2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自测300题A4版(山西省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田【答案】CCK2X7H4J9V4G9W4HD10X7U9Y1Y4C6P9ZH3T2Y7R2H10W5Y12、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCS2J10J1S10Q3A6D4HH10O3L8V1L10R5V4ZJ6N5N5Y5F2Z9N23、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCL4V9L9B4Q6F2G7HH6I3U9N10B6R10U4ZE3K6T10K10O1H8G24、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷【答案】DCK10I6R5V2H4X8S1HB5Z10T10S3D8X3I6ZN1C4G10P2M5R3S85、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】DCT5D5C7A3A7J10R2HD3B10H7O7B9S2U9ZE8A3E10W6X5C10A86、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】ACD1D7F4V1U5U8W8HM1K9G1V1U3F6V5ZX6E6M6P3G8Z3N97、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】CCQ4D3U5I6W1F5Y9HG6P1Y3O4Z2X5X4ZD7G10C2A8Y7I5L18、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACE8K3Z8Y5P6Z2E10HI3J2Q1V8E4Q3C6ZV1H2D9Q2N4N9R59、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCD9Y10F2B10Q2J7T1HV3C5N1U7I10S6T10ZP7H8P9A6I6J8K510、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCT4M10R1H3L9V10Z3HO1R9M6E3X5S8E8ZG1F8O10I2Z6P7U911、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日【答案】ACF10H8C5F8Z6V2J7HX7P9X5E9Y4X8S4ZZ9Z4Q6I1V2L2S1012、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCY10E10G5N5Q8U10Z10HQ1Q2V6L10F10M8F3ZW4O9T2F6D10D1J913、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCV1G6J2U1V5Z6I4HS7B10O3C4W6T4O3ZM1B5N10A4N4Z2T414、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】ACP10Y6D2F6B7C1R2HG2I5D9D7C3N9K6ZA6X9U4I5D10F2H515、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

A.国务院

B.国务院总理

C.省政府

D.省长【答案】ACJ8R2P10C1P4V9L10HE8C8Q1V6Y9K7R5ZZ7T7Q7V9T5Y3G216、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCN1A7U7O4Y9V6I2HF2V5R4L4J5R7W3ZW10S8L3H4V1F6D917、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。

A.不缴纳任何费用

B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金

C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费

D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】CCG3G3N5X6H4U10Z4HN6M2A4Q10C8L6W4ZF8H4C3Z5C10M6F718、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCA6C2M9N2V10A7Z8HD3P6M10U6M1J3S10ZM9H2I3G1U2W9E1019、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCE7V10K4I4E10J8R4HZ7G9E2Q7P4R8U4ZE7D4R1C9I4O5L720、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。

A.合同当事人的详细情况

B.担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.被担保债权的种类和数额【答案】ACC9N2U10I6N8Z2N5HZ8F7N1L5C9Z6L5ZU2M10V7E1V10W3X921、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙【答案】CCI3N1L1E1K6B3N1HB2S10U3N2M1L4W6ZH3A9X4P4H4R6R822、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCL8B10L6X2V5H2M2HM9W7W5W5Q6O5Y7ZR2Z3L9T5D3J7L623、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】DCN6J4X2U7Q2P2Y1HO8D1O6O9M9J5E8ZA6U2S3G6B7Y8Y524、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCT6X9A4L5F1T2H3HB5D3M3K10U8B5Y8ZO3U2Y6E2L2L9J225、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。

A.土地登记

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACC9H10C3D8M10X6L5HN5E2L6Z7J7Q4T8ZR10U7G2D8E10L6V626、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】DCZ1S6T4F5I1O3J8HT7M9M4Q3Q8J6J10ZN3D4P1L5E2R8O227、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资

B.入股和划拨

C.抵押

D.租赁【答案】CCF8B4M2I2V4C6Z3HX9B9L10S9O6C1Z4ZC3A7G8E10T9F5L628、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCC3H4G6P2M7F10Z9HO10O9F1F6R7A9O7ZU6N8F3N1X10G8X429、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCI4Q10B1D4N2T6J7HC3U1K2P10L10S5G6ZR5A7E6P8L9Z1E1030、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACS2P10S6X3W9N6V2HU5Q6X3A4L5N1B1ZT3E4S4X6Q5M9P131、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”

D.土地分配不公平【答案】DCB1P8K7T3M4F5D2HZ10T3V6H4G9B10G3ZY5Z6K10X3L10C7K1032、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者【答案】ACD10E4H1H4B8F9G3HT5W3Y3M3O3H5P6ZE9Q1E6S2Z7B9E1033、建设用地使用权分为（）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权

C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权

D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】ACO3B4O7D6O3D7J8HA3D9A1G5U2I6W5ZF6A10S9C10I4J3L334、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

A.设区的市

B.县

C.乡镇

D.省【答案】ACV1Q6B6X8W2B1W10HV1E3O4O6C8X8P6ZK10N1I10O5T8T6A235、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCP6F1S2U4A8S2L5HV8G6R10L8X5F9D7ZI1C10P1P9M6J8K336、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACR7S4W8C8I5R1W1HT8R9Z8L1B4E8X3ZS3J4X10W6A8A2F837、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性【答案】CCT6D1W3R3X8J9J1HQ3V4Y3M7T6K9S8ZI10Q7Z1J10X2O9Y438、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期

B.提前收回出让国有建设用地使用权

C.土地灭失

D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】DCR6S9L2H10B10Y3M3HA9J5V4G6G8D7Z6ZC3W8T1M10G5H4B939、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCE3C7H2J7A9W6X2HT7U5R5U4Y3F2B9ZR8U1R4D5A2Z2S240、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】BCG7D2P8C8Z8M6P2HF9I9H7P5Z2L8H1ZP9D10A1Y5K5G5Y641、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定

B.根据甲集团公司的决定确定

C.确定给甲集团公司

D.确定给乙股份制企业【答案】DCG3R1F9Y9A7I5F10HT4N3D5D10Z5I10O9ZB9C6F6R2G3P5I642、下列各项不属于担保方式的是（）。

A.保证

B.定金

C.质押

D.流质【答案】DCS10Y9H1D1W5O1E7HY6U10H3F2T8F2Z4ZS2G5O10T9C7T10R1043、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCQ9E10T3J4L7R10K5HU9F3N4I2V8N1Z4ZB8R3P9B6X10K7V544、下列说法正确的是（）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权

B.出质人一定是债务人

C.质押合同自出质人交付质物时生效

D.质权自出质人交付质物时生效【答案】DCP3L7N6H4W3N4L8HZ6H1D9Q5R5H4I5ZU7T2K10C1S1Y1E345、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCL7F10T8V6K3F8J2HL2Y1L3X8P4S7X6ZP1H4X4X7E1P8Z846、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACS1I4Y3R5G10M5K8HI6S3R2P6T3D3J3ZC2Z4J1I5M10P3U747、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCE4D9X5O2I9V8H9HI8K5I2O4U2O2V3ZI3G2K2A9H4U2W648、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCL9X3O7Q7B4G10K10HL2X4G7J8B6N9D1ZV4Q1M5F7K10G7I349、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACK9O5D2J3V3V6E2HS6T1I4C6L6W6P7ZI1R6Q5R3Q6H6M250、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCP1O4I9I10O2I10L5HF2Y3T6C2H9A1W2ZD4O10I2D8Z9O1V751、（）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】DCX9O4H5I6J6W8Z10HH7B4M2U7A6Z7R5ZZ2U10J3J3E10V4W152、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCP4P1Z9M3T10T4F6HG2I9Y4I10O1O1A7ZK8G4F9E7A7J5M653、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACW10D10W4E6N5F6T8HE4E2J4V2O5J4V9ZS3B3N6O8G3S3N554、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】ACQ2L10T4D8D5U1U4HF6G3D2P6Q4Z7G10ZV8D5Y7M1C8P1C1055、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCO10H9Q7U2S9Z3O10HE3W2L6W8Z6H6V4ZO1I10Q4E9A10V4S356、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACZ1Z6T9V2S1R3F3HI7S3Q7H6J2C3Z3ZZ5R5N4R4A6I5N757、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCR9W3O7V8R5F7U5HS3B1N3X8A5P3R5ZO4E1T10V5V3W5Y558、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所【答案】ACW10Q5Y1P9K9V2N7HP8K2X8O5J9I9F5ZA4N2L2R6Y5N1B559、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者【答案】CCZ7H5W2E6V6N7Q9HM7U7F2T7I2S8J2ZG5H8L9Z3V5F3S260、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】CCZ4C4D9F2W5Z8A7HG1Z6J6J8R10O5F9ZJ5V3L8W7O3V7V561、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。

A.调解达成协议的，应制作调解书

B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力

D.调解书一旦达成不能反悔【答案】ACC8W9U6X1F6J4H1HB8D3W5S8I5Y4O2ZZ10R1I4W8A8G9E1062、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】BCP5O2V6O5K3R2P9HE10R3L3Y9G3S5V1ZI6C3V4Y7F2W6L163、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】ACE4F1I2O8K10Y4M4HW9X2B2M1N8V7T1ZI2O6F2K7S5U10B264、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCM8A7A6J10F1B5Y2HQ2B4R2B8K8M9V1ZY5X8J1I4W1I6T665、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCL6T1U9T1P4P4N6HY4W4Y4N5H4T8Z4ZH5G9X10E2I9M2J866、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACJ9R5U9M7Y10J3B9HJ1L7P8D10H7V10O1ZE9X8S6B8S1Z3J767、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCU9J10P8M8B6E10O7HD1O5Y10J1I3J7O2ZF2O10E1D4A9K4A768、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】ACR8D10Z9B3Y9Y7T2HX2R7N1M5G8S4D2ZP4N4P6L2U7Q6Y969、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACZ4U2Z3O5Q6K6D10HO4B1T2T10R4Y9C8ZC4U2F3H8O7U6F270、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCL7A2W5M2E7P3L10HS3L8P2U5N3V10Z5ZE2N2L5L7H3T4I271、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地【答案】BCK1G3E10T2S2W8L8HN6N8X9O3J10B3C6ZW6E1M3B2S9E2M172、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】BCE4G10R5S3F8V3M1HY2G1J3K3A10T3E3ZP3E7T2P8M10C10C273、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地【答案】DCK7C2U6V7Q1G1L8HW7B2J1M1U7L1H7ZL6Y1W10O10K1R3A374、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCT5Q9G8F10U4H5K6HX6E9I2W5O5P5M4ZI1R1K4V3V8S1B775、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCT7C5M6B3J7J9M8HS7V9E5J3U8C2C10ZV10V4M10N1E8L10C176、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ACL3K5A8N8N10O1X5HP8Z10O10J10U5C1K7ZV3W8C4U9D9M3T277、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCE6P2L8E8O8T4C7HL1E3W1C3S10K6Y1ZF10K8H6E2S9K9H878、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府【答案】CCW2O8G4P1X5F7Q7HL9I10I1A2W8E6F2ZT5A3B6S3I6Y7M379、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先【答案】CCK10W1Z8C5T5O2F1HH5F9K2T6M5K7D6ZS10E3Q4G2O7F2X980、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACJ3H10A1J1J2D3Z1HY2Y4C10H7F6Q4O2ZH3O5G1U8J3V2B381、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCK2S10H8F2B5N7Q6HQ5W2E5W8G10C8T3ZN9A7T1E2E7X5Q982、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACC7I6T9F10Y3O7U8HT4I3Z5A10B4C9W4ZV2M2E3K2C8Y7O283、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCO10C9W5Y6D4N10V9HY7G1W6K4O3O1W10ZA1S3I4N7H8S6E184、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④【答案】ACV2Y7H8Y1V1A9D7HX1G5S7B8O4E4F3ZU9F8Z6U10L1I3T385、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCD2P3H4A5W9T7U6HH3P10Y6R5E1G6G9ZM6X5D2R7M1Y1Y786、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性【答案】CCK6M2O10T6B3K3J6HJ4J4D10G2A7E6A5ZS7B10X10E5I7P8V787、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCU5N8Q10K8N4R3U9HB2V4V1C10C8T1I1ZH7Q1W1I7D1C1G988、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府【答案】ACQ9J4N10B1N4Z3X9HF5E5X7H3C8U4J2ZK1E4H4Q2E6R1N489、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACB3D8F10P9E1K3C4HC7J7U7K2Q6M7H5ZE1Y1I7R4J5Y2G490、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCS1F5R2C5T2J10X8HD8Q5S3J9N8U5M2ZL6T8J2A3L5Q1O191、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCO2X6W2P3Z8A10Q4HB6Q10V2Y5S2J5G7ZV8L4T5N5G4D2K792、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCO2X8Q9K3O8E7I1HW7Q2R1V4M4N2U2ZH8G8U9W10H8E7W893、1950年的《土地改革法》实行的是（）。

A.土地私有

B.土地国家所有

C.土地集体所有

D.土地混合所有【答案】ACW3S6I1B6P9M5A7HR10V8T6I7S6O6X2ZO8O10S8W10Y5X10T394、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。

A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权

B.土地资源收为国有

C.加强对国土资源的行政管理

D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】ACL6U5L1X3O7V8M5HD10Z1N7P3W10T1I2ZS4Y7X4M2V8J10V695、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权

B.抵押合同

C.登记

D.抵押物上不存在其他权利【答案】BCR9O8J4C4S4G3T4HG6F9L2A8U10M10F6ZN4D5Y10M4G2M2E296、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先【答案】CCA2M10O9S3R1M4L4HK8N1G10A8K5P10U5ZW6C7T8M5H4O9H697、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCK3V1I9Y9N9V2A10HO10E8M1I2E1W2S8ZC4P4N8I4D7C4I298、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】DCK1Q6M6Y6O9F6S10HV9M1W9T1W5Y8K4ZE9W8H2O7K2R7Z799、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权【答案】ACJ6R7T10F6J5U8E9HD10R3L6L4G9Z1C6ZT7U10K1F7S7I6H8100、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACE8T2Z9G5F1N2T3HX2C10O9E8N4A1Y7ZM7B5R2R8F6Y9G7101、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCB1U2D1N9Q5K9P4HE7Q9F9G7T10O10K1ZL8M9R6H10B6N1D3102、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门【答案】ACT5S5K8V2K6Y7L6HZ8Y2A2L4O9A8V1ZE2F3O10N9R6J5R9103、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCJ5Q1C4M5H2U6Z10HY5A7Q10E4G8V10P10ZF9Z7M9O2X1A1R6104、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】CCI1J3R8V10M4U9E1HC6A6N2X4Y10N9V10ZP3O5P4C10I5E1T9105、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】ACJ1E9D6N10M2U9G2HX4K4L3M1T4Z2C5ZX5U6Z7G5K2W6S5106、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准【答案】BCR5O1K5M7F8V5U7HI6J7X1Q5J2W10N8ZQ4E4U7S7C8K3N4107、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACY3Y7N6A7P10W10W6HZ2J4L10U7K1T4Y10ZB6T4G9L2T1N10A1108、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】DCJ6M7N9W1L4K4W4HU9E6I2T8A7Q2X9ZP3S5X2W2O7M8H10109、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】ACT8O5S3R3V7A6R4HL6E10F4S9V2D7N1ZD5Y3L2F6M9Y10P10110、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACI9J1L4D3U6P3O4HG4U5E6D4Y10S10X6ZE10X3Y8Q3O4H5D7111、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCW5K9G8C1E3D8W9HM10F8E3A9E2H2G1ZL6T2D10G7K2K8S3112、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCQ8T9J1T4X4I4U9HL3C6Q10Y4U8M6U4ZX1T10Y9Z5X7B6P6113、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACG3U3Q2I3O1A5Z8HW2N4U2P7C10V7P1ZN5K10L9J4K3N8H3114、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCO9Y8O10M8F4K1G2HF9K5L10H6L5O1I7ZN10G1T9W2P10R3V9115、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCN1A5D10T5H10U8O8HG3V9E8E5U3K3U10ZC9V7N9K5Q6W10A10116、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半【答案】ACL2Y8E3G1Y3S7Y10HB7L1O3L1E2C5W6ZS10L1J9N3H4D9Q3117、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记【答案】CCY4M8P10R6W2Z10P1HA3W10Q8P8H1X4K9ZW6H4G8L2T5Z4C4118、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”【答案】ACR8A6H4B2X2H8F10HG2N9Q4S9W5S8X4ZL7W1Q5B4V8H9K1119、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCL7M9R2A6F7X2B7HD6S9M6A2D9B5Q1ZW3G7M7C10A2B4C7120、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACS2M2Z7O10L5Y6J5HA6X8R4R9S8N1H4ZR4A10A1B2R6X10L6121、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCT5H10K3J8I8H5Y7HM2P4X9I9B1C3N5ZG3F5W3W3Y10W9X4122、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

D.为公共利益需要使用土地的【答案】DCS4M5C1W5R8I10C1HM4G6S8J9J3T8K5ZQ5N9U2L5B9J5C6123、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记【答案】CCG2I10F4F8K3A4C2HY1I7V3F1U4M9O1ZA5Q2X2D7P4X1Q3124、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府【答案】CCD9F5S5J10X6W4Y4HK7L10U7X6V8K1Z7ZH7F5E1K3R7K6E2125、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCA6T9Q1U10U8C6X5HE5P4N7F8F1Z6Y2ZJ3I3S9T2Z9B8Q10126、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权【答案】CCT6P1R2V8L8A9V1HQ7K5P1K6O9Z9R1ZQ6V2A4U6B2P3U9127、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府【答案】ACR9M6K9L10P9D10O8HQ10A3N3W1I9N8X3ZA8E1X10K8W8J7N2128、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCA10Y5B1V9W3T10H10HI8P3F6M3R7D1P10ZT8L2A5C7D6T1V2129、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCK8E9L4Y5H8X1E5HQ7A10X10E6T5X5Q7ZL7O2L4S6F1U5X9130、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCH2R1X2J6L10W7A7HD2U10D2R1D1P9V10ZT2M5W6P7W7F8C4131、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACQ6X2F6G6L1N9V10HC10L1A10P9M6X3R7ZK5M2Z6Z7L4M7A4132、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCG8U4Z6Q7J10D1C9HJ8Y6S1H3I9Y8O5ZT1L9A9R5K7Y10U9133、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】DCL9S9A1L9N5L9U7HL4C6F7J10K6H7N5ZT4Q3G1T9P2I10V3134、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACZ1W7B5I1O8C5D6HI10A10G8R3H2S3H6ZA2M6E1B7N6S5J4135、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】ACO5O5Y2D1Y2D1X4HG1B4F2J6T4I6U1ZW9G4K9X9G7H9F4136、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCQ5L8N7B3Q7E10S1HR8H5E2I5B5M10E8ZK8R6J3R7Q3L4Q3137、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】ACW9I2H8Y4W8X7T4HS4L10C4Y10N5G7V6ZU1M10R7I1J7R8Q6138、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACD3X4C7Z3O1E4H4HO10H7M9Z8F6C2A9ZL9U10M7I6Q5X6R10139、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】CCO7D1Q5Y2D2Y2J10HM1A7N5H10L2M2K1ZZ6D4R9L6P3O3X6140、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A.自动续期

B.在一个月之内申请续期

C.在两个月之内申请续期

D.在三个月之内申请续期【答案】ACY2Q1F1I1D8W10X3HX3P3S5W6O3M6W4ZS2R5D6I9V7Y10L10141、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。

A.土地具有立体空间性

B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势

C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的

D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】CCQ5W6R3O1K8F1W3HA4M3H8Q4T9B5B7ZK3M6C7V6P8E1O10142、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】ACN6B2K7X9F5N1M2HP2Z6D10D1K1K6Z7ZG5K1L10O8P8K10A10143、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定

B.根据甲集团公司的决定确定

C.确定给甲集团公司

D.确定给乙股份制企业【答案】DCT9F9V1Q10B5O9O4HH7E6Z9E3B7D4T7ZK7D9E7M2S8M10R7144、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACH4K3Z6F4W3V3G2HQ10W10H2L9R10V3F7ZC5P10M2X2X8M6B9145、下列财产中，不能进行质押的是（）。

A.笔记本电脑

B.汽车

C.房屋

D.商标专用权【答案】CCE4B4F10J9W4I2J9HN2Y2P5W4C6F1I1ZU6L10V9Z3U2G8O2146、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。

A.擅自改变土地用途

B.长期闲置土地

C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化

D.将土地使用权转包【答案】DCL6W2S5E2I3J7U4HJ3F5C10U5D1N3W8ZO3D7A9Y3I2H1S3147、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。

A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人

B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得

C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场

D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】CCQ3Q4V9J6F2W7P7HU3J3P6K8K3G6H5ZJ6K3N5G3W9U9Z1148、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACJ2T10N4H5B2B5Q6HL7G9A6Z10C4Q6Q8ZW8Q2G7K10Z6F7O7149、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCO5G2C4Q7S4D10Z3HA3E4X5W1J9X7M10ZC10B3S3C3O1F5M8150、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACM5X6U9W6N9C7S1HS10H1G2H1Z10E1P3ZS1U1X2I10J1S7J3151、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。

A.不再承担相应的担保责任

B.减轻其担保责任

C.有权请求债权人承担违约责任

D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】ACA3G10K10J4W6E7P9HE8X2V5W5A6T5F5ZT4N8Q8I2I7R9K7152、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCH5F6X1A2K6N5T6HF5S9A9N1Z7S9D3ZC8T1Y5R2V4I2G8153、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCF6A6L10L9O4X8S6HO7H6V5U3F9A10U10ZX10N10T10U1V1A1L3154、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制【答案】BCL3J7H6G4W1X7T8HY1V6W3O8L8F6A3ZS3D10A2T7B7K5F5155、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCZ9L4D7O10X6J2X8HP10J9P8D2B5R4Q7ZU7P8H6R7E10X3J5156、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCD4H2M8R9X3M6L4HR2C2Y1C5J3S3W8ZM9I3F8K4W3I9P5157、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCU7E1Q9S10K10K9C7HS4D1H10O10Q7R4B4ZA10C1U2V2E4B2X2158、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。

A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定

B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度

C.美国有关空间权制度的成文法相当发达

D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】DCM2Y10X3I4U5L6P9HB6W4L2G5I4S4G1ZS7X10R1P8I7J6Y7159、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权【答案】ACD3D8I9X10B2F9I7HF4W9S5Q10I7L8Z9ZA9D6I4U2F4H3W5160、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】DCS8O8X1C3Z4B3O8HO7R10E5F2G6J7I10ZX8D10C9Q3N2V10Y10161、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。

A.确定土地权利归属的过程

B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作

C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

D.地籍管理的主要内容【答案】CCC7B7I2X4U4X4L7HU6B6V7Z9Y4X8Y8ZX2T7Y7G2W4K6E3162、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCZ4I6Q3V2S1L6S4HL10B10Z8V5R6E4Z10ZD2H2H6N4T5U2I5163、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCW8U4I7R6U7G9O6HS2U2R6N4X2C6R9ZC1N6U5Q4F7J5Y4164、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平【答案】DCC9H10O2G6P8A3E10HI3X5W10U2M4G3B3ZB8C6F10O7A8W6C5165、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】BCN1W10H3M8T8M7I1HB4A4B2P6F3W8Q4ZA6F4Z7N1T2H3F10166、我国土地利用权体系的核心权利是（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.土地使用权

D.土地租赁权【答案】CCY7W7J5L1R2B2H1HN2T10C9M2F6T1R6ZF5W5A5C2C8N4L4167、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCC3V9N1O1W5J7T6HA10D4Y10V5S10Q5W5ZB8F10U3V5W4J2Z9168、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACM9O1W2Z3X3C2T3HX6K3U4Q6B4T9X8ZX2T2A1M1U4J5M3169、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACL6A8J1N4G8W2R9HR4F10D4F1K7N10W4ZR4T2H4A2I5A5E7170、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCH1M2O5Q10K2O4W3HE10U8V1W2I3Z4R6ZX8B4D3C2O2Q3N10171、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】DCZ8D7R2K7A4N9I1HF2M5F4B1C5M1W5ZQ3P7N10L5T10K7B1172、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACL8W3K9W5T4D8H5HH4U5P8W2D1N4K10ZJ5J2X7D5A8P1D2173、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准【答案】BCO1I3O5A6R4Z3F3HG8D5U9Y10R10N6S4ZX8V2O5O1D8S7A1174、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】ACD7L3R3Z5S7F7U8HM3B3D7B6S10I7A1ZZ3H8Z4E2E6K4Y10175、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过