服务类项目采购需求模板(集中采购)

服务类项目采买需求模板（集中采买）项目名称＊采买人名称计划立项批文号＊财XX估算限额(元）项目背景

2021年度**市土地的市场价钱评估及应用技术服务支撑**市规划和自然**局*采买方式单调根源*XX根源先期费３9０2万元为XX党的十九大精神，深入土地因素市场化配置，落实审计巡视整顿要乞降XX地价XX试点精神，我局对深入地价管理系统XX进行探究,XX了初步的XX方案，核心内容包含两个方面:一是鉴于标定地价评估出土地的市场价钱，建立以标定地价为核心的公然透明的市场价钱系统;二是经过订正地价测算规则，成立以产权为导向、易于操作的地价XX策系统。所以,土地的市场价钱评估及应用技术服务支撑是我局一定展开的重要工作,有关工作已由我局组织**市XX评估和研究中心(现已更名为“**市不动产评估中心"）依据法定机构职能详细实行。2021年5月28日,杨洪**听取我局报告并原则赞同上述地价XX思路,会上还要求依照市财XX委建议考虑工作的实质对该项工作予以经费支持。经多次交流，原市财XX委已赞同将《2021年度**市土地的市场价钱评估及应用技术服务支撑》列入2021年度先期费计划**项目,鉴定金额为３９０２万元。本项目将科学评估2021年度全市土地的市场价钱并XX应用服务支撑，为我市地价管理系统XX工作供给技术支持.项当先期设计、无规划论证单位投注意：采买人依据项目所需供给明确、详细的资质要求，资质要求的内容一定与项目等级相标般配且切合有关法律规定.（设置的招标人资格要求一定提交有法律法例依照的证明文件，且人不具备偏向性）资１）拥有XX法人资格;质2）本项目不接受联合体招标,不赞同分包,（不接受招标人采纳入口产品参加招标）.要３）近三年内无贿赂犯法记录（由采买中心按期向市人民XX申请对**采买供给商库中XX有求效的供给商进行集中XX，招标文件中无需供给证明资料）;需*1、报价要求(明确分项报价要求）求报价应依据有关文件供给合理的计费标准和计费过程。内＊2、付款方式容本合同XX款分3期付款：首期：自两方签署合同之日起6０个工作日内,依据乙方提出的付款申请，甲方支付乙方占合同XX款的３０％。第2期：乙方提交课题的中期成就，并经过专家查收后30个工作日内，甲方支付乙方合同XX款的４0％。第3期：乙方提交课题最后成就，并经过甲方成就查收后合同XX款的30％。详细以合同商定为准。*3、履约保证金

30个工作日内，甲方支付乙方无＊4、违约责任(1）因为乙方工作的错误或遗漏造成本项目成就质量损失的，乙方除负责实时采纳有效挽救举措外，应免收受损失部分的合同价款，并支付合同XX款3％的违约金。2)乙方未按本合同商定,私自改正已经提交查收的成就文件的，应担当所以产生的全部结果，并补偿甲方合同XX款３%的违约金。(3）本合同执行时期，乙方未能按合同商定的日期(含磋商延缓的日期)提交成就的,甲方有官僚求乙方支付该阶段合同价款每天1‰的逾期违约金，逾期违约金总数不超出合同XX款的10％.(4）未经甲方赞同，乙方私自更改商定的项目组主要成员,甲方有权责成乙方采纳挽救举措或调整项目组主要成员组成。(5）本项目最后成就查收后2年之内，乙方未按甲方要求就本项目供给必需解说和接受咨询的，甲方可要求乙方返还合同XX款5％的花费。（6）合同执行时期，乙方担当第三方拜托的本项目研究范围内的其余项目，但未书面见告甲方的,一经发现,不论合同正在执行或已执行完成，甲方均有权追查乙方责任，并要求乙方支付合同XX款3％的违约金。详细以合同商定为准。＊5、服务质量监察和项目查收要求（1）甲方负责对乙方提交的最后成就组织评审。2)在合同执行过程中，必需时，甲乙两方能够磋商调整课题最后成就。甲方如需乙方增添交托成就的数目，应由两方磋商解决。（３）最后成就查收合格的标记为甲方审察经过.具本项目展开以下四个方面的技术工作并要求以下:体1、2021年度**市标定地价评估技依据《标定地价规程》和自然**部对标定地价的有关部署，联合**市实质状况,研究**市术标定地价的技术路线，逐渐建立和完美**市标定地价的评估思路与模型，鉴于地理空间数要据、XX特点数据、

XX价钱数据、利润与花费、成本与折旧等靠谱有效的数据

,展开**市标定求地价的评估

XX,经过科学规范的管理，高质高效达成

2021

年度**市住所、商业、办公、等用途标定地价评估。2、2021年度**

市土地节余法整体估价在XX整体估价理论与XX基础上经过对土地节余法的拓展应用,研究**市土地节余法整体估价的技术路线，逐渐建立和完美土地节余法整体估价模型，经过对批量评估、数理统计以及地理信息系统等重点技术的应用达成2021年度**市住所、商业、办公、等用途土地节余法整体估价工作．3、2021年度**市土地的市场价钱评估在标定地价和节余法整体估价研究与评估成就基础上，联合**实质状况,研究**市土地的市场价钱的技术路线，以标定地价系数修XX和节余法整体估价为主要的评估方法，综合市场和XX策等因素合理选用**方法权重，科学系统地达成2021年度**市住所、商业、办公、等用途土地的市场价钱评估工作．4、2021年度**市土地的市场价钱应用技术服务支撑和其余研究工作同步展开**市地价测算规则的XX策评估与完美、**市土地的市场价钱测算平台保护及功能完美、**市基准地价的更新和评估、**市城市地价动向监测、主管部门交办的其余评估和有关研究工作等，XX对土地的市场价钱的应用服务支撑。商1、项目概略务本项目展开2021年度**市土地的市场价钱评估及应用技术服务支撑，旨在成立以标定地需价为核心的公然透明的市场价钱系统,工作的重点目标是在标定地价和节余法整体估价研究与求评估成就基础上科学评估出2021年度**市住所、商业、办公、等用途土地的市场价钱,并同步展开地价测算规则XX策评估、地价测算平台保护及功能完美、基准地价更新和评估、城市地价动向监测等**项工作,XX对土地的市场价钱的应用服务支撑.2、项目所依照及参照的标准①《XX国城市XX管理法》；②《**地价管理规定》；③《城镇土地分等定级规程》（ＧB/Ｔ185０７－2021);④《城镇土地估价规程》（GB/T１85０８-2021）；⑤《标定地价规程》(TD/T１０52—2021）；⑥《领土**部**人民**XX**市土地管理制度XX整体方案XX》（领土资函〔2021〕１3８号);⑦《国士**

部XX部署展开

2021年度城乡地价检查与监测工作

XX》(领土资厅发〔

2021〕１７号)⑧《领土**

部XX部署展开

2021年城乡地价检查与监测工作

XX》（领土资厅发〔

2021〕1６号）⑨《自然**

部XX部署展开

2021年城乡地价检查与监测工作

XX》（自然资办发〔

2021〕10号)3、项目服务限期实质服务限期从

20１9年

1月至

2021年

1１月.4、组织实行要求为保证本次项目招标工作管理规范、实行有力,招标方应成立项目组,按采买单位要求完成研究成就。5、项目人员安排要求项目主要负责人应熟习市规划和自然**局职责范围业务领域。２）需详尽列清参加本项目的工作人员及学历、职称、专业等详细信息。３）参加人员名单、项目参加时间在项目实行过程中不可以改换，如确需改换,一定获得采购方的赞同。6、成就要求本项目要求提交以下四个方面的工作成就

:1）2021年度**市标定地价成就依照《标定地价规程》规定的成就形式与内容，提交一套完好的

**市标定地价成就

,主要包含：①文本成就：标定地价评估报告、标定地价系统建设报告

;②表格成就：标准宗地信息登记表、标准宗地评估技术重点表、标定地价建议及审察结果表、标定地价信息公示表、标定地价修正系统表；③图件成就：

**市标定地价标准宗地与标定地区布设图；④数据库成就：

**市标定地价成就数据库；⑤标定地价管理信息系统：

**市标定地价管理信息系统。2）2021年度**市节余法整体估价成就达成

2021年度**市住所、商业、办公、等用途土地节余法整体估价研究与评估工作

,提交一套完好的

**市节余法整体估价成就

.主要包含：①文本成就：**市节余法整体估价成就报告;②图件成就：**市节余法整体估价空间散布图;③数据成就：**市节余法整体估价数据成就.3）2021年度**市土地的市场价钱成就达成2021年度**市住所、商业、办公、等用途土地的市场价钱研究与评估工作，提交一套完好的**市土地的市场价钱成就。主要包含:①文本成就:**市土地的市场价钱成就报告；②图件成就:**市土地的市场价钱空间散布图；③数据成就：**市全部有效宗地的土地的市场价钱数据成就.4)2021年度**市土地的市场价钱应用技术服务支撑和其余研究成就①达成**市地价测算规则的XX策评估与完美工作,提交《**市地价测算规则》起草稿和有关说明文档；②达成2021年度**市土地的市场价钱测算平台保护及功能完美等应用技术服务支撑工作，提交软件需求规格说明书、系统纲要设计说明书、用户操作手册等有关文档；③达成**市基准地价更新和评估工作,提交基准地价的成就报告和成就图册；④达成**市城市地价动向监测工作,提交有关监测成就；⑤达成主管部门交办的其余评估和有关研究工作,提交有关报告。7、售后服务内容、要乞降限期乙方应配合甲方组织、举办本课题项目**工作阶段的报告、审察、商讨、公然展现及公众咨询等工作,并负责解答相应的技术问题。本项目最后成就查收后2年之内，乙方仍应配合甲方就本项目供给必需的解说和咨询。其特定供给商的名称、项目负责人及联系方式他单位名称:**市不动产评估中心要特定供给商项目经办人：王萱求:０注：1、带“*"号的为必填表内容，其余内容可依据项目作适合增减。2、其余要求栏目仅合用非公然招标采买方式项目,采买介绍供给商名单一定经过主管部门报批，并将主管部门批复资料提交至采买中心。依据采买条例第十九条规定合用非公然招标方式需要公示的，应同时向采买中心提交公示的证明资料。3、采买单位以上填报的商务条款、技术条款若存在偏向性或不公正性条款,由此惹起的不良结果将由采买单位自行担当.评(一）评标方法标单调根源采买。信本项目属于我局部下**（法定机构）职能,要求招标人担当我市地价标准拟订及地价评估息等方面的有关职能，在标定地价、节余法整体估价等方面拥有深入的研究基础。我局正在公开征采建议的《**市地价测算规则》（第二次征采建议稿）1.３条明确指出“我市土地的市场价钱由自然**行XX主管部门组织市非盈余性评估机构评估确立。市非盈余性评估机构应根据土地域位及XX市场变化等因素,划分住所、商业、办公、等用途,依照《城镇土地估价规程》,采纳标定地价系数修XX和节余法(整体估价）进行评估＂。**市不动产评估中心是我局部下的**,按法定机构模式运作，是依照职能评估土地的市场价钱的市非盈余性评估机构。根据深编办〔2021〕8１号、深编办〔2021〕10号等有关文件，**市不动产评估中心担当了我市地价标准拟订及地价评估等方面的多项职能,包含：负责****类土地招标拍卖挂牌出让底价、特别用地价钱的评估,以及回收、收买、置换中波及土地房产及有关财产价钱的评估等;负责国有建设用地使用权出让合同更改波及的地价评估；负责全市XX基准地价的成立保护及数据更新；担当土地市场运转状况的动向监测、预警预告及检查评估等工作；担当土地财产资本评估职责等。最近几年来,**市不动产评估中心在我局组织下踊跃展开了**市标定地价、节余法整体估价等内容的研究，在土地的市场价钱评估及应用服务支撑方面累积了充分的工作基础。为保证项目研究的持续性、保证实现预期目标和服务配套要求，依据《**市规划和自然**局采买管理制度》第十六条(二）。3“为保证与原有**采买项目的一致性或许服务配套的要求,需要