XXXX国外度假别墅案例全方位

国外经典度假别墅案例专辑1墨西哥·Cancun2坎昆是世界第七大海滩度假胜地，分四个区域规划，一线海景为酒店集群，居住区退为二线酒店集群保护区机场区居住区17公里6公里坎昆岛加勒比海坎昆（Cancun）位于加勒比海北部，墨西哥尤卡坦半岛东北端海滨；整个岛呈蛇形，长21公里、宽仅400米，西北端和西南端有大桥与尤卡坦半岛相连；以20公里长亮白沙滩闻名，为珊瑚风化而成；一线海景主要为酒店集群，目前已有三星级以上酒店80多家；主要是北美及西班牙的游客，度假物业75%的销售也是面向外国游客；收入已占到墨西哥旅游业创汇的40%。案例：Cancun，Mexico3外立面与室内设计以热带滨海风格为主，差异化与风情化共存，强调与自然融为一体不同外立面风格，同时呈现热带滨海风情室内设计采用大量的原生材质，既展现风情，也切入坎昆的人文特色木材质的使用当地风情的雕塑木、草材质的使用石材体现墨西哥风情玛雅雕塑度假氛围的营造—设计4植被与水景是营造度假氛围的核心，室内、室外的细节设计都是打动客户的重要元素嫁接湖景资源泳池风情化室内水景诠释自然当地植被小簇景观为主，私密性遮挡也实现与房屋的一体化植被将自然引入室内泳池通过风情化设计及与外部资源的嫁接，室内水景小品的引入均洋溢自然核心的度假氛围度假氛围的营造—园林与水景5通过室外空间的延展与灰空间的功能利用,放大室内空间，强调走出室外与自然的共享凸窗内浴缸灰空间客厅室内面积:150.50平米阳台面积:34.50平米花园面积:101.25平米室内面积适中，放大室外面积凉亭内床塌灰空间内床塌室外床塌主卧步入室外部分功能空间置于灰空间或室外空间，控制室内面积更营造度假享受室内对室外为敞开式，保证景观最大化浴缸床铺会客桌浴缸外置，感受自然休息厅外置与外互动天台花园洋台休息床塌小型泳池圆桌烧烤台酒吧台浴室功能区花园休息厅泳池浴室烧烤台酒吧台阳台一层住宅区域空中花园度假氛围营造—室内外互动6敞开式的功能厅强调对外部资源的占有，整体分区模糊化且弱化厨房功能模糊化空间实现大面宽的感受功能厅多落地窗，敞开式处理，强调视野对资源的占有阳台功能厅厨房空间集约化处理功能厅厨房户型特点—功能厅共享性7多套间设计、主卧与次卧的双入口设计、卧室间的连廊设计，保证主人活动空间的私密性卧室套间设计，既方便度假生活，也保证卧室的私密性主卧次卧主卧次卧双锁设计卧室1卧室2连廊户型特点—卧室私密性8布局注重公共空间与卧室及各卧室之间的区隔，注重卧室与室外的互动与二楼卧房分开，套间设计公共空间工人房次卧主卧室次卧露天棚舍专属卫生间大面积花园与水景三层天台公共空间与工人房主要放在一层，与二层的卧室区隔，确保卧室的私密性；主卧与次卧利用露天棚舍进行区隔，保证主卧的私密性；多阳台强调景观占有大厅步入花园，体现互动全套间设计方便度假生活卧室配带阳台强调景观占有主次卧利用室外空间区隔明显空间模糊化功能厅与二层次卧分开，保证私密性大面积花园与泳池主卧一步步入花园与泳池多套间、多阳台设计倡导度假生活次卧次卧卧室用连廊区隔，保证私密性主卧与功能厅放置一层与二次的次卧区隔；次卧之间用连廊区隔保证各自房间的私密性；多阳台与室外空间放大强调户外空间占有。户型特点：功能布局度假化9配套多依赖成熟度假区提供，完善的度假设施也成为区内物业溢价的主要原因餐厅酒吧酒店泳池海岸golf游艇玛雅遗址水上活动水族馆spa公共沙滩购物中心购物医院、银行等市政配套一线海景度假区提供配套二线资源提供的配套弥补了一线度假区部分配套的缺乏配套与公共空间10度假物物业的的打造造植被、、水景景等自自然景景观引引入室室内室外面面积放放大，，占到到室内内面积积的一一半以以上主、客客卧朝朝景观观面能能开窗窗的地地方全全部做做成全全景落落地窗窗对室外外景观观的最最大化化占有有度假氛氛围户型度度假化化与室外外景观观互动动充分利利用二二线资资源(湖、山山景、、高尔尔夫等等）休息厅厅、餐餐厅、、浴室室等置置于灰灰空间间或室室外卧室通向户户外的楼梯梯设置休息厅、餐餐厅等功能能厅分区模模糊，大开开间主卧、次卧卧多入口设设计或用连连廊等空间间隔离，保保证私密性性外立面、室室内设计、、泳池等风风情化公共空间与与卧室多采采用分层的的形式进行行区隔配套度假区提供供，一线与与二线资源源互补各式式配套（相相距6公里）卧室多套间间设计，且且都配备阳阳台案例总结11泰国·Chiva-som12Chiva-som度假村无强强势海景资资源，却借借其极致的的养生主题题，位列亚亚洲十大顶顶级饭店之之一位于曼谷南南部210公里的东海海岸，3小时车程；；占地42亩，享受部分海景，前有酒店店遮挡；以健康养生生为主题，名名意为“生活的避风风港”；希拉里、凯凯莉●米米洛、迈克克尔●杰杰克逊、张张曼玉等名流指定养生度假中中心；全世界唯一一连续八年年荣获CondeNastTravellerUKReader‘s评选世界前三名名的Spa度假胜地；；2006年荣获美國國TravelLeisure杂志评选为为世界第一名名的Spa度假胜地。。HyattRegencyHotel市区高尔夫火车站靠近海，但但前有酒店店遮挡海景景距市内15分钟车程距高尔夫球球场约30分钟车程Chiva-som,Huahin,Thailand13阁楼别墅提提亮泰式设设计风格，，配上延展展泰佛教文文化与张显显文雅的内内饰风格，，演绎度假假风情外立面风格格与内饰泰王室风格格为主,17间泰阁楼式式别墅围湖湖而建更是是遵循泰式式传统建筑筑的风格共有57间房，包括括：海景房：位位于主楼内内，私人宽宽景阳台，，坐享海湾湾与酒店内内湖景；17栋泰式精致致別墅：围围湖与花园园而建；7间豪华套房房：配有户户外亭可供供活动，可可远看海;1间总统套房房。自然材质、、各异花卉卉、泰式文文化饰品，，配备现代代设施，打打造度假人人生。14景观以水为为核心元素素，点辍情情趣小品，，烘托精致致度假享受受；活动空空间则延伸伸户外，畅畅享自然以湖为核心心景观与各各异的小水水景节点将将公共景观观串成流动动的整体；；以水景为核心心，相得益彰彰的建筑风格格，应用各异异的元素小品品，共同表达达传统且特色色鲜明的泰式式风情。休闲室大堂客房的户外亭亭大堂采用丰富富线条体现设设计感，彰显显尊贵；公共活动空间间用大敞间或或全落地玻璃璃设计，拉近近与自然的距距离；为客房所专配配的户外亭配配合养生主题题，为客户提提供冥想、瑜瑜珈的空间。。SPA的休息室公共空间打造造15将住宿与疗养养服务捆绑，拥有世界上最多的SPA、健身种类及及相关设施70多间理疗房多于客房数量（57间）：瑜伽和TaiChi亭；3个户外按摩亭亭；沐浴亭（环形形室内游泳池池、多级蒸气气房、冷泳池池，水疗足浴浴、水流按摩摩浴缸）；；户外游泳池；；体育馆；1间锻炼和舞蹈蹈房；独立分开男女女热湿区；18间治疗房；3间泰国按摩房房；水疗套房包括括6间治疗房，1间水疗按摩摩房和1间水床房；；5间医疗咨询房房；男女皆可的美美容院；修指甲和修趾趾甲房等。养生主题的演演绎——设施SPA-按摩池水疗室健身房医护室运动教室SPA-冷水区域SPA室-按摩室16客户入住先接接受设备先进进的健康检查查,并有专业医生生提供专业养养生建议养生主题的演演绎——实施步骤1加分项1:有专业医生根根据结果提供供养生建议加分项2:医生体系国际际化,包括有印度草草药学家与中中医理疗家STEP1:客户将先接受受设备先进的的个性检查17主题菜单式或组合合式的养生计划，随心参加的的150多种课程，更更配有全程咨咨询顾问养生主题的演绎——实施步骤2+3Chiva-SomExperience(from3nights）Chiva-Som普通疗程（3晚）

FitnessRetreat(from5nights）减肥疗程（5晚）SpaRetreat(from3nights）SPA休养疗程（3晚）PhysicalRemedyRetreat(from3nights）物理治疗疗程（3晚）De-StressRetreat(from5nights）

减压疗程（5晚）DetoxRetreat(from5nights）排毒疗程（5晚）Anti-AgingRetreat(from5nights）抗衰老疗程（5晚）

Stop-smokingretreatandsoon戒烟疗程等物理健疗排毒疗程解压疗程减肥疗程心理课程瑜珈泰拳按摩太极STEP2:参考专家建议议，选取主题题计划STEP3:除套餐外，还还可自由参加加课程亮点:菜单套餐选择择多，范围广广亮点:从心到身，全全面放松沉淀淀18配合养生计划划，专家设计计个性化菜单单，且材料由由自有的有机机园提供有酒店自有的的有机蔬菜和水水果园提供菜肴原材材料；绿宝石餐厅：提供3顿时水疗菜肴肴；WavesSeaside餐厅：健康小吃和和饮料；2个露天休闲区区：全天提供新新鲜的水果汁汁、咖啡和茶茶；专家制定菜单来帮帮助达到预定定的目标，且且标出菜单上上卡路里和脂脂肪数量。养生主题的演演绎——美食配合低热量的材料料：酒店菜肴肴与水果的原原材料由酒店店自有的有机机园提供个性化的菜单单：营养学家家将会根据客客户目标而设设计SPA菜肴提供，同同时会标出卡卡路里与脂肪肪数量专门供应健康康小吃全天提供鲜水水果汁19虽无强势海景景资源，但适适应主题延伸伸，将部分活活动与场所置置于人造沙滩滩，丰富动线线资源养生主题的演演绎——海边活动泰式TaiChi阁亭在海边建设泰泰式TaiChi阁亭，提供海海边的活动区区域阁亭内的室内内游泳池，提提供水中有氧氧运动教程将部分课程与与疗程置于海海边，倡导与与海的近距离离提供设施丰富富海边活动20通过环保政策策及行为的开开展彰显绿色色形象与社会会责任，并实实现与政府及及当地社区的的良好关系创立华欣保护护基金绿色行为制定可持续发发展与环境政政策表明态度：保护地球及及自然资源的的实践者,并为此拟定相相关政策;公开标准：要求每年必须通过过生态旅游认证证组织”绿色色环球21”的基准认证;行为指南：围绕气/水/生态/文化/土地/废物/社区/教育等方面。。创立者及荣誉誉主席：Chiva-Som的创立者；目标：协助市政府府，培育健康康，安全和充充满活力的华华欣；行为：可促进公众众环保意识及及增进当地社社区交流的行行为：户外音乐会，，马拉松，艺艺术展，沙滩滩清洁，造林林项目、“零碳排放会议议”。使用可替代能能源，参加减减碳计划；碳+砂滤的多级污污水处理，内内部回收；适应生物多样样性和自然地地形的设计，宣传本地物种种的生物资源，，提高意识；；评估内部建筑筑可能产生的影影响，做出适应自然保护护的调整；无烟设置；墙体和自然物物设计减少噪音，不允许手机与与电脑出现公公共区域；使用可再生材材料，垃圾分分类，食物等等有机废物给给附近禽畜场场，作有机肥肥料；采购环境友好好产品，雇用用当地居民；；对游客与附近近居民渗透环环境意识；生态形象的树树立21极致的养生主题演绎与知名且良好好的形象树立是Chiva-som斩获众多殊荣荣的关键要素素小结极致的养生主主题演绎知名且良好的的社会形象一流的设备设设施传统特色的泰泰式风格系统的养生计计划主题菜单的选选择方式强势的顾问咨咨询团队全程咨询式的的服务方式绿色生态行为为及社会形象象Chiva-som---说此地是一生中必去的豪华度假中心，一点也不为过。——杂志评语22美国·BayHarbor与Boyne23Boyne是美国密西根根洲著名度假假胜地，是湖湖区都市圈周周边的首选旅旅游度假地点点区位：位于美国密歇歇根州中西部部，和五大湖湖都市圈的核核心城市车程程在1-3小时；交通：项目周边边有多条条洲级和和国家级级公路，，交通便便利；功能定位位：以健康、、养生为为主题的的多功能能的度假假圣地，，包含三三大的组组团：BoyneHighland、BoyneMountain和BayHarbor。自然资源源：拥有四个个高尔夫夫球场，，一个大大型森林林滑雪场场和Michigan湖等多个个湖泊。。24BayHarbor区域坐落落在密西西根湖畔畔，拥有有湖畔、、山地特特色高尔尔夫球场场和游艇艇码头25BayHarbor的高尔夫夫物业沿沿山脊布布置，且且根据对对景观占占有的不不同分为为四个组组团CrookedTree组团被球球道环抱抱，对湖湖景的占占有较好好；是BayHarbor价值最高高的高尔尔夫物业业。TheVineyards组团具有有良好的的景观面面，但对对高尔夫夫的占有有稍差；；土地价值值相对稍稍低。TheCottages在高尔夫夫的环抱抱中，但但离湖比比较远；；以面积较较小的独独栋产品品为主，，土地价价值较低低。TheOrchards几乎没有有了对湖湖景的占占有，依依靠高尔尔夫景观观和原生生资源为为卖点；；小别墅和和部分公公寓产品品。26Boyne的建筑都都是风情情浓郁的的北美风风情建筑筑，在建建筑的细细节体现现度假物物业的特特征Boyne的建筑带带有浓郁郁的北美美特征；；同时作作为度假假物业和和居所有有较大区区别：木质、石石材等原原生材质质应用较较多；坡屋顶坡坡度较大大，防止止积雪对对屋顶造造成巨大大压力；；大量灰空空间、阳阳光房等等元素的的运用，，强调和和自然的的亲近。。27Boyne的度假物物业在户户型上强强调大开开放空间间和动线线上的不不同组织织客厅和西西厨＋吧吧台构成成了大尺尺度的空空间。卧室和露露台通过过泳池相相连接。。二楼的纯纯套间设设计＋大大尺度的的家庭厅厅。28户型中的的公共空空间分区区趋向模模糊化，，并采用用多落地地窗等设设计和室室外景观观最大互互动共享空空间的的边界界模糊糊，功功能空空间分分区不不明显显。增大采采光面面积，，室外外景观观最大大化。。29乔木、、原生生植被被充当当了别别墅和和球场场景观观上的的过渡渡密西根根地处处四季季分明明的温温带北北端，，原生生植被被是以以灌木木和温温带落落叶树树种为为主；；Boyne在物业业的排排布上上尽量量照顾顾别墅墅的私私密性性，用用较为为密集集的树树种充充当过过渡；；从球场场的角角度来来看，，别墅墅在树树林中中若隐隐若现现。30Boyne能提供供的大大旅游游区配配套较较强，，BayHarbor的别墅墅物业业自身身的配配套弱弱化Boyne拥有多多种类类型、、完善善的度度假配配套，，每一一个组组团都都相对对独立立；BayHarbor的游艇艇会和和高尔尔夫共共同组组成了了完整整的功功能组组团。。BayHarbor的高尔尔夫物物业的的配套套几乎乎完全全是依依靠和和游艇艇码头头共用用的酒酒店和和会所所和商商业街街来提提供的的。该组团团提供供的的的服务务、商商业、、康体体设施施等都都和游游艇码码头结结合得得相当当紧密密。31澳大利利亚·Noosa32NoosaGolfVillas是澳大大利亚亚旅游游度假假Noosa湾区的的一个个组成成部分分，全全球著著名的的高尔尔夫别别墅区区Noosa湾区——澳大利利亚人人梦想想的天天堂，，noosa河与南南太平平洋交交汇处处，兼兼有内内河与与海景景在澳洲洲布里里斯班班附近近的湾湾区小小镇，，距离离布里里斯班班市区区1.5小时车车程。。Noosa根据旅旅游度度假功功能分分为多多个区区域，，NoosaGolfVillas位于该该湾区区的南南侧，，南临临weybaLake，东侧侧则是是SunriseBeach所包围围；该高尔尔夫别别墅区区享受受了整整个Noosa湾区复复合的的旅游游度假假资源源，阳阳光沙沙滩、、河流流、国国家公公园、、丰富富的野野生动动植物物资源源和峡峡谷保保护区区。33NoosaGolfVillas更多是是作为为湾区区度假假功能能的一一环，，为度度假者者提供供高尔尔夫及及高品品质居居住物物业在整个个Noosa湾区有有多个个别墅墅的居居住组组团，，分别别以湾湾区入入口，，国家家森林林公园园，市市区和和内河河道等等为资资源禀禀赋；；NoosaGolfVillas位于相相对内内陆的的位置置，除除去自自身的的高尔尔夫功功能外外，也也依靠靠高尔尔夫景景观和和湖景景景观观为卖卖点；；NoosaPar，湾区区内河河入海海口的的高端端住宅宅区，，海湾湾和公公园资资源最最优的的组团团NoosaHeads，湾区区内陆陆组团团，生生活与与配套套完善善的区区域NoosaVille，内陆陆的高高端别别墅群群组团团，拥拥有大大量的的高端端居住住产品品Sunshine，滨海海北段段度假假居住住区，，享受受顶级级的滨滨海景景观Sunrise，滨海海南段段度假假居住住区，，享受受顶级级的滨滨海景景观NoosaGolfVillas，高尔尔夫球球场与与别墅墅区位位于湾湾区内内陆较较深处处，南南侧拥拥有LakeWeyba的湖景景资源源，同同时湖湖滨的的小型型机场场可接接受游游客直直接到到达球球场或或居住住区NoosaGolfVillas在湾区区的度度假旅旅游中中并不不是独独立或或单一一的存存在，，而是是提供供高尔尔夫度度假功功能的的实现现，作作为整整个Noosa高端度度假区区的一一环而而存在在。34高尔夫夫别墅墅的球球场为为澳洲洲知名名三大大球场场的NoosaSpringsGolfCourse，以多多样化化景观观资源源为吸吸引点点球场设设置在在LakeWeyba旁，并并被Noosa国家森森林公公园环环绕，，东侧侧为太太平洋洋海景景；拥拥有多多样化化的自自然景景观资资源，，在澳澳洲亦亦属稀稀缺；；球场由由著名名设计计师GrahamPapworth设计，，为6189公尺18洞球场场，可可全天天候的的进行行练习习或比比赛。。在强势势自然然资源源下建建造的的高尔尔夫球球场，，别墅墅居住住物业业成了了必然然的搭搭配物物业，，同时时亦成成为了了整个个Noosa内众多多不同同资源源禀赋赋别墅墅群中中，拥拥有自自身特特色的的产品品线。。35别墅区区位于于整个个球场场的偏偏西侧侧，邻邻湖及及较高高地势势地区区集中中布置置了两两个组组团高尔夫夫球场场的地地势起起伏相相对较较小，，总体体相对对高程程较低低，同同时距距离海海岸线线最短短距离离有2公里，，故别别墅组组团的的布置置优先先考虑虑了内内部和和临近近景观观的利利用；；北侧组组团的的部分分别墅墅嵌入入球场场内部部，与与高尔尔夫景景观的的搭接接度高高，同同时充充分利利用了了水岸岸线和和建筑筑物的的关系系；南侧组组团为为集中中式布布置，，除外外围建建筑邻邻湖或或临球球场外外，内内圈建建筑相相对较较为独独立。。北侧的的组团团利用用长延延展面面和嵌嵌入方方式获获取了了较多多的直直接景景观面面，南南侧组组团的的集中中布置置使得得拥有有直接接景观观面的的建筑筑较少少。36别墅以以西班班牙及及现代代风格格建筑筑为主主，单单体设设计丰丰富多多样，，充分分考虑虑建筑筑与周周边环环境的的关系系项目整整体建建筑风风格采采用经经典的的西班班牙风风格，，展现现明快快而不不失悠悠闲的的度假假氛围围；单体设设计丰丰富多多样，，鲜见见重叠叠，不不同的的单体体充分分考虑虑其所所处的的位置置，和和环境境的关关系处处理，，充分分体现现了建建筑的的个性性化发发挥；；作为老老牌的的澳洲洲高尔尔夫别别墅项项目，，项目目的现现有物物业剩剩余少少部分分的出出售和和较多多的出出租为为主。。37物业对对外部部的景景观利利用追追求开开阔感感和视视野的的纯净净，主主客厅厅和过过渡空空间与与外界界搭接接自然然花园和和主客客厅的的设置置充分分考虑虑建筑筑朝向向对外外部景景观资资源的的利用用，追追求景景观视视野的的开阔阔，纯纯粹和和自然然；从主客客厅到到外部部花园园的灰灰空间间处理理精细细，给给予了了室内内外空空间的的自然然过渡渡，为为度假假增加加了更更多的的功能能使用用元素素。室内空空间、、灰空空间和和外部部的自自然搭搭接是是国外外度假假别墅墅中常常见的的处理理方式式，目目前在在国内内部分分度假假别墅墅中也也开始始出现现，但但普遍遍处理理方式式非常常生硬硬，对对度的的把握握欠缺缺。38泳池设设置个个性的的同时时保证证一定定私密密性，，开放放式厨厨房被被普遍遍使用用，模模糊化化功能能空间间的阻阻隔泳池池的的设设置置十十分分灵灵活活，，大大部部分分为为露露天天的的室室外外泳泳池池，，利利用用泳泳池池造造型型为为建建筑筑造造型型增增添添细细部部亮亮点点；；开放放式式厨厨房房的的使使用用模模糊糊化化了了生生硬硬的的功功能能空空间间，，并并使使得得空空间间动动线线更更加加灵灵活活功能能空空间间的的模模糊糊化化是是度度假假别别墅墅打打造造的的一一个个关关键键，，Noosa的别别墅墅在在这这方方面面做做的的非非常常极极致致；；国国内内产产品品目目前前也也很很在在这这方方面面下下功功夫夫，，但但厨厨房房空空间间的的处处理理应应当当考考虑虑中中国国的的生生活活习习惯惯不不同同而而不不建建议议照照搬搬。。39美国国·KeyLargo40KeyLargo（基基拉拉戈戈湾湾））以以热热带带风风情情、、水水上上项项目目等等闻闻名名于于世世，，同同样样也也是是高高尔尔夫夫爱爱好好者者的的天天堂堂区位位：：Largo位于于美美国国佛佛罗罗里里达达中中南南部部，，是是著著名名热热带带度度假假胜胜地地；；交通通：：距离离迈迈阿阿密密国国际际机机场场55分钟钟车车程程；；功能能定定位位：：以海海滩滩、、热热带带旅旅游游度度假假为为主主题题的的多多功功能能，，是是游游艇艇和和高高尔尔夫夫爱爱好好者者的的天天堂堂；；自然然资资源源：：热带带风风光光、、海海洋洋资资源源结结合合发发展展多多年年的的度度假假区区成成熟熟配配套套。。41由于于地地处处热热带带，，Largo具有有大大量量南南加加州州风风格格度度假假别别墅墅，，强强调调庭庭院院和和景景观观，，度度假假氛氛围围浓浓郁郁大尺尺度度、、无无间间隔隔的的共共享享空空间间包包含含厨厨房房、、餐餐厅厅和