上海浦东某科技社区规划及建筑方案文本

第一章远见Pudong-Zj-InternationalAirport浦东——ZJ——国际空港第一章远见INTERNATIONALTRENDS国际产业园发展趋势整个世界正变得越来越有竞争性………Theworldisbecomingmorecompetitive………..商业机会将向成本更低的区域转移。Businesswillmovetoprovidecheaperoperativecosts.接受高等教育的学生将会向拥有更多实践教育和工作机会的区域流动。Studentswillrelocatetoobtaineducationandjobexperience.各个国家，城市和地区必须确保拥有足够的吸引力以留住最好和最尖端的科技人才。Everycountry,cityandregionmustkeepthebestandthebrightestathome.第一章远见LOCALTRENDS地区产业园发展趋势上海的商业运营成本正变得越来越贵。Shanghaiisbecomingmoreexpensive由于房价的持续高涨，年轻的专业人员只能在城市的郊区购买可以承受的住房。Theyoungprofessionalsarebeingpushedfurtheroutofthecityduetohousingaffordability.人们正在寻找高素质的工作和居住环境。Peoplearelookingforhighqualitylivingandworkingenvironment.由于航空产业和互联网事业的迅速发展，科技产业园将得到迅速的扩张。Linkagestoairportandinternetwillspawnthescienceandtechnologyparksofthefuture.从事高科技产业的人们正在寻找一种更多元化的生活模式。Thescienceandtechnologyemployeeislookingforadynamicwayoflife.第一章远见ONLYZJHASTHEOPPORTUNITY!只有ZJ拥有独特的机遇！基地的地理位置及在zj中心区域的区位优势包括以下几点：临近上海浦东中心区与浦东机场相连未来会有快速交通工具连接（轻轨，地铁）现有丰富的自然景观和水系可以利用位于迅速发展中的科技区域内，拥有稳定的雇员群体在周边有大量的居住人口（张江镇、孙桥镇、北蔡、张江北区等），可以为中心区城市功能发展提供良好的支持未来有向东区、南区发展的趋势，其中南区在规划中为大学城，东区为动迁住宅基地拥有高素质雇员群体，潜在使用人群会对环境和生活质量要求较高ThelocationofthesiteanditspositioninthecentraldistrictZhangJianghasmanyuniquefeaturesandadvantages,including:ProximitytoShanghaicentreConnectiontoPudongAirportRegionaltransportationconnectionsExistingnaturallandscapefeaturesLocationwithinanexistinganddevelopinghightechnologydistrict第二章探索COMPARATIVECASESTUDIES相关案例分析OMEGA,Warrington,UK

OMEGA工业园，英国第二章探索CYBERPORT,HONGKONG

香港数码港项目概况：数码港将会提供写字楼、居住、商业和娱乐设施，并具备世界一流的电讯基建及各种高科技设施。环境有如校园，遍布园景和绿化带，并可尽览海景。数码港的环境、食肆与零售商品、展览，可吸引本港市民和来港游客前来漫游与学习。它的建成将标志着香港决意发展成为亚洲首要的数码城市。Generalsituation:Cyberportwillincludeofficebuildings,residential,commercialandentertainmentwithworld-classtelecommunicationandhi-techfacilities.Theenvironment,fullofgreenandlandscape,lookslikecampusandhasniceviewovertheseascape.Townspeopleandtouristsareattractedtoberoamingandstudyinghere.ItwillbethemarkofHongKongtobethemajorcybercityinAsia.第二章探索RESEARCHTRIANGLEPARK三角研究科技园美国三角研究科技园最早建立与1956年年底。最初的设想是充分利用周边地区的高等教育资源，以形成一个以研发为主的科技园。周边的大学包括Duke大学，N.C州立大学，北加利福利亚大学。科技园的主要开发组织为北加州政府、商业机构、大学。TheResearchTriangleCommitteewasformedinSeptember,1956toexploretheideaofcreatingaresearchparktobelocatedbetweenDukeUniversityinDurham,N.C.StateUniversityinRaleigh,andtheUniversityofNorthCarolinaatChapelHill.Membersofthenon-profitCommitteeincludedleadersfromacrosstheStateofNorthCarolinaingovernment,businessandtheuniversities.第二章探索STOCKLEYPARK，UKSTOCKLEY产业园，英国第二二章章探探索索ZHONGGUANCUN,Beijing中关关村村中关关村村科科技技园园区区的的用用地地功功能能分分为为三三个个部部分分，，即即：：中中心心区区、、发发展展区区、、辐辐射射区区。。中中心心区区总总占占地地面面积积约约75平方方公公里里。。中中心心区区包包括括一一个个核核心心区区和和两两条条主主要要轴轴线线。。核核心心区区包包括括中中国国科科学学院院、、北北京京大大学学、、清清华华大大学学和和中中关关村村西西区区（（科科技技商商务务中中心心、、市市场场销销售售中中心心、、商商业业文文化化服服务务中中心心）），，用用地地约约10平方方公公里里。。PlanforLandUseTheland-useplancoversthecentralarea,thedevelopmentareaandtheradiatingarea.ThecentralareastretchesfromXizhimenDajieintheFirstRingMotorwayinthenorth,andfromtheBeijing-MiyunWaterChannelinthewesttoBadalingMotorwayintheeast.Itwillbeanareaof75squarekilometres,coveringinittheChineseAcademyofSciences,BeijingUniversityQinghuaUniversityandtheWesternAreaofZhongguancunetc.第二章探索HSINCHUSCIENCEPARK新竹科科技工工业园园新竹科科技工工业园园距离离台北北70公里，，大约约40分钟的的车程程到达达台北北国际际机场场，2小时车车程到到达基基隆和和台中中港。。新竹竹工业业园同同时拥拥有极极好的的人文文条件件，国国立清清华大大学和和交通通大学学都坐坐落于于园区区不远远的地地方，，为园园区提提供了了良好好学术术和研研究氛氛围。。整个个科技技园占占地770公顷，，包括括工业业区、、居住住区、、休闲闲娱乐乐区和和一所所学校校。居居住和和休闲闲区包包括联联排别别墅、、公寓寓。居居民们们可以以充分分使用用和享享受园园区内内的娱娱乐设设施和和优美美的湖湖景。。TheHSPislocatedabout70kmfromTaipei,requiringapproximatelyaone-hourdrive,isaround40minutesdrivefromChiangKai-Shekinternationalairport,andisatwo-hourdrivefromKeelungandTaichungPorts.Thislocationmakesshippingandtransportationextremelyconvenient.TheacademicandresearchenvironmentinHsinchuprovidesaperfectfoundationfortheHSP.TwoleadingtechnicalandengineeringacademicinstitutionsinTaiwan,NationalTsingHuaUniversityandNationalChiaoTungUniversity,arelocatednearby.第二章章探探索成功产产业园园的特特征：：接近航航空枢枢纽与教育育紧密密结合合高质量量的基基础设设施，，便捷捷的交交通高质量量的公公共空空间拥有完完善的的配套套设施施打破单单一产产业用用地模模式，，与居居住和和商业业紧密密结合合FEATUREOFSUCCESSFULHI-TECHPARK:CLOSETOAIRPORTCLOSETOUNIVERSITIESANDINSTITUTESHIGHQUALITYOFINFRASTRUCTUREEASYACCESSTOCITYANDAIRPORTHIGHQUALITYOFPUBLICSPACESERVICEFACILITIESMIX-USEWITHRESIDENTIALANDCOMMERCIALSUMMARY小结第三章创造如何利用基地优优势？将大张江地地区整合为为一个整体体社区？减少周边不不利条件的的影响，化化弊为利？？HOWTO…BUILDATRUECOMMUNITYFORSURROUNDINGAREA?ENHANCETHESTRENGTH?REDUCETHEINFLUNCEOFWEAKNESS?第三章创造URBANDESIGNANALYSIS城市设计分分析TheMixofUses功能混合型型TransitOrientedDevelopment交通导向的的发展CreationofPlace场所的创造造PedestrianRealm步行区RespectNaturalResources尊重自然OUROBJECTIVEISTOCREATE:我们的目标标是创造：：第三章创造SITEANDCONTEXTANALYSIS基地文脉研研究目前基地内内主要是农农田和宅基基地。基地地北面现有有高科技园园区和住宅宅组团，东东部和东南南为规划中中的动迁住住宅区和孙孙桥镇，西西南面罗山山路连接浦浦东国际机机场，南面面是规划中中的大学城城。基地地形平平坦，在农农业用地之之间分布有有少量植物物。川杨河河位于基地地北边界，，大量小型型自然水系系主要贯穿穿基地南北北向。基地周边条条件十分不不利，北有有川杨河将将中区与北北区隔断，，东、南有有中环线和和高压走廊廊通过，西西部有磁浮浮线和高压压走廊及大大面积隔离离绿地。Theexistingsitecontextisdominatedbythelargelycommercialandresidentialsettingwithinwhichitislocated.Thesiteisborderedtothenorthbyanexistinghightechnologyparkandresidentialclusters,futureresidentialdevelopmenttotheeast,tothesoutheastbyPudongInternationalairportandfutureresidentialandcollegetowndevelopmenttothesouthandwest.Currentlythereislimiteddevelopmentonthesiteandmuchofthelandisutilizedforagriculturalproductionwithanumberofsmallresidentialclustersscatteredacrossit.第三章创造SITEANDCONTEXTANALYSIS基地文脉研研究WHEREISPEDESTRIAN科技园北区区现状道