园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算T讲义

第六章

园林工程预算审核、

竣工结算与竣工决算第一节园林工程的预算审核第一节园林工程的预算审核一、审核的意义二、审核的依据1.施工图纸和设计资料2.仿古建筑及园林工程预算定额3.单位估价表4.补充单位估价表5.园林工程施工组织设计或施工方案6.施工管理费定额和其他取费标准7.建筑材料手册和预算手册8.施工合同或协议书9.现行的有关文件10.当地公布的材料预算价格三、审核方法1.全面审查法2.重点审查法3.分解对比审查法第一节园林工程的预算审核四、工程预算审核的步骤一般步骤如下：1.做好准备工作2.了解预算所采用的定额3.了解预算包括的范围4.认真贯彻有关规定5.根据情况进行审核第一节园林工程的预算审核五、审核施工图预算的内容1.工程量的审核2.定额套用的审核3.定额换算的审核4.补充定额的审核5.材料的二次搬运费定额上已有同样规定的，应按定额规定执行6.执行定额的审核7.材料差价的审核8.材料规格的审核第一节园林工程的预算审核第二节园林工程竣工结算第二节园林工程竣工结算一、竣工结算的作用二、竣工结算编制的资料1.工程竣工报告及工程竣工验收单2.招、投标文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单位签订的工程施工合同或双方协议书。3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算的原始凭证。5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定。6.施工图预算、施工预算。7.其他有关技术资料。

第二节园林工程竣工结算三、竣工结算的方式1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合同两种。2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加酬金合同。第二节园林工程竣工结算四、、竣竣工工结结算算编编制制的的内内容容（一一））直直接接费费增增减减表表计计算算1.计变变更更增增减减部部分分2.现场场签签证证增增减减部部分分3.增减减合合计计（二二））直直接接费费调调整整总总表表计计算算（三三））费费用用总总表表计计算算第二二节节园园林林工工程程竣竣工工结结算算（四四））增增减减费费用用的的调调整整1.材料料调调价价2.重大大的的现现场场经经济济签签证证应应及及时时编编制制调调整整费费用用文文件件，，一一般般零零星星签签证证可可以以在在竣竣工工结结算算时时一一次次处处理理完完。。3.原预预算算或或标标书书中中的的甩甩项项，，如如果果图图纸纸已已经经确确定定，，应应立立即即补补充充，，尚尚未未明明确确的的继继续续甩甩项项。。4.属于于图图纸纸变变更更，，应应定定期期及及时时编编制制费费用用调调整整文文件件。。5.对预预算算或或标标书书中中暂暂估估的的工工程程量量及及单单价价，，可可以以到到竣竣工工结结算算时时再再做做调调整整。。6.实行行预预算算结结算算的的工工程程，，在在预预算算实实施施过过程程中中如如果果发发现现预预算算有有重重大大的的差差别别，，除除个个别别重重大大问问题题应应急急需需调调整整的的应应立立即即处处理理以以外外，，一一般般可可以以到到竣竣工工结结算算时时一一并并调调整整。。7.定额多多次补补充的的费用用调整整文件件所规规定的的费用用调整整项目目，可可以等等到结结算时时一次次处理理。第二节节园园林林工程程竣工工结算算（五））竣工工结算算书的的编制制第二节节园园林林工程程竣工工结算算第三节节园园林林工程程竣工工决算算第三节节园园林林工程程竣工工决算算一、竣竣工决决算的的作用用1.确定新新增固固定资资产和和流动动资产产价值值，是是办理理交付付使用用、考考核和和分析析投资资效果果的依依据。。2.能够准准确反反映基基本建建设项项目实实际造造价和和投资资效果果，而而且对对投入入生产产或使使用后后的经经营管管理，，也有有重要要作用用。3.办理竣竣工决决算后后，工工厂企企业可可以正正确地地计算算生产产成本本和企企业利利润，，便于于经济济核算算，提提高企企业的的经营营管理理水平平。4.通过编编制竣竣工决决算与与概、、预算算的对对比分分析，，可以以总结结经验验教训训，积积累技技术经经济资资料，，提高高投资资效果果。二、竣竣工决决算的的主要要内容容竣工决决算主主要包包括下下面内内容：：1.文字说说明（1）工程程概况况。（2）设计计概算算和基基本建建设投投资计计划的的执行行情况况（3）各项项技术术经济济指标标完成成情况况及各各项拨拨款的的使用用情况况。（4）建设设工期期、建建设成成本和和投资资效果果分析析，以以及建建设过过程中中的主主要经经验、、问题题和各各项建建议等等内