山东高层现代风格国际星级酒店建筑设计方案文本

饭店设计说明1总说明1.1工程设计主要依据1.1.1本工程中主要应执行的国家、行业、地方的规范、法规及标准：1《中华人民共和国建筑法》（1997.11.1）2《中华人民共和国城市规划法》（1989.12.）3《建筑工程设计文件编制深度规定》（中华人民共和国建设部2003.4）4《xx市城市规划管理若干规定》5其它相关规范、法规及标准详见各专业设计说明1.1.2工程设计有关文件1岩土工程勘察报告（山东省城乡建设勘察院2010年12月编制）2甲方历次提供的资料及回复3设计合同（2010.11.28）1.3建设规模和设计范围1.3.1建设规模和项目组成根据工程设计任务书要求，项目总建筑面积63000m2，其中地上50061m2，地下12430m2。地上14层，地下1层，建筑总高度74.20m。1.3.2设计范围根据设计合同，本次设计范围是xx大饭店的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、建筑电气（强弱电）、消防智能化设计；以及用地范围内的总平面设计，不包括景观设计。1.4设计指导思想和设计特点1.4.1总体布局xx大饭店为豪华五星级饭店建筑，建筑主体为政务型酒店客房楼，会议、娱乐、餐饮、健身配套项目一应俱全，其面积指标参照国家旅游局五星级酒店的配套要求进行设计。。1.4.2xx西王大饭店设计的指导思想和设计原则xx西王大饭店地块位于城市的核心区域内，东部临山，西侧临湖，具有极高的土地价值，是典型的山水之间的建筑，位于核心的城市景观带；酒店的建筑风格借鉴当今国际建筑设计理念，总体风格须相对简洁，又典雅高档。主要考虑周边建筑和环境的关系，营造花园酒店的风格特色，以现代新颖的建筑造型营造特定环境中的地标。1.5总指标1.5.1主要技术经济指标总用地面积25500m2总建筑面积62491m2客房：总统套房1套,总裁办公1套，政务套房6套，商务套房31套，豪华单人间135套，标准间175套，总计349套。汽车停车场（库）107泊位，其中：地上12泊位，地下95泊位。（此酒店建成后黛西宾馆拆迁，部分改为停车场，平衡酒店所需车位指标）1.6存在问题及建议1.6.1应及早向市有关主管部门联系落实消防、人防、交通、绿化、环保、卫生防疫等方面的审查意见。2总平面设计说明2.1设计依据及基础资料2.1.1xx县规划局对方案设的批复2.1.3本工程地形图采用黄海高程系统，设计标高±0.000m相当于高程系统标高45.00m。2.1.4本工程地形东高西低，设计中巧妙地利用地形，在西侧将地面抬高，下部设置架空地下车库，同时将西侧的景观与建筑融于一体。2.2交通组织2.21车行道路系统：用地西侧为主干道黛溪三路，设置场地主出入口，南北为现状路，东侧留消防通道，消防车可以环通。地下机动车主入口设在西侧广场处。2.2.2人行道路系统：人流路线从西侧通过台阶直接进入室内。2.2.3货流系统：运货车辆通过西侧黛溪三路直接进入地下车库内，在内部卸货区卸货，然后通过货梯把货物运输到主楼。2.3管线平面综合本工程室外管线包括给水管、污水管、雨水管、天然气管、电信电缆和电力电缆，各专业管线依据城市市政管线提供的规划预留口的位置与其相接。2.4主要技术经济指标序号名称单位数量备注1用地面积m2254552总建筑面积m262491其中地上建筑面积m250061地下建筑面积m2124303建筑基底面积m280854容积率――地上1.96，地下0.485建筑密度％31基地内统一规划6绿地率％40基地内统一规划7客房数户3488建筑高度裙楼m18.6塔楼m74.29小汽车停车位个107其中地上停车个12地面生态停车地下停车个953建筑专业设计说明3.1设计依据及要求3.1.1设计依据1总说明中已列举的有关批文；2现行设计规范《民用建筑设计通则》GB50352－2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）《城市居住区规划设计规范》GB50180－93《旅馆建筑规范》JGJ62－90《商店建筑设计规范》JGJ48－88《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《人民防空工程设计规范》GB50225－2005《人民防空工程设计防火规范》GB50098－98（2001年版）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）》JGJ26-95《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001《智能建筑设计标准》GB/T50314－2000《总图制图标准》GB/T50103-2001《建筑制图标准》GB/T50104-2001《房屋建筑CAD制图统一规则》GB/T18112-2001《地下工程防水技术规范》GB50108－2001《建筑采光设计标准》GB/T50033－2001《屋面工程技术规范》GB50345－2004《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353－2005《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》2002年版；《建筑工程设计文件编制深度规定》（中华人民共和国建设部2003.4）以及国家和xx现行相关的地方、行业法规、规定、规范3.2建筑特征概述3.2.1本工程设计类别为1级。3.22本工程建筑防火设计为一类高层建筑，建筑耐火等级地上为一级，地下为一级。3.2.3防水等级：屋面防水为II级，地下室防水为I级。3.2.6本工程属高级宾馆建筑，本地区属寒冷气候地带，根据《民用建筑热工设计规范》要求和地区节能标准，进行节能设计。具体节能措施详见9节能专篇设计说明。3.2.7本工程根据使用要求和相关规范作智能化设计和无障碍设计。3.3平面布局及功能分区3.3.1功能分区一层布置600人会议室一个，建筑面积620平米200人会议室一个，建筑面积240平米100人会议室两个，建筑面积110平米大堂1100平米，三层挑高。大堂吧780平米贵宾接见厅130平米理发100平米商店280平米商务中心180平米西餐330平米会议配套贵宾接待室两个，共计170平米厨房操作间750平米二层日本料理860平米，内套包间两套100平米大包间四套40平米包间6套50平米包间6套180平米豪华大包间一套380平米茶室一套三层足疗中心，40平米左右包间9间棋牌中心，130平米包间1个，120平米包间一个，70平米包间2个，30平米包间2个。500人宴会厅700平米。宴会序厅350平米超豪华包间240平米2套，40平米包间6套。90平米贵宾接待室一个。四层50平米标准间22间，100平米商务套房10间，90平米商务套间2间。五层至七层50平米标准间22间，100平米商务套房10间，90平米商务套间2间。八层至十层50平米标准间22间，150平米政务套房2间，100平米商务套房7间，90平米商务套间2间。十一层总裁办公区，总统套房，会所，附带100平米商务套房2间，50平米标准间7间。十二至十四层50平米标准间9间，100平米商务套房3间，90平米商务套间2间。十五层预留酒店生态层地下层游泳池大于25米，设置温热水池。KTV中心设置十一间，有单独的出入口。桑拿健身中心设置休息大厅.男宾.女宾部。设置员工餐厅及员工更衣，同时设置主楼相应设备用房及地下停车库。3.4剖面设计3.4.1xx大饭店地上15层（裙楼3层）。3.4.2各层层高：地下一层为6.10m，（停车场为4.2m），地上一层为6.6m，二层为6.0m，三层为6.0m，设备层为2.2m，塔楼4～15层层高为4.2m，室内外高差0.2m，建筑总高74.2m。3.5竖向交通设计3.5.1本工程竖向交通以楼梯为安全疏散方式，设楼梯部，分布于各处。其中裙房防烟楼梯2部，封闭楼梯4部，住宅剪刀楼梯2部，保证使用和疏散要求。3.5.2本工程竖向交通以电梯和自动扶梯为主，设电梯11部。其中乘客电梯6部,货梯3部,消防电梯2部（客梯及货梯兼用），其中客梯中有2部为无障碍电梯。3.5.3电梯选型表（电梯选型及数据参照奥的斯电梯资料）类型电梯编号额定载重量kg额定速度m/s停层站数提升高度m台数备注乘客电梯KT—1～KT—310001，753037125.053乘客电梯XT－110001．753138129.701兼消防电梯、无障碍梯载货电梯XT－420000.639940.703兼无障碍梯3.6立面设计3.6.1本项目作为西大街的制高点，力求体现出滨海都市的飘逸轻灵与现代化的精神气质，从而真正成为能反映烟台千帆竞发、百舸争流城市精神面貌的新地标。立面造型强调视觉冲击力，同时追求简洁明快的现代风格同稳重大气的相结合的现代建筑性格。稳重挺拔的体形与简洁现代的风格，将使建筑本身成为烟台市中心的新地标。3.6.2裙楼部分以银色铝板幕墙，浅绿色玻璃幕墙为主，首层商铺辅以银白色铝板的柱体，将现代商业的张力和吸引力发挥到及致；住宅塔楼以米黄色氟碳喷涂与银色铝合金窗相间，稳重大气，形成西大街沿街的又一美丽画卷。3.7节能设计3.7.1本工程为商业、居住综合建筑，根据《民用建筑热工设计规范》，本工程处于寒冷地区，应满足冬季保温要求。3.8建筑消防3.8.1根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版），本工程属一类高层建筑，地下室及裙房部位设自动灭火和火灾自动报警系统，地下室、人员密集的商场、长度大于20m的内走道、设机械排烟系统。消防控制室设于首层，有直接对外开门，面积60m2。3.8.2防火、防烟分区及楼、电梯设置1地下两层，设10个防火分区，有自动灭火系统的设备用房防火分区面积小于1000m2，地下车库防火分区面积小于2600m2地上裙楼4层，共设7个防火分区，每个商业防火分区面积均小于4000m2，各防火分区间均采用防火墙、特级防火卷帘分隔，每个防火分区均设多个封闭或防烟楼梯作为安全出口直通室外，防烟楼梯前室面积大于6m3塔楼为36层，塔楼标准层为一个防火分区，防火分区面积小于1000m2，每个防火分区均设两个防烟楼梯作为安全出口直通室外，防烟楼梯前室面积大于4.5m2；每个防火分区设1部消防电梯，合用前室面积大于3.8.3安全疏散及疏散距离1本工程为裙楼商业、塔楼住宅的高层建筑，裙楼疏散人数根据《高层民用建筑设计防火规范》和《商店建筑设计规范》计算，疏散宽度计算结果满足疏散要求。本工程位于两部楼梯之间房间至楼梯间最大距离小于40m，位于袋形走道房间距楼梯间最大距离小于20m，房间最远点至门距离小于15m，营业厅内最远点至安全出口的距离小于30m，首层疏散楼梯均可直接或通过扩大前室到达室外，符合《高层民用建筑设计防火规范》要求。2消防疏散宽度计算详见8消防专篇设计说明。3.8.4建筑配件及构造1本工程防火隔墙采用200厚加气混凝土砌块墙体，耐火极限大于3小时，相邻的防火分区在防火隔墙上联系处采用甲级防火门或特级防火卷帘，地下车库和地下车库之间及商场和商场之间防火分隔采用特级防火卷帘；防火卷帘选用依背火面温升为判定条件的耐火极限不低于3.00小时的防火卷帘。2消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。在防火墙两侧不足2m处窗设固定乙级级防火窗。3消防水泵房、通风机房、空调机房、消防控制室、高压开关间、高低压配电间、消防电梯机房设甲级防火门。4所有管道井的隔墙采用100厚加气混凝土砌块墙体墙，耐火等级不低于1小时，管道井门为丙级防火门。3.8.5消防详尽说明见8消防专篇设计说明3.9人防设计3.9.1本工程不设计人防。3.10无障碍设计3.10.1根据《中华人民共和国残疾人保障法》和《城市道路和建筑物无障碍设计规范》，本工程属于为社会服务的公共建筑，在公共部分使用功能及配套设施上考虑无障碍设计。3.10.2无障碍设计及设施：1室外人行通道设盲