天津某居住小区项目环境影响报告书简本

**居住小区（三号地）项目环境影响报告书简本建设项目情况简述天津**房地产开发有限公司拟在天津市**区**乡**路北侧建设**居住小区，打造"国际化湿地水景居住·生态休闲度假"的风情社区。**居住小区的建设拟采取分地块、分阶段方式进行。本项目作为**居住小区十一个待开发地块中的三号地块项目，被列入总体开发建设中首期开发项目之一。项目总占地面积71066.5m2，总建筑面积114549.5m建设项目对环境可能造成的环境影响施工期环境影响施工场地扬尘将对后蒲棒村还迁区**小区的环境空气产生一定的影响。由于湿地自然保护区缓冲区和核心区距离项目较远，因此施工扬尘对自然保护区缓冲区和核心区的环境空气基本不会产生影响。为了降低工程施工对周边区域及环境保护目标的扬尘污染，建设单位应严格按照扬尘防治文件的有关要求，采取有效的扬尘污染控制对策。当施工位置距离施工场界较近时，将会出现施工场界噪声超标情况，因此本项目施工过程中必须采取有效的降噪、隔声措施。在施工噪声满足场界达标的前提下，施工噪声对最近环境保护目标的影响低于《声环境质量标准》2类声环境功能区的标准限值。施工期废水主要为施工车辆和设备冲洗废水、施工泥浆废水以及施工人员的生活污水。施工产生的泥浆废水应进行沉淀处理，除去其中的泥砂后收集起来作为施工车辆和设备冲洗水。施工车辆和设备冲洗水污染物成分主要是泥沙和少量的油类，一般是瞬时排放，由于废水量较少，易蒸发损失掉，不会对水环境产生明显影响。施工场地设置临时厕所，采用旱厕形式，粪便由环卫部门定期清运。施工生活污水主要为盥洗水，产生量较少，易蒸发损失掉，不会对水环境产生明显影响。建设单位应倡导文明施工，加强对施工队伍的管理，提高施工人员的节水意识。施工期固体废物为建筑施工废料和施工人员生活垃圾。经土方平衡计算可知本项目没有弃土产生。建筑施工废料主要有废建材、洒落的砂石料、废材料等，施工单位应首先采取措施减少建筑施工废料，对确实无法再利用的废料及时清运。施工人员的生活垃圾由环卫部门定期收集清运。运营期环境影响=1\*GB3①废气的环境影响使用期废气包括居民炊事燃气废气、综合办公楼和幼儿园的食堂废气、壁挂炉燃气废气、停车库汽车尾气以及公厕异味。居民住宅炊事、综合办公楼和幼儿园食堂以及户式壁挂炉均采用清洁能源（天然气），产生的废气中污染物量较少，不会对该地区环境空气产生较大影响。幼儿园和综合办公楼食堂拟安装高效油烟净化装置，并设独立的排气筒，远离居民住宅楼排放，且高效油烟净化装置最低去除率高于60%，经净化后油烟排放满足《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）的要求，经治理后排放的油烟对大气环境影响不大。地下停车库NO2和CO的影响浓度均低于《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中相应的标准限值，对大气环境影响不大。加强通风、定期打扫清理后公厕异味很小，经绿化带净化后对周围的办公楼和住宅楼影响不大。=2\*GB3②废水的环境影响本项目污水处理依托**居住小区一号地项目的污水处理设施。采用“膜生物反应器＋人工湿地＋生态塘”的处理工艺。出水中各污染物浓度可以满足城市绿化用水和观赏性景观湖泊用水的水质要求。污水经处理后可以作为绿化用水和人工湖泊补水，不外排，不会对水环境产生影响。=3\*GB3③固体废物的环境影响使用期固体废物为居民生活垃圾和公建商贸垃圾。经分类后采用具有世界先进水平的Molok深埋固体废弃物收集桶密闭收集。该收集桶材料选用防渗性能和安全性能良好的高密度聚乙烯材料，桶盖采用科学设计使得其具有自动关闭功能，并采用先进的清运方式，可以确保垃圾在收集、暂存和清运过程中不对小区内居住环境产生影响。由于Molok收集桶的材料具有一定的寿命，建设单位应定期对收集桶进行检查，发现有超出使用寿命或者损坏的收集桶应及时更换，确保使用过程中不产生渗漏。另外，收集桶满后应及时清运，确保小区内垃圾都能得到有效收集。=4\*GB3④噪声的环境影响噪声源主要为地下土建变电站、电梯、地下停车库和空调。各噪声源通过选用低噪声设备，并采用有针对性的隔声、降噪措施后对周围居民生活的影响不大。=5\*GB3⑤非污染生态的环境影响土壤侵蚀分析土壤侵蚀主要发生在项目施工期，项目所在地块形成部分填土区、部分挖土区，造成地表裸露。另外由于场地平整过程中大部分现有植被（主要为芦苇和草本植物）被破坏，一遇到暴雨或大风天气，土壤侵蚀尤其严重。为了减少土壤侵蚀，建设单位应制定水土保持方案，采取切实有效的防治措施。生态环境改变分析项目建成后将永久改变原用地性质和生态环境，生态系统由原来的湿地生态系统改变为城镇生态系统。对陆域生态系统的影响主要表现在植被变化、人口显著增加可能带来的人为干扰增加、地表覆盖层改变以及系统中能源和物流的变化。植被变化体现在除部分芦苇、杨柳树保留外其它植被将消失，取而代之的是人工栽培的花草树木，植被覆盖率由原来的36%提升至40%以上。绿化采用乔灌草结合的绿化方式，且绿化品种更为多样化。对水域生态系统的影响表现在水域系统改变和水生动植物的变化。**居住小区建成后将保留部分水系，在现有基础上改变水域形状，形成内湖贯通、外湖环绕的景观，并通过对湿地、水域等系统进行规划，恢复动植物群落，实现生物多样性，提高生态服务价值。与建设前相比水域面积有所减少，同时水域的功能也由原来的养殖改变为景观用途。为了维护和改善水体水质，小区规划采用湖水循环及生物工程技术作为水体水质维护措施。对自然保护区的影响分析小区建设占用部分实验区，但不改变自然保护区的总体结构。在小区采取有效的生态保护措施前提下，项目建设对自然保护区的缓冲区和核心区影响不大，对湿地生态系统和重点保护野生动植物影响不大，不改变该湿地自然保护区的功能和保护价值。由于**居住小区的开发建设可以提高湿地自然保护区的知名度，同时由于该小区兼具生态休闲度假区的功能为旅客提供生活便利，从而对发展该地区的生态旅游具有很大的促进作用。通过出色的宣传提高居民的自然保护意识，使社区民众明白保护与利用的辩证关系，促进人与自然、生态和谐相处。施工期可能对国家重点保护鸟类产生影响的因素包括施工噪声以及施工人员的破坏活动。在确保施工场界达标的噪声防治措施的基础上，建设单位必须合理安排施工时间和施工时序，禁止夜间施工，噪声较大的施工阶段应避开鸟类的繁殖期。施工过程要加强对施工人员的管理，严格控制施工人员的活动范围。使用期可能对鸟类产生影响的因素包括光污染、治理花草树木病虫害时施用的农药和杀虫剂以及小区居民的破坏活动。鸟类对光比较敏感，反光性强的玻璃幕墙、较高的路灯等都会对鸟类活动或栖息产生影响，因此在建筑设计中应考虑避免使用反光性强的玻璃幕墙、减少反光性建筑材料的使用、降低路灯的高度和光强、避免设置高架广场灯等强光照明设施。小区绿化应首先选用抗病虫害的植物物种，一旦出现病虫害时应选用物理或生态防治方法，必须施用农药和杀虫剂时一定要选用低毒高效的产品，避免对小区居民和自然保护区的鸟类产生影响。应通过宣传或其它方式提高居民的环保意识，严禁居民进入自然保护区的缓冲区和核心区进行捕猎、采集植物或其它的破坏自然保护区生态环境的活动。在严格执行各项污染物防治措施的前提下，小区建设和使用对自然保护区湿地生态系统影响不大。城镇景观影响分析**居住小区在规划上以自然景观为主导作用，利用现有的自然环境作为小区景观走廊的基本构造和脉络，将原有芦苇湿地以及现状沟渠的自然景观系统作为整个小区规划的自然骨架。小区内部保留现有水系，并根据地块特点设置人工湖泊，采用湖水循环及生物工程技术作为水体水质维护措施，并通过对湿地、水域等系统进行规划，恢复动植物群落，最终实现生物多样性，提高生态服务价值。这些规划设计使得小区环境与湿地自然保护区的生态系统得到很好地融合，实现人造景观与自然景观的和谐统一。小区南部的八号地块住宅全部为叠拼式和花园洋房，楼层为5～7层，建筑高度与一路之隔的后蒲棒村**小区基本一致，视觉上不存在落差。**居住小区与周围环境可以很好地融合，具有环境协调性。预防或者减轻不良环境影响的对策和措施（1）施工期环保措施施工期环境保护措施主要是施工扬尘和施工噪声控制措施。扬尘防治措施主要包括密目网和围挡的设置、施工现场的合理布局、物料运输、堆放过程的封闭措施、现场地面的硬化和洒水抑尘等措施；施工噪声的防治措施主要包括低噪声设备和作业方式的选择、设备的隔声和消声措施、施工人员的管理、施工作业时间的严格控制等，另外施工期污染防治措施还包括固体废物和施工废水的防治措施。建设单位应切实落实上述措施，将施工期项目对环境影响降低到最小程度。（2）使用期环保措施通过采用清洁能源、公建设施食堂均安装高效油烟净化装置，确保食堂废气可以达标排放。地下停车库采用机械排风，确保每小时至少换气6次，尾气排风口设于地面中心绿地处，远离居民住宅楼，保证对附近居民楼不产生明显影响。公厕窗户朝向综合办公区绿地一侧，并加强通风、定期打扫清理后厕所异味很小。污水处理依托**居住小区中一号地项目的污水处理设施。该处理设施采用“膜生物反应器＋人工湿地＋生态塘”的处理工艺，经处理后出水可以满足景观湖泊用水水质标准，污水处理措施可行。本项目拟对固体废物采取分类收集、回收方式，将可回收的部分如废报纸、塑料制品、易拉罐、玻璃瓶等尽量回收利用，实现固体废物的资源化和减量化。不可回收部分经分类后采用具有世界先进水平的Molok深埋固体废弃物收集桶密闭收集。该收集桶材料选用防渗性能和安全性能良好的高密度聚乙烯材料，桶盖采用科学设计使得其具有自动关闭功能，并采用先进的清运方式，确保垃圾在收集、暂存和清运过程中不对小区内居住环境产生影响。噪声源主要为地下土建变电站、电梯、地下停车库和空调。首先通过选用低噪声设备从声源上降低噪声，另外通过将噪声设备置于室内、采用相应的减振隔声、远离噪声敏感建筑物等措施降低噪声。建设单位应合理规划建筑布局，朝向道路一侧的房间应采取有效的隔声措施，减少周边交通噪声对居民生活的影响。生态影响防治与恢复措施为了预防和减少项目建设和使用过程中对生态环境的影响，建设单位应采取有效的防治措施。建设单位拟通过加强绿化、进行生态补偿和景观维护措施来完善区域内部生态功能，使建成后的居住小区与湿地自然保护区保持和谐统一。环境影响评价主要结论本项目符合国家和天津市产业政策，符合天津市**区规划。本项目采用先进的节能节水措施，满足清洁生产的要求。环保治理措施针对性强，效果显著，经治理后废气可实现达标排放，且对环境不产生显著影响；废水经治理