土木工程概预算与工程量清单计价教案讲义

一、本课程的教学目的《土木工程概预算》课程是土木工程专业重要的专业课程，是从事土木工程施工管理、造价管理和从事概预算工作的人员必修的课程。课程教学目的是使学生了解土木工程概预算定额的编制、使用方法；掌握施工图预算和工程量清单中各分部分项工程量的计算原则，能熟练编制小型工程的施工图预算和工程量清单；掌握工程清单计价中报价的技巧，为以后从事造价管理方面的工作打下坚实的基础。二、本课程的重点本课程重点要求学生掌握建筑工程中工料机的确定、施工图预算编制的方法、工程量清单的编制及投标报价和工程概预算编制中的应用软件的使用。三、本课程的难点本课程的难点在工程中工料机的确定和施工图预算、工程量清单中各分部分项工程量的计算。四、本课程的参考书目1、孟新田,《土木工程概预算与清单计价》,高等教育出版社2、刘长滨,《土木工程概预算》,武汉工业大学出版社3、中华人民共和国国家标准，《建设工程工程量清单计价规范》4、陈建国，《工程计量与造价管理》，同济大学出版社5、郭婧婧，《建设工程定额及概预算》，清华大学出版社6、尹贻林，《工程造价计价与控制》，中国计划出版社五、本课程总体教学设计1、首先对整个工程建设作一个大致的介绍，让学生知道工程的建设过程是怎样的，建设工程中有哪些造价资料文件，各造价资料文件的费用组成。2、紧接着对编制概预算的工具----定额作讲解。3、讲解各造价资料文件的编制，主要讲解施工图预算的编制。4、另一个重点就是工程量清单计价的讲解。5、最后让学生上机操作建筑工程预算软件（宏业计价软件和青山清单之星），熟练其操作步骤，掌握编制施工图预算和工程量清单的技巧。6、本课程最后有一周的课程设计时间，给学生一个小型的工程，让学生对此小工程编制工程量清单并用此清单进行工程量清单报价六、本课程的教学手段与方法在教学的过程让学生去借一套施工图，在讲课的过程中让学生跟着讲课的进度课堂讲到哪就让学生跟着算一下，将其算的工程量用到我们上机操作预算软件时套定额所用。七、本课程的授课内容见具体章节。第一章总论[教学基本要求]1、建设项目的划分2、工程建设预算文件(各种计算书)的组成3、工程造价的组成4、建设工程建筑安装工程费用的组成[重点与难点]1、建设项目的划分、建设工程建筑安装工程费用的组成[授课主要内容]1.1基本建设一、建设项目的划分1、建设项目：具有计划任务书、总体设计、经济上是独立核算，行政上是一种独立的组织形式。如一个学校、工厂、医院2、单项工程：是建设项目的组成部分，有独立的设计文件，竣工后可单独发挥生产能力或工程效益。如工业建设中各个生产车间，办公楼、食堂、住宅等；民用建筑中学校的教学楼、图书馆等。3、单位工程：是单项工程的组成部分，单独设计，独立组织施工，但竣工后不能单独发挥生产能力或工程效益。如教学楼中土建工程、水电安装工程、设备安装工程等。4、分部工程：是单位工程的组成部分，如一般的土建工程按结构分（基础工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程、装饰工程等）4、分项工程：分部工程的组成部分。二、工程建设预算文件(各种计算书)的组成1、单位工程概（预）算书单位工程概预算书，是确定某一个独立建筑物或构筑物中的一般土建工程、装饰工程、给水排水工程、采暖工程等各单位工程建设费用的文件。2、工程建设其他费用概算书：这项费用的特点是在建设项目投资中是必须投资的，但又不属于建设项目中的任何一个工程项目，而是属于建设项目范围内的工程费用，如土地、此项费用按照国家关于《国家建设征用青苗的补偿费，安置补助费等条例》规定所支付。3、单项工程综合概预算书：4、建设项目总预算书：是确定建设项筹建到竣工验收全部建设费用的文件。1.2工程造价及计价特征一、工程造价的概念工程造价有两种含义：第一种含义：工程造价是指一个建设项目从立项开始到建成交付使用预期花费或实际花费的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产、递延资产和铺底流动资金的一次性费用的总和。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中心所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。这是一种比较狭义的含义。二、工程造价的构成工程建设项目费用包括建筑工程从筹建到竣工验收，也就是该建设项目能生产出第一个产品以前所花费的全部费用。（一）工程造价（固定资产投资部分）：图纸出来后把该建筑建起来并能投入使用所花的费用。1、建筑安装工程费：指一般土建、水电安装及采暖工程等费用。2、设备及工、器具购置费（二）工程建设其他费用工程建设其他费用，是指上述费用以外的，根据设计文件要求和国家有关规定应在工程建设投资中支付的并列入建设项目总概算的一些费用。它的特点是不属于建设项目中的任何一个工程项目，而是属于建设项目范围内的工程费用。1、土地使用费土地使用费是指建设项目通过土地使用权出让或划拨方式取得土地使用权，所需土地使用权出让金及土地征用及拆迁补偿费。①土地使用权出让金．土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国土地管理法》等法规的规定，支付的土地使用权出让金。②土地征用及拆迁补偿费土地征用及拆迁补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用，内容包括：③土地补偿费它是指占用耕地补偿费，被征用土地地上、地下的附属物及青苗补偿费，征用城市郊区菜地缴纳的菜地开发建设基金，耕地占有税或城镇土地使用税等。④征用耕地安置补助费它是指征用耕地需要安置人员的补助费。⑤征地动迁费它是指征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等的拆迁补偿费，损失补贴费、拆迁管理费等。⑥水利水电工程库区淹没处理补偿费它是指移民安置迁建费，迁建补偿费，淹没库区工矿企业、交通、电力、通讯、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费等。2、与建设有关的其他费用①建设单位管理费建设单位管理费是指建设项目从立项开始至竣工验收交付使用为止的建设全过程中建设单位在项目建设管理中所需费用。其内容包括：②建设单位开办费：它是指建设项目在筹建和建设期间建设单位所需的用于该项目的办公设备、生活家具、用具和交通工具等的购置费用。③建设单位经费：它是指建设单位工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保险费、职工养老保险费、工会经费、职工教育经费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产工人招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、业务招待费、排污费、竣工验收等费用。④临时设施费：它是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费用。⑤工程监理费：它是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。⑥工程保险费：它是指建设项目在建设期间根据需要，实施工程保险所需费用。⑦研究试验费它指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验，按照设计规定在施工过程中必须进行的试验所花费的费用，（例钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，每盘钢筋应有标牌，进场时应按生产灌（批）号及直径分别存放，验收。验收的内容包括查对标牌，外观检查，并按有关标准的规定。试样作机械性能试验，机械性能包括钢筋的屈服强度及极限强度，钢筋的伸长率及冷弯性能，只有钢筋的机械性能合格后才能使用。如在加工的过程中----冷拉、冷拔时发现脆断，焊接性能不良或机械性能显著不正常时进行化学成分检验）⑧勘察设计费，勘察设计费是指委托勘察设计单位进行勘察设计按规定应支付的工程勘察设计费；为本建设项目进行可行性研究而支付的费用，以及在规定范围内由建设单位自行勘察、设计工作所需的费用。⑨供电贴费（建设单位向供电部门所交纳的费用）供电贴费是指按照国家规定建设项目应交纳的供电工程贴费、电力建设基金，是我国政府在特定的社会经济条件下制定的解决电力建设资金不足的临时对策。它是在用户申请用电时，按用户的受电压等级和申请容量交纳，由供电部门统一规划并负责建设110kV以下各级电压外部供电工程的建设、扩建、改建等费用的总称，是为增加因改善用户用电而必须新建；扩建和改善电网建设以及相关业务支出的专项费用，由建设银行负责监督使用，不得挪做他用。⑩施工机构迁移费施工机构迁移费是指施工机构根据设计任务的需要，经有关部门决定或建制地(指公司或公司所属工程处、工区)由原驻地迁移到另一地区所发生的一次性搬迁费用。其中不包括：a、应由施工企业自行负担的，在规定距离范围内调动施工力量以及内部平衡施工力量所发生的迁移费。b、由于违反工程建设程序，盲目调迁队伍所发生的迁移费。c、因中标而引起施工机构迁移所发生的迁移费。⑾引进技术和进口设备项目的其他费用引进技术和进口设备其他费是指项目采用引进技术和进口设备所增加的除设备本身费用外而增加的其他费用。其费用内容包括：a、应聘来华的外国工程技术人员的生活和接待费。费用内容包括；试运转所需的原料、燃料、油料和动力的消耗费用，机械使用费用，低值易耗品及其他物品的费用和施工企业参加联合试运转人员的工资等。支付的费用，以及在规定范围内由建设单位自行勘察、设计工作所需的费用。b、为引进技术和进口设备项目派出人员到国外培训、进行设计联络和设备材料检验所需的差旅费、生活费和服装费等。c、国外设计和技术资料费、专利和技术保密费、延期或分期付款利息、进口设备材料检验费。d、从国外引进成套设备时，建设项目在工程建成投产前，建设单位向保险公司投保建筑工程险或安装工程险应缴付的保险费。⑿联合试运转费联合试运转费是指新企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转所发生的费用，包括：原材料，燃料等消耗的费用以及参加联合试运转人员的工资等。3、与未来企业生产经营有关的其他费用①生产职工培训费生产职工培训费是指新建企业或新增生产能力的扩建企业，为保证项目在交工使用后能够发挥生产能力而进行的生产职工培训所发生的费用。（例在建攀钢冷扎之前先派出大量的工人到上海宝钢去学习培训）其费用内容包括：a、自行培训或委托其他厂矿培训技术人员、工人和管理人员所支付的费用；b、生产单位为参加施工、设备安装、调试等，以及熟悉工艺流程、机器性能等需要提前进厂人员所支付的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等费用，c、培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习费、资料费、劳动保护费等。②办公和生活家具购置费它指为保证新建、改建和扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置办公和生活家具、用具的费用。例购置办公室、会议室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室等的家具和用具费用。（三）预备费（用于技术设计，施工图设计，施工中增加的费用）预备费又称不可预见费，我国现行规定的预备费包括基本预备费和工程造价调整预备费。1、基本预备费基本预备费是指初步设计概算内难以预料的工程费用。其内容包括：（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计以及施工过程中所增加的工程相应的费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。（2）一般自然灾害造成的损失和为了预防自然灾害所采取的措施费用。办理了工程保险的项目，基本预备费可适当降低。（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的破损检测或挖掘的费用和修复费用。2、工程涨价预备费工程造价调整预备费是指建设项目由于价差所引起的工程造价变化。（材料价差大于5％时可以进行价差调整，但在小于5％时不用调整，那么这个价差就从此出）（四）建设期投资贷款利息建设期投资贷款利息是指建设项目使用的投资贷款，在建设期内应归还的贷款利息。（五）固定资产投资方向调节税按照《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》的规定，对单位和个人用于固定资产投资的各种资金征收调节税款。根据国家有关部门规定，此项费用已于2000年1月1日起暂停征收。三、工程造价计价的方法及特点1.3建筑安装工程费用建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。5．夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6．二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7．大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9．脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。10．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11．施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。二、间接费由规费、企业管理费组成。（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3.社会保障费⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。⑵失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。⑶医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三．利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四．税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。1.人工费直接工程费2.材料费3.施工机械使用费1.环境保护直接费2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工措施费6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护建11.施工排水、降水筑1.工程排污费安2.工程定额测定费装3.社会保障费工规费⑴养老保险费程⑵失业保险费费⑶医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险间接费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费企业管理费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费利润11.税金税金12.其他第2章土木工程定额原理[教学基本要求]1、定额的概念、特点及分类2、工时消耗3、施工定额的作用及其应用4、预算定额的作用及其应用5、概算定额及概算指标的作用及其应用[重点与难点]1、工时消耗的确定2、施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额的确定3、预算定额的使用[授课主要内容]2.1土木工程定额概论一、定额的概念定：规定额：额度定额：建筑工程施工中，完成某一工程项目或结构构件所必须消耗的人工、材料及机械台班的数量标准。二、定额的特性1、定额的科学性各个消耗指标均是在大量的实践调查后通过数理统计各种科学方法统计出来的。2、定额的强制性（定额的法令性）：从定额的制定主体来讲定额的制定是由国家授权有关部门和地区统一组织编制的，颁发实施，一旦执行，任何单位及其职能部门必须遵守，不得任意改动。3、定额的群众性定额作为编制预算所使用的工具，其必须反映社会平均的生产水平，也就是能被大多数人所认可。4、定额的相对稳定性定额的制定基点为社会的发展水平，随着社会的发展，生产力水平在不断的提高，定额就应该做相应的调整，但定额的制定工程量非常大，所以我国规定定额五年变一次。5、定额的灵活性制定的定额并不能代表建筑工程现实设计施工中所有的情况，一旦遇到设计与定额不相符时，在定额规定的范围内允许换算。三、建筑工程定额的分类（一）按照生产因素来分：生产三要素（生产力、生产对象、劳动工具）1、劳动定额：人工定额2、材料消耗定额：3、机械台班定额：（二）按照使用阶段来分1、概算定额（概算指标）2、预算定额3、施工定额（三）按照使用范围来分1、全国统一使用定额2、地区统一使用定额3、临时使用定额2.2工时消耗的研究一、工时研究的概念工时研究就是将劳动者或施工机械在整个施工过程中所消耗的工作时间，根据其性质、范围和具体情况的不同，予以科学的划分、归纳、找出定额时间及非定额时间。进行工时研究的目的就是要消除产生非定额时间的因素，提高劳动生产率，并为编制定额提供依据。二、工作时间分类工作时间，指的是工作班延续时间。对工作时间消耗的研究，可以分为两个系统进行。工人工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间消耗。1、工人工作时间消耗的分类工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。其中包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。1）基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。2）辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。3）准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。不可避免的中断所消耗的时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。多余工作，就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作。从偶然工作的性质看，在定额中不应考虑它所占用的时间，但是由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响。停工时间是工作班内停止工作造成的工时损失。非施工本身造成的停工时间，是由于水源、电源中断引起的停工时间。前一种情况在拟定定额时不应该计算，后一种情况定额中则应给予合理的考虑。2、机器工作时间消耗的分类。机器工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。在必需消耗的工作时间里，包括有效工作，不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下工作的工时消耗。正常负荷下的工作时间，是机器在与机器说明书规定的计算负荷相符的情况下进行工作的时间。有根据地降低负荷下酌工作时间，是在个别情况下由于技术上的原因，机器在柢于其计算负荷下工作的时间。低负荷下的工作时间，是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。此项工作时间不能作为计算时间定额的基础。不可避免的无负荷工作时间，是由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间。不可避免的中断工作时间，是与工艺过程的特点、机器的使用和保养、工人休息有关，所以它又可以分为三种。与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，有循环的和定期的两种。循环的不可避免中断，是在机器工作的每一个循环中重复一次。定期的不可避免中断，是经过一定时期重复一次。与机器有关的不可避免中断工作时间，是由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时，机器停止工作而引起的中断工作时间。工人休息时间要注意的是，应尽量利用与工艺过程有关的和与机器有关的不可避免中断时间进行休息，以充分利用工作时间。损失的工作时间中，包括多余工作、停工和违背劳动纪律所消耗的工作时间。机器的多余工作时间，是机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间。机器的停工时间，按其性质也可分为施工本身造成和非施工本身造成的停工违反劳动纪律引起的机器的时间损失，是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机器停工时间。三、测定时间消耗的基本方法-计时观察法（一）计时观察法的含义和步骤计时观察法，是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。在机械水平不太高的建筑施工中得到较为广泛的采用。在施工中运用计时观察法的主要目的，在于查明工作时间消耗的性质和数量；查明和确定各种因素对工作时间消耗数量的影响；找出工时损失的原因和研究缩短工时、减少损失的可能性。计时观察法的具体用途：1.取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据。2.研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进工作法和先进技术操作。3.研究减少工时消耗的潜力。4.研究定额执行情况，包括研究大面积、大幅度超额和达不到定额的原因，积累资料、反馈信息。计时观察法的特点是能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以考察。计时观察法的局限性，是考虑人的因素不够。（二）计时观察前的准备工作1.确定需要进行计时观察的施工过程。2.对施工过程进行预研究。3.选择施工的正常条件。4.选择观察对象。5.调查所测定施工过程的影响因素6.其他准备工作（三）计时观察方法对施工过程进行观察、测时，计算实物和劳务产量，记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素，是计时观察法的三项主要内容和要求。计时观察法种类很多，其中最主要的有三种。1.测时法。测时法主要适用测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。有选择测时法和接续法测时两种.2.写实记录法。写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。采用这种方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法。写实记录法按记录时间的方法不同分为三种。1）数示法写实记录；2）图示法写实记录；3）混合法写实记录。3.工作日写实法。工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。运用工作日写实法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。查明熟练工人是否能发挥自己的专长，确定合理的小组编制和合理的小组分工；确定机器在时间利用和生产率方面的情况，找出使用不当的原因，订出改善机器使用情况的技术组织措施；计算工人或机器完成定额的实际百分比和可能百分比。工作日写实法和测时法、写实记录法比较，具有技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点。在我国是一种采用较广的编制定额的方法。2.3施工定额一、施工定额的概念直接用于企业内部，进行建筑施工管理的定额，是企业内部组织生产，编制施工组织设计，制施工计划（进度计划、作业计划）编制施工预算，签发承包任务书，考核工效、材料消耗、机械使用，结算工资、评定奖励、进行内部经济核算的依据。（施工定额按照生产要素又可以分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额）二、施工定额的作用施工定额在土木工程应用中主要有以下作用：1.施工定额是企业计划管理的依据。因为施工组织设计包括三部分内容：即资源需用量、使用这些资源的最佳时间安排和平面规划。施工中实物工作量和资源需要量的计算均要以施工定额的分项和计量单位为依据。2.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。3.施工定额是计算工人劳动报酬的依据。4.施工定额是企业激励工人的条件。5.施工定额有利于推广先进技术。6.施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理的基础。7施工定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据三、劳动定额1、劳动定额的概念劳动定额指一定生产组织技术条件下，为生产一定数量合格产品所必须消耗的劳动数量标准2、劳动定额的表达形式（分为时间定额和产量定额）①时间定额----是以时间工日来计算的，便于计算完成某分部工程所需的时间，以便安排施工进度及计算工程的工期。②产量定额----是以产品数量来计算的，便于向施工人员签发任务单3、劳动定额的制定方法①经验估计法估计数据处理用t=(a+4m+b)/6求出平均先进数作为定额水平其中a----先进作业水平时所需的工作时间（乐观值）m----一般水平时的作业时间（最大可能值）b----后进作业水平时所需的工作时间（保守值）②统计分析法统计过去的资料，进行整理，用二次平均法原理求出平均先进值作为定额水平例如：某单位分部工程所需工作时间为40、41、42、45、46、45、25、40、41.5、43、44、80，试求出其水平先进值a剔除统计资料中特别偏高或偏低的资料数据25、80b计算平均数t1=（40+41+42+45+46+45+40+41.5+43+44）/10=42.75(工日)c计算先进平均值t2=（42+45+46+45+43+44）/5=40.9（工日）d二次平均求平均先进值t=(t1+t2)/2=（42.75+40.9）/2=41.8（工日）③比较类推法以一类土作为基础0.133工日/m3，二类土与一类土的比例关系为1.43，所以二类土则为1.43*0.133④技术测定法一定条件下对施工过程进行实地观察且详细记录，最后通过整理得出各个项目的实际测得的时间四、材料消耗定额1、材料消耗定额的概念在合理节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗各种建筑材料的数量标准。建筑材料根据其使用次数的不同分为非周转性材料和周转性材料。2、材料消耗量的组成材料消耗量=净用量+损耗量净用量：合格产品的实际用量损耗量：生产中的合理损耗、用损耗率表示（损耗量=材料净用量*损耗率）3、材料消耗定额的作用①企业确定材料需要量，储备量的依据，是企业计划管理的依据②施工组织与现场管理、现场平面依据③向班组签发限额领料单、实行材料核算的依据④实行经济责任制，进行经济分析的重要资料4、非周转性材料定额的制定（也称直接性材料）①非周转性材料的概念：是直接构成工程实体的材料②非周转性材料消耗定额的制定a观察法----在施工现场进行，对某一种产品的材料消耗量进行实测，然后通过产品数量，消耗量计算（如现浇矩形梁，此方法与实际接近，但是很麻烦）b实验法----在实验室进行，研究材料强度与各种组成材料消耗量的数量关系以获得多种配合比。如用特细砂，砾石、配制塑性砼建筑材料C20C25C30水泥425＃（kg）359416458特细砂m30.470.460.45砾石m30.890.870.85水m30.50.50.5（优点）通过实验，能深入详细研究各种因素对建筑材料的影响（缺点）实验室所得出的实验结果是理论结果，与实际有一定的差距。（解决办法）换算成施工中的结果c统计法（统计的是过去的资料）以现场积累的分部分项工程拔会材料数量、完成产品数量、完成后剩余量的统计资料为基础此法的特点是无需现场实测，不要实验室实验，简单易行，但其不足之处是其真实性受到影响。D计算法----根据施工图和建筑构造的要求，用公式计算净用量。这种方法适用于块状，板类的建筑材料（如砖、钢材、玻璃、毡、预制板等）例：计算用标准筑1m3不同厚度的砌体的砖、砂浆的净用量5、周转性材料定额的制定①周转性材料的定义：是在施工过程中能多次使用，反复周转使用的材料，配件和用具等。②特点：这类材料在施工中每次都有损耗，不是一次消耗完，而是在多次周转使用中经过修补多次使用，逐渐消耗的。③周转性材料消耗量的表示：按多次使用，多次摊销的办法进行。摊销量（消耗量）=[周转性材料从购买到报废所花费的所有费用（A）-回收量(B)]/周转次数其中A=一次性投入量+每使用一次的投入量（维修）*（周转次数-1）=一次性投入量*损耗率1回收量=一次投入量*（1-损耗率2）例：买一样日用品，购买时一次性花了120元，共用了5年，平均每年花5元钱进行修补，最后回收时收回0.5元，求其摊销量。解：摊销量=（120+5*4-0.5）/5=27.9（元）五、机械台班定额1、机械台班定额的概念规定完成合格的单位产品所消耗的机械台班数量标准（时间定额）或在单位台班内规定机械应完成合格产品的数量标准（产量定额）台班：一台机械工作一个工作班（8小时）称为一个台班二台机械工作二个工作班或一台机械工作二个工作班均称为二个台班。2、机械台班定额的表达形式①时间定额：正常的施工和组织条件下规定完成单位合格产品所需消耗的机械台班数量标准。②产量定额：在正常的施工和劳动组织条件下，规定在单位台班内机械应完成的合格产品的数量标准。3、机械工作时间分析（同于劳动定额中工作时间，同样分为定额时间和非定额时间）2.4预算定额一、预算定额的概念预算定额是规定消耗在单位的工作基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。二、预算定额的用途和作用预算定额在工程应用中主要作用有：

（1）预算定额是编制施工图预算，确定建筑安装工作造价的基础；（2）预算定额是编制施工组织设计的依据；（3）预算定额是工程结算的依据；（4）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据；（5）预算定额是编制概算定额的基础；（6）预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。三、人工工日消耗量的计算人工的工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观测定资料为基础计算。1.基本用工基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。基本用工包括：（1）完成定额计量单位的主要用工；按综合取定的工程量和相应劳动定额进行计算。基本用工=∑（综合取定的工程量X劳动定额）（2）按劳动定额规定应增加计算的用工量；（3）由于预算定额是以施工定额子旨综合扩大的。2、其他用工。包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。（1）超运距用工指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。超运距=预算定额取定运距—劳动定额已包括的运距（2）辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。辅助用工=∑（材料加工数量X相应的加工劳动定额）（3）人工幅度差。指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容如下：①各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工；②施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；③质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；④班组操作地点转移用工；⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；⑥施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数四、材料消耗量的计算材料消耗量完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为以下4种：（1）主要材料。（2）辅助材料。（3）周转性材料。（4）其他材料。材料消耗量计算方法主要有：（1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位耗用量。（2）凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。（3）换算法。（4）测定法。包括试验室试验法和现场观察法。材料损耗量，指在正常施工条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输损耗及施工操作过程中的损耗等。材料损耗量=材料净用量×损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率）五、机械台班消耗量的计算。1、根据施工定额确定机械台班消耗量的计算预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）2、以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量2.5概算定额与概算指标一、概算定额概念概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。二、概算定额的作用（1）是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据（2）是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；（3）是建设工程主要材料计划编制的依据；（4）是编制概算指标的依据。三、概算指标的概念建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。从上述概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：1、确定各种消耗量指标的对象不同概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物（如100m2或1000m2建筑物）和构筑物为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。2、确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于投资估价、初步设计阶段，其作用主要有：①概算指标可以作为编制投资估算的参考。②概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。③概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据。④概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。四、概算指标的应用概算指标的应用比概算定额具有更大的灵活性，由于它是一种综合性很强的指标，不可能与拟建工程的建筑特征、结构特征、自然条件、施工条件完全一致。因此，在选用概算指标时要十分慎重，选用的指标与设计对象在各个方面应尽量一致或接近，不一致的地方要进行换算，以提高准确性。概算指标的应用一般有两种情况：第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可以直接套用；第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行调整后再套用。（1）每100m2造价调整；（2）每100m2工料数量的调整。关于换人换出的工料数量，是根据换出换人结构构件的工程量乘以相应的概算定额中工料消耗指标得到的。根据调整后的工料消耗量和地区材料预算价格，人工工资标准、机械台班预算单价，计算每loom2的概算基价，然后根据有关取费规定，计算每100m2的概算造价。这种方法主要适用于不同地区的同类工程编制概算。用概算指标编制工程概算，工程量的计算工作很小，也节省了大量的定额套用和工料分析工作，因此比用概算定额编制工程概算的速度要快，但是准确性差一些。第3章建筑工程施工图预算的编制与审查[教学基本要求]1、建筑工程施工图预算的概念、作用及编制依据2、建筑工程图预算的编制方法及步骤3、建筑工程施工图预算的费用组成4、建筑工程人工费用、材料费用及机械使用费用计算[重点与难点]1、建筑工程图预算的编制方法及步骤2、建筑工程施工图工程量的计算规则[授课主要内容]3.1概述一、建筑工程施工图预算的概念施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、施工组织设计、现行预算定额、单位估价表、各种取费标准以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的经济技术文件。二、建筑工程施工图预算的作用在社会主义市场经济条件下，建筑工程施工图预算在工程中的作用主要表现为如下几点：1施工图预算是控制工程造价的依据限额设计是控制建筑工程造价的重要措施，施工图预算是施工图设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要经济性文件。2施工图预算是选择设计方案、确定工程造价的依据建筑物设计必须满足经济、适用和实用的要求，施工图预算是我们比较、选择设计方案的基础。一旦施工图设计结束，建筑物的造价已基本确定。3它是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行竣工结算的依据4它是施工企业加强经营管理，搞好经济核算的基础三、建筑工程施工图预算的编制依据1施工图设计文件及说明书和标准图集2施工组织设计或施工方案3现行的建筑工程预算定额4其他有关文件⑴地区单位估价表⑵地区建设工程费用定额⑶人工、材料、机械台班预算价格及调价规定5预算员工作手册及有关工具书3.2建筑工程施工图预算编制的方法与步骤一、建筑工程施工图预算编制方法施工图预算的编制方法有两种：定额单价法和实物法1单价法⑴单价法的含义单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。用施工图计算的各分部分项工程量乘以相应的单价得各分部分项工程量的定额直接费（人工费、材料费和机械费），将各分部分项工程的定额直接费汇总相加得到单位工程的定额直接费，再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。单价法编制施工图预算的计算公式表述为：单位工程施工图预算直接费=∑（工程量预算定额单价）⑵如图单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤如图3-1所示。编制说明、填写封面复核计算其他各项费用汇总造价编制工料分析表套用定额单价计算工程量熟悉施工图纸和定额收集各种编制依据资料编制说明、填写封面复核计算其他各项费用汇总造价编制工料分析表套用定额单价计算工程量熟悉施工图纸和定额收集各种编制依据资料2实物法⑴实物法的含义实物法是首先根据施工图纸分别计算出分部分项工程量，然后套用相应定额计算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。单位工程预算直接费=∑（工程量人工预算定额用量）当时当地人工工资单价+∑（工程量材料预算定额用量）当时当地材料预算单价+∑（工程量施工机械台班预算定额用量）当时当地机械台班单价⑵实物法编制施工图预算的步骤实物法编制施工图预算的步骤如图所示。收集各种编制依据资料按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费求出各分项的工料机套用定人工、材料、机械定额用量计算工程量收集各种编制依据资料按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费求出各分项的工料机套用定人工、材料、机械定额用量计算工程量熟悉施工图纸和定额编制说明、填写封面复核编制说明、填写封面复核目前，施工图预算的编制主要采用定额单价法。随着市场经济的形成，流通领域规范给、信息通信现代化等，清单计价在逐步实行并推广。二、建筑工程施工图预算编制步骤1收集各种编制预算的依据及资料2熟悉建筑、结构施工图纸、施工组织设计和预算定额3计算各分部分项工程工程量4套用预算定额单价5编制工料分析表6计算其他各项应取费用和汇总造价7复核8分析建筑工程经济技术指标，包括建筑面积、三材（钢材、木材、水泥）耗用量、单方造价等。9编写编制说明、填写封面、最后装订成册三、建筑工程量计算方法总论：工程量计算的原则与要求1工程量计算原则工程量计算原则可以归纳为八个字：“准确、清楚、明了、详细”。准确：表示工程量计算的质量，没有准确的工程计算，就难以得到准确的预算报告，不准确的预算报价就等于生产废品。清楚：是为了使工程理计算减少错误，容易让他人了解。明了：使他人明白你的意思，免去解释和发生误解。详细：使他人全面了解工程量计算数字的来源，易于复核。2工程量计算要求⑴计算的项目内容口径一致计算工程量所列的分项工程项目必须同预算定额中相应的工程内容一致，以便准确应用预算定额，如轻钢龙骨隔墙、定额项目有包括石膏板封面和不包括石膏板封面两种。套用定额包括面层封板内容，不另行计算封板。这就要求预算人员必须熟悉定额的组成和所包括的工作内容。⑵计算的项目单位一致计算工程量的单位必须与定额套用的项目单位相一致，否则无法套用定额，如砌砖定额计算单位有立方米和平方米，钢筋为千克，混凝土为立方米，在计算工程量时计量单位必须与定额计量单位一致。⑶计算项目与规则一致计算工程量必须遵循工程量计算规则，因为，工程量计算规则与预算定额的内容是相呼应的，如内墙面抹灰工程计算规则中规定：“应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加”规定，为简化工程量计算，内墙面抹灰定额已对踢脚线等作了综合考虑，定出了上述计算规则。若不按规定计算，就不正确。四、建筑面积计算1建筑面积的概念建筑面积是建筑物各层水平投影面积的总和，是反映建筑物平面建设规模的数量指标，也是房屋建筑中最基本的工程量指标。2建筑面积的组成⑴使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积之和。例如，住宅建筑中的各居室，客厅等。⑵辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产、生活使用的净面积之和。例如，住宅建筑中的楼梯、走道等。有效面积为使用面积与辅助面积的总和⑶结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占面积的总和。一般工业与民用建筑要求使用面积占总建筑面积的80%以上。3正确计算建筑面积的意义⑴选择设计方案的依据在评价设计方案时，通常采用：土地利用系数、占地面积、建筑系数、居住面积系数和有效面积系数、以及单位面积工程造价等指标，这些系数或指标都与建筑面积有着密切的关系，为评价出优秀的设计方案，必须准确计算出建筑面积。⑵国家对基本建设的投资、拔款、物资供应、招投标等均以建筑面积为计算的计量单位。⑶在编制施工图预算中，建筑面积是有关分部分项工程量的计算基础。如计算综合脚手架、超高（超层）施工增加费用、平整场地等分部分项工程量的计算均以建筑面积为基础。4、建筑面积计算规则总规则：建筑面积用的是建筑物结构尺寸，而非装饰尺寸，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸计算，建筑面积不包括抹灰厚度或贴面厚度的投影面积。有些建筑物可计算其建筑面积，有些却不能计算其建筑面积。⑴单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。⑵单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⑶多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⑷多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。⑸地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。⑹坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。⑺建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⑻建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。⑼立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。⑽有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⑾建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。⑿有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。⒀建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⒁设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⒂建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。⒃雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计箕。⒄有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。⒅建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。⒆有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。⒇高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。（21）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。（22）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积（23）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。（24）下列项目不应计算面积：①建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。②建筑物内的设备管道夹层。③建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。，④屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。⑤建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。⑦无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。⑧自动扶梯、自动人行道．⑨独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。五、分部分项工程量的计算1土石方工程土石方工程是建筑工程中的先行工作，由于其工程量大，工期长，对整个建筑物的影响也较大，准确计算土石方工程显得比较重要。土石方工程量的计算内容主要有：平整场地、挖基坑、挖基槽，回填土、运土等。①平整场地平整场地是指土层厚度在室外地坪设计标高±30cm以内的就地挖、填和找平的土方工程。其工程量就是按建筑物或构筑物底面尺寸的外边线各往外移2.0m后所围成的面积，以m2为计算单位，如图3-6所示。图3-6平整场地计算示意图②挖土方建筑场地厚度在±30cm以上的挖、填、找平按挖土方计算，用方格网计算。根据测量前的坐标划分方格网、方格网的大小视地形变化复杂程度或计算要求精度而确定，一般划分为10m×10m,20m×20m,30m×30m小格网挖土方的计算方法及步骤：图3-7方格网计算挖土方工程量示意图（方格网边长为5a）a找零界点并划零界线b方格网土方量的计算=③挖地槽对于不同深度的人工挖槽必须分开计算，它的划分必须与定额一致。例按2米以内，2至4米，4至6米划分等。工程量计算：工程量(体积)=地槽断面积×槽的长度a槽长度的确定槽长的确定如图3-8所示：外墙基槽按中心线长度，内墙基槽按净长计算。图3-8槽长度的确定示意图b槽断面积的确定不放坡仅增加工作面时槽断面图如图3-9所示：图3-9不放坡仅增加工作面放坡又增加工作面时槽断面图如图3-10所示：图3-10放坡又增加工作面不放坡但两面支有挡板时断面图如图3-11所示：图3-11支挡板示意图④挖基坑a不需要放坡时图3-12不需要放坡时示意图断面图如图3-12所示：b需要放坡时断面图如图3-13所示：图3-13挖土坑示意图⑤对于附墙垛基础的挖土工程量计算建筑面积时不计算附墙垛的面积，但在基础挖土工程量计算中却要计算附墙垛基础的挖土工程，并入所附槽基土方中一并套定额。⑥管沟土方管沟土方按设计图示管道中心线长度乘管沟宽度，再乘平均深度，以体积计算，计量单位为m3。有管网管沟设计时，应按设计图示尺寸计算；无管沟设计时，直埋管的管沟宽度和深度应为：单管直埋宽度按管外径计算，深度按管底外表面标高至地面的平均标高计算；多管道同一管沟直埋宽度按多管水平投影最大宽度计算，深度按管底外表面标高至地面平均高度计算。采用单管直埋和多管同一管沟直埋，招标人应在清单项目中进行描述。管沟放坡，接头处加宽工作面及其他措施（如支挡土板等），由投标人根据施工方案考虑在报价中。⑦回填土基础回填：按基础挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括墙基、柱基、管道基础体积以及基础垫层），以体积计算。计量单位为m3。基础回填土工程量=基槽(坑)挖土体积-(室外地坪以下垫层和基础的体积)房心回填：按主墙间的净面积扣除沟道、设备基础及构筑物所占面积后乘以回填土厚度计算房心回填土体积，以m3为单位计算。房心回填土工程量=（底层有效面积-各种管道及设备基础所占面积）回填厚度。场地回填：其填方体积按设计图示回填面积乘以平均厚度，以体积计算，计量单位为m3。=8\*GB3⑧运土方运土方指余土外运或取土(借土)的水平垂直运输，运土方工程量按其天然密实体积计算(不考虑土的可塑性)，余土(借土)工程量计算规则：余土体积=挖土体积–回填土体积借土体积=回填土体积–挖土体积土石方工程量计算需注意哪些问题①确定土壤的类别②确定地下水位定额是以挖干土编制的，在计算时挖地下水位以下的湿土应分开分别计算，在套用定额时用干土的定额乘以一个系数。③定额中并不包括排水的费用，如发生此项费用时按甲乙双方协商来定。④挖运土：分为人工挖运土石方和机械挖运土方，其对比如表3-15所示：表3-15人工、机械挖运土石方对比表人工挖运土石方人工挖土石方运土石方机械挖运土石方定额中的运综合在一起了在机械挖运土石方工程中，有部分土石方是机械不能进行的，只有靠人工来进行挖土，其工程量的计算应按施工组织设计来定，如果施工组织设计没有规定，就按定额规定，如表3-16计算。表3-16机械挖土方中人工挖土方量表挖土石方总量m31万以内5万以内10万以内50万以内100万以内100万以内人工占机械挖土量%1075321土石方工程量计算应用举例①某建筑物底面积的外边线尺寸如下图所示，请计算其平整场地面积图3-14某建筑物外边线尺寸解：平整场地工程量：②某构筑物基础为满堂基础，基础垫层为无筋混凝土，长宽方向的外边线尺寸为8.04m和5.64m，垫层厚度20cm，标高如图所示，垫层顶标高为-4.55m，室外地面标高为-0.65m，地下常水位标高为-3.50m，该处土壤类别为三类土，人工挖土方工程量。（查表知放坡系数m=0.33）图3-15满堂基础基坑解：挖干湿土总量：=(8.04+20.3)(5.64+20.3)3.9+(8.04+5.64+40.3)0.333.92+=8.646.243.9+14.880.3315.21+26.1=210.263+74.687+26.1=311.047(m3)同理可得挖湿土工程量：=(8.04+20.3)(5.64+20.3)1.05+(8.04+5.64+40.3)0.331.052+=8.646.241.05+14.880.331.1025+0.51=56.61+5.42+0.51=62.54(m3)所以挖干土工程量：v2=311.047-62.54=248.51(m3)2桩基工程⑴分部分项工程量的主要内容打钢筋混凝土预制桩、钢筋混凝土灌注桩、接桩、送桩、截柱、复打桩、试桩等。⑵分部分项工程量的计算原则①打钢筋混凝土预制桩工程量=按设计全长(包括桩尖、不扣除桩尖的虚体积)柱截面积图3-16打混凝土预制桩示意图②钢筋混凝土灌注桩(打拔管灌注桩，在施工的技术中叫沉管灌注桩，按工程施工工艺可分为钻孔灌注桩，沉管灌注桩，爆破灌注桩)图3-17打混凝土灌注桩示意图工程量=[设计全长(包括桩尖)+0.25]套管外径截面积0.25—考虑灌注桩对地基土层的压缩而增加的长度。(注意：计算预制桩时不用考虑桩基对土层的压缩，因为在打预制桩的过程中已经对土层产生了挤压，所以不用加0.25米)③接桩一般钢筋混凝土预制桩都不能超过30米，因为桩的长度过长，对桩的起吊和运输等都带来很多的不便，所以如果基础需要的桩超过30米时，一般都需分段预制，打桩时先把第一段打到地面附近，然后采取某种技术措施将第二段与第一段接到一起，继续向下打入土中，这个过程称接桩。接桩工程量=所需接桩接头的个数④截桩图3-18截桩示意图如果在打桩的过程中在地下如遇到某些障碍物，桩不能继续往下再打，而此时的障碍物又可以不排除，可以直接将桩作用在障碍物上时就可采取截桩。在施工图预算时按设计深度编制预算，而实际上没有打到设计时的深度，结算时按实际打入的深度来计算打桩的工程量，打桩费有所降低，但此处却多了一个截桩工程量。注意：定额中已包含了将截下桩头运至不至于影响下步施工地点的费用，但若需运出场外时按实际发生的费用计算。截桩工程量=按所截桩的根数计算⑤送桩在打桩工程中有时要求将桩顶面打到低于桩架操作平台以下或由于某种原因，要求将桩顶面打入自然地面以下，这时桩锤就不可能直接触击到桩头，因而需要另一根“冲桩”(也称“送桩”)，打完后再拔去“冲桩”，这一过程即称“送桩”。图3-19送桩示意图打送桩工程量=桩的截面积送桩的长度(即：被送桩离地面距离H+0.5m)⑶计算打桩工程量、套用定额时需注意的问题①打试桩按相应定额项目计算，但其人工费、机械费需乘以一个系数2.0②复打桩乘以系数0.8，套相应的现场灌注混凝土桩定额并乘以复打桩次数。复打桩指的是在打灌注混凝土桩时，为增加其单桩承载力，采用扩大截面的方法，在第一次混凝土凝固前，在同一地点打第二次(或第三次)灌注混凝土桩。③现场灌注桩的预制钢筋混凝土桩尖及钢筋笼的制作，分别按“砼及钢筋砼”分部预制桩尖定额的钢筋制作、安装相应定额项目另行计算。④本分部工程系按打垂直桩考虑的，如打斜桩，其斜度在1：6以内者，则人工、机械乘以1.43系数，如打桩斜度在1：6以上时，打桩所采用的措施费用，按实际发生的费用按实计算。⑤单位工程的打预制钢筋混凝土方桩工程量在150m3以内、打孔灌注混凝土桩工程是在60m3以内、打孔灌注砂石桩60m3⑥本分部土壤级别系综合考虑的，在使用定额时，不论遇到何种土级（指自然状态下的土壤），均不得换算。⑦本分部定额不包括清除地下障碍物，若发生时按实际发生的费用按实计算。⑧挖孔桩定额内未考虑边排水边施工的工效损失，发生时由甲乙双方协商解决，抽水台班费用按实际发生台班计算。⑨灌注桩的充盈量已包括在定额内，不得另行计算。⑷桩基工程应用举例例：某建筑物基础打预制钢筋混凝土方桩40根，桩身长9.2m，桩尖长0.3m，断面尺寸为250250mm2⑴打桩工程量；⑵若将桩送入地下0.5m，求送桩工程量。解：⑴打桩工程量：V=设计全长（包括桩尖长度）截面面积*打桩根数=（9.2+0.3）0.250.2540=23.75（m3）⑵送桩工程量：V=送桩长度截面面积送桩根数=（0.5+0.5）0.250.2540=2.5（m3）3脚手架工程⑴分部分项工程量的主要内容脚手架工程主要有：综合脚手架、单项脚手架（主要包括“外、里脚手架”、“挑脚手架”、“悬空脚架”、“水平防护架”、“垂直防护架”）和满堂脚手架。⑵分部分项工程量的计算规则①综合脚手架凡是能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程，均按综合脚手架定额计算脚手架摊销费。综合脚手架应分单层、多层、层数和不同檐高，按“建筑面积计算规则”计算建筑面积。②满堂脚手架定额中已包括层高在3.6米以内施工所需的脚手架，当层高超过3.6米且天棚需要抹灰或吊顶时则需单独搭建满堂脚手架；在基础施工中为了安全和保证施工质量，对于满堂基础的施工也需搭建满堂脚手架。满堂脚手架按搭设的水平投影面积计算，不扣除垛、柱所占的面积，满堂脚手架高度从设计地坪至施工顶面计算，高度在5.2米以内时，按满堂脚手架基本层计算；高度超过5.2米时再计算增加层。增加层的高度若在0.6米以内时舍去不计。在0.6米∽1.2米时，按增加一层计算。例如：设计地坪到施工顶面为9.2米，其增加层为（9.2-5.2）/1.2=3（层），余0.4米舍去不计。满堂基础脚手架工程量按其底板面积计算，按满堂脚手架基本层