哈尔滨某框架结构平米层综合楼综合指标

哈尔滨某框架结构28571平米15层综合楼综合指标工程概况序号项目内容或数量序号项目内容或数量1工程名称哈尔滨某大厦6办公用房总建筑面积16590m22占地面积4500m27每间或每套办公用房面积94.6m23建筑总面积28571m28投资性质自筹其中：地上主体建筑面积20044m29总投资4341.76万元地下建筑面积2251m210每m2建筑面积投资1519.64元裙房辅助用房建筑面积6276m211每间或每套总投资143767元4办公或公寓用房自然间数302间12施工起止日期94.11—96.105商业及服务用房建筑面积8527m213概算编制日期1994.11编制依据1定

额：黑龙江省1985年概算定额2综合取费标准：土建39.38%

安装295.44%3材料差价：467.82万元4其

他：1985年概算定额直接费调至1991年定额直接费系数为238.23%；造价内未包括二次装修费用。主体建筑特征序号项目数量序号项目数量1檐高46.45m4层高首层4.5m2层数地下1层，地上14层标准层3.1m3开间7.8m5进深6.0m建筑标准内外墙体：外墙：空心砖加气块，内墙：空心砖顶

棚：

抹底涂料，局部吊顶门

窗：木门、铝合金及钢窗内外饰面：外贴面砖、局部玻璃幕、内抹灰涂料结构构造抗震设防：6度基础地耐力：180kPa基础标高：-6.30m基础构造：灌注桩承台上部结构：框架主要设备设计参数总用水量：冷水59.33t/d

采暖总耗热量：1744.5kW总耗热量：1744.5kW总用电量：10.58kW变配电：630×2kVA电梯（载人）：6部

主体建筑技术经济指标序号项目总造价（元）单方造价（元/m2）占总造价（%）单位数量单位指标（元）备注1土建工程292036001022.1467.26建筑装修工5131.16结构工6336.10

m3122001285钢筋混凝土2给排水工程105530036.942.43其中设备29万元给排水68670024.041.58其中设备24万元喷淋，气体消防36860012.900.85其中设备5万元3采暖及空调155070054.273.57其中设备65万元暖气61520021.531.42kW1744.5352.7空调(防排烟)79090027.681.82其中设备41万元换热站1446005.060.33其中设备24万元4强电工程225450078.925.19其中设备102万元照明90700031.762.09电力（动力配线）134750047.163.10kW10581273.6其中设备102万元5弱电工程37530013.130.87其中设备11万元广播音响(消防广播)37530013.130.87其中设备11万元6电梯、自动梯4300000150.509.90层9644792其中设备378万元7其他材料差价4678200163.7410.788合

计434176001519.64100主体建筑每m2建筑面积土建工程分类指标名称内容单位数量

单位造价(元/m2)占直接费(%)建筑与装修外墙组合墙，空心砖（120）＋加气混凝土（200厚）＋空心砖（120）m20.3633.814.6内墙砖墙13%，空心砖52%，其他35%m20.4727.713.8门铝合金门10%，木门65%，防火门25%m20.0818.062.4窗铝合金窗64%，钢窗36%m20.15744.016楼地面水磨石30%，地砖6%，花岗岩2%，水泥地面62%m20.8129.054顶棚抹灰刷涂料93%，石膏板吊顶7%m20.8117.632.4屋面硅质密实剂防水沥青珍珠岩保温m20.088.451.20外墙装饰面砖81%，剁斧石12%，玻璃幕及贴板7%m20.4128.345.20内墙装饰抹灰涂料91%，瓷砖7%，花岗岩2%m21.6322.873.10其他脚手架、零星工程元75.5110.30小计元315.4443.10结构桩基m30.1074.5010.15基础m30.0222.413.06柱m30.04633.754.61梁m30.07454.147.38楼板m30.139813.37墙体m30.06456.14楼梯m30.0087.401其他其他零星物件m330.284.13小计元356.4849.84其他直接费占7.7%元52.437.16土建直接费合计元733.35100综合取费占直接费

39.38%元288.79共

计元1022.14主体建筑每m2建筑面积主要材料及混凝土折厚指标主要材料名称单位数量当时价(元)钢筋混凝土折厚m3/m2构件部分单位数量水泥kg5500.34地下部分m30.161钢筋kg713.20其中：桩基m30.069型钢kg5.24.40基础或底