哈巴河县某物流工业园区规划设计说明

xx河县工业园区规划—物流工业园区第27页共27页物流工业园区规划第一章规划的依据和目标1.1物流工业园区规划背景“物流”对于我国目前已从一个陌生的概念演化成为了一个生机勃勃的朝阳行业。随着我国经济的不断发展，物流在我国工业与流通领域中的重要性越来越为各级政府、企业所认识和重视，物流已被公认为是工业和商业发展的动脉。改变传统的流通方式，引入现代物流理念，更好地整合各种社会资源以提高企业的经营效率，已成为企业追求的目标。从2009年～2020年，是哈巴河县现代化建设和社会发展的重要时期。西部大开发战略的实施将促进哈巴河县经济建设的大开放和大发展。随着社会主义市场经济体制的完善，经济结构、产业结构的加速调整和对外开放的进一步扩大，将迅速推动县域经济的发展。哈巴河县矿产资源丰富，农牧业发达。因此本着开拓进取、抢抓机遇、发挥优势、突出重点、做大、做强铜、黄金，加快发展的原则，促使哈巴河县变资源优势为经济优势，促进经济和社会可持续发展。促进边疆哈巴河县社会的稳定，是尽快改变本地区贫困和各族人民生活水平提高的需要。1.2园址选定根据专家和有关人员现场调查，物流工业园区选在位于哈巴河县城北西部6km处。北端定位点：E：86.40’00”；N：48.10’00”；南端定位点：E:86.39’00”;N:48.08’00”。规划用地面积：216公顷。1.3规划时限近期规划为2010年～2015年远期规划为2016年～2025年1.4规划目标第一阶段：2009年～2010年，园区申报及建设准备；第二阶段：2011年～2015年，部分企业改建扩建；第三阶段：2016年～2020年，招商项目建成、达产；第二章物流工业园区规划的指导思想和原则2.1物流工业园区规划的指导思想和原则2.1.1物流工业园区总体规划的指导思想以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的十六届四中全会、自治区党委六届八次全委(扩大)会议和地委委员(扩大)会议精神，坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的科学发展观，紧紧抓住国家实施西部大开发的重要战略机遇期，充分发挥资源优势，实施优势资源转换和重点区域率先发展战略。促进经济结构的优化、调整与完善，以发展为主题，结构调整为主线，改革开放和科技进步为动力、加快结构调整和资源利用率和效益的提高，紧紧围绕地区“一个中心、两个目标，四大战略、四个基地、四大品牌”的建设目标，促进哈巴河县经济社会与环境保护全面协调和谐发展。2.1.2物流工业园区总体规划原则坚持“政府推动、市场运作、科学规划、规模发展”及“产业分类，结构配套，功能分区”的原则，立足于把工业园区建设成为经济发展的带动区；体制和科技创新的示范区；城市发展新区；遵循“一年打基础、三年成气候、五年达规模”的步骤，循序渐进地进行开发建设。创建“政府主导、社会参与、多元投资、上下联动”的运动机制，吸引客商和其他投资者参与园区开发建设。通过财政投资、招商引资、社会融资、滚动开发。采取退城进园，借壳发展的方式，允许外资和民资采取购买、租赁、合股等方式投资办厂。按照“集成配套、功能完备、区划合理”的发展思路，融工业、城建、园林、环保于一体，园区主干道全部实现无杆化，水、电、通讯等管线地下埋设，亮化、绿化、美化工程全部按花园式工业园区标准建设。1、规划坚持高起点、高标准原则，注意近、远期结合，始终把可持续发展作为园区规划的基本思路。将建材物流工业园区建设成为哈巴河县发展外向型经济的平台；2、规划始终坚持因地制宜的原则，利用哈巴河县建材物流工业园区的区位优势和有利条件，以科学的态度、合理的布局开展规划的编制工作，使规划既有现实性又有前瞻性；3、规划应始终坚持远近结合的原则，以近期建设为主．提高近期建设规划的完整性和对远期发展的铺垫作用；4、规划要始终坚持保护环境，防治污染的原则，把协调生产与生活、发展经济与保护环境的关系放在首位，创造和谐的人文环境；5、规划要坚持可持续发展战略原则，实施“在保护中开发，在开发中保护”。努力实现经济效益、资源效益、环境效益和社会效益的统一；6、规划要坚持土地集约化原则，建材物流工业园区内的产业，应与县主要轻工业和深加工相适应，集中建设、统一管理；7、规划要坚持以人为本原则，建设完善的生产、办公、科研设施，形成良好的生产环境，构建一种易于交流的人际关系；8、规划要坚持生态优先原则，充分利用和营造当地的生态环境，减少企业与企业之间的污染；9、规划要坚持地方性原则，发掘地方的文化内涵，充分尊重地域文化，利用特定的符号、特征、通过有机组织、增强环境的地缘感和时空体验。2.2物流工业园区布局原则与要点2.2.1布局原则根据工业园区建设指导思想和原则，以及地区资源优势和工业发展的格局进行规划。规划用地均为戈壁，不占用耕地、林地和草场。哈巴河建材物流园区规划用地面积216公顷，主要以水泥等建材、仓储等物流等为主、以食品加工、建筑和其他深加工企业为辅的轻工产业集群，建成高起点、上规模、经济效益和生态效益好的可持续发展的物流园。2.2.2布局要点1、建设用地规模为近、远期相结合，是根据企业的性质、规模和污染程度进行用地划分；2、基础设施集中布置，统一管理；3、物流园区最前端为园内的行政中心，内设政务综合大厦。东侧沿物流园区东路设小学校、幼儿园、医疗所、派出所、银行、税务、邮政、商店、服务行业、公交车站等综合服务企业。4、园区内设置公共绿地、中心广场，为群众休闲使用；5、道路两侧规划8m宽6、道路按其交通量的大小划分等级，确定园区道路红线。2.3物流工业园区发展趋势与发展战略l、按照建设具有产业特色和规模效应的区域性经济高起点的要求，切实强化园区配套基础设施建设，优化服务环境和投资环境，充分利用县域优势资源，大力推进招商引资，打造园区鲜明的产业集群，形成以原有较大型企业为主，科、工、贸相结合的、社会经济发展和生态环境保护相协调的集约化生产与物流相结合的园区。2、物流工业园区可分为三个区，即①建材物流区；②农副产品物流区；③综合物资物流区。3、物流园区建设要体现哈巴河县的特点和优势，充分利用本县的矿产资源和劳动力资源优势。成为以高新技术为先导、采用先进适用技术改造传统产业的现代产业和实现循环经济发展的基地。4、在物流园区中积极引进外资企业和国内优势企业。实行两条腿走路的方针：在大力发展公有制经济的同时，广泛吸引民营企业入驻，将建材物流园建设成为全县非公有制经济发展的重要增长点。5、严格项目环境影响评价，提高准入门槛，注重废物处理利用和污染物达标排放，大力发展循环经济，建设生态型，环保型建材物流园。第三章物流工业园区建设项目总体规划3.1物流工业园区建设的主要内容3.1.1物流园入驻企业名录：序号企业名称入驻时间投资规模占地面积建筑面积1阿山水泥厂原址6000万元100000㎡10000㎡2阿山乳业同上200000㎡3物流综合区2010年1000万元200000㎡20000㎡4鑫源新型墙体材料厂2009年200万元10000㎡1000㎡5粮食储备库2009年1205万元50000㎡3100㎡6哈巴河县建筑公司2009年100万元10000㎡7滴灌胶带厂2009年989万元10000㎡1000㎡8水泥制品厂2015年100万元10000㎡1000㎡9水泥构件厂2015年100万元10000㎡1000㎡10塑钢窗厂2010年50万元10000㎡1000㎡11建筑装饰材料一条街2010年40000㎡20000㎡12富民淀粉厂原址10000㎡1000㎡13特色养殖场原址1000㎡500㎡14制氧厂原址50万元1000㎡500㎡15屠宰场原址5000㎡1000㎡16沙棘加工厂2010年200万元10000㎡2000㎡17集中供热站2010年1000万元10000㎡1000㎡18油库、加油站2010年10000㎡1000㎡19农资储备区2010年20000㎡10000㎡20社会公正计量站2010年30万元2000㎡100㎡3.1.2物流工业园区近期建设规划期限为2010年～2015年。规划区目前为薄草地，区内无居民住宅和建构筑物，地势自北向南倾斜，自然坡度5%。地势较为平缓。规划符合生产工艺的特点和布局要求；规划用地不占用农田，没有拆迁；综合考虑工艺特点，减少工业废渣、废水、废气对周围环境的污染；靠近原料基地合理布局，减少运输成本。一、建材工业物流区1、阿山水泥有限公司：（原址企业）阿山水泥有限公司为园区原址企业，位于园区中部。交通便捷，地理位置优越。哈巴河县域丰富的石灰石矿产资源，铝、铁等校正辅料，为哈巴河县阿山水泥有限公司生产硅酸盐水泥创造了得天独厚的条件。目前公司拥有一条年产15万吨水泥的生产线，正在投资建设一条2500t/d新型干法水泥生产线和一座额定功率为3.0MW的余热发电站完工后，年产通用硅酸盐水泥熟料可达77.50万t。建材物流园建成后，公司从而更贴近市场，形成生产、销售的最佳网络。在满足哈巴河县及阿勒泰地区市场需求下，产品将以开拓国外市场出口为主导。2、哈巴河县鑫源新型墻体材料厂可发性聚苯乙烯苯泡沫板(简称EPS聚苯板)是一种新型高级隔热、隔音、保温材料，它质地轻、无毒无味、无任何污染。目前已被广泛应用于各个领域。近年来随着我县城市建设力度不断加大，对苯板需求逐年增加，而目前我县没有加工企业，市场需求全部靠县外购入，运输距离较远产生间费用较高，直接增加了施工单位的生产成本，从一定程度上制约我县新型墻体保温材料的推广与应用。项目拟建地点：建材物流园中部位置，水泥厂与阿山乳业之间。建设规模与目标：厂区建设占地规模为10000m2，厂房建筑面积为600m2，库房等附属设施建筑面积2600m2，建成后可年产苯板3万m33、哈巴河水泥构件厂（规划企业）正统欧洲古典建筑造价过高，中国古典建筑装饰过繁，而现代建筑装饰过简，这就给唯有欧洲格调装饰与现代建筑艺术相结合，最迎合现代人审美要求的新型装饰材料——水泥构件开辟了一个广阔的市场。GRC(Glass-fiberReinforcedComposite玻璃纤维增强复合材料)就是这个新型材料的代名词。GRC是以耐碱玻璃纤维作增强材，硫铝酸盐低碱度水泥为胶结材并掺入适宜集料构成基材，通过喷射、立模浇注、挤出、流浆等生产工艺而制成的轻质、高强高韧、多功能的新型无机复合材料。利用GRC材料开发的轻质内隔墙板、保温板、外墙板、外装饰系列制品、网架屋面板、通风道、粮仓、刚性防水屋面等几十个产品已广泛地应用到建筑工程、土木工程、农牧鱼业等领域中。GRC材料及其产品的发展不仅为中国墙体材料的改革、建筑节能、建筑物的装饰装修做出了突出贡献，同时在基础理论研究、原材料品种与性能、制品开发、生产工艺水平、产品质量等方面也取得了长足的进步。由于GRC材料具有较为理想的物理力学性能以及产品易于成型与制造、产品更新换代快、市场容量大且适应性强等特点，GRC行业充满着生机与活力并正在步入朝阳行业。GRC品种主要有罗马柱、窗套、门套、花盆、水池、檐口线条、腰花条、山花、梁托、花瓶栏杆、文化石、雕塑等千多种造型，产品图案多样化，清晰流畅，表面可涂刷各种外墙漆、真石漆、金属漆等，充分满足了设计及用户需求。

厂址规划位置：水泥厂与阿山乳业之间，苯板厂西邻。投资规模：100万元规划占地面积：10000平方米4、水泥制品厂（规划企业）专业生产高压环保彩砖的新型企业.主要产品有:各种规格的广场砖、透水砖、广场砖、水泥砖、植草砖、荷兰砖、草坪砖、水泥空心砖、人行道彩砖、人行道地砖、停车位植草砖、车道砖、亭园砖、墙体砌块砖和各种路侧石，经检测产品质量均符合国家标准，产品广泛适用于城市街道、广场、公园、学校、机关大院、住宅小区、停车场、车站码头、公路等地面装饰，是改善人们生产、生活环境、加快城市建设步伐，促进当地经济发展的理想产品。规划职工：120名，管理人员十名，技术人员八名，生产设备：平台机四台、摇头机三台、强制式拌合机四台、切边机二台、交通运输四台，占地面积15000m生产能力：1、水泥花砖400002、陶粒隔墙板及栏板40000m2。3、广场砖50000m4、通风道10000根。5、石棉制品厂（推荐行业）这一类制品的种类繁多，常见的如石棉水泥管，石棉水泥瓦和石棉水泥板和各种石棉复合板等。这类制品的石棉用量占石棉总消耗量的75%以上。石棉水泥管可用于煤气管、下水管、烟道、油管、通风管、井管及地下电缆保护管，可节省大量钢材，延长使用寿命，节约电力等。

石棉水泥瓦适应于防火条件要求比较高的厂房，仓库等建筑物，具有成本低，屋面轻，施工方便、快捷等优点。随着涂料工业的发展，各种彩色石棉瓦、彩色石棉板等将为建筑行业提供更优质的材料。

石棉板用于建筑物的隔热、隔音墙板等。生产石棉水泥制品一般选用硬结构的针状棉，级别要求不甚高，4～5级棉即可满足使用要求。

石棉纱纺制品一般都用温石棉制造，防酸制品则用青石棉。所用石棉的等级一般为块棉及长纤维。

石棉纤维掺合在天然沥青或人造沥青中便可制成石棉沥青制品，石棉纤维在沥青中可以提高沥青的软化温度及降低其在低温下的脆性。

石棉沥青制品对石棉的要求不高，甚至不需任何加工而直接加入沥青中使用，所以成本底廉，很有发展前途。6、滴灌胶带厂规划位置：位于园区北边县油库西边建设内容及规模：规划占地面积10000m2产能：年生产农业灌溉用滴溉带1.8亿米，达产后年产值约1800万元，年利润为600万元。二、农副产品物流区1、绿色隔离带原金牛养殖场，占地面积20公顷。位于建材物流园中心地带，园内林丰树茂，环境宜人。因种种原因企业发展受阻，计划予以撤销。规划暂设为园区建材物流区与农副产品物流区的隔离带。后期可考虑对其进行整合改制或变更为其他企业，将此处建设成为园区内一道靓丽的风景线。2、农资储备区绿色隔离带南侧，规划建设以防震、救灾、农资物资储备为主的仓储区域。以满足自然灾害带来的生活、生产、抗震、救灾物资储备。三、综合物资物流区1、物流综合区物流综合区位于园区前部位置，总占地面积200000万m2。按照规划，哈巴河县安达运输公司、泰运集团、天顺运输公司、亿通公司、宏伟公司、天惠公司等民营企业的办公楼，大型停车场，大车修理厂，小车修理厂，海关监管库、物资储存仓库，货物托运部以及宾馆、饭店等将先后集中于此。可谓园区的“园中园”。（1）安达联运有限公司成立于2002年，经过几年的努力，公司经营规模和范围有了较大的发展。产值突破1000万元。年利税40多万元。经营范围由单一的货运发展成为以公司谓载体的全方位的停车、储存、配件、二类甲级维护、办理按揭、保险、年检年审等一条龙的服务体系。（2）新疆泰运集团哈巴河分公司是一家以客、货运业为主的较大型物流企业，承担着哈巴河县乃至阿勒泰地区较大份额的客、货运营业务。将其纳入建材物流园对企业经营和物流园整体构架具有双赢的重要意义。对企业来说，可以壮大阵容，增加客源，拓展市场，扩大经营；对物流园来说，可以增强园区实力，提升园区形象，方便园区生产经营活动。2、哈巴河县粮食储备库哈巴河县粮食局所属，承担全县的小麦、粮油及农副产品收购、调运、销售等业务；并承担着我县抗灾保畜的重要工作。现粮库位于我县人民路繁华地带，靠近闹市区。不利于展开工作，特别是夏、秋粮食和农副产品收购季节，车辆拥堵，严重影响我县道路交通不能正常运营。并给粮食购销安全带来诸多隐患。按照自治区人民政府新政发[2007]17号《关于贯彻落实完善粮食流通体制改革政策措施意见的通知》，对粮油收储公司择地新建是必然选择。新建粮库位于建材物流中部，规划面积50000万平方米。建筑面积4座2500吨粮库，总库容为10000t，每座粮库建筑面积795㎡，共计3180㎡。建设晒场10000㎡，辅助项目：深水井1口、机械通风设施、测温、质量检测等设施、业务用房400㎡、仓储四周围墙维护设施。总投资约700万元。3、哈巴河县社会公正计量站

由县质量技术监督局投资兴建的哈巴河县社会公正计量站规划位于园区南部物流园东路东侧交通便利处。占地面积为2000m2，主要用于安装120t电子汽车衡，计划总投资30万元。其中建筑预算15万元，设备购置安装15万元。:公正计量站建立后,将有效的确保我县大宗商品流通领域计量称重数据的准确、公平、公正和真实性，减少在生产、生活资料、农副产品、煤炭等4大类产品交易中不必要的交涉和纠纷，减少计量不准确现象，维护社会主义市场经济的正常秩序，维护计量法制管理的科学性和严肃性，有效遏制不诚实交易、短斤少两、假吨位等违规情况。促进我县物流产业的健康发展。3.1.3物流工业园区远期规划1、东区规划物流园东部约1平方公里狭长地带虽属湿地保护地带，但因种种原因已成为湿地不湿的现状。将其作为建材物流园远期规划，一可增加园区面积；二可整合园区资源；有利于提升园区整体构架，扩大发展空间，加强全面发展。远期规划在此区域建设以城市居民娱乐休闲、餐饮服务为主（如农家乐）项目。规划建设依托湿地特征有地域特色的群体建筑。伴以当地土特产经营，引导游人客商聚集，增加园区人脉，创造商机。2、西区规划物流园西侧约1.2平方公里平坦地带可规划适宜进驻生产加工类行业，（如畜产品深加工、石材加工、承接上游有色金属深加工、垃圾处理场等）。3.2物流工业园区建设用地的划分和布局物流工业园区划分为三个区域布局。即：一类企业区—综合物资物流区；二类企业区—农副产品物流区；三类企业区—建材物流区。第四章物流工业园区基础设施规划4.1物流工业园区用地平衡指标1、入园企业60家；（近期20家；远期40家）2、规划人口：3000人；（近期1000人；远期2000人）3、园区面积：200公顷；（100%）4、工业企业60家；（近期20家；远期40家）5、建设用地：100公顷；（50%）6、道路面积：30公顷；（15%）7、基础设施公共服务设施：10公顷；（5%）8、公共绿地：60公顷；（30%）4..2物流工业园区道路交通规划4.21、道路路网要求平顺、短捷、，能满足客货流和人流的安全；2、合理的确定各条道路的红线宽度，横断面形式及范围；3、根据客货流量确定道路的技术级别；4、道路路网要求方便。4.2园区道路采用两纵八横的格局。“两纵”即：物流园东路和阿齐公路。“八横”即：东一路、东二路、阿山乳业路、东三路、水泥厂路、东四路、东五路。其中物流园西路为二级道路，其余道路均为三级道路，路面结构均为沥青砼路面。路间距符合城市规划规范要求。4.2表16道路指标表道路名称级别长度（m）道路宽度（m）行车道宽（m）混行道宽（m）隔离带宽（m）绿化带宽物流园西路二级245036144×23×24×2哈齐公路二级245036144×23×24×2东一路三级80030123×23×23×2东二路三级80030123×23×23×2阿山乳业路三级3501271.5×22×2东三路三级80030143×23×23×2水泥厂路三级3501271.5×22×2东四路三级80030123×23×23×2东五路三级80030123×23×23×2合计96004.3物流工业园区给水设施规划4.3.1建材物流园区除水泥厂外无耗能大户，更无用水大户，所以用水量按人均综合估算量规划。（1）近期用水量计算：a、综合生活用水量Q1:居民综合生活用水定额取160L/人.日则：Q1=3000×160×0.001=480m3b、工业生产用水量Q2工业生产用水量指标取1.2万m3/k㎡.d则：Q2=（116.5×0.01×1.2×0.0001）×30%=419.4m3/dc、浇洒道路及绿化用水量Q3道路广场用地：69.9ha；公共绿地：93.2ha.浇洒道路用水为1.5L/㎡.次，每日浇洒两次，绿化用水量取3L/㎡.天。则：Q3=（1.5×2×69.9+3×93.2）=487.6m3/dd、管网漏失水量Q4=(Q1+Q2+Q3）×10%=138me、消防用水量Q5=(Q1+Q2+Q3+Q4）×10%=152mf、近期最高日用水量Q近=1677m(2)、远期用水量计算：远期2020年，按人口3000人，企业40家估算为3000m3/d。一、二期工程总用水量约4.采用工业、生活、消防合流制供水系，供水压力＞0.35MPa，以保证所有建构、筑物用水。4.供水管道的布置采用网环状和枝状相结合方式沿道路敷设，供水主干管总长2700m，管径为DN300mm，管材用球墨铸铁管。在二、三级道路设消防栓，栓井距离不大于120m，供水管网为DN100～DN200mm，总长5000m，管材用球墨铸铁管。水源由城市供水管网接入，管材用DN400钢砼管。L：2500m；流量：155m3/h；流速：0.34.4物流工业园区排水设施规划4.园区内排水主要是工业废水，公共建筑污水、雨水等。一期工程排水量为1500m3/d，二期工程为3000m3/d。4.园区地势北高南低，地形坡度在5‰左右，可以实现自流输送，排入主干管，经主干管排入县市政污水处理系统。（污水处理厂由城建规划）①园区内的工业废水和生活污水采用重力自流输送到污水处理厂；②工业废水在排入园区排水干管前必须进行预处理，并符合《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082－1999）后，进入污水截流干管；③医院污水经特殊处理后排入园区污水管道；④园区降雨、融雪水的环境污染不大，部分自然蒸发和渗入地下，其余沿道路边沟汇入路边绿化带。排水管线沿道路敷设在供水管线的另一侧。排水主干管总长7060m，，排水主干管采用φ700mm砼钢管。4.5物流工业园区供热设施规划4.园区内采用集中供热，集中供热是一项保护环境、高经济效益、节约和合理利用能源的重要措施。园区内主要供热对象为工业企业，热媒为130/70°C热水.估算一期供热负荷为60t/h，二期供热负荷共计120t/h。采用4×35t/h蒸汽锅炉，近期规划两台35t/h蒸汽锅炉。4.集中供热厂建在园区西北部，服务半径2km，在各地块区域拟建换热站，换热站共计8座。4.集中供热管网采用环状布置，供热主干管总长7000m。采用DN600mm聚氨脂保温直埋管道，埋深1.8m。4.6物流工业园区供电设施规划4.供电负荷一期估算为1万kwh，二期估算为2万kwh。4.建设期用电可考虑采用阿山水泥厂电源，生产期由于园区用电负荷大，阿山水泥厂电源难以满足工业园区的用电需求，规划由新建110KV变电站采用架空线路引入。4.引入线路园区各用户输电，经1～8个开关站后使用，直埋电缆采用2个双回干线式供电，以提高供电可靠性。10KV电力电缆选用YIV22－10KV－150型交联聚乙稀绝缘铝芯电力电缆。4.沿园区二、三级道路一侧设置照明路灯，路灯间距为40m，路灯杆距路缘石0.5m设置。4.7物流工业园区电信设施规划4.随着园区的建设，园区内估算通讯设施需求量电话2000部，在厂前区设电话分局，通讯线路均采用电缆敷设在地下通道内，通道以硬制PVC塑料管和上孔梅花管组成。4.为创造一个良好的邮政环境，在中部区内设置邮政营业网点，邮政营业网点与电信分局合建，邮政营业网点的服务范围在2k㎡以内。4.8物流工业园区防灾体系规划4.根据《中国地震参数区划图》（GB18306-2001），园区地震基本烈度为6度。1、新建的建、构筑物，室外给排水和热力，燃气工程建设应符合相应的抗震设计标准；2、特别是交通、电信、供水、供热，供电、医疗、粮食、公安消防等关系职工生命财产安全的生命线工程，必须进行地震安全评价，根据评价结果确定抗震设防要求；3、利用公共绿地、防护林带作为避灾场所；4、道路设计、建设应保证退后红线，两侧建设应考虑坍塌后不至中断园区的交通联系。确保震时职工及时疏散，救灾人员和救灾物资能及时到达现场；5、组建专业抢险队伍，储备抗震物资。4.园区规划建立，一、二级避灾据点，避灾通道和救灾通道。1、一级避灾据点：是灾害发生时自己感紧急避难的场所。应按人口密度和避难场所的合理服务范围均匀分布。可以利用远离建、构筑物的绿地、花园、道旁绿地；2、二级避灾据点：是灾后避难、救援建设等的活动基地，规划利用厂前区的空地作为二级避灾据点；3、避灾通道：利用园区二级和三级道路作为园区主要避灾通道；4、救灾通道：是灾害发生时园区与外界交通联系通道。一般不允许任何单位侵占。4.9物流工业园区消防规划4.建材物流园区属于干旱地区，蒸发量是降水量的十倍，是火灾容易发生的地区，园区里工业项目繁杂，生产流程明火难以控制，隐患较大。以“预防为主，消防结合”的规划原则。4.1、按消防规划要求，沿道路供水管线设置消防栓，间距在120m内，建立火灾报警系统，确保园区防火安全；2、在中心设置消防站，建设用地1公顷左右，同时建立火灾报警系统和指挥中心，配置消防车两辆；3、园区的道路建设应符合国家消防规范规定；4、在建、构筑物室内配置消防栓或灭火器。4.10物流工业园区环境保护规划4.园区位于县城西北6km处，周围属簿草地区，植被稀疏，在3.0km以外有少量农田；该地区海拔在500m之间，干旱少雨、雪，年降水量150～200mm4.园区产生的污染物有:烟气中的SO2和粉尘，物料输送过程中的扬尘；废液中的重金属离子（Cu、Zn等）及微酸性废液；无害的工业和锅炉渣；设备运转产生的噪声等。规划措施：烟气中的粉尘和物料输送的扬尘经两级多管级除尘和一级电除尘后达标排放，烟气中的SO2采用双转双吸制酸后，尾气经中和后，废液达标排放；其他废液和生活废水（规划总量约0.6～1万m3/d，其中60％可重复利用），由废液处理厂处理后可作为绿化用水或部分排放；年废渣总量约10～20万t，其中约有50％～60％为锅炉灰渣可作为水泥原料利用，其他废渣运至2km以外固定渣场堆存（渣场占地约20万㎡），渣场须做防渗处理，定期掩埋，防止飞扬。噪声大的设备采取消音或隔音装置，噪音控制在50分贝以内。园区设置固定环境监测站和专职人员，进行定期监测；项目建设环境投资不少于总投资的8％～10％。任何建设项目必须经过环境影响评估，以保证良好的生态环境和人文环境，实现地区经济的持续发展。4.1、大气环境质量标准：保持在二级以上；2、水体环境质量标准：保持在二类以上；3、噪音环境质量标准：重点保护区50分贝（A），夜间40分贝（A）以下。一般保护区昼间55分贝（A）以下，夜间45分贝以下，污染控制区昼间65分贝（A），夜间55分贝（A）以下，交通道路两侧在65分贝（A）以下。4.工业废水处理率：95%以上；生活污水处理率：100%；集中供热普及率：100%；锅炉及工业废渣、烟尘达标率：100%；工业固体废渣综合利用率：30～40%；生活垃圾清运率：100%；园区环境噪声平均值：55分贝；交通噪声平均值：65分贝；绿地率：＞25%。4.9.5园区大气污染主要是工业生产和车辆产生的废气污染，由于雨量少，空气干燥，气温高，在风力作用下，扬尘较大。综合园区总体布局初步确定环境区别，将园区分为综合环境动能分区，即重点保护区、一般保护区和污染控制区。4.11物流工业园区环境卫生设施规划4.1因地制宜，合理布局，建立完善的环境保护体系。4.11、公共厕所公共厕所宜建在人流密集的道路一侧，分布密集度一般为500m设置一处，公侧可独立设置，也可与其他建筑合建。2、垃圾和废气物收集点规划园区垃圾收集、清运采用分类处理，废物箱设置在公共场所用于收集行人废弃物。一般设置在园区道路两侧和路口。每隔50m设置垃圾箱。医院垃圾由医院专人收集单独运输，单独焚烧；建筑垃圾由建筑施工单位清运至垃圾场填埋，工业垃圾由企业部负责清运，不得影响园区的环境卫生。3、规划洒水车一辆，设一处加水站，环境卫生工人休息室20㎡4.12物流工业园区绿地系统规划4.11、采用点、线、面结合的形式，形成完整的绿地系统；2、将绿化、消防、人防、防灾结合起来，力求使绿地规划能满足防灾措施和救援的要求；3、加强园区内的绿化建设，努力为职工创造优美舒适的工作环境。4.1采用点、线、面结合的布置手法，将公共绿地、防护绿地有机的结合起来，形成完整的绿化系统。4.1中心广场区和主要道路交叉口为公共绿地，公共绿地面积为5万㎡。4.1园区每条道路两侧规划为绿化带，宽度为8～10m。在园区东西两侧设置100m宽的防护林带。4.1在园区东南三角区设置雕塑，园区大门设置景观建筑。中心广场公共绿地为休闲绿地。种植草坪、花卉，铺设小道，建设亭、廊、石凳等建筑小品。亮化建筑照明，丰富道路景观。规范园区的广告、标志、招牌。第五章规划实施措施及建议5.1对规划实施的建议随着中国特色社会主义市场经济体制的逐步形成。实行何种管理体制及经营方式以保证园区的快速稳步发展，是实现工业园区可持续发展的关键。创新行政管理体制，建立灵活的运行机制是园区建设和发展的必要条件。5.1.1园区的管理内容一般包括硬件管理和软件管理。1、硬件管理包括土地资产运作，基础设施、公共服务