2024年房地产买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房地产信息2.1房地产概况2.2房地产权属证明2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价3.2定金3.3付款方式3.4付款时间第四条交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房屋4.4支付中介费用第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3中介方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条附加条款10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条合同的附件12.1房地产权属证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X1.3中介方信息1.3.1中介方名称：X1.3.2中介方营业执照号码：X1.3.3中介方负责人：X1.3.4中介方联系方式：X1.3.5中介方地址：X第二条房地产信息2.1房地产概况2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房地产权属证明2.2.1房产证复印件一份，附本合同附件2.3房地产现状2.3.1房屋使用情况：X2.3.2房屋装修情况：X2.3.3房屋配套设施：X第三条交易价格3.1房价3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金3.2.1买方应在合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整3.3付款方式3.3.1买方支付定金后，余款分三次支付：3.3.1.1签订房屋买卖合同之日起七个工作日内支付人民币X万元整3.3.1.2房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付人民币X万元整3.3.1.3房屋交付后七个工作日内支付人民币X万元整3.4付款时间3.4.1详见3.3条款第四条交易程序4.1签订合同4.1.1买卖双方在中介方的协助下签订本合同4.2办理过户手续4.2.1买卖双方按照本合同约定，共同办理房屋过户手续4.3交付房屋4.3.1卖方按照本合同约定，将房屋交付给买方4.4支付中介费用4.4.1买方按照本合同约定，支付中介方中介费用人民币X万元整第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币X万元整5.1.2卖方提供的房地产信息与实际情况不符的，应向买方支付违约金人民币X万元整5.2买方违约5.2.1买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金人民币X万元整5.2.2买方在签订房屋买卖合同后单方面解除合同的，应向卖方支付违约金人民币X万元整5.3中介方违约5.3.1中介方未按照本合同约定协助买卖双方完成交易的，应向买卖双方支付违约金人民币X万元整第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1合同变更应书面协议，并由各方签字盖章确认7.2合同解除7.2.1合同解除应书面协议，并由各方签字盖章确认第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第八条保密条款8.1保密内容8.1.1买卖双方的个人信息、联系方式、房产信息等8.1.2合同的签订、履行过程中的相关协商内容、商业秘密等8.2保密期限8.2.1保密内容自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约责任8.3.1违反本条规定的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自买卖双方和中介方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形如下：9.2.1.1房屋过户手续办理完毕9.2.1.2房屋交付完成9.2.1.3买方支付完毕全部房价款9.2.1.4合同约定的其他终止条件9.3合同失效后的事宜9.3.1合同失效后，买卖双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等第十条附加条款10.1房屋维修责任10.1.1卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的使用条件，如有质量问题，卖方应在约定的保修期内负责维修10.2物业管理费10.2.1房屋交付后，买方应承担物业管理费及相关费用10.3户口迁移10.3.1卖方应在合同约定的期限内完成户口迁移，如因卖方原因导致买方无法正常使用房屋，卖方应承担相应责任第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、履行、终止、失效以及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律11.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准第十二条合同的附件12.1房地产权属证明复印件一份，附本合同附件12.2买卖双方身份证明复印件一份，附本合同附件12.3其他重要文件，附本合同附件第十三条合同签署13.1签署日期：2024年月日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：13.3.1卖方：X（签名/盖章）13.3.2买方：X（签名/盖章）13.3.3中介方：X（签名/盖章）第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1办理房屋过户手续时，需要政府部门、银行等机构的协助和审核。2.1.2房屋交付时，涉及物业公司的服务。2.1.3贷款事宜，涉及贷款银行的审核、放款等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在各自领域的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第四条第三方权益4.1第三方有权根据本合同约定，获取其服务范围内的合理报酬。4.2第三方不得滥用其地位，索取额外利益，否则视为违约。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。6.2第三方承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入时，应与甲乙方协商一致，明确各自的权利义务。7.2甲乙方应按照合同约定，履行对第三方的付款义务。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方与合同的效力9.1本合同的成立、效力、履行、终止等，不依赖于第三方的同意或协助。9.2第三方的不当行为，不影响本合同的效力。第十条附加条款10.1甲乙方应按照法律法规及合同约定，配合第三方完成相关事宜。10.2甲乙方应支付第三方服务费用，具体金额双方协商确定。第十一条第三方权益的保护11.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。11.2第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更或解除时，涉及第三方的权利义务，应与第三方协商一致。第十三条保密条款13.1甲乙方与第三方之间的保密信息，按照本合同保密条款的约定处理。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、终止、失效以及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。14.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十五条合同的附件15.1本合同附件包括与第三方有关的文件、协议等。第十六条合同签署16.1签署日期：2024年月日16.2签署地点：市区路号16.3签署人：16.3.1甲方：X（签名/盖章）16.3.2乙方：X（签名/盖章）16.3.3第三方：X（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋装修清单附件5：物业公司服务合同附件6：贷款银行同意贷款证明附件7：过户手续费用清单附件8：房屋交付确认书附件9：第三方服务费用清单附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。说明：证明卖方对房屋拥有合法的所有权，为合同的履行提供法律依据。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件。说明：用于确认买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件3：房屋现状照片要求：提供房屋现状的实地拍摄照片。说明：作为房屋现状的直观展示，便于买方了解房屋实际情况。附件4：房屋装修清单要求：提供房屋装修的详细清单。说明：明确房屋的装修情况，为后续的交付和使用提供依据。附件5：物业公司服务合同要求：提供物业公司提供的服务合同副本。附件6：贷款银行同意贷款证明要求：提供贷款银行同意贷款的证明文件。说明：用于确认买方贷款事宜的进展，保证贷款的顺利进行。附件7：过户手续费用清单要求：提供房屋过户手续所需费用的详细清单。说明：明确过户手续的费用，便于双方计算成本和安排资金。附件8：房屋交付确认书要求：提供房屋交付的确认书。说明：作为房屋交付的正式记录，确认交付的时间和状态。附件9：第三方服务费用清单要求：提供第三方服务费用的详细清单。说明：明确第三方服务的费用，便于双方计算成本和安排资金。附件10：合同履行过程中的其他重要文件要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件。说明：包括但不限于补充协议、变更协议、验收报告等，用以记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方提供的房地产信息与实际情况不符。3.买方未按照合同约定支付房价。4.买方在签订房屋买卖合同后单方面解除合同。5.中介方未按照合同约定协助买卖双方完成交易。6.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金或其他赔偿责任。3.违约方的违约行为导致对方损失的，应予以赔偿。示例说明：1.如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。2.如果卖方提供的房地产信息与实际情况严重不符，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权等相关权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续：指将房地产所有