开发商结构施工图审核要点

结构施工图审核要点一、施工图审查必要性二、施工图审查保障体系三、施工图审查思路目录四、施工图审查要点五、施工图审查管理技巧六、施工图审查实战指导333一、施工图审查的必要性

建筑市场的现状施工图外审的状况图纸错漏的危害

甲方设计管控范畴的检查4建筑市场的现状

设计单位的原因：设计人员年轻化，经验不足设计人员各自为营，导致专业间配合不密切

施工单位的原因：技术力量薄弱，不能提前发现问题

开发单位的原因方案占用大量时间，压缩了施工图设计周期进入施工图设计阶段，又调整建筑方案

45施工图外审的状况审图办主要审核施工图是否满足规范及强条要求施工图错漏的危害现场返工、拆改、剔凿，影响工程施工进度、施工单位索赔成本精细化

甲方设计管控范畴的检查检查甲方的设计要求在图纸中落实情况跨专业核图5666二、施工图审查的保障体系

建立施工图审查制度甲方结构设计管理人员的素质合理的施工图审查周期外部资源施工、监理单位参与

建立施工图审查制度

未经内审严禁施工；

明确施工图审查责任主体；

施工图审查全专业参与；

编制施工图审查要点；

形成书面审查意见及回复；

组织施工图评审会；第一部分结构专业技术管理的内涵合理的施工图审查周期审查周期包括核对计算书、与建筑核图、完成书面审图意见外部资源甲方独立聘请值得信任的专家顾问或专门的顾问公司和设计单位（第三方审图）

施工、监理单位参与施工单位和监理单位提前介入999三、施工图审查思路关键问题：安全质量成本控制一般问题：

图纸深度错漏碰缺

构造措施施工因素101010四、施工图审查要点

结构设计总说明

轴号、轴距、尺寸、标高基础、底板地下室墙体

地下室（地库）顶板

变配电室、消防水池111111楼板（悬悬挑板、、屋面板板、剖面面）梁（框架架梁、连连梁、普普通梁））暗柱、剪剪力墙框架柱、、异形柱柱、框支支柱电梯、楼楼梯烟风道、、管井、、强弱电电箱、消消火栓钢结构构构件12结构设计计总说明明1、设计标标准和设设计荷载载；2、采用规规范及软软件；3、工程地地质概况况、持力力层承载载力、地地基处理理措施及及技术要要求；4、抗浮(防水)设计水位位及抗浮浮措施；；5、桩型、、桩径、、桩长、、承载力力及桩进进入持力力层深度度等要求求；6、沉降变变形要求求及沉降降观测要要求；7、清槽、、验槽要要求、回回填要求求；8、基础大大体积混混凝土的的施工要要求；9、材料要要求；10、混凝土土构件环环境类别别及钢筋筋的保护护层厚度度；11、钢筋锚锚固长度度、搭接接长度、、连接方方式及要要求；12、梁、板板的起拱拱要求及及拆模条条件；13、通用构构造做法法；14、其它特特殊说明明、注意意事项；；1213轴号、轴轴距、尺尺寸、标标高1、核查轴轴号、轴轴距；2、核对正正负零标标高、基基底标高高、楼板板（阳台台和卫生生间）标标高、屋屋顶（檐口、、脊线））标高；；3、核查剪剪力墙、、梁、柱柱尺寸定定位；4、伸缩缝缝位置及及尺寸；；5、核查结结构图的的平面图图、详图图、图表表三者尺尺寸是否否一致；；6、核查建建筑图与与结构图图是否一一致；1314基础、底底板1、图纸说说明：地地基承载载力、土土方开挖挖及验槽槽、地基基处理或或桩基、、后浇带带封闭时间间、通常常构造做做法（暗暗梁）等等的说明明2、核查桩桩基、承承台（梁梁）的做做法及配配筋；3、核查筏筏板（含含人防））及地梁梁的做法法及配筋筋；4、核查条条基、独独基的做做法及配配筋；5、核查各类剖剖面大样；6、核查地下室室外墙水平施施工缝做法；7、核查各类后后浇带的平面面位置与标注注；8、核查设备管管沟、电力地地槽、截水沟沟等的平面位位置、尺寸及及做法；9、地下室内或或首层地面下下刚性地面的的做法；10、地下车库坡坡道基础的做做法；1415地下室墙体1、与建筑图纸纸核对：结构构图纸中混凝凝土墙体位置置、尺寸、洞洞口；与结构平面图图纸核对：暗暗柱尺寸；与人防标准图图集核对：防防护密闭门、、密闭门、悬悬板式活门的的尺寸；2、核查墙体编编号、剖面号号、墙表三者者是否一致；；3、核查地下室室外墙配筋做做法；5、核查地下楼楼梯间外墙的的计算模型；；6、核查地库坡坡道外墙的配配筋；7、核核查查剪剪力力墙墙厚厚度度是是否否满满足足规规范范要要求求；；8、核核查查人人防防墙墙布布置置与与建建筑筑是是否否一一致致以以及及配配筋筋做做法法；；1516地下下室室（（地地库库））顶顶板板1、图图纸纸说说明明：：板板厚厚、、混混凝凝土土标标号号，，抗抗渗渗等等级级等等；；2、核核查查平平面面图图中中地下下室室（（地地库库））的的标标高高、、顶顶板板编号号；；3、核核查查地下下室室（（地地库库））顶板板配配筋筋，，地地下下室室顶顶板板消消防防车车道道处处配配筋筋；；4、无无梁梁楼楼盖盖的的做做法法；；5、核核查查地下下室室（（地地库库））梁的的布布置置合合理理性性，，梁纵纵筋筋的的根根数数、、排排数数、、净净距距、、贯贯通通数数量量、、截截断断位位置置、、上上下下比比值值、、与与支支座座关关系；；梁梁箍箍筋筋直直径径、、间间距距、、肢肢数数、、肢肢距距；；梁梁高高对对地地下下室室空空间间使使用用的的影影响响；；6、首首层层阳阳台台、、大大堂堂或或单单元元入入口口，，原原则则上上采采用用悬悬挑挑板板处处理理；；1617变配配电电室室、、消消防防水水池池、、屋屋顶顶水水箱箱1、室内内消防防水池池的注注意事事项；；2、屋顶顶水箱箱的注注意事事项；；3、设备备基础础的注注意事事项；；4、变配配电室室的注注意事事项；；1718楼板1、图纸纸说明明：卫卫生间间标高高、设设备管管井做做法等等；2、核查查平面面图中中楼板板编号号；3、楼板板配筋筋；4、楼板板厚度度；5、悬挑挑板配配筋及及做法法；6、屋面面板的的配筋筋；7、核对对所有有出外外墙构构件的的平面面尺寸寸8、核对对节点点位置置及尺尺寸与与建筑筑是否否一致致1819梁（框框架梁梁、连连梁、、普通通梁））1、核查查平面面图中中梁的的编号号；2、核查查梁平平面尺尺寸和和标高高与标标注宽宽是否否一致致、梁梁高与与跨度度是否否合理理，以以及标高高；3、核查查梁纵纵筋根根数、、排数数、净净距、、贯通通数量量、截截断位位置、、上下下比值值、与与支座关关系；；核查查梁箍箍筋直直径、、间距距、肢肢数、、肢距距；4、折梁梁、梁梁搭梁梁（次次梁高高于主主梁、、十字字、井井字梁梁）的的纵筋筋和箍箍筋做做法；；5、重点点关注注大跨跨度梁梁、荷荷载较较大梁梁、深深梁的的抗剪剪及变变形问问题；；6、配筋筋较大大的梁梁在小小支座座的锚锚固问问题；；7、连梁梁配筋筋与所所在层层数有有关，，连梁梁超筋筋的处处理；；1920暗柱、、剪力力墙1、核对对平面面图中中门窗窗洞口口尺寸寸、位位置，，暗柱柱尺寸寸；2、核查查剪力力墙分分布钢钢筋配配筋表表；3、核查查暗柱柱的配配筋形形式；；4、核查查构造造边缘缘构件件的箍箍筋和和纵筋筋；5、核查查约束束边缘缘构件件的体体积配配箍率率；6、短肢肢剪力力墙的的问题题以及及连梁梁的做做法7、窗洞洞下口口做法法（有有飘窗窗）；；8、楼面面梁支支座处处暗柱柱的问问题；；9、上下下楼层层洞口口错位位时的的核查查；2021框架柱柱、异异形柱柱、框框支柱柱1、核查柱柱位置置是否否影响响建筑筑使用用功能能；2、核查查平面面图柱柱编号号及柱柱表；；3、核查查柱上上下层层配筋筋是否否合理理；4、核查查柱纵纵筋根根数、、排数数、净净距；；箍筋筋直径径、间间距、、肢数数、肢肢距；；6、核查查柱子子的配配筋率率、配配箍率率、轴轴压比比；7、芯柱柱的做做法、、短柱柱的问问题等等；8、核查查框支支柱纵纵筋是是否与与上层层暗柱柱纵筋筋对应应；2122电梯1、核查查框架架柱角角是否否突入入井道道；2、核查电电梯井道道尺寸；；3、核查电电梯冲顶顶高度；；4、核查电电梯地坑坑深度；；5、核查框框架结构构电梯圈圈梁；6、预留呼呼梯盒洞洞口与吊吊钩做法法；2223楼梯1、楼梯梁梁碰头问问题；2、楼梯踏踏步板错错位问题题；3、楼梯踏踏步板折折板的钢钢筋锚固固做法；；4、关注楼楼梯踏步步板与楼楼梯梁交交接处；；5、楼梯板板和楼梯梯梁按简简支板计计算的配配筋问题题；7、楼梯基基础注意意事项；；8、楼梯踏踏步尺寸寸、板厚厚与建筑筑做法厚厚度的关关系；9、转角楼楼梯陡降降处构造造做法；；10、楼梯板板搭板做做法；2324烟风道、、管井、、强弱电电箱、消消火栓1、结构施施工图纸纸中应有有专门的的留洞图图；2、平面位位置、尺尺寸、标标高是否否准确；；3、多洞口口相邻的的问题；；4、电箱立立管竖向向穿梁问问题；5、管井封封堵说明明问题；；6、出屋顶顶烟风道道和人孔孔问题；；2425钢结构构构件：车道入口口采光顶顶、门上上雨篷、、屋面造造型等一、总说说明：钢钢结构的的耐火等等级、除除锈等级级、焊缝缝质量等等级、防防腐涂装装要求和和制造与与安装规规定二、位置置、标高高、尺寸寸、梁格格布置是是否与建建筑专业业一致三、计算算书1、荷载取取值：荷载规范范8.3.3.2：雨篷、、遮阳板板等突出出构件局局部体型型系数μs1=-2.0荷载规范