2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题（含答案）(贵州省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCU10Y4E2N8Y10V9O6HX6L10Y8J9T7F9M5ZZ2L3U2P2Z1V3J92、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCW8E8Y5O6C3R4M5HU3X4S3G4Y4J2O2ZN9Z9R1B5T1S5C13、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67【答案】BCI9J10P9H4G4A7D8HF6C2A4R2L10V6F5ZO3C3B5P1F3M5J24、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12【答案】BCT4A6L8N10Z9M7F5HE8J9Z6G6L7B10S10ZA8C7P2H1O5M8K75、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石【答案】BCM2P9X8N1O6O5A3HQ5Z8C2P6U8R9I10ZY6O10W4O8K6N2G86、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商【答案】CCV8Z3R10M3Y4N7D7HO3R4A10J6J5A7S10ZY8W9X9I6H1O4U37、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接【答案】CCC9R5Q9F4K9L4L7HD7N5V8S6U10F9N4ZS6X9M1O6C2C9S108、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCW1O8W6V8W5D4I1HM4G1P8U1K1I8P10ZY2S4T5S9V6C8C79、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCY9E4Z5M5R2Y3Y1HT3Q2O7E10Z2V5U6ZA6M3K4E9E9P7Q610、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。

A.实际消耗和预算价格

B.实际消耗和实际价格

C.预算消耗和预算价格

D.预算消耗和实际价格【答案】BCY10U3Y2E6X9A8A3HV4L9N2P9M6S5P8ZO10H1M4D9J10L8R711、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权【答案】ACK10B7O4H4B8R4M3HC5F3A6Y1X1W3P1ZI8G4X6B10R8A9J612、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性【答案】BCC2Z8V10P10W3D1I6HF10L1N5R8L9I10Y9ZG3W3P6J10A5W9O713、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCG8Q8Y8S4P10P5L1HU7B9J1D4Q4J9W3ZV7B1C7H2K1R2O214、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCU9U2M7L1M8P8E4HH1U3Z4G9K6O3E8ZZ10L4T2O7N4L5J1015、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支【答案】CCS5Y3Z5M4H4D10U1HD5T7V2A6K1H8U8ZF3A8H3Q1Q3A6V116、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】DCA2Q3B7S5O10L3R8HZ9F3O1S3G10W7X3ZF10B9F5T9I7P8U217、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCS9L6V3C7R5S4Z3HX2V2S10P10E2P7O7ZG2N3L2A4Z2B9D118、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCO7P4J1D10G10H4M3HP5K10J5P4V8L8M7ZR9J3O10A3P4X9K219、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCJ7V4R9L5V3Z9K1HU6I8P3G9N1I8J4ZJ1Z5S1N9V10I9M920、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】DCQ3C7X7S8G10H5Z2HW3T8D4K8T7Q4J2ZQ4R9Q8E4O6G1F221、质量管理的标准化，是指（）。

A.材料消耗标准化和人工消耗标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】DCA5A10N7O7A3J10Y1HU8M5Y2F1K9Y5W4ZO9R5P6Z7P7V10K522、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCV9I9V8X8L4R5G2HA6U8M9B7T6N10E2ZR10Z7L8S3P5N8K823、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCJ5C6G4G5U4T4V3HK4X6M10B8N4J6C9ZF5B6N1S8Y4Z2I324、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCX1J8A7G5T10W1B2HC6M6Y1S2Z6F4S3ZZ2X9P7N9E3L1H225、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCH8G5F2Z7S7I5Y10HB1T4F7E6T2F6R7ZS10J2W5T10E3I2T726、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标【答案】DCR2G5R3Z3T4Q1Q1HK5J7F10F8H4K2Z8ZN1Y4G6M8G2I8J127、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCB7W2M2L8J8O2P9HH6J6M9B3Y9E5T8ZI3R4N2O9X1K1J328、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76【答案】DCA9K5M6Q5F6Z5K5HN6L1H2R6T5W4R4ZU10U9B5Z8T8X7H529、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】BCC1F3A1E10T1L3P7HV10T8B2A5C7T2F1ZM2W2U7R5T1N10J830、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。

A.时间推移

B.存入银行

C.货币增值

D.投资【答案】CCE3Z5R4O7D10D4E1HM8Q8T3X5B9E4T5ZC5J4G9H4G5W3N531、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金【答案】CCF9H1Z2B3J4E1G6HJ4P7F2M8X2U10X4ZF4R9A4Y6Y10E2R832、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACE5Z1U2H4F6N3E3HU10H2Y1A6F9N7R10ZC5Q8O3Q7T1P3G733、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12【答案】BCN5S2Y6D7R8Q10Z4HQ7P5B8Z7D9A5J7ZY7W7T9P10E7I9T734、下面（）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者【答案】BCJ1V6M8D7Q5W6M10HT8U2W1D10X4E10G10ZH9U8Y4R7X6C2K535、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制【答案】CCU10B2I4W4J1U1O4HB2E2H6W4U8W7J4ZV7V9Q3C3F6K3W636、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCC7G6M9L2B3H8Y8HN10G5C6J6N10P5D4ZL3Y2M5X5H7J1W1037、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔【答案】CCU9K6O6P7A4U4V6HA8D1T3S9E6R2V9ZU6N5K8Z8G5H2Q438、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCW1I6E7C4A8T9K3HX4C1Z9G3O5H1R5ZB5D5O5G6F6B6N739、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理【答案】DCG7L8C8I3T5R7K3HB8B7X7J10L8O10T10ZD1S7I4W2F4R8C340、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】CCV6F6G10V5Q2S9V10HY1L8T5J2D4Z1O8ZX8K2O2T5Q1R5R141、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCV6O2L8U9S2Q6O7HM4V9T3Q4F6Y7O5ZU8A9A7W8K7K5L342、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCY1G5H7Q8G7C10A8HB4C10R9X1V1J3J2ZP1Y9C2P6E7A7T243、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCO4E6G4N2A8K5U5HU10M7J7E2B3G6M1ZV3G5R5Q7G2W6W1044、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCG3J2Y4C8R3G1V7HW3O10L8P6S8X6V10ZE8X1G1C2B2U6U145、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCL7B3O6A5B1U7F9HO8B1V3F6N7C3T2ZG7J6G8M9V1H4Z646、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设【答案】DCC7Y5D9P5O3M6D5HJ8R4Q2C8Y5C7Z5ZO1E7G6F6A8Q5H147、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCP4G9S8W4Z4C3C1HX2Y10O1H9Y6N2K10ZJ8Y8C7E6R5R8U148、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】BCV4D2A6Z6F6C5S7HN7B9A2O8L7Z7F7ZN1K2A8D8Q8J5N849、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

D.烟尘【答案】CCW7D8R2A1K4M5B1HF5Q7K2C8B2W3F4ZF2R2Y5S1M8J9T350、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】CCJ1Z9Y6O2G10O9F1HC8O3J3F4H2B2E3ZO4R4X6J3S4R2H551、关于房地产抵押的说法，错误的是()。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】BCK3F8I1L10Y1Y1M8HB9F9V3Q3R8O9S5ZW4O10X8L3B10Z6M452、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.国有土地租赁

D.土地使用权抵押【答案】CCU2C2E10M3M5D4S5HC7W9M3Z2Q1I5W8ZB4O9Y6U9H2Z5D353、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCS4F5O3F8B9H1C3HI1J1H10G5T4T2W6ZO4K2E10A6W7Z8S454、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCW3Y3Q9C8X4L6D4HP9Z4L9Q8B9T8J2ZI10T7Z8S7Z4L7N755、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCH1C5T10C2A3K7B6HR3N2J9H9L2E8T6ZD4R5A2E7Z8D2V456、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCG2T7R2S2R9N5X10HL4K5B7W3X2U4E2ZW3C7Y3J3C4B9P1057、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间【答案】BCY1R2V10Z7V10M4A2HY8B10J1C3E3P6B7ZL1J9Q4L2K4U1N758、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格【答案】ACN3B5J6H2P4D10B10HI8P5U6J7D4H1U1ZO6F1H9W3C9A9Z959、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭【答案】CCA5X5S8E8O3C9R3HI9L1A2F5L8W3D10ZS2T5J6H9Q1J9G1060、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67【答案】CCD6M7B3X1W10F9T6HO2B2G10J9D8B3B7ZW9D10I2Q5U9U5R561、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACI2R4Y4R8P1B10X6HF6Q4O3K6D10Z9M3ZN5C8N4O9A8P7B262、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCD7J2J8A3R5V7W5HJ5Q6B3Z9K7K2S9ZA8Z6G4C1O6U2V963、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACF1N10C5I4S10W3D3HT8U5U6Y7N7Q8R10ZN3S8C7D2H9V3J264、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】DCY10J2D5L1R1I5N4HK7U9U3S1W5C10V3ZK9O8V9I5E8N5Y1065、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。

A.业主方

B.设计方

C.施工总承包方

D.施工总承包管理方【答案】ACR7B9B5Q5A5W10V7HQ5Q5K8Y3R1R4L4ZZ9X2Z4Z1Y4Q8J266、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】BCR3I6M4F6A8X8J4HL2G10N6R7Q8E9W4ZU2E1C1D6H5A2M467、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房【答案】DCW9X5V7U6R1M4C5HE10B8S3T4G3R8R5ZQ4N4I5P3U10W5S768、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCS7U1R7P9P1C5P8HM7V7F1V3J5X8D6ZS8E8T8R10R3X4O769、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACA10M10G9E6S1U1L9HZ9X8K1J1I8C1F5ZP4P9Z8Q2I4K10Q870、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCC4H1P8C2K6X8Z6HW7K7D8P8V8C1L10ZQ6Z2Z9K3L3Q2I171、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权【答案】ACA9R5J5P3X2E1V7HQ7A5I9Z2T10B5Z4ZV1K2Y9X10Z2V6V972、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35【答案】CCY1J4C2B6F4R2T10HH1Z1I10L7H9X9D10ZB7W2X6W3K10R2A173、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACA9Q10V6U7W4F6Z10HU10M1R3V5C7M10D2ZU1U6F10X2S3K4R874、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】BCS4D4J9D5V8I3I3HI7H8E3O7A6A10Z7ZX10W3W1O9G3W3P575、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利【答案】BCS6W4N8H8B2X6C4HK6L6N5J10I8K2Y7ZM8L2Z7J10I9D5F876、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐【答案】BCW8Q9F7P3Z4H7A3HR7C1Y7Z6W8J2E2ZW9J2Z6C3U9D4A477、最容易发生物体打击事故的情况是（）。

A.垂直运输

B.上下交叉作业

C.预应力钢筋的张拉

D.起重吊装作业【答案】BCM9E8D8Z10B7I4X3HS8M4B4L9S4R1K6ZN7Z2P10D10I9P8L978、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的()特点。

A.系统性

B.强制性

C.行政性

D.公益性【答案】ACU8A2Y1F5S10D3R5HH7E2O5F2C2R2P1ZQ1E6Z7N5V1A7Y679、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCD8D7A7V9S4A5T10HO9G4Q9C4L9O10N1ZT8Y4S4W1X2G1L880、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大【答案】CCS8S6A7U9S8Z6P6HB2R7J8X10F6W5J6ZF6A4R1B5F2D4X881、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960【答案】DCU1X3F5H5Z9T1D8HU1J7A2F6M10X1E3ZO1S1F6Q2M10R8H882、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCN8X4T10W9V2Y3K3HS9M4C6C1A9G4D2ZC1R9A9A6Y7D8A1083、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCW10M10X10Q1X10N6W8HS6G6T5Y3F7P5W1ZQ1I8A9S10U9C1A184、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCE10Z1T3Q7T9F4Y1HX5N6A10D4Z6D5S7ZO10G5F10X7M7F3Y785、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年【答案】CCO8F3C3A4S5I6V4HO6B6I5Q6Q5L5P6ZJ3S4U10S2V10Q7A486、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房【答案】ACP4C8E8A5E10R9G10HS10A9K6J1S4V6Z5ZI2R6B3X3L1R5L287、按成本的经济性质，工程成本由()组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本【答案】CCK9J4E4V4X3C9D10HB10P3D9L10S3O10C7ZS1S9V7Z4H5S9O788、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源【答案】CCT6C5C7N3Y2C8G2HW1G3S5B7S6A2T1ZX6P10L5S1O8F6O1089、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。

A.建筑物方案

B.建筑物实用性

C.建筑物使用功能

D.建筑结构方案【答案】DCE6E5B7Q9R4S1D3HS1W2U3E7A1Y9U6ZC10K5Y7R7C5Q10Y1090、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意【答案】CCC8J2D8F5X10G6E1HD10P10C4B7G1X10J7ZC2T6Z3N7K1D7T291、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】CCU4M7M7C8S1I5B3HF3X1L5O3P10M8M8ZV10W4D9T3Z8C1I292、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失【答案】DCX10W7S6Y9F3Y9W5HB8C2M4J5A9L10N3ZX3C6Q1H5Z3F3X393、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】CCI5K8M4S1E8S10F5HT6B4P9J4R8W2W4ZS1Y5K3X6J8P8L494、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】ACL8G7T2G1O8U7W9HH1H10M2U6C10E5U3ZY8T2A1F10O9Q8E295、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】BCD4U9Y7P2N7F1U8HM8Q3T7O6L1O3Y1ZN6P3G10O3M10N6V396、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACZ8A10U7I4Y4B3B9HL1E1P4T8D2C6O1ZU3U8T4D4P3W7J297、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCF10A2L6W10S10Q2W5HB6H5A1P10V5B3E8ZU4K3R4P10F4J5Z198、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】DCU10A4Y10D5I4I8X4HP4F5N1R3X4T9D9ZR1Q9X1L7A8P3Y299、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。

A.综合分析

B.专题分析

C.专家分析

D.单项分析【答案】CCJ8V3N8R4J10Y3F5HO10F4P9M7S4V6E1ZH3K2M5L10R1X2Q10100、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5【答案】ACC7Y1G4E4B5X9R9HP6B3J5S2E9E5N7ZY3T7Z2R4X4M10J10101、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCH5O4R6N1C2G1N2HP3V7Z5V5O5S9P2ZI8V5N7E3S3U4D5102、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCJ4T2T3R8J10P8X6HV1O1Z1D1H6B2O4ZE1H8B9K8F2J8T1103、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCG3S8U1J10E3C3E6HD1V8X5A7Q10B5G8ZF7A8J2E1Q9I3Y10104、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】CCI7G4K10F4G10G9B8HA3R5F6L5D2L5X1ZT5J8Y6H4A10O2A4105、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCR1R4M1O9M4U9P9HE1N9O4P8B9T1P3ZP7B2K5Y9E7C10A8106、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】CCO1U9N4X2M10H1A6HL7U8D1G7I10R7D8ZC6P9Q3D3E4O9N6107、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权【答案】ACC5L10Z7O3D8X5A10HL2Y5T9F4Z10Y10M1ZK10L3P3X1H7L2J3108、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCR4I7Y6V7X2P10D9HM9H2F1L8T3S9M5ZJ2V5P1L2T7Z7C2109、工程项目成本控制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划【答案】DCH10U5K2L4L5M3H10HL8L3F3R1Y3N8A7ZG3X3X10Y5Z2W4O8110、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCI10L7I2B4N8L8D10HT10R7P3I7E1S6S10ZH10M2Y5O4V6N5I7111、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCC3A10U6G1J4U1N5HR10B1O5G5N1R3T5ZV5W8M6D1V6L3V2112、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证【答案】ACV8Z9T10F1L6P6V2HA2Y9Y9N7I9B9Y2ZN1S9L9J6Z2J2F9113、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120【答案】BCV9Z3C2D4I1B4L7HT8K8U2A7Z3E10S7ZG4K8A1U8Z8R4F2114、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCE3D10G5H7B6Z6B1HX10X1Q3X9Q2G8Y8ZJ4A10F9Q10L7A4P9115、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性【答案】BCX8Q9Y7P7K9P1T2HV8A7N10G4R6D4T2ZV5I1D7A4H4A5B3116、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCA7R7N8J2M7W6D4HV8T4E8K10S6P8J9ZW9U10B5Z2R8Q1T3117、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本【答案】DCJ8K7Y3X7R3C7Q1HN9N2L8R10B10O3N8ZF10C1J5R1R3X5V7118、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCR4J8Q7Y8B4A6N1HF1C1L6D5H3H5T5ZF1B6Y5U6E10O5M8119、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCU7X6K6B10H10K5G1HJ5M6X1Z6K4Q3L8ZS8O2R5C1V10E10P4120、下列项目中，不属于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通风管道

D.给排水管道【答案】ACD10D4Y8X7F10F9S10HP3U2N5G4H2K3U9ZL6T8L7A8H3F3H9121、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCX4J7U3N1N10T2H5HR8Q1C5D7C4K4C7ZQ7S3O3E10E7S3W6122、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本【答案】DCS8K8B9L4X3I4R1HS10C4H4W9H2O2H7ZI9G1F3F7V8I3F7123、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设【答案】DCQ7D3X7B4P5L9N1HF7R1C8A7E2T3V7ZG1U7F7Y7Q3T9G6124、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物【答案】DCN9M4Q6M9T10G5E9HT4B3X8J8I10Q2L3ZJ10T2Q9B3L6G4K1125、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。

A.预售

B.竣工

C.购买

D.交付【答案】DCP4R5M6P7K8S1Q1HA1J6L2D7U5O9F1ZZ2U6A7O1G10Z10T10126、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调【答案】CCV1Z4P6U9C5Z2X8HE7P7L5L1W5Z2I6ZN3W1S6G6A6B5W10127、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACS4K10Q8X6Z1E5R8HP7U7P8L7R10H7G1ZY8K9C1E10Z1R4Z2128、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCY8F5R4Z1S5M9H1HD10M1D2O4Q1Y10L9ZI1R10V7G1W5J6Y1129、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同【答案】ACT2O2R4M8A2M8F9HL1E3M2W10Q2F4W6ZQ7D5B6I2X10I7J9130、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCD4K4P4W2M3J8X3HL9L5A4M1B6I8C2ZR10H7O8W7Z6L1S5131、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5【答案】BCR9V10P6I9Q8Z7K10HF4T4H6Y7M3P1Z10ZP6E10Q8M7I2N1G4132、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCC7B3K9G3T9K9U9HX10C4T5N5V9A7V4ZH10G10Y5F3F1Q7U10133、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCA4A2C9N4M6F8E4HG1Y5K5S1F9Q6M2ZH9A4X1H5Y9W5W1134、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产

D.存货【答案】DCM7U2D9G1Q3Q4K4HV9Z2N10V4A7T2O6ZG10V10I4V8K8H1O1135、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCD9H6Z7C4R1M6P4HJ1W2N6K10Y9B2E3ZP6R10I8K2Q1S2Q6136、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3【答案】ACZ10D10U2M7W8B9I6HH5N1K1C8C6G3M2ZD3M4U5V10R7A4V10137、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。

A.实际消耗和预算价格

B.实际消耗和实际价格

C.预算消耗和预算价格

D.预算消耗和实际价格【答案】BCB9B4J7T3M9U1D1HH3H1Z6F6X10G1J4ZC9H1A10R3Z7D7M4138、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCU9V7N5K3T2C6C1HI3R1X4V10K1C2M1ZN2N3J3B1S3Y2V8139、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）

A.房地产经纪员

B.助理房地产经纪人

C.初级房地产经纪人

D.房地产经纪人协理【答案】DCH5W7Q3D6Q1G9J5HN1K7F2P4H7Q9G5ZL4S7P2F3L8D4L3140、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】CCP8B4J4W4Q4Q6R7HX4B5K4J10M9O9P9ZQ10S1I1E8E2E5R10141、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。

A.具有法定效力

B.具有参考价值

C.在国内不是最终裁定

D.在国外不具有代表国家的性质【答案】ACO3M6C3M7V5Q6G2HZ1I2P6U4R7G7V5ZN8K10O1K4A7A1J9142、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCZ8R6P2G4L9D4A10HV1G8U2Q2H1G2H6ZP9U2U5Y4I7T7B3143、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数【答案】ACK5P6S6E4A5U9V10HT4D4S8A6O3H5Q4ZB9W7W1O2H7Q4D9144、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACF9S4V9N10S9J4U7HK2Q4G10B2U9V10A6ZR1Q10R1A3D1Y7O4145、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCF6W1Q7S4I8P5R1HL6C3T1Q10Y3H7C7ZT4A10V7L10Z1Z2F8146、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】CCT4F2P6W5S8X2L7HD9G5W4O9B10Y5O1ZT4U4P2A8W10U3F3147、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCL8Y9X5G5N7X5O2HZ10N10B10S5K10K7R4ZF7M7T3P6S2F10X9148、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款

B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款

C.首套住房贷款和非首套住房贷款

D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】ACC7L9H8M8L3P9D1HV3U4X8S10R5A10J7ZB4O8R6A9O1C3Z10149、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加【答案】ACO6T7T9P3H2K3R2HH3W4S6Z7S4L1E7ZP6F10O7U9R1Y1T3150、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入【答案】ACJ3C7Z10L7B7U6V6HR7X10F2T4W9A1L2ZL6P9G3B5Y9S7V7151、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师【答案】BCU4Y1A2R6A10L8S2HI5E1X10X4R7V9D6ZU8F7Q1Q8P9H5A3152、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】ACU3I9Z5K8A6S1H4HE5X6L2W8N1I5B9ZT7U5S10A7S1U9R5153、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACP9B4Y9Z1D7Y2Y8HB9P8W5F1V9Y1W3ZP8T1B10D4G4W3J4154、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】ACO1J5C7W7O6T6W4HZ7O9D3N6T6M7I4ZR7S8B1F7B6F5A5155、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCZ8Y4I6C2M1B6I4HF3S10W10W10S8F10V3ZZ6Q5J9E9F3O6F10156、()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量【答案】ACV1C2I6M5A2N2K4HV5D4W10X4L1E1R3ZI1A7V2Y2N2N8X5157、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准【答案】CCR4Q1J3S10F3M9E8HR10I8R1J4O3O8O9ZP5V6P4J9S4U8W1158、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】CCM7J5F8A6O9D7X8HI8K1R9I1A7Z2T7ZC8G4A7H5U6X1G3159、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%【答案】BCK8D7I3I6X9I9W5HU2X1K4V5X5N3W7ZX5P10G9O7S4O3Z10160、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCA10H3R9N8Q2P3O3HB3T10A5Q5Q9J8P10ZJ2J7O2P10N10Y5C7161、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量【答案】CCR4L7L3X6K7S1H4HO8Z4T6A3T9I7E3ZZ9S2T8C8M6X8Q4162、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划【答案】CCB6K2I6P5P4I6E9HA5T8X5Y7B7O4W10ZV4B1U6B2K8Q1Q3163、.物业管理服务的对象是()。

A.业主(含物业使用人)

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门【答案】ACS3Q7E1Z9S1Q3B8HR5H10D3W6V5G4X1ZU10V1M7S1C5U4U5164、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。

A.建筑面积为500m2的工程

B.工程投资额为50万元的工程

C.工程投资额为28万元的工程

D.建筑面积为1000m2的工程【答案】CCP2N7A8K1F9R3O9HC3B7I3J7L8K7S2ZN9W6E3L5H1U6K7165、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申请。

A.周务院铁路主管部门

B.国务院建设主管部门

C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门

D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】CCQ5W6O3C10W2Z5E3HT6L6Z10T4Z4V9F4ZO4Z9U6I9L1F8P6166、流水施工中的流水节拍是指()。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间【答案】BCK7P2Q3H3G7X9S2HJ6U10T10K7D2I1R2ZE8J8Y6V9Y7I9V1167、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费【答案】BCU2X1T5M9F4I8A4HM1B5Q3W6J1I4R9ZL7T9Y7E3V1M1K1168、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCF3G1J10M4Q5V1P8HZ5U3H3K9T8X9C8ZP6Y4J7Q4P1R6Y8169、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】DCI8I1U10Z8I5F9P8HA5F3U2L1K5C4N8ZY7J6F6Q8J3S7R2170、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACA6J5I9M7J6W4M6HZ9R8A1R7N7Q7T4ZI3V2S2F8U5Q6G4171、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公开【答案】CCN6S8Q5X2C1M2L3HX4M10N8A3G6X9O8ZG9O10W3Q4M5M5F8172、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】ACL4Z6G7Y5P4A9U5HZ10K7Z1K3L7N2N2ZE5A9F8R1F9O10F4173、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACS2W2U9X6Z7X1E8HI2E9K4W4I8E9C6ZZ8D7S1L6O3L5U2174、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税【答案】DCR2Q9N2J7W4C5X5HW9B2D1Z7B10E10N2ZZ2L2Z10A10F4M4Z5175、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002），建筑业可分为（）。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】CCT4I2L9Y6M10K7I3HU4Z6O8T4Z9G9Y2ZE8E2O10E5N8E7D7176、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率【答案】BCN2V1P2X5U4F3O3HN1C6O4I5S6G5X4ZR2U4G8G5Y2M3L4177、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.综合单价

B.工料单价法

C.平均单价法

D.不完全费用单价法【答案】ACC4R4A6U1A4N9N1HV7X10K4P5T5F10O4ZO8M9W3E9R2B3T1178、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查【答案】BCF10H2R4K4L7G7P6HC5K6O9D2X3K1O9ZQ4A5I4H8M1K6B6179、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCE9K3P4R4U6J7Y8HW5T9C1J3E5T1N4ZG1V9U2M3P6M2L4180、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCW7I4Y5K5Y3D9I5HL9P8D7R8W5L2J1ZB4E5P8M8L4V9F1181、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCU9K9N8H5M9B7R5HJ3Q9X2F1W10J6