北京产业园区建筑工程结算书附全套图纸

PAGE3B北京XX产业园主体建设工程初审说明XX养生休闲文化有限公司：我们接受委托，对贵公司北京XX产业园主体建设工程进行了结算初步审核。我们的审核是根据贵单位提供的相关结算资料进行的，这些资料的真实性、完整性由贵公司负责，我们的责任是在实施审核工作的基础上对这些资料发表意见，本次审核数据只作为单方初审意见，待三方沟通协商后，根据实际情况另行调整。我们的审核是遵循客观、公正、诚信的原则，并依据财政部《基本建设项目预、结、决算审核暂行规定》和中价协《工程造价咨询业务操作指导规程》实施进行的。在初步审核过程中，我们结合工程的实际情况，审查了与该工程有关的施工图纸、竣工图纸、设计变更、现场签证等相关资料。由于本项目的特殊性，目前的资料不能完全反应结算的实际面貌，需进一步和建设单位沟通，现将初步审核意见及存在的问题汇报如下：一、施工图结算部分：（1）1-35#结算书中幕墙钢结构工程是否有相应的签证及说明？和幕墙工程是否重复？（2）大部分楼体抹灰部分的量无法从图片上分辨（墙面、独立柱、梁侧），而签证单只说明抹灰工程量整体完成60%，如何划分，请明确；29#地下室参考照片，未见分户砌块墙，而工程量签证单签认的分户墙工程量全部完成，请现场负责人员核实。（3）1-35#门窗附框根据现有照片例如30#工作室照片，未见门窗附框的方钢。门窗附框工程量是否全部施工完成？（4）29#地下室参考照片，未见分户墙砌块墙，而工程量签证单签认的分户墙工程量全部完成，请现场负责人员核实。二、铝板、门窗幕墙部分：根据甲方会议精神，通过多方询价，重新组价后，个别单价稍作调整。三、土建及其他：二次结构植筋，新建工程完全可以采用预埋甩筋的方式，属于自行考虑的施工工艺，至于是否建设方要求，待争议。四、现场脚手架等周转材料及红砖、外墙砖等材料签证：工程量的调整及材料的折旧，待争议。五、现场移交及厂家材料：（1）未见相关现场清点资料（2）材料数量是否符合图纸工程量（3）材料质量是否符合设计要求，部分材料价格偏高，请提供详细资料。六、现场临设彩板房：根据合同价中第（8）小条规定暂定合同总价以后，临时设施等费用不增加。（临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施）。七、会所、6、8、9#楼抢工费：a、根据2013年5月23日施工合同中第六条：会所售楼处毛坯竣工日期为2013年9月30日，总工期143天。6#8#9#毛坯竣工日期为2013年10月30日，总工期158天。b、施工合同第七条：合同价中第（8）小条：暂定合同总价确认后，应认为暂定价中包含了“根据工期必须的”加班费。c、该费用无甲方在施工过程中的确认签证。根据以上三条，会所售楼处及6#8#9#楼抢工费计价依据不充分，不予计价。八、扣减罚款：依据工程业务联系单065、089、095、116等扣减罚款，目前联系单号根据顺序不够齐全，例如LGG-I(1)-联系单-002之后就联系单017，之间缺少的编号是什么内容，请提供完整的联系单。九、设计变更签证联系单：主要审减原因根据合同及相应法律法规扣减不应另行计取费用。其中存在疑问如下：1）、工程联系单提到的工作内容，施工单位是否全部按联系单要求全部完成施工？（需要有现场工程师的签认）2）、签证单022、设计变更通知单017是将17#、18#、23#~25#、29#~35#工作室地基整体换填吗？还是局部换填？017设计变更没有设计签字确认，并且签证单022附图不清晰，暂未审核，请建设单位完善资料后再调整。3）、签证单004会所土方工程是二建开挖的还是其他单位开挖的？（涉及转扣的问题，由建设单位扣除基础大开挖的土方）4）、签证单048道路土方只有一张图纸具体什么工作内容，待完善后调整。（甲方补充资料中）5）、签证单020-4工作室阳台挑板及檐口的做法，下发图纸会审的时间原结构已施工完成了吗？所有涉及植筋的联系单下发的时间和施工节点的时间关系是？十、2#、4#工作室位移等工程是否计价？十一、工程水电费暂未扣除，工程水电费是由甲方待缴纳的吗？十二、合同第七条的第（8）条：施工图结算书以外的工程是否不在计取临时设施、现场经费、安全文明施工费等费用？请建设单位解释合同精神。十三、反索赔的费用，现场取证等项目是否有进展？十四、初审结果送审金额为228334373元；初审金额为211892730元；审减金额为16441643元。备注：本次审核意见为单方初审意见，待和建设单位施工单位