17年一级建造师法规精讲培训讲解王易华老师整理严禁外传

17年一级建造师法规精讲培训讲解王易华老师整理严禁外传17年一级建造师法规精讲培训讲解王易华老师整理严禁外传72/7317年一级建造师法规精讲培训讲解王易华老师整理严禁外传2017年一级建造师《建设工程法规及相关知识》课程精讲课培训讲义主讲：王子（呢称）一级建造师造价工程师副教授招投标评委（严禁外传，责任自负）目录一、学习方法及考试介绍…………………2~6（一）、（二）学习方法、关于考试关于考试考题及答题技巧…………2~3（三）、（四）教材新变化、近几年真题考点分值分布…………………3~4（五）学习方法………………4（六）重要考点简析…………6二、各章节PPT内容………………………7~54（一）1Z301000建设工程基本法律知识…………………7~15（二）1Z302000施工许可法律制度…………………15~19（三）1Z303000建设工程发承包法律制度…………19~23（四）1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度……23~30（五）1Z305000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度……………30~33（六）1Z306000建设工程安全生产法律制度…………33~41（七）1Z307000建设工程质量法律制度………………41~47（八）1Z308000解决建设工程纠纷法律制度…………47~54学习前言（通读在前，选读在后）：一、掌握良好的学习方法。抓关键词，记少丢多，串知识点，找公共处（通用公式）。记忆法：顺口溜、谐音、联想、表格对比等。（事半功倍效果）二、抓住学习的重点。知道哪些考点是高频常考考点，哪些点是重难点、应知应会点，哪些点是一般性了解点。哪些点可能会考单选，哪些点可能会考多选。三、关注两大法宝。真题及教材新变化（教材中要找到教材新变化的语句并研究）。四、知识点的融会贯通。熟记各考点，会知识点的梳理，懂得在八章内容中前后串知识点，有针对性的做好练习题。五、勤、多做真题和模拟练习题，不断地检验自己学习情况。80%的精力花在30%的内容上，有针对性的学习，做有心的人！2017年一级建造师《建设工程法规及相关知识》课程精讲培训讲义（内含学习方法及考试介绍、高频常考考点及重难点等知识点）主讲：王子（呢称）一级建造师造价工程师副教授招投标评委数家安装企业技术顾问学习方法及考试介绍一、学习方法（一）学习技巧1.知道哪些知识点只要了解，学习的时候只要看1-2遍即可；哪些知识点需要理解，记住了基本不会忘记；哪些是高频考点、常考必考考点、重难点、应知应会的考点，必须掌握，要反复看背记三到五遍以上。2.懂得专题班、精讲班、冲刺班、模拟考试班、押题班等辅导班课上当场必须要学会哪些知识点，课后应该如何消化吸收，然后进一步开展复习。（二）学习时间安排《建设工程法规及相关知识》课程学习过程可分为五个阶段（五环节）：第一阶段：通读教材。花5-8天把教材从头到尾快速泛读一遍，不求甚解，总体内容有初步了解。第二阶段：精读教材（精讲课）。花约1个月时间，通过精讲课的学习，分析哪些是考试重难点、高频点。然后精读教材，前后对比，不求熟背，重在理解。同时需在脑海中建立知识体系，会串知识点，做到随机提问时，能快速判断出是哪一章哪一节哪一目的知识点。第三阶段：强化巩固（强化课、习题课）。需1个月时间，在前一阶段的基础上，把书读薄，对重要知识点反复复习，强化记忆。这个阶段，必须配合做题，尤其是历年真题，可以边看书边做题，全部看完书以后，再做几套模拟题。通过做题巩固知识点；通过做题领会答题技巧，提升做题速度。第四阶段：冲刺突击（冲刺课）。约需半个多月时间，查漏补缺，回顾错题，模拟练习，突击重要考点。试卷已出好，根据考试方向，重点掌握可能会考的知识。第五阶段：模考押题（押题课）。安排在考前3—7天，一定要请假在家专心复习。各知识点再重新过一遍，各类押题点反复记，不能理解的，强行记忆，哪怕是现学现卖。（三）学习注意点1.挤出时间来看书。充分利用零碎时间，挤出时间，无论发生什么事，要养成坚持看书、坚持听课的好习惯，哪怕是坐公交，上厕所，散步，都可以带着耳机，每天都坚持看或听，这样的时间每天至少有3小时。贵在坚持！同时也要克服前松后紧，临时抱佛脚的不良现象。2.克服背了很快就忘的问题。首先是及时反复复习。人在学习中的遗忘是有规律的，遗忘速度是先快后慢，所学知识在一、两天后，如不抓紧复习，就只剩下原来的25%。第一天看的内容，第三天一定要复习一遍，及时巩固；一周后再复习第二遍；半个月后再复习第三遍，这样就可以保持长久不遗忘。反复循环学习的规律：3、7、14天。其次是利用记忆技巧，形象记忆。如图形、例题、联想、口诀等。3.相似考点容易背混淆。抓住一些共性，找通用公式，记关键词，记少丢多。也可以制做知识卡片，把分不清的知识点放在一起制成知识卡片，对比不同之处、相同之处。二、关于考试考题及答题技巧考试情况简介：考试时间：2017年9月16日上午：9：00-11：00建设工程经济下午：2：00-5：00建设工程法规及相关知识2017年9月17日上午：9：00-12：00建设工程项目管理下午：2：00-6：00专业工程管理及实务答题技巧：（法规总分为130分，及格分为78分）（一）单项选择题答题技巧（60题，60分）1．单选题中凡是出现“不是或不属于”字眼的题目，一定要先用笔勾划出来，避免混淆把意思搞反，误解成“是或属于”而不得分。注意用排除、比较等方法搞定会的题目。2．单选蒙的秘籍，三长一短选最短、三短一长选最长、长短不一要选B、参差不齐就选D；两个选项意思相同全部错，绝对相反二选一；选定后不要轻易修改（一见钟情）；实在不行，按照C、B、D、A的秩序来选择。（二）多项选择题答题技巧（20题，40分）多选每题有2个或2个以上答案。错选，不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。尽可能选有把握的，没把握的哪怕不选。少选可得分，多选得0分。半数为两个选择。注意：本科目考试时间3小时，时间很紧，所以要求作答时要迅速准确，单选题要提高准确率，多选题以稳为主。70道选择题最好在70—90分钟完成，约一题一分钟；30道多选题最好在60分钟完成，一题两分钟；多出30分钟左右时间用于检查和复看一遍。三、2017版法规教材新变化（注意：逢新必考）（一）6~11总体变化情况1．理论变化：第二章、第三章部分内容做出调整；2．页码变化：未变；3．大纲情况：继续保留16年教材去掉“掌握、熟悉、了解”等内容程度的要求；4．体系变化：章节未变；5．案例情况：未变；6．三级标题变化：未变；7．理论知识点变化：3处（实质重要的2处）；（二）重要变化情况变化1：P52二.实行开工报告制度的建设工程中第一段，删除最后一句“1995年国务院施工许可制度。”变化2：P94三．投标保证金中第一段，删除第二行“其实质是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失。”中“撤回”两个字。变化3：P94三．投标保证金新增第三段，“2013年3月经修改发布的《工程建设项目施工招标投标办法》进一步规定，投标保证金不得超过项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人或者委托的招标代理机构”四、近几年真题考点分值分布【2011－2016年各章分值分布】第一章建设工程基本法律知识小章节2015年2016年1.法律体系222.法人制度013.代理制度454.物权制度245.债权制度246.知识产权制度457.担保制度248.保险制度229.责任制度34合计2131第二章施工许可法律制度小节2015年2016年1.建设工程施工许可制度（项目许可）342.施工企业从业资格制度（单位许可）233.建造师注册执业制度（人的许可）22合计79第三章建设工程发承包法律制度小节2013年2014年2015年2016年第一节招标投标制度7665第二节承包制度3546第三节建筑市场信用体系建设5262分值合计15131613第四章建设工程合同和劳动合同制度小节2013年2014年2015年2016年第一节建设工程合同制度95155第二节劳动合同及劳动关系制度4454第三节相关合同5454合计18132513第五章建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度小节2011年2012年2013年2014年2015年2016年第一节施工现场环境保护制度311734第二节施工节约能源制度003234第三节文物保护制度131242合计445111010第六章建设工程安全生产法律制度小节2011年2012年2013年2014年2015年2016年第一节施工安全生产许可证制度306325第二节施工安全生产责任和安全生产教育培训制度576381第三节施工现场安全防护制度624484第四节施工安全事故的应急救援及调查处理334443第五节建设单位和相关单位建设工程安全责任制度456424合计211726182417第七章建设工程质量法律制度小节2015年2016年第一节工程建设标准24第二节施工单位的质量责任和义务44第三节建设单位及相关单位的质量责任和义务44第四节建设工程竣工验收制度24第五节建设工程质量保修制度34合计1520第八章解决建设工程纠纷法律制度小节2015年2016年第一节建设工程纠纷主要种类和法律解决途径00第二节民事诉讼制度74第三节仲裁制度26第四节调解、和解制度及争议评审04第五节行政复议和行政诉讼制度33合计1217五、学习方法1．三轮学习思路第一轮:通读教材+划知识点（通读全书，遍历各个知识点，同时分清主次）；第二轮:精读教材+背知识点+历年真题（真题/模拟题训练，分块重点复习）；第三轮:提炼题材+串知识点+记关键词（对于重点难点，要花时间去理解记忆，架构知识体系）注意：（1）在前两轮的复习中，穿插题目练习。（2）通过三轮复习，形成答题思路，在潜意识里形成答题套路，大量练习和记忆，熟能生巧!（3）考前一定要结合历年（近三年的一建、近二年的二建）所考真题，进行大胆预测，并进行有针对性的预答!今年的二建真题更加要注意，极可能一建抄二建，在一建中出现二建的类似题目。（2017年二建真题一定要做，极有可能有题目在今年一建中出现）（4）考前一定注意教材改版及考试大纲新增重要内容!（两大法宝）2．三梯队学习方案分类章节特点分值考试目标第一梯队（重点学习）第六章安全管理第七章质量管理第二章施工许可第三章承发包内容少，难度不大60分左右作为得分点，细致地学、优先学，把该拿到的分都拿到争取80%的得分率第二梯队（攻尖克难）第一章法律基础第四章合同制度第八章纠纷解决法律知识，内容多，难度大60分左右需要理解，可以放在一起学，争取50%的得分率第三梯队（打酱油的）第五章大杂烩内容少而杂，分值少10分左右抓重点简单看一看，最后学，争取50%的得分率第一梯队第二梯队第三梯队合计出题分值606010130正确率80%50%50%得分4830583得分率64%，通过考试没问题六、重要考点简析（五个金和四个计算题）【五个金】五个金：定金、违约金、投标保证金、履约保证金、质量保证金定金定金罚则给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。定金其他规定（1）主合同无效，则定金合同也无效。（2）定金合同从实际交付定金之日起生效。（3）注意定金不得超过主合同标的额的20%。（二）违约金约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。投标保证金提交（1）数度：投标保证金一般不得超过招标项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币；（2）投标保证金有效期应当及投标有效期一致；（3）依法必须招标项目的境内投标单位，以现金或支票形式提交的投标保证金应当从其基本帐户转出；（4）实行两阶段招标的，招标人应当在第二阶段提出。【注意】开标日=截标日=投标有效期的起始日=投标保证金的有效期的起始日投标有效期的起始日=投标保证金的有效期的起始日；投标有效期的终止日=投标保证金的有效期的终止日。没收（1）投标人在投标有效期内撤销其投标文件；（2）中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。3．退还（1）投标保证金的退还：招标人最迟应当在书面合同签订后５日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金并加计银行同期存款利息。（四）履约保证金（1）招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交；（2）履约保证金不得超过合同价款总额的10%；（五）质量保证金1．概念建设工程质量保证金（保修金）是指发包人及承包人在建设工程承包合同中预定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。2．预留比例（5%）全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。【四个计算题】（一）定金及违约金二者选择适用的