住宅机电安装工程管控要点

住宅机电安装工程管控要点工程管理中心极待解决的问题确保品质基础工作室内空调布置卫生间等电位同层排水户内给水管布置机电与装饰工程配合通病机电与装饰工程配合基础数据亮点分享室内空调布置

关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯

空调布置要点：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mm空调布置要点~空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm卫生间等电位卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线，则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。同层排水防水覆覆盖积积水处处理器器排水水孔同层排排水成成品缺缺乏保保护防水施施工前前安装装立管管通气管管管件件与排排水管管管件件混淆淆管件砌砌筑时时未对对积水水器进进行保保护1、管件件预埋埋固定定→2、钢筋筋绑扎扎→3、砼浇浇筑→→4、沉箱箱结构构闭水水试验验→5、沉箱箱清理理及找找平→6、沉箱箱防水水施工工→7、立管管安装装→8、沉箱箱二次次闭水水试验验→9、砌筑筑管井井→10、安装装支管管→11、隐蔽蔽验收收→12、沉箱箱盖板板饰面面施工工户内给给水管管布置置①给水水管在在门槛槛下方方敷设设设②横向向开槽槽③穿越越防水水反坎坎根部部反坎浇浇筑时时压槽槽50x30，不得得破坏坏反坎坎野蛮蛮施工工，给给水管管从反反坎上上方进进入，，卫生生间布布管可可配合合装修修在沉沉箱盖盖板上上进行行。

机电与与装饰饰配合合通病病雨水管管与外外墙装装饰线线条关关系图图1图1图2图3雨水管管与外外墙装装饰线线条关关系图图2雨水管管与外外墙装装饰线线条关关系图图3灯具与与烟感感、感感应开开关预预留预预埋关关系：：预埋埋底盒盒应横横平竖竖直，，分布布在一一条线线上，，间距距尽可可能等等分入户管管进入入室内内设置置过高高，未考虑虑户内内管道道排布布导致户户内冷冷、热热水管管（上上下））关系错误，，容易形成成结露户内给水管管穿过楼板进进入阳台厨房洗菜下下水管线定定位与厨柜柜隔板定位位冲突，导导致重新定定位开孔，，此问题在在部分项目目大面积出出现客厅背景墙墙上的电视视、网络、、电源预留留一个距地地高度300mm另一个距地地高度850mm，（这是同同一项目的的样板，预预留位置均均为剪力墙墙上）850mm300mm阳台排水管管使用止水水节预埋时时，防水性性能已满足足要求，可可直接在结结构面进行行装饰施工工图2图1图3图1图3图2图1显示带止水水节管件定定位准确时时可与混凝凝土现浇一一次成型，，并有良好好的防渗效效果，注意管件保保护时不可可用胶带封封过止水节节中的阻水水沿，图2、图3展示的均为为保护过当当，造成从从管件胶带带处渗漏暗配导管埋埋设深度距距建筑表面面不小于15mm管与管间距距不小于20mmPVC管联接须用用胶水可靠靠固定，煨弯半径应应大于6D（D管子直径））管道较多时时应注意避避让，杜绝绝三层管道道交叉在底层钢筋筋绑扎完成成后上层钢钢筋未绑扎扎前敷设，，应排列整整齐，管线线固定点均均匀当设计明确确采用紧定定式金属线线管时，以以上2种配管方式式均不正确确根据图纸定定位确定预预留高度及及左右定位位采用穿筋底底盒时（内内填泡沫封封闭）竖向向、横向固固定在钢筋筋上沿海地区不不建议使用用铁质底盒盒（图纸中中有明确要要求的除外外）图1图3图2图1使用螺纹钢不不符合规范要要求图2卫生间等电位位虚接不符合合规范并存在在安全隐患图3采用ф10圆钢或25x4扁钢与等电位位联接环焊接接引至等电位箱箱在雷电可接触触区域（详见见设计要求）），靠外墙的的金属栏杆、、金属门窗均均应与预留接接地体可靠连连接。等电位联接环环与栏杆、门门窗进行搭接接或焊接配电箱、弱电电箱、开关插插座等底盒预预埋时需根据据抹灰灰饼厚厚度进行定位位，并注意与与装饰面的关关系水龙头、角阀阀、淋浴花洒洒混水阀等给给水管头预埋埋时需根据抹抹灰灰饼厚度度进行定位，，并注意与装装饰面的关系系弱电箱内应配配置电源，预预埋时一定要要注意，特别别是剪力墙上上后期改造非非常困难如图：使用黄腊管管是扣分点机电与装饰配配合基础数据据入户冷水管间间距应大于20mm冷热水管间距距应大于200mm管线交叉时热热水管在上，，冷水管在下下根据装修图、、确定洗脸盆盆、洗涤盆安安装中心线。。排水管中心心距墙完成面面距离为150mm，允许偏差5mm（设计另有要要求除外）根据装修图纸纸、型号确定定坐便器安装装中心线，管管中心距墙完完成面距离为为305mm，允许偏差为为0~20mm（设计另有要要求除外）根据装修图、、确定水笼头头安装定位管头凹进墙面面,距装修完成面面0~2mm瓷砖开孔应采采用专用开孔孔器，孔径宜宜为35~40mm根据装修图、、确定角阀管管头安装定位位管头凹进墙面面,距装修完成面面5~7mm瓷砖开孔应采采用专用开孔孔器，孔径宜宜为35~40mm根据装修图、、确定混水阀阀安装定位管头凹进墙面面,距装修完成面面4~7mm水管管左左热热右右冷冷，，间间距距150mm，混混水水阀阀水水平平偏偏差差不不超超过过3mm，距距地地完完成成面面1050mm，管槽槽宽宽度度比比管管外外径径大大10mm，槽槽深深为为D+15mm管放放入入槽槽后后，，每每隔隔0.5m进行行固固定定；；槽内内配配管管2根以以下下时时：：先先用用水水浇浇湿湿管管槽槽，，再再用用高高一一标标号号的的水水泥泥砂砂浆浆修修补补（（砂砂浆浆强强度度等等级级不不低低于于M10）。。槽内内配配管管3根以以上上时时：：先先用用细细混混凝凝土土填填满满管管槽槽，，然然后后挂挂好好钢钢丝丝网网（（钢钢丝丝网网宽宽度度要要超超过过管管槽槽两两边边不不小小10cm）。。并排排管管的的间间距距应应大大于于15mm。户内内配配电电箱箱定定位位及及距距地地面面高高度度按按装装修修图图纸纸要要求求，，未未标标明明的的底底边边距距地地高高度度为为1800mm配电电箱箱内内配配线线整整齐齐，，回回路路正正确确，，标标识识清清晰晰面板板平平直直，，左左右右高高差差不不超超过过2mm，箱箱门门开开关关灵灵活活线管管与与箱箱体体连连接接应应采采用用专专用用接接头头（（杯杯梳梳））连连接接弱电箱定位位及距地面面高度按装装修图纸要要求，未标标明高度的的弱电箱底边边离地高度度为300mm弱电箱应配配置电源，，电源线采采用BV-3x2.5箱体面板平平直，左右右高差不超超过2mm线管与箱体体连接应采采用专用接接头（杯梳梳）连接并排安装的的面板应平平直，高差差不超过0.5mm，同一房间间内的面板板高差不能能超过5mm插座接线为为左零右火火，地线和和零线不能能串接使用位置面板类型安装高度起居室、通道、卫生间、卧室门口等单极开关除床头柜处h=0.75m外，其它高度为h=1.30m。洗衣机、热水器；各卫生间智能马桶，主人房电加热毛巾架等带开关三扁插座（防溅盒）各智能马桶插座为h=0.40m，电加热毛巾架、洗衣机插座、生活阳台插座h=1.50m,燃气热水器插座h=2.20m，电热水器插座h=2.30m.厨房备用、卫生间插座二三极插座10A厨房备用插座数量共三个，安装高度厨房h=1.30m，卫生间插座h=1.50m客厅电视柜处、房间床头柜（梳妆台）单电脑插座客厅电视柜处h=0.85m，房间电视柜处、梳妆台(书桌)处h=0.85m，床头柜处h=0.75。客厅沙发旁、主人房床头柜处USB接口插座安装高度h=0.75m。厨房烤箱、蒸炉插座三扁插座16A安装高度以装修图立面为准起居室可视对讲机安装高度h=1.30m。微波炉、消毒柜、净水器或垃圾处理器等三扁插座10A安装高度h=0.50m(具体以装修图为准)全屋壁挂式空调插座带开关16A三扁插座安装高度h=2.30m.全屋落地式空调插座带开关16A三扁插座安装高度h=0.30m