住宅小区建筑施工经验分享T+56

凝心聚力勇于争先联盟新城四期经验分享功崇惟志业广惟勤做好施工工作离不开甲方的支持，监理单位的配合，施工自身的努力，才能达到每建必优一、质量管理

目标我让你怎么做，你就怎么做杜绝你想怎么干就怎么干，我来检查再整改。1、样板引路要把施工工人当“傻子”。技术方案要尽可能详细，尽可能少用文件表述，多用简单的图纸表示，不需要工人去思考，只要按图干就可以

2、技术交底根据工程进展需求，针对具体的施工方案组织样板专题会、现场会，事前精细策划，集思广益，反复查阅工序相关施工规范、国标图集、设计图纸，具体到“每块砖怎么摆布，每根钢筋怎么绑扎，每个喷头怎么安装”，保证施工做法统一规范，并最终组织联合验收。

3、质量制度建立完善的质量制度，如材料进场验收制度、施工挂牌制度、施工三检制度、旁站制度、技术复核制度、质量奖罚制度。

4、成品保护制度建立成品保护制度是工程质量管理，成本控制及现场文明施工的重要内容。材料堆放制度砼工程成品保护制度砌体成品保护制度楼地面成品保护制度屋面成品保护制度风雨季施工保护措施交工前成品保护措施

5、严控班组每一分项分部工程施工前，依照施工方案和有关规范、标准，由班组先进行样板施工，施工完毕后，组织甲方、监理联合验收，验收通过后，成为对照标准展开大面积施工，对样板施工不合格班组进行淘汰处理。6、培训学习培训培训工法样板策划工法样板培训大面积展开实体样板施工工法样板培训①明确管控要点②规范节点做法实体样板施工①施工②验收③整改大面积展开①过程控制②事前控制施工施工实体样板培训

7、质量例会制度

强化质量意识，规范质量活动，加强质量管理，解决质量问题，防止质量问题在施工中潜入蔓延，项目部定期召集现场各相关部门负责人，技术员，质检员和施工队伍负责人等，主持召开项目部质量例会，有资料员进行例会资料的收集整理归档8、联合验验收制度度每完成一一项工作作，由技术负负责人，，技术员员，质检检员，班班组长组组成联合合检查小小组对完完成实体体进行联联合验收收，验收不通通过严禁禁下部工工作进行行，对一一次验收收通过者者进行奖奖励的激激励政策策。制度执行定目标定人员定规矩定措施目的：通通过预防防，不让让问题发发生重点：防防止发生生过的问问题再发发生9、质量风风险销项项制度落实防渗渗漏，防防开裂，，坚持对对重点，，难点，，关键工工序及质质量通病病重点控控制，根根据过程程评估要要点，及及时消除除施工质质量风险险，杜绝绝出现星星级质量量问题。。室内采用用新型石石膏抹灰灰代替传传统的砂砂浆抹灰灰，保证证工程质质量，增增强了抹抹灰观感感质量，，避免了了墙体开开裂，减减少了后后期维修修和业主主投诉10、方案优优化及新新材料新新技术对于门窗窗跺小于于等于10cm的砖垛与与主体一一起进行行现浇，，及门窗窗过梁不不足10cm的进行梁下下挂板施施工，防防止后期期抹灰墙墙体开裂裂。优化电梯井、、积水坑坑斜面的的第二层层防水卷卷材采用用带有砂砂粒的，，以便于于防水保保护层的的施工。。电梯井、、积水坑坑基层阴阴阳角必必须做成成≥50mm的圆弧或或45°（135°°）八字角角，阴阳阳角、立立面内角角、外角角及施工工缝处均均做500mm宽的附加加层。14优化电梯梯井及集集水坑防防水施工工二、安安全管管理严峻的安安全生产产形势告诉我们们：事故猛于于虎！！！！如何将老老虎困在在笼子内内呢？全面落实实安全生生产责任任制人制度体系制度项目策划划划分3个方面：：平面、立立面、里里面安全文明明策划一、平面：办公区、、生活区区、施工工场地（（施工区区）。各区分分开独立立设置，，生产区区封闭管管理。二、立面（包含但但不限于于）：项目整体体外观形形象、外外架外观观、施工工升降机机卸料平平台封闭闭、悬挑挑木工转转料平台台、楼层层临边防防护、各各种防护护棚、塔塔吊、大大门、围围墙、样样板展示示区、安安全体验验区等。。扬尘控控制措施施。三、里面（包含但但不限于于）：模板支撑撑、楼梯梯后浇带带、板厚厚控制、、砼实体体观感控控制、楼楼层几何何尺寸控控制、垂垂直度偏偏差、装装修阶段段各工序序交叉等等。楼梯梯、电梯梯井防护护、水平平洞口防防护、砼砼泵清洗洗垃圾管管道、外外架连墙墙件、悬悬挑工字字钢、卸卸载钢丝丝绳、脚脚手板铺铺设、楼楼层临时时消防设设施、楼楼层临时时用电、、楼层垃垃圾清理理、楼梯梯照明等等三、进进度管管理1.制定完善善的施工工进度计计划，并并严格按按照制订订好的进进度计划划，全方方位开展展施工，，在施工工过程中中如发现现施工进进度与形形象进度度有出入入时，马马上找原原因，并并及时进进行调整整，确保保每道工工序，每每个分项项工程都都在计划划工期之之内2.确保材料料，构件件，设备备保质保保量按计计划到位位，根据据施工进进度计划划和施工工预算中中的工料料分享，，编制工工程材料料，构件件及相关关设备需需用量计计划，作作为定货货，备料料，供料料和确定定仓库，，堆场面面积及组组织运输输的依据据，按计计划分批批进场，，并作好好进场验验收，发发放和保保管及限限额领料料的工作作四、创创优策策划微信平台二维码交底质量图片上墙质量可视化安全文明明1、牌、图八牌两图LED宣讲屏班前宣讲台重大危险源公示安全文明明制度牌采采用开启启式铝合合金边框框，美观观打分，，周转使使用资料分类类存档，，便于查查找2、办公区安全文明明3、材料堆放木方捆扎扎摆放整整齐、模模板整齐齐堆放，，作业区区形象美美观安全文明明4、安全体验区安全教育育体验区区设置在在防护棚内，有有效增加加了体验验区器材材的周转转次数。。VR安全体验验，让施施工人员员亲身感感受违规规操作带带来的危危害，强强化安全全防范意意识。安全文明明5、升降机、塔吊悬挂限载载规定牌牌，产品品各项参参数，安安全操作作规程，，检测合合格证，，内容全全面具体体二维码信信息齐全全，包含含操作工工的身份份证，特特殊工种种证件，，复审时时间，体体检状况况等内容容安全文明明6、临时用电电配电箱箱统一配配置，配配有电力力系统图图，悬挂挂重复接接地测试试牌，信信息齐全全（重复接接地标准准电阻值值、实测测电阻值值、测试试人和测测试日期期）安全文明明7、电梯井防护门电梯井防防护门采采用拼装装式定型型化防护护门，有效节材材、提高高周转的的效率。。安全文明明8、生活区用电标准36V配电空调专用配电箱专用USB插口电子限荷控制器安全文明明9、水平防护外脚手架架水平防防护采用用定型化化钢板网，有效避免免了物体从脚脚手架上上坠落。安全文明明10、信息反馈专项生产会议微信动态反馈关键部位专项检查联合大检查技术质量量1、测量放线新型定位混凝土浇浇筑后主主体及砌砌体测量量放线，，采用辅辅轴控制制墙线，，保障后后期开间间尺寸方方正技术质量量2、钢筋工程采用环形形控制定定位箍保保证剪力力墙竖向向钢筋位位置板面钢筋筋施工前前先弹线线，控制制钢筋间间距工程实景景技术质量量3、后浇带梁板后浇浇带采用用独立的的支撑体体系，与与主体架架体一起起搭设，，主体模模板拆除除时后浇浇带部分分架体不不拆，模模板就不不受影响响，从而而保证后后浇带两两侧沉降降一致，，后浇带带浇筑后后无错台台、下沉沉、漏浆浆现象技术质量3、下沉间支模1、采用型钢钢制作工具具式吊模，，每次使用用前进行清清理并刷脱脱模剂2、转角拼装装处采用插插销连接，，焊定位卡卡控制水平平标高及轴轴线位置3、拆模后效效果技术质量4、模板工程剪力墙采用用定型化钢背背楞，既能保证证模板的强强度和刚度度要求，提升建筑砼砼浇施工质质量又增加了周周转次数有有效降低成成本。梁底预留清清扫口1、砼铺料后，按标高线对楼面标高进行总体找平；2、采用3m铝合金刮尺刮平、调整，并复合标高，误差控制在5mm内；

3、刮平后采用木抹进行第一遍抹平，保证表面平整；4、砼终凝前，操作人员携300×300mm的垫板，采用木抹子进行第二次抹平；技术质量5、混凝土工程技术质量6、构造柱构造柱上端端留置牛腿腿斜口，采采用对拉螺螺栓固定，，侧边采用双双面胶封堵堵缝隙，防防止漏浆砼浇筑采用用专用构造造柱浇筑泵泵浇筑技术质量7、楼层接槎在上下层墙墙柱接茬部部位预埋下下挂螺栓，，内、外墙墙模板支设设前在接槎部位位粘贴海绵绵胶，有效效防止错台台和漏浆现现象。柱中凿毛，，下口贴海海绵条技术质量8、线盒预埋洞口尺寸≥≥200mm时，洞口设设附加筋，，构造加筋筋、预埋件件、电器线线管、线盒盒、预应力力筋及其配配件等位置准确，，绑扎牢固固需焊接固定定部位，不不准咬伤受受力钢筋。。安装电盒盒时，尽量量不切断钢钢筋，电盒盒焊在附加加的钢筋上上，安装牢牢固，不得得焊在主筋筋上，且附附加钢筋不不得焊在受受力筋上，，而应绑扎扎在主筋上上。技术质量8、管线开槽安装二次结构线线管弹线切切割，美观观大方。水电线管开开槽、修补补暗敷样板板工序展示：弹线、开槽槽、剔凿敷设管、挂挂网修补。。工艺要求：：墙面开槽深深度≤ｄｎｎ＋10ｍｍｍ，槽宽宽≤ｄｎ＋＋20-60mm，，且分层封封堵密实，，并加强养养护。挂网宽度为为开槽宽度度不同材质质交界面100mm技术质量9、门窗护角门窗阳角部部位预先做做用1：2水泥砂浆做做护角，有有效防止阳阳角的破损损。技术质量10、成品保护水电线管采采用挤塑板板结合砂浆浆的保护方方式，有效效保护了水水电管线不不被破损。。线盒采用方方正的泡沫沫板封堵并并贴有标识识，有效避避免了线盒盒内部的污污染，且美美观大方。。技术质量11、实测实量实测实量参参照集团公公司下发《《实测实量量作业指引引》，规范范质检行为为，尽可能能消除人为为操作引起起的偏差。。实测实量量整层数据据采用二维维码进行汇汇总统计，，印章内容容齐全。技术质量12、二维码技术集成式模块块化动态式