中建科技建筑产业现代化探索与实践

中建科技建筑产业现代化探索与实践建筑产业现代化内涵与特征

1内容大纲建筑产业现代化背景与现状2建筑产业现代化的技术创新3建筑产业现代化的管理创新4我司在建筑产业现代化领域的工作实践5一、建筑产业现代化内涵与特征（一）建筑工业化的起源建筑工业化是随着西方工业革命出现的概念。1900年美国创制了一套能生产较大的钢筋混凝土空心预制楼板的机器，并用这套机器制造的墙板、屋面板等构件组装成房屋。1935年，苏联在莫斯科建成了第一栋用预制件装配而成的住宅。这些都是工业化建筑体系的萌芽。工业化建筑是从建造大量的学校、住宅、厂房等开始的。1974年，联合国出版的《政府逐步实现建筑工业化的政策和措施指引》中定义了“建筑工业化”。即按照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的过程。它的基本特征是是：建筑标准化、构配件生产工厂化、施工机械化、组织管理科学化，并逐步采用现代科学技术的新成果，以提高劳动效率，加快建设速度，降低工程成本，提高工程质量。（二）建筑产业现代化的内涵。建筑产业现代化是以建筑业转型升级为目标，以技术创新为先导，以现代化管理为支撑，以信息化为手段，以建筑工业化为核心，对建筑的全产业链进行更新、改造和升级，实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变，从而全面提升建筑工程的质量、效率和效益。

建筑产业现代化是生产方式的变革，是一个不断发展的过程。建筑产业现代化的核心是建筑工业化。是通过工业化与信息化的深度融合来改造传统产业。建筑产业现代化内涵丰富、系统性强，涉及技术、经济、管理全方位。一、建筑产业现代化内涵与特征概念1：以建筑工业化为核心主要基于三个方面：首先，从建筑产业现代化的内涵看：第二，从住房城乡建设领域的工作看：

建筑产业现代化是传统的生产方式向现代工业化生产方式转变的过程，而新型建筑工业化是生产方式的工业化，是生产方式变革，只有大力发展新型建筑工业化，转变生产建造方式，才能实现建筑产业现代化。从建筑工业化入手促进建筑产业现代化，与当前工作结合更实际、更具体、更有针对性。尤其是对建筑业来说，从转变生产方式这个角度来寻求转型升级，目标更明确，路径更清晰，更容易抓住重点。一、建筑产业现代化内涵与特征第三，从当前我国新型城镇化、工业化、信息化发展要求看：

通过发展建筑工业化解决当前建筑业劳动力短缺的现实，使农民工成为产业工人，从而推动我国新型城镇化、工业化的发展，实现建筑业的转型升级。城镇化发展要求建筑业转型升级工程效益质量建筑工业化劳动力短缺现实一、建筑产业现代化内涵与特征概念2：以信息技术为手段（信息化与工业化深度融合）当今世界，信息技术正在改变我们的生产方式、消费方式和生活方式。从建筑业的未来发展看，信息技术必将成为建筑工业化的重要工具和手段，建筑工业化与信息化的深度融合必然对传统建筑业的生产方式进行更新、改造和升级，是现代工业和现代建筑业的重要特征，意义深远，范围广范，作用巨大。运用信息技术实现设计与施工的融合、设计与产品的融合、设计与管理的融合。一、建筑产业现代化内涵与特征内容传统生产方式工业化生产方式设计阶段设计单位偏重于规范与投资方需求进行施工图设计标准化、一体化设计信息化技术协同设计

设计与施工紧密结合施工阶段以现场湿作业、手工操作为主劳动力投入较大、机械化程度低设计施工一体化

构件生产工厂化现场施工装配化

施工队伍专业化装修阶段以毛坯房为主采用二次装修装修与建筑设计同步装修与主体结构一体化验收阶段全过程质量检验、验收全过程质量检验、验收管理阶段多以业主负责专业化协同赶工以人海战术为主追求设计与施工各自效益工程总承包管理模式全过程的信息化管理项目整体效益最大化概念3：传统生产方式向现代工业化生产方式转变

传统生产方式与工业化生产方式区别一、建筑产业现代化内涵与特征其意义在于：对于住房城乡建设领域的可持续发展具有革命性、根本性和全局性。

革命性：建筑产业现代化是生产方式变革，是传统生产方式向现代工业化生产方式转变的过程。根本性：是解决建筑工程质量、安全、效率、效益、节能、环保、低碳等一系列重大问题的根

本途径；是解决房屋建造过程中设计、生产、施工、管理之间相互脱节、生产方式落后

问题的有效途径；是解决当前建筑业劳动力成本提高、劳动力和技术工人短缺以及提高

建筑工人素质的必然选择。

全局性：是推动我国建筑业以及住房城乡建设领域的转型升级，实现国家新型城镇化发展、节能

减排战略的重要举措。（三）建筑产业现代化的重要意义一、建筑产业现代化内涵与特征新型建筑工业化的主要特征是生产方式的工业化。主要体现在以下几个方面：建筑设计标准化——以定型设计为基础部品生产工厂化——以工厂制作为条件现场施工装配化——以建造工法为核心结构装修一体化——以建筑设计为前提过程管理信息化——以信息技术为手段

（四）建筑产业现代化的特征一、建筑产业现代化内涵与特征两个核心要要素——技术与管理理技术（生产力））+管理（生产关系系）=工业化生产产方式工业化生产产方式的核心要素素技术创新管理创新（五）工业业化生产方方式的核心心要素一、建筑产产业现代化化内涵与特特征对两个核心心要素的理理解和认识识建筑产业现现代化≠装装配化建筑产业现现代化≠传传统生产方方式﹢装配配化建筑产业现现代化（生产方式式）＝现代科学技技术（生产力））﹢企业现代化化管理（生产关关系）建筑产业现现代化：没没有技术就就没有产品品，没有管管理就没有有效益一、建筑产产业现代化化内涵与特特征建筑业必须须走新型工工业化道路路，必须要要运用现代代的科学技术和管理理替代和改造造传统的劳劳动密集型型的生产方方式。现在不是想想不想改变变传统生产产方式，而而是新时期期的经济社社会发展和和现代工业业化浪潮已已经把我们们推到了必必须要面对对和改变的的前沿。人力成本提提高的现实实，必然改改变依赖农农民工的用用工方式，，促进了农农民工向产产业工人和和技术工人人转型，驱驱动了建筑筑业技术升升级。信息化的发发展，必然然打破建筑筑业的传统统分工，带带来了资源源的重新分分配，也改改变了各行行业、各专专业、各生生产环节之之间相互沟沟通协作的的方式。一、建筑产产业现代化化内涵与特特征（六）小结结建筑产业现现代化决不不是在传统统生产方式式上的修修修补补，是是生产方式式变革。建筑产业现现代化的发发展涵盖建建设生产活活动的全系系统、全产产业链、全全过程。其生产方式式的变革将将对现行的的体制机制制带来一系系列的变化化，具有系系统性。表现在：首先，是由由于生产方方式的变革革，必然带带来工程设设计、技术术标准、施施工方法、、工程监理理、管理验验收都将发发生变化。。其次，是由由于生产方方式的变革革，必然带带来管理体体制、实施施机制的变变革，审图图制度、定定额管理、、监理范围围、责任主主体也都将将发生变化化。一、建筑产产业现代化化内涵与特特征二、建筑产产业现代化化背景与状状况（一）建筑筑产业现代代化的提出出2013年10月，俞正声主席席主持全国国政协双周周协商会，，提出“发展建筑筑产业化””的建议，张张高丽副总总理作出重要批批示。2013年12月，全国住房城城乡建设工工作会议提提出：加快推进建建筑节能工工作，促进进建筑产业业现代化。。2014年5月，国务院印发发《2014-2015年节能减排排低碳发展展行动方案案》明确提出““以住宅为重重点，以建筑工业业化为核心心，加大对对建筑部品品生产的扶扶持力度，，推进建筑筑产业现代代化”。2014年7月，住房和城乡乡建设部出出台《关于推进建建筑业发展展和改革的的若干意见见》，在发展目目标中明确提出了““转变建筑业业发展方式式，推动建建筑产业现现代化”的要求。2014年9月，住房城乡建建设部关于于《工程质量治治理两年行行动方案》，明确提出出“大力推动动建筑产业业现代化“。2014年12月，陈政高部长长在全国住住房城乡建建设工作会会议上提出出“实现建筑筑产业现代代化新跨越越”，是建设部2015年6个方面努力力实现新突突破的工作作任务之一一。（二）建筑筑产业现代代化的背景景改革开放30多年来，我我国建筑业业仍是一个个劳动密集集型、建造造方式相对对落传统产业，尤尤其在房屋屋建造的整整个生产过过程中，高高能耗、高高污染、低低效率、粗粗放的传统建造造模式还具具有普遍性性，与当前前的新型城城镇化、工工业化、信信息化发展展要求不相适应应，与发达达国家相比比差距较大大。二、建筑产产业现代化化背景与状状况问题主要表表现在：设计、生产产、施工相相脱节—生产过程连连续性差以单一技术术推广应用用为主—建筑技术集集成化低以现场手工工、湿作业业为主—生产机械化化程度低以劳务市场场的农民工工为主—技术工人急急剧减少由此造成：：房屋建造造管控难度度大、产值值利润率低低、劳动生生产率低、、整体综合效益低低。二、建筑产产业现代化化背景与状状况其根本原因因—生产方式落落后：技术集成能力低管理方式单一劳动力力不稳定生产手段传统传统生产方式房屋建造质量和效益不理想二、建筑产产业现代化化背景与状状况生产方式决决定质量效率效益资源环境转变发展方方式生产方方式决定定了生生产质质量、、效率和和资源源消耗耗的水平平。二、建筑产产业现代化化背景与状状况（三）建筑筑产业现代代化的发展展状况发展方向明明确近两两年年，，各各级级领领导导高高度度重重视视，，各各地地政政府府都都从从各各方方面面都都提提出出了了一一些些列列的的发发展展要要求求。。试点点效效果果显显著著2006年开开始始设设立立的的国国家家住住宅宅产产业业化化基基地地以以来来，，目目前前，，全全国国先先后后批批准准了了8个产产业业化化试试点点城城市市、、48个国家家住住宅宅产产业业化化基基地地，，试试点点城城市市和和产产业业化化基基地地的的实实施施引引领领了了产产业业化化的的发发展展。。技术术标标准准完完善善装配配式式混混凝凝土土结结构构技技术术、、生生产产工工艺艺、、施施工工技技术术等等日日趋趋成成熟熟。。国国家家标标准准《装配配式式混混凝凝土土结结构构技技术术规规程》已颁颁布布，，去去年年正正式式开开始始实实施施，，《工业业化化建建筑筑评评价价标标准准》正在在报报批批，，计计划划年年内内出出台台。。产业业聚聚集集凸凸显显以中中国国建建筑筑为为代代表表的的大大型型建建筑筑集集团团积积极极主主动动地地开开展展研研发发和和工工程程实实践践，，引引领领了了新新一一轮轮的的发发展展热热潮潮。。二、、建建筑筑产产业业现现代代化化背背景景与与状状况况构件件厂厂建建设设兴兴起起2013年年年底底统统计计建建成成31家，，从从2014年初初到到年年底底大大约约有有20多家家，，目目前前全全国国总总计计新新建建预预制制构构件件厂厂近近60家左左右右。。装配配式式建建筑筑开开展展据初初步步调调查查统统计计2012、2013年全全国国的的建建设设量量大大约约在在1300万㎡㎡左左右右。。2014年全全国国建建设设量量大大约约在在2400万㎡㎡左左右右。。鼓励励性性政政策策出出台台北京京、、上上海海、、河河北北、、江江苏苏、、浙浙江江、、安安徽徽、、山山东东、、深深圳圳、、沈沈阳阳、、武武汉汉等等20多个个省省、、市市纷纷纷纷出出台台政政策策。。当前前发发展展的的特特点点：：建筑筑产产业业现现代代化化呈现现出出良良好好发发展展态态势势。建建筑筑产产业业现现代代化化已得得到到业业界界广广泛泛共共识识。建筑筑产产业业现现代代化化得到到各各方方面面大大力力推推动动。建筑筑产产业业现现代代化化处在在发发展展的的初初期期阶阶段段。二、、建建筑筑产产业业现现代代化化背背景景与与状状况况2015年1月22日武武汉汉市市人人民民政政府府以武武政政规规（（2015）2号印发发《《市市人人民民政政府府关关于于推推进进建建筑筑产产业业现现代代化化发发展展的的实实施施意意见见》。《意见见》将成成为为指指导导下下一一阶阶段段武武汉汉市市实实施施建建筑筑产产业业现现代代化化的的纲纲领领性性文文件件。。二、、建建筑筑产产业业现现代代化化背背景景与与状状况况三、、建建筑筑产产业业现现代代化化的的技技术术创创新新技术术创创新新不不仅仅仅仅是是单单一一技技术术创创新新，，而而产产业业化化重重点点是是房房屋屋建建造造技技术术的的集成成创创新新。。集成成创创新新不不单单纯纯是是设设计计集集成成，，包包括括设设计计、、生生产产、、施施工工全全过过程程，，并并逐逐步步形形成成集成成技技术术体体系系。。集成成技技术术体体系系的的形形成成和和发发展展，，是是从从专用用体体系系逐步步走走向向社社会会化化的的通用用体体系系的发发展展过过程程。。企业业专专用用体体系系的的建建立立是是不可可跨跨越越的历历史史阶阶段段，，是是走走向向社会会化化大大生生产产的必必由由之之路路。。（一一））技技术术创创新新房屋屋建建造造技术术体体系系1主体体结结构构成成套套技技术术装配配式式混混凝凝土土结结构构技技术术钢（（组组合合））结结构构技技术术2装饰饰装装修修成成套套技技术术外维维护护部部品品装装修修技技术术内装装修修部部品品集集成成技技术术3设施设备系统统技术水、暖、电、、气、空调、、燃气电梯、智能化化等系统技术术房屋建造集成成技术体系：：三、建筑产业业现代化的技技术创新建立完整技术支撑与主体结构技技术相适应的的预制构件生产产工艺标准化、一体体化、信息化化建筑设计方法法一整套成熟适适用的建筑施工工法法切实可行的检检验、验收质量保障措施施——与技术体系相相适应的支撑撑条件三、建筑产业业现代化的技技术创新国家标标准：：《装装配式式混凝凝土结结构技技术规规程》》JGJ1结构类类型：：装配整整体式式剪力力墙结结构技技术——住宅建建筑装配整整体式式框架架结构构技术术——公共建建筑关键技技术：：构件深深化设设计、、构件件连接接技术术结构分分析：：装配整整体式式混凝凝土结结构具具有与与现浇浇结构构完全全等同同的整体性性、安安全性性、一一致性性。三、建建筑产产业现现代化化的技技术创创新（二））主体体结构构技术术———装配整整体式式混凝凝土结结构结结束——主体结结构采采用预预制装装配式式技术术的优优势和和特点点内容预制装配式混凝土结构现浇混凝土结构生产效率现场装配，生产效率高，减少人力成本5-6天一层楼，现场人工减少50%以上现场工序多，生产效率低，人力投入大需6-7天一层，靠人海战术和低价劳动力工程质量误差控制毫米级，墙体无渗漏、无裂缝室内可实现100%无抹灰工程房屋方正、净空、楼板高低差、楼面开裂，墙面空鼓、开裂等质量通病难以根除技术集成可实现设计、生产、施工一体化、精细化通过标准化、装配化形成集成技术难以实现装修部品的标准化、精细化难以实现设计、施工一体化、信息化资源节约施工节水60%、节材20%、节能20%垃圾减少80%、脚手架、支撑架减少70%水耗大、用电多、材料浪费严重产生的垃圾多，大量脚手架、支撑架环境保护施工现场无扬尘、无废水、无噪音施工现场有扬尘、废水、垃圾、噪音三、建建筑产产业现现代化化的技技术创创新三、建建筑产产业现现代化化的技技术创创新（三））混合合结构构结束束体系系（泛泛工业业化建建筑））装配式式混凝凝土结结构+钢阳台台、钢钢栏杆杆三、建建筑产产业现现代化化的技技术创创新编制目目的：：通过编编制《《工业业化建建筑评评价标标准》》，明明确建建筑工工业化化的内内涵和和生产产方式式，规规范我我国工业业化建建筑的的评价价和发发展要要求，，引导导工业业化建建筑的的设计计、建建造和和管理理以及及发展展方向，，促进进住房房城乡乡建设设发展展方式式转变变和技技术进进步，，推动动我国国新型型建筑筑工业业化持持续、健健康发发展。。编制内内容:包括：：1总则，，2术语，，3基本规规定，，4设计阶阶段评评价，，5建造过过程评评价，，6管理与与效益益评价价。共共六部部分的的条文文及条条文说说明。。三、建建筑产产业现现代化化的技技术创创新（四））工业业化建建筑评评价标标准工业化建筑评价体系设计阶段（100）0.5管理与效益（100）0.15建造过程（100）

0.35标准化设计评价（25）预制率（25）、装配率设计评价（15）集成技术（10）、室内装修评价（15）信息技术应用评价（5）设计深度评价（5）工厂化制作评价（28）装配化施工评价（54）一体化装修评价（23）信息化管理评价（30）综合效益评价（70）三、建建筑产产业现现代化化的技技术创创新四、建建筑产产业现现代化化的管管理创创新（一））管理理创新新管理创创新的的目标标：创创新发发展模模式，，整合合优化化整个个产业业链上上的资资源，，解决决设计、制制作、、施工工一体体化问问题，，使其其发挥挥最大大化的的效率率和效效益。。优化产产业链链资源源，必必须要要明确确产业业链的的主体体，明明确哪哪个环环节起起核心心作用用，明确是是什么么使产产业链链形成成联动动。整个产产业链链的主主体、、并起起核心心作用用的是是——施工建建造环环节。。（总总装车车间））能够使使整个个产业业链上上下游游各环环节实实现联联动是是——技术体体系。。（控控制系系统））规划设计住宅开发部品生产构件制作施工建造室内装修管理维护投资策划企业在在建筑筑工业业化中中的作作用建筑业房地产业工业化化建筑筑追求生产效率生产效益追求经济性、适用性安全性、耐久性关心生产过程关心最终产品四、建建筑产产业现现代化化的管管理创创新在建筑筑工业业化发发展的的初期期阶段段，多多种发发展模模式并并存。。目前有有以下下几种种模式式：以房地地产开开发为为龙头头的资资源整整合模模式；；以设计计、开开发、、制造造、施施工、、装修修一体体化建建造模模式；；以施工工总承承包为为龙头头的施施工代代建模模式。。以工程总总承包包（EPC）为龙头头的全全产业业链发发展模模式。。四、建建筑产产业现现代化化的管管理创创新（二））创新新发展展模式式设计公司研发中心预制构件厂管理团队与技术培训专业施工队伍专业装修公司专业运输公司专业机电公司专业安装公司专业……公司工程总承包公司（EPC）技术与工法体系工程总总承包包模式式框图图四、建建筑产产业现现代化化的管管理创创新发展阶阶段发展阶段社会化化程度度低专业化化分工工未形形成形成社社会化化大生生产专业化化分工工合作作四、建建筑产产业现现代化化的管管理创创新一是，，要突突破先先期成成本提提高的的瓶颈颈。二是，，要突突破管管理体体制上上的瓶瓶颈。。三是，，要突突破企企业管管理运运行机机制上上的瓶瓶颈。。四是，要突突破生产活活动过程中中利益链上上的瓶颈。。初期建造成成本提高是是正常的，，原因是企企业还没有有完全掌握握技术，没没有专业队队伍和熟练练工人，没没有建立现现代化企业业管理模式式，做好了了这些准备备，量产后后成本自然然会降下来来。建筑工业化化的设计、、生产、施施工、监理理等环节都都将产生移移位，主体体责任范围围都将发生生变化，与与现行的管管理体制机机制不相适适应是发展展的瓶颈，，需要企业