万科物业承接查验资料交接清单及规范表格

物业承接查验文件（示范文本）第一部分基础资料交接明细项目名称项目地址移交单位联系人联系电话接收单位联系人联系电话移交范围基础资料交接明细序号资料名称单位数量移交情况存放地点备注1房地产开发企业证照（营业执照、资质证书）2规划条件3建设项目批准文件4环保批准文件5国有土地使用证6建设工程用地规划许可证（含附件）7建设工程规划核实合格证（含附件）8建筑工程施工许可证9工程项目定点图、规划总平面图10建筑红线图11地质勘察报告12建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）13图纸会审记录14地名命名文件15工程招投标与承包合同文件16施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）17监理管理工作资料，施工记录、管理、技术、测量资料18房屋质量保证书、房屋使用说明书19建筑工程质量保修协议书20竣工总平面图21竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）22停车场设施系统图23商品房建设项目交付使用合格证明24绿化工程验收合格证明文件25环境保护验收合格证明文件26安全防范验收合格证明文件27交通安全设施验收文件28电梯安全检验合格证29消防验收合格（或备案）证明文件30邮政、电信、有线验收合格证明文件31供电、供水、排水、燃气、照明、市政工程的验收合格证明文件及与其签订的各种协议、合同。32环卫接收落实证明33社区用房接收证明文件34建设工程档案接收证明35白蚁预防合格证明36房屋测绘资料37维修资金缴交发票38共用设施设备清册39公建配套用房清册40房屋销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）41设备购买、安装合同42设备制造、安装单位、维护单位资料43设备随机资料（安装使用说明书、使用维护说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）44设备合格证及技术参数（系统、型号、规格、数量、编号等）45设备运行检验记录、试验记录。46配套设施资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）47消防报警地址编码表、点位图、报警联动逻辑关系表、主机操作手册48安防系统报警点位图、矩阵编码表，视频监控系统的系统组成原理或结构图未交接资料汇总序号资料名称单位数量未移交原因约定移交时间备注移交人：移交单位（盖章）：

年

月

日接收人：接收单位（盖章）：

年

月

日

第二部分

查验记录表物业承接查验小组名单经建设单位和物业服务企业共同商定，成立

物业承接查验小组，承接查验小组由下列人员组成，其中

任组长。建设单位（盖章）：

物业服务企业（盖章）：年

月

日

年

月

日序号姓名单位职务联系电话12345678910（一）前期物业管理开办费配置物品清单项目名称：

填表日期：

年

月

日序号物品名称数量单位存放位置用途1234567891011121314151617181920建设单位（盖章）：

物业服务企业（盖章）：年

月

日

年

月

日（二）房屋共用部位的现场查验记录表项目名称编号查验日期

年

月

日施工单位联系人联系电话查验情况部位查验内容查验方法存在问题查验结果屋面（天台）外墙地基基础梁柱楼板门厅楼梯间走廊楼道护栏扶手电梯井道电梯基坑电梯机房公共门窗架空层雨污水管烟道标识遗留问题汇总序号部位存在的主要问题整改时间及要求复验结果1234查验人员签字：年

月

日复查人员签字：年

月

日建设单位（签章）：

物业服务企业（签章）：年

月

日

年

月

日（三）共用设施的现场查验记录表项目名称编号查验日期

年

月

日施工单位联系人联系电话查验情况部位查验内容查验方法存在问题查验结果道路人造景观绿地（绿化）围墙（栏）台阶踏步沟渠管井垃圾容器（箱）信报箱信息栏路（广告）灯等地下室（车库）道闸休闲娱乐设施体育设施设备电动车充电设备物业用房遗留问题汇总序号部位存在的主要问题整改时间及要求复验结果1234查验人员签字：年

月

日复查人员签字：年

月

日建设单位（签章）：

物业服务企业（签章）：年

月

日

年

月

日（四）排污系统现场查验记录表项目名称编号查验日期年

月

日施工单位联系人联系电话查验情况查验项目安装位置查验方法存在问题查验结论核对观察检查井污水井管道标识控制柜排污电泵试验遗留问题汇总序号项目类别存在的主要问题整改时间及要求复验结果12查验人员签字：年

月

日复查人员签字：年

月

日建设单位（签章）：

物业服务企业（签章）：年

月

日

年

月

日（五）供配电系统现场查验记录表项目名称编号查验日期年

月

日施工单位联系人联系电话查验情况查验项目查验方法存在问题查验结论配电房（室）配电、控制柜（箱）开关插座照明遗留问题汇总序号项目类别存在的主要问题整改时间及要求复验结果123查验人员签字：

年

月

日复查人员签字：年

月

日建设单位（签章）：

物业服务企业（签章）：年

月

日

年

月

日（六）安全技术防范系统现场查验记录表项目名称编号查验日期年

月

日施工单位联系人联系电话紧急维修电话项目类别查验内容查验方法存在问题查验结论监控中心周界报警系统视频安防监控系统楼寓对讲系统电子巡更系统室内报警系统住户报警系统背景音乐系统无此项遗留问题汇总序号项目类别存在的主要问题整改时间及要求复验结果12345查验人员签字：

年

月

日复查人员签字：年

月

日建设单位（签章）：

物业服务企业（签章）：年

月

日

年

月

日（七）电梯现场查验记录表项目名称编号查验日期

年

月

日电梯型号电梯数量电梯密码制造单位产品编号制造日期施工单位联系人联系电话保养单位联系人联系电话安装位置紧急维修电话设备技术参数额定载重量额定速度1.6m/s层站门数9/11/19层9/11/19站控制方式□手柄开关控制、自动门；□手柄开关控制、手动门；□按钮控制、自动门；□按钮控制、手动门；□信号控制；□集选控制；□并联控制；□梯群控制开门方向□中□左□右开门方式□自动□手动电动机型号限速器型号曳引机型号曳引绳根数悬挂装置参数曳引机型式□无齿；□有齿；□其他安全钳型式□滚柱型瞬时式□楔块型瞬时式□渐进式缓冲器型式□非线性蓄能型；□线性蓄能型□耗能型拖动方式□交流调压调频调速；□交流调压调速；□交流单速；□交流双速；□直流调速项目类别查验内容（要点）存在问题查验结论机房及机房设备机房环境地面护栏防水照明插座通风消防机房通道机房门机房专用供电系统机房控制柜主开关设置主开关设置井道轿厢照明插座机房井道配线线槽线管系统接地机房内标识安全保护断、错相保护短路、过载保护驱动主机曳引机工作状况制动装置制动器机械装置制动器电气装置手动紧急操作装置限速器铭牌封记电气开关钢丝绳下行标志井道电梯专用照明井道空间井道封闭安全门设置安全门电气安全装置导轨支架极限开关防断带开关随行电缆缓冲器铭牌与轿底偏差底坑环境照明插座安全空间急停开关轿厢与对重轿厢铭牌与检测证地面与天花操纵按钮与显示紧急报警装置检修门运行状况电气安全装置轿顶安全空间检修配置超载报警安全钳铭牌整定封记对重块层门外观质量运行状况召唤与显示门机械联锁门的锁闭门自动关闭装置防夹人保护紧急开锁消防开关补偿装置钢丝绳安全开关补偿绳(链、缆)电梯综合性能限速器－安全钳联动试验曳引能力试验轿厢试验平层试验噪声试验运行试验观感检查轿厢上行超速保护装置试验遗留问题汇总序号项目类别存在的主要问题整改时间及要求复验结果建设单位（签章）：

物业服务企业（签章）：年

月

日

年

月

日（八）消防系统现场查验记录表项目名称编号查验日期

年

月

日建设单位联系人联系电话消防控制室消防控制室位置消防控制室面积㎡疏散楼梯（

）数量个系统功能自动水灭火系统□防排烟系统□防火分隔系统□灭火器□其他：消防水泵：功率

kw，流量

L/s，扬程

M。火灾报警系统形式□区域报警项目类别查验内容查验方法存在问题查验结论消防控制室室内环境火灾报警控制器配置电源配线控制器功能操作功能消防电源主备电源控制配电箱安装功能功能检测自动喷灭灭火系统消防泵房消防水源消防水泵外观检查供水措施稳压泵水泵接合器报警阀组管网喷头系统功能试验水泵启动报警阀末端放水消火栓室外消火栓室内消火栓（箱）消火栓功能测试火灾自动报警系统火灾探测器安装检测手动火灾报警按钮安装检测区域显示器消防电话消防应急广播设备防排烟系统机械加压送风和机械排烟风机防火分隔系统防火门防火卷帘门安装功能试验灭火器消防联动查验联动控制器功能自动联动试验手动联动试验遗留问题汇总序号项目类别存在的主要问题整改时间及要求复验结果查验人员签字：年

月

日复查人员签字：年

月

日建设单位（签章）：

物业服务企业（签章）：年

月

日

年

月

日第三部分移交记录表（一）物业共用部位及共用设施设备钥匙交接明细项目名称项目地址移交单位联系人联系电话接收单位联系人联系电话序号区域钥匙名称钥匙数量单位试用情况备注1进户门钥匙2单元门钥匙3管道井通用钥匙4信报箱钥匙5单元楼梯顶部钥匙6屋顶机房钥匙7自行车库钥匙8商铺钥匙9阳台门钥匙10公共厕所钥匙11楼后面西侧平开门12门卫钥匙13计量间钥匙14风机房移交人：移交单位（盖章）：年

月

日接收人：接收单位（盖章）：年

月

日（二）物业用房及设备设施用房交接明细项目名称项目地址移交单位联系人联系电话接收单位联系人联系电话物业用房交接情况序号房屋位置建筑面积规划核实证编号备注1234设备设施用房交接情况序号房屋位置建筑面积规划核实证编号备注123456未交接物业用房及设备用房汇总序号房屋用途房屋位置建筑面积未移交原因拟移交时间备注123456移交人：移交单位（盖章）：年

月

日接收人：接收单位（盖章）：年

月

日（三）房屋共用部位交接确认表项目名称项目地址移交单位联系人联系电话接收单位联系人联系电话移交范围部位/名称交接情况保修期施工（供货）单位联系人联系电话备注屋面（天台）外墙梁柱楼板门厅通道护栏扶手公共门窗雨污水管移交人：移交单位（盖章）：年

月

日接收人：接收单位（盖章）：年

月

日（四）房屋共用设施交接确认表项目名称项目地址移交单位联系人联系电话接收单位联系人联系电话移交范围部位/名称单位数量交接情况保修期施工（供货）单位联系人联系电话备注道路绿地绿化围墙（栏）台阶踏步沟渠管井垃圾容器（箱）信报箱信息栏路灯、广告灯等地下室（车库）休闲娱乐设施未交接未交接房屋共用设施汇总部位/名称未交接原因约定移交时间备注休闲娱乐设施未安装移交人：移交单位（