注册测绘师培训讲课-综合能力地籍

地籍测绘概要地籍

概述地籍测绘概述地籍

概述地籍是指依照国家的规定，通过权属

和地籍测绘，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图表、表册等提供依据的基资料，为土地

登记、核发础工作。土地权属的基本单元是宗地。地籍

的主要内容为土地权属

、地籍测绘及数据库建设与地籍数据更新。地籍更地籍为初始地籍

和变更地籍

。变是利用初始地籍

成果，对因土地权属、土地用途等地籍要素发生变化的宗地而进行的地籍

。地籍概述地籍

技术依据：《地籍测绘规范》、《城镇地籍《城镇地籍数据库标准》、《规程》、资源信息核心元数据标准》、《城市测量规范》、《土地土地

技民

土地和使用权的若干利用现状分类》、《第二次术规程》等技术标准及《中管理法》、《确定土地所规定》等政策性文件。地籍测绘概述地籍测绘是为获取和表达地籍信息，依据权属成果，对每宗土地的界址点、界址线、位置、形状、面积等进行现场测绘工作。具体内容：地藉控制测量；测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标；测绘地籍图、测算地块和宗地的面积；进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，以保证地籍成果资料的现势性；根据土地整理、开发与规划的要求，进行相关的地籍测绘工作。地籍测绘概述地藉测绘技术设计内容包括：已有控制点及其成果资料的分析和利用、控制网采用的坐标系统、控制网的布设方案、控制点的埋设要求、各项技术参数的改正、观测方法、计算方法、采用的

、界址点的观测方法及精度要求、地籍图的成图方法、地籍图比例尺、面积量算方法及精度要求等。地籍平面控制测量地籍控制测量的基本原则地籍控制测量的基本方法地籍控制测量的基本原则地籍控制测量坐标系统尽量采用国家坐标系统，采用地方坐标系或任意坐标系需要与国家统一坐标系统建立联系。地籍平面控制测量精度等级分为二、三、四等和一、二、三级和图根。地籍平面控制测量的基本精度要求为：四等网中最弱相邻点的相对点位中误差不大于5cm；四等以下网最弱点（相对于起算点）的点位中误差不大于5cm。地籍控制测量的基本方法地籍平面控制测量可采用

定位测量、导线测量、三角测量和边角测量等方法。三、四等平面控制宜采用

定位静态测量，一、二、三级和图根控制可采用导线测量和GPS（包括GPS

RTK）测量方法施测。地籍控制测量包括：技术设计、标石埋设、观测和平差计算等。权属宗地权属状况界址地籍宗地草图和地籍表宗地权属状况宗地权属状况是指通过现场勘查对宗地的土地权利人、土地坐落、权属性质、土地用途、宗地四至情况、共利状况、权利限制条件等基本情况，结合申请人提交的土地权属来源证明资料，核实的过程。宗地权属状况的内容包括：权利主体、土地权属来源情况、土地权属性质、土地用途、坐落、宗地四至及其它要素等。宗地权属状况土地权属性质分为：国有土地使用权、集体土地所

、集体土地使用权。土地利用现状分类采用二级分类体系。一级类设12个（耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通

用地、水域及水利设施用地和其他）；二级类是对一级类的细化，二级类57个。如住宅用地分为城镇住宅用地和农村宅为“071”，农村宅2类。城镇住宅用地代码代码为“072”。界址在界址点、线

过程中，由本宗地及相邻宗地的权利人亲自到现场，并出具地权利人是单位的，须由

出并出具

明和本人明。土界，明。法人代表或权利人不能亲自出界的，由委托人出界，并出具权利人明、委托书及本人明。现场共同指界完成后，指界人应在《地籍表》或土地权属界线协议书上签字盖章。界址界址线是界址点之间的连接线，界址线应根据界标物设定，并标明界址线与界标物的位置关系。宗地界址线有明显变化处（拐点），以及两个以上宗地界址线交叉处应当设定界址点。界址点也可根据给定的条件（面积、几何关系及坐标等），现场放样进行设定。界址点应以街坊为单位，自西向东，自北向南，由1开始顺序。地籍地籍

以县级行政区为单位，按街道（乡、镇）、街坊（村）、宗地三级

。例

3-(4)-7

表示第3街道第4街坊第7宗地。对于较大的行政区可按区（县）、街道（乡、镇）、街坊（村）、宗地四级

。宗地草图和地籍

表宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。宗地草图内容包括：宗地号、权利人名称、界址点和界址点号、界址线；相邻宗地宗地号、权利人名称或相邻地物；界址边长、宗地内建筑物；指北方向、绘图日期、员和审核员签名。地籍表及其填写是权属工作的主要成果，是确定权属界线的原始记录。宗地草图应附在地籍表上。农村土地利用现状概述农村土地利用现状分类概

述土地利用现状是指以一定行政区域或自然区域为单位，查清区内各种土地利用类型面积、分布和利用状况，并自下而上逐级汇总为省级、全国的土地总面积及土地利用分类面积。土地利用现状基本内容包括：土地利用现状分类与分布状况；境界与土地权属界线；量算行政辖区范围内的土地总体面积和各类土地面积；按土地权属单位及行政辖区范围，自上而下逐级汇总土地面积和各类土地面积；编制土地利用现状图、土地权属线图；编写土地利用现状报告，进行土地利用现状总结。概

述土地利用现状主要工作成果包括：县、乡（镇）、村各类土地面积的统计表；县、乡（镇）土地利用现状图；分幅土地权属界线图；县土地利用现状报告，乡镇土地利用现状说明书；县、乡（镇）土地边界接合图表。概

述土地利用现状现状分类包括土地权属

和土地利用两项内容。土地利用现状分类是对每块土地的用地性质、位置、范围及面积等。土地利用现状分类又分为农村土地利用现状分类和城镇土地利用现状分类调查，而城镇土地利用现状分类一般与城镇土地权属同时进行。农村土地利用现状分类工作为土地利用现状分类

是以土地权属前提。开展

工作的地区应具备基础图件，即农区需1:1万、林牧区需1:2.5万或1:5万、1:10万地形图，及相应比例尺的航摄象片或影象平面图。用于土地利用现状分类

的正射影像数据其精度应满足，以明显地物为界的，界线与同名地物在DOM上的移位不得大于图上0.3mm；不以明显地物为界的，界线与同名地物在DOM上的移位不得大于图上1.0mm。农村土地利用现状分类农村土地利用现状分类

一般采用航空摄影测量技术与内外业相结合的技术方法。农村土地利用现状分类

步骤：资料准备、正射影像数据（DOM）制作、内业解译判读、外业实地核实测量、内业数据编辑、面积计算、数据成果检查、成果整理和提交等八个主要环节。农村土地利用现状分类资料准备：需要准备的专业资料包括：县级以上行政界线资料；该地区市、区（县）建成区土地权属成果；该地区土地利用总体规划资料；该地区以前所有的土地利用现状分类资料；覆盖该地区的国家四等平面控制点资料；相关的其它技术资料。农村土地利用现状分类正射影像数据（DOM）制作：正射影像图是利用中心投影的航空像片，进行微分纠正，恢复每个像素与相应的高程和平面位置。这样使中心投影的航空像片转换到垂直投影的坐标位置。然后将经微分纠正像片按图幅编制成正射影像图。正射影像数据制作流程：测前准备、影像预处理、定向、DEM数据导入、数字纠正、影像镶嵌、影像融合、图幅裁切。农村土地利用现状分类内业解译判读：内业解译判读是根据DOM影像纹理、空间和色彩特征对影像上的土地利用现状分类信息进行判读、判译和判绘，最终形成土地利用现状分类内业原图。农村土地利用现状分类外业实地核实测量：外业实地核实测量包括：图斑范围的核实确认、新增及变化地物的补测和判绘、地类核实确认和数据整理。新增及变化地物的补测可采用GPS、全站仪等全野外测绘方法进行补测，并判绘上图。外业结束后，底图应完整标绘全部信息，主要有：行政界线、权属界线、地类及其界线、线状地物及宽度、补测地物及补测图斑以及

和注记等。农村土地利用现状分类内业数据编辑：内业数据编辑包括：数据编辑、图形编辑、数据接边和图幅整饰。面积计算：图斑面积根据图斑的拐点坐标计算。图斑地类面积=图斑面积-（实测线状地物面积+田坎面积+应扣除的其它面积）。线状地物面积=地物长度×外业测量宽度。农村土地利用现状分类数据成果检查：土地利用现状分类数据成果检查主要包括空间参考系、精度与完整性、逻辑一致性、表征质量和附件质量检查。成果整理和提交：提交成果有：技术设计书、标准分幅土地利用现状分类图、土地利用现状分类面积汇总表、原始图件及农村土地记录手簿、新增地物补测记录、检验报告和技术报告等。地籍要素测量地籍要素和地形要素界址点测量地形要素测量地籍要素地籍要素测量主要包括界址点测量和必要的地形要素测量。地籍要素指宗地属性，包括各级行政界线、界址点和界址线、地类号、地籍号、坐落、土地等级、土地所有者或使用者等。必要的地形要素包括测量控制点、房屋、道路、水系和与地籍有关的地物、地理名称、以及部分山区需要有等高线与高程点等。界址点测量界址点测量精度：城镇街坊及明显的界址点对邻近图根点点位允许误差和相邻界址点间距允许误差为10cm；街坊内隐蔽的界址点点位允许误差和相邻界址点间距允许误差为15

cm。界址点测量方法采用全站仪极坐标法（三级导线或以上控制点上设站)，或RTK测量（等同于图根控制测量）。隐蔽的界址点可用间接测量推算。山区范围内地区集体土地所的界址点可采用图解法。地形要素测量地形要素测量方法应采用全野外解析测量。有近期相应基本比例尺地形图的地区，地形要素可直接利用，对变化的地形要素进行修测。有近期相应比例尺的航

片的地区，地形要素可直接依据影像解释获得，投影差大于图上0.2mm时应加投影差改正。图上房屋轮廓线应以墙基为准。地籍图与宗地图测绘地籍图内容、比例尺和分类地籍图精度、分幅与地籍图测绘方法宗地图制作地籍图内容、比例尺和分类地籍图是具有法律效力的专业地图，它的主要内容有地籍要素、必要的地形要素、数学要素以及各种必要的注记。地籍图比例尺城镇地区可选1∶500～1∶1000，郊区可选1∶2000，农村可选1∶5000～1∶10000，其中大的居民点地籍图可选1∶1000～1∶2000。地籍图按内容可分为基本地籍图和专题地籍图，按城镇和农村可分为城镇地籍图和农村地籍图，按用途可分为地籍图、地籍图和多用途地籍图。地藉图地籍图精度、分幅与地籍图精度要求：相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差不应大于图上0.3mm，邻近地物点间距中误差不应大于图上0.4mm，在丘陵、山区可放宽一倍。地物点点位中误差不应大于图上0.5mm。基本地籍图图幅：50cm×50cm或40cm×50cm。地籍图图的分幅与可按西南角坐标

或可沿用地形。地籍图测绘方法地藉图测绘和地形图测绘在方法上无本质上的不同。地藉图测绘主要有地面数字测图方法和数字摄影测量方法。此外也采用编绘和装绘法绘制地藉图。地面数字测图作业模式：

全站仪（GPS

RTK）+草图+全站仪（GPSRTK）+PDA/便携机+数字摄影测量方法主要用于大面积的地藉图测量，可以测绘数字线划图（DLG）和数字正射影像图（DOM）。宗地图制作宗地图是以宗地为单位编绘的地藉图，宗地图是在分幅地籍图的基础上编制的，宗地图上的内容与地藉图上的内容必须。宗地图内容包括：所在图幅号、地籍号、界址界址点和点号、界址线、土地分类号、面积和界址边长、权利人名称、宗地内及紧靠界址线的建（构）筑物、邻宗地宗地号及界址线、相邻道路及河流等地物及其名称、指北方向、比例尺、绘图和审核员、制作日期等。宗地图图幅规格根据宗地的大小选取，一般采用32开、16开、8开等。宗地图面积量算及地籍簿册建立面积量算方法面积量算要求面积汇总统计地籍数据库建立面积量算方法面积量算内容包括：宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积以及进行面积汇总统计。面积量算方法采用解析法和图解法。解析法是根据多边形拐点的坐标计算求得。图解法量算面积的方法较多，如方格法、几何图形法、求积仪法等。面积量算要求对于未采用计算机解析法量算面积的，均应独立进行两次量算，两次较差不大于：街坊内各宗地面积之和与街坊面积误差应小于1/200。面积汇总统计面积统计汇总分为县级成果统计和县级以上数据汇总（地市级汇总、省级汇总和汇总）。面积计算与汇总报表包括：界址点成果表、宗地面积计算表、宗地面积汇总表、地类面积统计表。地籍数据库建立地籍数据库由主体数据库和元数据库组成。主体数据库由空间数据库、非空间数据库组成。元数据库由矢量数据元数据、DOM元数据、DEM元数据等。地籍数据库应在土地变更登记的基础上进行数据库更新，保证地籍数据库的现势性和正确性。变更地籍变更权属变更地籍测绘的特点及准备变更地籍测绘的分类测量成果资料的变更变更权属变更地籍

是在初始土地登记后，因土地权属、土地用途等地籍要素发生变化，而进，包括变更权属

和变更地行的地籍籍测绘。变更权属在现场核实，重新标定界土地用途、填写址点、绘制宗地草图、变更地籍

表等。变更地籍测绘的特点、分类变更地籍测绘是在变更权属后，测量变更后的土地权属界线