施工企业工程签证变更指南讲解

工程签证变更指南第一节

过程是关键一、设计变更设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善。设计变更应以蓝图形式下发。二、图纸会审图纸会审是指工程建设单位、监理单位、施工单位在收到设计院施工图文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况进行处理。三、洽商记录洽商是指施工过程中出现与图纸不一致的施工内容时，施工单位与建设单位、设计院联合签署变更协议，通过洽商表格记录下来。四、签证施工过程中的签证主要是指施工单位就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工现场实际发生费用的施工内容所办理的签证。1、设计变更相关内容1、对于施工过程中涉及到的设计变更，一定要有设计院的签字盖章，才可以作为结算的有效依据。2、如设计院在某日下发了某个变更，但在此之前，现场部分已施工完毕，那么这个时候我们就要与设计院和甲方沟通，对于已施工完部分做如何处置，是不是需要拆除重做，如需拆除，现场要及时办理好签证。完善的照片佐证对结算极为重要，尤其对于已经处于施工阶段的工程部位，涉及到拆除、修补前后的照片，要尽量交代好现场管理人员做好拍照作为证据归档保存。试想，已经做完的工程拆除后，如果未留有照片，将无迹可寻，甲方很有可能不认可，这部分发生的费用将付诸东流，对项目造成经济损失。针对较大的设计变更，还要编制专项方案。1、设计变更相关内容3、发生设计变更时，还存在一个向甲方报价的问题，通常有三种：一是执行合同价；二是执行合同内的类似价；三是我方负责报送，甲方予以确认。报价学问很大，处理得当，可以带来巨大盈利空间。执行第三种情况时，要特别注意材料的价格、型号、材质等参数，并跟材料供应商做好沟通，让其更好地为我方服务，做好报价时的佐证资料，抓住利润空间。完善照片巧用报价设计盖章设计院盖章，才可作为有效依据。工程涉及拆除、修补，照片不及时完善佐证，很多工程量将无迹可寻。报价妙处多多，向有经验商务人员请教经验事半功倍。1、设计变更相关内容掌握了么？亲2、图纸会审、洽商记录相关内容原则上讲，图纸会审、洽商记录是有益于施工的变更，正因为此，如果在书面语言组织上不恰当，甲方会误以为是我方为了便于施工才这样处理，不会承担工程费用。在做洽商时，如何表达，怎样措辞很重要，技术部在做好图纸会审、洽商记录后应让商务人员过目一下，检查是否对结算有利。xxx项目把图纸会审、洽商记录通过与设计院沟通，全部做成设计变更，为结算开辟绿色通道。图纸会审、洽商记录的内容恰当与否将成为是否可以作为结算依据的关键所在，因此措辞严谨、依据可靠、内容充分，为项目盈利垫好基础。

2、图纸会审、洽商记录相关内容3、签证相关内容1、签证要事前及时做，使用双方约定好的标准格式，叙述内容要规范，开头可遵照固定模式如：“应甲方要求等一系列非承包商原因……”。看似很教条，但在实际工作中作用巨大。工程中有很多的突发情况，事情过后一段时间或者相关责任人因故离开，或者有第三方介入，都可能会有理说不清，这种情况在工程复杂且工程方案多变的情况下显得尤其重要。2、在签证内容上，关于人工的要注明工种；关于材料的要注明品牌、数量、材质等；关于机械台班的要注明机械型号，总而言之，要在现场实施前将签证具体内容完善好，一目了然。3、签证相关内容3、签证往往都是隐蔽工程，同样需要照片作为佐证资料，必要时把甲方相关现场人员也拍进照片里，为结算提供可靠依据。各部门都要配合好，善于发现现场变化，及时拍照片，用现场照片说明事实。4、签证内容要理清楚，注明是甲方原因，对于小工程量，直接将量附上去，对于较大的量，要附图，在图上注明图名、平面尺寸、细部尺寸、剖面图，图的详细程度要做到可以算量使用，同时图纸要得到甲方、监理、施工单位的签字认可。对于签证的报价参考前面设计变更的报价。浏览下这些签证，你发现什么了么？项目目结结算算顺顺利利的书面文件沟通深入现场部门配合结算现场照片报价4、结结算算影影工程结结算失失真的的原因因有很很多，，签证证表述述不清清、工工程量量计算算不精精确、、套用用定额额不准

作为项目商务人员，要去虚存实，促使结算的良性循环。

总之，，