村庄规划汇报课件

化马湾乡村庄建设规划汇报一、背景随着泰安市新农村建设的发展，化马湾乡党委、政府及各村两委高度重视化马湾乡村庄的建设工作，于2008年委托我院承担了十五个村庄的规划编制任务。我院依据“积极发展小城镇、建设社会主义新农村、推进现代化农业建设、加快农业科技进步、加强农业设施建设、调整农业生产结构、转变农业增长方式，提高农业综能力，全面深化农村改革，增加农民收入”的指导思想对每个村庄进行详细的研究，力求编制出与其相适应的村庄建设规划以用于指导村庄的下一步发展建设。二、规划原则、依据以化马湾乡总体规划为指导，结合土地利用规划，村镇经济社会发展规划，山东省村庄建设规划编制技术导则，山东省村庄整治技术导则等技术规范与标准以及村两委关于村庄规划的设想和意见。因地制宜，节约用地，科学规划，合理布局。以人为本，保护生态，突出特色，一次规划，分期实施。政府引导，农民参与，建设富有本地特色的村庄规划。基础设施和公共服务设施齐全，绿化和美化村庄的原则。立足当前、适度超前，前瞻性与可操作性相结合。对于这类村庄主要从保留、改善、更新、新建四个角度对村庄住宅进行整理，形成村庄有序的空间脉络和富有特色的住宅建筑风貌。保留：新建的砖混结构建筑质量较好，与环境冲突不大的可维持现状。

改善：对建筑质量还好，根据具体情况不同采取不同的措施。更新：对传统风貌影响较大的建筑，采取拆除重建的方式或建筑质量太差需要拆除。

新建：为满足当地居民居住生活需要，在旧村改造中新建的住宅应注重建筑外观的造型和具体的使用舒适度，还要符合当地的习惯。此类规划可以细划分为两类：一类是以新建为主，此类村庄有殷家林、王家庄、董家庄、河东村、洪河村、刘家沟、新店、想家峪、肖庄、石湾村。一类是以保留整治为主，此类村庄有牛山村、彩山村、双河村。四、规划成果北崖村和化马湾村两个村庄位于化马湾乡中部，是乡驻地村，09公路南北向在其东侧贯通。其中化马湾村全村有2个自然村，总户数520户，总人口1495人。有耕地面积1100亩。大部分村民外出打工，年村人均收入达到约4000元。北崖村现有210户，736人。年人均收入约4200元。本次规划布局结合两村的地形条件、交通条件和区位优势，其功能将构成“两轴、一带、一心、多个区块”即：“两轴”---沿商业街、中心大街形成的公共设施带，同时也是村庄的两个发

展方向“一带”---沿淘河的绿化景观带。“一心”---化马湾村西北部结合水域新规划的绿化景观中心。“多个区块”---规划区沿路主要规划公共设施服务区。

多层住宅被区内部道路划分为多个居住组团。

沿村庄南部城市道路两侧规划新建设的商住房形成一个区块。道路系统规划：旨在创造快捷便利的车行环境和舒适安全的步行空间，完善地解决对外交通和内部交通的联系，协调人流、车流之间的矛盾，创造一个合理的道路交通体系。规划道路形式以方格网为主，以中心大街、商业街以及村庄东侧09公路为主要骨架构成。道路分为四级：一级道路为城市道路，作为乡镇与外部联系的通道。二级道路作为主要道路，红线宽24米。三级道路作为次要道路，红线宽12-18米。四级道路为多层住宅的宅前路，路面宽为3米。绿化系统规划:本次规划主要利用村庄西北部现状的水塘，绿地景观采用点、线、面相结合的方式进行建设，使之与周围河流、农田融为一体，形成“一心一带多点”的绿化景观格局。一心为利用现状水塘，清除周遍垃圾、杂草，配置景观元素、健身器材等公共设施，修葺田园小路。加强内部管理，形成村庄的文化景观中心，保持优美田园风光，为整个村庄增添色彩。一带为淘河北侧沿河防护绿化景观带，加强水岸绿化建设，可采用“乔木+灌木”的种植模式，植物种植以乡土树种为主，以体现村庄独特的景观风貌。多点即多个绿化景观节点，规划后各个组团内部设有单独的绿化及活动设施，服务于居民日常生活，形成各个小的景观节点。城市道路零九公路，作为村庄联系的主轴线，两侧建筑后退红线为15米。村庄内部主要道路宽8米，宅前路宽6米，形成方格网道路骨架且满足消防的要求。规划区内绿地景观采用点、线、面相结合的方式进行建设，使之与周围河流、农田融为一体，形成“一心两带多点”的绿化景观格局。一心指景观中心，村委大院南侧新建绿地为中心，配置景观元素、健身器材等公共设施，形成村庄的文化景观中心。一带指规划区内道路绿化景观带。一带指规划区内沿河道绿化景观带。多点即多个绿化景观节点，村庄各个小“组团”内部设有单独的绿化及活动设施，服务于居民日常生活。规划村庄绿地景观采用点、线、面相结合的方式进行建设，使之与周围环境、农田融为一体，形成“一心二带多点”的绿化景观格局。1、一心指景观中心，以公共绿地为中心，整治周边环境，配置景观元素、健身器材等公共设施，形成村庄的文化景观中心。2、二带指沿路景观带和河流景观带。3、多点即多个绿化景观节点，包括村委会、组团绿化等景观节点。河东村规划化马湾乡河东村位于化马湾乡北部，地理位置优越，交通便利。村庄现有215户，人口707人，村庄的收入来源主要靠第二、三产业，大部分村民外出务工，村庄人均年收入达4400元/年。规划整体布局形成“一心两轴四个片区”结构；一心为规划区内村委及公共设施组团。规划区被规划区内南北向及东西向主路划分为四个大片区。村庄内部各个片区通过道路及绿化带紧密的联系起来，形成最适合村民居住的村域环境。住宅用地：根据现状和实际条件，将住宅用地以东西路为界划分为南、北两大区块。村庄西北部保留建筑形式较新的住宅，其他地方严格按照规划安置新的宅基。村庄南部按照统一宅基地规划新住宅，形成最佳的村域住宅布局。公共设施用地：采取点、线、面结合的方式，同时更新村委大院，并配套建设文化活动中心，将村委和公共活动结合起来形成全村的文化交流中心。更新原有卫生室，服务村庄及邻近村民。规划道路主路面宽为5米，作为村庄各个区块的联系的主轴线。次要道路路面宽5米，宅前路为4米，形成方格网道路骨架且满足消防的要求。洪河村规划化马湾乡洪河村位于化马湾乡东部，地理位置优越，。泰新路与京沪高速在村庄南部贯通，交通便利。自然环境优美，为下一步该村的发展提供了优越的条件。村庄现有605户，人口1870人，村庄的收入来源主要靠第二、三产业，大部分村民外出务工，村庄人均年收入达4000元/年。规划整体布局形成“一心一轴四个片区”结构；一心为规划区新建村委及公共设施组团，规划区被规划区沿村内主要道路划分为四个大片区。村庄内部各个片区通过道路及绿化带紧密的联系起来，形成最适合村民居住的村域环境。住宅用地：根据现状和实际条件，将住宅用地划分为南、北两大区块。村庄北部为村庄主体住宅部分。村庄南部沿路按照统一宅基地规划新的商住房，拉动本村经济发展。两个片区通过道路联系在一起，形成最佳的村域住宅布局。公共设施用地：采取点、线、面结合的方式，同时新建村委大院，内部建新卫生室，并在其东侧建设幼儿园，将村委和公共活动结合起来形成全村的文化交流中心。规划区城市道路泰新路，两侧建筑后退红线为15米。村庄内部主要道路路面宽为6米，作为村庄各个区块的联系的主轴线。次要道路路面宽6米，宅前路为4米，形成方格网道路骨架且满足消防的要求“一心两带多点”的绿化景观格局一心指景观中心，以村委北侧沿河绿地为中心，配置景观元素、健身器材等公共设施，形成村庄的文化景观中心。一带指规划区内南北向道路绿化景观带。一带指规划区内东西向河流景观绿化带。刘家沟规划化马湾乡刘家沟村位于化马湾乡西部，高速公路南北向在村庄东侧贯通，交通便利。地理位置优越，自然环境优美，为下一步该村的发展提供了优越的条件。村庄现有210户，人口640人，村庄的收入来源主要靠第二、三产业，大部分村民外出务工，村庄人均年收入达3700元/年。规划整体布局形成“一心两轴四个片区”结构；一心为规划区内村委及公共设施组团。规划区被区内南北向及东西向主路划分为四个大片区。村庄内部各个片区通过道路及绿化带紧密的联系起来，形成最适合村民居住的村域环境。住宅用地：根据现状和实际条件，将住宅用地以东西路为界划分为南、北两大区块。村庄东北部保留建筑形式较新的住宅，其他地方严格按照规划安置新的宅基；村庄南部按照统一宅基地规划新住宅，加强宅前路的建设，形成最佳的村域住宅布局。公共设施用地：采取点、线、面结合的方式，同时更新村委大院，并配套建设文化活动中心，将村委和公共活动结合起来形成全村的文化交流中心。更新原有卫生室，服务村庄及邻近村民。规划道路东西向主路面宽为8米，南北向主路水渠北路面宽5米，水渠南路面宽4米，作为村庄各个区块的联系的主轴线。次要道路路面宽4米，宅前路为3米，形成方格网道路骨架且满足消防的要求。“一心两带多点”的绿化景观格局。1、一心指景观中心，以村委周围绿地为中心，配置景观元素、健身器材等公共设施，形成村庄的文化景观中心。2、一带指规划区内南北向道路景观绿化带。一带指规划区内东西向道路景观绿化带。形成“一心一带多点”的绿化景观格局。1、一心指景观中心，以村庄北部新建绿地为中心，配置景观元素、健身器材等公共设施，形成村庄的文化景观中心。2、一带指规划区内道路景观绿化带。3、多点即多个绿化景观节点，村庄各个小“组团”内部设有单独的绿化及活动设施，服务于居民日常生活。形成各个小的景观节点新店规划化马湾乡新店村位于化马湾乡东部，地理位置优越，东与新泰搭界。泰新路与京沪高速在村庄北部贯通，交通便利。村庄现有115户，人口385人，村庄人均年收入达3000元/年。规划整体布局形成“一心一轴四个片区”结构；一心为规划区村委及公共设施组团，规划区被规划区内南北向及东西向河流划分为四个大片区。村庄内部各个片区通过道路及绿化带紧密的联系起来，形成最适合村民居住的村域环境。住宅用地：根据现状和实际条件，将住宅用地以村庄内部河流为界划分为南、北两大区块。村庄北部建设有村委、卫生室、老年公寓等公共设施。村庄南部按照统一宅基地规划新住宅，形成最佳的村域住宅布局。公共设施用地：采取点、线、面结合的方式，同时更新村委大院，并配套建设文化活动中心，将村委和公共活动结合起来形成全村的文化交流中心。更新原有卫生室，服务村庄及邻近村民。规划道路主路面宽为6米，作为村庄各个区块的联系的主轴线。次要道路路面宽4米，宅前路为4米，形成方格网道路骨架且满足消防的要求。想家峪规划化马湾乡想家峪村位于化马湾乡北部，09公路以西，地理位置优越，交通便利，为下一步该村的发展提供了优越的条件，同时也带动了沿路村庄经济的发展。村庄现有400户，人口1246人，村庄人均年收入达5100元/年。规划整体布局形成“两个中心、三个片区”的结构，一个中心为规划区更新的以村委为中心的公共设施组团；另个中心为村庄西南小学、幼儿园的教育设施组团。村庄整体用地划分为三个片区，西南部为新建的沿路商住房；内部为村民主要的居住区，规划内部新的住宅形式；村庄东部09公路以西为另一个自然村，通过规划整治形成村庄的第三个片区。同时村庄整体被方格网式的道路系统划分为多个小的居住社区，各个社区又通过道路及绿化共同组成整个村庄的住宅环境，形成最适合村民居住的村域环境。住宅用地：根据现状和实际条件，将住宅用地分为多个小的片区。村庄内部保留原有住宅形式新的一层住宅，其他住宅用地及空闲地补齐住宅，形成最佳的村域住宅布局。公共设施用地：采取线、面结合的方式，同时更新村委大院，将村委和公共活动结合起来形成全村的文化交流中心。更新现有卫生室，服务村庄及邻近村民。村庄东侧09公路作为城市道路，建筑物后退15米。村庄内部规划道路主路保留原有道路形式，路面宽为6米，东西向主要道路路面宽4米。作为村庄各个区块的联系的主轴线。次要道路路面宽6米，宅前路为4米，形成方格网道路骨架且满足消防的要求。本次规划合理利用村庄内部河流新建中心绿化、西南部水塘处自然景观绿化及住宅庭院绿化景观，强化人文景观要素的功能，构筑村落特有的绿地景观系统。“一心两带多方面渗透”的绿化景观格局。1、一心指景观中心，以村庄中心绿地为中心，配置景观元素、健身器材等公共设施，形成村庄的文化景观中心。2、一带指规划区内道路绿化景观带。一带指规划区内沿河流绿化景观带。3、多面渗透即村庄周围农林用地形成的生态景观渗透。形成“一心两带多点”的绿化景观格局。1、一心指景观中心，以村委南侧绿地为中心，配置景观元素、健身器材等公共设施，形成村庄的文化景观中心。2、一带指规划区内南北向道路绿化景观带。一带指规划区内东西向景观绿化带。3、多点即多个绿化景观节点，村庄各个小“组团”内部设有单独的绿化及活动设施，服务于居民日常生活。形成各个小的景观节点。牛山规划化马湾乡牛山村位于化马湾乡东部，高速公路东西向在村庄北部贯通，交通便利。地理位置优越，西南方向牛山自然环境优美，风景秀丽。为下一步该村的发展提供了优越的条件。村庄现有147户，人口417人，村庄人均年收入达4000元/年。规划整体布局形成“一个中心多个片区”结构；一心为规划区内村委及公共设施组团。规划区被道路划分为多个大片区。村庄内部各个片区通过道路及绿化带紧密的联系起来，形成最适合村民居住的村域环境。住宅用地：根据现状和实际条件，将住宅用地以高速公路为界划分为南、北两大区块。村庄内部保留建筑形式较新的住宅，其他地方严格按照规划安置新的宅基；村庄北部道路两侧按照统一宅基地规划新住宅，形成最佳的村域住宅布局。公共设施用地：采取点、线、面结合的方式，同时更新村委大院，并配套建设文化活动中心，将村委和公共活动结合起来形成全村的文化交流中心。更新原有卫生室，服务村庄及邻近村民。山区居民点内部道路根据地势组织最合理的路网。2、村级道路以通畅为原则，适当考虑道路景观的要求，使村庄的道路系统更合理、完善。“一心两带多点”的绿化景观格局。1、一心指景观中心，以流苏树周围绿地为中心，配置景观元素、健身器材等公共设施，形成村庄的文化景观中心。2、一带指规划区内道路景观绿化带。一带指规划区内牛山周边景观绿化带。3、多点即多个绿化景观节点，村庄各个小“组团”内部设有单独的绿化及活动设施，服务于居民日常生活。形成各个小的景观节点