三明知名地产中式风格居住区景观设计

三明市万达东地块深化方案设计ConCeptualdesignofWandaeastplotinsanmingCity上海集塔景观建筑设计有限公司编制时间：2017.05目录肆

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分计

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析壹前期分析4基地位置前区基地距离0.5km三明体育馆福建省2.1km1.9km三明东站SITE区第二医院三明市1.9km区政府三明市，隶属福建省，位于福建省中部连接西北隅，武夷山脉与戴云山脉之间，地处闽中和闽西北结合部。东依福州市，西毗江西省，南邻泉州市，北傍南平市，西南接龙岩市。3.0km3.4km市政府市第一医院3.8km4.2km汽车站三明市是一座新兴的工业城市，是全国文明城市和国家卫生城市、国家园林城市及中国优秀旅游城市。2016

年

9

月，被国家林业局授予“国家森林城市”称号。麒麟山公园5前文列西城门——风雨中的“守护”垂裕祠——隐身学府的“书香名祠”鳞隐石林——石芽表面呈鱼鳞片状，取“天故隐其迹”三明灯会——灯树千光照，花焰七枝开6基地周边生活配套设施完善：1.5km

范围内分布万达广场，三明市体育场，三明市博物馆、规划馆，梅列区第二实验小学，三明市机电技工学校，梅列区第二医院，东新小学等。周边教育、医疗、购物、健身十分便利前基基地周边生活圈形成：毗邻万达小区和碧桂园小区，以及待建小区，同时以山水为依托，将会发展为风景秀丽的大型生活社区。图例：公共建筑基地已建小区规划小区公交站点学校医院大型商业7前基三明市体育场万达广场4待建小区1万达小区3SITE2碧桂园小区待建小区12348前期基地优势：1.

南邻城际快速干道，距离公交站点近，交通便利2.

依山傍水，自然条件优越。3.

西邻万达广场，提高生活质量，同时人流量大，利于提高知名度。4.

未来周边将形成大型生活圈，设施完善，宜居度高。5.

园区内外高差明显，内部高，结合景观易形成仰望高贵之感。劣势：1.

南邻快速路，噪声大，污染严重。2.

周边楼盘多，竞争压力大。拟解决的关键问题：1.

如何打造示范区景观，以展现入口形象，吸引客户？2.

场地最大高差近

20m，如何充分利用地形来打造高品质景观？9建筑类型交通分析住宅城市主干道前期规划商业城市次干道停车楼消防兼车行道路消防登高及回车场地地下车库出入口人行出入口车行出入口10万达小区开盘时间：2016

年

9

月风格：简欧风格类型：高层价格：8500

元

/

平方米翡翠城开盘时间：2016

年

9

月风格：法式风格类型：多层，高层，小高层价格：7700

元

/

平方米碧桂园·观澜苑开盘时间：2017

年

1

月风格：英式风格类型：高层前期周边价格：6500

元

/

平方米竞品楼盘总结：1、周边楼盘多为简欧风格，景观风格单一。2、碧桂园大型社区注重自然式景观的处理，缺少文化性。3、万达小区景观粗犷，景观细节弱。万达小区SITE碧桂园·观澜苑差异化竞争策略：1、与周边楼盘形成差异，重点打造脱颖而出的不同景观风格而又具有故事性的主题社区。（主题溢价）2、根据项目规划及场地打造参与性强的功能体验空间（功能溢价）3、充分利用场地，使社区空间环境具有独特性、地域性。（项目优势）翡翠城造

一布

所局理

园，贯的子通造献去，园南旨生气精城，活丰质髓。打。沛天相，在造自琅承让园然龙。，醇子

湖态靠精的打

，南致文·造11精良的选材辅以龙湖熟

的园前期懂生活的新中式

格别对标乾隆花园12前期对标的

明序

亮列形

清感成队晰，巧但。迂妙鉴礼回结于制雍曲合场思锦折现地维蓝的王代区光汲间

观的

取表·的限13非固定动线设计前期借鉴北京

王府对标，增强层层递进的开合收的14前期对标贰设计理念都市缤纷忙碌

绚烂陶醉生活期许礼遇，邂逅雅趣身居闹市街，遥寄侯门梦礼有以多为贵者：天子七庙，诸侯五，大夫三，士一，……有以大为贵者：宫室之量，器皿之度，棺椁之厚，丘封之大……有以高为贵者：天子之堂九尺，侯七尺，大夫五尺，士三尺，天子、诸侯台门……”——《礼记·礼器》恭王府（萃锦园）-

城中第一佳山水众芳之荟萃，锦绣之精美府邸轩昂后衔水环山，古树参天，曲廊亭榭，富丽天然绿天小隐幽隐巷醉月巷水木清华吟香巷镜水巷竹樾润翠竹樾巷三进洞天福地御福巷二进玉阶彤庭一进萃锦王府五院六巷

城藏

中王

山府

水蕴甲第叁示范区篇23示范周界大区万达小区待建小区规划道路示范区范围面积

3838

㎡2

主要展示界面示范区入口3次要展示界面1

主要展示界面碧桂园小区碧桂园小区24示范访客停车场主人行动线碧桂园小区25示范总平26示范平面石艺小景抱鼓石叠泉池骑楼灰空间商业街台阶建筑挑廊景墙室外休闲区样板房阳光草坪精神堡垒活动广场特色花池礼仪台阶特色铺装入口广场停车位LOGO

景墙花阶种植27示范竖向173.80（±0.00）173.75172.00（±0.00）171.98174.80（±0.00）173.20173.20173.50174.60173.00171.20173.50174.43174.45（±0.00）173.00i=3.33173.15i=4.87i=0.96167.90170.40171.80173.00176.00173.00175.71173.01171.66167.47172.50174.00176.00规划标高景观标高市政标高28示范参观样板房人行动线车行动线停车位29示范空间三进二进一进二进一进智库优选淘宝店:智库优选新品发布+赠送资料+发红包请一定加我们微信：ZhiKuYouXuan_201730底平面图830095008300示门30007800叠水水景10500铺装广场67001120011200景墙2900抱鼓石台阶花池顶平面图叠水水景105001400062001040062002900景墙台阶花池31示范意向狮子建筑挑廊LOGO

景墙建筑挑廊狮子LOGO

景墙32石艺小景示范意向叠泉池叠泉池石艺小景石艺小景33示范意向礼仪台阶精神堡垒花阶种植花阶种植礼仪台阶礼仪台阶34示范意向室外休息区阳光草坪精神堡垒精神堡垒室外休息区阳光草坪35示范效果36示范效果37示范效果38示范效果39示范效果40入口方案

1-

雨棚方向

1示范效果41入口方案

1-

雨棚方向

2示范效果42入口方案

243示范效果44示范效果45示范效果46示范效果47示范效果48示范效果49示范效果50示范效果51示范效果52示范效果53示范效果54示范效果55示范效果56示范效果57示范效果58示一进59示二进60示三进61示剖173.00171.85167.90台阶广场15000临时停车场28000特色景墙11500礼仪入口6200特色景墙11500绿化62门廊景墙示小平面图透视图立面图63LOGO

景墙示小平面图侧立面图透视图正立面图64精神堡垒示小平面图立面图透视图65礼仪灯柱示小平面图立面图透视图肆专项设计67专项铺装园冶.铺

大地

凡篇

砌地铺街，小异花园住宅68专项家具精雕细琢，雍容内敛古典时尚，自然质朴69专项雕塑精致镂空，清灵极简浩然大方，行云流水70专项照明广告路灯庭院灯园景射灯涌泉灯壁灯LED

灯带草坪灯71专项照明温馨雅致，意韵深长沉稳华贵，符号云纹72设计说明：专项植物居住区是居民一年四季生活、休息的环境，在植物的配置上考虑季节变化，营造春有红花吐艳、夏有绿荫清香、秋有霜叶似火、冬有翠绿常延的景观，使之同居民春夏秋冬的生活规律同步。分为春之嫣红嫩绿，夏之阳光璀璨，秋之红枫似火，冬之红梅傲雪区。冬之红梅傲雪区图例：春之嫣红嫩绿夏之阳光璀璨秋之枫红似火冬之红梅傲雪春之嫣红嫩绿区夏之阳光璀璨区结合儿童活动区与运动区打造生机勃勃的春意景观特色植物：玉兰、桃花、樱花、海棠夏之阳光璀璨区结合阳光水岸打造绿荫清香的夏意景观特色植物：香樟、朴树、合欢、女贞秋之