河南2014年城市综合体项目整体营销策划报告(超详细239P)

NO.1让世界重新想象XXXX整合推广案XX，大致XX，14年，房地产整合价值的实现者创立于1998年“XX黄埔军校”河南本土房地产整合营销第一品牌14年征途，XX传播相继服务过上百家知名地产商，利用“再设计”实现地产营销推广的高占位践行体验营销核心价值洞察奢侈品地产营运商开宗明义目标：立XXNO.1XX第一高端形象气质大盘！本项目位于XX经开区XX，总占地630亩，由五个地块组成，规划总建筑面积130万平方米，XX大盘第一方阵——涵盖住宅、甲级写字楼、酒店式公寓、公园、会所、教育、商业等多元业态。与其说这是一个综合大盘，还不如说——我们在造城！大城大配套套，带来丰丰盛多元大大生活但，遍观XX从国宝到升龙、恒恒大、宝龙龙、正大天城一品……XX从来不不缺大盘大，综合，，是诸项目共共性何以在群雄雄逐鹿中独独占鳌头？？不是最核心心，不是最最文化，不不是最品牌牌，不在市市政府核心心价值区，，不是最生生态，不是是最标杆！！TARGET方向思辨整合推广出出路头脑风暴结结果，有以以下路径可可循：“历史积淀说说”推广方向思思辨1：缘起，XX，作为一座万万人瞩目、、有口皆碑碑的文明古古都，那么，常规规思维是我我们应该从从XX厚重重的历史文文化切入，，从千年帝都都，华夏圣地地，文明之之源，汉唐唐雄风上形形象占位，，所以，我们们有文案如如是说：”这个项目要要包装成第第一大盘形形象，整体体思路就该该承接历史史重回大唐唐盛世，包包装成用现现代都汇生生活，重现现大唐繁盛盛的美好生生活梦想“但，就拿家家门口的一一亩三分地地说：有有乾坤御苑、、帝都国际际、盛唐至至尊、XX名郡等，此类以文化化渊源命名名的项目比比比皆是，，

而且，，往远了想想，在XX这个以文文化历史著著称的世界界古都，市场的后来来者也不免免会以此大大做文章！！而且，对于于本案来讲讲，仅仅流于文文化层面的的命名何以以独树一帜帜，脱颖而而出？只不过是歇歇斯底里的的叫嚣，已已经落入俗俗套，只会让世人人认为本案案没有自己己独有的思思想和灵魂魂！NOPK第一回合：：历史底蕴蕴，都在附附会单纯挖掘历历史故纸堆堆，全XX的共性，，苍白XX认为在在本案推广广中：唯有背对历历史，才能能面向未来来一切历史的的辉煌只是是我们成就就美好未来来的恢弘背背影！把历史当宏宏图大城开开篇的幕布布和背景，，而不是主主题和前景景，才可堪堪称开辟一一个别人没没有建立的的第一都市市愿景“地段突围说说”推广方向思思辨2：地段地段还还是地段，，我们从房地地产的金科科玉律地段段价值出发发，

本案案是XX的的东门户，，是XX大大道的龙头头宝座，在这来看，，我们的定定位应该是是XX世界级级门户130万平米门户户板块建筑筑集群所以，我们们有策划如如是说：”这个项目要要包装成第第一大盘形形象，应该该落到实处处，我们就就是XX东东大门，XX路1号，门户地地利，XX路就是龙龙首位置，，我们恰好好坐镇龙脉脉起点，应应以此来引引爆推广“地段之争，，谁是王者者？面临被边缘缘化的新区区大盘，本本案稍弱一一筹，正大国际广广场，占据据绝对的资资源，绝对对的纯熟，，绝对的地地利，天城一品，，升龙城依依托老城核核心位置单论地段价价值，本案案可能处于于食物价值值链中末端端！看市场，我我们不难发发现，XX新区房房地产核心心价值标杆杆是市政府府的辐射力力，第一阵营正正大城市广广场以天时时地利人和和占据首要要地位，我们在地段段的较量中中，很容易易就被边缘缘了！NOPK第二回合：：地段之争争，略处下下风单纯依托门门户地段，，以弱对强强，弱势XX认为在在本案推广广中：地段是最好好的产品，，但不是决决胜的根本本把地段当成成大城宏伟伟蓝图开启启的支点，，一个切入入点，因为为没有这个个门户的地地利，一切切所谓第一一大盘形象象的高度可可能都是空空中楼阁“大城突破说说”推广方向思思辨3：那么，好吧吧，我们从项目目自身出发发，本案的规模模，130万方庞大大建筑体量量，涵盖多元业业态，拥有有一站式的的配套服务务的城市综综合体，那么我们的的定位可能能是国际大都会会世世界级城城市综合体体世世纪都汇等等等所以，我们们有AE如是说：”这个项目要要包装成第第一大盘形形象，应该该从产品出出发，我们们是130万的综合体体，大城带带来大生活活，应有尽尽有，不用用再找什么么附加了，，卖这些足足够了“但是，比拼拼城市综合合体：对泉舜财富富中心、正正大等我们们胜算几分分？比拼升龙背背后的企业业品牌和综综合体运营营实力？对宝龙城市市广场我们们又有几分分优势？NOPK第三回合：：数面围堵堵未来来堪忧XX认认为为在在本本案案推推广广中中：：大城城是是规规模模优优势势，，但但不不足足绝绝对对排排他他还是是那那句句，，XX不不缺缺综综合合体体，，不不缺缺大大盘盘，，不不缺缺大大房房子子，，不不缺缺核核心心地地段段的的核核心心综综合合生生活活新新城城邦邦，，更更该该依依托托大大盘盘需需求求突突破破！！那么么，，怎怎么么办办？？这个个新新XX崛崛起起东东门门户户全全新新版版图图，，意意义义何何在在？？难道道仅仅仅仅是是规规模模大大？？难道道是是和和泉泉舜舜一一样样的的国国际际？？中中心心？？难道道和和盛盛唐唐至至尊尊一一样样““梦梦回回唐唐朝朝””中中的的传传承承？？难道道和和世世纪纪华华阳阳一一样样的的静静谧谧悠悠闲闲？？TARGET思路路探探寻寻整合合推推广广出出路路一座座城城，，何何以以“历历史史着着焕焕发发新新生生命命？？””十三三朝朝古古都都文化化之之城城中华华民民族族最最早早的的历历史史文文献献““河河图图洛洛书书””出出自自XX；；早早在在3000年前前，，洛洛河河已已经经开开始始汹汹涌涌奔奔腾腾的的流流淌淌，，直直至至千千年年；；先后后有有十十三三个个朝朝代代在在此此建建都都，，2000多年年来来我我国国政政治治、、经经济济、、文文化化的的中中心心；；西周周初初期期，，中中国国建建立立了了第第一一个个大大公公路路网网，，XX是是其其中中心心；；丝绸绸之之路路的的东东端端起起点点；；上溯溯3000年，，这里里是是世世界界的的起起点点、、文文明明起起源源！！洛水水，，孕孕育育了了中中华华第第一一座座城城市市的的起起源源！！中华华民民族族最最早早的的历历史史文文献献““河河图图洛洛书书””出出自自XX；；早在在3000年前前，，洛洛河河已已经经开开始始汹汹涌涌奔奔腾腾的的流流淌淌，，直直至至千千年年；；世界界旅旅游游名名城城牡丹丹之之都都隋朝朝建建东东都都，，西西苑苑是是全全国国最最大大最最美美的的花花轩轩。。“中中国国第第一一古古刹刹””白白马马寺寺始始建建XX；；龙门门石石窟窟享享誉誉海海内内外外；；“中中国国优优秀秀旅旅游游城城市市””、、““中中国国十十大大最最佳佳魅魅力力城城市市””“倾倾国国倾倾城城““：：最最值值得得向向世世界界推推介介的的十十大大中中国国名名城城””“欧欧洲洲人人最最向向往往的的十十大大城城市市””2008中国国青青年年喜喜爱爱的的旅旅游游目目的的地地十十大大城城市市。。这里里曾曾经经是是东东方方的的起起源源，，文文明明的的中中心心！！从白白马马寺寺，，鉴鉴证证东东西西方方文文明明交交往往史史！！西周周初初期期，，中中国国建建立立了了第第一一个个大大公公路路网网，，XX是是其其中中心心；；十三三朝朝古古都都，，2000多年年来来我我国国政政治治、、经经济济、、文文化化的的中中心心；；”丝丝绸绸之之路路““的的东东端端起起点点；；““中中国国第第一一古古刹刹””白白马马寺寺始始建建XX；；中国国宜宜居居城城市市宜居居之之城城牡丹丹之之都都，，一一年年一一度度的的牡牡丹丹花花会会吸吸引引世世界界目目光光；；“国国家家园园林林城城市市””、、““国国家家卫卫生生城城市市””、、“国国家家森森林林城城市市””、、获获得得““全全国国人人居居环环境境范范例例奖奖””这里里曾曾经经是是世世界界经经济济、、文文化化的的交交流流中中心心全世世界界华华人人聚聚集集的的地地方方都都称称为为““唐唐人人街街””！！东汉汉时时期期，，XX成成为为全全国国最最大大的的工工商商业业都都市市；；唐代代，，日日本本派派驻驻““遣遣唐唐使使””来来到到长长安安、、XX等等地地，，学学习习中中国国先先进进的的技技术术；；中国国历历史史上上第第一一个个太太平平盛盛世世““汉汉唐唐盛盛世世””就就发发生生在在XX。。新中中国国工工业业长长子子工业业之之城城东方方红红拖拖拉拉机机；；新中中国国工工业业时时代代新新移移民民创创造造的的城城市市；；全中中国国大大批批知知识识分分子子、、科科研研人人员员从全全国国各各地地汇汇聚聚于于此此，，开开创创新新天天；；计划划经经济济时时代代工工业业领领袖袖企企业业聚聚集集。。隋朝朝建建东东都都，，西西苑苑是是全全国国最最大大最最美美的的花花轩轩。。“中国优秀旅旅游城市”、、“中国十十大最佳魅力力城市”“倾国倾城““：最值得向向世界推介的的十大中国名名城”“欧洲人最向向往的十大城城市”“国家园林城城市”、“国国家卫生城市市”、“国家家森林城市””获得“全国国人居环境范范例奖”2008中国青年喜爱爱的旅游目的的地十大城市市。河南骄傲，“欧洲人向往往的中国城市市”和“感动动世界的中国国品牌城市””。这里也是最有有资本称之为为：的地方中国正中但，这个有着着悠久历史的的古老城市同样经历着发发展变迁失衡衡的阵痛XX正和许多多城市一样，，生硬地规划划着硬件的建建设，经受着着数千万平米米的中国城市市建设规划模模式的洗礼；；除了远去的河河洛文明，一一年一度的牡牡丹花会，国国际文明的舞舞台只剩下天天子驾六旁城城墙的斑驳与与落寞……曾经的辉煌沦沦落为暗淡，，穿越千年的文文明，XX该该被赋予怎样样新的

历史史使命，重拾拾帝都尊严？？非主流的区域，打造造超主流的国际生活版版图！大手笔，水的的运用我们看到，用用心，超越与与不计成本：：”引河入城“”在水边，种房房子“用内外双水，，开启不一样样的都市大城城图景洛水之阳，一一个因水而名名的城市一座水的城邦邦，承启一座座城的荣耀如果说其他的的造城是在不不断复制城市市躯干，那么XX项目目其实是从这这座城的精神神延续上出发发，在复苏这这个城市的魂魂重新唤醒人们们对XX过去去、现在、未未来的感动、自豪和和希望不再是在老城城旧版图上繁繁荣与复建，，而是东南门门户崭新世界界的开辟和创创造！也不再再是在在新城城新区区的新新疆界界上坐坐享其其成与与单纯纯的城城市推推进，，而是是繁华华自得得的生生活图图景的的荣耀耀呈现现！是为600万XX人民民创造造崭新新希望望和梦梦想！！划地为为疆，，是为为开辟辟新世世界而而来！！130万平米米帝国国城邦邦，XX市市场规规模大大盘第第一阵阵营！！开疆拓拓土，，划地地为邦邦，百百万平平米大大盘启开XX一一个崭崭新世世界！多元业业态包包罗万万象，，一站站式生生活的的崭新新国度度！开山力力作，，包罗罗万象象，一一站式式生活活城邦邦带领XX踏踏上新的生生命征程！高端智能安安防，20---30米宽的大明明渠水系，，8000平米市政公公园，大综综合体、大大社区！开怀纳新，，文明之上上的现代生生态科技大大盘从此引领XX华丽转转身！更重要的是是，在XX民众的内内心深处，，从来没有有放弃过复复兴XX，，崛起盛唐引引领栖居的的都汇梦想想。历史的文明明，重生只只有一次圣经《创世纪》中所述，上上帝不满人人的罪恶，，第七天结结束时，洪洪水滔天。。淹没一切切，是上帝帝清除了世世上的生物物，惟独诺诺亚和在方方舟上的他他的妻子儿儿媳、鸟兽兽虫鱼鸟雀雀等延续了了下来。由此繁衍生生息，让文文明重启XX案名建议1：诺亚方舟，，出自基督督教圣经的的《创世纪》和亚伯拉罕罕诸教中，，传说一艘艘根据上帝帝的指示而而建造的大大船，其建建造的目的的是为了让让诺亚与他他的家人，，以及世界界上的各种种陆上生物物能够躲避避一场上帝帝因故而造造的大洪水水灾难，记记载中诺亚亚方舟花了了120年年才建成，，这段故事事分别被纪纪录在《旧旧约圣经··创世纪》》以及伊斯斯兰教的《《古兰经》》。其寓意意是指生命命的涅槃重重生，一个个崭新世界界的开启，，一次世纪纪的新征程程，一个前前所未有的的创造和转转折。XX大道百百万平平米世界级级滨水城邦邦中国中新新世界界一句形象上上的占位：：中国一词源自XX，且以XX位置出发，位居天下之中，在中国政治、经济、文化上占据重要的中心地位；于古都之上，开启新的希望和未来，于文明之上，建立新的城邦和国度，于历史之上，踏上新的征程和未来；鼎立天下之之中，创造造崭新世界界面向未来和和希望，开开启新的生命征程文明古都之之上，创领领一个新的的世纪！形象视觉VISION【入世形象报报广】案名建议2：XX东都XX，历史史上时称东东都，是重重要的政治治、经济、、文化交汇汇的中心，，以东都命命名，彰显显本案汇聚聚万千繁华华，集合多多心为一体体的庞大规规模。【形象报广】中国中案名建议2：XX，雄踞踞“天下之之中”，东东压江淮，，西挟关陇陇，北通幽幽燕，南系系荆襄，人人称“八方方辐辏”、、“九州腹腹地”、““十省通衢衢”。从XX城市地地位为出发发点，以中中国中，标标榜XX天天下之中的的核心位置置，以中国国中，喊出出XX第一一高端大盘盘的自信和和豪迈！XX案名建议4：以XX大道道这条XX的行政大大道、形象象大道、观观光大道，，因此以第第一城来命命名，喊出出本案的决决心和目标标，喊出本本案的定位位和思路，，做XX第第一个高端端大盘的代代言！【推广策动】在继承这座座城市的荣荣光与梦想想之上，新世界，就就要站在第第一高度……高调震撼事件、话题口碑硬广活动激扬利导高调是我们的态态度。XX的强劲实实力和“XX第一地地产先行者者”的角色占位位让我们有有足够的实实力做势、、成势。高度是我们的视视角。XX第一盘的的属性与占占位，决定定了我们要要将客群带带入可持续续、高智能能、高品质质的全新世世界理想人人居。高度震撼是我们用产产品扎实的的品质体系系建立消费费者在理性性层面的“信任”和折服，，以完成成传播的的第一层层级功能能。感动是以以“感性”的行为赢赢取消费费者的同同理心，，共情的的背后是是深度的的图腾印印记，并并在其影影响半径径内涟漪漪扩散。。感动推广策略略声事合一一开盘热销销7月1日8月15日12月21月1月1日开盘期第一知名名度推广前奏奏形象树立立热势席卷卷声名鹊起起亮相期认筹期【XX】新世界第一高度度必须是--超越平凡凡，变被动为为主动，，变常规为为新奇高调打响响造势运运动……起势按钮是--第一种名人效应应项目嫁接接三种起势势之法第二种公关影响响项目传递递第三种媒体运动动项目塑造造名人营销销+区域软炒炒公关活动动+区域软炒炒媒体排海海+区域软炒炒①名人起势势唐国强在在项目会会所开放放的时候候来临，，不只是是公关推推广与事事件营销销，更是是一场企企业品牌牌与项目目品牌的的实力彰彰显，以更高更更新的市市场运作作，来确确立市场场地位和和影响力力，这也不仅仅仅是造造势活动动，更是是一场由由内到外外的广告告运动。。通过前期期造势，，后期报报道，及及活动本本身的影影响力，，提升项项目的知知名度美美誉度。。以铺天盖盖地的广广告宣传传，打造造一次围围绕项目目的广告告运动。。重现”XX盛世世“，以以更高占占位带领领XX进进入新世世界。唐宗唐国国强御驾驾亲临帝王级明明星无无疆级级世界中国电视视界皇帝帝专业户户——唐国强唐国强是是荧幕上上NO.1，因为他他所扮演演的永远远和帝王王有关无论是《贞观长歌歌》《大唐飞歌歌》的唐宗，，还是《建国大业业》毛主席”一国之之君“是是尊称，，也是定位XX，再再XX再再创新世界，，出世便惊鸿城市英雄雄主义，，仅属XX的最最高礼赞赞，为城城市高端端物业立立言共同的第一高度度、共同的的霸王主义唐国强之之于XX，犹如如其名””唐宗国国家强盛盛繁荣““之意必将助XXXX新世界界极誉成峰峰，问鼎中中原我是唐国国强我在XX新世界界②公关起势势100万城市未未来基金金助力XX空气质质量改善善工程1、热心环环保公益益：项目目成立城城市未来来基金，，主题绿绿化环保保，旨在在改善XX空气气质量，，减缓气气候变暖暖。2、参与城城市建设设：将首首批基金金100万捐赠XX空气气质量监监督委员员会，举举行盛大大的捐赠赠仪式。。3、并正式式宣布项项目每售售出一平平米即向向“城市市未来基基金”捐捐赠10元钱。4、并以此此为引，，在认筹筹当日举举办论坛坛，以高高规格的的论坛为为出口，，彰显企企业社会会责任感感，在XX为项项目甚至至品牌树树立公信信力，意在彰显显XX所带来的的新世界！责任·新新世界——暨房地产产企业城城市责任任高峰论论坛高端对话话，“招募新世世界公民民”拉高、实实现项目目甚至品品牌的高高端形象象价值；；树高项目目绝对价价值，以以招募新新世界公公民为旗旗帜开启启项目排排开认筹筹节点。。掀起项目目推广运运动！Intent论坛目的引爆以对城市市具有价价值的“高峰论坛坛”引爆，高高调开启启项目造造势运动动—突破常规规硬广传传播模式式，以“城市价值值”引发媒体体聚磁效效应。将将媒体传传播，变变被动为主动；；“高端”助力“高端”。高峰论论坛有效效对位项目高高端人群群，是项项目高端端形象的的有力承载。Value论坛价值Background背景论坛“XX”，以城市第一一高度是视角角，旨在开创创城市最高品品质高尚理想想人居城。项项目站在XX千年的光荣荣与梦想之上上，接轨城市市未来，划地地为邦，创建建新世界，将将对城市发展展起到强力推推动作用。XX带来的新新世界，必将将是最宜人居居的，低碳的的绿色的，这这正是XX的的社会责任占占位，通过“城市未来基金金”的成立，旨在在改善XX工工业城市的空空气质量，减减缓气候变暖暖，如此站在在城市第一高高度占位必将将成就项目的的巨大价值。。当区位、配配套、景观成成为千篇一律律的数据分析析，当更多的的担当成为成成功的标准，，责任，因为为源自身处地地位的觉醒、、源自自身价价值的肯定，，成为成功人人士获得心理理共鸣的普遍遍认知。“责任·新世界”论坛成功举办办，以其对高高端精英群体体的传播影响响，实现项目目的价值推介介。“居高声自远”，此次论坛坛的举办将助助力项目推广广，获得实效效的传播价值值。Aim宗旨高端传播共共赢“高端”：以“责任·新世界”为核心，高端端占位的国际际化视角，探探讨、解读企企业社会责任任（CSR）在社会、经经济等多领域域的价值。■“传播”：传播是论坛举举办的根本目目的，通过多多种途径、资资源扩大论坛坛影响，成就就有影响力的的高峰论坛，，实现责任意意识的广泛传传播。■“共赢”：政府主导，企企业协作，协协调各领域，，以资源共享享实现共赢的的实效价值。。论坛XX项目作为为XX浩德鑫鑫置地有限公公司在XX首首个房地产项项目，不仅承承载着项目成成功的使命，，更承载着品品牌一举成名名的使命，出出世便惊鸿。。在如此高的的占位与高度度之上，因此此，“城市建设与社社会责任”的品牌精髓无无疑是对城市市发展责任的的有效彰显。。使命铸就胸怀怀，“XX·新世界”有足够的资格格与资本立足足城市高度，，召起关注城城市未来的责责任议题。Theme论坛主题房地产企业的的城市责任峰会高端对话圆桌会议Form论坛形式注：内容详见见认筹活动环环节③媒体起势户外全面铺开开：主干道户户外制高点+多个路点拦截截面+机场大牌+王府井大屏+道旗渲染渠道全面撒网网：100万条分时段短短信+高端场所展示示+布展+楼宇形象宣传传片+高端杂志媒体全面昭示示：纯跨版+媒体楼书+网络15秒镜屏+电视形象宣传传片+网络全面铺开开造势证新世界XX见媒体全面昭示示短信三段发一天分三个时时段，对同一一号码段发三三次短信三段三件事诉求内容不同同，三段短信信完整起来，，便是一个项项目的基本资资料早上区域域价值驾驭路的感觉觉，宝马已经经给你，驾驭驭”世界“的的感觉，至今今没人满足你你。分钟切换换XX古都繁繁华与新世界界生活，XX新世界未来来首富从容入入住，稀缺大大明渠水域景景观，一户一一XX。XX低密钜献新新世界中午景景观价值在XX，品位位没有区别度度的进不了XX。在XX，即日起即即拥有一座低低密雅苑，更更送一处私家家景观带，帝帝王级极奢品品，定制大明明渠水系花园园是前庭，多多重主题花园园中央景观是是后院。XX低密钜献新新世界晚上私私有价值共有就是没有有，私有才是是真有。XX，在XX繁繁华之上，再再创私有新世世界，纯私家家低密度社区区，新区空气气清新度达国国家标准，多多重景观带层层林迭影，重重金造洲实居居中原之首。。藏心观界。。XX低密钜钜献新世界创新媒体—微博营销条条大路通罗罗马逆势之下要效效果推广之上要领领创高性价比与大效果力第一种名人效应项目嫁接三种起势权衡衡第二种公关影响项目传递第三种媒体运动项目塑造名人营销+区域软炒公关活动+区域软炒媒体排海+区域软炒至此气势已成成唯欠世界大一一统开盘热销推广行程阶段主题业务周期蓄客认筹期筹备6月7月时间轴阶段任务集中起势，项项目形象导入入，项目观点点、卖点、产产品价值、消消费者利益点点全面输出，，预热引力深入解析产品品带来的新世世界方式。体验式营销持持续，给予客客户尊崇内涵涵持续放大项目目的高端气质质，为价值提提升创造条件件，放大圈层层价值，拉动动产品销售8月9月10月11月12月1月亮相筹备期8月15日会所开放9月9日排卡认筹12月21日正式开盘7月1日全面入市亮相筹备期阶段周期：2012年7月1日-2012年9月9日STEP-1XX中国中，新世世界！7月1日-9月9日项目形象入市市期【目标】项目入市全面面启动，明确确市场占位与与产品属性，，形成形象的的大众认知，，前期蓄客工工作开展，在在短时间内引引爆市场引发社会关注注。【策略】推广重点主要要以线上媒体体造势和线下下公关引爆为为主。媒体覆盖式宣宣传，形成立立体组合拳打打击，新闻效应和公公关事件的关关联作用，进进行主题清晰晰的市场运作作。中国中，新世世界！阶段

推广策策略

综述述推广配合报媒上以形象象导入为主，，传递项目的的定位、形象象1st活动配合唐国强登陆””XX“发布布会作为入市市的引爆活动动，形成项目目最大形象价价值与社会认认知；展示项项目的影响力力2ed媒体配合户外、道旗、、围挡、网络络、电台及现现场开始陆续续启动投放3rd渠道配合针对区域内企企事业单位、、高端社区进进行集中攻势势、渠道直投投等4th物料配合楼书，户型等等宣传和销售售物料设计投投放，对项目目产品价值逐逐一系统展现现。制作大开开本精装的《XX登陆须知知》5th1st推广配合Saleswith[推广配合]微博营销微博作为大大众即时的的交流工具具，其传播播价值极其其庞大，开开启微博营营销，旨在在声势。此此次微博营营销即：第第一步，关注”XX“官官方微博；；第二步，“说出如如果你有两两张XX船船票，你想想跟谁登上上新世界””；第三步，转转发@给5位好友，完成成以上步骤骤的微博好好友，均可可参加XX每周进行行的抽奖活活动，奖品品为XX船船票一张（（即购房基金10000元），可在在2012年12月21日，登陆XX。活动动截止日期期为9月9日。船票示意[推广配合]2ed活动配合Promotionwith[活动配合—会所开放]XX携手唐唐国强&会所发布会会活动名称：：XX携手唐唐国强&会所发布会会活动策略：：启动名人效效应，用丰丰富多彩的的活动内容容和奖项设设置来丰满满整个会所所开放仪式式。活动时间：：2012年8月15日活动地点：：会所活动对象：：所以意向客客户，媒体体，嘉宾活动形式：：名人出席+启动仪式+新闻发布会会+唐国强现场场书法表演演+抽奖活动内容：：此次在新闻闻发布会环环节之后，，增加唐国国强现场书书法表演环环节，并将将此墨宝献献于XX项项目，为项项目造势，，最大化利利用名人效效应，为项项目首次亮亮相气贯全全城。XX携手唐唐国强&会所发布会会[活动配合—会所开放]3rd媒体配合Activitywith投放位置：：以《XX日报》和《XX晚报》为主，每周周三或周五五投放一次次，以报广广为主，配配合公关活活动进行软软文炒作投投放主题方向：：项目形象输输出报广主题：：中国中，新新世界XX大道•130万㎡旗舰级级•水上洲际建建筑群XX，一座座承载着历历史荣光与与未来梦想想的城市；；承继卓越，，荣耀前行行。XX，，背负着对对城市人居居的至高追追求，在城市的流流光溢彩中中，洗尽铅铅华，开辟辟一片清朗朗乾坤。[媒体配合—报广系列一一]开山立作，，锋芒崭露露XX大道•130万㎡旗舰级级•水上洲际建建筑群惟初太始，，道立于一一，造分天天地，化成成万物，一，万物之之本；一，，世之初始始；一，寓寓意纯一不不杂，专一一无二。XX浩德鑫鑫置地，于于XX龙脉脉首位之地地，以举世世罕有的决决策远见与与魄力，开山立作，，130万㎡鸿篇巨巨制，虽为为初鸣，必必惊唳寰宇宇。投放位置：：以《XX日报》和《XX晚报》为主，每周周三或周五五投放一次次，以报广广为主，配配合公关活活动进行软软文炒作投投放主题方向：：项目形象输输出报广主题：：[媒体配合—报广系列一一]立地封疆，，划界为城城XX大道•130万㎡旗舰级级•水上洲际建建筑群界不同，疆疆自迥异。。XX浩德鑫鑫置地，于于630亩弘阔疆域域，筑130万㎡旗舰群群落，XX黄金轴轴线XX大大道之上，，划界为城城，引水成成园，自然然人文交相相辉映，无论事业疆疆场，抑或或淡然生活活，皆唾手手可得！投放位置：：以《XX日报》和《XX晚报》为主，每周周三或周五五投放一次次，以报广广为主，配配合公关活活动进行软软文炒作投投放主题方向：：项目形象输输出报广主题：：[媒体配合—报广系列一一]为极致人生生成就加冕冕XX大道•130万㎡旗舰级级•水上洲际建建筑群在这个激情情奔腾的年年代，在这这片波澜壮壮阔的土地地上，时代更需要要一种百年年后依然光光芒四射的的经典。作为对事业业、地位和和品位表达达处于上游游的财智阶阶层的映衬衬，XX浩德鑫鑫置地，筑筑130万㎡旗舰级级建筑群，，为极致人人生封冠加加冕！投放位置：：以《XX日报》和《XX晚报》为主，每周周三或周五五投放一次次，以报广广为主，配配合公关活活动进行软软文炒作投投放主题方向：：项目形象输输出报广主题：：[媒体配合—报广系列一一]投放位置：：以《XX日报》和《XX晚报》为主，每周周三或周五五投放一次次，以报广广为主，配配合公关活活动进行软软文炒作投投放主题方向：：项目形象输输出报广主题：：洲藏万象，，悦观世界界XX大道•百万平米世世界级滨水水城邦XXXX大道上上，百万平平米国际滨滨水城邦集商务、商商业、住住宅多位，，一站式全全能综合体体擎始一座城城市的光荣荣与梦想。。[媒体配合—报广系列二二]划土为疆，，坐享大成成XX大道•百万平米世世界级滨水水城邦划土为疆，，以极致之之势演绎气气度高处人生，，以从容之之态驰骋江江湖XX，XX大道上，，百万平米米国际滨水水城邦一站式城市市综合体，，绘制智富富阶层生活活蓝本不敛锋芒，，尽显光芒芒投放位置：：以《XX日报》和《XX晚报》为主，每周周三或周五五投放一次次，以报广广为主，配配合公关活活动进行软软文炒作投投放主题方向：：项目形象输输出报广主题：：[媒体配合—报广系列二二]一步城市，，大有所为为XX大道•百万平米世世界级滨水水城邦XX，XX大道上，，百万平米米国际滨水水城邦集商务、商商业、住住宅多位，，一站式全全能综合体体立地封疆，，划界筑城城，成就让让XX皈依依世界的新新生活投放位置：：以《XX日报》和《XX晚报》为主，每周周三或周五五投放一次次，以报广广为主，配配合公关活活动进行软软文炒作投投放主题方向：：项目形象输输出报广主题：：[媒体配合—报广系列二二]东都之尊，，贵胄名宅宅XX大道•百万平米世世界级滨水水城邦立足当代全全球居住文文明满怀对城市市的敬畏之之心，对脚脚下土地的的尊重XX，百万万平米国际际滨水城邦邦筑造世界级级大都会居居住模式领域一个阶阶层的城市市生活理想想投放位置：：以《XX日报》和《XX晚报》为主，每周周三或周五五投放一次次，以报广广为主，配配合公关活活动进行软软文炒作投投放主题方向：：项目形象输输出报广主题：：[媒体配合—报广系列二二]投放位置：：资源户外大大牌+高速户外+XX机场户户外大牌+王府井户外外静屏发布时间：：2012年7月起报广主题：：中国中，新新世界XX大道•130万㎡旗舰级级•水上洲际建建筑群[媒体配合—户外系列一一]为极致人生生成就加冕冕XX大道•130万㎡旗舰级级•水上洲际建建筑群投放位置：：资源户外大大牌+高速户外+XX机场户户外大牌+王府井户外外静屏发布时间：：2012年7月起报广主题：：[媒体配合—户外系列一一]投放位置：：资源户外大大牌+高速户外+XX机场户户外大牌+王府井户外外静屏发布时间：：2012年7月起报广主题：：定鼎XX王王者生活风风范XX大道，，百万平米米世界级滨滨水城邦[媒体配合—户外系列二二]于城市之上上，为尊者者所享XX大道，，百万平米米世界级滨滨水城邦投放位置：：资源户外大大牌+高速户外+XX机场户户外大牌+王府井户外外静屏发布时间：：2012年7月起报广主题：：[媒体配合—户外系列二二]投放位置：：XX各广播播电台主题方向：：项目形象传传达+主题活动信信息告知+项目基本传传达+节点活动信信息告知发布时间：：2012年7月——8月内容方向：：以输出项目目阶段推广广主题”我我是XX，，我创中国国中新世界界“为主[媒体配合]短信投放：：每周一进行行一个波次次群发，每每个波次发发送1万条，发给给意向客户户及购买短短信平台资资源客户投放方向：：结合阶段推推广主题””我是XX，我创中中国中新世世界“，并并以项目形形象树立和和项目价值值输出为主主彩信投放：：每周一进行行一个波次次群发，每每个波次发发送1万条，发给给意向客户户及购买短短信平台资资源客户投放方向：：对项目进行行动态展示示，项目产产品价值释释放广播播媒媒体体短信信/彩信信媒媒体体投放放位位置置：：搜房房网网+新浪浪乐乐居居投放放形形式式：：网络络论论坛坛炒炒作作主题题方方向向：：配合合纸纸媒媒的的同同步步软软文文炒炒作作发发布布、、公公关关活活动动的的造造势势运运动动开开展展投放放形形式式：：网络络展展示示平平台台主题题方方向向：：动态态FLASH广告告投放放形形式式：：网络信息息条广告告主题方向向：项目的形形象树立立、节点点告知、、话题点点[媒体配合合—网络]4th渠道配合合Materialswith[渠道配合合]车身广告告场所广告告杂志广告告投放位置置：机场巴士士和区域域重要路路段公交交路线（（XX大大街）车车身主题方向向：结合阶段段推广主主题”我我是XX，我创创中国中中新世界界“，并并以项目目形象树树立和项项目价值值输出为为主投放地点点：XX三星星级四星星级酒店店、中高高端餐饮饮包间、、高端KTV及休闲场场所包房房内投放形式式：品牌展示示香薰鼎鼎+静屏形象象广告+楼宇框架架+楼宇电视视投放方向向：结合阶段段推广主主题”我我是XX，我创创中国中中新世界界“，并并以项目目形象树树立和项项目价值值输出为为主投放载体体：《豫商2.0》》《领跑》等高端杂杂志投放方向向：结合阶段段推广主主题”我我是XX，我创创中国中中新世界界“，并并以项目目形象树树立和项项目价值值输出为为主5th物料配合合Materialswith会所整体体包装物物料楼书+户型+派单+船票+《XX登船船须知》[物料配合合]围挡+画框展架架+吊旗+售楼部内内外包装装销售配合合物料报纸+户外推广宣传传物料认筹蓄客客期阶段周周期：：2012年年9月9日-2012年12月21日STEP-22012，XXXX未未来9月9日-12月21日项目认认筹蓄蓄水期期2012，谁能能登上上XX？【目标】此阶段段项目目完成成开盘盘前的的认筹筹蓄水水，以以对应应目标标受众众认知知过程程，进一步步释放放项目目的核核心价价值优优势。。让消费费者对对其产产生一一定的的认知知和认认可。。【策略】此阶段段的推推广重重点主主要以以媒体体投放放为主主，渠渠道深深耕为为辅，，推广广诉求求“2012，谁能能登上上XX”为突破破口，，掀起起起势广广告运运动，，并以以圈层层暖场场活动动和业业内高高端论论坛相相配合合实现现阶段段目的的。阶段推推广广策策略综综述述推广配配合报媒上上以项项目价价值诉诉求为为主，，传递递项目目的价价值体体系、、节点点信息息1st活动配配合”城市市未来来“基基金成成立，，企业业责任任高端端论坛坛结和和项目目认筹筹，全全面网网罗目目标客客户2ed媒体配配合网络、、电台台、户户外、、公交交广告告全面面更换换、围围挡及及现场场作为为直效效媒体体正常常投放放，短短信大大规模模投放放邀约约3rd渠道配配合各渠道道配合合4th物料配配合宣传物物料制制作5th1st推广配配合Saleswith微博营营销此阶段段的微微博话话题结结合本本阶段段推广广主题题”2012，谁能能登上上XX？““为主主，进进行投投票，，或者者建议议，并并说明明理由由，以以上网网友均均可参参加XX每每周一一所进进行的的抽奖奖活动动，奖奖品为为XX船票票一张张（即即购房基基金10000元），，可在在2012年12月21日，登登陆XX。。活动动截止止日期期为12月21日。[推广配配合]活动示示意[推广配配合]2ed活动配配合Promotionwith[活动配配合—城市论论坛]责任·新世界界“城城市未未来””基金金会成成立仪仪式暨房地地产企企业城城市责责任高高峰论论坛活动内内容：：责任·新世界界“城城市未未来””基金金会成成立仪仪式暨暨房地地产企企业城城市责责任高高峰论论坛活动时时间：：2012年9月9日活动地地点：：XX中中州酒酒店活动对对象：：意向客客户，，媒体体，嘉嘉宾活动形形式：：主题论论坛+圆桌对对话+交流酒酒会+成立仪仪式+抽奖活动价价值：：高举大大公益益，实实现品品牌落落地。。展示示XX新世世界理理念的的同时时，在在各级级政府府、同同行业业和传传媒中中建立立优质质的品品牌形形象，，并借借高峰峰论坛坛和基基金会会成立立的噱噱头，，来开开启项项目排排卡认认筹，，并以以招募募“新新世界界公民民”为为形式式，进进行全全城招招募认认筹。。[活动配配合—城市论论坛]责任·新世界界“城城市未未来””基金金会成成立仪仪式暨房地地产企企业城城市责责任高高峰论论坛3rd媒体配配合Activitywith报纸媒媒体[媒体配配合]投放位位置：：以《XX日日报》和《XX晚晚报》为主，，每周周三或或周五五投放放一次次，以以报广广为主主，配配合公公关活活动进进行软软文炒炒作投投放主题方方向：：结合阶阶段推推广主主题““2012，谁能能登上上XX？””为主主，对对项目目价值值和卖卖点进进行集集中攻攻势广播媒媒体投放位位置：：XX各各广播播电台台主题方方向：：项目形形象传传达+主题活活动信信息告告知+项目基基本传传达+节点活活动信信息告告知发布时时间：：2012年9月——12月内容方方向：：以输出出项目目阶段段推广广主题题”2012，谁能能登上上XX？””为主主[媒体配配合]信息媒媒体短信投投放：：每周一一进行行一个个波次次群发发，每每个波波次发发送1万条，，发给给意向向客户户及购购买短短信平平台资资源客客户投放方方向：：结合阶阶段推推广主主题””2012，谁能能登上上XX？””，并并以项项目形形象树树立和和项目目价值值输出出为主主彩信投投放：：每周一一进行行一个个波次次群发发，每每个波波次发发送1万条，，发给给意向向客户户及购购买短短信平平台资资源客客户投放方方向：：对项目目进行行动态态展示示，项项目产产品价价值释释放户外媒媒体投放位位置：：资源户户外大大牌+高速户户外+XX机机场户户外大大牌+王府井井户外外静屏屏发布时时间：：2012年9月起报广主主题：：“2012，谁能能登上上XX？””[媒体配配合]网络媒媒体投放位位置：：搜房网网+新浪乐乐居投放形形式：：网络论论坛炒炒作主题方方向：：配合纸纸媒的的同步步软文文炒作作发布布、公公关活活动的的造势势运动动开展展投放形形式：：网络展展示平平台主题方方向：：动态FLASH广告投放形形式：：网络信信息条条广告告主题方方向：：项目的的形象象树立立、节节点告告知、、话题题点4th渠道配配合Materialswith投放位位置：：机场巴巴士和和区域域重要要路段段公交交路线线（XX大大道））车身身主题方方向：：结合阶阶段推推广主主题””2012，谁能能登上上XX？””，并并以项项目形形象树树立和和项目目价值值输出出为主主[渠道配配合]车身广告投放地点：：XX三星级级四星级酒酒店、中高高端餐饮包包间、高端端KTV及休闲场所所包房内投放形式：：品牌展示香香薰鼎+静屏形象广广告+楼宇框架+楼宇电视投放方向：：结合阶段推推广主题””2012，谁能登上上XX？””，并以项项目形象树树立和项目目价值输出出为主场所广告投放载体：：《豫商2.0》《《领跑》等高端杂志志投放方向：：结合阶段推推广主题””2012，谁能登上上XX？””，并以项项目形象树树立和项目目价值输出出为主杂志广告5th物料配合Materialswith楼书+户型+派单+船票+《XX登船须知知》[物料配合]销售配合物料料报纸+户外推广宣传物料料展架+背景板+活动包装物料料主题活动物料料开盘热销期阶段周期：2012年12月21日-2013年1月1日STEP-12012年12月21日，恭迎登陆方洲洲世界12月21日-1月1日项目开盘热销销期2012年12月21日，欢迎登陆陆XX新世界界【目标】此阶段项目完完成首批房源源的开盘销售售，让消费者者对项目产生生认知和认可可。【策略】此阶段的推广广重点主要以以媒体投放为为主，渠道为为辅，推广诉诉求“2012年12月21日，欢迎登陆陆XX新世界界”为主，并以圈层暖场场活动实现阶阶段目的。阶段

推广策策略

综述述推广配合报报媒上以价价值诉求为主主，传递项目目的价值体系系、节点信息息1st活动配合开盘仪式2ed媒体配合网络、电台、、户外、公交交广告全面更更换、围挡及及现场作为直直效媒体正常常投放，短信信大规模投放放3rd渠道配合创新渠道拓展展4th物料配合单页派发5th1st推广配合Saleswith微博营销此阶段的微博博话题结合本本阶段推广主主题