武汉城市综合体规划及单体设计方案文本

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山武汉花山新城总体城市设计目录CONTENTS一、现状分析1.1区域发展研究1.1.1宏观发展背景1.1.2中观发展背景1.1.3微观发展背景1.2上位规划分析1.3现状土地开发研究1.3.1项目概况1.3.2可用地分析二、规划研究2.1规划思考2.2规划目标2.3规划策略2.4规划结构三、总体规划3.1用地调整3.2经济技术指标3.3道路交通规划3.4绿色慢行系统3.5景观体系规划3.5.1绿地系统3.5.2道路空间设计3.5.3水岸类型规划3.5.4景观照明设计3.5.5室外家具六、严东湖重点区域设计

6.1严东湖片区整体规划概念6.1.1设计理念6.1.2功能分区6.1.3规划总平面(严东湖西部)6.1.4交通组织分析(严东湖西部)6.1.5绿色慢行系统6.1.6公共开放性分析(严东湖西部)6.2重点区域设计-滨水高端度假休憩区[严东湖水系]6.2.1基地分析与规划愿景6.2.2区域规划概念6.2.3交通组织分析图6.2.4空间系统形态、风貌规划图6.2.5效果图6.2.6案例参考与分析

6.3重点区域设计-滨水国际化宜居社区[严东湖水系]6.3.1基地愿景规划6.3.2绿地系统6.3.3绿色慢行系统6.3.4空间系统形态、风貌规划图6.3.5案例参考与分析

6.4重点区域设计-企业总部区[严东湖水系]6.4.1基地愿景规划6.4.2道路系统6.4.3用地功能调整分析6.4.4交通组织分析图6.4.5空间系统形态、风貌规划图6.4.6效果图6.4.7案例参考与分析

四、总体城市设计指引4.1规划总平面4.2整体风貌引导4.3整体空间示意4.4重要空间节点示意4.5建筑高度控制五、严西湖重点区域设计

5.1重点区域设计-花山镇区[严西湖水系]5.1.1基地分析与规划愿景5.1.2区域规划概念5.1.3用地功能调整分析5.1.4交通组织分析5.1.5空间系统形态、风貌规划图5.1.6效果图5.1.7案例参考与分析5.2重点区域设计-软件园[严西湖水系]5.2.1基地分析与规划愿景5.2.2交通组织分析5.2.3空间系统形态、风貌规划5.2.4效果图5.2.5

案例参考与分析一、现状分析1.现状分析1.1区域发展研究1.1.1宏观发展背景

温家宝总理在2010年两会提出“努力建设以低碳排放为特征的产业体系和消费模式”，针对“十二五”期间将积极建设低碳示范城镇，构筑绿色低碳产业体系。目前零碳经济城市已经在我国落成，其发展趋势必将促使城市产业结构的转型和升级。在国家大力倡导低碳经济的前提下，武汉以建设“两型社会”为契机，实施低消耗低污染的生态发展。“低碳-生态”的时代背景—中部崛起战略已被写入“十一五”规划，武汉作为全国“东靠西移，南北对流”总体战略的交汇点，经济地理中心的区位优势进一步强化。交通的跨越式发展和产业集群效应，将增强武汉城市圈的辐射影响力。“中部崛起”发展战略—“十二五”期间将推动武汉城市圈“两型”社会的建设和发展，明确各城市发展定位，发挥集成效应，提升核心竞争力，从而实现武汉城市圈新突破，推进“五个一体化”建设的新局面。“两型”社会建设—武汉花山作为城市圈“两型”社会试验的启动项目，2010年5月纳入国家自主创新新型城市化示范区。武汉花山将打造成武汉“两型”社会先行生态新城，从而促进大东湖生态建设，武汉新港的建设和生态旅游业的发展。宏观发展背景：区域发展研究武汉新港以“黄金水道”建设“亿吨大港、千万标箱”，集一个新港商务区、两大集装箱港区、五个临港新城、十二个临港产业园、十大产业于一体。目前，花山生态新城已列为武汉新港首批启动的16个重点项目之一。根据《花山码头一期工程可行性研究报告》的市场预测，未来白浒山港区的花山码头一期工程将建成17个5000吨级集装箱码头，年吞吐量总计310万标箱。同时港口腹地将建设保税加工区，重点发展消费电子、光机电、精密机械和环保设备等产业。“武汉新港”和“亿吨大港”发展目标—作为武汉地区长江以南唯一的集装箱码头，是武汉新港的三大核心港区之一。未来花山生态新城和白浒山港区在产业配套上相互支撑和依托，充分发挥生态效益，实现港城互动的良好格局。中观发展背景：区域发展研究1.现状分析1.1区域发展研究1.1.2中观发展背景上位规划—建设目标：国际一流生态城，新型城市化示范区项目功能定位：东湖国家自主创新区研发服务中心、武汉新港核心港区、大东湖水网生态集中建设区重点发展：设计与研发、商务会奖与旅游、养生与居住、港口与保税加工等产业基地部分项目建设已开始启动，在现有发展的背景下，应挖掘剩余可开发用地的潜力，强化国家级示范生态新城的规划目标。本次规划将遵循前瞻、创新、实用的原则，充分彰显“两型”社会下的示范生态新城。微观发展背景：区域发展研究2008年省委、省政府决定在武汉花山建设一座生态新城，作为城市圈“两型”社会实验的启动项目2009年12月通过对生态花山新城的概念总体规划，确立基地成为武汉新型城市化示范区2010年05月纳入国家自主创新示范区建设范围，同时基地进行开发建设启动1.现状分析1.1区域发展研究1.1.3微观发展背景上位规划分析:长江规划总面积67平方公里，包括新港、新城和生态保育三大功能区。集约用地、紧凑布局：以组团形式形成三大集中建设区，预留更多自然开敞空间；水绕城、水穿城、水伴城：配合大东湖水网工程建渠引水，形成水城相融的城市形态；城市化与生态化同步发展：规划6条南北绿道，建设白羊山、九峰山系两大生态隔离带本次规划将考虑花山生态新城总体规划原则下，对于未开发地块的功能定位和空间塑造，从而全面创新升级，为花山生态新城迎来新的城市面貌格局。1.现状分析1.2上位规划分析

项目概况—现状土地开发研究软件产业园项目西北部接近钢铁、化工区、北部将是新港的港区，东南部有高新技术园区，东西两侧为严西湖和严东湖。武汉外环线从基地内穿过，和机场间的交通联系十分方便；而基地与武汉市中心仅15公里，与鲁巷副中心及规划中的杨春湖副中心个10公里，并有现状道路到达，整体交通区位便利.基地面积为67平方公里，预计规划人口为20万人。本规划将针对以下四个地块进行定位及城市设计，面积约为11.5平方公里。花山镇严东湖片区港口产业园1.现状分析1.3现状土地开发研究1.3.1项目概况已批已建:花城家园一期一组团按一年1万多人，三年安置3.5万人的目标，建设150万平方米花城家园。新市民社区沿幸福大街集中布置医疗、教育、文体设施，结合新城产业和功能提供就业岗位，打造“5分钟生活圈”。可用地分析—现状土地开发研究已批在建已批未建已批已建花城家园一期一组团花城家园二期一组团花城家园一期二组团公租房白浒山港口码头一期希尔顿会议中心酒店万科社区首期湿地公园一期生态艺术展示中心软件产业园碧桂园社区一期湿地公园二期1.现状分析1.3现状土地开发研究1.3.2可用地分析可用地分析—现状土地开发研究已批在建已批未建已批已建花城家园二期一组团花城家园一期二组团公租房白浒山港口码头一期万科社区首期湿地公园一期生态艺术展示中心软件产业园碧桂园社区一期已批在建:希尔顿会议中心酒店、生态艺术展示中心、碧桂园社区一期、花城家园二期一组团、白浒山港口码头一期“两型”城市探索馆—规模最大、会议能力最强的绿色节能酒店—武汉新港江南核心港区——碧桂园社区花城家园一期一组团湿地公园二期希尔顿会议中心酒店1.现状分析1.3现状土地开发研究1.3.2可用地分析可用地分析析—现状土地开开发研究已批在建已批未建已批已建花城家园二期一组团团花城家园一期二组团团公租房白浒山港口口码头一期期希尔顿会议议中心酒店万科社区首首期湿地公园一一期生态艺术展展示中心软件产业园园碧桂园社区区一期已批未建:万科社区一一期、湿地地公园一期期、软件产产业园、公公租房与花花城家园一一期二组团团花城家园一一期一组团团湿地公园一一、二期—湿地公园二二期花城家园一一期二组团团—软件产业园园—1.现状分析1.3现状土地开开发研究1.3.2可用地分析析二、规划研究究规划思考核心问题：：集约、创新新—项目正在展展开严西湖湖周边居住住，休闲度度假和娱乐乐设施的开开发建设，，未来充足足的生态腹腹地将面临临全新的发发展机遇—通过对花山山生态新城城高起点的的集约化及及创新开发发，是本项项目获得职职能升级和和强大动力力关键突破：在已建成区的发展展格局和产业功能能的策划定位的基基础上，完善综合合规划体系和寻求求新的城市引爆点点目标：发挥“城市触媒””作用提升现存有有利元素，创造额额外的经济价值，，形成对后续项目目最大化的刺激上位规划目标：—“水绕城、水穿城城、水伴城”目前形成严西湖、、花山镇、严东湖湖三大集中建设区区，以生产服务业业、休闲娱乐业为为主，创造宜居、、宜游、宜业的现现代生态新城。战略建设目标，““武汉城市圈两型型社会试验先导区区、示范区、引爆爆点”、“中国中中部第一生态城””。2.规划研究2.1规划思考规划目标项目的设计切入点点：项目在高起点、高高定位的发展背景景下，完善各规划划体系、突显各组组团的独特性，从从而打造辐射更广广、影响力更强的的品牌效应。品牌产业功能交通空间在原有的基本定位位和职能基础上，，打造24小时多元化功能的的复合型生态新城城。结合新城生态态保育区，还原城城市自然度并创造造活力动感的宜居居氛围。利用城际高铁及其其它大型交通换乘乘枢纽的设备优势势，规划高效无缝缝的公共交通转换换体系。形成新城城内部的生态循环环服务系统，达到到40%的绿色交通出行率率。明确严西湖片区、、花山镇、严东湖湖片区和港口产业业园的产业导向，，并引入高端生态态休闲活动机能，，创造全新的生态态生活模式和乐活活体验。顺应功能组团的特特性和优势，创建建有机的城市空间间形态，呈现疏密密有致的城市肌理理。2.规划研究2.2规划目标规划策略遵循“水绕城、水水穿城、水伴城””的宗旨，严西湖湖、花山镇和严东东湖三大集中建设设区将成为武汉乃乃至全国的生态休休闲宜居示范新城城。滨水文化旅游绿色保税港区生态展示、多功能能产业密集区主题空间软件产业园园滨水高端度度假休憩区区滨水宜居社社区白浒山新港港区主要项目生态居住区区碧桂园万科绿色社社区希尔顿光谷谷会议中心心酒店奖励旅游主主题湿地公园一一、二期EOD生态办公区区绿色乐活永永续小镇花山渠滨水水商业街公共开放绿绿色街区区位功能定位花山镇花山休闲岛岛国际研究机机构SOHO配套区山坡地高尔尔夫体育公园独栋企业招招待所别墅墅滨湖文化旅旅游聚集地地滨水商业街街区滨湖生态社区光谷生态艺术展展示中心严西湖花山镇保税港区白浒山工业旅游游区严东湖本次规划将集中中在重点区域的的功能定位及城城市设计，从而而创造全新的生生态生活模式和和乐活体验。2.规划研究2.3规划策略区域核心目标消消费群：花山镇现有人口口3万新城规划人口约约20万高产值消费人群群基础消费人群新城及周边常住住型购物客群物流、会展＆会会议客群软件园的商务务企业、洽商商企业游憩商业消费费客群新城及周边常常住型娱乐客客群商务长短期住住宿商务客高端休闲理疗疗度假客群生态水陆体验验客群不仅吸纳周边边移民人群，，高铁、轨道交交通的便捷也扩大辐射影响响范围至武汉汉市及中部地地区。预计未来新新城将有10多万就业岗位位，吸纳周边移民民可达到15万人。新城就业人士士新城及周边居居民武汉及中部地地区游客消费目的明确确，消费能力力较强消费主要以餐餐饮，休闲娱娱乐为主基地周边居民民以休闲娱乐乐为主，消费费承受力一般般生态观光、休休闲理疗、节节庆活动等体体验式消费消费特征辐射人群考虑范围规划策略：市场客户群定定位2.规划研究2.3规划策略市场客户群定定位.....湿地休闲组团商务会展组团高端度假组团花山镇区创意产业组团核心竞争力-软件产业核心竞争力-港口产业规划结构：花山生态新城城位于武汉市市东部，其具具有“水绕城城、水穿城、、水伴城”的的自然资源特特征。本次规规划面积为45平方公里，包包含严西湖启启动区、花山山镇、严东湖湖片区及港口口产业区。花山新城以两两大主导产业业为支撑：软软件产业园、、港口产业区区。花城大道道为以现代服服务业为核心心的东西向生生态走廊，同同时也兼顾新新城的门户大大道，此外由由内部景观林林荫道串联的的特色功能组组团，形成新新城的绿环-特色公建。现代服务业走走廊核心竞争产业业区.特色功能组团团绿环-特色公建2.规划研究2.4规划结构三、总体规划上一轮规划用用地用地调整用地调整基本本遵循上一轮轮的用地规划划方案。局部部地块则根据据功能需求和和道路的优化化，进行相应应的用地调整整。强化花山渠两两侧的商业功功能用地，使使其在城市空空间机能上具具有连续性，，以达到更广广的辐射能力力严东湖段的花花城大道向北北移，使高端端旅游度假用用地更完整，，并确保其私私密性在花城大道北北侧新增文化化娱乐用地，，以加强新城城的都市活力力文化气息港口产业园区区的总部办公公因花城大道道的优化调整整，地块面积积适度增加，，并与严东湖湖西岸形成对对景。3.总体规划PLANNING3.1用地调整商贸展示配套（保税功能）广场用地文化娱乐总部经济、信息平台商业金融教育科研用地混合功能二类居住用地山体水域特殊用地公共绿地市政公用设施用地港口用地铁路用地普通仓库用地一类工业用地一类居住用地危险品仓库用地防护绿地混合绿地A软件园B花山镇C严东湖花山镇软件园严东湖分区索引花山新城总体体面积约964.42公顷.主要由花山镇镇,严东湖,及软件园三大大部分组成,其中以花山镇镇占最大用地地比例,约42.30%,计391.13公顷;严东湖次之,约35.15%,计325.01公顷;软件园所占比比例最小,约22.55%,计208.56公顷.花山新城总体体综和容积率率为:1.04各区综合容积积率分别为:A.软件园:1.16B.花山镇:1.16C.严东湖:0.87各区建筑面积积为:A.软件园:229.28（万m2）B.花山镇:453.51（万m2）C.严东湖:281.66（万m2）二类居住用地一类居住用地混合使用商业服务业设施用地市政设施用地水体绿地保护性绿地3.总体规划PLANNING3.2经济技术指标全区经济技术术指标项目用地代号用地面积(ha)用地比例(%)建筑面积（万m2）容积率软件园A208.5622.55229.281.10花山镇B391.1342.30453.511.16严东湖C325.0135.15281.660.87总计924.70100.00964.451.04表1花山新城综合合经济指标(本表容积率为为毛容积率)3.总体规划PLANNING3.2经济技术指标软件园经济技技术指标软件园容积率率依据本区城市市设计计算后后得到:建筑用地面积积:208.56(ha)容积率:1.10建筑面积:2292837(ha)用地代码用地性质用地面积用地比例容积率

建筑面积ha%m2R1一类居住用地25.3712.160.55139535RC商住混合用地138.6266.471.522106202C3文化娱乐用地4.712.261.0047100U市政设施用地1.20.58

-

-G绿地23.7511.39

-

-S道路用地14.917.15

-

-总计

208.56100.001.102292837表2软件园综合经经济指标(本表容积率为为毛容积率)二类居住用地一类居住用地混合使用商业服务业设施用地市政设施用地水体绿地用地编号用地性质用地面积（公顷）容积率建筑面积（平方米）A-01C34.711.0047100A-02R11.90.5510450A-03R123.470.55129085A-04-01RC17.791.20213138A-04-02G12.61

A-05-01RC8.461.50126900A-05-02G12.05

A-05-03G10.76

A-06-01G10.73

A-06-02RC7.792.00155800A-06-03G11.4

A-07RC26.971.20323640A-08-01RC21.261.60340160A-08-02G10.94

A-09-01G10.88

A-09-02RC11.921.60190720A-10-01G19.09

A-10-02RC23.121.60369920A-10-03U1.2

A-10-04G10.32

A-10-05G221.2

A-10-06RC11.871.50178245A-11-01G13.08

A-11-02G10.69

A-11-03RC9.442.20207680表3软件园内各地地块综合经济济指标3.总体规划3.2经济技术指标花山镇经济技技术指标花山镇容积率率依据本区城市市设计计算后后得到:建筑用地面积积:391.13(ha)容积率:1.16建筑面积:4535130(ha)用地代码用地性质用地面积用地比例容积率建筑面积ha%

m2R2二类居住用地206.6252.831.432952860RC商住混合用地27.557.042.14590910C2商业服务业设施用地50.5212.921.79904600U市政设施用地7.231.851.2086760G绿地36.519.33-

-E水域12.323.15-

-S道路用地50.3812.88-

-总计

391.13100.001.164535130表4花山镇综合经经济指标(本表容积率为为毛容积率)二类居住用地一类居住用地混合使用商业服务业设施用地市政设施用地水体绿地保护性绿地表5花山镇内各地块综综合经济指标用地编号用地性质用地面积（公顷）容积率建筑面积（平方米）B-01-01R235.811.40501340B-01-02G10.79

B-02-01R215.941.20191280B-02-02G11.14

B-03-01R272.20154000B-03-02G10.57

B-03-03G15.47

B-04-01G10.34

B-04-02RC5.152.20113300B-05-01G10.4

B-05-02RC5.121.8092160B-06-01G10.53

B-06-02RC5.532.20121660B-07RC4.281.8077040B-08RC7.472.50186750B-09-01G14.03

B-09-02E11.84

B-09-03G12.37

B-10-01C23.641.8065520B-10-02E10.92

B-10-03C25.652.50141250B-11-01G10.54

B-11-02R210.811.80194580B-11-03G10.91

B-11-04E11.56

B-11-05G11.12

用地编号用地性质用地面积（公顷）容积率建筑面积（平方米）B-17-06C22.261.5033900B-17-07R29.941.80178920B-17-08G10.87

B-18-01R211.122.20244640B-18-02G10.4

B-18-03G224.98

B-19C26.712.00134200B-20R219.711.20236520B-21U7.231.2086760B-22-01G10.15

B-22-02C23.341.0033400B-22-03E13.26

B-22-04G10.13

B-22-05C24.471.0044700B-23-01G10.65

B-23-02C21.952.8054600B-23-03R212.511.20150120B-24R26.011.4084140B-25-01G10.41

B-25-02C21.312.8036800B-25-03R2101.20120000B-26R26.871.2082440B-27-01R23.631.2043560B-27-02G221.15

B-27-03R27.421.2089040用地编号用地性质用地面积（公顷）容积率建筑面积（平方米）B-11-05G11.12

B-12-01G10.59

B-12-02G10.9

B-12-03C22.643.5092400B-12-04R213.451.20161400B-12-05G10.26

B-12-06R29.861.20118320B-13-01C20.791.007900B-13-02C24.781.0047800B-13-03R29.731.0097300B-14-01G10.6

B-14-02G10.24

B-14-03C22.711.8048780B-14-04E12.41

B-14-05G10.31

B-14-06C22.371.5035550B-14-07R25.42.20118800B-15-01G10.34

B-15-02C21.091.5016350B-15-03R26.681.80120240B-15-04G225.81

B-16-01C25.211.0052100B-16-02R24.731.4066220B-17-01G10.17

B-17-02G10.34

B-17-03C20.662.5016500B-17-04C20.941.8016920B-17-05E12.33

3.总体规划3.2经济技术指标严东湖经济技术指指标严东湖容积率依据本区城市设计计计算后得到:建筑用地面积:325.10(ha)容积率:0.87建筑面积:2816577(ha)二类居住用地一类居住用地混合使用商业服务业设施用地市政设施用地水体绿地表6严东湖综合经济指指标(本表容积率为毛容容积率)用地代码用地性质用地面积用地比例容积率建筑面积ha%

m2R1一类居住用地61.6518.970.55339075R2二类居住用地120.3337.021.281534845RC商住混合用地13.474.142.06277965C2商业服务业设施用地15.484.761.72266080C25旅馆业用地46.2114.220.67309023C3文化娱乐用地7.72.370.8061419G绿地32.469.990.0928170S道路用地27.718.53

-

-总计

325.01100.000.872816577表7严东湖内各地块综综合经济指标用地编号用地性质用地面积（公顷）容积率建筑面积（平方米）C-01-01R250.411.20604920C-01-02G10.88

C-02-01R215.71.20188400C-02-02G15.07

C-02-03R29.721.20116640C-03-01RC7.351.95143325C-03-02G12.7

C-03-03G10.72

C-04-01C25.841.75102200C-04-02G10.41

C-05-01C25.541.7094180C-05-02G10.41

C-06-01G11.61

C-06-02RC6.122.20134640C-06-03G10.75

C-07-01G10.89

C-07-02R28.691.40121660C-08-01G10.72

C-08-02R25.111.7589425C-08-03G11.9

C-09-01G10.41

C-09-02C24.11.7069700C-10-01G10.42

C-10-02R24.221.4059080C-11-01G10.79

C-11-02G11.22

C-11-03R26.221.4087080C-12R24.641.4064960用地编号用地性质用地面积（公顷）容积率建筑面积（平方米）C-13R23.971.2047640C-14-01R24.031.2048360C-14-02G11.32

C-15R23.141.4043960C-16-01R17.040.5538720C-16-02G10.59

C-16-03R113.130.5572215C-16-04Gm5.280.4523760C-16-05R118.570.55102135C-16-06Gm0.980.454410C-16-07R122.910.55126005C-16-08G10.52

C-16-09R24.481.4062720C-16-10G13.65

C-17-01C2511.360.3539927C-17-02G10.28

C-17-03C257.120.5639982C-17-04G10.42

C-17-05C253.861.2548381C-17-06C2515.240.82124444C-17-07G10.52

C-17-08C258.630.6556290C-18C37.70.8061419交通规划理念根据花山新城内部部道路网络的调整整而言，主要考虑虑的切入点：1.考虑花山新城的门门户形象，减少功功能组团间的干扰扰花城大道花城大道确保高端休闲组团团的私密性；总部部经济的完整性，，从而达到以严东东湖为中心相互对对景缩短跨湖大桥的距距离2.构建景观林荫环路路（特色公建），串联各片区功能能组团，提升新城城环境品质结合现有的春和路路和常家山路，在在新城内部形成一一条景观性的环路路加强新城南北山系系之间的联系，提提供旅游服务型线线路强化白羊山脚的景景观路，衔接新城城景观环路白羊山系+九峰山系老武黄公路3.总体规划3.3道路交通规划花山一路老武黄公路花城大道临江大道青化路花山大道外环高速土吴路春和路常家山路幸福大街至武汉科技新城至鲁巷至化工新城至武昌武鄂高速交通系统规划整个花山生态新城城道路网络由两条条高速路，外环高高速和武鄂高速为为对外联系干道。。花城大道为新城东东西向景观形象道道路，其对接严西西湖和严东湖两大大功能板块。土吴路是生活型干干道，同时也是花花山镇的形象展示示包含花山镇牌坊坊、花山渠商业街街区的呈现。各组团的支路采用用方格网式的道路路结构，提升道路路通行效率土吴路至葛华花山大道高速路主干路次干路支路铁路匝道口3.总体规划3.3道路交通规划AABBCCDDA-A城市次干道景观林荫道B-B山林大道D-D社区生活街道道C-C景观道路道路断面设计计考虑到基地的的城市功能需需求，道路断断面设计如下下：-规划环城的景景观林荫道为为城市次干道道，推荐红线线宽度为30米；-规划中根据不不同的功能片片区将支路分分为山林大道道、景观道路路、社区生活活道路，推荐荐红线宽度为为20米。3.总体规划3.3道路交通规划划绿色慢行系统统理念苏黎世是瑞士士联邦的最大大城市，同时时为全国交通通重要交汇点点之一．苏黎世实行全全方位的可持持续交通策略略。公共空间不不只用于交通通运输，也是是生活和休闲闲场所。苏黎世市采取取针对性的措措施促进公共共交通，并减减轻市中心和和居民居住区区的交通负担担。苏黎世拥有现现代化的公共共交通网络，，四通八达。。有轨电车、、公共汽车、、轮渡、快速速市郊列车和和轨道缆车相相结合，构成成了一个高效的综合交交通系统。CASESTUDYFORGREENTRANSITSYSTEMPOLICY‘ZURİCHMODEL’苏黎世交通出出行运营模式式1.PRIVATECARSCOMBINEWITHPUBLICTRANSITSYSTEM加强私人车车辆与公共共交通系统统的换乘衔衔接2.‘ONETICKETFORALL’“一票式””换乘模式式3.PROMOTIONOF‘GREENMEANSOFTRANSPORTATİON’绿色低碳的的出行模式式4.DECREASEDNUMBEROFPARKİNGSPACES控制公共停停车空间占占用城市用用地5.STOPSWITHIN300MWALKINGDISTANCE换乘点的服服务半径在在300米步行范围围内3.总体规划3.4绿色慢行系系统绿色慢行系系统理念致力规划一一个高效的的公共交通通体系。其其公共交交通路线，，旅游服务务交通线、、步行道及及自行车道道的规划结结合用地功功能设置，，以提高居民的的‘GREENTRIPS’绿色出行。有效构建了了“两型””社会的框框架。总结：建议充分利利用城际高高铁及其它它大型交通通换乘枢纽纽的设备优优势，整合发展生生活型和旅旅游型服务务公共交通通接驳，加加强城市换换乘和滨湖湖的可达性性。本地居住人人群外来旅游人人群花山新新城以TOD为导向，衔衔接新城重重要接驳点点，增强各各特色组团团的可达性性城际轨道站站点公交站点商务区生活居住区公共服务设施天河机场杨春湖高铁路站站点旅游集散枢纽公共换乘停车场场生态循环服务系系统协调城市交通和土地使用的布局模式1.构建多样可达的立体公共交通网络2.以人为本的绿色慢行系统3.CASESTUDYFORGREENTRANSITSYSTEM3.总体规划3.4绿色慢行系统绿色慢行系统理理念考虑花山新城的的总体规模，建建议以城际站点点和轨道交通为为中转换乘点，，以TOD为交通导向，利利用FeederBus作为新城内部的的接驳线路，高高效地将人流输输送至各个功能能片区。RESIDENTIALMIXEDUSE(HIGHDENSITY)MRTSTATIONFEEDERROUTECOMMERCIALCENTERBUSROUTEa公共交通接驳布布局：-接驳线公交网络络应涵盖主要的居住住区-接驳线应在主要的服务中中心处设换乘站站，以确保与其他方式的换换乘-接驳线服务应与主干线公交服服务重合，以方便乘客进进行换乘-公交车站的服务务范围最好在400-600米间（步行时间约5分钟）。b站点周边功能分分布：-中心公共交通节节点被高密度多用途的开发地地块所围绕-有可靠、高频和舒舒适的公共交通服务务-在居住区则与邻里商业配套相结合发展理念—公共交通为导向向的开发（TOD）CASESTUDYFORGREENTRANSITSYSTEM3.总体规划3.4绿色慢行系统建议采用立体停放放自行车的方式，，以节约土地利用率，增加停放密度。。自行车立体停车装装置——停车方式自行车单位停车面积m2/辆单排一侧单排两侧双排一侧双排两侧垂直排列2.101.981.861.74斜排列60°1.851.731.671.5545°1.841.701.651.5130°2.202.002.001.80备注地下停车场坡道一般为12%～14%坡度根据自行车停车场场设计规范中自行行车单位停车面积积标准，其中单位位占地面积最小的的是双排两侧以45°角斜排列的方式停车，为1.51m2/辆；而以单排一侧、30°角斜排列的方式占地面积最最大，为2.20m2/辆。为贯彻低碳高效的的发展宗旨，建议议提高自行车停放放密度，以达到节节约高效的利用土土地。建议采用立体停放放自行车的方式，，引入竖向停车装置，作为低碳发展的的示范措施。通过借鉴国内外相相关先进技术与设设计，规划设定自行车单位停车面面积为1m2/辆3.总体规划3.4绿色慢行系统自行车系统自行车停放方式选选择服务站级别/服务设施内容一级服务站（250m2）设施面积（m2）二级服务站（100m2）设施面积（m2）建筑面积占地面积建筑面积占地面积室内导游服务站3575m2（30%面积）————25m2（25%面积）小型医疗服务站40————便利店35便利店10卫生间25卫生间10工作人员休息室15工作人员休息室5半室外休息场所30175m2（70%面积）休息场所1075m2（75%面积）自行车停泊75自行车停泊30公共自行车租凭45公共自行车租凭25自行车维修服务25自行车维修服务10备注各服务站可根据人口、车流量等增加情况适度增加面积，并以增加半室外面积为主自行车服务站功能能详细设计空间上分为室内、、半室外两部分：：室内：导游服务站，提供供旅游指导、旅游游组织、线路指引引等，建议增加旅旅行社性质的预订订服务等（仅一级级服务站设置）；；小型医疗服务站站，提供对应轻轻伤及普通跌打打损伤的基本医医疗设备及医务务服务，并配小小型救护车（仅仅一级服务站设设置）；便利店，提供常常用商品；卫生间，根据服服务站等级设置置不同面积；工作人员休息室室，一级服务站站规划较大，工工作人员多，其其休息室相应较较大；半室外：建议设设计可灵活转换换室内外空间的的轻型建筑，以以应对不同气候候休息场所，提供供休憩桌椅、躺躺椅等设施；自行车停泊，建建议采用立体停停车方式，当规模逐渐增大大时，可考虑效效仿机动车的立立体停车库；公共自行车租凭凭，建议构建完完善并简洁的运运行模式，方便便使用者；自行车维修服务务，提供自行车车专业维修，鼓鼓励自助维修，，租借维修工具具，并出租轻型型维修工具；3.总体规划3.4绿色慢行系统自行车系统自行车停放方式式选择陆上旅游服务线线路规划一级服务站——服务于自行车游游客主要对外慢行道山居体验慢行线路滨水旅游慢行线路产业型慢行线路一级服务站湿地公园软件园创意产业区花山镇城际站点服务站级别/服务设施内容一级服务站（250m2）设施面积（m2）建筑面积占地面积室内导游服务站3575m2（30%面积）小型医疗服务站40便利店35卫生间25工作人员休息室15半室外休息场所30175m2（70%面积）自行车停泊75公共自行车租凭45自行车维修服务25综合服务楼(室内部分,占30%总面积)+自行车停泊+公共自行车租凭休息场所自行车维修（半室外部分，占70%总面积）1、严冬湖片区——旅游休闲（旅游游人口+工作人口）在城市主干道兼兼设SHUTTLEBUS候车亭2、花山镇——小镇中心（（居住人口口+旅游人口））:在城市次干干道兼设SHUTTLEBUS候车亭，与与轻轨站点点相结合3、严西湖片片区——产业与生活活（居住人人口+工作人口））a.软件园b.湿地公园:在城市主干干道兼设SHUTTLEBUS候车亭，与与轻轨站点点相结合3.总体规划3.4绿色慢行系系统自行车一级级服务站布布局规划生活型服务务线路规划划二级服务站站——服务于社区区居民主要对外慢行道山居体验慢行线路滨水旅游慢行线路生活型慢行线路轨道交通一级服务站二级服务站城际站点万科绿色社社区碧桂园开放街区滨湖生态社社区山居社区总部办公服务站级别/服务设施内容二级服务站（100m2）设施占地面积（m2）建筑面积占地面积室内————25m2（25%面积）————便利店10卫生间8工作人员休息室7室内外休息场所1075m2（75%面积）自行车停泊30公共自行车租凭25自行车维修服务10综合服务楼(室内部分,占25%总面积)+自行车停泊+公共自行车租凭休息场所自行车维修（半室外部分，占75%总面积）1、严东湖片区——旅游休闲（（旅游人口口+工作人口））在城市主干干道兼设SHUTTLEBUS候车亭2、花山镇——小镇中心（（居住人口口+旅游人口））:在城市次干干道兼设SHUTTLEBUS候车亭，与与轻轨站点点相结合3、严西湖片片区——产业与生活活（居住人人口+工作人口））a.软件园b.湿地公园:在城市主干干道兼设SHUTTLEBUS候车亭，与与轻轨站点点相结合3.总体规划3.4绿色慢行系系统自行车二级级服务站布布局规划水上旅游线线路规划充分利用水水景资源，，开发水上上旅游，结结合自行车车服务站、、轻轨站点点的布局，，设置游船船码头站点点。综合自行车车、轨交、、公交及水水上巴士，，统筹设计计规划，形形成完善系系统的绿色色交通体系系，提供便便捷生活旅旅游的交通通转换。山居体验慢慢行线路滨水旅游慢慢行线路轨道交通一级服务站站码头城际站点总部办公湿地公园亲水广场花山渠文化旅游区区滨水公园体育公园游艇俱乐部3.总体规划3.4绿色慢行系系统水上巴士码码头站点布布局规划绿地系统花山生态新新城北靠白白羊山系，，南面严东东湖和严西西湖水系，，利用其丰丰富的自然然景观资源源，将绿与与湖渗透至至新城各功功能组团，，构建完整整的绿地系系统，强化化绿地的生生态功能与与活动功能能的融合。。生态渠道轴山体生态轴生态渗透绿带带滨水景观带绿地景观节点花山渠白羊山系体育公园白浒山港口旅游游区花山岛湿地公园山坡地高尔夫滨湖旅游集散地地滨湖公园九峰山系3.总体规划3.5景观体系规划3.5.1绿地系统道路空间分类新城门户林荫大道山林大道景观林荫环路城市快速路都市文化大道社区生活街道组团景观路滨湖休闲道3.总体规划3.5景观体系规划3.5.2道路空间设计道路空间分类3.总体规划3.5景观体系规划3.5.2道路空间设计道路空间分类滨湖休闲道路界面滨湖休闲道主要要以木质栈道或或硬质步道水岸岸为主，配合阶阶梯式的休闲绿绿地空间，绿地地空间尺度相对对较大，可以种种植大量植物以以形成绿色生态态水岸，成为人人们散步、健身身及亲近自然的的最佳场所。河道滨滨水水绿地人人行道道机机动车道非机动车道3.总体规划3.5景观体系规划3.5.2道路空间设计道路空间分类景观林荫环路界界面景观性道路的绿绿地休憩空间较较大，包含公共共绿化及步道停停留空间，在较较平坦的草坪上上放置景观雕塑塑，形成视觉焦焦点。此外铺地地选用自然的材材质，与周围的的绿化融合在一一起，体现自然然生态的风格。。公共绿地步道及停留空间公共绿化人行道机动车道3.总体规划3.5景观体系规划3.5.2道路空间设计道路空间分类组团景观路（软软件园）界面软件产业园作为为一个独立的区区域，需要设置置绿化隔离带形形成绿篱，以隔隔离城市交通带带来的噪音粉尘尘为在产业园工工作人群营造一一个安静、绿色色的工作环境。。园区内部主要干干道需设置车行行道和步行道，，以满足人流通通过高峰期时的的交通通畅。建筑园区道路公共绿地人行道机动车道非机动车道3.总体规划3.5景观体系规划3.5.2道路空间设计道路空间分类旅游商业区道路路界面花山镇及严东湖湖商业区周边确确保较大的广场场空间，以满足足使用人群不同同的活动需求。。将商业地块旁旁的步行道空空间与广场空空间相结合，，配合用地性性质划分成多多块不同功能能的区域，为为广场使用人人群提供商业业展示、等待待伙伴、购物物后休憩等活活动的场所，，同时起引导导分流人流，，隔离行人的的作用。建筑商业休闲广场隔离花坛人行道自行车道机动车道3.总体规划3.5景观体系规划划3.5.2道路空间设计计道路空间分类类居住区道路界界面在居住区与城城市道路之间间采用休闲绿绿化带以隔离离交通带来的的噪音和粉尘尘，为人们营营造一个独立立、健康、生生态的居住环环境。在绿化带中采采用暖色材质质如：木栈台台、卵石铺地地、板岩汀步步、塑胶铺装装等。设置儿儿童嬉戏、健健身活动及休休憩交流区域域，以满足居居住区不同人人群的活动需需求。成为温温馨、人性化化的生活社区区。建筑集中绿地人行道非机动车道机动车道3.总体规划3.5景观体系规划划3.5.2道路空间设计计道路空间分类类总部办公道路路界面办公区及商务务区步行空间间以呈现简洁洁现代的风格格为主，行道道树选择大冠冠乔木，可选选择以移动花花坛点缀分隔隔步行空间。。铺地运用灰色色调，给人简简洁明了的感感觉，与办公公区性质相呼呼应。建筑人行道非机动车道机动车道3.总体规划3.5景观体系规划划3.5.2道路空间设计计道路空间分类类总部办公林荫荫步行街界面面将建筑之间的的步行道路空空间与广场空空间相融合，，通过树列隔隔离出多重不不同性质的空空间，为集会会交流，休息息娱乐提供相相应场所和设设施。设景观小品如如水景、树池池、雕塑等丰丰富空间活动动；铺地色彩彩与办公建筑筑风格相协调调，多采用现现代的、形式式多样化的材材料如：金属属、LED灯带等，突显显办公区步行行街的现代，，时尚和多样样化的特点。。建筑绿化及停留空间建筑商业街步行道道商商业街步行道道3.总体规划3.5景观体系规划划3.5.2道路空间设计计水岸类型规划划根据水岸周边边的用地性质质，划分水岸岸类型为商业业休闲水岸、、休闲度假水水岸、商务办办公水岸、低低密度住宅水水岸、水上活活动水岸、公公园绿化水岸岸和自然树林林水岸，各类类型设置相应应功能的亲水水活动空间。。水岸空间多为为公共的开放放性水岸，提提供聚会、娱娱乐休闲、运运动、停留等等活动空间水岸与商业空空间、绿化空空间、休闲空空间、水上活活动空间等交交错结合，形形成多层次和和个性的开放放系统充分利用滨水水空间增强人人与自然的互互动，加深人人与生态自然然的亲和力。。公园绿化水岸岸水上活动水岸岸自然树林水岸岸商业休闲水岸岸休闲度假水岸岸商务办公水岸岸低密度住宅水水岸3.总体规划3.5景观体系规划划3.5.3水岸类型规划划水岸类型规划划商业休闲水岸岸主要软硬驳岸岸结合，配合合亲水平台，，空间尺度也也比较大，相相对比较规整整的软硬质结结合，可以供供聚会集合等等。A-A水上活动水岸岸周边主要是游游艇码头等，，以硬质（木木质亲水平台台）驳岸为主主，提供集散散、聚会等亲亲水空间，平平台深入水中中，体验被水水环绕的感觉觉。B-B休闲草坡休闲草坡景观道亲水平台花山渠亲水停留空间间游艇码头严东湖休闲绿地BBAA3.总体规划3.5景观体系规划划3.5.3水岸类型规划划水岸类型规划划商务办公水岸岸位于商务办公公区域的滨水水开放空间，，主要以硬质质广场和亲水水平台为主，，涉足滨水停停留空间；提提供休闲设施施，形成交流流、休息和赏赏景空间满足足不同人群休休憩、聚集、、亲近自然的的需求。自然水林水岸岸以软质和生态态型的驳岸处处理方法为主主，将城市的的”绿”延伸至”蓝”。严东湖滨水空间商业休闲空间总部办公区密林景观步道自然驳岸严东湖C-CD-DDDCC3.总体规划3.5景观体系规划3.5.3水岸类型规划水岸类型规划公园绿化水岸（软软硬驳岸结合）软硬驳岸结合的处处理手法，提供休休息等停留空间，，相对比较规整公园绿化水岸（软软质驳岸为主）软质自然驳岸为主主，人与自然的融融合，主要以穿越越用。严西湖E-EF-F亲水停留空间绿化带休闲区域步道休闲绿地小河道严西湖自然驳岸EEFF3.总体规划3.5景观体系规划3.5.3水岸类型规划普通照明（道路灯）节点照明（庭院灯）特殊照明（雕塑小品照明）引导性照明（地灯灯、水下灯）软件园花山镇严东湖滨水商业区区3.总体规划3.5景观体系规划3.5.4景观照明设计电话亭软件园花山镇严东湖滨水商业区区每两个电话亭之间间的距离为200-300米垃圾篓据统计基地活动人人口数量，每两个个垃圾桶之间的距距离为50-70米坐凳—3.总体规划3.5景观体系规划3.5.5室外家具设计四、总体城市设计指引4.总体城市设计指引引4.1规划总平面严东湖严西湖白羊山系九峰山系白浒山长江新城核心综合风貌区地脉文化娱乐风貌区活力开放旅游风貌区综合风貌区娱乐风貌区旅游风貌区产业风貌区休闲风貌区生态风貌区整体风貌引引导花山生态新新城拥有连连绵的山系系，并被严严西湖和严严东湖环抱抱。规划建建议将花山山新城分为为不同的城城市风貌区区，以突显显花山新城城独特的城城市形象。。集约复合产业风貌区滨水景观休闲风貌区山水人居生态风貌区4.总体城市设设计指引4.2整体风貌引引导整体空间示示意依托花城大大道主要发发展轴，由由西部严西西湖向东部部严东湖依依次布局，，光谷生态态艺术展示示中心、软软件园中心心广场、花花山渠景观观街区、严严东湖混合合商业街区区等重要的的新城节点点，同时对对各重要街街区的建筑筑风格、景景观标示进进行形象塑塑造，形成成花山生态态新城的迎迎宾景观大大道。标志性地块块主入口景观观节点中心广场景景观节点景观林荫大大道（花城城大道）生活型休闲闲道标志性建筑筑花城大道花山渠景观观街区严东湖景观观街区软件园区景景观街区严西湖土吴路港口企业总总部形象门户花山大道花山镇牌坊坊4.总体城市设设计指引4.3整体空间示示意主入口景观观节点主入口景观观节点设置置主要是让让在交通移移动过程中中的民众能能感知或是是暗示到本本身即将进进入了不同同的都市空空间。在本案中，，我门规划划了五处主主入口景观观节点，分分别是:1.花城大道西西侧景观桥桥2.花山大道与与花城大道道交叉口处处3.城际铁路站站点[土吴路]4.花山镇牌坊坊5.花城大道进进入企业总总部处5.企业总部及及滨水码头头3.城际铁路站站点站前广场及及公园2.花山花城大大道交叉口口的SOHO综合体1.花城大道西西侧景观桥桥4.花山镇牌坊坊4.总体城市设设计指引4.4重要空间节节点示意中心广场节节点景观沿者花城大大道以及由由土吴路延延伸至花山山渠的T型范围内共共设置了三三处主要的的主心广场场节点景观观。此三处处中心广场场均为该片片区日常活活动、都市市庆典事件件、聚集休休憩的重要要节点。此三处节点点的地理位位置也均位位在花山新新城重点都都市设计区区域以及大大众公共交交通的核心心。花山渠产业园高端滨水住住宅ACCESSIBLEACTIVITIES24HRS4.总体城市设设计指引4.4重要空间节节点示意标志性建筑筑在各重点城城市设计地地块内，标标志性建筑筑物不仅为为区域内的的视觉焦点点，同时也也兼具了方方向引导以以及暗示了了区域主要要空间属性性的功用。。在花城大道道上的标志志性建筑物物主要是以以高层建筑筑物为主，，以形成点点状的视觉觉引导。在花城大道道以南的花花山镇区内内的标志性性建筑物则则是以有机机形状的地地景建筑物物为主。此此区的两座座标志性建建筑物均和和自然资源源有者和谐谐的结合。。SOHO创意产业园园城际铁路站站点花山岛4.总体城市设计计指引4.4重要空间节点点示意1-3F4-6F7-11F12-18F18F以上花山大道（重要视觉景景观引导道路路）土吴路（主要商业道道路）花山新城为了了营造水绕城、水穿穿城、水伴城城”的两型生态新城城形象。以中低强度的的规划理念进进行全区城市市与建筑设计计。在建筑高度层层面，为了尊尊重后方白羊羊山系的天际际线高度，以以及打造人性性尺度的生活活环境，除重重要的视觉景景观引导道路路以及主要商商业道路设置置中高层建筑筑物外，其余余建筑物均以以中低层建筑筑物为主。花城大道（重要视觉觉景观引导导道路）4.总体城市设设计指引4.5建筑高度控控制全区建筑高高度控制为了营造本本处成为由由基地西侧侧经由花城城大道进入入花山镇的的重要视引引导觉走廊廊，在花城城大道两侧侧软件园区区块规划了了数栋楼层层较高且建建筑特色鲜鲜明的企业业形象建筑筑物。其余建筑物物高度则均均控制在六六层以下，，与周边的自自然景观相相结合，打打造花园式式的EOD生态办公区区。碧桂园万科绿色社社区碧桂园希尔顿酒店店花山镇花城大道软件园企业业形象建筑筑物示意图片严西湖1-3F4-6F７-11F12-18F18F以上4.总体城市设设计指引4.5建筑高度控控制软件园建筑筑高度控制制花山镇在建建筑高度控控制上，为为了符合花花山生态新新城的两型型生态形象象，故建议议除:土吴路两侧侧之主要商商业建筑平平台以及花花山花城大大道交叉口口[SOHO]地标性建筑筑物外，其其于楼层均均控制在11F以下。居住住区则大都都控制在６６F以下。而在花山渠渠两侧与花花山岛的滨滨水商业建建筑物则建建议控制在在四层以下下，避免过过度的视觉觉压迫。并并规划不同同种类与功功能的滨水水开放、半半开放空间，从而营造花山渠的特特色滨水氛氛围，软件园花城家园花城大道花山大道土吴路居住区示意意图片花山渠两侧侧滨水商业业建筑物示示意图片碧桂园1-3F4-6F７-11F12-18F18F以上土吴路两侧主要要商业建筑物示示意图片4.总体城市设计指指引4.5建筑高度控制花山镇建筑高度度控制花山渠1-3F4-6F７-11F12-18F18F以上严东湖沿湖的第第一圈层结合生态湖湾和和曲折岸线，布布置低密度湖景景别墅与高端度假酒店店。沿湖第二圈层则则结合生态绿廊以以叠加别墅为主主，沿花城大道道南侧为小高层的居住住区。。第三圈层北靠白羊山系，，考虑城市空间间的天际线，建建议花城大道北侧配配置以六层为主主的多层生态社区为主。。花城大道两侧的的商业配套，是是作为进入严东东湖片区的形象象标志，局部建建筑高度为12层以上。沿湖第二圈4F-6F建筑平台：由绿色景观廊贯贯穿社区内部，，构建中央公园园式国际社区沿湖第一圈1-3F建筑平台：靠近近严东湖水岸的的住宅以低层的的景观别墅为主主，独享一线湖湖景沿湖第三圈7F-11F建筑平台：山居居社区紧靠北侧侧白羊山，坐享享山林带来的静静谧和空灵花城大道沿湖第一圈层沿湖第二圈层沿湖第三圈层白羊山系严东湖4.总体城市设计指指引4.5建筑高度控制严东湖建筑高度度控制5.1花山镇区五、严西湖重点区区域设计5.严西湖重点区域域设计5.1花山镇区5.1.1基地分析与规划划愿景1.WEAKCONNECTIONAMONGCOMMERCIALBLOCKS3.HOWTOCONNECTTOINDUSTRIALPARKFROMHUASHANTOWNCENTER?4.CATALOGUEANDDEFINEDIFFERENTCHARACTERISTICOFRESIDENTIALBLOCKS2.HOWTOTAKEADVANTAGEFROMTHEHUASHANCANALANDADJACENTNATURERESOURCES基地分析依据现有的都市市用地图，本案案观察到四个主主要需要探讨的的议题:现有商业空间地地块应配合严西西湖水系以及花花山渠的走向做做调整，以创造造连续且亲水性性强的整体商业业带状空间。如何充分利用花山山渠的优势来塑造造有独特性的绿色色生态小镇氛围。。如何利用都市设计计连接与整合周遭遭特色发展区域[如创意产业园]，利用都市设计手法法营造多元化的开开放居住区块，以以符合新形态的绿绿色永续生活。5.严西湖重点区域设设计5.1花山镇区5.1.1基地分析与规划愿愿景区域愿景.以未来将开挖的花花山渠为设计核心心，重新调整规划划各地块的用地机机能与特色，打造造极具魅力以及独独特性的区域中心心。.规划此地块与与其他地块对对接的蓝绿慢慢行轴线[shuttlebus&waterbus&tram，成为整体区区域的游览起起点。.利用花山渠連連接