四川知名地产地产高端项目规划方案（ppt共46P）

xxxx寰宇天下中海地产诚信卓越精品永恒用赤诚铸造辉煌·世界500强成员企业·中国房地产行业领跑者，行业标准缔造者·国际背景，影响世界·蓝筹地产榜首，香港恒生指数成份股·31年发展足迹遍布中国22座主流城市·主流精品住宅专家九龙仓香港地产巨擘·124年历程，用心打造典藏大宅，成就“中央区物业营造专家”之美誉·总资产上千亿

，致力在中国创建新明天·香港太古广场、海港城、时代广场……代表作名满天下·近年逐步增加大陆境内物业的开发建设，首都时代广场、大上海时代广场等已成经典品牌2010年中海地产&九龙仓xx项目——又一次伟大的恰逢其时世界向东，中国向西当今世界，西方需要东方，远胜东方需要西方。亚洲的崛起、中国的强大，不是会不会发生的问题，而是何时发生的问题。JohnNaisbitt中国新的增长轨迹：主要决定因素将是中国的内需，而不是外国人。新一轮增长的中心是在该国广阔的西部，而不是东部沿海。如果有一个城市能够代表中国经济的未来，那么这个城市非xx莫属。《Newsweek》xx迅速崛起是一种象征，中国正在花大力气试图使有着四分之三人口的内陆地区，能享有东部的经济繁荣。《TheNewYorkTimes》2010年，美权威媒体《外交政策》全新世界城市排名，xx晋身第65位。“三十年华东，三十年华西”——xx时代，莅临1997年，xx成为中国第四个直辖市，中央以xx为龙头，酝酿“西部大开发”。这标志着什么？全球无数客观的眼睛，有所洞见——1997年xx成为中国第四个直辖市“三十年华东，三十年华西”——xx时代，莅临西部大开发战略的出炉，使xx的定位更加清晰——带领整个西部全面发展的龙头。1997年xx成为中国第四个直辖市标志着中国经济战略由沿海向内陆的逐步转移2000年西部大开发战略出炉xx作用更加凸显“三十年华东，三十年华西”——xx时代，莅临2010年，国务院确立xx将被打造成为“长江上游金融中心”目标。1997年xx成为中国第四个直辖市标志着中国经济战略由沿海向内陆的逐步转移2010年6月18日xx“两江新区”正式挂牌2000年西部大开发战略出炉xx作用更加凸显从国家战略上,“‘两江新区’的获批,可以看做是新一轮西部大开放的标志性事件,它将深刻改变西部的经济面貌,对缩小东西区域差距起到举足轻重的作用”。“两江新区”将享受国家给予上海浦东新区和天津滨海新区的政策,包括对于土地、金融、财税、投资、对外贸易、产业发展、科技创新、管理体制等领域赋予先行先试权,允许和支持试验一些重大的、更具突破性的改革措施。拥有“两江新区”后，xx将依托五大优势进一步崛起区域领军功能：国家重要的现代制造业基地和综合交通枢纽,西部中心，能对整个西部产生重大影响；对外开放型城市：内陆地区对外开放的重要门户，整个西部地区直接对外开放的开放型城市，直接参与国际竞争；国际门户性枢纽：长江上游地区商贸物流中心、金融中心和科技创新中心；国家战略性产业基地：能承担国家战略性产业职能或经济职能，在金融业、制造业、会展业、高新技术产业上已初显成效；改革开放政策试验区：是国家深化改革开放的重要实验区，两江新区将享受上海浦东新区和天津滨海新区政策,并叠加xx及西部的优惠政策。上有xx，下有陆家家嘴两江新区内内“长江上上游金融中中心”天赋旺埠xx，自古就凭凭借占据长长江黄金水水道而成为为重要的码码头。东汉年间商业已初具规模模唐宋以来随着航运发发展成为货物中中转的集散散地明清时期交易愈加繁繁盛商号遍地1891年，xx开埠后xx港口成为xx重要的对外外通商口岸岸解放后xx港务局设立立江北港务务作业区修建码头、、货场、桥桥梁、公路路等这里又成为为了xx进出口物资资的主要中转站站“三十年华华东，三十十年华西””——xx时代，莅临临2008年，xx开始初步建建设。2010年，国务院院确立xx将被打造成成为“长江江上游金融融中心”目目标。2008年开始初步建建设2010年6月18日xx“两江新区”正式挂牌xx中央商务区区（CBD）正式确定打造国务院院确立的“长江上游金金融中心”“长江上游游金融中心心”——百代良机，，续写繁盛盛xx的发展，已已有明确的的规划与进进程。继珠三角、、长三角、、京津唐后后，以有条条不紊的步步伐实现着着xx经济增长极极的一个个个目标。2008年全面打造长长江上游的的金融核心区和内陆陆开放高地地的平台成功引入中国工商银银行、中国农业银行行、中国银银行、国家开发银行行、华夏银银行、重庆农村商业业银行、西西南证券、xx银行、中国国人民人寿寿保险公司等等20余家重点金金融机构总部2018年一个功能完完善、配套齐全的的长江上游金融核核心区将全面建成2015年600万平方米建建筑竣工投投用江北嘴金融总总部聚集，，基本形成长江上游金金融中心核核心区2012年xxCBD约200万平方米、、30余栋商务金融办办公楼、高档酒店及及公寓主体工程完工工2010年7月国金中心项项目开工中国农业银银行、中国银行、西西南证券等项目开工工2010年1月xx农村商业银行大厦开开工xx，在中国崛崛起的大背背景下在国家经济济战略的转转移时间点点上所握持的是是百年不遇的时代机遇遇xx的建设xx的建设双城人本生态金融人文城市文明的沿袭繁衍衍历史的：百年历史史的天主教教堂、基督教堂、明明玉珍墓等等当代的：xx大剧院院、xx科技馆记忆与未来来、人文与经经济双城规划记忆之城与与未来之城城；经济中中心与文化化中心；半岛五区、、公共轴带带、中央公公园、山谷谷绿楔、滨滨水绿链、、双城绿环环、半岛之之冠、古今今之门、都都市看台、、多样交通通等十大创创意空间CBD罕有有高规格公公园A.在xx核心区区3400亩土地中中，有1000多亩亩土地被用用作绿化建建设，绿化化率达35%B.建成成中央公园园、体育公公园、休闲闲娱乐公园园，开创建建设和谐生生态环境的的先举C.东临临长江黄金金水道，南南濒嘉陵江江，江岸线线长约6公公里，远眺眺南山，近近观两江潮潮涌前瞻先进建建筑原则A.大面面积土地生生态规划，，打造城市市稀缺城市市公园和人人文资源B.最大大限度发挥挥资源的有有效运用，，依托土地地风貌打造造产品梯队队C.冷静静开发城市市空间价值值，商住公寓、、写字楼、、酒店、住住宅比例2:3:2:3长江上游金金融中心中国工商银银行、国家家开发银行行、xx银银行、西南南证劵等15家重点点机构已成成功入驻xx，其中中6家在这这里设立了了自己的区区域总部；；证监会、、保监会等等国家金融融监督机构构也与xx签订了入入驻协议。。1个xx大剧院，城城市文明新新象征3大主题公园园，演绎生生态CBD4座五星，1座超五星级级酒店，聚聚首xx4座大桥，4大立交，轨轨道6号、9号线，释放放xx速度4万方科技馆馆，xx创新精神的的象征300米国金中心心，开启xx腾飞新纪元元40万平米一线线江景豪宅宅地标，CBD中心仅此唯唯一xxCBD新时代xx地标群2009年，中海+九龙仓，两两大巨擘联联手一举取取得xx核心IFC国金中心、、寰宇天下下、紫御江江山三大地块，，斥资200亿鼎力打造造xx未来三大地地标建筑。。九龙仓——IFC国金中心——产业地标：：国际金融融中心首席世界级级城市综合合体，是330m代言新xx的xx天际线，也也是长江上上游金融中中心的产业业地位中海——寰宇天下、、紫御江山山——顶级人居地地标B汇聚顶级生生活资本的的平台，新新xx地标下的国国际门庭C资源集大成成的纯居豪豪宅，尽属属“盛世生生活观”位踞xx最前沿，亲亲历中国战战略。三大项目拥拥有的是前前所未有的的，创造的的是前所为为创的，引引领的是从从产品高度度到气质高高度的大幅幅飞跃。在中国的国国际地位愈愈发重要的的今天，是以建筑为为载体，提提供xx前所未有的的国际视野野，以一种种立于中国国、心怀全全球的气质质，达成xx人居的全面面超越。九龙仓+中海地产IFC国金中心+寰宇天下+紫御江山：xx产业地标+顶级人居地地标汤蕊13:00:41我需要甲方方提供一个个正式的函函，将最终终确认的寰寰宇天下的的logo明确一下，，如果对VI整理有要求求可以一并并提出寰宇天下新xx地标下的国国际门庭寰宇天下建建筑面积42万平米以目前可以以设想到的的最优秀的的自然资源源、软实力力的搭配，，打造出一一种极为优优异的城市市品格。区位：居于中央，，精粹时代代人文向东，一线线临江，俯俯揽渝中半半岛；向西西，紧邻CBD黄金金主干道；；向南，中中央公园、、大剧院、、科技馆以以及百年历历史的天主主教堂、基基督教堂、、明玉珍墓墓等稀缺城城市景观近近在咫尺；；向北，近近观朝天门门大桥、长长江无际江江景……设计理念：以国际视野野缔造xx豪宅样板眼光不拘泥泥于xx本本身，而是是建立在西西部乃至中中国、世界界概念上，，具有更广广阔的视野野，打造xx市场从从未有过的的，超前本本地市场设设计理念的的产品。设计理念充充分体现为为顶级客户户生活状态态的设计特特点，实现现视野景观观优势的最最大化。设计风格：：新古典主义义建筑，撷撷取世界高高端居住精精髓设计规划上上，强调景景观资源的的最大利用用和占有，，体现建筑筑与地块生生态环境和和人文资源源的融合。。本项目充分分挖掘地块块本身核心心区位和绝绝版景观资资源的优势势，结合该该区域城市市设计“重重山、重水水、重城、、xx”的的设计概念念，在充分分理解和尊尊重基地现现状地貌的的基础上，，引入具有有xx地方方特色的空空间、街道道、景观等等文化肌理理。空间设计：：3.15米米舒朗层高高，尽显大大家风范•以富于动感感的空间组组织方式，，多变的建建筑体量，，丰富的天天际线，使使建筑群体体富于特色色；•大面宽的的住宅平面面设计，使使大部分户户型拥有正正向江景，，同时保证证了住宅良良好的采光光通风效果果；•住宅设计计采用了空空中院馆、、独立梯厅厅等特色设设计手法，，同时对房房间的合理理尺度，功功能布置，，干湿分区区等进行研研究，使住住户的居住住舒适度得得到最大满满足；•引入屋顶顶绿化及景景观阳台等等立体绿化化，提供更更多的室外外活动空间间，为家居居生活引入入更多的阳阳光与空气气，连通了了室内外空空间。规划优势：缔造xx天际线本项目地块块地处长江江西岸，共共包含七宗宗居住用地地，基地现现状为山地地地形，呈呈三角形，，地块标高高自西向东东逐渐升高高降低，地地块内部包包含三纵一一横四条城城市道路。。为充分利利用地形，，营造层次次丰富的建建筑空间效效果，并增增加住宅产产品的多样样性，同时时尽量减小小对后排高高层的遮挡挡，使江景景住宅户数数最大化，，本项目在在规划设计计中，加强强城市空间间的开敞性性，满足““显山露水水”的基本本规划原则则。自西向向东按梯级级分别布置置超高层住住宅、高层层住宅、小小高层住宅宅和低层住住宅。项目南面与与科技馆公公园相连，，为尽量利利用此地缘缘优势，使使公园和住住宅相得益益彰，成为为江北区一一大亮点，，本项目采采用与自然然有机融合合的设计手手法，流线线型的空间间布局方式式将公园的的园林景观观视线引入入住宅区内内，并在用用地内设置置视线通廊廊与公园景景观和长江江景观在空空间上相通通。同时采采用屋顶绿绿化的设计计手法，使使公园内的的景观和建建筑相互融融合，形成成富有情趣趣的休闲运运动空间。。超高层远观观浩瀚高层坐拥锋锋芒别墅品位非非凡区域前瞻性人文模式：城城市文明的沿沿袭繁衍历史的：百年年历史的天主主教堂、基督督教堂、明玉玉珍墓等当代的：xx大剧院、xx科技馆规划模式：记记忆与未来、、人文与经济济双城记忆之城与未未来之城；经经济中心与文文化中心；半岛五区、公公共轴带、中中央公园、山山谷绿楔、滨滨水绿链、双双城绿环、半半岛之冠、古古今之门、都都市看台、多多样交通等十十大创意空间间生态模式：CBD罕有高规格公公园①.在xx核心区3400亩土地中，有有1000多亩土地被用用作绿化建设设，绿化率达达35%②.建成中央公园园、体育公园园、休闲娱乐乐公园，开创创建设和谐生生态环境的先先举③.东临长江黄金金水道，南濒濒嘉陵江，江江岸线长约6公里，远眺南南山，近观两两江潮涌产业模式：长长江上游金融融中心①.中国农业银行行、工商银行行、国家开发发银行、xx银行、xx农村商业银行行等进驻②.西南证券、中中国人寿保险险等非银行金金融机构进驻驻③.全国电子票据据交易中心等等金融要素市市场进驻④.惠普等世界500强区域总部和和结算中心进进驻，每年有有1000多亿美元结算算流动⑤.银监局、证监监局、保监局局、金融办等等国家金融行行业监管机构构进驻人本主义：前前瞻先进建筑筑原则①.大面积土地生生态规划，打打造城市稀缺缺城市公园和和人文资源②.最大限度发挥挥资源的有效效运用，依托托土地风貌打打造产品梯队队③.冷静开发城市市空间价值，，商住公寓、、写字楼、酒酒店、住宅比比例2:3:2:3建筑地标性两江合流一一线江景豪豪宅东面：一线临临江，俯揽城城市景观和渝渝中半岛景观观，东南面向向两江交汇西南：西临CBD主干道、极具具地标昭示性性南面：南临中中央公园、大大剧院、科技技馆等稀缺城城市景观北面：东北侧侧面江，北观观朝天门大桥桥、长江无际际江景多元建筑融融汇大师精精神建筑风格：新新古典主义建建筑，承袭欧欧洲百代经典典美学物业形态：超高层+高层+少量别墅=完美城市天际际超高层楼型：：六梯七户为为主，六梯六六户为辅高层楼型：三三梯四户为主主，两梯三户户、两梯两户户为辅别墅特色：带带电梯联排、、类独栋配置顶级性豪华无边泳池池开启豪豪宅纪元全新科技智能能首创xx传统世界顶级品牌牌定制传传世经典空间豪宅性舒适大宅尺度度卓越身身份标签超高层：90-105平米占30%，144-165平米占50%，190-200平米占20%高层：180-210平米占58%，240-260平米占42%联排、类独栋栋：300-350平米，共计47套3.15米舒朗层高尽尽显大家风风范对于购买豪宅宅的巅峰人群群而言，他们们的高度和时时代角色，决决定了他们对对生活礼仪要要求甚高，恢恢宏的层高以以及礼仪的空空间，都蕴藏藏在每一处细细节之中。极简主义风格格缔造人人居典范舒适的产品尺尺度，优越的的产品空间，，极致的视野野景观。精心设计空中中院馆、独立立梯厅，大部部分户型拥有有正向江景。。圈层高端性酒店商业集群群品味上上层生活真谛谛①.项目所在的xx核心区将配置置4家五星级酒店店和1家超五星级酒酒店②.九龙仓9万平米xx“太古广场”、、金融城15万平米商业设设施等高端圈层平台台聚合时时代巅峰资源源作为长江上游游金融中心，，西部大开发发门户，金融融类企业总部部云集未来5年150万平米写字楼楼将拔地而起起；九龙仓60万平米写字楼楼建设中三洞桥立交处处打造xx首个游艇码头头，并且属于于高规格的游游艇码头聚贤岩立交上上方，将打造造占地2万平米的城市市大阳台，与与朝天门隔江江相望管家专属服务务成就世世界服务标准准①.聘请国际知名名服务团队，，以世界级的的服务标准，，礼遇上层贵贵宾②.管家式专属服服务，精心