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绿城施工精细化管理案例前言

绿城集团始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，实施精品战略。葛洲坝·绿城北京京杭广场项目各参建单位须严格按照绿城集团精细化施工管理要求开展工作，将京杭广场打造成质量优、观感好、人性化的精品工程。

文明标化，工地生活区、办公区干净、整洁，设有专人负责仓库整洁，操作规程上墙操作规程材料码放分类、分批；管理、检验责任到人。合格品待验不合格材料加工区安全文明措施齐全施工深化图纸上墙图纸深化

工程开始前应先对施工图纸进行审核，并进行管线优化。本项目已聘请专业公司对管线复杂部位以及机房等重要部位搭建BIM模型，各参建单位需在BIM模型的基础上对图纸进行深化。

图纸深化分为：预埋阶段套管、预留孔洞深化图；管道井、电缆井深化图；技术层深化图；楼层走道深化图；屋顶管线深化图；地下室车库综合深化图；功能机房深化图；综合支架深化图等。图纸深化完成后报甲方及设计院审核，并进行深化图纸评审，评审通过后方可进行施工。

套管预埋根据套管深化化图复核套管管位置、套管管间距、标高高及伸出完成成面尺寸。通风套管预埋埋时核对高度度及伸出长度度，电气套管管预埋时要考考虑做喇叭口口所需出墙板板长度。模板未封闭前前，将套管内内用橡塑保温温材料边角料料、泡沫板等进行填充，，用胶带将套套管两头进行行完全封闭。预埋完成自自检合格后报报监理、项目目公司工程部部管理人员现现场逐一核对对，做好隐蔽蔽资料。模板拆除后清清理套管，并并做好明显的的标示、防腐腐和成品保护护。标识清楚密闭套管出墙墙尺寸要仔细细核对，固定定牢靠管口密封严密密电气管线预埋埋电气管线预埋埋根据深化图图先放样弹线线固定线盒，，配管需做到到连接接口牢牢固及严密，，管线顺直，，少弯头少交交叉，与线盒盒锁母固定牢牢固，做好接接地跨接。PVC线管预埋胶粘粘严密，预埋埋时严防压扁扁及变形。浇捣前拍好照照片及做好隐隐蔽资料，浇浇捣时专人监监护；拆模后后在项目工程程管理人员、、监理工程师师监督下按图图纸上打勾的的方式逐一清清理线盒及疏疏通管线，做做好防腐及标标示，线管预预埋处板底做做好标示。安装前先放线线预埋管位置、、路由准确标标识埋地排水管预预埋埋地管道尽量量坡度最大化化，接头支架架固定牢固，，防腐到位，，控制好管道道伸出地面高高度，满水实实验合格后拍拍好照片及做做好隐蔽资料料，管口封堵堵到位。立管固定牢靠靠支架固定牢靠靠支架制作根据综合排列列的支架深化化图进行预制制制作，型钢钢支架的选型型必须科学合合理，要经过过重量计算及及防变形计算算，焊接支架架时要制作模模具固定，防防止焊接变形形，咸湿及潮潮湿地下室应应采用镀锌型型钢制作，支支架除锈刷漆漆到位，做好好保护。焊接支架时制制作磨具固定定，放置焊接接变形；除锈锈防腐到位；；观感好。管道制作制作场地干净净整洁，操作作规程上墙，，根据深化设设计图纸尺寸寸来加工预制制，特殊部位位管道按结构构及支架位置置选择合理长长度由厂家定定加工。镀锌配件安装装后需清理内内外麻丝，防防腐长度取100mm。沟槽连接管管道沟槽深度度以沟槽配件件实际连接为为准，压槽处处做好防腐，，涂塑管注意意压槽质量；；无缝管预制制注意法兰端端面垂直和焊焊缝质量，法法兰避开梁底底及支架位置置。穿墙、梁梁、楼板处套套管需在预制制时放入，镀镀锌前不得污污染管道，成成批预制需制制作模具固定定，预制完成成的管道做好好成品保护。。连接口防腐处处理镀锌配件安装装后需清理内内外麻丝，防防腐长度取100mm严格控控制焊焊缝质质量重点控控制压压槽质质量，，压槽槽处做做好防防腐重点控控制法法兰端端面垂垂直度度和焊焊缝质质量管道预预制时时依据据深化化图纸纸统一一考虑虑法兰位位置，，避开梁梁底及及支架架位置置电气制制作电气预预制主主要是是支架架预制制、线线管弯弯管预预制、、线管管内防防腐、、线管管套丝丝、跨跨接预预制，，桥架架弯头头、三三通预预制，，母线线现场场测量量与定定制。。线管管交叉叉处注注意做做好定定身弯弯，套套丝处处管口口处理理好内内口毛毛刺。。成品品桥架架注意意端口口900打磨，，桥架架对接接时采采用软软质垫垫做平平台防防止划划伤桥桥架，，组装装时注注意缝缝隙，，尽量量采用用厂家家现场场测量量后加加工的的弯头头，现现场加加工的的弯头头注意意角度度和焊焊缝及及防腐腐。通风制制作通风加加工场场地必必须清清爽整整洁，，白铁铁皮制制作场场地地地面需需垫地地毯类类的软软性铺铺垫防防止镀镀锌层层划伤伤，白白铁皮皮不能能堆放放在室室外，，防止止潮气气腐蚀蚀，防防出白白花可可以制制作前前清理理干净净后两两面刷刷清漆漆。法兰制制作防防止变变形需需制作作模具具，法法兰制制作好好后做做好防防腐措措施，，咸湿湿地区区采用用热镀镀锌型型钢制制作，，风管管加工工完成成后做做好成成品保保护。。白铁皮皮制作作场地地地面面垫地地毯类类的软软性铺铺垫，，防止止镀锌锌层划划伤法兰制制作使使用模模具，，成品品规整整；法法兰制制作完完成后后及时时防腐腐设备安安装设备安安装待待项目目公司司确定定设备备厂家家及型型号后后，按按照实实际尺尺寸完完成综综合排排布图图，报报项目目公司司及设设计院院审核核确定定后方方可施施工。。设备备进场场需仔仔细核核对型型号，，设备备安装装处理理好减减震措措施，，合理理设置置设备备出口口管道道支架架。屋顶设设备支支座采采用热热镀锌锌型钢钢制作作，风风机进进出口口软接接采用用不锈锈钢软软接。。新风机机组进进出口口需安安装自自动排排气阀阀和排排水阀阀，注注意存存水弯弯的高高度，，所有有凝结结水管管注意意排放放坡度度及排排放方方式。。设备上上需做做好标标示牌牌，进进出阀阀门开开启标标示，，管道道介质质流向向箭头头标示示。采取合合理的的减震震措施施，设设备可可靠接接地介质流流向指指示标标示清清楚屋顶风风机进进出口口软接接采用用不锈锈钢软软接，，帆布布软接接不防防水；；外露露设备备加装装防水水罩。。支架安安装支架安安装前前先根根据深深化图图核对对标高高和进进出尺尺寸，，用红红外线线水准准仪确确定支支架位位置，，成排排支架架安装装应成成排成成线。。固定支支架按按照工工艺合合理设设置，，木托托采用用成品品木托托；管道、、风管管与支支架隔隔离的的石棉棉板事事先用用胶水水粘贴贴到成成品支支架上上再安安装管管道、、风管管。支架做做好防防腐，，并做做好成成品保保护防防止交交叉污污染。。根据深深化图图纸预预制支支架，，对成成品逐逐个进进行检检验给排水水管道道安装镀锌管管安装装丝扣扣连接接注意意丝扣扣质量量，管管道井井及吊吊顶内内无法法检修修的位位置丝丝扣密密封采采用环环氧树树脂胶胶；配配件处处及直直线管管段注注意合合理设设置固固定支支架。。无缝管管镀锌锌二次次安装装，镀镀锌后后先调调直管管段并并清理理法兰兰密封封圈端端面，，安装装时法法兰螺螺栓朝朝向一一致，，接口口对其其。不锈钢钢管材材采用用承插插焊接接，组组装时时应调调直管管道接接口后后再施施焊，，尽量量避免免朝上上焊接接影响响焊接接质量量。管道安安装完完成后后做好好文字字及箭箭头标标示并并好成成品保保护。。管线安安装应应成排排成线线，合合理布布置防防晃支支架法兰螺螺栓朝朝向一一致，，接口口对其其，横横平竖竖直焊接冷冷却后后及时时将焊焊缝清清理干干净，，焊缝缝及邻邻近区区域进进行酸酸洗及钝化处处理不锈钢钢长直直管段段需设设置不不锈钢钢金属属软接接；螺螺栓、、垫片片采用用不锈锈钢材材质，，与支支架连连接处处注意意隔离离。成品保保护应应及时时、有有效铸铁管管根据据现场场尺寸寸绘制制深化化预制制图，，厂家家定制制加工工以减减少材材料损损耗。。柔性接接管在在承插插口处处要留留出5~10mm补偿余余量，安装装时先先固定定三通通、弯弯头配配件尺尺寸处处，然然后留留好配配件补补偿位位置。。立管管底部部采用用定做做的压压脚支支撑弯弯来减减少冲冲击力力。安安装完完成后后做好好成品品保护护，管管道井井内采采用塑塑料薄薄膜保保护，，敞开开的管管口采采用胶胶带封封堵，，卫生生间管管口采采用铸铸铁专专用堵堵头。。潜污泵泵的安安装必必须设设置支支架，，抬高高底座座高度度避免免污泥泥覆盖盖造成成水泵泵电机机烧坏坏。立管底底部采采用定定做的的压脚脚支撑撑弯来来减少少冲击击力。。管道标标识潜污泵泵增加加一套套排水水接口口，在在潜水水泵配配电箱箱内预预留插插座。。消防防及及报报警警设设备备安安装装消防防箱箱安安装装时时应应根根据据精精装装修修来来定定做做箱箱体体，，安安装装高高度度与与位位置置符符合合精精装装修修要要求求。。安安装装前前箱箱底底钻钻小小孔孔防防积积水水腐腐蚀蚀，，消消防防箱箱门门开开启启方方向向正正确确。。报警警阀阀出出口口设设置置微微量量排排气气阀阀，，每每路路出出口口做做好好文文字字及及箭箭头头标标示示，，连连接接的的丝丝扣扣管管道道采采用用生生料料带带密密封封，，警警铃铃需需安安装装到到公公共共区区域域听听得得到到的的地地方方，，排排水水统统一一制制作作漏漏斗斗排排放放；；消防防泵泵进进口口装装负负压压表表，，出出口口设设置置排排气气阀阀，，稳稳压压泵泵需需重重新新配配管管增增加加控控制制阀阀门门，，减减压压阀阀、、水水箱箱进进水水阀阀安安装装至至便便于于维维修修操操作作的的高高度度。。警铃铃标标识识风管管安安装装风管管法法兰兰密密封封应应采采用用不不燃燃材材料料。。吊吊杆杆外外套套PVC管保保护护，，与与楼楼板板接接触触位位置置安安装装装装饰饰罩罩，，露露出出螺螺栓栓外外装装不不锈锈钢钢圆圆头头螺螺帽帽保保护护。。镀锌风管管与普通通型钢支支架接触触处，保保温风管管需垫防防腐木垫垫，不保保温风管管需垫橡橡皮或者者石棉板板垫隔离离，套管管做好内内外防腐腐。玻璃钢风风管为法法兰连接接，法兰兰螺栓采采用不锈锈钢制品品，与玻玻璃钢风风管固定定的支架架采用镀镀锌型钢钢，接触触处采用用石棉板板隔离。。外套PVC套管不锈钢螺螺帽不锈钢装装饰罩法兰螺栓栓采用不不锈钢制制品敞口采用用塑料薄薄膜封口口风管、管管道、设设备保温温橡塑保温温根据橡橡塑产品品配置专专用胶水水，风管管及水管管与支架架采用成成品木垫垫隔离，，水管保保温需在在试压合合格后才才能进行行。保温施工工时必须须清理风风管及管管道上的的灰尘和和垃圾，，胶水涂涂抹均匀匀，粘接接牢固，，与穿墙墙、支架架连接处处需加长长涂胶水水后塞实实；不得得有漏保保，吊顶顶前需仔仔细检查查。彩钢板保保护层注注意搭接接长度及及严密性性各类风口口、排烟烟口安装装风口尺寸寸、位置置、形式式首先应应满足使使用功能能的要求求，并结结合精装装修设计计确定。。风口安装时应应保证与风风管紧密密结合，，表面平整，固定牢牢固。条形风口口的接缝缝处应衔衔接自然然，无明明显缝隙隙。排列列应整齐齐成线，层层高较高高的风口口安装后后需调节节好角度度。排烟、正压送送风风口安装前检查开启启是否灵灵活，表表面无破破损；安装时，，阀体设设独立吊吊架，对砖砌砌墙体还还需设置置钢套管管，四周周用石棉棉绳密封封；安装装完成后后逐个检检查，操操作机构构控制灵灵活。桥架安装装桥架安装装前需放放线定位位，根据据桥架大大小选择择型钢先先安装支支架，对对于地下下室明装装部位采采用门型型支架。。桥架安装装前先打打磨90°端口，在在干净及及软平台台上组装装。接口口应平直直、严密密，对截截面宽大大于400mm的桥架接接缝处内内衬镀锌锌扁钢固固定。安安装应横横平竖直直，弯头头处、三三通处采采用过渡渡弯并做做好跨接接接地保保护。吊吊顶内桥桥架需做做好标示示，封板板前提前前把桥架架盖板放放至吊顶顶，及时时盖好盖盖板。电缆桥架架在穿过过防火墙墙及防火火楼板时时，应采采用防火火堵料密密封严实实。电缆缆排列整整齐，标标示清晰晰用扎带带固定在在桥架上上。配电柜、、箱安装装配电柜安安装前对对预制的的基础槽槽钢进行行调直、、除锈，，刷防锈锈底漆及及面漆。。配电柜柜就位、、找正、、找平后后，柜体体与基础础槽钢固固定牢固固，装有有电器的的可开启启的柜门门应用裸裸铜软导导线与接接地的金金属构架架做可靠靠的连接接。明装箱与与暗埋管管连接可可在明装装箱后面面加装过过渡盒，，箱体开开孔需机机械开孔孔，箱内内线扎带带整齐排排列，屋屋顶及管管道密集集处需做做好防水水防雨措措施。桥架与配配电箱（（柜）连连接处采采用橡胶胶板连接接，以保保护导线线和电缆缆。屋顶设备备安装屋顶设备备及管线线与露天天接触，，需做好好防雨、、防雷、、防震、、防冻、、防腐蚀蚀措施。。屋顶套套管必须须高出地地面完成成面高度度防止渗渗水，阀阀体积水水处钻个个小孔便便于排水水。电气预埋埋管线接接口必须须满焊后后缠胶带带防止渗渗水，与与设备接接线管采采用不锈锈钢管制制作180°°半圆弯。。屋面的支支架和设设备支座座采用热热镀锌型型钢，风风机软接接、桥接接采用不不锈钢制制品。屋屋面不能能打膨胀胀螺栓固固定设备备，屋顶顶防水必必须要等等下层机机电完成成后再施施工防止止漏水；；屋顶机电电管线较较多，需需做好马马道便于于操作及及维护，，管道采采用彩钢钢板保护护，风管管做好防防腐，所所有金属属管道做做好接地地，透气气管采用用亚光不不锈钢管管。技术层机机电安装装技术层是是主楼与与裙房衔衔接的重重要要部部位，综综合排列列后尽量量层高最最大化，，阀门操操作方便便、维修修方便。。技术层空空调机组组如高度度较高，，则订货货时需要要求散件件进场，，避免现现场拆卸卸影响质质量。综合排布布尽量采采用落地地综合支支架，管管道做好好标示。。技术层必必须充分分考虑平平时维修修时的排排水问题题，末端端排水需需管道接接至排水水漏斗处处，尽量量多设置置排水点点位，所所有支架架及固定定设施都都要在做做防水前前施工到到位。地下车库库机电安安装地下车库库管线综综合深化化图需经经过项目目公司及及设计院院的审核核，深化化遵循层层高最大大化，合合理利用用空间，，不影响响车位及及功能区区域，综综合管线线尽量避避开车道道通道位位置。桥架和水水管各一一侧，桥桥架位置置便于穿穿电缆及及封堵。。管线按照照支架定定尺加工工，沟槽槽管道设设置防伸伸缩固定定支架，，支架固固定螺栓栓采用不不锈钢圆圆头螺帽帽。灯具采用用线槽布布置，地地下室采采用防尘尘灯具。。桥架和水水管分开开，桥架架位置便便于穿电电缆及封封堵车行道位位置管线线全部统统一翻弯弯，保证证车行道道高度机房内机机电安装装大型设备备应留好好设备运运输通道道，设备备吊装孔孔洞，管管线综合合讲究排排列整齐齐、美观观实用、、人性化化强、操操作维护护方便，，阀门、、压力表表高度统统一，标标示清晰晰。冷冻机组组、板换换、泵等等设备基基础考虑虑常年积积水等缺缺陷，在在设备基基础浇筑筑前设置置一根排排水管到到就近排排水沟。。机房内管管道支座座尽量采采用落地地式减少少传声传传震，集集分水器器出口采采用闸阀阀，机房房内采用用优质阀阀门。电气桥架架、母线线尽量设设置在管管道、风风管上方方，灯具具采用线线槽安装装，照明明点位充充分考虑虑。阀门、压压力表高高度统一一采用