建筑工程造价构成培训讲义

建筑筑工工程程造造价价第2章章建建设设工工程程造造价价构构成成2.1工程造价概述2.2设备及工器具购置费2.3建筑安装工程费2.4工程建设其他费用学习目标了解建设项目总投资构成。了解设备及工器具购置费用的计算。掌握我国现行建筑安装工程费的组成。掌握直接工程费的费用组成。第2章章建建设设工工程程造造价价构构成成2.1工工程程造造价价概概述述我国国建建设设项项目目投投资资及及工工程程造造价价的的构构成成2.1.1建设设项项目目总总投投资资是是为为完完成成工工程程项项目目建建设设并并达达到到使使用用要要求求或或生生产产条条件件，，在在建建设设期期内内预预计计或或实实际际投投入入的的全全部部费费用用总总和和。。生生产产性性建建设设项项目目总总投投资资包包括括建建设设投投资资、、建建设设期期利利息息和和流流动动资资金金三三部部分分；；非非生生产产性性建建设设项项目目总总投投资资包包括括建建设设投投资资和和建建设设期期利利息息两两部部分分。。工程程造造价价中中的的主主要要构构成成部部分分是是建建设设投投资资，，建建设设投投资资是是为为完完成成工工程程项项目目建建设设，，在在建建设设期期内内投投入入且且形形成成现现金金流流出出的的全全部部费费用用。。根根据据国国家家发发展展改改革革委委员员会会和和原原建建设设部部发发布布的的《《建建设设项项目目经经济济评评价价方方法法与与参参数数（（第第三三版版））》》（（发发改改投投资资〔〔2006〕〕1325号号））的的规规定定，，建建设设投投资资包包括括工工程程费费用用、、工工程程建建设设其其他他费费用用和和预预备备费费三三部部分分。。图2-1我国现行建设项目总投资的构成2.1工工程程造造价价概概述述国外外建建设设工工程程造造价价构构成成2.1.2项目目直直接接建建设设成成本本1.项目直接建设成本包括以下内容：（1）土地征购费（2）场外设施费用（3）场地费用（4）工艺设备费（5）设备安装费（6）管道系统费用（7）电气设备费（8）电气安装费（9）仪器仪表费（10）机械的绝缘和油漆费2.1工工程程造造价价概概述述工艺建筑费（13）（11）（15）（14）（12）服务性建筑费用工厂普通公共设施费车辆费其他当地费用2.1工工程程造造价价概概述述项目目间间接接建建设设成成本本2.（1）（2）（3）（4）（5）（6）项目管理费。开工试车费。业主的行政性费用生产前费用。运费和保险费。地方税。2.1工工程程造造价价概概述述应急急费费3.（1）未明确项目准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。（2）不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。2.1工工程程造造价价概概述述建设成本上升费4.通常常，，估估算算中中使使用用的的构构成成工工资资率率、、材材料料和和设设备备价价格格基基础础的的截截止止日日期期就就是是估估算算日日期期。。必必须须对对该该日日期期或或已已知知成成本本基基础础进进行行调调整整，，以以补补偿偿直直至至工工程程结结束束时时的的未未知知价价格格增增长长。。工程的的各个个主要要组成成部分分（国国内劳劳务和和相关关成本本、本本国材材料、、外国国材料料、本本国设设备、、外国国设备备、项项目管管理机机构））的细细目划划分决决定以以后，，便可可确定定每个个主要要组成成部分分的增增长率率。这这个增增长率率是一一项判判断因因素。。它以以已发发表的的国内内和国国际成成本指指数、、公司司记录录等为为依据据，并并与实实际的的供应应商提提供的的价格格信息息进行行核对对，然然后根根据确确定的的增长长率和和从工工程进进度表表中获获得的的各主主要组组成部部分的的中点点值，，计算算出每每项主主要组组成部部分的的成本本上升升值。。2.1工工程造造价概概述2.2设设备及及工器器具购购置费费设备购购置费费的构构成和和计算算2.2.1国产设设备原原价的的构成成和计计算1.

国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产标准设备一般有完善的设备交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。1）国产标准设备原价2）国产非标准设备原价非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费（2）加工费（3）辅助材料费（4）专用工具费（5）废品损失费（6）外购配套件费（7）包装费（8）利润（9）税金（10）非标准设备设计费2.2设设备及及工器器具购购置费费【例2-1】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费为20万元，加工费为2万元，辅助材料费为4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额为3.5万元。专用工具费率为1.5%，废品损失费率为10%，外购配套件费为5万元，包装费率为1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费为2万元。求该国产非标准设备的原价。【解】材料费+加工费+辅助材料费=20+2+0.4=22.4（万元）专用工具费=22.4×1.5%=0.336（万元）废品损失费=（22.4+0.336）×10%=2.274（万元）包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300（万元）利润=（22.4+0.336+2.274+0.300）×7%=1.172（万元）当期销项税额＝(22.4＋0.336＋2.274＋5＋0.300＋1.772）×17%＝5.454(万元）该国产非标准设备的原价＝{［(20+2+0.4)×(1+1.5%)×(1+10%)+5］×(1+1%)-5}×(1+7%)＋5.454＋2＋5＝39.535(万元）2.2设设备及及工器器具购购置费费进口设设备原原价的的构成成和计计算2.2.2设设备及及工器器具购购置费费进口设设备原原价是是指进进口设设备的的抵岸岸价，，即设设备抵抵达买买方边边境、、港口口或车车站，，缴纳纳完各各种手手续费费、税税费后后形成成的价价格。。抵岸岸价通通常是是由进进口设设备到到岸价价和进进口从从属费费构成成。进进口设设备的的到岸岸价即即抵达达买方方边境境港口口或边边境车车站的的价格格。在在国际际贸易易中，，交易易双方方所使使用的的交货货类别别不同同，则则交易易价格格的构构成内内容也也有所所差异异。进进口从从属费费用包包括银银行财财务费费、外外贸手手续费费、进进口关关税、、消费费税、、进口口环节节增值值税等等。对对于进进口车车辆，，还需需缴纳纳车辆辆购置置税。。2.2设设备及及工器器具购购置费费1）进口设备的交易价格（1））FOB(freeonboard）意意为装装运港港船上上交货货，称称为离离岸价价格。。FOB术术语是是指当当货物物在指指定的的装运运港越越过船船舷，，卖方方即完完成交交货义义务。。风险险转移移以在在指定定的装装运港港货物物越过过船舷舷时为为分界界点。。其费费用划划分与与风险险转移移的分分界点点相一一致。。（2））CFR(costandfreight））意为为成本本加运运费，，或称称为运运费在在内价价。CFR是指指在装装运港港货物物越过过船舷舷，卖卖方即即完成成交货货，卖卖方必必须支支付将将货物物运至至指定定的目目的港港所需需的运运费和和费用用，但但交货货后货货物灭灭失或或损坏坏的风风险，，以及及由于于各种种事件件造成成的任任何额额外费费用，，即由由卖方方转移移到买买方。。与FOB价格格相比比，CFR的费费用划划分与与风险险转移移的分分界点点是不不一致致的。。（3））CIF(costinsuranceandfreight））意为为成本本加保保险费费、运运费，，称为为进口口设备备到岸岸价，，也习习惯称称为到到岸价价格。。在CIF术语语中，，卖方方除负负有与与CFR相相同的的义务务外，，还应应办理理货物物在运运输途途中最最低险险别的的海运运保险险，并并应支支付保保险费费。若若买方方需要要更高高的保保险险险别，，则需需要与与卖方方明确确地达达成协协议，，或者者自行行做出出额外外的保保险安安排。。除保保险这这项义义务之之外，，买方方的义义务与与CFR相相同。。2.2设设备及及工器器具购购置费费2）进口设备到岸价的构成及计算进口设设备到到岸价价的计计算公公式为为进口设设备到到岸价价（CIF）＝＝离岸岸价格格（FOB）＋＋国际际运费费＋运运输保保险费费＝运费费在内内价（（CFR））＋运运输保保险费费2.2设设备及及工器器具购购置费费（1）货价货价一一般是是指装装运港港船上上交货货价。。设备备货价价分为为原币币货价价和人人民币币货价价，原原币货货价一一律折折算为为美元元表示示，人人民币币货价价按原原币货货价乘乘以外外汇市市场美美元兑兑换人人民币币汇率率中间间价确确定。。进口口设备备货价价按有有关生生产厂厂商询询价、、报价价、订订货合合同价价计算算。2.2设设备及及工器器具购购置费费（2）国际运费国际运运费即即从装装运港港（站站）到到达我我国目目的港港（站站）的的运费费。我我国进进口设设备大大部分分采用用海洋洋运输输，小小部分分采用用铁路路运输输，个个别采采用航航空运运输。。进口口设备备国际际运费费计算算公式式为国际运运费（（海、、陆、、空））＝原原币货货价（（FOB））×运运费率率国际运运费（（海、、陆、、空））＝单单位运运价××运量量其中，，运费费率或或单位位运价价参照照有关关部门门或进进出口口公司司的规规定执执行。。2.2设设备及及工器器具购购置费费（3）运输保险费对外贸易货物运输保险费是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。其计算公式为其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。2.2设设备及及工器器具购购置费费3）进口从属费的构成及计算进口从从属费费的计计算公公式为为进口从从属费费＝银银行财财务费费＋外外贸手手续费费＋关关税＋＋消费费税＋＋进口口环节节增值值税＋＋车辆辆购置置税2.2设设备及及工器具购购置费（1）银行行财务费。。银行财务务费一般是是指在国际际贸易结算算中中国银银行为进出出口商提供供金融结算算服务所收收取的费用用。其计算算公式为银行财务费费＝离岸价价格（FOB）×人人民币外汇汇汇率×银银行财务费费率（2）外贸贸手续费。。外贸手续续费是指按按规定的外外贸手续费费率计取的的费用，外外贸手续费费率一般取取15%。其计算算公式为外贸手续费费＝到岸价价格（CIF）×人人民币外汇汇汇率×外外贸手续费费率（3）关税税。关税是是指由海关关对进出国国境或关境境的货物和和物品征收收的一种税税。其计算算公式为关税＝到岸岸价格（CIF）××人民币外外汇汇率××进口关税税税率2.2设设备及及工器具购购置费（4）消费费税。我国国仅对部分分进口设备备（如轿车车、摩托车车等）征收收消费税，，其一般计计算公式为为应缴纳消费费税税项=到岸价价格（CIF）×人人民币外汇汇汇率+关关税1-消消费税税率率×消费税税税率式中，消费费税税率根根据规定的的税率计算算。（5）进口口环节增值值税。进口口环节增值值税是对从从事进口贸贸易的单位位和个人，，在进口商商品报关进进口后征收收的税种。。进口应税产产品均按组组成计税价价格和增值值税税率直直接计算应应纳税额，，即进口环节增增值税额＝＝组成计税税价格×增增值税税率率组成计税价价格＝关税税完税价格格＋关税＋＋消费税式中，增值值税税率根根据规定的的税率计算算。（6）车辆辆购置税。。进口车辆辆需缴进口口车辆购置置税，其计计算公式如如下:进口车辆辆购置税税＝(关关税完税税价格＋＋关税＋＋消费税税）×车车辆购置置税率2.2设设备及工工器具购购置费【例2-2】从某国进口设备，重量为1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为15%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元＝63元人民币，试对该设备的原价进行估算。【解】（1）计算到岸价格（CIF）。进口设备FOB＝400×63＝2520（万元）国际运费＝300×1000×6.3＝189（万元）海运保险费=2520+189[]1-3‰×3‰=8.15（万元）进口设备CIF＝2520＋189＋8.15＝2717.15（万元）2.2设设备及工工器具购购置费

【例2-2】（2）计算进口从属费。银行财务费＝2520×5‰＝12.6（万元）外贸手续费＝2717.15×1.5%＝40.76（万元）关税＝2717.15×22%＝597.77（万元）消费税=2717.15+597.77[]1-10%×10%=368.32（万元）增值税＝(2717.15＋597.77＋368.32）×17%＝626.15（万元）进口从属费＝12.6＋40.76＋597.77＋368.32＋626.15＝1645.6（万元）（3）计算进口设备原价。进口设备原价＝2717.15＋1645.6＝4362.75(万元）2.2设设备及工工器具购购置费设备运杂杂费的构构成和计计算3.1）设备运杂费的构成（1）运费和装卸费（2）包装费（3）设备供销部门的手续费（4）采购与仓库保管费。2.2设设备及工工器具购购置费2）设备运杂费的计算设备运杂费的计算公式为设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率式中，设备运杂费率按各部门及省、市、自治区有关规定计取。2.2设设备及工工器具购购置费工器具及及生产家家具购置置费的构构成和计计算2.2.2工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。其一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工器具及生产家具费率计算。其计算公式为工器具及生产家具购置费＝工器设备购置费×定额费率2.2设设备及工工器具购购置费2.3建建筑安装装工程费费建筑安装装工程费费的内容容2.3.1建筑工程程费的内内容1.（1）各各类房屋屋建筑工工程和列列入房屋屋建筑工工程预算算的供水水、供暖暖、卫生生、通风风、燃气气等设备备费用及及其装设设、油饰饰工程的的费用，，列入建建筑工程程预算的的各种管管道、电电力、电电信和电电缆导线线敷设工工程的费费用。（2）设设备基础础、支柱柱、工作作台、烟烟囱、水水塔、水水池、灰灰塔等建建筑工程程及各种种炉窑的的砌筑工工程和金金属结构构工程的的费用。。（3）为为施工而而进行的的场地平平整，工工程和水水文地质质勘察，，原有建建筑物和和障碍物物的拆除除及施工工临时用用水、电电、气、、路和完完工后的的场地清清理，环环境绿化化、美化化等工作作的费用用。（4）矿矿井开凿凿、井巷巷延伸、、露天矿矿剥离，，石油、、天然气气钻井，，修建铁铁路、公公路、桥桥梁、水水库、堤堤坝、灌灌渠及防防洪等工工程的费费用。2.3建建筑安装装工程费费安装工程程费的内内容2.（1）生生产、动动力、起起重、运运输、传传动和医医疗、实实验等各各种需要要安装的的机械设设备的装装配费用用，与设设备相连连的工作作台、梯梯子、栏栏杆等设设施的工工程费用用，附属属于被安安装设备备的管线线敷设工工程费用用，以及及被安装装设备的的绝缘、、防腐、、保温、、油漆等等工作的的材料费费和安装装费。（2）为为测定安安装工程程质量，，对单台台设备进进行单机机试运转转、对系系统设备备进行系系统联动动无负荷荷试运转转工作的的调试费费。2.3建建筑安装装工程费费我国现行行建筑安安装工程程费的组组成2.3.2根据住房和城乡建设部、财政部《关于印发〈建筑安装工程费项目组成〉的通知》(建标〔2013〕44号)，我国现行建筑安装工程费项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。其具体构成如图2-2所示。图2-2我国现行建筑安装工程费项目的具体构成2.3建建筑安装装工程费费直接费2.3.3直接工程程费1.（1）人工工日消耗量。人工工日消耗量是指在正常施工生产条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。（2）人工日工资单价。人工日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。1）人工费2.3建建筑安装装工程费费2.3建建筑安装装工程费费①生产工工人基本本工资是是指发放放给生产产工人的的基本工工资。②工资性性补贴是是指按规规定标准准发放的的物价补补贴，煤煤、燃气气补贴，，交通补补贴，住住房补贴贴，流动动施工津津贴等。。③生产工工人辅助助工资是是指生产产工人年年有效施施工天数数以外非非作业天天数的工工资，包包括职工工学习、、培训期期间的工工资，调调动工作作、探亲亲、休假假期间的的工资，，因气候候影响的的停工工工资，女女工哺乳乳时间的的工资，，病假在在6个月月以内的的工资及及产、婚婚、丧假假期的工工资。④职工福福利费是是指按规规定标准准计提的的职工福福利费。。⑤生产工工人劳动动保护费费是指按按规定标标准发放放的劳动动保护用用品的购购置费及及修理费费，徒工工服装补补贴，防防暑降温温费，在在有碍身身体健康康环境中中施工的的保健费费用等。。人工费的的基本计计算公式式为人工费＝＝∑(人人工工日日消耗量量×人工工日工资资单价））2.3建建筑安装装工程费费2）材料费2.3建建筑安装装工程费费（1）材材料消耗耗量。材材料消耗耗量是指指在合理理使用材材料的条条件下，，建筑安安装产品品（分部部分项工工程或结结构构件件）必须须消耗的的一定品品种规格格的原材材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品等等的数量量标准。。它包括括材料净净用量和和材料不不可避免免的损耗耗量。（2）材材料单价价。材料料单价是是指建筑筑材料从从其来源源地运到到施工工工地仓库库直至出出库形成成的综合合平均单单价，其其内容包包括材料料原价（（或供应应价格））、材料料运杂费费、运输输损耗费费、采购购及保管管费等。。（3）检检验试验验费。检检验试验验费是指指对建筑筑材料、、构件和和建筑安安装物进进行一般般鉴定、、检查所所发生的的费用，，包括自自设试验验室进行行试验所所耗用的的材料和和化学药药品等费费用，不不包括新新结构、、新材料料的试验验费和建建设单位位对具有有出厂合合格证明明的材料料进行检检验，对对构件做做破坏性性试验及及其他特特殊要求求检验试试验的费费用。材料费费的基基本计计算公公式为为材料费费＝∑∑(材材料消消耗量量×材材料单单价））＋检检验试试验费费2.3建建筑安安装工工程费费3）施工机械使用费施工机械台班消耗量是指在正常施工条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。其内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。（1）施工机械台班消耗量（2）机械台班单价2.3建建筑安安装工工程费费措施费费2.2.3建建筑安安装工工程费费措施费费是指指实际际施工工中必必须发发生的的施工工准备备和施施工过过程中中技术术、生生活、、安全全、环环境保保护等等方面面的非非工程程实体体项目目的费费用。。所谓谓非工工程实实体项项目，，是指指其费费用的的发生生和金金额的的大小小与使使用时时间、、施工工方法法或者者两个个以上上工序序相关关，并并且不不形成成最终终的实实体工工程，，如大大型机机械设设备进进出场场及安安拆、、文明明施工工和安安全防防护、、临时时设施施等。。措施施费项项目的的构成成需考考虑多多种因因素，，除工工程本本身的的因素素外，，还涉涉及水水文、、气象象、环环境、、安全全等因因素。。安全文文明施施工措措施费费用是是指工工程施施工期期间按按照国国家现现行的的环境境保护护、建建筑施施工安安全、、施工工现场场环境境与卫卫生标标准和和有关关规定定，购购置和和更新新施工工安全全防护护用具具及设设施、、改善善安全全生产产条件件和作作业环环境所所需要要的费费用。。其具具体内内容见见表2-1。1）安全文明施工措施费用2.3建建筑安安装工工程费费2.3建建筑安安装工工程费费续表2.3建建筑安安装工工程费费（1）环境保护费。环境保护费的计算公式为环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率（％）（2）文明施工费。文明施工费的计算公式为文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率（％）2.3建建筑安安装工工程费费（3）安全施工费。安全施工费的计算公式为安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率（％）（4）临时设施费。临时设施费包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。其计算公式为临时设施费＝(周转使用临建费＋一次性使用临建费）×［1＋其他临时设施所占比例（％）］2.3建建筑安安装工工程费费①周转转使用用临建建费的的计算算公式式为周转使使用临临建费费=∑∑临临建面面积××每平平方米米造价价[]使用用年限限×365×利利用率率(%）××工期期(天天）＋＋一次次性拆拆除费费②一次次性使使用临临建费费的计计算公公式为为一次性性使用用临建建费＝＝∑{临建建面积积×每每平方方米造造价××［1－残残值率率（％％）］］}＋＋一次次性拆拆除费费③其他他临时时设施施在临临时设设施费费中所所占比比例可可由各各地区区造价价管理理部门门依据据典型型施工工企业业的成成本资资料经经分析析后综综合测测定。。2）夜间施工增加费（1））夜间间施工工增加加费的的内容容。夜夜间施施工增增加费费的内内容由由以下下各项项组成成：①夜间间固定定照明明灯具具和临临时可可移动动照明明灯具具的设设置、、拆除除的费费用。。②夜间间施工工时施施工现现场交交通标标志、、安全全标牌牌、警警示灯灯的设设置、、移动动、拆拆除的的费用用。③夜间照照明设备备摊销及及照明用用电、施施工人员员夜班补补助、夜夜间施工工劳动效效率降低低等费用用。2.3建建筑安装装工程费费（2）夜间施工增加费的计算公式为2.3建建筑安装装工程费费3）非夜间施工照明费非夜间施工照明费是指为保证工程施工正常进行，在如地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护、摊销及照明用电等费用。2.3建建筑安装装工程费费4）二次搬运费二次搬运费是指由于施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品等一次运输不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运的费用。二次搬运费的计算公式为2.3建建筑安装装工程费费5）冬雨季施工增加费（1）冬冬雨季施施工增加加费的内内容。冬冬雨季施施工增加加费的内内容由以以下各项项组成：：①冬雨（（风）季季施工时时增加的的临时设设施（防防寒保温温、防雨雨、防风风设施））的搭设设、拆除除的费用用。②冬雨（（风）季季施工时时，对砌砌体、混混凝土等等采用的的特殊加加温、保保温和养养护措施施的费用用。③冬雨（（风）季季施工时时，施工工现场的的防滑处处理、对对影响施施工的雨雨雪的清清除费用用。④冬雨（（风）季季施工时时增加的的临时设设施的摊摊销、施施工人员员的劳动动保护用用品、冬冬雨(风风）季施施工劳动动效率降降低等费费用。2.3建建筑安装装工程费费（2）冬雨季施工增加费的计算公式为冬雨季施工增加费＝直接工程费×冬雨季施工增加费费率（％）2.3建建筑安装装工程费费6）大型机械设备进出场及安拆费①大型机械设备进出场费包括施工机械设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。②大型机械设备安拆费包括施工机械设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用,以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。（1）大型机械设备进出场及安拆费的内容。2.3建建筑安装装工程费费（2）大型机械设备进出场及安拆费的计算方法。大型机械设备进出场及安拆费通常按照机械设备的使用数量以台次为单位计算。2.3建建筑安装装工程费费7）施工排水、降水费用①成井的费用主要包括：准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。②排水、降水费用主要包括：管道安装、拆除，场内搬运等费用；抽水、值班、降水设备维修等费用。（1）施工排水、降水费用的内容。2.3建建筑安装装工程费费①成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算。（2）施工排水、降水费用的计算方法②排水、降水费用通常按照排、降水日历天数按昼夜计算。2.3建建筑安装装工程费费8）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费是指在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设施和建筑物进行的遮盖、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。该项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。2.3建建筑安装装工程费费9）已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。已完工程及设备保护费的计算公式为已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费＋材料费＋人工费10）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指在混凝土施工过程中需要的各种模板制作、模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输、清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。混凝土、钢筋混凝土模板及支架分自有和租赁两种，其费用分别采取不同的计算方法。2.3建建筑安装装工程费费（1）自有模板及支架费的计算自有模板及支架费＝模板摊销量×模板价格＋支、拆、运输费模板摊销量＝一次使用量×(1＋施工损耗）×2.3建建筑安装装工程费费【例2-3】某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为8%，施工损耗为10%。不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？【解】模板摊销量模板费＝181.5×30＝5445(元）2.3建建筑安装装工程费费（2）租赁模板及支架费的计算。租赁费模板及支架＝模板使用量×使用日期×租赁价格＋支、拆、运输费2.3建建筑安装装工程费费11）脚手架费（1）自有脚手架费的计算。脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格＋搭、拆、运输费（2）租赁脚手架费的计算。租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费2.3建建筑安装装工程费费12）垂直运输费（1）垂垂直运输输费的内内容。垂垂直运输输费的内内容由以以下两项项组成：：①垂直运运输机械械的固定定装置、、基础制制作、安安装费。。②行走式式垂直运运输机械械轨道的的敷设、、拆除、、摊销费费。（2）垂垂直运输输费的计计算。垂垂直运输输费可根根据需要要采用以以下两种种方法进进行计算算：①垂直运运输费可可按照建建筑面积积以m2为单位位计算。。②垂直运运输费可可按照施施工工期期日历天天数以d为单位位计算。。2.3建建筑安装装工程费费13）超高施工增加费（1）超超高施工工增加费费的内容容。当单单层建筑筑物檐口口高度超超过20m，，多层建建筑物超超过6层层时，须须计算超超高施工工增加费费，超高高施工增增加费的的内容由由以下几几项组成成：①建筑物物超高引引起的人人工工效效降低及及由于人人工工效效降低引引起的机机械降效效费。②高层施施工用水水加压水水泵的安安装、拆拆除及工工作台班班费。③通信联联络设备备的使用用及摊销销费。（2）超超高施工工增加费费的计算算。超高高施工增增加费通通常按照照建筑物物超高部部分的建建筑面积积以m2为单位位计算。。2.3建建筑安装装工程费费间接费2.3.4规费1.①养老保险费⑤工伤保险费②医疗保险费④生育保险费③失业保险费（1）社会保障费2.3建建筑安装装工程费费（3）工程排污费（2）住房公积金2.3建建筑安装装工程费费企业管理费2.（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险费（7）工会经费2.3建建筑安装装工程费费职工教育经费(10)(8)(12)(11)(9)财产保险费财务费税金其他2.3建建筑安装装工程费费利润及税税金2.3.5利润1.（1）以以直接费费为计算算基础时时利润的的计算公公式为利润＝(直接费费＋间接接费）××相应利利润率（（％）（2）以以人工费费和机械械费为计计算基础础时利润润的计算算公式为为利润＝直直接费中中的人工工费和机机械费合合计×相相应利润润率（％％）（3）以以人工费费为计算算基础时时利润的的计算公公式为利润＝直直接费中中的人工工费合计计×相应应利润率率（％））2.3建建筑安装装工程费费税金2.1）营业税营业税按按计税营营业额乘乘以营业业税税率率确定。。其中建建筑安装装企业营营业税税税率为3%。营营业税税的计算算公式为为营业税＝＝计税营营业额××3%计税营业业额是含含税营业业额，指指从事建建筑、安安装、修修缮、装装饰及其其他工程程作业收收取的全全部收入入，包括括建筑、、修缮、、装饰工工程所用用原材料料及其他他物资和和动力的的价款。。当安装装的设备备的价值值作为安安装工程程产值时时，营业业额也包包括所安安装设备备的价款款。但当当建筑安安装工程程总承包包方将工工程分包包或转包包给他人人时，其其营业额额中不包包括付给给分包或或转包方方的价款款。营业业税的纳纳税地点点为应税税劳务的的发生地地。2.3建建筑安装装工程费费2）城市维护建设税城市维护护建设税税是为筹筹集城市市维护和和建设资资金，稳稳定和扩扩大城市市、乡镇镇维护建建设的资资金来源源，而对对有经营营收入的的单位和和个人征征收的一一种税。。城市维护护建设税税按应纳纳营业税税额乘以以适用税税率确定定，其计计算公式式为城市维护护建设税税＝应纳纳营业税税额×适适用税率率城市维护护建设税税的纳税税地在市市区的，，其适用用税率为为营业税税的7%；所在在地为县县镇的，，其适用用税率为为营业税税的5%；所在在地为农农村的，，其适用用税率为为营业税税的1%。城市市建设税税的纳税税地点与与营业税税纳税地地点相同同。2.3建建筑安装装工程费费3）教育费附加教育费附附加按应应纳营业业税额乘乘以3%确定，，计算公公式为教育费附附加＝应应纳营业业税额××3%建筑安装装企业的的教育费费附加要要与其营营业税同同时缴纳纳。即使使办有职职工子弟弟学校的的建筑安安装企业业，也应应当先缴缴纳教育育费附加加，教育育部门可可根据企企业的办办学情况况，酌情情返还给给办学单单位，作作为对其其办学经经费的补补助。2.3建建筑安装装工程费费4）地方教育附加大部分地区区地方教育育附加按应应纳营业税税额的2%确定，计计算公式为为地方教育附附加＝应纳纳营业税额额×2%地方教育附附加应专项项用于发展展教育事业业，不得从从地方教育育附加中提提取或列支支征收或代代征手续费费。2.3建建筑安安装工程费费2.4工工程建建设其他费费用建设用地费费2.4.1建设用地取得的基本方式1.1）通过出让方式获取国有土地使用权（1）通过过竞争出让让方式获取取国有土地地使用权。。具体的竞竞争方式包包括投标、、竞拍和挂挂牌三种。。按照国家家相关规定定，工业（（包括仓储储，但不包包括采矿））、商业、、旅游、娱娱乐和商品品住宅等各各类经营性性用地必须须以招标、、拍卖或挂挂牌方式出出让；上述述规定以外外用途的土土地的供地地计划公布布后，同一一宗地有两两个以上意意向用地者者的，也应应当采用招招标、拍卖卖或挂牌方方式出让。。（2）通过过协议出让让方式获取取国有土地地使用权。。按照国家家相关规定定，出让国国有土地使使用权，除除依照法律律、法规和和规章的规规定应当采采用招标、、拍卖或挂挂牌方式外外，还可采采取协议方方式。以协协议方式出出让国有土土地使用权权的出让金金不得低于于按国家规规定所确定定的最低价价。协议出出让底价不不得低于拟拟出让地块块所在区域域的协议出出让最低价价。2）通过划拨方式获取国有土地使用权（1）（2）（3）（4）国家机关用地和军事用地。城市基础设施用地和公益事业用地。国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。法律、行政法规规定的其他用地。2.4工工程建建设其他费费用建设用地取取得的费用用2.(1)土地补偿费青苗补偿费和地上附着物补偿费。(2)(3)安置补助费。新菜地开发建设基金。(4)(5)耕地占用税。(6)土地管理费。1）征地补偿费用2.4工工程建建设其他费费用2）拆迁补偿费用（1）拆迁补偿（2）搬迁、安置补助费2.4工工程建建设其他费费用3）土地使用权出让金、土地转让金土地使用权权出让金为为用地单位位向国家支支付的土地地所有权收收益，出让让金标准一一般参考城城市基准地地价并结合合其他因素素来制定。。基准地价价由市土地地管理局会会同市物价价局、市国国有资产管管理局、市市房地产管管理局等部部门综合平平衡后报市市级人民政政府审定通通过，它以以城市土地地综合定级级为基础，，用某一地地价或地价价幅度表示示某一类别别用地在某某一土地级级别范围的的地价，以以此作为土土地使用权权出让价格格的基础。。2.4工工程建建设其他费费用与项目建设设有关的其其他费用2.4.2建设管理费费1.（1）建设设单位管理理费。建设设单位管理理费是指建建设单位发发生的管理理性质的开开支。建设单位管管理费按照照工程费之之和（包括括设备工器器具购置费费和建筑安安装工程费费）乘以建建设单位管管理费费率率计算。建设单位管管理费＝工工程费×建建设单位管管理费费率率建设单位管管理费费率率按照建设设项目的不不同性质、、不同规模模确定。有有的建设项项目按照建建设工期和和规定的金金额计算建建设单位管管理费。2.4工工程建建设其他费费用（2）工程程监理费。。工程监理理费是指建建设单位委委托工程监监理单位实实施工程监监理的费用用。此项费费用应按国国家发展与与改革委员员会与原建建设部联合合发布的《《关于印发发〈建设工工程监理与与相关服务务收费管理理规定〉的的通知》（（发改价格格〔2007〕670号）计计算。依法法必须实行行监理的建建设工程施施工阶段的的监理收费费实行政府府指导价；；其他建设设工程施工工阶段的监监理收费和和其他阶段段的监理与与相关服务务收费实行行市场调节节价。2.4工工程建建设其他费费用可行性研究究费2.可行性研究究费是指在在工程项目目投资决策策阶段，依依据调研报报告对有关关建设方案案、技术方方案或生产产经营方案案进行的技技术经济论论证，以及及编制、评评审可行性性研究报告告所需的费费用。此项项费用应依依据前期研研究委托合合同计列。。2.4工工程建设其其他费用研究试验费3.（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。2.4工工程建设其其他费用勘察设计费4.勘察设计费是是指对工程项项目进行工程程水文地质勘勘察、工程设设计所发生的的费用，包括括工程勘察费费、初步设计计费（基础设设计费）、施施工图设计费费（详细设计计费）、设计计模型制作费费。此项费用用应按《关于于发布〈工程程勘察设计收收费管理规定定〉的通知》》（计价格〔〔2002〕〕10号）的的规定计算。。2.4工工程建设其其他费用环境影响评价价费5.环境影响评价价费是指按照照《中华人民民共和国环境境保护法》（（2015））、《中华人人民共和国环环境影响评价价法》（2003）等规规定，在工程程项目投资决决策过程中，，对其进行环环境污染或影影响评价所需需的费用。其其包括编制环环境影响报告告书（含大纲纲）、环境影影响报告表及及对环境影响响报告书（含含大纲）、环环境影响报告告表进行评估估等所需的费费用。此项费费用可参照《《关于规范环环境影响咨询询收费有关问问题的通知》》（计价格〔〔2002〕〕125号））规定计算。。2.4工工程建设其其他费用劳动安全卫生生评价费6.（1）属于原原国家计划委委员会、原国国家建设委员员会、财政部部《关于基本本建设项目和和大中型划分分标准的规定定》中规定的的大中型建设设项目。（2）属于《《建筑设计防防火规范》（（GB50016—2014）中中规定的火灾灾危险性生产产类别为甲类类的建设项目目。（3）属于原原劳动部颁布布的《爆炸危危险场所安全全规定》（劳劳部发〔1995〕56号）中规定定的爆炸危险险场所等级为为特别危险场场所和高度危危险场所的建建设项目。2.4工工程建设其其他费用（4）大量生生产或使用《《职业性接触触毒物危害程程度分级》（（GBZ230—2010）规定定的Ⅰ级、ⅡⅡ级危害程度度的职业性接接触毒物的建建设项目。（5）大量生生产或使用石石棉粉料或含含有10%以以上的游离二二氧化硅粉料料的建设项目目。（6）其他由由劳动行政部部门确认的危危险、危害因因素大的建设设项目。2.4工工程建设其其他费用场地准备费及及临时设施费费7.1）场地准备费及临时设施费的概念（1）建设项项目场地准备备费是指为使使工程项目的的建设场地达达到开工条件件，由建设单单位组织进行行的场地平整整等准备工作作而发生的费费用。（2）建设单单位临时设施施费是指建设设单位为满足足工程项目建建设、生活、、办公的需要要，用于临时时设施建设、、维修、租赁赁、使用所发发生或摊销的的费用。2.4工工程建设其其他费用2）场地准备费及临时设施费的计算（1）场地准准备及临时设设施应尽量与与永久性工程程统一考虑。。建设场地的的大型土石方方工程应计入入工程费用中中的总图运输输费用中。（2）新建项项目的场地准准备费和临时时设施费应根根据实际工程程量估算，或或按工程费用用的比例计算算。改扩建项项目一般只计计拆除清理费费。场地准备费及及临时设施费费＝工程费用用×费率＋拆拆除清理费（3）发生拆拆除清理费时时可按新建同同类工程造价价或主材费、、设备费的比比例计算。凡凡可回收材料料的拆除工程程采用以料抵抵工的方式冲冲抵拆除清理理费。（4）此项费费用不包括已已列入建筑安安装工程费中中的施工单位位临时设施费费用。2.4工工程建设其其他费用引进技术和引进设备其他费8.（1）（2）（3）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。出国人员费用。来华人员费用。（4）银行担保及承诺费。2.4工工程建设其其他费用工程保险费9.工程保险费是指为转移工程项目建设的意外风险，在建设期内对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。其包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算工程保险费。2.4工工程建设其其他费用特殊设备安全全监督检验费费10.特殊设备安全监督检验费是指安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费用。此项费用按照建设项目所在省（市、自治区）安全监察部门的规定标准计算；无具体规定的，在编制投资估算和概算时可按受检设备现场安装费的比例估算。2.4工工程建设其其他费用市政公用设施施费11.市政公用设施费是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。此项费用按工程所在地人民政府规定的标准计列。2.4工工程建设其其他费用与未来生生产经营营有关的的其他费费用2.4.3联合试运运转费1.联合试运运转费是是指新建建或新增增加生产产能力的的工程项项目，在在交付生生产前按按照设计计文件规规定的工工程质量量标准和和技术要要求，对对整个生生产线或或装置进进行负荷荷联合试试运转所所发生的的费用净净支出（（试运转转支出大大于收入入的差额额部分费费用）。。试运转转支出包包括试运运转所需需原材料料、燃料料及动力力消耗、、低值易易耗品、、其他物物料消耗耗、工具具用具使使用费、、机械使使用费、、保险金金、施工工单位参参加试运运转人员员工资及及专家指指导费等等；试运运转收入入包括试试运转期期间的产产品销售售收入和和其他收收入。联联合试运运转费不不包括应应由设备备安装工工程费用用开支的的调试及及试车费费用，以以及在试试运转中中暴露出出来的因因施工原原因或设设备缺陷陷等发生生的处理理费用。。2.4工工程建设设其他费费用专利及专专有技术术使用费费2.1）专利及专有技术使用费的主要内容（1）国外设计及技术资料费，引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。（2）国内有效专利、专有技术使用费。（3）商标权、商誉和特许经营权费等。2.4工工程建设设其他费费用项目投资中只计算需在建设期支付的专利及专有技术使用费。专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列。为项目配套的专用设施投资。按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。（1）（2）（3）（4）（5）2）专利及专有技术使用费的计算2.4工工程建设设其他费费用生产准备备及开办办费3.1）生产准备及开办费的内容（1）人员培训费及提前进厂费。（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。（3）为保证初期正常生产（或营业、使用）必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费，不包括备品备件费。2.4工工程建设设其他费费用2）生产准备及开办费的计算（1）新建项目按设计定员为基数计算生产准备及开办费，改扩建项目按新增设计定员为基数计算生产准备及开办费。（2）可采用综合的生产准备费指标计算生产准备及开办费，也可以按费用内容的分类指标计算生产准备及开办费。THANKYOU11、人生的的某些障障碍，你你是逃不不掉的。。与其费费尽周折折绕过去去，不如如勇敢地地攀登，，或许这这会铸就就你人生生的高点点。12、有些压压力总是是得自己己扛过去去，说出出来就成成了充满满负能量量的抱怨怨。寻求求安慰也也无济于于事，还还徒增了了别人的的烦恼。。13、认识到到我们的的所见所所闻都是是假象，，认识到到此生都都是虚幻幻，我们们才能真真正认识识到佛法法的真相相。钱多多了会压压死你，，你承受受得了吗吗?带，带不不走，放放，放不不下。时时时刻刻刻发悲心心，饶益益众生为为他人。。14、梦想总总是跑在在我的前前面。努努力追寻寻它们，，为了那那一瞬间间的同步步，这就就是动人人的生命命奇迹。。15、懒惰不不会让你你一下子子跌倒，，但会在在不知不不觉中减减少你的的收获;勤奋也不不会让你你一夜成成功，但但会在不不知不觉觉中积累累你的成成果。人人生需要要挑战，，更需要要坚持和和勤奋!16、人生在在世：可可以缺钱钱，但不不能缺德德;可以失言言，但不不能失信信;可以倒下下，但不不能跪下下;可以求名名，但不不能盗