调研记录城建设计录音全文

城建设计调研录音中国城建集团简单介绍我们公司历史上最早的历史追溯到中国地铁建设，开始建造一号线的时候号称是1958年，北京地铁是19XX年开始建造的，第一家社会民用企业企业一直到现在。我们在整个中国地铁建筑，包括设计行业里开始做大。所以说我们公司实在是承载了北京城建的历史。收入模式的介绍，收入来说增长至少20％，超过平均水平15％-20％，设计在15％-20％区间。公司产值为10亿，全共有40多加分制机构，除了拉萨银川等个别城市没有修地铁的城市，只要是修地铁的，或城市交通的城市，我们都有参与。我们的收入来自营业部、安全评估、风险评估、工程师施工等。其中不到20％来自北京，北京的公司是一个全国性的企业。在竞争对手方面，工程方面没有对手，设计方面有七家左右（第一梯队的），七家中三家地方企业，剩下四家是央企，包括铁道路第一设计院，一院二院三院四院。我们市场占有率最高到了30%，这几年在25％-28％，每年都会变动。问：公司什么时候有一个很好的真正的价值体现？除了经营层面，还有什么新的想法？答：首先是公司名，我们在上市时候，是拿到3000万股，占股20%。后来撤出。京投公司一直投资地铁，他们了解我们公司的历史，我们在上市之前，他们本想占股20％，但是最后给他们10％。问：多少以上需要披露，10％吗？答：京投是占股10%的股东。有几个数据，比如市值，净资产收入比例，这些超过0.1、0.5、5%都有不同的计算方法，超过一定数值就要披露。问：公司股权激励方面是怎么做的？答：现在员工都是自发来买股票。公司上市的时候，很多员工就已经购买公司股票，后面很多员工把钱存进来涨利息，这个是完全市场化的。但我们这个并没有约束，都是自发的，随时可以卖出和撤出。去年年底开始，（半句话，多遍重听没听清）这对市场，对企业都是好事，但是对于员工不一定是好事。国资委挑个央企进行员工持股试点，我们就争取，现在还不是正式的试点，争取今年年底之前完成。这个员工数我们能有190人，考虑到上市有10个，加上其他的比如战投等10个，所以190个人是上限。限售期三年，然后我们还融合了A股上市，需要两到三年，就是至少要五年。问：员工持股估计共计多少？答：员工持股是评估的，公开市场给估值，不低于净资产。一些工程存在着政策风险，比如突然给停了，这是难以预测的。问：很多公司在搞事业部制，增大和地方企业合作，对这方面的激励机制您怎么看？答：这个不是很了解，我们没有按照事业部制，而是按照计件制度，干得多就多一点，少一点就低一点，比如，一些设计师有一年公司几百万，也有的只有几百块钱。问：我听说有一个中铁，地铁工程实现百分之五十的增长，是不是笼统来讲未来市场的增幅也会差不多？答：百分之五十有点高，百分之二十五应该差不多。收入不够的情况下，利润怎么能占10，收入都算上也不到，基本上来自市场，比如我们现在做的PPP，下面公司收入很少，设备支出很大。正常情况下盈利应该是三四年，基本上是一个40亿的收入。问：那这种订单的占比大不大，因为我看肯多国企都有这种订单答：我们现在人员不够，扩招后应该好了问:贵公司现金流看上去投资活动的现金流调动比较多，这个是因为存在一些PPP的项目吗？答：对，我们从现金流07年上半年开始是负的，最大可能性是近期尽快的开始PPP。问：将来偿付影响大不大？答：只能说目前还没有看到有xx迹象，我们目前PPP项目还没开始做，正在尽快开始，做完就会好一些。问：长期应收款中港股其他长期投资上面有30多个亿，都是PPP项目吗？我发现产生了很多其他收益，比如利息这种。答：是的。PPP是对投资人，第一能赚到施工收益，第二，长期应收款有财务利息收益第三有运营收益，但都是账面上的，钱收回来了才是真正收回钱问：贵公司好像成立了一个投资基金公司，这个是为以后的PPP的融资吗？答：这个基金公司都是为了取得一些资金的帮助。问：这也是为了以后出表做准备吧，到时候以后不直接控股。答：PPP的主要任务就是筹资，前期投资后期才能回，压力比较大，比如上市公司的投资人会说现金流不好，负债率高了等等。问：国家最近几个月大概开的金融工作会议，我也非常奇怪，专门把降杠杆作为一个很重要的一条你们怎么看的？答：这个可能更多是看一个公司的项目，依据自己的实际情况，目前没有受到压力。问：那负债率呢？答：以前的上限差不多，现在负债率上升的趋势有点快，像刚刚提到的公司。问：可否解释一下公司目前现金流不太好的问题？答：现金流并不影响公司的经营大局，因为应收款项的周转只会影响收款时间，公司较多关注盈利额，款项收到了即可。公司将重点放在了营业额和订单项目上，未多关注现金流。问：公司7月7日公布的北京市员工持股股项目，增股股数及人均分得股数数据大约是多少？答：公司预计增股数为7600万股，上限约为190人左右，人均约40万股左右。问：政府今年对订单的要求和订单金额相比往年有什么变化吗，趋势如何？答：政府今年将一些设备和承包项目改成了3-4或4-5年的年限设置，导致大量的订单项目被取消。公司最近也拿到了一些设计订单。问：PPP项目的出现对公司有什么影响吗？答：有些建设项目将一些中小型设备以PPP打包的形式承包出去，但是现在主要还是以原来的承包方式为主。中国经济增长迅速，尤其是PPP项目使得业界都在寻求合作，但是可能会占用企业的资金。PPP项目作为时下的热点，是公司不得不去做的项目，但是要考虑到可能出现的拖欠资金问题。问：公司与长春公司之前22亿的设计总包项目合作如何了？答：还在合作，（中间太糊了），行业间最主要的还是国企之间的合作项目。问：轨道交通工程中的在建项目总规模增长了约26%，但是2016年完成的投资项目完成额仅增长了4.5%，两数据差距显著是何种原因？答：按照目前的情况，未来公司增速可能会上涨。因为现在公司现在并没有考虑开展转型、拓展或开发的计划，完成的项目投资额有增长空间。问：国资委主要考核国企的哪些指标？答：国资委考核和集团考核相类似，主要考核收入、收益率等指标。问：现在公司的员工组成结构是怎样的？答：总共4000人左右，其中不到1000人在生产组，余下的都是咨询、设计和其他一些项目组。问：在行业中，是否高额的大项目都被国企抢占，民营企业生存较为困难的现象？答：北京的一些有名的民营建造公司，现在主要从事小的分包项目等一些基本项目，利润相对较低。问：国家领导人对PPP项目目前制度的态度如何？答：国企驱动的办法目前已经在执行了，也没收到任何停止的信息，领导人的态度确实无法回答。问：公司有没有近期纳入港股通的计划？答：港股通要求流通市值超过50亿，公司现在流通市值和交易额均未达到标准。问：国家领导人对PPP项目是否存在消极态度？答：中央暂时未停止PPP项目，公司也未收到相关的消极信息，关于领导人的决策态度，不太好揣摩。问：关于北京的地铁近期项目额大约多少？地铁项目范围如何？答：原来北京的地铁交通项目大约600万左右的项目额，现在约1500万左右的项目额。项目范围为北京市内，不包括与河北间的通车。问：医院、合资企业、银行、学校要搬出北京的传闻是真的吗？答：北京市政治经济文化