大戏院改造项目施工组织设计

大戏院改造项目施工组织设计目录TOC\o"1-3"\h\u第一章编制综合说明 1第一节项目总体介绍 21.1工程概况 21.2本工程主要施工内容 31.3本工程的重点保护内容 4第二节编制依据 7第三节建筑的历史价值 83.1中国大戏院的建造、人文历史 83.2中国大戏院的历史图片、图纸 9第二章工程特点、难点及针对性措施 11第一节本工程的特点、难点及针对性措施 12第三章本工程修缮原则及目标 17第一节修缮原则 18第二节修缮目标 18第四章施工总体部署 19第一节施工部署概述 20第二节施工总流程 22第三节施工现场平面布置说明 23第四节劳动力、机械配置及材料进场安排 264.1劳动力配置说明及计划 264.2施工主要机械配备及仪器 284.3材料进场安排及检验计划 29第五章主要分部分项工程施工方案 32第一节重点保护部位的保护措施 33第二节拆除工程 342.1拆除原则 342.2拆除内容及范围 352.3总体拆除方法及流程 402.4拆除前准备工作 402.5楼层内附属物清理 412.6非承重结构拆除 412.7承重结构拆除（详见结构拆除专项方案） 442.8建筑垃圾清运 49第三节临时加固工程 503.1外墙支撑加固 503.2外墙基础加固 523.3基坑内老柱子加固 52第四节基础结构工程 554.1基础结构工程概况 554.2新基础设计施工要求 564.3基坑围护工程（详见专项方案） 574.4基坑开挖工程 594.5基坑排水工程 624.6新浇筏板基础施工 654.7锚杆静压桩工程 69第五节上部主体结构工程 725.1建筑的结构概况 725.2保留的梁、柱加固 725.3上部主体结构施工 78第六节外立面修缮 886.1外立面现状调查及分析 886.2外立面的修缮范围 916.3外立面的设计修缮要求 956.4水刷石外墙面修缮施工 956.5泰山砖外墙面修缮施工 986.6外墙粉刷饰面修缮施工 99第七节外立面钢门窗的修缮 1007.1外立面钢门窗的现状调查 1007.2外立面钢门窗设计修缮要求 1037.3外立面钢门窗的修缮方法 104第八节外立面铁艺栏杆的修缮 1068.1铁艺栏杆现状调查 1068.2铁艺栏杆设计修缮要求 1078.3铁艺栏杆的修缮方法 107第九节外立面铸铁雨水管的修缮 1089.1铸铁雨水管现状调查 1089.2雨水管设计修缮要求 1089.3铸铁雨水管的修缮 108第十节外立面塔楼修复 10910.1外立面塔楼现状及历史调查 10910.2外立面塔楼的修复设计要求 11110.3外立面塔楼的修复方法 112第十一节室内原始天花的修缮 11311.1原始天花的现状调查 11311.2原始天花的设计修缮要求 11311.3原始天花的修缮方法 113第十二节室内装饰施工 11412.1室内测量定位方案 11412.2石膏板吊顶施工工艺 11512.3地面大理石施工 11512.4室内墙面干挂石材 11612.5木饰面墙面施工工艺 11712.6门窗工程 11712.7油漆、涂料工程 119第十三节室内安装施工 12113.1给排水工程 12113.2电气安装工程 12313.3通风空调安装 127第十四节外墙脚手架搭设方案 129第六章施工进度计划及保证工期的主要措施 132第一节确保工期的各阶段保证措施 133第二节确保工期组织措施 134第三节确保工期技术措施 135第七章保证工程质量的技术措施 137第一节保证质量的管理措施 1381.1质量保证体系 1381.2保证质量的管理措施 1391.3保证质量的专项技术措施 140第二节成品保护措施 142第八章保证安全、文明生产的技术措施 143第一节安全生产的管理措施 1441.1落实安全生产责任制 1441.2建立安全保证体系 1441.3坚持施工前安全交底制度。 1441.4健立安全生产定期检查制度。 1441.5坚持贯彻“预防为主”的方针。 144第二节安全生产的管理管理体系 1452.1保证体系的运行 1452.2安全文明保证体系 146第三节文明施工管理措施 1473.1文明施工管理措施 1473.2设备和材料堆放的安全消防制度 1473.3设置现场施工制度标牌 1483.4施工人员的行为制度 148第四节环境保护措施 1484.1组织管理措施 1484.2危险品处置 1484.3粉尘控制措施 1494.4噪音控制措施 149第五节专项安全保证措施 1495.1脚手架工程安全保证措施 1495.2临时用电安全保证措施 1505.3消防安全保证措施 1505.4治安保卫措施 1505.5电焊及割焊等明火作业的专项措施 1515.6楼板、大梁切割拆除的安全保证措施 1525.7土方施工安全技术措施 1525.8确保基坑和周边环境安全的技术措施 1535.9施工过程的安全监测专项措施 153第九章项目组织机构图 154第十章其他技术措施及应急预案 158第一节季节性施工技术措施 1591.1雨季施工保证安全的技术措施 1591.2台风季节施工保证安全的技术措施 1591.3夏季施工 1591.4冬季施工 160第二节紧急情况的处理措施及预案 1602.1紧急情况的处理措施 1602.2安全应急预案 161第一章编制综合说明

第一节项目总体介绍1.1工程概况项目名称：中国大戏院改造项目建设单位：上海大光明文化（集团）有限公司建成时间：1930年建造地址：牛庄路704号建筑层数：地上5层、地下1层建筑高度：23.2米建筑面积：5180.2m2原设计者：康益洋行（F.E.MILNE.ARCHITECT）保护类别：三类（第四批优秀历史建筑）；黄浦区第二批登记不可移动文物建筑风格：现代主义风格中国大戏院东南方向拍摄立面中国大戏院西南方向拍摄立面中国大戏院西北方向拍摄立面中国大戏院东北方向拍摄立面1.2本工程主要施工内容序号主要分部工程主要分项工程一下部结构工程基坑围护工程基坑开挖工程筏板基础锚杆静压桩二上部结构工程钢筋混凝土框架结构屋面工程室内墙体砌筑工程三拆除工程非承重结构拆除承重结构（部分梁、板）拆除四加固工程部分梁、柱扩大截面加固五室内装饰工程顶面装饰（石膏板吊顶、涂料顶等）地面装饰（大理石、玻化砖、木地板、PVC、自流平地坪等）墙面装饰（大理石、吸音板、木饰面板等）室内水电安装六室内修缮工程入口门厅老式天花修复拆除过程中可能发现的原有特色装饰七外立面工程外立面泰山砖、水刷石及涂料墙面修缮外立面钢门窗、铁艺栏杆、铸铁雨水管等修缮外立面塔楼恢复

1.3本工程的重点保护内容根据沪历保<2013>7号文要求，各外立面为外部重点保护部位，原主体空间格局，楼梯间，入口门厅以及原有其它特色装饰为内部重点保护部位。根据2015年10月9日设计补充方案的评审意见，东西两侧两部楼梯虽为原始楼梯，但在历年的改造中有了很大的变动，原始装饰没有特色，东侧楼梯只能通至二层，二层以上部分已在以往的改造中拆除；并且由于两部楼梯下方需进行锚杆静压桩及新筏板基础施工，楼梯旁边还需进行基坑围护桩施工；同时原始楼梯不能满足新剧场的楼梯疏散要求。故经专家评审讨论研究后同意拆除以上两部楼梯，并按原样恢复，同时满足现有的消防规范。

重点保护部位重点保护内容现场照片修缮要求建筑外墙面泰山砖墙面（南、西、北立面）临时构物件清除和孔洞修复；缺损修复；泰山砖面复原；清洗及憎水防护等水刷石墙面（四个立面）临时构物件清除和孔洞修复；墙面清洗去污；损坏部位修复；加固防护等浅色涂料墙面（四个立面）临时构物件清除和孔洞修复；墙面清洗去污；损坏部位修复；加固防护等重点保护部位重点保护内容现场照片修缮要求外立面钢门窗钢门窗按历史复原钢门窗，对锈蚀、损坏的原始钢门窗进行修复，补缺原始五金件铁艺栏杆（沿外立面）原状保护，对锈蚀、损坏的进行原状修复外立面排水系统铸铁雨水管修复铸铁原水管，损坏的进行更换室内部位入口门厅按原始天花造型进行修复第二节编制依据1、《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》（2002年）2、上海市历史建筑保护事务中心《关于牛庄路700-714号优秀历史建筑修缮保护要求的告知单》（沪历保【2013】7号文）3、上海市工程建设规范《优秀历史建筑保护修缮技术规程》（DG/TJ08-2014）4、《房屋修缮工程技术规范》DGTJ08-207-20085、《建筑外墙清洗维护技术规程》JGJ168-20096、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20118、《钢结构工程施工质量验收》规范GB50205-20019、《屋面工程质量验收规范》GB50207-200210、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200111、本工程设计方案及图纸12、国家、行业、地方相关的技术、质量、安全生产等方面的规范、规程及标准、规定等13、现场查勘实际情况及搜集的相关历史资料第三节建筑的历史价值3.1中国大戏院的建造、人文历史中国大戏院于民国十八年(1929)兴建，次年1月30日开业。由周炳臣、赵如泉和黄楚九三人集资开设，开台戏演员有金碧艳、赵如泉、张如庭、贾壁云、小盂七等。因荣记大舞台主人黄金荣对其“大”字不满，“三星”慑于威势，仅上演三天，便被迫改称三星舞台，2月5日起重新开演。李佳春等长期演于此。一度放映电影。后由周炳臣独资经营，称“炳记三星舞台”。民国二十三年初尚小云、谭富英等来此献演，不久让于前闸北更新舞台，经理周筷卿，改名更新舞台。多演连台本戏。民国二十六年由名票孙兰亭等五人接手，民国二十六年“八·一三”事变前夕转手董兆斌，称“斌记更新舞台”。后多次易手，民国三十三年盘给大来国剧公司张善混等，1月24日更名“中国大戏院”重新开幕，第一期演员有马连良、袁世海、叶盛兰、高盛磷、宋德珠等。抗日战争期间曾演越剧、粤剧。1954年市文化局接管，改名中国剧场，1955年后台组建新中国京剧团，与戏院分离。1958年交黄浦区文化局管理。除演京剧外，全国各地各剧种来沪常演于此。“文化大革命”期间曾改名新中国剧场，l974年改名中国剧场至今。中华人民共和国成立后除京剧外，还演出其它地方剧种。1978年后一度成为淮剧主要演出场所。建筑为四层钢筋混凝土结构，占地面积约一千二百五十八平方米，营业总面积三干八百八十四平方米。现舞台台口宽十五米，高七米，舞台深十二米，总高度十五点五米，上场门副台五十一平方米，下场门副台四十九点九平方米。化妆问则利用舞台底下空间的地下室。初建时座位有一千九百一十四个，现有一千四百一十个，其中底楼八百三十个，二楼五百八十个，三楼座位因视线不佳而停止开放。

3.2中国大戏院的历史图片、图纸1940年代末，该建筑从轮廓判断，与现状地形图反应的总轮廓一致，主要的出入口在南侧牛庄路704号；700号为泰昌祥五金号，702号为中西烟号，710号为中华礼服公司，714号为顺利烟行。更新舞台照片，应为1934年后，具体拍摄年代不详。从立面对照现状情况可发现基本框架与现状没有大的变动，而历史图纸中显现的主入口上方两侧塔楼因照片和角度原因而无法摄入。二层建筑历史平面图历史横向剖面图南立面历史图纸。从该历史图纸中可见，立面主入口两侧顶部有尖塔形装饰物，正中牌楼有三星标记，三星大舞台英文名为THESTARTHEATRE，入口门较小，两侧有沿街商铺。二层、三层沿街立面与现状较为符合。第二章工程特点、难点及针对性措施

第一节本工程的特点、难点及针对性措施1．地理位置特殊，周边环境复杂中国大戏院周边环境复杂，南临牛庄路，西临广西北路，北靠芝罘路，东临浙江中路，且与居民楼相连。面对人流、车流密集的交通干道，以及周边居民的出入，对外综合协调工作繁重。在施工过程中，除了要做好对大楼本身的保护外，还必须采取必要的措施，将施工期间可能产生的对邻近大楼的影响降低到最低限度（这些措施包括控制扬尘和噪声、确保通道安全等内容）。从交通运输上来说，会对材料和垃圾的出运都会造成一定限制和影响。必须做好渣土整治、安全生产、文明施工的措施。针对性措施：（1）合理安排好工程材料及垃圾车辆的进出时间，并采用全封闭的中、小型材料、垃圾运输车辆。运输完毕后，需对车辆进行清洗后方可驶离施工区域。（2）必要时，每天派人对周边道路环境进行洒水、清扫，防止扬尘；材料及垃圾运输完毕后，马上派人进行洒水清扫。（3）外立面清洗时，防止清洗液直接进入城市管网，我们将在外墙面底部设置专门的排水槽，将清洗液集中收集，并进行处理达到要求后再排放至污水管道。（4）本工程屋面板及外墙附加物拆除工作待脚手架搭设完成后进行施工，并按规范在脚手架外侧搭设踢脚板，防止碎石片掉落，同时设置防坠网。（5）室内拆除施工时门窗封闭、内部洒水施工，外立面门窗待脚手架搭设完成后再进行拆卸、整修。（6）施工前期先和周边居民及居委会做好协调工作，并在施工期间定期拜访、询问，如有不妥之处及时沟通、协调。（7）由于本工程内部空间无法满足施工的总体需求，故与交管、城管等部门已协商将芝罘路半条马路封闭，作为施工区域；考虑到周边行人及车辆较多，且周边道路狭窄，我们考虑在条件允许的情况下搭设双层顶棚的防护通道，底层脚手架外侧用细木工板维护，并外贴施工警示标语，提醒路人注意安全。

2．基坑开挖时，如何保证基坑及建筑原有墙体的稳定是本工程的一大难点。由于本工程靠芝罘路一侧的基坑需开挖，且深度为3.7米和4.4米，开挖时如何保证基坑、建筑外墙的稳定以及建筑既有基础的稳定，是本工程基础施工的一大难点。针对性措施：按照桩基图先施工沿外墙内侧的锚杆静压桩来加固外墙基础；（详见第五章第三节）基坑内原有的老柱子进行加固，并增加横向及斜向支撑来增加墙体的稳定性。（详见第五章第三节）（3）在基坑开挖前请专业单位根据现场实际情况出基坑围护设计方案，并做好详细的专项施工方案，再对基坑做好支撑围护工作。（4）设置沉降观测点，在基础开挖及施工过程中每天进行沉降观测，一旦发现问题，停止施工并及时调整施工方案，解决问题后再行施工。（5）基坑开挖及基础施工期间，派专人对周边道路的车辆进行监控，避免大型车辆通行对基坑的扰动。3.拆除工程施工时如何保证整体结构的稳定是本工程的又一难点由于本工程结构施工为“热水瓶换胆”，即拆除原有结构的梁、板，保存既有的柱子并增加截面加固，保存原有的建筑外墙，在内部重新建立承重结构体系，故在对原有的梁、板进行拆除过程时，如何保证建筑整体的稳定以及不破坏外墙是本工程的一大难点。针对性措施：（1）先从上至下拆除楼层内的饰面层以及非承重结构（非承重墙、后期加增的木楼板等），减轻既有楼板的荷载。（2）拆除承重结构前，在原有的梁板下方搭设支撑排架，保证拆除施工时的结构稳定。（3）结构拆除采取分区拆除，将建筑物内部分为A、B、C三个区域，A区为舞台区域（靠近芝罘路），B区为建筑中间看台区域，C区为门厅区域（靠近牛庄路）。拆除流程先A区再C区最后B区，保证拆除施工时建筑结构及外墙的稳定。（具体见专项施工方案）（4）逐层从下至上新的结构体系施工，对新结构施工有影响的非保留主梁先拆除，拆除的同时做好临时支撑加固；对于不影响结构施工的非保留主梁最后拆除。（5）在拆除梁板与外墙交接处时，先采用机械进行切割使梁、板与外墙脱离，然后再进行破碎清理。（6）在拆除过程中对整栋建筑及外墙体进行监测。4.外立面脚手架搭设也是本工程的一大难点由于本工程地处环境复杂，道路狭窄，人流、车流较密集，且建筑周边存在多根高压、低于电线，脚手架搭设时存在一定的危险系数，也是一大难点。南立面电线北立面电线针对性措施：（1）由业主联系电力部门将道路上影响外脚手架搭设的高压、低压电线进行保护。（2）在搭设脚手架前对搭设人员进行安全教育、培训以及技术交底，再三强调搭设脚手架时的注意事项。（3）脚手架搭设期间派两个安全员现场监督并指挥道路上的人流、车流，同时派技术人员现场监督、指挥工人搭设。（4）脚手架搭设遇到高压、低压电线时，用竹篱笆或其他绝缘设施进行隔离防护。

第三章本工程修缮原则及目标

第一节修缮原则1、完整性原则：全面把握历史建筑的风貌，在保护修缮中做到完整统一。通过修缮，保留历史建筑所具有的物质文化元素。2、可逆性原则：所有修缮工作均不应直接损害文物建筑本体，且必须保证可复原性，以便今后采用更科学合理的方法重新修缮。3、可识别性原则：充分尊重历史建筑的历史原状，慎重对待历史建筑的历史缺失。对必需的增补必须与原状保持相当的可识别性。第二节修缮目标1、根据本大楼的保护类别（市优秀历史建筑三类保护）。以及上海市历史建筑保护事务中心（沪历保【2013】7号文）等文件要求，最大限度保持历史建筑原物、原件以及其本身承载的历史、文化、社会的多方面有价值信息，使优秀历史建筑得到最大程度的保护，并清晰可读。2、通过结构改造和加固，基本消除该优秀历史建筑存在的安全隐患，提升该建筑的安全度、延长其使用寿命，并恢复该建筑的原有使用功能呢。3、通过对建筑外立面的整饬、清洗、修缮以及钢门窗的整修，使该优秀历史建筑的外部风貌特征能得到重新体现。4、平衡好保护和利用之间的关系，在尊重原物、尊重历史信息的前提下，用可逆、可读和与原建筑互相映衬的手法进行装饰，以满足该建筑的原有使用功能要求。

第四章施工总体部署

第一节施工部署概述结合本工程现场实际条件和施工的具体范围、内容等情况，我司对本工程的总体部署原则上考虑从以下七个阶段进行施工。第一阶段为准备及保护性拆除阶段，包括：1、人员、机械、前期材料的准备。2、前期的现场拍照、测量放线复核等工作。3、现场施工保护，包括对重点保护区域的现场保护措施以及楼梯的防护措施等。4、保护性拆除工程，包括室内后加墙体、后加吊顶等拆除；同时还包括室内的保护性拆卸，如门窗的五金件、进厂修缮的构件等。第二阶段为承重结构拆除及基坑围护、临时支撑加固阶段，即从下至上将结构的楼板及次梁进行切割拆除（屋面板除外），基坑进行钢板桩及支撑围护，同时对基坑周边的外墙基础采用锚杆静压桩加固等。第三阶段为下部结构工程施工阶段，包括：基坑开挖及筏板基础施工。第四阶段为新框架结构及锚杆静压桩施工，即从下至上逐层进行新框架结构的施工，主体二层结构完成后开始进行锚杆静压桩施工。第五阶段为屋面板的拆除及施工，即在内部新的主体结构完成后进行原始屋面板拆除，再进行新屋面的施工。

第六阶段为样板制作阶段。序号名称部位计划完成时间1水刷石修缮小样外立面2016.32泰山砖修缮小样外立面2016.33涂料墙面修缮小样外立面2016.34钢窗修缮及五金件小样外立面2016.35铸铁雨水管修缮小样外立面2016.36铁艺栏杆修缮小样外立面2016.37天花修缮小样大门进厅2016.6第七阶段为外立面及室内修缮、装饰阶段，包括：1、外立面的脚手架搭拆、外立面墙面修缮、钢门窗、雨水管、铁艺栏杆的修缮等。2、室内进厅天花的修缮及室内装修、暖通工程、强弱电工程及给排水工程等。

第二节施工总流程

第三节施工现场平面布置说明1．施工现场临时用水安排施工用水从建筑物内原有的水源接口接出，接口处设专用接水容器，容积1m3左右，便于接水防止外溢，且既能满足施工用水，又能满足消防要求。2．施工现场临时用电安排（1）根据施工规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、二级保护。施工现场设主配电柜一套接至各分柜，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）临时拉线照明。（2）施工主电箱接驳位置按照业主指定的接驳口接入，本工程根据现场实际情况，配置1个一级电箱；二级电箱根据楼层分配，地下室1个，由于一层施工面及用电量较大设置2个，二至四层各设置1个，考虑到五层为屋面层，暂不设置。考虑到装饰阶段各配套单位及各工种用电量大，现场预留2个二级电箱备用。（3）施工现场临时用电计算用电线路额定流量应高于总用电机械器具的额定流量。所有用电器具的额定流量总和，是确定用电线路规格的基本参数。任何一条用电线路其允许流过的电流量不低于该条线路上所有用电器具额定流量的总和。只有这样，用电线路才不会过载，出现过热而烧损电路，引发火灾。在进行施工线路设计时，在额定流量的基础上乘以安全系数，并追加安装设备用电器的电流量，而适当加大用电线路规格。3.临时设施布置（1）本工程主要设置三个出入口，芝罘路、广西北路与牛庄路各一个；芝罘路大门主要为大型机械设备、基坑开挖时的土方及钢筋、混凝土等进出；广西北路大门主要为小型材料进出；牛庄路大门主要为人员出入。（2）施工期间将占用芝罘路半条马路，用于施工期间垃圾外运车辆、材料车辆及混凝土泵送车等停放，同时将堆放部分材料。（3）在拆除前期（即非承重结构拆除期间）将临时设施安置在屋面，并在一层设置门卫，会议室布置在工地斜对面宾馆内；待拆除承重结构时，将屋面上的临时办公室拆除，并在周边租借一套房作为临时办公室。（4）施工现场按照我方CI标准设置“七牌二图”。（5）施工及周转材料按施工进度计划分批进场，并依据材料性能分类堆放，标识清楚。做到分规格码放整齐、稳固，做到一头齐、一条线。（6）施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防潮、防爆、防损坏等措施。（7）贵重物品，易燃、易爆和有毒物品及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领退料手续。（8）材料堆放场地设置得力的消防措施，消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材。（9）施工现场临时存放的施工材料须经有项目部批准，材料码放整齐，不得妨碍场地通行和影响场地容貌。堆放散料时进行围挡，围挡高度不得低于0.5m。（10）厕所：在建筑物内搭建了临时厕所，并派专人打扫，以保证厕所卫生、清洁。4．施工现场平面布置图见下图

第四节劳动力、机械配置及材料进场安排4.1劳动力配置说明及计划为了保证工程按计划正常进行，施工劳动力的大量配置是非常重要。只有保证施工各阶段有充足的劳动力并且劳动力投入数量能满足工程施工的整体和分阶段进度计划完成的要求，特别是工程的各重要节点，所需劳动力必须严格保证并按时进场，安排上应最大限度地考虑到保证施工人员能持续施工，避免窝工现象，才能保证施工的正常进行，不延误工期。从保证施工质量的角度看关键还是要注重劳动力的整体技术素质，施工人员自身素质的好坏将会直接影响到施工的质量和进度，因此在保证各工种劳动力数量足够的同时，应注重劳动力的整体技术素质，应派遣操作手艺精、技术素质好、工作效率高的符合本工程施工特点的施工人员，做到既保质又保量。现场劳动力组织应根据施工现场实际情况的变化，在前期投入的基础上，制定好后续和应急的劳动力计划，在工程的关键时刻能及时投入使用，从而确保整个工程的进度和质量等方面满足合同的规定和业主的要求。

劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况准备阶段拆除阶段基坑围护阶段基础施工阶段结构施工阶段外立面修缮阶段装饰及安装阶段收尾阶段普工530203030152010木工5510152054015混凝土工00101515000钢筋工0051515000粉刷工005510153010油漆工00000153015水电工55510155155架子工0000020015机操工00555055电焊工2555105101安装工000000155

4.2施工主要机械配备及仪器本工程的主要施工设备表序号设备名称规格型号数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力（kw）用于施工部位备注1交直流电焊机BX6Z-120-34国产20026.513.0墙顶面2可变速水枪-2国产2008--墙面3电钻（手枪钻）得伟DW1738进口20070.4510.8墙顶面4大理石切割机得伟DW8614国产20071.27.2地面5电锤得伟DW561K8进口20090.6513.0顶面6型材切割机伦达LUNDA4国产20051.69.6墙面7木工平、压刨MP-Y24国产201036墙面8木工圆盘锯MYP-J-24国产2008312墙顶面9曲线机得伟DW3194进口20040.52墙顶面10修边机牧田37034国产20030.352.8墙顶面11角向磨光机得伟DW8104国产20040.684.08墙地面12电剪刀DJ-1J-36国产20080.63.6安装13砂轮机SR—3126国产20060.150.9墙地面14汽钉枪日立-10228国产200500墙顶面15油漆、涂料喷枪日立P40154国产200700墙顶面16气割、氧气乙炔-1国产200600墙顶面17小型挖机0.4m32基坑开挖

本工程的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1钢卷尺3m、5m20把无锡20091年长度测量已检定50m、1004把无锡20091年长度测量已检定2水准仪S31台苏州20081年半标高量测已检定3经纬仪J2-11台苏州20081年半测量放线已检定4线锤0.5kg10只上海20063年半测量挂线完好1.0kg6只上海20063年半测量挂线完好5数字万用表4个无锡20081年半电工组完好6兆欧表ZC25-302个无锡20082年电工组完好7电阻测试仪1台苏州20072年半电工组完好8水平仪4把江苏20072年半水工组已检定9游标卡尺2把江苏20081年半质检已检定4.3材料进场安排及检验计划（1）本工程材料采购由项目材料部负责，根据物资采购程序进行计划、加工、采购、验收控制，保证材料供应及时。（2）施工材料根据进度提前三天进场，材料进场后安排专人保管。

主要材料进场计划表序号材料设备品种最晚送达时间1钢筋2015年12月上旬2混凝土2015年12月中旬3干粉砂浆2015年12月中旬4各类线管2015年12月上旬5脚手架（钢管）2016年2月下旬6外墙清洗剂2016年3月上旬7外墙修缮材料2016年3月中旬8钢窗2016年4月上旬9轻质砌块2016年3月下旬10墙地砖/大理石2016年6月中旬11轻钢龙骨2016年6月下旬12纸面石膏板2016年6月上旬13饰面板2016年6月中旬14乳胶漆2016年9月上旬15配电箱2016年6月上旬16各类灯具2016年9月下旬17电线电缆2016年8月上旬18插座及开关面板2016年10月上旬

主要材料检验、检测计划序号送检材料检测时间1钢筋2015年11月中旬2混凝土试块2015年12月中旬3水泥2015年12月中旬4石膏板2016年6月上旬5细木工板2016年6月上旬6保温棉2016年6月上旬7防水卷材2016年5月上旬8防火涂料2016年6月中旬9电线管2015年12月中旬10电缆、电线2016年6月上旬

第五章主要分部分项工程施工方案

第一节重点保护部位的保护措施1.外立面外廊铁艺栏杆的保护措施外立面外廊的铁艺栏杆为本工程重点保护部位，为了铁艺栏杆在施工期间受到损伤，我们将采取遮盖法进行保护，用软制品或泡沫包裹扶手栏杆并用细木工板做外套覆盖。铁艺栏杆保护措施示意图2.脚手架搭设时对外立面的防护措施（1）在脚手架搭设时必须对突出墙面的线条进行避让。（2）脚手架不得直接碰撞于墙面，若间距太小容易碰撞的区域必须用木板及泡沫板进行垫衬。（3）脚手架的拉结件尽量采用在窗洞拉结，尽可能避免在墙体上打连接件，确实不能满足拉结要求破坏墙体的，则必须原样恢复。3.进厅部位天花的保护措施由于大门进厅处顶面为原始天花，故在进行拆除及结构施工前将原有天花进行覆盖保护，并在施工过程中每天派人进行重点巡视，并对所有的施工人员进行交底。4.钢窗、五金件的保护措施对于钢窗的五金件，在拆除工程施工前，先进行拍照、编号，然后进行保护性拆卸进行归类保存；对于钢窗的保护，我们将在拆除工程施工前，在钢窗内侧（即室内）采用木板封闭保护。第二节拆除工程2.1拆除原则1、以“先自上而下，将非承重结构逐层逐段拆除，然后从下至上逐层拆除老楼板的同时逐层新结构的施工，保留原始柱子、大梁，待新的主体结构全部完成后，最后从上至下逐层逐段拆除大梁、老柱子”的原则。2、拆除主体结构时，按顺序逐层进行切割拆除，拆除构件时或结构时应防止相邻部分发生坍塌。3、特别对不稳定结构应事先评估，经技术人员同意后并有相应措施后方可作业，要确保拆除作业人员自身及建筑结构的安全，应注意对拆除物有序存放，严禁从高处向下抛弃物品。4、在拆除前和拆除中必须采取有效措施，防止使保护建筑原有结构和重点保护部位受到影响或造成新的损坏。5、在拆除前必须做到：1)先探测、后拆除:先摸清一般性拆除部位与原建筑物的关系、构造连接节点，然后确定和使用适宜的拆除方法。2)先分离、后拆除:对一些伸进原建筑结构内的混凝土构件等，应先用切割机将该构件先行割断，使其先与原建筑物分离，然后拆除应该拆除的部位，最后用手工凿除的方法清除伸进原建筑物的残存部分构件。3)先加固、后拆除:对需要拆除的结构应进行必要的临时支撑或加固，以防止拆除过程中发生拆除构件坠落伤人或砸坏建筑保护部位等情况。4)先保护、后拆除:在拆除过程中可能会影响到保护部位的作业，应事先在保护部位设置挡板、遮盖物等保护设施。以防止损坏、污染保护部位的情况发生。6、在拆除过程中必须做到：1)边拆除、边检查:检查后加部（构）件与原结构的连接方式，以便采取合适的拆除方法。2)边拆除、边加固:对与原结构连接比较复杂的部（构）件要先进行分离，然后再确定拆除的方法。3)边拆除、边保护:在拆除后加部（构）件时，必须注意对原结构或装饰部位的保护，采取有效的措施后方可进行拆除施工。2.2拆除内容及范围1、本工程主要拆除内容拆除立面所有后期增加物；室内原有的附属设施及物品拆除清理；室内吊顶、墙体及地面饰面层拆除；室内管线、设备及管道等拆除；原有的楼板、梁及屋面板拆除等。2、本工程建筑拆除范围注：图中采用红色线条的为拆除部位。注：图中采用红色线条的为拆除部位。注：图中采用红色线条的为拆除部位。注：图中采用红色线条的为拆除部位。3、本工程结构拆除内容根据设计要求，本工程结构拆除内容除外墙、外墙柱、外墙圈梁及室内门厅四根柱子、一层门厅顶板、梁外，其余主体结构的梁、板、柱全部拆除（包括东西两侧两部楼梯）。基础结构部分除基坑开挖处及后期改建的条形基础拆除，其他原始基础结构保留。具体详见结构拆除设计图纸：注：云线标注的区域为结构拆除部位

2.3总体拆除方法及流程2.3.1总体拆除方法1、首先对各楼层内的附属物进行拆除清理；2、然后拆除各楼层的非承重墙和墙面粉刷层、吊顶及地面饰面层；3、搭设满堂脚手架，分三个区域逐步将楼板、次梁自下而上逐层切割拆除同时按三个区域逐步进行新结构的施工。4、待屋面以下的主体结构替换完成后，再将原始屋面进行拆除。2.3.2总体拆除流程2.4拆除前准备工作1、首先对各个楼层内原始水电线路勘查清楚，然后在拆除该楼层前将水电断开，保证拆除时的安全。同时为了保证拆除时室内的光线亮度，我们根据拆除进度接通临时水电，保证室内光照，以及洒水控制扬尘。2、由于本建筑地处外滩旅游商业区，游客、市民及车辆往来较多，且与居民楼相连，拆除过程中扬尘控制尤为重要。故为避免拆除施工的扬尘，我们将先拆除楼层内的门窗进行关闭，对于只有门窗洞而没有门窗扇的，我们考虑对其采用木模板封挡，防止施工产生的扬尘影响周边环境。同时对所有的施工人员进行安全及环境防护的教育，让工人知道在拆除过程中不得随意开启窗户或防护板，并每天派人巡视。2.5楼层内附属物清理根据我单位现场勘查情况，发现大楼内部各楼层有大量前期装修遗留下来的物品，我们需对各楼层内需拆除的物件进行统计和人工清运至底楼，再集中外运清理，各楼层内清理干净。在附属物清理过程中如发现疑似历史构件时必须立即停止施工，并上报业主、监理及设计，待各方确认后再进行下一步工作。2.6非承重结构拆除1、灯具拆除： 拆除流程：特殊灯具拍照编号→切断总电源→拆除→特殊灯具编号装箱→保管。工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、填充废纸、手推车、活动脚手架。拆除前，先派专人，会同监理等，对灯具进行清点，区分是否需要保存。对需要保存的灯具，拍照编号入册，然后拆除装箱保管，以便修缮时回装。其余灯具拆除后分类存放，及时联系专业单位回收，以免造成环境污染。注意事项：a、拆除前仔细确认电源已切断，并无漏电现象；b、检查脚手架是否安全牢固；c、注意特殊灯具的保护，避免损坏，在拆除舞台灯具时须经过业主确认是否保留后方可进行；d、灯具拆除必须轻拿轻放，严禁抛丢，以免灯管破裂，造成环境污染。2、吊顶顶棚拆除准备好拆除工作用的工具式脚手架。准备拆除用小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具。顶棚拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底，使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。施工人员在顶棚拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆除吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人，并且不能猛砸，严禁野蛮施工。拆除顶棚的设施要轻拿轻放，及时清运，妥善保存。拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好吊顶内的各种设备，如风扇，灯具，线路等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳定或设备固定在龙骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。拆除时要注意人员安全，指派专业人员进行现场指导。3、水电、消防等设备及管线的拆除摸清原有管线布局、原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备及洁具等，作好书面交底记录。设备的拆除注意不要猛打猛敲，注意保护好原有的产品完好。在此项工程拆除过程中，选派有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前，先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台。再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。在对吊顶内的管线拆除时，待顶棚面层拆除后进行设备、管线拆除，最后进行墙面、门窗、地面的拆除。水电拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期。给排水系统拆除时，暂时先保留一路主管线，作为施工临时用水。其余系统全部拆除。消防给水保留一路，至拆除工作全部结束，最后拆除。4、卫生洁具、室内门窗及五金件拆除卫生洁具拆除前先切断供水，排空管内蓄水，然后拆除。将卫生洁具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎洁具。拆下的卫生洁具人工及时搬运至底层，等待夜间外运出场。室内木门窗及小五金件在拆除前，先拍照编号，造册登记并标明部位。选派责任心强的施工人员进行拆除。拆除时必须注意不得重力冲撞、野蛮拆除，造成损坏会变形。拆除下来的门窗用纸板包裹、小五金件装箱后运输封存。5、墙面、墙体拆除：（1）利用顶棚拆除工程的脚手架并做好安全防护。（2）将墙面喷雾湿润，以减少扬尘。（3）采用自制凿具由上而下分段进行面层剔凿。（4）在每一段拆除面的操作平台架上沿墙周围满铺一层脚手板，使拆除的垃圾不落下伤人。由上而下拆除，不允许大块材料直接坠地。不管是小型粘土砖还是轻质砌块墙，必须按原块大小逐块拆除。对保留的墙体做好临时支撑。及时清理建筑垃圾，以防止集中荷载增加而出现危险现象。局部墙体拆除要求：人工拆除部分隔墙时必须从上到下进行用榔头或撬杠从上向下逐步将砖头撬下，传递至室内地面。超过单人工作高度的位置必须搭设工作平台。6、地板及地砖等地面饰面层拆除（1）木地板拆除：准备好拆除用的施工工具，由大楼东西两端向主楼梯推进，拆除后的木料用绑扎带或铁丝扎捆，随拆随运至底层堆场。拆除及运输过程中，注意人身安全，避免被铁钉扎伤。（2）地砖拆除时用切割机先沿每块砖的边缘轻轻的切割后，用扁錾和小手锤逐一拆除。2.7承重结构拆除（详见结构拆除专项方案）2.7.1结构拆除总思路结构拆除施工考虑到同步进行会存在一定的安全隐患，为了保证拆除及新结构施工时建筑内部结构及外墙的安全稳定，我们考虑分A、B、C三个区域进行施工，A区为舞台区域（靠近芝罘路），B区为建筑中间看台区域，C区为门厅区域（靠近牛庄路）。芝罘路牛庄路牛庄芝罘路牛庄路牛庄路芝罘路结构拆除及新结构施工的总体流程为A区C区B区。由于B区三层、四层有钢架支撑系统，对整幢建筑的内部结构及外墙有一定的承重及拉结作用，故B区的结构拆除及新结构施工放在最后。而在A区拆除施工前我们先对舞台的二根原始门架柱、沿芝罘路外墙及基坑三侧外墙基础进行临时加固，然后拆除影响A区基坑开挖及基础施工的老结构，再进行A区基础及一层柱、梁、板的施工。而C区设计图中门厅四根老柱子及一层门厅顶板保留，故拆除施工时我们考虑先拆除不保留的老楼板，保持原有的框架结构，保证内部结构及外墙的稳定，然后进行新结构的施工；最后仍旧在保留B区钢架支撑系统的前提下进行B区新结构的施工，待A、B、C区整体新的结构体系基本完成后最后拆除B区的钢结构支撑系统以及建筑内部不需要保留的原始梁、柱。B区三层钢网架支撑平面图B区四层钢架平面布置图B区钢网架部分详图外墙柱舞台侧边圆柱外墙柱舞台侧边圆柱B区钢网架与内部圆柱连接详图B区钢网架与外墙柱连接详图2.7.2临时加固综合图A区临时加固示意图

2.7.3结构拆除主要施工步骤流程

2.7.4承重结构拆除的方法1、楼层内满堂脚手架搭设拆除每层楼面现浇板时，由于结构层高较高，为拆除施工的安全及方便，首先搭设满堂脚手架，并铺设竹笆和木工板，留待施工作业使用，并作为分割块破碎平台。2、现浇梁、板切割凿除由于本工程需拆除原有楼板及大梁，保留部分原有混凝土柱。我们考虑将楼板按梁分跨进行拆除，首先将楼板沿外墙处采用机械切割进行断开，再将楼板靠外墙向内切割成小块，吊至满堂脚手架的平台上进行破碎，从而避免风镐破碎时影响外墙。本工程切割拆除采用HILTIDS-TS5-E金钢蝶片切割机进行。由于楼板切割时无法一次性切割至外墙边缘，故剩余与外墙衔接的楼板采用人工凿除。3、次梁的切割拆除在次梁切割拆除前需对原有柱子及主梁进行临时加固，我们考虑在原有的柱子、主梁之间增加临时剪刀撑保证次梁割除后的结构稳定，待新的框架结构完成并达到强度后再拆除。次梁拆除施工前，采用满堂脚手架将梁端支撑住，再将次梁与外墙衔接处采用机械切割将两者断开，然后进行逐段切割并吊至满堂脚手架平台上，最后采用小型机械进行破碎。4、主梁的切割拆除（方法同次梁切割拆除）在新的主体结构从下而上逐层施工时，若新结构与原始主梁有妨碍时，将有影响的主梁先切割拆除，对于不影响新的主体结构施工的，则待整个新的结构替换完成后再行切割拆除。2.8建筑垃圾清运为控制扬尘，破碎时产生的垃圾用水淋湿，破碎时下方需专人监控，并设置临时围护，避免施工人员在下方经过。同时因现场场地狭小必须每天进行清理，垃圾装袋后从原有的楼梯处搬运至一楼均匀堆放。拆除施工产生的垃圾，考虑白天周边的道路交通，我们建议大楼内产生的建筑垃圾，主要在夜间由5吨环卫车外运清理。垃圾外运出入口设置在芝罘路大门。

第三节临时加固工程由于本工程建筑北侧需开挖基坑，开挖时需把原有筏板基础切割开槽与墙体基础分离，施打围护桩；同时基坑开挖时，基坑内的原有两根柱子暂时保留来支撑原有结构体系，并利用原柱子增加支撑来加固外墙稳定性。故在基坑开挖前需对原有外墙基础、基坑内原有柱子及外墙进行临时加固，方可进行基坑开挖工作。3.1外墙支撑加固在钢板桩施工前，首先做好施工区域场地空间符合施工要求，即先将钢板桩施工区域的板、梁进行切割拆除，并保证墙体的稳定，先在三层结构部位增设φ219mm的钢管斜向支撑进行临时加固。加固示意图如下：新增支撑加固平面示意图（三层结构处）新增支撑加固剖面示意图（三层结构处）3.2外墙基础加固由于钢板桩施工时需将原有的筏板基础切割开设通长槽口，导致原有外墙基础与筏板基础断开，变成条形基础，受力情况改变，稳定性减弱。且钢板桩施工时会有一定的振动，会干扰外墙基础导致外墙不稳定。故在钢板桩施工前，基坑沿外墙处的锚杆静压桩先行实施，对外墙基础进行加固。3.3基坑内老柱子加固（原舞台柱）3.2.1概述为了保证墙体的稳定性，在基础开挖区域内需利用原有的两个老柱子及上方大梁来增设外墙的水平及斜向支撑，故基坑开挖时老柱子必须先保留。但由于基坑开挖标高为-4.400，而原有柱子基础标高为-2.800，原有柱子基础下部需掏空1.6m，故基坑开挖之前必须对老柱子基础进行加固处理。3.2.2对老柱子采取的加固措施根据施工图以及现场的实际情况，我司考虑采用如下方案解决原有柱和新增柱相邻很近，且老柱子在本工程施工完毕前不能拆除的矛盾：a、对混凝土柱采取如下的支撑措施，以最大程度的保证原有混凝土柱在拆除之前的施工安全；（见图1、图2）b、采用4根φ219mm静压锚杆桩，打桩深度24m，平面布置需根据现场实际情况进行确定；c、在原有的混凝土柱四侧增加牛腿横梁支撑，来承担现有柱的轴力；（见图1）d、因为在新基础施工过程中需拆除老基础底部的土层，因此需采取尽可能的方法对原有柱进行稳定性方面的措施，故考虑采取侧向支撑保证柱子的侧向位移。（见图2）具体计算书见附页图1：原有混凝土柱四周安装牛腿图2：原有混凝土柱侧向支撑立面图

第四节基础结构工程本工程基础结构工程主要为基坑围护工程、基础开挖及筏板基础施工以及锚杆静压桩施工。4.1基础结构工程概况本工程原基础结构主要为筏板基础，靠近芝罘路（北侧）为锅底状筏板基础，局部由于后期改建基础形式为条形基础。4.2新基础设计施工要求根据设计图纸要求，建筑物内部北侧基坑需加深，故必须将原有锅底状筏板基础以及后期改建的条形基础进行破碎并开挖至新筏板基础标高，由于开挖深度最深处约4.4m，并邻近芝罘路、沿建筑物外墙，故在基坑开挖前需对基坑进行围护。建筑物其他原始筏板基础保留，并在原有的筏板基础上新增筏板基础，并采用锚杆静压桩进行加固。4.3基坑围护工程（详见专项方案）4.3.1基坑围护施工区域基坑主体采用Ⅳ小止口拉森钢板桩相互紧扣挡土兼做止水帷幕，北侧挖深3.0m，钢板桩顶部条形基础顶部，坑底嵌入深度3.3m，实际有效长度4.5m；南侧挖深3.70m，不靠近条形基础，钢板桩顶部同原地面，坑底嵌入深度5.3m，实际有效长度9.0m。本项目建筑改造当中，主梁保留，次梁及板全部拆除，局部上部保留主梁部位钢板桩施工高度不足之处，可采用多节桩施工，焊接位置避开坑底上下1.0m，并相互错开。

4.3.5基坑围护示意图

4.4基坑开挖工程4.4.1原筏板基础的破碎、清除本工程大部分原筏板基础保留，部分老筏板基础由于基坑加深需进行破碎、清除，破碎前需先确定老筏板基础保留部分与拆除部分的分界线，然后沿分界线采用机械切割，尤其拆除部分基础与外墙基础相衔接处必须注意安全，避免大型机械破碎造成保留基础的损坏，并影响结构的稳定。将需拆除的筏板基础与保留基础彻底分离后，再慢慢进行破碎并及时清理。4.4.2基础土方开挖1、挖土机械选择考虑到本工程施工场地空间狭小，土方开挖阶段现场配置2台0.4m3挖土机进行土方工程的开挖。2、挖土分区及顺序确定由于本工程基坑挖土分3个区依次开挖土方。1区位于9轴~13轴，2区位于7轴~9轴，3区位于2轴~7轴。土方开挖按1区→3区→2区的先后顺序施工。3、挖土外运本工程土方外运从芝罘路进出，在建筑物芝罘路北入口的大门进行临时扩大，并将进出口进行加固处理，以便土方驳运。4、挖土技术措施（1）本工程的土方开挖时挖至设计标高以上300mm，再由人工修平至设计标高。在基坑开挖过程中,在基坑内设集水井，并配备泥浆泵连续抽水,四周设300mm宽排水沟,所设排水沟的沟底要比基坑底深300mm左右,以防止坑内积水。（2）土方开挖过程中，若发现地裂、局部上层滞水或土层有较大变化时，立即通知工程师和监理，经处理后方可继续施工。（3）土方开挖过程中所有局部松软土均应立即清除，其洞坑应用大体积混凝土填平并夯实。（4）挖土至设计标高后立即进行素砼垫层的施工，垫层的标高采用水准仪引测的每隔2m的竹桩进行控制，振捣采用平板式振动器。（5）为尽可能避免发生损坏原结构承重体系的情况，在靠近老墙体处，采取人工开挖。5、周围环境保护措施（1）环境保护准备工作a.在制订施工方案和设计监控信息化方案前，需详尽查阅工程地质报告，了解周围区域历年水文气象情况，调查分析基地内地下障碍物的分布情形，核查周边主要建筑物的确切位置、基础形式、结构形式及建造年代，走访地下管线主管单位，勘测地下管线的精确位置接头情况等，对影响范围内的周边建筑、地下管线首先进行外观检查，必要时加以拍照备查。了解业主的要求，熟悉法规及有关文件，最后收集整理成册，以备查用。b.对于穿越施工现场及施工时影响较大的周边管线，对其进行保护，并设好位移及沉降监控点。c.对设计基坑围护措施要吃透其设计意图，了解挖土及支撑施工必须依循的技术标准、所设计的施工程序及施工参数，做到开挖方式与设计受力体系一致，将土体变形控制在设计要求范围内。（2）周围居民住宅的保护措施挖土阶段将是围护变形发展的主要阶段，此工序控制的好坏将直接影响到整个工程环境保护的成果。我们将从以下几个方面采取措施，以减少施工对周围环境的影响。a.对该处围护变形、住宅沉降情况加强监测频率，根据监测数据调整挖土和支撑安装的时限。b.在开挖过程中，密切注意围护渗漏情况，一旦出现，及时进行堵漏。c.挖土至基底后及时浇捣素砼垫层，以减少土体暴露时间。d.在顶圈梁的中心标高处设置支撑，正好可以减少位移、坑外地表沉降。（3）环境监测及信息化施工措施为使整个工程地下施工能顺利进行，我们将在施工场地范围内及邻近建筑物、管线上设置监测点，包括地下管线沉降及平面位移监测、周围建筑物沉降位移和倾斜观测、地表沉降断面观测。采用科学方法和有效手段获取瞬间变化的信息，使监测数据能及时、准确的反映实际情况，做到信息化施工，以确保在施工过程中围护体系和周边道路、地下管线、临近建筑物民居。完善情况汇报及反馈体系，及时将有关数据反映至相关单位，如设计院，房管单位，各管线主管部门及道路主管部门等，一旦监测数据超标，及时商讨并提出解决办法。（4）工程施工抢险措施做好充分应急措施准备，以做到有备无患，是保证本工程按期保质安全完工的重要保证。对基坑附近的重要建筑物及一些对变形较敏感的管线，除在开挖前采取有效加固措施外，还将备好注浆材料，根据监测数据采用双液跟踪控制注浆，调整变形率。

4.5基坑排水工程1、基坑排水作用与目的本工程考虑到本建筑及周到房屋及道路的沉降，采取埋设深井限位自然排水。根据本场地地质条件、设计、工程的基坑开挖及基础底板结构施工的要求，本工程排水目的主要为以下方面：a、通过及时降低基坑内地下水位至基坑底板以下0.5左右，给基坑挖施工提供良好的施工环境。b、通过及时疏干基坑内表面地下水，提高土体的有效应力，减缓基坑变形创造条件，满足施工要求。c、通过及时疏干基坑内表面地下水，防止开挖过程中局部流砂及管涌等不良情况出现，保证施工的顺利进行。2、方案的思路及井点的布置1）本工程坑内拟布埋设5口深井（附抽水深井平面布置图）。a、G-L轴/3-13轴基坑布设3口，在既有底板上开孔施工静压锚杆桩及维护钢板桩前15d启动抽排水，水位限位控制分2个阶段；第一阶段为确保在基坑在既有底板上开孔施工静压锚杆桩及维护钢板桩时不出现地下冒水，G-L轴/3-13轴既有底板基底为-2.85m，设计沉桩标高为-4.16m，所以水位限位控制在-4.5m左右；第二阶水位限位控制按设计基坑底深度标高为-4.4m，确保基坑开挖满足施工条件，所以水位限位控制在-5m左右；垫层施工完成立即停止抽排水(附抽排水剖面图1）。b、在1-13轴/D-E轴布设2口（待地下室结构施工完成，该部位的静压锚杆桩施工前15d启动排水），因为既有底板基底为-1.885m，设计沉桩标高为-2.65m，防止在原底板上开孔施工静压锚杆桩时地下冒水，表面无积水，水位限位控制在-3.0m左右。垫层施工完成立即停止抽排水（抽排水剖面图2）。2）承压井过滤为圆孔过滤，外包目滤网两层，管外回填滤料，井管采用Φ273*8mm厚钢管，拟安排两台JSJ-60型真空泵配合抽排水。3）承压管井：在虑管上部设置4.5m的井管，虑管的长度设置为2.5m，井底部设置1m的沉砂管，则井深为-7m。

4.6新浇筏板基础施工4.6.1总体施工流程4.6.2主要施工工艺1、钢筋工程（1）钢筋进场前，向供应商索取各种规格、品种钢筋的出厂质量证明书，进入现场后，应按钢筋的规格、品种等归类堆放，并挂好公司统一的标识牌。钢筋堆放须架空地面不小于300mm，并按有关标准取样送试验室作抗拉、抗弯试验。复试合格后，挂上合格牌并投入使用，严禁把劣质带老锈的钢筋进入现场。（2）本工程所有钢筋均根据甲方提供的施工图纸、施工说明及现行的《施工规范》要求，在施工现场就地制作。（3）钢筋必须根据施工进度，半成品钢筋做到分部位分批分别堆放，挂牌做好钢筋的维护工作，不宜过早配置，避免锈或油污，确保钢筋保持清洁。（4）钢筋绑扎必须符合国家及地方规范和要求。2、模板工程基础底板侧模采用小钢模拼装或浇筑围护边，钢管横向、竖向、斜向固定。基础砼墙、梁侧模、底模同样采用小钢模拼装，斜撑固定。地室顶板底模采用九夹板，局部地方可用木模代替。模板施工措施如下：（1）模板使用前，必须做好修理工作，表面必须清理干净。（2）安装模板前，先复查垫层标高及轴线尺寸，弹出边线。（3）基础底板因厚度较大，应注意加强模板支撑的数量和位置，防止爆模。（4）基础地板浇筑混凝土时，应安排专门人负责侧模的支撑系统。3、底板混凝土的浇筑底板钢筋混凝土具有结构厚、体形大、钢筋密混凝土数量多、工程条件复杂和施工技术要求高等特点。除了必须满足强度、刚度、整体性和耐久性要求外，还要控制好温度变形引起裂缝开展的问题。为做好本工程混凝土的浇筑，确保工程质量优良。主要从以下几个方面加以控制：地下室底板砼的水泥应采用水化热较低的矿渣水泥，水泥标号有可能尽量采用525#矿渣硅酸盐，以利将水泥用量控制在450kg/m3以下，并应掺加适量的磨细粉煤灰，选用高效减水剂（如SP泵送高效早强减水剂等），以进一步降低水化热。砼粗骨料采用5-40mm石子，含泥量不大于2%；黄砂采用中粗砂，含泥量不大于3%；砼坍落度控制在140mm±20mm；砼的初凝时间要求在4-6小时（应掺缓凝剂）地下室混凝土底板与板墙分二次浇筑完成，以免地下室渗漏水，为保证地下室底板及外墙的防水性能，在板墙分段浇筑的施工缝内设置止水钢板，并在混凝土中掺入抗渗、抗裂添加剂。（3）浇筑采用自然分层的方法，“分断定点下料，一个坡度薄层浇筑，循序渐进，一次到顶”，这样可以减小结构尺寸，减轻内外约束，利于散热，降低最高温升。（4）改进混凝土振捣工艺。振捣时布置三道震动棒，第一道在混凝土分层坡顶，第二道在混凝土斜坡中间，第三道在混凝土坡脚。三道相互配合，保证覆盖整个坡面，确保不漏振。随着混凝土浇筑工作的向前推进，震动棒也应跟上，以确保整个高度混凝土的质量。（5）加强二次抹压。在混凝土浇筑过后，专派工人跟随进行二次抹压，防止混凝土表面失水过快，引起内外温差相差较大。4、砼养护（1）夏季施工时，当楼层砼达到初凝后，派专人进行浇水养护,且每隔3～4小时浇水一次,确保砼养护。（2）当日平均气温低于5℃或绝对温度低于0℃时砼表面用二层干草包覆盖，防止冻坏砼表面。（3）对表面不便浇水养护的柱、墙竖向构件，拆模后可钉挂潮湿的麻袋、草包等材料并用喷护洒水保持湿润。也可涂刷保护膜防止混凝土内部游离水分蒸发。保护膜可采用薄膜养护液、硅氟酸钠等，其涂刷方法可参考产品说明。一般待混凝土收水后，混凝土表面以手指轻按无指印时即刻进行喷涂。（4）冬季施工的砼将在砼中掺入适量的抗冻剂,以提高砼抗冻能力。（5）表面的弹线工作限在18小时以后进行。4.6.3新浇基础与老结构的处理1、原有筏板基础与新基础的衔接由于本工程除基坑开挖处的原始基础进出拆除，其他原始基础（包括后期改建的基础）保留，并作为新浇基础的垫层，在新基础施工前必须对老基础表面进行凿毛，然后再进行新浇基础施工。2、外墙与新基础的衔接考虑到新浇基础与原有外墙形成整体性，确保建筑物的整体稳定，采取新浇基础靠近外墙处浇筑上翻梁，上翻梁与外墙的接触面进行凿毛处理，并采用化学植筋进行连接。

4.7锚杆静压桩工程锚杆静压桩的位置2、锚杆静压桩施工流程确定桩位孔及定位→在原有的筏板基础上开设桩孔→锚杆加工制作及埋设（桩段制作）→桩位孔及锚杆养护和保护→安装压桩反力架→第一节桩就位、校正→压桩→深度及压力值记录→下节桩就位、校正→焊接接桩→压桩→压桩到设计要求→最终深度及压桩力验收→拆除压桩反力架→切割桩头→清孔（配制微膨胀早强混凝土）→封桩。3、锚杆静压桩施工顺序本工程锚杆静压桩分两批进行施打，第一批桩基在基坑围护桩施工前进行，区域为2~14轴/L~K轴、2~3轴/K~H轴、13~14轴/K~H轴，即基坑沿外墙处的桩基（附图见第五章第三节3.2）；其他桩基为第二批，在新的主体结构（二层结构）完成后进行。由于本工程工期紧张，且锚杆桩数量较多，为了推进工程进度，第二批桩基施工时我们考虑采取3台压桩机进行同时施工，但施工时必须保证施工质量及对周边地质、环境的影响，压桩时必须采取合理的顺序进行施工。（具体根据现场施工时的实际情况进行调整）4、主要施工工艺要求（1）桩孔定位、开设先根据桩位图在原有的筏板基础上进行孔位放线，确保桩位准确；然后根据所弹的桩位线进行开孔，为确保开孔时对原有基础的影响，我们考虑采用机械沿桩位线进行切割，然后进行破碎凿除。（2）桩段制作钢筋混凝土预制桩段严格按配筋设计制作、桩身平直、外形尺寸误差不大于±5mm，断部平整；钢管桩段材质、管径、壁厚严格按设计要求选择、焊接坡口面按焊接要求制作。（3）桩段连接两种桩段均采用焊接连接。焊接前应再次检查接头部位处理情况及上下节桩是否在同一轴线上、是否垂直、符合要求方可施焊；焊接时两名焊工在桩两侧同时施焊，以保证对称受力，减小变形；焊接后应检查焊接质量，若有漏焊或焊缝高度不够，应及时补焊。（4）压桩工艺压桩反力架安装要保持垂直应均衡拧紧锚固螺栓、螺帽，在压桩过程中应随时拧紧松动的螺帽；在锚杆受力较大时应使用多个螺帽叠加使用。桩段在压入时垂直度极为重要，因此除了在初始就位时校核垂直度极外应在压桩时全程连续控制，每节桩的垂直度应控制在1/1000以内；同时应保持千斤顶与桩段轴线在同一垂直线上，千斤顶施加的压力中心与截面形心重合，千斤顶安放偏差不大于2mm。压桩时不宜数台压桩设备在同一承台上施工，施工期间，压桩力总和不得超过该基础及上部结构的自重，防止基础上抬造成结构破坏。压桩应连续进行，尽量减少接桩时间，中途不得长时间停顿，以免土体固结超静水压力消散，引起摩阻力剧增。如必须中途停顿时，桩尖应停留在软土层中，且停留时间不宜超过24小时。如遇到压力急剧的增加可能遇碎石障碍物或压入较硬土层，这时液压系统可采用稍压入，持荷，再压入，再持荷，直至达到设计深度或承载力。压桩过程应做好记录，采用以最终压桩力控制为主、以桩长控制为辅的双控原则。（5）封桩工艺封桩施工是压桩过程中又一个关键环节。桩和承台及混凝土底板能否连接牢固，承载力是否达到要求，联结节点形式是否合理，都是封桩后桩能否发挥作用的关键。封桩前，桩顶应设计和规范要求截断至设计标高：混凝土桩段桩顶应平整无松动混凝土、钢管桩段采用氧割进行切断；钢管桩内应用C35碎石混凝土填充；为加强桩和承台及混凝土底板的连接应将锚杆相互连接起来，以便形成封桩桩帽；清理桩孔内的渣滓及水。桩采用C35或C40微膨胀混凝土，注意振捣密实，加强养护

第五节上部主体结构工程本工程上部主体结构工程主要为原有柱子扩大截面加固、外墙圈梁侧面新增混凝土梁加固以及新的柱、梁、板混凝土框架结构。5.1建筑的结构概况本工程上部结构为框架结构，根据本次设计修缮要求，需将原有框架结构中的内部部分梁、板及柱子进行拆除，保留沿外墙的柱子、大梁及室内四根柱子、一层门厅顶板、梁及三层局部老结构，并按照设计图纸建筑物内部重新建造混凝土框架结构，并与保留的柱子及外墙梁进行有效的衔接，且对原有的柱子及梁进行加固处理。5.2保留的梁、柱加固5.2.1外墙柱加固设计平面示意图5.2.2梁、柱加固设计图纸要求根据结构设计图纸要求，本工程外墙梁采取在内侧边新增混凝土梁的方法进行加固，外墙柱采取在原始柱子外露在墙体的面进行扩大截面加固，同时在建筑物北立面墙体内新增3根立柱；室内保留的4根柱子，其中2根柱子采取四面扩大截面加固，另2根柱子采取三面扩大截面加固，并在旁边新增柱子与其连接。5.2.3施工工艺流程1、外墙圈梁加固流程清理、修整原结构梁原结构梁侧面凿毛植筋成孔钢筋绑扎验收模板安装混凝土浇筑2、老柱子加固流程清理、修整原结构柱原结构柱表面凿毛植筋成孔钢筋绑扎验收模板安装混凝土浇筑3、北立面新增外墙柱施工流程施工放线拆除局部外墙体新增立柱钢筋绑扎新增立柱支模及混凝土浇筑拆除部位墙体进行恢复5.2.4老柱子加固工艺及技术要求1、清理、修整、凿毛原