2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题带答案下载(海南省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCW7X2X6T9W2U2K1HF7Y4P6C6A4B9K8ZQ7T10R9H3N9W5M52、房地产开发的四个阶段中，不包括()。

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段【答案】ACE1U4P1X4J3Q9Y8HC4M8Q8X8A5M4K7ZJ8Z9W6D9K1F6B13、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作【答案】BCQ7Y8F3N5I3I4H3HU10S2K5T1H1P9Q8ZV6R1Q8M3Z6J2R64、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCW3S10L3M2H10U9H1HH5I2R9V5K6P2S7ZH10X10F3Z8C3M3B85、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。

A.是项目经理

B.由企业视工作需要和安排而定

C.是监理工程师

D.由政府主管部门认定【答案】BCW5K3N4Y1Y9K10F10HO8J10S7O8V7A4T1ZL1U10Z8J9L9D3O66、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCP9K2V9R4B6U9W2HQ9H6L8M3F9F7A9ZS6I7R3X8Q6R2A97、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.全等节拍流水施工

B.成倍节拍流水施工

C.分别流水施工

D.固定节拍流水施工【答案】CCI1N1Z3P1B2Y4X7HS5W8C8Z5E10R3P4ZN7L7D5M6W10I8S28、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税【答案】BCR9X6D7E9S1N5N9HX6F6B8U2M9S8H5ZC2V2S7R9F1L7Z69、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACN9D3R4O8K1D5E6HL6K3P10D9O9H5B9ZB3U3L6G4G3I9F610、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】DCE4P4Y1R1D10G5C6HM3T6E2U8E9Y7F1ZC1I10U7L4Y10A6V311、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标【答案】BCV3T8Z3V4A3D1D3HE4M9S2O7P9B1L10ZN5H1B1M5K5C1R912、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCV5Y8J1O10G7O2V5HJ10R1N9Y9O9R10L5ZB4X4X3D9E1A9G313、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】CCF9Y8S1E6H9P9O6HY4X3F7N2X3H1B10ZB6T6T3F4C2U5E814、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCR1B10M9X4Z2M4R4HK6T2D10S5F7O10D3ZH4M10Q8S1E6A3Y1015、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户【答案】CCZ9O5U5B7R10I1A5HD5Q5F3B8Y4S7U3ZV5O2D2O6Y1L5W416、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCK5B7K7L9Z1B1S9HZ2N5C8R3D6G9H1ZI3W4V8D9K1S10O717、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACX2Q6Y7Q9S3C1U8HE9K9H7N10F1C9C3ZT10D3X8P6F4T1X518、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

D.观测法【答案】ACY5V4X2M7Y8P2W10HI4S2X7Z3M9V3U4ZL10V7Y10U8R7N2K219、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8【答案】CCX6Y5J6L2T2E9F4HH6B2H1M5B4Y9G7ZA10N4P4M9U10O10E320、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCK2X4X1F7C1L8Q8HS1N6R2V1O7X9D9ZF7Y7W3M6L4P9J821、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCZ2J4E8S3V7Z3U3HC3A6H2L1F8O4K1ZV9G9B2S2W1B9L722、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性【答案】CCB8E10D9H10E5G6W9HX3D2H5E5J8R5O1ZS5R1M7Z7E2D8R123、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCH2G8Q4N1U1O3M1HE10A9N2R3D2G4W8ZU8Q5L1Y3Y10M7C1024、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】ACO4N9G1H10D7B7D5HO3V4L5Q9H1P1Y1ZH4D1Z5Q5N6J6N1025、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACW8I7V5T2N9J3B10HQ6H10H2X4T8L5U2ZS6Z5G5B2P9L3C826、最容易发生物体打击事故的情况是（）。

A.垂直运输

B.上下交叉作业

C.预应力钢筋的张拉

D.起重吊装作业【答案】BCQ6I5K1G2Y10G4M9HM3G2X7W10U10X6W3ZF1Y1N1L6A5Z8L527、()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量【答案】ACG10B10R10A9T3I5Q2HM8C4Y5Q4U5E3M5ZY9X10V7Z5V3A3I928、下列各项业务中，应征收契税的是()。

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】ACM6R4I6X3D2Y2O5HG6Y5K7E3A8C9Q8ZS8K1J5K7M3X9I129、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴【答案】ACT4F7O8C6E7I8B7HI8X1Y8C7F7J3H8ZS7S8T5R2O5G10C430、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCI2N1T2C9I3Z1I5HV9H10I2S4G4X5M5ZU9O9F9A1L10M4R131、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCR10L10Z3G6D5C8B10HK5N9V4C4V5M5Y9ZW1X1F10R5B2W3N432、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】BCD1S9D2E6H7S5G9HG3L4A8P8F7H10H9ZP7V4G2Z7D8E2R333、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格【答案】ACI8E8G5C3R3E7P2HP8X4D2P2I3J1R3ZR3L8V8S1Y10J3Z934、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】BCY10Y5R3W6R1S9B1HN1D6N2P8J2Y9P10ZC3Q5L8U5T3T4M235、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCX1C5Z3V1J10T8B3HQ2R1T2M7P2H8I3ZZ10I2Z1A2R9B3B736、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27【答案】CCE10X1Q10C3V1O8S3HQ5F10S2D4N6D2F5ZU10E9U3B3J4R7Y1037、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCR3I1G9N2K9G8Y9HM9X7W7B1T2Z4I5ZO4P5J9U1K7Z9S538、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31【答案】CCU8Z1N1J4N9J8R1HJ9R3Q6A9Y2M3B1ZR7X2U1I8B4W1V939、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】ACD3D3Z9W6P7U7S8HT3M8M9R2N7Q6N5ZO2Y9P6W5F8I2N740、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（）。

A.合伙制企业

B.独资企业

C.无限责任公司

D.股份有限公司【答案】CCW8D9W6R1V7E10U3HI9M4I4B8A2T5I3ZY10C5N6E8T2G9A441、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制【答案】CCY7Z3L1N2W7F6R10HV6V4W10M5V4I3K7ZD3Z4K5W1D2K8J342、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACY10Z1E6X5C3V9T1HX7R1X10M4L7X9P4ZN5Y9X10Z2Z8A3Q443、房地产征收的主体是（）。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业【答案】ACF3Z2X6H10D2W1E9HU5U3A7L6V3V3M6ZK2Z10L7B7V5R5U444、公司的总经理是（）。

A.公司的最高权力机构

B.可以对公司的董事进行监督

C.是公司日常经营管理的负责人

D.对公司的经营作出决策【答案】CCS9T5Q10M3D4N3Q7HX7D2K9K4W4C2K2ZZ3N6Y4V1Z10L6L645、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACB3W10L3U10C5O9E6HY1B1S7H1U7M1G10ZA8P4O10B1F4P8S1046、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】ACL1T9R2O2C3B7W5HL6J8K4A8P10D5O2ZV1T5W7Z8A10J10T847、临时管理规约由()制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会【答案】CCN1Q6T7S6R10J3X4HR3T9Y10D2F9J2A1ZV5Q9L9C2T9N2A748、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同【答案】ACY7R3B9F1Z7L9E3HI4D3L6K3C9P8Q9ZI3Y2N7Z9R5I3S1049、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCE4H3R9N7Y7Q4R9HS2Q2H9P6A4O9X3ZL9S9E6F3U5D3J850、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米【答案】BCC5H3O2F2W8W2T6HK4O5A10P9U7Y7D10ZW3M4D2J8G2W8G451、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法【答案】ACS3P10E2H6G3T6J10HY10Y9H6H4T4T2L9ZV2M1G3C5R2G10U652、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定【答案】ACU4L4Q7B5F9S8J4HT3P1M6S3F10Y10H10ZU4M6B1W4J6E8R253、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120【答案】BCH6C10S7S4J4I3M8HR4M1W7K2B10A5B5ZT6S8S10E4S8U5C1054、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】CCO3X7T10Y8E1N2X8HO2T10R10C4Y4E9D10ZW3Z9L6X10W4B1B855、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师【答案】BCA10L8N5R6Z5M3X2HW9U8I2V4O2B6H1ZF5O4Y7F1C3R8M556、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进【答案】CCF6E8L5S9M4C10A8HX10N10A3O10T1C9M10ZY7L6I5H7L7T1X1057、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCD3Y10Z7I7H10Y1U8HK3T1Z10O4S4K9Y10ZF4U4S3R9M9O10U658、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办【答案】ACS3B3R9D7F4U2N10HH8Y10U4V4P4V2O5ZN8Q3P4V5I10Z1O1059、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工【答案】DCI5M10C5V10H7F5V5HY7Q2Q6O9E8R3A4ZH2O2H3I6E5N4V160、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算【答案】CCX1J2M8E9G2O2C6HX9Y9I4F2K10P10Y7ZK5S7O10A8Y3C7A461、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度【答案】DCA8D4B4N8S2L3R10HK1A2P6B8E10Z8K4ZV2O2R2M5J3B4V1062、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大【答案】CCQ7C7G7X4T7P9Z8HN5T4L6C8E3J5Z4ZI2K10R9N5X5Z3F263、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量【答案】ACS6W10M1J7R9M7X10HE4Y1O2D1L10S4N9ZE7M4B1U3N1U5T564、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACM10X6N5J1Y7Q2Q3HC8K4U3V1N4H6P7ZF3X5K2J1Z9D3R465、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACH7I1D8O5U2C9F6HK9K4R4A3V3E4P1ZR5I4R4X5E8J10M666、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范【答案】DCD3N5F5M1G7M9X7HK5P2S7G9O2N3J9ZL4S3S2N5B7S5M1067、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACU2G6A3W6I10M1J1HV1N3L5M7W8G4N1ZT4T3R3R6R9X10E968、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCR1C10X9E7X8Z6I5HT5J1I5Y2M1E10E6ZT1R5I7N2O1A7E569、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】ACT7H5R5T10O9A8Y9HD3F1M2J5G5B3E5ZD5J8L6D10Y6P5W370、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCK6X10C7E2W7L4J8HJ7P3L1W2H5W6N6ZS10D2I10L2U2M6W171、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】DCP9V3I10W3M10Z4R5HR4F10I8E9R1X5Z7ZY6G2T7R9O3N3T872、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACG4G5O10Q8R8Z7Z8HJ4T3Z6W4M9B9B6ZG7Y10H7Q2G2C6M373、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCG8A4Z4H9B2F3Z9HJ9J7L4I9G1A4R10ZP3D5N5G1X1Q7N174、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.50年

B.70年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】DCM1I8V8L3Z6H6K7HY1L1S6F9P3W1G4ZK9M7T3V10N8A10D675、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部门【答案】CCG6G6S10J10G3C2Z9HG8J10Q2C3A7J1T6ZV6M9Q9N8M3Y3Q676、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCZ5O6F5N10A10T10P6HT4W10Y5Y10T1H10W8ZE10T4H8I2S2R1V477、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低【答案】BCJ2Z10O8A3H5D1U2HN6N9E1D7Y9G10X8ZX1S6H7E7P10O5X478、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCW7C1E6A10Y10N4K7HT3Y6F10F10B2P7V9ZC8J5C7J8Y3G1S579、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】CCU5P8F3M8B6D9E8HE6Y1O6A3L2Z9T2ZG7X8O7Q8C3N5Z680、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCX6K7N9Q2N10C3Y2HE4C8L10L3E9H9J4ZR8X9U4B5S1T2I781、我国农村住宅的所有制以()为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有【答案】DCZ10X4A1P1B7W1K4HA10A5M1M1Q6H3A9ZX4O9W5M1H7T1Y182、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出【答案】BCH8X8R5E3Q3Z1T3HJ10C10V6D2R10H2Y4ZR6V7M1J4F6L7Q783、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCT7R1A3X3G7K4R1HW2V10Y8X8K3C3Z9ZN1W9Q7M4P7N7T184、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】ACY7Z2D1P7S5M5A1HE10Z8C2N1N3Y10L7ZJ3Z1T5N2B5Z3H285、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。

A.审批

B.考查

C.审查

D.备案【答案】CCQ10Q8C5S8K2G9H1HD6A10B8B8U10S10B10ZV1V3R2S10F2Q7E786、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】ACR4M1A10G1U7U8I7HF3P1N1Q6V6L1F5ZK2R4U10V4S7A4I387、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】BCO10W7I10F9I6K10D3HK4U9O6H7R8T2F1ZX9O8O1Z2W5G4N588、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCQ3O5K6F8D7W2J9HP4Y5P10R5Z7U3N4ZS9M3Q6R9W10S7N889、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCS5L10N9Q7O9J7X9HF6X8A6H1V9B6X7ZI6A7U3J4J6G6A390、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告【答案】ACL1M7V5P10D4E4C5HH6A7U9R8M5R1L10ZW3F2G8R5V2N2L491、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）。

A.辅助用工

B.人工幅度差用工

C.超运距用工

D.基本用工【答案】BCR3P10H6X9G1P9O3HQ8W1J3A6W8E5Q6ZN4P10B9M3D3Y9H892、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍【答案】CCZ1P8S1D9T5Q5U5HL1W8U10H1V7O6G1ZB2C9P8U10R2S3M293、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同【答案】ACJ4Z7A7S10U1G3N5HI7W9Y4H5G5P4D8ZQ3M1I9V3D6P6I1094、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场【答案】BCD5H6P6H8W3E8Y9HJ2A2W2M5R9H10Q4ZO5U5D2P9Z10Y10R995、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续【答案】ACT3Y8J10T6D9S2F7HT10M6H1K2L8P3N7ZC7T2B5U6C6C10V596、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACG1M4H2W9W2X7A8HL10M5M1I10E9K4I10ZS10R4P7N1T4V10P1097、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACL1Q10S7Q6G6P5S6HO5U10B8R6S7M5P8ZE1S5V9J9A9N3H998、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查【答案】BCU7K4K2M1A10S1A7HW8H8B4N3L5Z10P7ZN8E1Q4B7J4B5K599、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCX6C10K1Y2J4L6H1HK9E1X3V3X5D10Z10ZM7E2T6D4J2U9Y5100、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCC6X6Y1Y8N4Q8H7HP8G9P7H8E3O9Q2ZP6K9Q2C3R7G5M5101、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】ACM3B1V1F4N7P1I7HH5R4U6I10J6U7F2ZQ3E3T3V2L3V4Y4102、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCY1Q2T8L8S6E4L7HJ3I6P5C7E3S3B10ZL3F2B6Z8A1M2Z6103、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。

A.决策错误风险

B.责任风险

C.人为风险

D.经济风险【答案】DCG5Z10Z2X3T5S6O3HB7J8Q6I3V10Q1V9ZO2H10W1G9D3Z3V1104、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCH8Z8Y7T6P4A1M10HV1I5A9Q4A6D3T1ZZ8R5R10U2J6R1Q9105、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCS6I2I1B10B3N6B8HH9P5K10A2P1K6V6ZX3S1U10F2I4N6N3106、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCW1C7I10A5B7L2C1HL3R1F10F1Y4I8P4ZR3R1F2S10D8Q8B1107、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCU7M10R4I8A10X9K2HY5S7C5T8Y9L5I2ZD2I2Y6J2W5S5V1108、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】ACS6Y5C4O6M5X5L6HK10S6R6D2E2U10O1ZC6T7C5N10V4Z5X6109、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCR5U2I8R6B9J9U3HS8I4O2S4M1B9G8ZF7Z3H10B8C2C3K6110、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降【答案】CCO9L5Y4B8P7D5V2HA6Q1Y4R4A7W1S2ZD10N5D4K7N8E7G1111、临时管理规约由()制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会【答案】CCB8L4P8P9D5X2M10HI7Y3D4B9W10C4U6ZM5Q2C1W5A9L8R1112、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间【答案】BCK9O8K10V10V3V1G9HG6S5A5E5B3U2Y9ZA3V9N6D8E10S10L10113、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额【答案】DCF6R3I6V8Y6Q3D6HG5W7I3B1H10E7D6ZD1D4X4U3A8Z2F5114、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCE6T6X1B7B4I9X5HL4X4P5J2D1B9H1ZQ9K5J9M10A8Y1A9115、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78【答案】BCE2W8Z1X9C9J5D4HJ6J3R1J1G4D10L8ZW4W9D8D2X3P8Y8116、廉租住房的保障方式是()。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供【答案】BCG4W6E7T10R7W6E10HL8F1J7F9L6Q1O8ZZ10K10Q5C4T4C4G2117、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元【答案】ACU4F3Y2B1Q4Q5Z5HS9U1B5G4W1D3B5ZK7Z7Q6C8D3H6B2118、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率【答案】BCT1T4N2M9J4P9E1HM3E1R8W1H4J3Z8ZJ9V9A6T8V1T3I9119、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCM2N9N9O6F6I7M5HF8R5T5U3T5Q8C3ZI7Q9G1D2B1L5I1120、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACK2O4O2P5X9C10L6HR3Y1F3V3E5F5T9ZV6T5D3O8A5Y5F3121、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法【答案】ACZ7Q3Y5B9V10Q8V3HR5O5F1P4V1J7H9ZA6P2Y4E7P9G10A6122、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCY2M10W10Z3Y7A9S4HL4U3U8F4R9C7B7ZP8D7L7T2D5R7C2123、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCF6R8Y6D7G1Z6P9HP1C10U1J4V5K2Z3ZG1K9J8D10Y1W10S1124、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACL9Q5B3S10Z10G8H5HE10X1O10U8W4N4M4ZZ8N7Q2X5J10S2E1125、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.综合单价

B.工料单价法

C.平均单价法

D.不完全费用单价法【答案】ACK6C7A9J9S9B3F6HJ2D5D2N8L7X8J8ZM2C6B6K5Q6O7H2126、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】ACS7M4U7X10S2X1F2HY2M8D3K10D7D3Q3ZX10E4L1F10F10O7R1127、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】CCY8O8H9X2C7F9J1HR5T2P9G9R8Z7I3ZF10X9O4C9H3U2C8128、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降【答案】CCC1O3T7D6D4F9W4HL3R7L5O9S4E10J9ZC8H6C7T1L2M3I10129、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场【答案】BCA1A4H2F5G7X6Z9HS4E7P3H1H2Y1L1ZU6O2W8N7E5A7T7130、物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港【答案】CCI3G1D7T9S3X2B1HE5T7D4O3T6P5G2ZW1K5W1B8U3L1Z10131、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCZ10U3T2R5G8Y8V1HG8N4R4Z9I5K3F4ZA4A9X8H9C8Y8L5132、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCH1O10F7J7C5K7R6HF3E7C5P4L5Q2O1ZZ4M4M6L10W1I5P7133、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120【答案】ACJ10P10H10H3A3D4M9HN5N10K3I10X3D10C8ZI9U10P1I7I1G1P2134、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】ACD7R5D10J4Z7S1N6HN1V2I3W10U9Y8B10ZR10K1M5T3I5O1A7135、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCD2X1G1J10F1C5G10HR9D3K8B8L10J4D1ZK6P4V9G4H9H5O9136、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】DCI7O1R2Q3I7D5G9HG3S6L3Z6D10C8A6ZA3G6R6P2V1V3U5137、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商【答案】CCW8F4Y2C10H9R2O4HC2T5S5L7E7K7P9ZW3L1V10P1K5H7U8138、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCR5D8F9P2O8A7J5HH2H3U8Q3H9L6O8ZE1D10V2F4V5L1T4139、房地产征收的主体是（）。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业【答案】ACD5N2T4X3L5P2I3HC10Y9Q6E6P10V2E4ZR5Y2G2W5C4S3Z6140、建筑工程预算定额是一种（）。

A.技术文件

B.经济文件

C.创业文件

D.技术经济文件【答案】DCY1Q7A1V2Z10G1W6HM1X5E4D5G1A1S3ZC8R3U4H9D2M10S3141、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅【答案】ACZ10T7E1H10E4P5J4HC9H8D3R5I1M6D5ZT10O9N3Z2W2Y9J10142、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保【答案】BCW6L1B8M1N4F1F3HV6S5B3Q6O3R6Q6ZZ9W4J6Y7X8H4S2143、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCP6Z10Z8N6Y7G7E9HJ7Q3B2G10D10O1G4ZG9S3O5U7C9W7Q4144、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCZ1B10Q3B4G2O6E3HD6H3W5I6H1S7Y7ZG2W10E9R3N9G8I2145、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCZ5I3N4X10M2Z7D7HI5D3V4P5L1E6D5ZH10K9Y5H8P4J3V3146、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。

A.建筑物内的室内楼梯间

B.建筑物内的管道井

C.建筑物的门厅

D.建筑物内的电梯井【答案】CCU5W4U4A7P3W9R6HK4H5Y10K2G8H10R5ZB6G1K4Y1G1W5L2147、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCY7W6P9Q3O1I3T1HM1W6U8K2V10P4R2ZL3L5Z5N1G9N7J8148、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】DCR5E9I10W4V3M8S7HE1I8T9A4R8J9W5ZW3C5B4T1I10C1J3149、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。

A.施工段数

B.施工过程数

C.搭接间距

D.技术间歇【答案】BCU5I2K8L2K3A6U4HA1U3Y8S5M1M1I5ZJ2L4H10G7V7P8T1150、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强【答案】CCI5V1Q4S10F3P5W6HY1A4M5Z2S9V10L2ZH2B2E7L4B9D9O8151、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCZ6O3G2P10C10Q8J1HD3Z5J2T9J6L6G3ZD4S1T9M6V10C2Q5152、关于投标人行为的说法，错误的是（）。

A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人

B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出

C.投标人不得与招标人串通招标

D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】DCP1P9U8E7H8C4R7HM3X10W7U1R2V3V7ZS8B1H6U8Z7J2O10153、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后【答案】ACW5M7P10R4A2Z4G1HH6J5T9U2Q2W5X7ZF9U9P2D5O9I9X9154、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCS6F1T4K8F4Q7E4HI9I2Q8Q1V4Z8J10ZV2V6J5C6V2P8X9155、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCJ3R1Z7F5Q6S2W6HX2X5H1I1N3W3B8ZK6J7P9O7I6U10P5156、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCC10D1T10T1X3F6F2HO5P7Q8K3A5I1B7ZE7T10V1L10C4Y6A6157、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％【答案】BCM10E5M10Q1Y3S1S1HR6S2U7W7Y5C7R5ZC5T3L3E6A3G2M2158、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制【答案】CCK3G8J10B10H8R4U7HP4Z6P5M10S6Z6X2ZE6W9U9J6E6O7M9159、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCN8L7K1P10G10E7W7HB2S2B10W4R10P5W10ZT2H7A9R1W1D7T3160、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质【答案】BCM2D3E10I4G10P1X5HT10H3J4Y10Z10H5Z9ZL2G2C4B3T3W6U4161、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCO10Y1U8B2B9K8I10HX1B4E5U7W7Z5P9ZK8D5S5E5I1C9V4162、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府【答案】CCR4Z1A1U7I9R9S2HK2B2Q9D4L6B8B8ZD5W2M2H7J10Q4Y3163、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段【答案】CCS6V4M3P8E2X6V10HX3T7I2J4U9S10F5ZG10A3N2Q8U5U4J3164、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】CCG8O9N8T3W4Y9F10HK7U9X7B6B8E7C4ZG6K5P6C3I7H9F8165、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCZ3Q8N9T6Z8W6J5HH6O8T5V10Q10Z3N7ZO5S6Y3Q9O3D8K3166、价值工程活动的核心是（）。

A.对象选择

B.功能评价

C.方案评价

D.功能分析【答案】DCX4E7I1O3Z10X2P7HP7L7I4T7E2K3A2ZR3Q7N6U10F10H1O5167、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCK3C7W6K8Y9F8Z4HO9R7E1R7H7U1S9ZK6I4V5Q8U3Z9F6168、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCV10J5K1V4M6Q9I3HD4P10B7G1A1F5P8ZH2Q3W5Z3B4E7Y2169、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCB8D3Q9E9B10P7P5HL5X10Z2Y1B9L7D6ZW5B8C2F3U2X3N10170、物业管理的本质是()。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理【答案】BCE1X2P10J1Q6V4Z3HW5D5R10V5X5J9U5ZH4B3Q4S7X7E2C5171、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人【答案】CCJ7G2C8N9Y8A2I7HR3D9X7H8M6D3I7ZQ2T9X8Y9Q8H10W2172、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】DCJ1P4O2M9I2P1X8HC8B4F5Z8D8K1N1ZN8Q9B10B3Y2T9D4173、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】ACN1E5Q6U10K6X10S5HA3S6R7N2U3N4Z2ZW4J6Z2V5A7B8W6174、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】ACB2Y4B6D4X10Q6B10HI2A3D3R5X9Z10V9ZJ7A5Y6N4E1E1X10175、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCZ2W9E7N9Q6K1Z3HA2L9E4W2F3E4L1ZX2X8K8B3D3E3Q10176、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCJ1Y1Z10U6U6N8V3HL8A3W6Y5Z5X2D5ZC10A6Y3M5M5T7R6177、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年【答案】BCW9W8I9V10F9D10R10HI9Z5N7H2N1K8W6ZM4C8U8M1C8L3A3178、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】ACT4B7U4A4R8V4W7HF6E9M3N4W6A7Z8ZZ1V9T4M4V3G7D4179、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCU4Y10B1D8J10S3P8HC7R9Q1Q8Y8O5X3ZO6P1E2W10W9F10C10180、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCB2K8E1H7A1S5E3HT2A1W5N5D8H1S9ZV1K3B6B3C5T1V9181、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本【答案】DCT9Q8T7U5G2L4O9HS6A5W10H3K2M10L4ZH5M8V6F2N6F2V8182、住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】DCV8I3Z7T3E3V9V3HI3Y5D5V2R3C10N4ZY3W1G2R4M1G10Z2183、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性【答案】BCA2Q1R4F8M5D1U5HP4F2D1B6U4Y5B5ZP10B6X3W6Z5V6R10184、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】DCL7Q8W7S3F4Q5H8HX5U7S10R7X7A2Q3ZS1P10F4Z10F8J2W1185、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】CCT7X2F6Y2W2G6M2HM5O7J10J5P5H3C2ZV8I9V1W10I8E7E7186、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCT2I1F2V5Z7T9U8HJ1H9R7C2F5U2H10ZC2Q10J4T6Z1L5K2187、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】ACM7Q4M7C8L2Q8R6HQ7O6H6I9J7Z5S10ZQ1W2Q6L6R3T9D8188、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断【答案】BCT2O5K6L9I1V4A8HT5M2E5S2Q7V3G3ZJ7J9E3T8K9E3O3189、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目【答案】CCV10C7H1Z2X5K6E10HD6D4T10S5P7F7S6ZO10Y10E4D10X4J8V8190、土地用途管制的核心是()。

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】DCZ5E6W3V4J2T8B10HG10X3K3L7D2I3M6ZN4T4H1X7R10I9Y10191、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施【答案】CCI5X9H3Z10U3P3D10HD8Z5L2G10U7S10R9ZZ8H2L1A2L2C3N9192、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACK3N3H3Y2L6C6B10HX8P8E5B1A5L8U3ZP10F9I7X8Y4D6B7193、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】BCR2O6O6R10L6M6Q7HN1G4Z3X7J4H1B1ZE4E3F9H10B8R5B2194、工程成本核算的原则之一是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制【答案】BCD4M4O1X7H10W7Z8HY7M4F2T9V9V3Z7ZN1E3S5T1R6X1F5195、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，