2025按揭房离婚协议书撰写与执行指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同目的3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质4.按揭信息4.1按揭银行4.2按揭金额4.3还款方式5.离婚双方信息5.1双方姓名5.2双方身份证号5.3双方联系方式6.房产分割6.1房产归属6.2房产份额6.3房产过户7.按揭责任划分7.1按揭还款责任7.2按揭贷款变更8.履约期限8.1履约时间8.2履约地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他14.1其他约定14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本离婚协议书。1.1.2“房产”指双方共同拥有的位于[房产地址]的房产。1.1.3“按揭贷款”指双方共同向[按揭银行]申请的按揭贷款。1.1.4“离婚双方”指本合同的签订人，即甲方和乙方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本指南中的含义。2.合同目的2.1本合同旨在明确离婚双方在离婚过程中关于按揭房产的处理事项，确保双方权益得到保障。2.2本合同旨在指导双方在离婚后如何继续履行按揭贷款责任，避免不必要的纠纷。3.房产信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]平方米3.3房产性质：[房产性质]，包括但不限于住宅、商业等。4.按揭信息4.1按揭银行：[按揭银行名称]4.2按揭金额：[按揭贷款金额]4.3还款方式：[还款方式]，包括但不限于等额本息、等额本金等。5.离婚双方信息5.1双方姓名：甲方[姓名]，乙方[姓名]5.2双方身份证号：甲方[身份证号]，乙方[身份证号]5.3双方联系方式：甲方[联系方式]，乙方[联系方式]6.房产分割6.1房产归属：[房产归属]，包括但不限于甲方所有、乙方所有或双方共有。6.2房产份额：[房产份额]，具体份额比例由双方协商确定。6.3房产过户：[房产过户]，包括但不限于过户手续、费用等。7.按揭责任划分7.1按揭还款责任：[按揭还款责任]，包括但不限于还款金额、还款时间、还款方式等。7.2按揭贷款变更：[按揭贷款变更]，包括但不限于贷款利率调整、还款计划变更等。8.履约期限8.1履约时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体期限]，包括离婚协议生效后至按揭贷款全部还清为止。8.2履约地点：履行地点为房产所在地或双方约定的其他地点。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未按时偿还按揭贷款。9.1.2一方未按照协议约定履行房产分割和过户义务。9.1.3一方未履行保密义务，泄露对方个人信息或商业秘密。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2如违约导致按揭贷款违约，违约方应承担相应的贷款违约责任，包括但不限于支付违约金和承担法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.保密条款11.1保密内容：本合同及其相关文件、信息，包括但不限于房产信息、按揭贷款信息、双方个人信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至[保密期限]，保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更条件：任何一方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，变更本合同内容。13.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。13.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正。13.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。14.其他14.1其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他条款：本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议的个人或机构，包括但不限于房产评估机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方职责15.2.1房产评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告，协助确定房产分割的价值。15.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同执行中的法律问题。15.2.3调解机构：在甲乙双方发生争议时，提供调解服务，协助达成和解。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权根据评估结果、法律意见或调解结果，向甲乙双方提出建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方履行职责。16.2甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方因提供服务而产生的任何责任，其责任限额不超过本合同标的额的[具体比例]。17.2第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的确定和调整，需经甲乙双方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲乙双方的直接责任承担责任。18.2第三方与按揭银行的关系为业务合作关系，第三方不对按揭银行的直接责任承担责任。18.3第三方在执行职责过程中，如涉及与其他第三方（如政府部门、其他债权人等）的交互，应遵守相关法律法规和业务规则。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更不影响本合同的效力。20.其他20.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有在本合同执行过程中介入的第三方。20.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细列出房产的评估价值、评估方法及依据。说明：评估报告应作为房产分割的依据。2.法律意见书要求：由法律顾问出具，就合同条款的合法性和执行风险提供专业意见。3.调解协议要求：由调解机构出具，记录甲乙双方在调解过程中的协议内容。说明：调解协议应作为解决争议的依据。4.房产过户手续要求：包括但不限于房产证、契税证明、产权转移登记申请书等。说明：过户手续是房产过户的必备文件。5.按揭贷款变更文件要求：包括但不限于贷款变更申请书、银行审批文件等。说明：贷款变更文件是变更按揭贷款的必备文件。6.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的主体资格。7.联系方式变更通知要求：甲乙双方提供变更后的联系方式。说明：联系方式变更通知用于保持双方的沟通。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：违约金支付凭证用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时偿还按揭贷款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担贷款违约责任。示例：甲方未按时偿还贷款，应向乙方支付违约金[具体金额]。1.2未履行房产分割和过户义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未履行房产过户义务，应向甲方支付违约金[具体金额]。1.3泄露个人信息或商业秘密责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。示例：甲方泄露乙方个人信息，应向乙方支付赔偿金[具体金额]。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据违约行为对守约方造成的损失，确定违约金的数额。2.2赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，确定赔偿金额。2.3法律责任：根据相关法律法规，确定违约方应承担的法律责任。全文完。合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同附件第二章按揭房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2按揭贷款情况2.3房屋所有权情况2.4房屋价值评估3.1离婚原因3.2离婚协议内容3.3协议双方权益3.4协议合法性4.1房屋所有权处理4.2按揭贷款偿还4.3房屋居住权4.4离婚财产分割4.5其他财产分割4.6孩子抚养问题4.7离婚费用承担4.8协议生效条件4.9违约责任5.1协议书格式要求5.2内容完整性5.3双方签字盖章5.4法律效力确认5.5协议书修改第六章离婚协议书执行程序6.1协议书备案6.2协议书履行6.3协议书变更6.4协议书解除6.5纠纷处理第七章按揭房屋产权变更登记7.1变更登记申请7.2材料准备7.3办理流程7.4登记费用7.5登记时间第八章按揭贷款还款安排8.1还款方式8.2还款期限8.3还款责任8.4贷款变更8.5贷款违约责任第九章离婚财产分割执行9.1财产评估9.2财产分割方案9.3分割执行9.4分割异议处理9.5财产分割费用第十章离婚孩子抚养执行10.1抚养方式10.2抚养责任10.3抚养费支付10.4抚养关系变更10.5抚养纠纷处理第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限11.5违约责任第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同附件14.1附件一：按揭房屋基本情况14.2附件二：离婚协议书14.3附件三：相关法律文件14.4附件四：其他相关证明材料合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.4合同生效时间本合同自双方签字之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至双方离婚协议书履行完毕止。1.6合同附件1.6.1房屋产权证复印件1.6.2按揭贷款合同复印件1.6.3离婚协议书草稿1.6.4相关法律文件第二章按揭房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋面积：[房屋面积]2.1.3房屋用途：[房屋用途]2.2按揭贷款情况2.2.1贷款银行：[贷款银行]2.2.2贷款金额：[贷款金额]2.2.3贷款期限：[贷款期限]2.2.4贷款利率：[贷款利率]2.3房屋所有权情况2.3.1房屋所有权人：[房屋所有权人]2.3.2房屋所有权份额：[房屋所有权份额]2.4房屋价值评估2.4.1评估机构：[评估机构]2.4.2评估时间：[评估时间]2.4.3评估价值：[评估价值]3.1离婚原因[离婚原因]3.2离婚协议内容3.2.1房屋所有权处理3.2.2按揭贷款偿还3.2.3房屋居住权3.2.4离婚财产分割3.2.5其他财产分割3.2.6孩子抚养问题3.2.7离婚费用承担3.2.8协议生效条件3.2.9违约责任3.3协议双方权益3.3.1甲方权益3.3.2乙方权益3.4协议合法性3.4.1协议内容符合法律法规3.4.2协议双方具备签订协议的民事行为能力4.1房屋所有权处理4.1.1房屋所有权归甲方所有4.1.2乙方放弃房屋所有权4.2按揭贷款偿还4.2.1甲方承担全部按揭贷款偿还责任4.2.2乙方不再享有按揭贷款权益4.3房屋居住权4.3.1甲方享有房屋居住权4.3.2乙方不再享有房屋居住权4.4离婚财产分割4.4.1甲方放弃其他财产要求4.4.2乙方放弃其他财产要求4.5其他财产分割[其他财产分割内容]4.6孩子抚养问题4.6.1孩子抚养权归甲方4.6.2乙方协助甲方履行抚养责任4.7离婚费用承担4.7.1甲方承担离婚费用4.7.2乙方不再承担离婚费用4.8协议生效条件4.8.1双方签字确认4.8.2协议内容符合法律法规4.9违约责任4.9.1违约方承担违约责任4.9.2违约责任的具体内容5.1协议书格式要求[协议书格式要求内容]5.2内容完整性[内容完整性要求内容]5.3双方签字盖章5.3.1甲方签字盖章5.3.2乙方签字盖章5.4法律效力确认5.4.1协议内容符合法律法规5.4.2协议双方具备签订协议的民事行为能力5.5协议书修改[协议书修改内容]第六章离婚协议书执行程序6.1协议书备案6.1.1协议书备案机关6.1.2备案时间6.2协议书履行6.2.1履行时间6.2.2履行方式6.3协议书变更6.3.1变更条件6.3.2变更程序6.4协议书解除6.4.1解除条件6.4.2解除程序6.5纠纷处理6.5.1纠纷处理机构6.5.2纠纷处理方式第七章按揭房屋产权变更登记7.1变更登记申请7.1.1申请机构7.1.2申请材料7.2材料准备7.2.1房屋产权证7.2.2按揭贷款合同7.2.3离婚协议书7.2.4其他相关证明材料7.3办理流程7.3.1提交申请材料7.3.2审核材料7.3.3办理登记手续7.4登记费用7.4.1登记费用标准7.4.2费用支付方式7.5登记时间7.5.1登记时间安排7.5.2登记结果通知第八章按揭贷款还款安排8.1还款方式8.1.1按月等额本息还款8.1.2按月等额本金还款8.1.3甲方同意继续履行按揭贷款合同8.2还款期限8.2.1还款期限为[还款期限]年8.2.2甲方承诺按时足额偿还按揭贷款8.3还款责任8.3.1甲方承担按揭贷款的全部还款责任8.3.2乙方放弃按揭贷款还款权益8.4贷款变更8.4.1如需变更还款方式，需经双方协商一致8.4.2变更后的还款方式需符合银行规定8.5贷款违约责任8.5.1甲方如逾期还款，需支付违约金8.5.2违约金金额为每月逾期金额的[违约金比例]%。第九章离婚财产分割执行9.1财产评估9.1.1双方同意委托[评估机构]对离婚财产进行评估9.1.2评估费用由[承担方]承担9.2财产分割方案9.2.1根据评估结果，制定财产分割方案9.2.2分割方案需符合法律法规和双方意愿9.3分割执行9.3.1双方按照分割方案执行财产分割9.3.2分割后的财产归各自所有9.4分割异议处理9.4.1如对分割方案有异议，可协商解决9.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼9.5财产分割费用9.5.1分割费用由[承担方]承担9.5.2分割费用包括但不限于评估费、诉讼费等第十章离婚孩子抚养执行10.1抚养方式10.1.1孩子抚养权归甲方10.1.2乙方每月支付抚养费10.2抚养责任10.2.1甲方承担孩子的抚养责任10.2.2乙方协助甲方履行抚养责任10.3抚养费支付10.3.1抚养费支付标准10.3.2支付方式及时间10.4抚养关系变更10.4.1如需变更抚养关系，需经双方协商一致10.4.2变更后的抚养关系需符合孩子利益10.5抚养纠纷处理10.5.1如有抚养纠纷，可协商解决10.5.2协商不成，可向人民法院提起诉讼第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构]11.2.2[人民法院]11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担11.3.2双方协商确定具体费用分担比例11.4争议解决期限11.4.1争议解决期限为[期限]日内11.4.2争议解决期限自争议发生之日起计算11.5违约责任11.5.1违约方需承担违约责任11.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1离婚协议书履行完毕12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议12.2.2合同终止协议生效12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的责任第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1离婚协议书履行完毕13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1双方签署合同解除协议13.2.2合同解除协议生效13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止13.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的责任第十四章合同附件14.1附件一：按揭房屋基本情况14.2附件二：离婚协议书14.3附件三：相关法律文件14.4附件四：其他相关证明材料[甲方签名][日期][乙方签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款条款：1.1.1甲方为本协议的主导方，享有对离婚协议书的最终决定权。1.1.2乙方应积极配合甲方在房屋所有权、贷款偿还、财产分割等方面的决定。1.1.3甲方有权对离婚协议书进行修改，乙方应无条件接受。1.2甲方贷款偿还责任条款说明：本条款确保甲方在离婚后继续承担按揭贷款偿还责任，防止因离婚导致贷款违约。条款：1.2.1甲方承担按揭贷款的全部偿还责任，直至贷款全部还清。1.2.2乙方不得干预甲方的贷款偿还行为，不得要求甲方提前偿还贷款。1.2.3如甲方因故无法偿还贷款，乙方应承担相应的法律责任。1.3甲方财产分割优先权条款说明：本条款确保甲方在财产分割过程中享有优先权，以保障甲方的合法权益。条款：1.3.1在财产分割过程中，甲方享有优先权，优先分割甲方的财产。1.3.2乙方不得以离婚为由要求甲方放弃财产分割的优先权。1.3.3甲方放弃财产分割优先权的，需书面同意，并经乙方确认。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款条款：2.1.1乙方为本协议的主导方，享有对离婚协议书的最终决定权。2.1.2甲方应积极配合乙方在房屋居住权、财产分割、抚养权等方面的决定。2.1.3乙方有权对离婚协议书进行修改，甲方应无条件接受。2.2乙方房屋居住权条款说明：本条款确保乙方在离婚后享有一定的房屋居住权，以解决乙方居住问题。条款：2.2.1乙方在离婚后享有在一定期限内居住房屋的权利。2.2.2乙方居住期限为[居住期限]年，自离婚之日起计算。2.2.3乙方在居住期限内，不得擅自出售、出租或转赠房屋。2.3乙方财产分割优先权条款说明：本条款确保乙方在财产分割过程中享有优先权，以保障乙方的合法权益。条款：2.3.1在财产分割过程中，乙方享有优先权，优先分割乙方的财产。2.3.2甲方不得以离婚为由要求乙方放弃财产分割的优先权。2.3.3乙方放弃财产分割优先权的，需书面同意，并经甲方确认。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款条款：3.1.2中介服务费用为[中介服务费用]，由双方协商分摊。3.1.3中介服务期间，中介方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2中介责任条款说明：本条款确保第三方中介在服务过程中对双方负责，避免因中介服务不当导致双方权益受损。条款：3.2.1中介方应对其提供的服务质量负责，确保双方权益得到充分保障。3.2.2如因中介方原因导致双方权益受损，中介方应承担相应的法律责任。3.2.3双方对中介方的服务有异议，可向中介方提出，中介方应在[时间]内予以答复。3.3中介解除条款说明：本条款明确中介服务的解除条件及程序，保障双方权益。条款：3.3.1如双方对中介方的服务不满意，可共同书面通知中介方解除中介服务。3.3.2中介服务解除后，中介方应退还已收取的服务费用。3.3.3中介服务解除后，双方应继续履行离婚协议书约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.离婚协议书草稿4.相关法律文件5.房屋价值评估报告6.孩子出生证明或户口簿7.双方身份证复印件8.双方结婚证复印件9.双方收入证明10.第三方中介服务协议（如有）11.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还按揭贷款。认定：根据合同约定，甲方承担按揭贷款的全部偿还责任，如未按时足额偿还，视为违约。2.违约行为：乙方未支付抚养费。认定：根据合同约定，乙方需支付抚养费，如未支付或未按时支付，视为违约。3.违约行为：双方未按约定履行财产分割。认定：根据合同约定，双方应在离婚后按约定分割财产，如未履行，视为违约。4.违约行为：中介方泄露双方商业秘密。认定：根据合同约定，中介方应保守双方商业秘密，如泄露，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚：夫妻双方解除婚姻关系的行为。2.按揭贷款：购房者在购房时，向银行申请的分期付款贷款。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.抚养费：为抚养子女而支付的费用。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：向人民法院提起的诉讼请求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还按揭贷款。解决办法：与银行协商变更还款计划，或寻求其他资金来源。2.问题：乙方不支付抚养费。解决办法：通过协商或法律途径要求乙方支付抚养费。3.问题：财产分割存在争议。解决办法：通过协商或诉讼解决争议。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：与中介方协商解决，或通过法律途径追究责任。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚，涉及按揭房屋的处理。2.夫妻双方离婚，涉及孩子的抚养问题。3.夫妻双方离婚，涉及财产分割。4.夫妻双方离婚，涉及中介服务。5.夫妻双方离婚，涉及法律咨询和援助。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买了一套按揭房屋，现因离婚事宜，双方需就房屋权益进行协商，特此签订本协议，以明确双方在离婚过程中的权利和义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规制定，旨在保障甲乙双方在离婚过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：按揭房：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买的，尚未还清贷款的房屋。3.2关键词解释离婚：指甲乙双方根据法律规定，解除婚姻关系的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担房屋贷款偿还责任；2.甲方有权在离婚后继续居住在按揭房屋内；3.甲方有权要求乙方按照本协议约定，办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本协议约定，承担房屋贷款偿还责任；2.乙方有权在离婚后继续居住在按揭房屋内；3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同履行合同义务，包括但不限于按期偿还房屋贷款、办理房屋过户手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲乙双方按约定履行完毕本协议约定的义务；2.甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.本协议解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议解除后，甲乙双方应按照约定，继续履行本协议约定的义务；2.本协议解除后，甲乙双方应按照约定，办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋贷款偿还费用；2.房屋过户手续费用；3.因履行本协议而产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应承担的房屋贷款偿还费用，乙方应按照约定的支付方式予以支付；2.房屋过户手续费用及其他相关费用，甲乙双方应按照约定的比例分担。7.3支付时间1.房屋贷款偿还费用，乙方应在每月约定的还款日支付；2.房屋过户手续费用及其他相关费用，甲乙双方应在达成协议后____个工作日内支付。7.4支付条款1.支付方式：甲方和乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付；2.支付凭证：甲方和乙方应在支付后及时提供支付凭证，以作为支付的有效证明；3.逾期支付：如任何一方未按约定的支付时间支付费用，应向对方支付____%的逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定履行房屋贷款偿还义务的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行房屋贷款偿还义务的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的所有商业秘密；2.甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密内容自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议签订后，如发生地震、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应按照本条款约定处理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.或任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.如一方需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.本合同明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲乙双方在本协议签订后，仍保留对各自财产的所有权；2.本协议的签订不影响甲乙双方在其他法律关系中的权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在离婚后继续居住在按揭房屋内的权力；2.乙方保留在离婚后继续偿还房屋贷款的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后生效；2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，办理房屋过户手续；2.甲乙双方应相互配合，解决履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；2.甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于按揭房离婚协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议的条款；2.任何一方违反本协议增减条款的，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（填写日期）乙方（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋贷款合同复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋评估报告4.房屋过户手续费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.本协议的修改和补充协议8.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行房屋贷款偿还义务；乙方未按约定履行房屋贷款偿还义务；任何一方未按约定办理房屋过户手续；任何一方泄露保密信息；任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按约定时间支付费用，视为违约；任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约；任何一方违反保密条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房：指购买