【上海】270m超高层商业办公建筑核心筒研究

HXT-200-B-9__大上海会德丰广场NanjingZifeng大上海会德丰广场项目用地位于上海市延安西路、华山路及南京西路围合的地块内，紧邻静安公园，地段位置的优越，地处市中心商务区。华东院项目编号为C-200344007。大上海会德丰广场项目高270米，共54层，用地面积12675平方米，地上建筑面积118866平方米，地下建筑面积33383平方米，容积率8.88，建筑密度34%，主要由办公、商业及其附属功能组成。该项目由美国KPF公司设计，香港利安公司（L&O）进行施工图设计，华东院负责设计咨询。塔楼位于用地中部，呈菱形平面布置。裙房分为两块布置在塔楼西侧，在首层与塔楼完全脱开，主要是服务于塔楼的餐饮商业，从布局到功能均为围绕塔楼服务。用地临近华山路一侧结合预留城市地铁出入口的功能，组织城市广场。超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng1.项目基本信息Generalinformationofprojects1.1总体面积指标AreaData图1.1.1__总体信息图表1.1.1__总体信息表基地面积12,675m2252.38m54F建筑高度建筑层数建筑总面积145,873m2地上建筑面积地下建筑面积112,490m233,383m2容积率8.87(避难层未计入容积率)2050~2100m2标准层面积1.2业态构成及人员估算基地面积__12,675m2地上建筑面积__112,490m2容积率__8.87建筑密度__0.34塔楼面积__106,885m2Functions&Occupant表1.2.1__业态构成及比例表ꢀꢀm2%办公商业其他106,8855,60573.33.8图1.2.1__业态构成、人员估算及竖向分区图功能建筑面积及比率33,38322.9表1.2.2__人员估算表标准办公9.3m2/人11493人人员估算1.3竖向分区Vertical

Zoning办公区域4__45层-54层办公区域3__31层-43层该分区包含10层层高4.42m/4.87m该分区包含13层层高4.42m/4.87m表1.3.1__竖向分区表ꢀ数量楼层层高总区段数量4ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ办公区域2__17层-29层办公大堂__1层-15层该分区包含13层层高4.42m商业区段楼层/层高ꢀ2(裙房)ꢀ5.5m/5.25mꢀ办公1区楼层/层高154.42m/5.5m办公2区楼层/层高办公3区楼层/层高ꢀꢀ13134.42m该分区包含15层层高4.42m/5.5m4.42m/4.87m办公4区楼层/层高ꢀꢀꢀꢀ10ꢀ34.42m/4.87mꢀ106,885m73.3%11493人2避难层段楼层/层高4.57m超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng2

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基Generalinformationofbuildingvolume2.1建筑高度及高宽比BuildingHeight&Wide/Height图2.1.1__高度信息图表2.1.1__高度信息表塔楼建筑高度270m塔楼结构高度塔楼高宽比252.38m1：5.4塔楼建筑高度__450m塔楼结构高度__339m塔楼高宽比__1:5.42.2楼层面积,轮廓及进深Floor

Area\Outline&Depth图2.2.1__标准层信息图标准层轮廓建筑面积标准层进深53层办公4区表2.2.1__标准层信息表标准层轮廓64m(W)*48m(H)69m(W)*49m(H)2055m212m12mꢀꢀ建筑面积1502m2标准层进深8m(W)*(H)办公大堂45层1层54m*46m2080m2083m2108m2ꢀꢀꢀꢀꢀ5层65m*52m68m*51mꢀ2105m22109m2ꢀ12m12mꢀ43层办公1区15层ꢀ69m(W)*49m(H)69m(W)*51m(H)68m(W)*51m(H)212m12m办公2、3区ꢀ17层17层43层69m*51m69m*49m2108m22083m212m12m办公2、3区215层45层53层69m*49m64m*48m2080m22055m212m12m办公1区2109m212m办公1区5层65m(W)*52m(H)54m(W)*46m(H)2105m2212m8m1层1502m超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng3.核心筒基本信息Generalinformationofinternalcore3.1核心筒概述EssentialsofCore图3.1.1__核心筒组成图在大上海会德丰广场项目中，基于菱形的标准层平面，核心筒被设计成为平行四边形。核心筒外围为较厚剪力墙，内部布置3道/2道次级剪力墙，并将核心筒划分为不同区域；随着建筑高度的提升，其体系基本保持不变。疏散楼梯及消防电梯对称地布置于核心筒的中央，满足疏散距离的匀质。两边的的核心筒分为4个区域，分置办公4个区的客梯。结构系统卫生间等辅助系统及空调机房布置于高区电梯经过的电梯厅处。核心筒外围剩余空间及边角等处，布置其余的机电及管井，利于设备检修。垂直传输系统机电及辅助系统3.2核心筒面积,轮廓及得房率图3.2.1__核心筒信息图Core

Area\Outline&Usage核心筒轮廓核心筒面积基本得房率表3.2.1__核心筒信息表53层45层核心筒轮廓（W）*(H)核心筒面积基本得房率ꢀꢀ34m*29.4m34m*29.4m34m*29.4m514m275%75%75%办公4区办公大堂1层ꢀ38.2m*32.1mꢀ612m2ꢀ59%ꢀꢀ514m25层35m*30.9m565m273%办公1区43层514m215层ꢀ35m*30.9mꢀ565m2ꢀ73%ꢀ办公2、3区ꢀ17层办公2、3区17层

34.6m*30.3m546m274%34.6m*30.3m546m274%43层34m*29.4m514m275%15层35m*30.9m35m*30.9m38.2m*32.1m565m273%73%59%办公1区45层53层34m*29.4m34m*29.4m514m2514m275%75%办公4区5层1层565m2底层612m2超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng核心筒基本信息__Generalinformationofinternalcore3.3典型楼层核心筒排布Typical

Floors图3.3.1__各区标准层平面图大上海会德丰广场项目塔楼主要由办公功能组成。办公塔楼共分为4个区，1区为4~15层；2区为17~29层；3区为32~43层；4区为46~54层。在办公3区和4区的底部：31层和45层设置商业功能。核心筒至外墙的最大进深约为11.8米，办公空间可平面布置灵活，满足单一租客和多个租客的要求。办公客梯分为4组，共23台，另设一台VIP电梯。办公低区（11层）办公2区（17层）办公3区（34层）办公4区（45层）超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng4.核心筒垂直传输系统Vertical

systemofcore4.1客梯系统概述Essentialsofverticalsystem图4.1.1__垂直传输系统组成图办公客梯分成4组，分别为办公4个区服务，均为从底层至各区层间。其中服务于1区的克梯为5台，其余每组均为6台。另设1台VIP客梯，直达54层。客梯系统货梯系统疏散系统4.2客梯数量及当量Passangeelevators图4.2.1__客梯地面始发数量示意图表4.2.1__功能区域客梯示意表办公1区办公2区办公3区办公4区ꢀ建筑面积及套数21071m227346m2

27171m2

22749m220248m2

20398m2

17095m2办公4区（11层）办公3区（13层）有效建筑面积14856m2客用电梯配备标准(层间)5台6台6台6台建筑面积或套数与层间客梯比值4214m2：1台4558m2：1台4529m2：1台3792m2：1台办公2区（13层）办公1区（11层）有效建筑面积与层间客梯比值2971m2：1台3375m2：1台3400m2：1台2849m2：1台5台层间办公1区6台层间办公2区6台层间办公3区6台层间办公4区超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng核心筒垂直传输系统__Verticalsyetemofcore4.3客梯传输系统Systemofpassangeelevators图4.3.1__各业态客梯传输系统图表4.3.1__办公区段客梯信息表ꢀ电梯组数办公区段4ꢀ5ꢀ1区组电梯数1区组电梯服务层数111区标准层面积2102m2~2109m21537m2/1544m21区标准层有效面积1区提升高度ꢀ67.15mꢀ2区组电梯数2区组电梯服务层数2区标准层面积613办公4区段客梯（11层高区办公）办公3区段客梯（13层中二区办公）办公2区段客梯（13层中一区办公）办公1区段客梯（11层低区办公）2098~2109m22区标准层有效面积2区提升高度1552~1563m2129.03m3区组电梯数3区组电梯服务层数3区标准层面积6132084~2097m21563~1576m2191.61m3区标准层有效面积3区提升高度4区组电梯数4区组电梯服务层数4区标准层面积6112050~2083m21536~1569m2245.48m4区标准层有效面积4区提升高度办公区段客梯传输办公区段客梯（底层）超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng核心筒垂直传输系统__Verticalsyetemofcore4.4货梯传输系统Systemofserviceelevators图4.4.1__各业态货梯传输系统图塔楼货梯传输借用消防电梯，共两台，每层均停层。表4.4.1__货梯、消防电梯信息表ꢀ电梯组数ꢀ办公区段1ꢀ2电梯数电梯服务层数54层间货梯与层间客梯比值1：11.5面积或套数与层间货梯比值49169m2：1台（建筑面积）36299m2：1台（有效面积）办公货梯、消防电梯垂直传输办公货梯、消防电梯位置（底层）4.5疏散系统Systemofevacuate图4.5.1__疏散楼梯系统图大上海会德丰广场项目中的人员疏散系统为利用楼梯疏散。塔楼设计了两部疏散楼梯，每部疏散楼梯的疏散宽度为1.2米。表4.5.1__疏散楼梯信息表ꢀ办公区段2疏散楼梯数量疏散楼梯宽度22.6m21200mmꢀ2安全前室数量安全前室面积17.6m217.6/22.6

m2疏散楼梯及前室观光区段疏散楼梯及前室超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng核心筒垂直传输系统__Verticalsyetemofcore4.6核心筒公共空间系统Publicspacesystemofcore图4.6.1__公共廊道组织及候梯厅尺度图在办公1~3区，核心筒内部公共空间系统采用经典的外廊式的组织模式，将核心筒紧凑地组织，大大地提高了有效使用率。同时也为灵活划分办公出租空间提供了可能。在办公4区，由于核心筒内需要布置的内容减少，其公共空间以内廊式进行组织。办公人员通过核心筒内部走道到达办公使用空间，更大地提高了办公标准层的二次得房率。表4.6.1__客梯候梯厅尺寸表ꢀ候梯厅尺寸3.44m办公客梯办公4区__外廊式3.44m办公客梯办公1~3区__外廊式超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng5.核心筒结构系统Structuralsystemofcore5.1结构系统及结构构件Structuralsystem大上海会德丰广场主楼选用框架－核心筒结构体系。核心筒剪力墙厚度在1200mm到400mm范围内变化，钢筋混凝土柱的直径在1750mm到900mm范围内变化，外围抗弯图5.1.1__核心筒结构构建尺寸图950*950950*700矩钢梁截面一般为。W600x180x10x16在整个建筑高度内，利用建筑设备层在层10、层35、层60处设置了3组8.4m高的钢结构外伸臂桁架与带状桁架，将周边的组合柱与内部的钢筋混凝土核心筒相联系。加强层的设置也导致加强层附近内力的突变，为此，约束边缘构件将被用于外伸桁架层及其上下一层的核心筒剪力墙；外伸和带状桁架弦杆所在楼层的楼板加厚、配筋加强；在设计伸臂桁架时需要把加强层设置成弹性楼板。厚度300mm厚度250mm厚度400mm表5.1.1__核心筒结构构件尺寸及比例表办公1区办公2区办公3区办公4区芯筒部分

49.73m外围结构

13.94m22ꢀ结构总面积

64.67m比率

3.1%21200*12001200*1100标准层结构总面积151.15m2116.37m284.4m263.67m2芯筒部分结构面积95.39m257.04m249.73m281.54m2厚度300mm厚度250mm外围结构面积55.76m234.83m227.36m213.94m2观光区段（59层）结构总面积所占百分比厚度500mm7.18%5.5%4%3.1%芯筒部分

57.04m外围结构

27.36m2结构总面积

84.4m比率

4%221350*13501350*12501700*1700(8根)1350*1350(8根)1200*1200(8根)950*950(8根)柱子数量及1700*1600(12根）1350*1250(12根）1200*1100(12根）950*700(12根）尺寸厚度300mm厚度400mm芯筒外剪力墙厚度900mm400mm800mm500mm400mm酒店区段（38层）厚度800mm300mm（横）400mm（纵）300mm（横）250mm（纵）300mm（横）250mm（纵芯筒内剪力墙厚度芯筒部分

81.54m2外围结构

34.83m2结构总面积

116.37m比率

5.5%2芯筒结构面积/1700*17001700*160016.9%15.7%10.4%9.7%核心筒面积备注5F采样17F采样31F采样45F采样厚度400mm厚度900mm办公区段（11层）芯筒部分

95.39m外围结构

55.76m2结构总面积

151.15m比率

7.18%22超高层建筑核心筒研究上海会德丰H

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Huidefeng6.核心筒机电辅助系统MEP

andservicesystemofcore6.1机电系统面积及比例图6.1.1__核心筒机电系统面积及比例图MEP

System表6.1.1__核心筒机电辅助系统面积及比