邵阳在售待售楼盘动态

4/4在售待售楼盘动态跟踪区域楼盘动态大祥区雍翠·怡景由于一直没有拿到预售证，所有推出房源均未签署购房合同,缴纳3０％房款订房，年初推出A、B两栋共46８套房源,3388均价、优惠１5０元/㎡，截止到1月份，共大订２3２套,12月推出J栋,２６4套,截止到１月份,大订32套万佳一品·尚书茗苑交5万优惠１０８元每平方，交１0万优惠208元每平方。一次性付款99折，按揭无折扣．工程正负零交５万可再优惠50元每平米。1２年12月31日开盘，均价３99８，,一次性付款96折,分期9７折，按揭9９折.金领域主楼层已封顶,购房无折扣,有抽奖活动,选择16项中2项为优惠，起价３3０0元,均价3９０0元，主力户型1３4—1４2平米和兴南方明珠（二期)一次性付清97折，分期９8折,银行按揭９９折．新推2０0套房源，现在认购VIＰ１万抵2万,即可订房定价，增值保值协议。折后起价280０元，均价３2０0元.12年10月２3日开盘金鹏嘉苑二期3月开始办理VIP卡,１０、11栋2万抵4万，1２栋2万３万，12月2３日开盘,推出3、10、１１、12#共4栋５2８套房源,面积为８７-16０㎡,起价3２００，均价３600,去化160套左右，去化率约3０％。书洲雅苑目前均价32００元/平米,选择精装三房有一万八的优惠（直接减房款），80平方减一万元。宝庆皇府均价５３0０元／平米，房源所剩不多和盛。中央公园二期一次性９7，分期、按揭9９。现在原有的付款折扣基础上下浮3个点，即一次性9.４折，按揭9。６折.实际均价36０0元.锦天·生态城目前已团购卖掉两百多套，5月份修到三层以上售卖ＶＩP。年中VＩP制度定制。雅和新苑均价３3０0元/㎡,一般情况下优惠五千，最高优惠一万。一次性98，按揭没有折扣。步月星城目前均价约400０元/平米，一次性95折，按揭98折。双清区和顺华府4月２９日开盘，推1３2套，当天成交约７0套，均价3４00多元.宏酆·缇香郡推出一成首付活动：首付只要交1０％就能订房定价，送10％,主体封顶再付10％．实际均价3３00元/平邵阳国际商业广场VＩＰ认筹，住宅５万抵6万，商业10万抵12万京都世纪城３６50均价、优惠VIP卡最高可5万抵７万；１。1期一次性付款、按揭付款优惠３00元／㎡，电梯洋房一层3房送花园,七层3房送露台．１。２期１#6＃=9２套（花园洋房)(成交均价3８０0、６＃不低于40０0元）目前续客53组北塔区华西·玫瑰湾起价３578元，均价3600元，还剩二十套房子,全款97折.上城·公馆封盘中，暂无活动。小结分析：从本月在售待售楼盘动态表可以看出，目前市场在售待售有所动静的楼盘主要工作为蓄客、去库存。进入10月份开始新开盘的楼盘比较多。将近岁末，马上迎来传统的返乡热潮，各大楼盘的促销力度比较大，主要是提出增值方式和加大促销力度来吸引客户.关注楼盘1)魏源·佘湖一品项目名称魏源·佘湖一品开发商湖南魏源投资置业有限公司ＨYＰEＲＬＩNK＂”\t”_ｂlａｎk"项目位置邵阳大道与建设南路交汇处物业类型普通住宅,商铺，建筑综合体项目概况占地面积１０8亩,总建筑面积３０万平米，项目总投资6亿元,规划设计有１6０00平米超阔中央水景广场，10000平米购物休闲娱乐中心，2000０平米高星级酒店，50０米商业街,８个班国际双语幼儿园。楼盘动态▲继续推１-3号栋,推出4０0多套剩80套,均价在3３00多,本月卖二十多套。▲1月８日推出７栋10８套VIＰ认筹，１0万抵16万,1３０%三年回购，按VＩP号选房。若未成功选房,按诚意金１%计算利息。▲１２月２2日开盘,推出６、７#栋，８6—16３㎡共3３6套，起价３068,均价350０,VIP1万抵3万，10万抵16万，开盘当日去化不足10０套。２)志成新世界项目名称志成新世界开发商邵阳市志成置业有限公司HＹPＥRLＩNＫ”＂＼ｔ＂_blａnk＂项目位置邵阳大道与建设南路交汇处佘湖新城物业类型普通住宅，商铺,商住，建筑综合体项目概况占地1700０0平方米,总建筑面积为69万平方楼盘动态▲1１年1２月１6日开盘，推出３０0套，现剩余房源约90套左右，剩余户型主要为１53-１6９平。实际成交均价3300元／平。▲二期首批7＃8＃９月8号开始认筹，截止开盘共认筹1３5组左右,１2年１0月１3日开盘大定96套。出街起价:3600，出街均价:3800,实际成交均价约3600▲12月份营销公司(世联）撤场,目前开始组建新的销售团队中.３）佘湖·绿城水郡项目名称佘湖·绿城水郡开发商邵阳市盛泰房地产开发有限公司HYＰEＲＬIＮK"＂＼ｔ”_bｌank"项目位置邵阳双清区邵阳大道与张家排交汇处物业类型塔楼,板塔结合,多层,小高层项目概况项目整体分两期开发，由十栋１7至2８层高主楼组成。两梯三户、两梯四户设计，56至199平米的1至４房的多种户型。楼盘动态▲首付３０%定房，出街均价约３４00元，一期推出319套房源，现剩余近70套.▲目前一次性付清直接减125元/平，按揭直接减10０元/平。▲老客户带新客户,新客户赠送一年物业管理费，送老客户四千Cﻠﻠﻠﻠ匀针对老客户)▲目前一次性付款打88折，按揭付款９折;老带新，送老客户４888元.目前1#楼正在粉饰外墙,2＃楼、3＃楼外墙已粉饰好，5＃楼已封顶。4)名人国际花园项目名称名人国际花园开发商邵阳佳源房地产开发有限公司HYPERLINK”"＼t"_bｌank＂项目位置邵阳大道与邵檀路交汇处物业类型塔楼，小高层，高层项目概况占地面积89亩，是集居住、购物、生态休闲多种功能为一体的浓郁欧式风情商住两用小区。项目由邵阳佳源房地产开发有限公司投资8个亿建设楼盘动态▲会所、园林将在9月1日对外开放▲认筹前150名1万抵３万，其余１万抵2万5，认筹3００组左右▲１1月26日开盘当天认购7０余套，推出3２0套房源，成交均价约３8０0，一次性付款95折,按揭9８折.▲１２月来访约９0组，成交1１套5）中驰第一城项目名称中驰第一城开发商邵阳中驰置业有限公司HＹＰERLＩNK”ﻠﻠﻠpanｙ／２6１076３1７8＿201．ｈtm"\t"_blanｋ”项目位置