小商品批发市场项目可行性实施报告

xxx位于xxx西北部，地处秦巴山区腹地，汉江中上游，跨东经是鄂、豫、陕、渝毗邻地区政治、经济、文化重镇，是华中、西南、西北屋租赁；农副土特产品、服装、日用百货、五金家电、化工原料（不含危十多万行人经这里流动。车站广场附近，已建成荣华大厦、分栋大厦、九从物流环境来看，黔东南小商品批发市场二期所处地理位置商业氛围通讯网络光缆，上下水、煤气、供热管网，市政基础设施齐备；场地地基年平均气温为15.7℃-17.1℃。全年无霜期在237-2雨量1223-1493毫米，年降水总量222.37亿立方米，降雨日数(≥0.1根据相关的区域地质资料，该项目建设地下伏基岩为稳定的白垩第拟建场地地形较平坦，场地地貌单元属岩石地貌。根据《建筑抗震场地无液化砂土层，场地稳定，无溶洞、滑坡等不良地质现象，适宜进行本项目无勘察地质资料，根据邻近场区的勘察资料，场区地下水类给，水量小；基岩裂隙水主要贮存在强风化砂岩中，水量甚微。场区附近本项目用地便于现场施工和项目建成后运营使用。同时也是一块闹该项目用地周边有城市供水与排水管网，能够满足该项目用水与排根据以上分析，该项目建设用地公共设施条件已经具备，均能保证本项目用地施工运输车可以直接进入，不会影响其他车辆的正常出第三章项目建设的必要性与可行性国道公路、襄渝铁路穿市而过，是一个集汽车工业、水电产业、旅游、园火车站是交通、政治、经济、文化的中心，在火车站以完善和提高。因此，在万商云集、富贾继踵、人流如潮的火车站广场周xxx和其他城市一样，存在着严重的就业岗位不足的和谐的因素。农副产品批发市场的开发建设可增加4000~5000个就业岗一个开发项目要实现其在的竞争力，赢得一定的市场份额，必须具目场地环境场地环境有待进一步加大和提高场地南侧干道尚未与高速公路下联系道路尚欠有待进一步加大和提高场地南侧干道尚未与高速公路下联系道路尚欠襄渝铁路复线东风汽车公司东风汽车公司十漫高速路的建需要加大产品营销需从商铺营销需尽产品营销需从商铺营销需尽同行业需加大xxx近年来高度重视第三产业的发展。一方面，第三市场，农副产品批发市场，农资批发市场、物流配送中心等相继建成；房地产、餐饮服务、信息产业、金融业、保险业均得到了迅猛发展，对农副产批批发业产生了积极的关联带动作用，并争相为农副产品批发提供服式上实行自营购销与商铺租赁相结合，仓贮保管与物流配送相结合的方针；设施配套，功能完善、规模化经营，集约化管理。特别是在停车与通发区，即郧县、郧西县、竹山县、竹溪县、房县、湾区、茅箭区、丹江口蕴藏着丰富的野生植物资源，茶叶、竹笋、板栗等林特产品闻名遐迩、远销国外，山野菜、木耳、香菇产量丰富，质优价更廉。这些资源也要靠经根据有关历史资料和相关资料综合分析，市区以现有人口与增长情况和日人均蔬菜与其他农副产品需求量计算的年交易量5年后将达到5.2农副产品交易预测表商会会员单位众多，现有在市的一百多家会员企业，大部分已在市是全国有名的小商品之乡，有众多的小商品生产基地，小商品批发第五章项目建设指导思想和发展定位随着国家西部大开发战略的实施和南水北调水源区建设的启动黔东南小商品批发市场二期通过产品集散、价格形成、信息传递、运用现代经营理念，建设一座集商品经营、仓贮保管、电子系统集用地形和高差。主楼为商业楼，包括商业铺面，设计一层地下停车场，架道，并与地下停车库两个出入口连接，形成环形通道，方便人、车、货流铺，车流从东西两个出入口进出，合理地区分人流、车流、货流三者的交建筑采用框架结构，墙为乳胶漆墙面，窗采用塑钢窗，房间为普通木活荷载取值：楼屋面活荷载取值按《建筑结构荷载规》的标准值（K商铺设计均为矩形，底层商铺店面向外开启，上层部店铺，以四条8米宽的通廊连接，中间形成矩形广场，8m宽的通廊高达三层形成步行街b.建立信息系统的目标4）信息系统是企业核心竞争力的启动器，核心竞争建立本项目市场信息系统要按照国家发改委的建设规和要求，坚持“落实规、总体设计、先进实用、安全可靠、开放兼容”的总原则。具体1)实用性：用户界面具有良好的可操作性，可自定义，当业务变动时，无需修改系统核心技术、核心框架，信息系统大宗农产品物流型市场还必须包括电子商务交易系统或物流配送系增加以下系统：电子商务系统、物流配送系统、电子拍卖系统、网上招标交易和供求信息，便于为中心提供服务，建立科学、严谨、可靠的结算和结算管理信息系统。对企业所有的服务项目实现合同价格一理，包括多种模式的仓租费用、运输费用、装卸费用、配送费用、三检费收费标准自动产生结算凭证，为客户以与物流企业（仓储、配送中心、运记录市场中每笔交易的买卖双方信息、交易额、单价、交易品种、数提供按品种分类、成交品种、成交时段、日期、供货商、承销商等信h.票据打印析，并得出有关财务预算、财务控制，财务分析报告，为实现企业价值最通过对客户资料的收集、分类、存档、检索和管理，全面掌握不户群体、客户性质、客户需求、客户信用等客户信息，以提供最佳客户服务为宗旨，为客户提供方案、价格、市场、信息等各种服务容，与时处理送、车队管理等时效性强，机动性强，需要快速反应的物流作业管理，以：﹥：﹥LUX/F1.2拍卖（竞价）公告、拍卖（竞价）申请、在线竞价、结果查询、合同订仓单位等网上报价——客户可以直接在线发出询价请求并得到报价回询、交易汇总、交易分析、交易信誉管理。信息反馈——客户对物流服务应链围成熟的平台，从供应、生产、采购到销售、服务。其中包含了库存订单管理系统是使企业能有效的处理公司与外界接触的有关信息而需求管理、报价管理、审批管理、合同管理、订货管理、补货管理、结算管理、信用管理、风险管理等功能，从成本降低、效率提高和流程控制等最佳运输路线的选择。支持全球定位（GPS）和地理图形系统（GIS实格、不同成本的仓库资源，实现集中管理。采用条码、射频等先进的物流库位分为普通区、临时区、分栋区、理货区、退货区等。通过出入库与移b、运杂费设置：设置运输过程中发生的费用，如过桥费、a、流程查询——查询有关作业的流程状态b、在库查询——查询有关的库存状况f、实时跟踪——查询有关货物的地理位置图形g、定制信息——按照需方发出客户所指定的专业信息h、咨询服务——在线解答客户在物流活动中的疑难问题客户关系管理实现了对客户资料（、性别、年龄、出生年月、最后学历、所学专业、职位、职称、所在行业、全作领域、合作方式、对单位的贡献、联系方式等资料）的全方位、多层次管理，存储和管理与调度配送中心有业务往来的单位、个人的情况，提供往来记录、业务记录、单位背资金管理等提供科学决策的依据，从而提高管理层决策的准确性和合理本项目的拍卖系统采用固定座位席式拍卖/移动式拍卖。拍卖3333信息采集发布平台由信息采集、容整理、插件管理、建设、模板管理等几个部分组成。信息采集包括信息收集、信息上栏、信息审核、发布流本市场信息，通过互联网方式发布，供相关单位、人员分享。同时可以通数据交换系统是统一采用国家价格监测中心下发的数据传输客户端新闻中心包括类别、专题、区域、热点管理，从而可以灵活的设置新管理员通过此模块发布特色产品的信息，并具有对“特色产品信息”管理员通过此模块发布各地农产品供求信息，并具有对“供求信息”农产品交易中心信息基础平台是整个农产品交易中心信息系统的基建设。主要由网络基础设施、硬件设备、网络管理与安全、系统运行平台台3台3台台台6台3台3台6台6台3台台台路由器333台6台3台3机台套满足农产品税交易中心信息系统的具体要求与将来的发展应用，网可伸缩性：以整个系统可靠、正常运行为最终目的，确保计算机网冗余性：核心网络涉与到整个农产品住处系统的政党运行，一旦出可管理性：在运行维护方面注意安全、方便、简单、故障易发现和为全国农产品批发市场价格信息系统项目的实施留有充足的接入互联网本项目网建设目标是：建立一个地理上覆盖农产品市场所有区域以交换式样以太网为主干，100M交换到桌面的星型光纤网，市场所有部门高可靠性：具有容错能力，具有抵御外界环境干可扩展性：易于啬新设备、新用户，随系统应用的逐步成熟能不断实用性；系统布局合理、资源利用合理，具有良好的性价比具有开放性、灵活性、可扩展性、可靠性和经济性，并采用模块化投标方根据现场勘察与市场所提供平面图纸设计布线方案，为市场项项项项台3333件损坏等意外情况和故障发生时可以将备份的数据库数据恢复到数据库本项目拟向社会公开招标信息系统软件的设计、实施、培训与售后投标人须按照用户指定地点安装软件，其运送的所有费用由投标人本项目要求软件商在实施过程中提供全面的培训，包括面向系统管培训和售后服务是农产品交易中心信息系统建设中非常重要的环对于系统中所有的硬件、软件系统必须提供至少三年的免费保修服本项目要求集成商根据以下的售后服务要求,提供更为全面、周到、）；），投标人承诺对“统一采购的信息系统硬件”提供集成服务并承诺与6.13农产品检验检测系统NY/T393-2000；绿色食品产地环境技术条件NY/T391环境质量评价技术规程DB42/T161-1998。药，防止污染农产品。剧毒、高毒农药不得用于防治卫生虫害，不得用于杀鼠剂、除草剂等。农产品上的残留农药多为杀虫剂、除草剂，而杀虫剂色谱法进行分析。凡是沸点大约在500℃,分子量在400以下的农药，原则上都可以靠它检测，目前80%的农药检测都可以用它检测。高效液相色B、色—质联用分析法药剂有反应，无法辨别残留农药的种类，准确性较低。检测时间较长，仅酯、磷酰胺等）混合，在催化作用下有机磷农药水解为磷酸、硫醇、胺和测，检测时间5～10min。化学发法虽然简便，也可用于现场检测，但是酶抑制法广泛应用对现场检测成效显著，成为仪器分析法的有效补析法具有操作简单、快速、灵敏度高、特异性强、检测费用低等优点，是初筛测定致癌物和一些剧毒农药的好方法，其灵敏度与常规仪器分析一抗体制备难度较大、具有简单、快速、灵敏度高、特异性强（对某一个或和氨基甲酸酯类农药抑制生物体乙酰胆碱酯酶的活性来检测上述两类农抽样→进入速测室→样品制备→速查酶抑制率样品储藏室：40平方米，分成土壤样品储藏室和果、菜样品储藏两个单元。土壤储藏室配样品储藏柜、存放土样制备设备；果、菜室配备可他操作台、有水、无水带通风厨操作台、水池与相应电源、照明设备、电热源室：40平方米。配备旋转烘箱、马福炉、电炉等设备的操作台化学分析室：80平方米。配备中央操作台、水池与电源、照明、保a、具备按国际快速检测果菜中有机磷和氨基甲酸酯抽样→进入速测室→样品制备→速查酶抑制率第七章水、电、讯基础设施黔东南小商品批发市场二期供水系统外部从城市管网引接市水厂和东风用电负荷：分别按车库、商铺、办公与用电量计算，整个建筑总用电量为地表水符合国家水环境质量Ⅱ类标准；区域环境噪声满足居住区标准Ⅱ项环境影响评价。建设过程严格执行“三同时”制度，针对项目可能会产污染物排放标准GB3095－1996）二级JTJ005－1996项目建设项目环境影响评价规施工区水土流失量等按施工期噪声污染来自施工机械、设备、车辆。为控制搅拌噪声，采用黔东南小商品批发市场二期采用先进的火灾自动报警和自动消防水泵的开、停、喷淋系统的开停，排烟系统的开停，电梯的开停，非项目批准后,黔东南小商品批发市场二期项目建设领导小组，主要解决建设过程中的规划、设计、工程招投标、资金落实等具体事宜，认真把龙管理模式。项目领导小组按照分工各负其责。将管理与责、权、利结合起来，严把质量关。做到事前计划、事中检查、事后落实验收，确保项目77其他费用估算表（万元）235123123456789经以上估算，项目建设总投资合计：11300万元（详见项目总投入资金100%23.6%2.5%59.6%0.7%10.8%4.5%23100.%100%4.5%）：％，万元，占总投资的1.56%。在项目开发完成后的第一年末即可全部偿偿清；资本金收益率为33.3%，远高于银行贷款利率；本风险能力，且项目风险很小。从偿债能力分析看，项目贷款数额不大，项通过对资源、市场、信息、物流等多方面因素的把握尤其是对市场信息的整合，将本