报批报建管理措施

报批报建管理措一、 报批报建服务编制说明办理从工程规划许可证之后至竣工备案完成的所有报批报建工作。总承包单位在报批报建工作中发生的各项费用包含但不限于政府行政事业主完成相关付款手续办理。工程前期阶段、施工过程阶段、竣工验收阶段三个阶段完成。二、(一)

报批报建管理体系组织架构(二) 报批报建管理职责项目经理职责：项目经理为报批报建管理第一责任人，负责项目报批报建工作的统筹管理。行政经理职责：行政经理为报批报建管理的主要负责人，负责对位关系协调。报建专员职责：对主管部门加强协调关系并及时反馈问题。各配合部门职责：理部主要配合提供相关技术资料（如施工方案等；商务合约部主要配合提供相等。业主职责业主主要配合办理相关报批报建工作，提供相关图纸资料等三、 报批报建管理流程说明：方提供。（有）参与，政府主管部门审批备案。牵头人员做到理清思路、总体把握、沟通协调、在计划条件下尽早完成，对第三方咨询单位要加大进度控制，对主管部门加强协调关系并及时反馈问题，同时配合部门全力支持、提供的资料对自检自查。四、 报批报建管理内容及分工序 实号 阶12

管理内容验线证

受理单位武汉市规划局环保局

工作成果 配合部门完成验线 建造部获取证照 建造部、技术管理部、商务合约

水务公司 通水 部临时用电办理 东西湖区力局

通电 管理部、商务合约部5工程6 7

防雷检测登登记申报表置证表

局防雷办部武汉市建设工程招投标完成备案部武汉市建设工程招投标完成备案商务合约部管理办公司东西湖区住设计管理部、技术管理部、建造房和城乡建设局完成报监部、商务合约全环境管理部东西湖区人民防空办公完成登记商务合约部室

设计管理部、技术管理部、建造部建造部、技术管理部、商务合约安全质量报监人防工程质量监督登记许可证文件施工 开工放样复

东西湖区住房和城乡建设局

施工许可证

设计管理部、商务合约部

验：①主体开工放样检测文

规划局 完成相工作

建造部件、②主体阶段审批文件结构验收人防验收电梯验收节能验收消防验收（筑、结构、16电、幕墙、精装专业）

设局室特检院建委质量监督站总队

全环境管理部部、质量部17

武汉市气象局防雷办

完成验收 设计管理部、质量部建造部、技术管18外电验收东西湖区电完成验收理部、安全环境力局管理部、商务合约部19外水验收水务公司完成验收建造部、技术管理部、商务合约部20燃气验收燃气公司完成验收21园林景观验收园林局完成验收22室内环境监测验收环保局完成验收设计管理部、建造部23环保验收环保局完成验收24交警验收公安局交通警察队完成验收2525交通委（停车场）验收公安局交通警察队完成验收26卫生验收卫生局完成验收建造部、质量部27规划验收规划局完成验收设计管理部、建造部28档案验收城建档案管理处完成验收技术管理部29建委质量监督站30竣工竣工验收完成验收竣工备案东西湖区建筑业管理处完成备案设计管理部、技术管理部、建造部、质量部、安全环境管理部、商务合约部五、(一)

报批报建实施流程报批报建整体流程工程任务建设工程规划验线工程任务建设工程规划验线审查部门武汉市规划局主办部门综合管理部

报批报建分项流程建设工程规划验线工作周期工作周期所需文件/流程5前置条件建设工程开工前1、建设工程规划验线申请表2、建设工程定位规划核对结果意见（由具有相应资质的测绘单位出具）3、企业或组织申请的：营业执照（组织机构代码证）4、个人申请的：本人身份证明5、经办人身份证明6、授权委托书协办部门建造部备注(四) 临时用电办工程任务

临时用电办理审查部门工作周期

武汉市东西湖区电力局15个工作日

综合管理部建设工程规划许可证、能评环评完成所需文件/流程1、营业执照（建设单位；2、法定代表有效身份证明复印件；3、委托书；4、经办人有效身份证明；5、土地开发证明、规划开发证明或用地批准；6、一般纳税证明（一般纳税人资格证书、银行开户许可证；7、重要用户等级申报表和重要负荷清单；8、政府部门核发的能评、环评意见；9、涉及国家优待电价的，应提供政府有权部门核发的意见；协办部门备注

建设单位、建造部、技术管理部、安全环境管理部、商务合约部(五) 城市建筑垃圾核工程任务

城市建筑垃圾核准办理备案部门工作周期

城市管理局8

主办部门前置条件

综合管理部所需文件/流程所需文件/流程1、城市建筑垃圾处置核准申请表2、申请单位营业执照、合法的道路运输经营许可证、车辆行驶证3、法定代表人（机构负责人）身份证（委托代理人办理的须提供授权委托书及代理人身份证）4、建筑垃圾运输处置合同5、有防止环境污染的方案和控制污染和突发事件预案的资料（保洁协议或自有保洁车辆权属证明）6、土方产生量计算书及相应图纸或建设工程水土保持方案7、消纳场的土地用途证明：业主单位受纳说明、消纳场地图纸、进场路、街道以上政府意见）8、运输车辆具有全密闭装置及全球定位系统的承诺书协办部门建造部、技术管理部、商务合约部备注(六) 建设工程质量监督工程任务建设工程质量监督办理武汉市东西湖区审查部门住房和城乡建设局主办部门综合管理部工作周期10个工作日前置条件如下所需文件/流程1、武汉市建设工程质量安全监督注册登记表4份2、建设工程规划许可证（复印件2份）3、施工图设计文件审查报告（复印件1份）4、备案的施工中标通知书、监理中标通知书（复印件1份）5、施工合同、监理合同（复印件1份）6、施工组织设计、监理规划、现场安全防护设置计划（复印件1份）7、施工企业《安全生产许可证产专职管理人员的“三类人员证书”8、各方责任主体法定发包人授权书、项目负责人签署的工程质量终身承1（和监理方负责人提供身份证原件进行核对；9、建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书10、建设工程安全生产措施备案表4份11、建设工程危险性较大分部分项工程清单申报表、安全管理措施各1份12、安全防护、文明施工措施费用计划1份协办部门备注

设计管理部、技术管理部、建造部、商务合约部、质量部、安全环境管理部(七)

建设工程施工许可证工程任务

获取《建设工程施工许可证》武汉市东西湖区审查部门武汉市东西湖区审查部门住房和城乡建设主办部门工作周期局15个工作日前置条件及监理招标所需文件/流程1、申请建筑工程施工许可证材料申报清单2、建筑工程施工许可申请表3、授权委托书原件及身份证复印件4、施工场地（含拆迁进度）已经具备施工条件的声明5、无拖欠工程款承诺书6督管理方式便民告知单》7、施工图设计文件审查合格书8、银行出具的到位资金证明或银行付款保函或者提供第三方担保或财政部门出具资金证明9、质量安全监督书10（集体）土地使用证目也可提供《国有土地使用权限批准通知书》11、建设工程规划许可证（含附图）12、武汉市建设工程合同备案表（施工）13、施工合同、监理合同协办部门备注

设计管理部、商务合约部业主支付保函和承包商履约保函作为前置条件风险较大(八)

施工用水办理工程任务

施工用水办理审查部门工作周期

武汉市东西湖区水务公司33个工作日

主办部门前置条件

综合管理部建设工程规划许可证、施工许可证证、施工许可证所需文件/流程1、营业执照（建设单位；2、法定代表有效身份证明复印件；3、委托书；4、经办人有效身份证明；5、1：500（提供电子文档；6、项目建设批复；7、建设工程规划许可证；8、施工许可证及附图；9、用户申请接水登记表；协办部门建设单位、建造部、技术管理部、商务合约部备注工程任务农民工工资专用共管账户办理工程任务农民工工资专用共管账户办理审查部门武汉市东西湖区劳动保障局主办部门综合管理部工作周期61前置条件施工许可证所需文件/流程1、施工合同复印件；2、营业执照、法人身份证；3、建设工程劳务用工工资专户备案表；4、建设项目工程款和工资款分账管理协议；5、建设工程农民工工资委托支付协议；6、建设工程劳务用工工资专户备案表；协办部门备注商务合约部(十) 工程开工放样复工程任务

工程开工放样复验审查部门工作周期

武汉市规划局、东西湖区规划局5个工作日

主办部门 综合管理部工程规划许可前置条件 施工许可预定位成所需文件/流程所需文件/流程1、工程规划许可2、施工许可3、预定位成果协办部门建造部备注工程任务供电方案报批工程任务供电方案报批备案部门武汉市电力局主办部门综合管理部工作周期所需文件/流程60前置条件1、武汉市电力局告客户书；2、客户用电登记表；3、客户主要用电设备清单；4、联系人资料表；5、营业执照复印件；6、企业法人身份证复印件（经办人身份证复印件和授权委托书；7、税务登记证复印件；8、房产证或土地租赁合同；9、总平面图复印件；10、其他（按规定要求提供。协办部门备注建设单位、设计单位、建造部、技术管理部、安全环境管理部、商务合约部耗时较长，风险较大(十二)永久供水报批工程任务

永久供水办理备案部门工作周期

武汉市东西湖区水务公司8个工作日

主办部门前置条件

综合管理部现场具备供水条件所需文件/流程1、营业执照或机构代码证（复印件）1份2、地形图或总平面图（比例1:500）纸质2份、电子图1份3、征地红线图（复印件）1份4、立项批文、初步设计批复1份，建设工程规划许可证（包括附件附图）11（包括附件（需提供原件核对，水务集团留存复印件）5、初步设计说明书（给排水、消防专篇）1份6、水施图1套7、消防意见批复（复印件）1份8、用地批准文件（用地批准书或出让合同（复印件）19、武汉市市政基础设施配套费缴费凭证（需提供原件核对，水务集团留存复印件）1份10、施工表水费发票1份。协办部门建设单位、建造部、技术管理部、商务合约部备注(十三)项目节能专项验收工程任务工程任务项目节能专项验收验收部门工作周期武汉建委质量监督站/主办部门综合管理部前置条件所需文件/流程1、节能审查申请2、节能评估文件或节能登记表3、建设工程设计方案4、建设单位法人证明协办部门设计管理部、技术管理部、建造部、质量部备注(十四)项目消防专项验收工程任务

项目消防专项验收验收部门工作周期

武汉市消防总队（支队）20

主办部门前置条件

综合管理部消防作业完成所需文件/流程所需文件/流程1、建设工程消防验收申报表2、工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸3、消防产品质量合格证明文件4、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；5、消防设施检测报告6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件7、授权委托书8、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；申请人身份证明文件（人身份证明文件。说明:同一建设单位在办理消防审批事项时已经提供过相关申报材料的，不要求重复提供。协办部门建设单位、设计管理部、技术管理部、建造部、质量部备注(十五)项目园林绿化专项验收工程任务

项目园林绿化专项验收验收部门工作周期

武汉市市园林局5个工作日

主办部门前置条件

综合管理部所需文件/流程1、绿地竣工核查申请报告2、建设项目选址意见书及附图复印件3、建设用地规划许可证及附图复印件4、初步设计批复文件及附图复印件5、建设工程规划许可证及附图复印件6、1:500绿地平面布置图7、绿化竣工图8、测绘配套绿地实测图9、绿地面积测绘成果表10、测绘电子文档11、绿化施工单位资质证书复印件12、测绘单位资质证书复印件13、反映绿地状况的照片影印件及电子文档14、授权委托书和被委托人身份证复印件15、承诺书16、建设单位组织机构代码证复印件16、建设单位组织机构代码证复印件协办部门建设单位、设计管理部、建造部备注(十六)项目环保专项验收工程任务

项目环保专项验收验收部门工作周期

武汉市环境保护局30个工作日

综合管理部所需文件/流程1、建设项目环境保护设施竣工验收申请报告(十七)2、项目环境保护执行报告3、建设项目环评审批意见4、市政排水许可证5、“三同时”检查意见书6、建设项目竣工环境保护验收申请；7、“三同时”监察意见书8、项目所在地环保部门初审意见；9、建设项目环境保护设施竣工验收监测（调查）报告（需监测的项目）10、《环境监理报告》（需监理的项目）11、其他（按规定要求提供）协办部门备注(十八)项目卫生专项验收工程任务

建设单位、设计管理部、建造部项目卫生专项验收验收部门工作周期所需文件/流程

武汉市卫生局20个工作日

主办部门前置条件

综合管理部审查意见书1、建设项目卫生竣工验收申请书2、建设项目设计卫生审查认可书3、室内空气检测4、生活饮用水水质检测(二次供水水质检测)5、涉水产品卫生许可批件及卫生检测报告6、公共场所环境检测7、其他相关监测、检验报告协办部门备注(十九)项目规划专项验收工程任务

建造部、质量部项目规划专项验收验收部门工作周期所需文件/流程1、申请表

武汉市规划局

主办部门前置条件

综合管理部2、规划许可证和施工许可证复印件（原件）3、总平及平、立、剖竣工图4、灰线检验图复印件（原件）5、勘设、建筑及征地拆迁范围线图纸复印件6、规划设计方案批复及质检、消防验收表协办部门备注(二十)项目竣工验收

设计管理部、建造部工程任务工程任务项目竣工验收验收部门武汉市建委质量监督站主办部门综合管理部工作周期/前置条件规划、消防、环所需文件/流程1、施工单位技术资料2、监理单位技术资料3、专项验收资料（保温、电梯）4、五个责任主体的评估报告5、施工单位提供的工程质量竣工报告（原件）6、室内空气检测报告7、防雷检测报告8、自来水检测报告9、门窗三性试验报告10、分包单位资料（如电梯、消防、弱电、智能化等）11、工程建设项目建设单位诚信评议卡12、施工单位工程款支付证明13、工程质量保修书14、工程建筑工程质量保修书15、备案表（三正两副）16、砼小票、墙体材料发票协办部门备注

设计管理部、技术管理部、建造部、质量部、安全环境管理部、商务合约部(二十一)项目档案资料验收工程任务工程