《工程造价确定与控制》06962重点速记

《工程造价确定与控制》06962重点速记《工程造价确定与控制》06962重点速记《工程造价确定与控制》06962重点速记《工程造价确定与控制》06962重点速记编制仅供参考审核批准生效日期地址：电话：传真:邮编:广东省高等教育自学考试第1章工程造价概论建设阶段与建设项目的组成工程建设阶段：项目建议书、可行性研究报告、设计工作、建设准备、建设实施、生产准备、竣工验收、建设项目后评价阶段项目的组成：单项、单位、分部、分项工程价格形成与工程造价的概念造价特点：大额、个别差异、动态、广泛和复杂、阶段性造价职能：预测、控制、评价、调控职能工程造价的作用：是项目决策的工具、制定投资计划和控制投资工具、筹集资金依据、利益分配和调节产业结构的手段、评价投资经济效果指标工程造价的计价特征计价特点：单体性、分部组合、多次性、方法多样性、依据复杂性工程造价名词分类：静态和动态投资；建设先后顺序（投资估算、设计总概算、施工图预算、承包合同、竣工结算、竣工决算价）；项目构成层次（总投资和固定资产、建安、单项、单位工程造价）投资和工程造价的管理基本内容：合理确定、有效控制工程造价管理组织：政府行政、企事业机构、行业协会造价工程师和工程造价咨询第2章投资和工程造价的构成概述世界银行工程造价构成：项目直接、间接建设成本，应急费、建设成本上升费建筑安装工程费用的构成建设工程组成：房建和装饰、仿古、通用安装、市政绿化、矿山、构筑物、城轨、爆破工程建安工程费用构成：人工、材料、施工机具使用、企业管理、利润、规费和税金设备及工器具费用的构成设备及工器具费由设备和工器具、生产家具购置费组成工程建设其他费用的构成工程建设其他费用：土地使用费、与工程建设有关和与未来企业生产经营有关其他费用预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税基本预备费：设计概算内难以预料的工程费用。涨价预备费：价格变化引起造价变化预测预备费用固定资产投资方向调节税：境内固定资产投资单位和个人征收第3章工程造价的计价依据和方法概述工程造价计价两种方法：定额-工料机单价、工程量清单-综合单价工程造价计价依据内容：人材机台班定额消耗量、建安费用计算方法、预算定额和单价、概算和估算指标、造价指数和造价资料定额计价依据作用：宏观管理、编制计划基础、比较设计方案经济合理性尺度、企业管理重要工具、有利公平竞争、完善市场信息系统、提高劳动力生产率定额计价依据特征：科学和权威、统一和宏观调控、系统和群众、稳定和时效性定额计价依据分类：生产要素（人材机消耗定额）、主编单位和管理权限（全国、行业、地区、企业和补充）、程序和用途（施工、预算、概算、概算指标、估算指标）人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法施工定额作用：预算尺度和基础、组织施工、劳动报酬和分配、降低成本建筑安装工程费用的计算方法预算定额和工程单价的编制方法预算定额作用：施工图预算、设计方案比较、经济活动分析、标底投标报价、概算定额和指标基础预算定额编制方法：人工消耗量、材料消耗量工程单价编制依据：预算和概算定额、人材机单价、措施费和间接费取费标准单价编制方法：工料机消耗量和单价结合过程概算定额和估算指标概算定额作用：设计概算依据、设计方案比较依据、材料需要量计算基础组成内容：文字说明、定额项目表格、附表概算指标作用：编制投资估算参考、计算主要材料用量、设计方案比较和优选、编制固定资产和确定投资额依据投资估算指标：提高投资估算准确度、项目合理评估、正确决策具有重要意义。估算指标内容：建设项目综合、单项、单位工程造价指数和工程造价资料工程造价指数作用：分析价格变动趋势及原因、估计造价变化对宏观经济的影响、合理编制标底价投标报价调价差分类：工程范围类别用途(单项价格、综合造价)、造价资料期限长短（时点、年月季指数）、不同基期（定基、环比）工程造价资料积累内容：主要工程量、材料数量、设备数量和价格、技术经济文件（概况、建设条件）工程造价资料管理：建立造价资料积累制度、资料数据库建立、工程造价资料网络化管理第4章投资估算与财务评价概述投资估算阶段划分：项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究阶段的投资估算投资估算内容：固定资产投资和流动资金估算投资估算的编制方法固定资产投资估算方法：静态投资部分（1.资金周转率2.生产能力指数3.比例、系数和指数估算）、动态投资部分流动资金估算方法：扩大指标、分项详细估算法财务报表的编制现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表、财务外汇平衡表的编制项目的财务评价财务评价包含内容：财务赢利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分析不确定性分析：盈亏平衡、敏感性、概率分析第6章建设工程计量与计价建设工程计量与计价概述工程量计算方法和工程量清单的编制工程概预算的编制方法建筑安装工程费用的计算程序建设工程计量与计价案例分析第7章工程招投标与承包合同价概述招标投标分类：总承包、勘察设计、施工、监理和设备材料采购招投标招标范围：公共利益、公众安全、国有资金、外国政府贷款招投标方式：公开和邀请招标招投标对工程造价影响：造价合理、控制造价、公平、降低造价施工招标及标底发包工作范围：全部、单位和特殊专业工程招标招标程序：招标公告与投标邀请书、资格预算、编制和发售招标文件、勘察现场、投标答疑会、接受投标、开标评标和定标施工投标与报价投标文件组成：标书、标书附录、法定代表人资格证明书、授权委托书、标价的工程量清单与报价表、辅助资料表、资格预算表、合同协议条款确认和响应设备、材料采购招投标招标方式：公开（国际和国内）、邀请、其他（询价和直接订购）招标文件编制：招标书、须知、清单和技术要求、图纸、合同条款、格式、数量和价目表投标文件编制：投标书、数量及价目表、偏差说明书、资格文件、授权书、投标保证金开标、评标与中标投标文件无效情形：未密封、签署或加盖公章、格式填写、截止时间后送达工程合同与承包合同价第8章工程变更、索赔、价款结算与控制工程变更及价款的确定工程索赔及价款的确定索赔分类：原因、目的、合同依据、当事人、处理方式索赔程序：提出申请→索赔报告→审核索赔申请→最终索赔报告→谈判→审批索赔处理证明→是否接受最终索赔决定索赔证据要求：真实、全面、关联性、及时法律证明效力索赔文件：索赔信和索赔报告索赔费用组成：人工、材料、机械设备、现场管理、总部管理、利息、分包商费用、利润工程预付款及价款结算工程价款主要结算方式：按月、竣工后一次、分段结算工程合同管理与索赔和工程价款结算与控制案例分析第9章竣工验收与竣工决算竣工验收竣工验收作用：检查是否符合要求、办理固定资产使用手续、投产使用标志、是否取得宏观效益验收内容：工程资料验收、工程内容验收验收条件：完成合同内容、完整施工资料、进场报告、质量合格文件、工程保修书验收依据：上级批准文件、合同、技术说明、变更通知、规范标准验收形式：事故报告验收、委托验收、验收委员会竣工验收程序：承包商申请→监