绿城玉兰花园项目精装修质量管理总节-37

绿城·玉兰花园2018年5月精装修施工工总结目录一、工程内内容二、管控对对标三、反思点点及合理化化建议对施工方法法、技术措措施的质量量控制：：在控制施施工单位的的施工方法法和技术措措施方面，，我经常和和施工单位位进行沟通通，并按照照绿城技术术标准进行行现场交底底，尽量在在施工前让让施工单位位明确我方方的标准要要求，虽然然在这个过过程中，与与施工单位位有过争执执，但经过过双方的协协调与沟通通，施工单单位对我们们的工作给给予了认可可和支持。。（1）防水问题题在整个工工程中属重重要部分之之一，虽然然本工程的的防水工程程己由土建建单位施工工完毕，但但湿作业施施工前再次次对卫生间间区域进行行再次防水水施工，并并在施工过过程中全程程监控，并并拍照留底底。（2）做为一个个精装修工工程，工程程质量的定定义就不仅仅仅是合格格，我也一一直在与施施工单位强强调在工程程质量上须须精益求精精。装修工工程在把握握大前提的的基础上，，注重细部部构造、边边角收口的的处理，所所以对施工工工艺有严严格的要求求，如我在在施工现场场中巡查发发现部分地地面石材因因施工用力力过大，导导致裂纹，，部分地面面石材有色色差，卫生生间波打边边、周边收收口毛糙；；壁纸脱胶胶、翘起，，接缝明显显；木饰面面碰伤、划划伤、与其其它面蹭磨磨等问题，，为此我要要求施工单单位对不合合格部位重重新整改，，加强对施施工质量检检查力度，，时刻提醒醒施工单位位在施工过过程中严格格按规范施施工。质量控制方方面质量控制方方面组织召开施施工前的技技术交底会会议质量控制方方面装饰材料的的进场验收收工作质量控制方方面石材厂内理理石加工情情况的考察察，将观感感差的石材材排除掉。质量控制方方面木饰面白坯坯加工好后后，上油漆漆前的厂内内检查，排排除裂纹、、节疤、虫虫眼等问题题白坯。质量控制方方面对完成面进进行垂直度度、平整度度的检查成品保护方方面瓷砖、理石石铺贴完成成后的成品品保护，避避免面层损损坏。文件管控方方面现场的文件件下发均已已留底并整整理归档进度控制方方面工程进度的的快慢直接接关系到工工程建设项项目能否按按期交付正正常使用问问题，在控控制工期这这方面我根根据合同工工期编制总总进度计划划、周进度度计划，同同时对计划划进行合理理性、可行行性的审核核，也请集集团工程师师对计划的的内容及工工序的穿插插进行把关关，确保计计划能切实实可行，并并让施工单单位按此施施工。于此此同时要求求施工单位位每天上报报一份当天天的工作进进度计划及及第二天的的计划安排排，以便更更准确的控控制工序时时间，在施施工中，对对工期进行行每日进度度跟踪，在在周监理例例会上与施施工单位负负责人确认认未完成的的工作具体体完成时间间，每日现现场跟踪施施工人员配配备及其完完成情况，，指出造成成工期拖延延的不利因因素，如抓抓紧材料采采购、配合合单位的跟跟进施工等等，要求施施工单位采采取赶工；；加班、加加多人手等等有效措施施。进度控制方方面工程进度的的快慢直接接关系到工工程建设项项目能否按按期交付正正常使用问问题，在控控制工期这这方面我根根据合同工工期编制总总进度计划划、周进度度计划，同同时对计划划进行合理理性、可行行性的审核核，也请集集团工程师师对计划的的内容及工工序的穿插插进行把关关，确保计计划能切实实可行，并并让施工单单位按此施施工。于此此同时要求求施工单位位每天上报报一份当天天的工作进进度计划及及第二天的的计划安排排，以便更更准确的控控制工序时时间，在施施工中，对对工期进行行每日进度度跟踪，在在周监理例例会上与施施工单位负负责人确认认未完成的的工作具体体完成时间间，每日现现场跟踪施施工人员配配备及其完完成情况，，指出造成成工期拖延延的不利因因素，如抓抓紧材料采采购、配合合单位的跟跟进施工等等，要求施施工单位采采取赶工；；加班、加加多人手等等有效措施施。虽然在工期期的把控上上做了很多多的工作，，但是在施施工工期目目标还是未未能按预定定目标实现现，由于各各施工单位位开工时间间不同，施施工水平不不同，施工工单位受专专业配合单单位施工进进度影响程程度不同等等等，造成成了总进度度目标滞后后，为此我我要求施工工单位根据据自身的情情况，结合合工程的具具体情况采采取有效的的追赶进度度的措施，，例如夜间间施工等。。安全施工方方面根据本装修修工程的特特点：临时时用电和易易燃装饰材材料的使用用和管理是是我工作的的重点。首首先我让施施工单位报报送的专项项安全施工工方案。在在方案具体体实施过程程中，我组组织监理人人员对临时时用水、临临时用电及及登高施工工进行每日日巡查。针针对施工中中暴露出的的安全设施施的不安全全状态、机机械设备存存在的安全全缺陷、施施工用电存存在的安全全隐患，操操作人员的的违章操作作、违章指指挥的不安安全行为等等，及时在在现场予以以口头警告告通知，如如无效果立立即以书面面形式责令令施工单位位整改，并并及时检查查改正。现象：1）、2）现场多股股电线拖地地造成结果：：存在安全隐隐患产生原原因：：施工单单位未未按安安全交交底施施工。。整改措措施：：停工整整顿，，责令令施工工单位位整改改合格格后复复工。。整顿后后：3）安全全标识识上墙墙。4）电线线架空空，防防止乱乱拉、、拖地地。安全施施工方方面2413组织协协调方方面因本装装修工工程的的特殊殊性，，各专专业队队伍交交叉作作业明明显，，这给给组织织协调调带来来了很很大的的难度度，我我协调调各单单位、、各专专业交交叉作作业时时，严严格执执行各各工序序的作作业时时间，，作业业空间间等，，保证证工程程的顺顺利进进行，，避免免相关关专业业窝工工现象象，并并对施施工单单位提提出有有关协协调配配合事事宜的的要求求及我我在施施工现现场发发现需需协调调事宜宜，在在第一一时间间找到到相关关工程程师及及相关关单位位沟通通解决决，并并尽快快答复复施工工单位位。本项目目完工工即投投入使使用，，在随随后的的使用用过程程中，，有不不少需需要维维修的的部位位，我我积极极与施施工单单位沟沟通，，针对对各部部门提提出的的待整整改维维修项项目，，积极极联系系施工工单位位协调调工程程维修修事宜宜，督督促施施工单单位维维修，，并每每日跟跟进及及时检检查，，对检检查结结果及及时对对相关关人员员进行行反馈馈。现场质质量评评价—现场问问题现象：：此处龙龙骨斜斜拉方方式不不正确确造成结结果：：易造成成转角角石膏膏板开开裂原因分分析：：施工单单位未未按交交底施施工。。整改措措施：：应在转转角龙龙骨处处斜拉拉。吊顶基基层、、石膏膏板部部分1整改后后表现情情况：：转角处处裁切切L形板材材，均均按绿绿城标标准施施工。。重要性性：若未按按标准准施工工，易易造成成开裂裂现象象。控制措措施：：全程跟跟踪，，并逐逐一监监督施施工。。吊顶基基层、、石膏膏板部部分现象：：竖向龙龙骨分分档不不均。。不合合格。。造成结结果：：分档不不均，，导致致饰面面材料料无固固定点点。原因分分析：：施工单单位未未按交交底内内容施施工。。整改措措施：：竖向龙龙骨分分档前前按要要求进进行排排列。。轻钢龙龙骨隔隔墙部部分1整改后后现象：：横撑龙龙骨无无搭接接造成结结果：：隔墙龙龙骨整整体系系统不不牢固固。原因分分析：：施工单单位未未按交交底内内容施施工。。整改措措施：：横撑龙龙骨之之间搭搭接300mm，使用用拉铆铆钉连连接固固定。。轻钢龙龙骨隔隔墙部部分整改后后现象：：天地龙龙骨及及竖向向龙骨骨固定定采用用普通通木工工钉固固定。。造成结结果：：隔墙龙龙骨体体系承承载强强度不不够，，存在在隐患患。原因分分析：：施工单单位未未按交交底内内容施施工。。整改措措施：：天地龙龙骨及及竖向向龙骨骨与墙墙体连连接应应采用用膨胀胀螺栓栓，且且间距距600mm。轻钢龙龙骨隔隔墙部部分12整改后后整改后后目前状状况：：1）排水水坡度度错误误。2）排水水S弯无检检修口口。3）给水水管道道间距距过大大。造成结结果：：1）排水水不顺顺畅，，易积积水。。2）排水水堵塞塞无检检修措措施。。3）给水水间距距不符符合技技术标标准。。整改措措施：：1）调整整排水水坡度度。2）更换换带检检修阀阀门的的弯头头。3）调整整冷热热水间间距150mm。1）、2）未整整改完完。3）整改改完。。给排水水安装装部分分1321现象：：1）马桶桶给水水位置置不统统一。。2）插座座在瓷瓷砖缝缝隙中中。3）拖布布池给给排水水位置置不居居中。。4）角阀阀盖无无法紧紧扣石石材面面。造成结结果：：观感差差原因分分析：：1）给水水管道道布管管时未未精准准定位位。2）开关关插座座底盒盒定位位时未未按瓷瓷砖排排版调调整。。3）给排排水布布管时时未按按实际际尺寸寸进行行调整整。4）石材材开孔孔过大大。整改措措施：：无法整整改。。前期期监管管力度度不够够。总结：：加强监监管力力度，，认真真落图图，全全程旁旁站监监控。。给排水水、开开关插插座安安装部部分14312现象：：石材钢钢架固固定时时将地地暖管管道打打破。。造成结结果：：无法正正常供供暖原因分析：施工单位在施施工前未向监监理确认地暖暖排布图。整改措施：用专用切割工工具将地暖保保护层切开，，将地暖管重重新焊接，并并重新打压试试验。石材铺贴部分分整改后现象：石材铺贴未使使用白水泥。。造成结果：浅色石材易从从石材内毛细细孔透底。原因分析：现场监管力度度不够。整改措施：更换水泥品种种，采用白水水泥。现场已整改。。石材铺贴部分分现象：1）楼梯间踢脚脚立板与大白白接缝处接缝缝不整齐，石石材污染严重重。2）石材线条破破损。造成结果：观感差。原因分析：1）大白施工不不细致。2）成品保护工工作不够。防治措施：1）大白完成面面应与石材侧侧板齐平。2）用珍珠棉将将阳角处防护护处理。整改措施：1）大白重新处处理。2）用云石胶将将碎掉的石材材重新填补，，并做抛光处处理。石材铺贴部分分12整改后整改后现象：1）石材在厂内内加工时断裂裂，重新拼接接后接缝明显显。2）石材杂色很很多、很明显显。3）现场施工时时石材断裂，，现场粘接后后接缝明显。。4）同尺寸规格格异型石材在在拼接处，接接茬明显，不不对缝。造成结果：观感差。预控措施：荒料切割时，，将杂色较多多的大板排除除掉，成品板板加工抛光时时，将同尺寸寸的石材误差差控制在0.5mm以内。现场无法整改改。石材铺贴部分分1423现象：1）石材钢架焊焊接处未涂布布红丹防锈漆漆、银粉漆。。2）石材与钢架架云石胶、AB胶随意涂抹。。造成结果：1）沿海地区易易造成焊接处处生锈，挂件件腐落。2）观感差原因分析：施工细致度不不够。整改措施：1）焊接处涂布布红丹防锈漆漆，金属银粉粉漆。2）石材背部凹凹槽内均匀挂挂涂AB胶、云石胶。。现场已整改。。石材铺贴部分分12现象：1）石材拼缝处处打磨抛光处处理遗漏。2）地面石材尺尺寸短。3）地面过门石石截面尺寸过过窄。4）石材拼缝阴阴角处未做云云石胶填补。。造成结果：观感差整改措施：1）检查深度不不够，加强施施工单位自检检。（已整改改）2）阴角处填实实云石胶。3）设计问题：：应将过门石石宽度设计成成与石材柱脚脚同宽。（无无法整改）4）阴角处填实实云石胶。（（已整改）石材铺贴部分分12现象：1）地面石材铺铺贴时断裂。。2）石材表面粘粘接玻纤网无无法取出。3）石材阴角处处未按45°角拼接。4）瓷砖不对缝缝。造成结果：观感差整改措施：1）替换石材，，拒绝用断裂裂石材铺装。。（已整改））2）厂内加工粗粗糙，玻纤网网未干透将石石材装箱。加加强出厂前的的检验。（已已经过打磨抛抛光处理）3）设计问题：：将石材按45°角拼缝处理。。（无法整改改）4）瓷砖铺贴前前未进行排版版确认。此处处将单独加工工大板，对缝缝铺贴。石材铺贴部分分1234木饰面部分现象：1）木饰面套线线被撞破。2）木饰面玻璃璃侧边压条未未通底。造成结果：观感差原因分析：1）未做好成品品保护工作。。2）工厂线条加加工不足尺。。防治措施：1）用珍珠棉做做好门框套线线的保护。2）做好预控处处理，工厂发发货前去厂内内量尺检查。。整改措施：1）油漆修补2）更换木制作作压条12整改后整改后12现象：1）装饰灯具底底盘破损，电电线外露。2）镜框线透明明胶未打均匀匀。造成结果：观感差原因分析：1）灯盘在安装装时碰坏。2）打胶人员基基本素质不够够。防治措施：1）安装时轻拿拿轻放。2）再打胶前做做好交底工作作。整改措施：1）更换灯盘，，在电线处包包裹装饰灯具具专用软布。。2）重新打胶整改后整改后细部收口部分分12现象：1）石材与茶镜镜间的密封胶胶不均匀。2）茶水间台面面密封胶遗漏漏。造成结果：观感差原因分析：1）打胶人员基基本素质不够够。2）此处施工遗遗漏。防治措施：1）再打胶前做做好交底工作作，按样板施施工。2）加大检查力力度。整改措施：1）重新打胶2）补胶整改后整改后细部收口部分分12现象：1）天棚阴角大大白收口不均均匀。2）木饰面阴角角处瓷白胶收收口不均匀，，接茬明显。。造成结果：观感差原因分析：1）大白施工不不细致。2）打胶不细致致。防治措施：1）大白施工前前在墙面拉通通线，按线施施工。2）胶缝控制均均匀。整改措施：1）大白重新处处理。2）瓷白胶重新新处理。整改后整改后细部收口部分分12现象：1）楼梯间踢脚脚立板与大白白接缝处接缝缝不整齐，石石材污染严重重。2）石材线条破破损。造成结果：观感差原因分析：1）大白施工不不细致。2）成品保护工工作不够。防治措施：1）大白完成面面应与石材侧侧板齐平。2）用珍珠棉将将阳角处防护护处理。整改措施：1）大白重新处处理。2）用云石胶将将碎掉的石材材重新填补，，并做抛光处处理。整改后整改后细部收口口部分12现象：1）木饰面面接缝明明显。2）窗户磨磨砂膜边边角粘贴贴参差不不齐。造成结果果：观感差原因分析析：1）木饰面面加工粗粗糙。2）磨砂膜膜未按窗窗户内框框尺寸裁裁切。防治措施施：1）木饰面面基底应应选用整整张板材材。2）磨砂膜膜应按窗窗户内框框尺寸精精确切割割。整改措施施：1）油漆美美容处理理。2）重新更更换磨砂砂膜。整改后整改后细部收口口部分总