知名地产工程项目防渗漏节点做法

南昌万科项项目防渗漏节点点做法施工技术措施施工技术措施一、防渗漏漏管理制度度二、地下室室防渗漏三、外墙防防渗漏四、楼地面面防渗漏五、屋面防防渗漏一、防渗漏漏管理制度度1、样板引路路制度：对工程易渗渗漏部位：：外门窗堵堵塞防水、、屋面防水水、外墙螺螺杆洞堵塞塞、穿墙穿穿楼板管洞洞堵塞、外外脚手架留留置脚手手眼堵塞、、烟道预留留洞口堵塞塞等实行工工艺样板引引路制度，，进行验验收确认，，并签署工工艺样板验验收表2、防渗漏专专项验收制制度：对工程易渗渗漏的关键键部位：外外门窗堵塞塞防水、屋屋面防水、、外墙螺杆杆洞堵塞、、穿墙穿楼楼板管洞堵堵塞、外脚脚手架留留置脚手眼眼堵塞、烟烟道预留洞洞口堵塞等等须实施防防渗漏专项项隐蔽验收收制度。隐隐蔽验收通通过后方可可继续下一一步工序的的施工。并并做好防渗渗漏专项隐隐蔽记录3、影像资料料：监理单位负负责对现场隐蔽蔽验收的质质量情况进进行拍照、、存档：按按分户、编编号进行行存档；外外墙螺杆洞洞堵塞、穿穿墙穿楼板板管洞堵塞塞、外脚手手架留置脚脚手眼堵塞塞、烟道预预留洞口堵堵塞须按100%存照，按分分户的要求求进行存档档。4、淋水试验验：对于屋面、、卫生间、、阳露台、、外墙等部部位须做淋淋水试验，，并形成淋淋水试验报报告。淋水水试验须做做两次（结结构完成成后和防水水层完成后后），每次次进行24小时淋水，，外墙淋水水宜在外墙墙保温层施施工之前进进行；除上上述试验外外，上述部部位必须做做雨后检查查记录，并并做好淋水水检查记录录和雨后检检查记录施工技术措施二、地下室室防渗漏节节点1、结构砼自自防水2、后浇带做做法3、施工缝做做法4、防水做法法5、节点做法法施工技术措施（1）、查验商品砼砼的类别、、数量、配配合比，查验商品混混凝土的拌拌合时间，，记录搅拌拌车的进场场时间和卸卸料时间，商品预拌混混凝土的塌塌落度（2）、做好施工前前的准备：：混凝土输送送泵、跑道道，振动器器等应按计计划需要数数量充分备备足，并经经试运转检检查合格，，同时配有有专职技工工随时检修修。模板保保持湿润，，模板内无无任何杂物物。（3）、浇筑竖向结结构混凝土土前，底部部应填以50-100厚与混凝土土成份相同同的水泥砂砂浆。梁、、柱结合处处，先浇高高强度混凝凝土，后浇浇低强度混混凝土，用快易收收口网处理理。（4）、地下室顶板板应按设计计要求找坡坡平整，不不积水（5）、混凝土振捣捣，主要采采用插入式式振动器和和平板振动动器。在框框架梁柱节节点钢筋密密集处，可可选用直径径φ35小棒振捣，插入式振动动器每间隔500一次，快插插慢拔，分分层浇筑时时，应运插插入下层砼砼，避免冷冷缝，振捣捣密实。1、结构砼自防防水施工技术措施施工技术措施2、后浇带做做法3、施工缝做做法施工技术措施4、防水做法法施工技术措施4、防水做法法施工技术措施5、节点做法法施工技术措施5、节点做法法施工技术措施5、节点做法法施工技术措施三、外墙防渗漏漏节点1、外墙螺栓栓孔洞防漏漏2、外墙孔洞洞防渗漏3、穿外墙管管道防渗漏漏4、外墙空调调洞口防渗渗漏5、外墙线条条防渗漏6、外墙变形形缝防渗漏漏施工技术措施1、外墙螺栓栓孔洞防漏漏外墙（剪力力墙）采用用三段式止止水螺杆，，工艺流程程砼墙面扩孔孔——割除除螺杆———浇水湿润润——水泥泥砂浆堵塞塞——外侧侧JS防水施工———饰面施施工施工技术措施2、外墙孔洞洞防渗漏（1）、混凝土土外墙（有有保温）。。如外墙脚手手架拉杆、、悬挑架型型钢穿墙等等孔洞的封封堵工艺流程：：穿墙钢管管或悬挑架架型钢取出出——基层凿毛湿湿润——两侧支模——浇注混凝土土——两侧拆模——凿除凸出砼砼——外侧刷JS防水——外墙保温及及装饰面层层施工施工技术措施（2）、砌体结结构外墙（（有保温））工艺流程：：基层清理理——屋面保温层层——找坡层——管口防水附附加层——屋面防水层层——抹灰——打密封胶——刚性保护层层施工技术措施3、穿外墙管道道防渗漏工艺流程：：定位——固定——浇筑混凝土土——U-PVC管接长——外饰面（保保温）施工工混凝土外墙墙穿管道节节点做法砌体外墙穿穿管道节点点做法施工技术措施4、外墙空调调洞口防渗渗漏工艺流程：：定位——固定——浇筑混凝土土——U-PVC管接长——外饰面（保保温）施工工施工技术措施5、外墙线条条防渗漏工艺流程：：钢筋混凝土土结构板——保温层——水泥砂浆找找坡——饰面层凸出外墙飘飘窗、雨罩罩、线条、、阳台防渗渗漏施工技术措施6、外墙变形形缝防渗漏漏工艺流程：：缝口处理理——填入填充料料——抹底层灰——粘贴防水卷卷材——外保温施工工——安装定型成成品挡水板板——打密封胶——外饰面层施施工施工技术措施四、楼地面防渗渗漏1、厨房地面防防渗漏做法法2、卫生间地面面防渗漏做做法3、阳台地面防防渗漏做法法4、管道穿楼板板防渗漏做做法5、地漏节点防防渗漏做法法6、烟风道穿楼楼板防渗漏漏做法7、管道井防渗渗漏做法施工技术措施施工技术措施1、厨房地面防防渗漏做法法（厨房无地漏漏时可不做做防水）工艺流程：：基层清理——找平找坡层层——防水层——闭水试验——防水保护层层——饰面层——闭水试验厨房地面防防渗漏做法法2、卫生间地面面防渗漏做做法（1）、降板式式卫生间工艺流程：：基层处理——找平找坡层层——防水层——闭水试验——防水保护层层——饰面层——闭水试验降板式卫生生间地面防防渗漏做法法施工技术措施（2）、沉箱式式卫生间工艺流程：：基层处理——侧排口、管管周等部位位封堵——找平找坡层层——防水附加层层——防水层——闭水试验——防水保护层层——沉箱内管道道安装——侧排口裹无无纺布保护护——室内立管周周浇细石混混凝土——陶粒混凝土土层——找平找坡层层——防水层——闭水试验——防水保护层层——饰面层——闭水试验沉箱式卫生生间地面防防渗漏做法法施工技术措施3、阳台地面防防渗漏做法法工艺流程：：基层清理——找平找坡层层——防水层——闭水试验——防水保护层层——饰面层——闭水试验阳台地面防防渗漏做法法施工技术措施4、管道穿楼板板防渗漏做做法工艺流程：：安装管道——支模——浇注混凝土土——闭水试验——打密封膏——找平找坡层层——防水附加层层——防水层——闭水试验——防水保护层层——饰面层——闭水试验施工技术措施5、地漏节点防防渗漏做法法厨卫阳台地地面向地漏漏处找坡不不小于2%，地漏周围围250mm范围内找坡坡不小于5％，且地漏漏口比楼地地面完成面面低10mm。工艺流程：：安装地漏——支模——浇注混凝土土——闭水试验——打密封膏——找平找坡层层——防水附加层层——防水层——闭水试验——防水保护层层——饰面层——闭水试验施工技术措施6、烟风道穿楼楼板防渗漏做法法工艺流程：：检查洞口——基层处理——安装烟风道道——堵塞孔洞——闭水试验——打密封膏——找平找坡——防水附加层层——防水层——闭水试验——防水保护层层——饰面层——闭水试验施工技术措施7、管道井防渗渗漏做法工艺流程：：安装管道——封堵孔洞——闭水试验——打密封膏——浇筑反坎——施工管井墙墙——找平找坡层层——防水附加层层——防水层——闭水试验——防水保护层层——饰面层——闭水试验施工技术措施五、屋面防渗漏漏1、平屋面防渗漏做法法2、出屋面烟风风道防渗漏做法法3、女儿墙防渗漏做法法4、屋面变形缝缝防渗漏做法法5、屋面地漏防渗漏做法法6、出屋面管道道防渗漏做法法7、出屋面反坎坎防渗漏做法法施工技术措施1、平屋面防渗漏做法法工艺流程：：钢筋混凝土土结构层——找坡层——防水层——闭水试验——保温层——隔离层——刚性保护层层上人屋面/露台防渗漏漏做法不上人屋面面/露台防渗漏漏做法施工技术措施2、出屋面烟风风道防渗漏做法法出屋面烟风风道壁的混混凝土必须须与屋面结结构板同时时浇筑，烟烟道壁墙体体采用砼浇浇筑，出屋屋面烟风道道混凝土反反坎的浇筑筑高度H≥600㎜。工艺流程：：基层清理——阴角加强层层——涂刷基层处处理剂——防水层——建筑密封油油膏——抹灰——保屋面保温温和饰面——打密封胶施工技术措施3、女儿墙防渗漏做法法工艺流程：：基层清理——阴角加强层层——涂刷基层处处理剂——防水层——建筑密封油油膏——抹灰——保屋面保温温和饰面——打密封胶施工技术措施4、屋面变形缝缝防渗漏做法法工艺流程：：基层清理——阴角加强层层——涂刷基层处处理剂——防水层——建筑密封油油膏——抹灰——保屋面保温温和饰面——打密封胶施工技术措施5、屋面地漏防渗漏做法法工艺流程：：基层清理——阴角加强层层——涂刷基层处处理剂——防水层——建筑密封油油膏——抹灰——