房屋租赁合同书（最新版）

第第页房屋租赁合同书甲方（出租方）：身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□身份证住址：乙方（承租方）：身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□身份证住址：事由：甲方将下述房屋租赁给乙方，甲、乙双方在自愿平等基础上，达成如下协议。具体事项：一、房屋的自然情况：1、具体位置：XX市区街（路）小区栋门号，楼层为层，共层；2、户型和面积：室厅；建筑面积㎡；3、权属证明：为颁发的名下的完全（部分）私（公）有产权证；证号：，丘地号：；4、房屋的使用性质：用房；5、乙方的租赁用途：做为居住使用；二、租期和租金：1、年月日起至年月日共计月；2、乙方付甲方租金每月人民币元整￥元/月；三、付款方式：每提前天预付，不得延误给付，乙方每延误一日将付甲方延迟缴纳额X‰的滞纳金；四、上述租金中包括现有固定附属设施和三气以及电梯、电话、宽带、有线电视线路（包括机顶盒）；包括的附加设备和、家具、家电有：；五、费用和物品押金：乙方付甲方费用和物品押金人民币元整￥元，合同期满，甲乙双方清点完物品无损坏，并结清费用后甲方将押金全额退还给乙方；六、甲方的权利和义务：1、甲方保证房屋安全性和上述条件供给和使用，并保证不影响和干扰乙方正常使用该房屋；2、甲方对上述设施、条件、设备、家具、家电和各种管线以及毗邻部分有维修的义务：第一、以上的设施、条件、设备、家具、家电和各种管线以及毗邻部分非乙方造成的责任后果自然损坏，或外来因素损坏，甲方负责修缮解决；第二、如因修缮不及时或必要的生活供给不能保证（乙房责任造成后果不在此列）乙方有权解除合同，甲方无条件退还乙方预交的全部款项；第三、如是甲方责任后果或甲方拖延修缮造成乙方无法使用，或使用的安全性不足造成乙方损失或无法居住，甲方还应承担违约责任和乙方可预见的损失；第四、甲方维修时或拖延维修如影响乙方生活甲方应该给与乙方适当补偿；3、甲方在年月日房交付乙方使用；4、甲方在此合同履行期间不得单方终止此合同，否则界定为违约；5、乙方在应交费的当日或合同期满日不交费或续租，也没有在当日将房倒出并交付甲方，甲方有权将房门开启封存室内物品将房另行出租；6、严禁甲方私自增加此合同未明确费用； 7、甲方有关房屋的相关问题，甲方自行处理解决，甲方不得因有关房屋的相关问题影响乙方的使用，否则甲方承担违约责任；8、甲方承诺此房屋没有权属和影响租赁行为的纠纷，也非凶宅，否则承担违约责任；七、乙方的权利和义务：1、乙方使用期间发生以下行为，乙方负责恢复原样或照价赔偿，如是乙方的责任后果乙方还应承担违约责任；第一、水、电、火、煤气、盗窃、安全等责任事故；第二、不经甲方同意私自改变房屋使用用途；第三、进行违法和干扰邻里生活的活动；第四、未按时缴纳各项费用；第五、未保持室内设施及物品的完整和清洁，损坏丢失此房的设施及物品；第六、不经甲方同意拆改室内的格局和设施；第七、不经甲方同意私自转租、转兑、转借；2、乙方在应交费的当日或合同期满日如不能交费或续租，乙方应在当日将房倒出并交付甲方，否则乙方承担违约责任及相应的损失；3、乙方在此合同履行期间不得单方终止此合同，否则界定为违约；4、乙方无论何时不租，所有室内外乙方装修的固定设施和甲方的原有设施产权均属于甲方，乙方不得拆动破坏；5、甲方乙方应缴纳财产保险，履行因租赁物发生事故而引起的对甲方赔偿的义务时，如甲方已获租赁物的保险金赔偿，则乙方可以免除相当于该部分保险金赔偿的赔偿义务；但当租赁物的保险赔偿不足以弥补租赁物所发生的实际损害时，乙方应赔偿租赁物超出保险金的损害金额。如因乙方故意或重大过失造成保险公司不予理赔时，乙方应承担租赁物的全部损害赔偿责任。八、租赁期内的费用：1、乙方所使用的水、电、卫生、煤气等费用乙方负担；有线电视、电话、电梯费方负担；2、房产房租、物业由负担，采暖费负担；3、合同履行期间因租赁所引起的各项税费由方负担；4、交接时电表数水表数煤气数__九、免责条款：此合同履行期间遇不可抗拒因素导致此合同无法履行，甲乙双方均可终止此合同履行，甲方无条件退还乙方预交的未履行租期的全部款项，甲乙双方互不违约；十、；十一、违约责任：1、甲、乙双方任何一方不履行本合同任何一款义务均界定为违约，另一方有权选择解除本合同或继续履行本合同；2、甲方违约，甲方承担乙方所有因租赁该房屋所发生的一切费用，并退回实际已收乙方的租金（含定金），并向乙方赔付此合同三个月房租的违约金和乙方可预见的损失；3、乙方违约，乙方承担甲方因租赁此房屋所发生的一切费用，并向甲方赔付此合同三个月房租的违约金和甲方可预见的损失；4、甲乙双方履行合同发生纠纷的，均有权按照本合同约定的事项向XX市仲裁委员会申请仲裁或者向XX市朝阳区人民法院提起诉讼；十二、本合同一式三份，自签订之日起生效，甲、乙方和中介方各执一份具有同等效力；十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力；甲方：乙方：电话：电话：单位：单位：地址：地