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文档简介
201*年物业部司理个人工作总结201*年份调入物业治理处任职物业部司理以来,我尽力适应新的工作状况和工作岗位,客气学习,笃志工作,履行职责,较好地完成了各项工作任务,我们校区的物业治理取得了辉煌的造诣,下面将任职来的工作环境陈诉请示如下:
一、自觉增加学习,尽力适应工作
我是首次打仗物业治理工作,对综合治理员的职责任务不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作状况,我自觉增加学习,客气求教释惑,赓续理清工作思路,总结工作措施,现已根底胜任本职。一方面,干中学、学中干,赓续掌握措施积存阅历。我注意以工作任务为牵引,依托工作岗位学习进步,通过观察、摸索、查阅材料和实践熬炼,较快地进入了工作环境。另一方面,问书本、问同事,赓续富厚学问掌握技术。在各级领导和同事的赞助指导下,从不会到会,从不熟识到熟识,我慢慢摸清了工作中的根底环境,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。
二、心险工作,仔细履行职责
(一)急躁过细地做好财务工作。自接手治理处财务工作的半年来,我仔细核对上半年的财务账簿,理清财务关系,严格财务制度,做好每一笔账,确保了年度出入均衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。应付每一笔进出账,我都依据财务的分类规章,分门别类记录在案,挂号造册。同时仔细核对发票、账单,搞好单子治理。二是搞好每月例行对账。依照财务制度,我细化当月出入环境,按期编制财务报表,按公司的要求实时进展对账,没有呈现漏报、错报的环境。三是实时收缴办事费。结合的实际,在进一步了解掌握办事费协议收缴法子的根基上,我仔细搞好区分,依照鸿亚公司、业主和我方协定的办事费,按期予以收缴、催收,201*年全年的办事费已全额到账。四是合理克制开支。合理克制开支是实现盈利的紧急环节,我坚持从公司的利益动身,积极帮助治理处主任当家理财。格外在经常性开支方面,严格把好选购关、耗损关和监视关,防止铺张挥霍,同时提出了一些合理化建议。
(二)积极主动地搞好文案治理。半年来,我主要从事办公室的工作,的文案治理上手对比快,主要做好了以下2个方面的工作:一是材料录入和文档编排工作。对治理处涉及的材料文档和有关会议记录,我仔细搞好录入和编排打印,依据工作必要,制作表格文档,起草报表等。二是档案治理工作。到治理处后,对档案的系统化、标准化的分类治理是我的一项经常性工作,我实行平常维护和按期集中整理相结合的法子,将档案进展分类存档,并做好收发文挂号治理。
(三)仔细负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开头交与我负责的,对我来讲,这是一项首次打交道的工作,由于短缺专业学问和治理阅历,当前又缺少绿化工人,正值冬季,小区绿化工作形势对比严峻。我主要做了以下2个方面的工作:一是搞好小区绿化的日常维护。二是仔细验收交代。
三、主要阅历和劳绩
完成了一些工作,取得了必定造诣,总结起来有以下几个方面的阅历和劳绩:
(一)只有摆正本身的地位,下功夫熟识根底业务,力量尽快适应新的工作岗位
(二)只有主动融入集体,处置惩处好各方面的关系,力量在新的状况中保持好的工作状态
(三)只有坚持原则落实制度,仔细理财管账,力量履行好财务职责
(四)只有建立办事意识,增加沟通和谐,力量把分内的工作做好。
四、存在的不够
由于工作实践对比少,短缺相关工作阅历,201*年的工作存在以下不够:
(一)对物业治理办事费的协议内容了解不敷,格外是对以往的一些收费环境了解还不敷实时;
(二)食堂炊事开销较大,宏不雅上把握简单,微不雅上克制艰难;
(三)绿化工作形势严峻,自身在小区绿化治理上还要下更大的功夫
五、下步的计算
针对工作中存在的不够,为了做好新一年的工作,突出做好以下几个方面:
(一)积极搞好与公司、业主之间的和谐,进一步理顺关系;
(二)增加业务学问的学习进步,立异工作措施,进步工作效益;
(三)管好财、理好账,克制好经常工程开支;
(四)久有故意治理好食堂
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