建设工程勘察设计合同管理概述

第五章建建设工程勘勘查设计合合同管理学习意义：：本章学学习旨在掌掌握建设工工程勘察设设计合同管管理，了解解在订立与与履行过程程中应遵循循和注意的的事项。主要内容：：主要讲述述建设工程程合同的基基本知识、、建设工程程合同的订订立与履行行管理。第一节勘勘察设计计合同概述述一、勘察设设计合同概概念﹡建设工程勘察合同：：根据建设设工程的要要求，查明明、分析、、评价建设设场地的地地质地理环环境特征和和岩土工程程条件，编编制建设工工程勘察文文件的协议议。﹡建设工程设设计合同：：根据建设设工程的要要求，对建建设工程所所需的技术术、经济、、资源、环环境等条件件进行综合合分析、论论证，编制制建设工程程设计文件件的协议。。﹡程序：勘察察设设计计施施工工第一节勘勘察设计计合同概述述二、勘察设设计合同示示范文本㈠勘察合同示示范文本⒈建设工工程勘察合合同㈠[GF-2000-0203]：为设计提供供勘察工作作的委托任任务，包括括岩土工程程勘察、水水文地质勘勘察、工程程测量和工工程物探等等。合同条条款的主要要内容⑴~⑽。⒉建设工程勘勘察合同㈡[GF-2000-0204]：仅涉及岩土土工程，但但包括对其其勘察、设设计、治理理和检测。。第一节勘勘察设计计合同概述述二、勘察设设计合同示示范文本㈡设计合同示示范文本⒈建设工工程设计合合同㈠[GF-2000-0209]：适用于民用建建筑工程设设计的合同同，内容⑴⑴~⑻⒉建设工程设设计合同㈡[GF-2000-0210]：适用于委托专专业工程的的设计，增增加了设计计依据第二节勘勘察设计计合同的订订立一、勘察合合同的订立立㈠发包包人应提供供的勘察依依据文件和和资料㈡委托任务的的工作范围围㈢合同工期㈣勘察费用㈤发包人应为为勘察人提提供的现场场工作条件件㈥违约责任㈦合同争议的的最终解决决方式、约约定仲裁委委员会的名称第二节勘勘察设计计合同的订订立一、勘察合合同的订立立㈠发包人应提提供的勘察察依据文件件和资料本工程批准准文件（复复印件），，用地（附附红线范围围）、施工工、勘察许许可等批件件（复印件件）；勘察察任务委托托书、技术术要求和工工作范围的的地形图、、建筑总平平面布置图图；工程所所需坐标与与标高等资资料；地下下已有埋藏藏物资料。。第二节勘勘察设计计合同的订订立一、勘察合合同的订立立㈡委托任务的的工作范围围工程勘察任任务内容（（自然条件件观测、地地形图测绘绘、资源探探测、岩土土工程勘察察、地震安安全性评价价、工程水水文地质勘勘察、环境境评价、模模型试验等等）；预计计勘察工作作量；勘察察成果资料料提交的份份数。第二节勘勘察设计计合同的订订立一、勘察合合同的订立立㈢合同工期合同约定的的勘察工作作开始和终终止的时间间；工期天天数。㈣勘察察费用预算金额；；支付程序序；分阶段段支付进度度款的条件件、百分比比。第二节勘勘察设计计合同的订订立一、勘察合合同的订立立㈤发包人应为为勘察人提提供的现场场工作条件件落实土地征征用、青苗苗树木赔偿偿；拆除地地上地下障障碍物；处处理施工扰扰民及影响响施工正常常进行的有有关问题；；平整施工工现场；修修好通行通通道、接通通电源水源源、挖好排排水沟渠以以及水上作作业用船等等。第二节勘勘察设计计合同的订订立一、勘察合合同的订立立㈥违约责任承担违约责责任的条件件；违约金金的计算方方法。㈦合同争议的的最终解决决方式明确约定解解决合同争争议的最终终方式是采采用仲裁或或诉讼。采采用仲裁时时，须注明明仲裁委员员会的名称称。第二节勘勘察设计计合同的订订立二、设计合合同的订立立㈠发包人应提提供的文件件和资料设计依据文文件和资料料：经批准准的项目可可行性研究究报告或项项目建议书书、城市规规划许可文文件、工程程勘察资资料；项目设计要要求：工程程的范围和和规模、限限额设计的的要求、设设计依据的的标准、法法律法规规规定应满足足的其他他条件。第二节勘勘察设计计合同的订订立二、设计合合同的订立立㈡委托任务的的工作范围围设计范围（（设计规模模，名称、、层数和建建筑面积））；建筑物物的合理使使用年限设设计要求；；委托的设设计阶段和和内容（方方案设计、、初步设计计和施工图图设计）；；设计深度要求；设计人配配合施工工工作的要求求。方案设计文文件：满足编制制初步设计计文件和控控制概算的的需要初步设计文文件：满足编制制施工招标标文件、施施工图设计计文件和主主要设备材材料订货的的需要施工图设计计文件：满足设备备材料采购购、非标准准设备制作作和施工的的需要第二节勘勘察设计计合同的订订立二、设计合合同的订立立㈢合同工期合同约定的的设计工作作开始和终终止时间，，总工期天天数。㈣设计费用预算金额；；支付程序序；分阶段段支付进度度款的条件件、百分比比。第二节勘勘察设计计合同的订订立二、设计合合同的订立立㈤发包人应为为设计人提提供的现场场服务包括提供施施工现场的的工作条件件、生活条条件和交通通等方面的的具体内容容。㈥违约责任承担违约责责任的条件件；违约金金的计算方方法。㈦合同争议的的最终解决决方式、约约定仲裁委委员会的名名称第三节勘勘察设计计合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈠发包人的责责任⒈提供的的图纸、资资料若不真真实可靠，，导致勘察察人在工作作过程中发发生人身伤伤害或经济济损失时，，发包人承承担民事责责任；⒉勘察现场的的看守人员员，由发包包人负责；；⒊发包人负责责提供材料料时，要保保质保量；；⒋勘察工作出出现变更，，要按照实实际工作量量支付勘察察费。第三节勘勘察设计计合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈠发包人的责责任⒌为勘察察人的工作作人员提供供必要的生生产生活条条件，并承承担费用；；⒍发包人若要要求提前完完工，应按按照提前的的天数向勘勘察人支付付加班费；；⒎发包人应保保护勘察人人的投标书书、勘察方方案、报告告书等资料料。第三节勘勘察设计计合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈡勘察人的责责任⒈按发包包人要求在在规定的时时间提交质质量合格的的勘察结果果资料，并并对其负责责；⒉勘察过程中中，根据工工程的岩土土工程或工工作现场地地形地貌等等条件，向向发包人提提出增减工工作量或修修改勘察工工作的意见见；第三节勘勘察设计计合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈢勘察合同的的工期遇到以下情情况时，可可相应顺延延合同工期期：⒈设计变变更；⒉工作量的变变化；⒊不可抗力影影响；⒋非勘察人原原因造成的的停、窝工工。第三节勘勘察设计计合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈣勘察费用⒈计价方方式：按国国家标准收收费、预算算包干、中中标价加加签证、、实际完成成工作量结结算；⒉支付方法：：＊合同生效效3天内，支付付20%作为定金；；＊根据合同同约定，分分阶段支付付工程进度度款；＊提交勘察察成果资料料后10天内，一次次付清全部部工程费用用第三节勘勘察设计计合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈤违约责任⒈发包人的违违约责任：：＊由于发包包人原因终终止合同时时，不退还还定金；已已进行勘察察工作的，，工作量在在50%以内，支付付50%的勘察费；；超过50%，应支付全全额勘察费费；＊发包人拖拖延支付，，违约金=超期天数×1‰未支付勘察察费；＊因发包人人原因导致致延误工期期时，工期期可以顺延延。第三节勘勘察设计计合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈤违约责任⒉勘察人的违违约责任：：＊因勘察人人原因导致致勘察成果果资料不合合格，返工工费用由勘勘察人承担担，工期不不得顺延；；＊逾期未交交勘察成果果资料，每每超1天，应减少少勘察费的的1‰；＊勘察人不不履行合同同时，应双双倍返还定定金。第三节勘勘察设计计合同的履履行管理二、设计合合同履行管管理㈠合同的生效效与设计期期限⒈合同生效：：定金担保保（20%），签字后后3日内支付，设设计开工；；⒉设计期限：：约定时间间+顺延时间；；⒊合同终止：：施工完成成竣工验收收，安装验验收第三节勘勘察设计计合同的履履行管理二、设计合合同履行管管理㈡发包人的责责任⒈提供设计依依据资料：：⑴按时提提供设计依依据文件和和基础资料料：15天⑵对资料料的正确性性负责⒉提供必要的的现场工作作条件：工工作、生活活、交通、劳动保保护装备等等⒊外部协调工工作：鉴定定、验收、、报批、审审查第三节勘勘察设计计合同的履履行管理二、设计合合同履行管管理㈡发包人的责责任⒋其他相相关工作：：引进项目目，合同约定之之外的服务务工作⒌保护设计人人的知识产产权：不得得修改、复复制和转让⒍遵循合理设设计周期的的规律：不应强迫设设计人不合合理的缩短短设计时间间第三节勘勘察设计计合同的履履行管理二、设计合合同履行管管理㈢设计人的责责任⒈保证设计质质量：采用用先进设计计，设计审审查⒉各设计阶段段的工作任任务：⑴初步设设计（总体体设计、方方案设计））⑵技术设计（（工艺流程程设计、建建筑物试验验）⑶施工图设计计（建筑、、结构、设设备等设计计）第三节勘勘察设计计合同的履履行管理二、设计合合同履行管管理㈢设计人的责责任⒊对外商的设设计资料进进行审查⒋配合施施工的义务务：⑴设计交交底⑵解决施工中中出现的设设计问题⑶工程验收⒌保护发包人人的知识产产权设计人在建建设工程施施工前，需需向承保人人和监理人人说明工程程设计意图图，解释设设计文件第三节勘勘察设计计合同的履履行管理二、设计合合同履行管管理㈣支付管理⒈定金(20%)：在合同结结算时，可可抵设计费费或收回⒉合同价格：：按国家规规定执行⒊设计费的支支付与结算算⑴支付管管理原则：：⑴~⑷⑵按设计阶段段支付费用用的百分比比：定金，，20%、提交初步设设计后3天内，30%、施工图阶段段，分阶段段支付剩余余的50%第三节勘勘察设计计合同的履履行管理二、设计合合同履行管管理㈤设计工作内内容的变更更原因⒈设计人的工工作：在交交付设计成成果后要设设计审查；；⒉委托任务范范围内的设设计变更：：发包人需需要修改；；⒊委托其他设设计单位完完成的变更更：经原设设计人书面同意；；⒋发包人原因因的重大设设计变更：：需返工时时，补充协议、增增付设计费费第三节勘勘察设计计合同的履履行管理二、设计合合同履行管管理㈥违约责任⒈发包人的违违约责任：：⑴发包人人延误支付付：1天-2‰，30天-暂停⑵审批工作的的延误：发发包人承担担风险⑶因发包人原原因要求解解除合同：：未、已开开始（工作作量是否超超过50%）