建筑工程单价

学习情情境3建筑工工程单单价学习单单元1确定人人工单单价一、人人工单单价的的概念念及组组成（一））人工工单价价的概概念人工单单价又又称人人工工工日单单价，，是指指一个个建筑筑安装装生产产工人人工作作一个个工作作日应应得的的劳动动报酬酬，即即企业业使用用工人人的技技能、、时间间所给给予的的补偿偿。工作日日，简简称““工日日”，，是指指一个个工人人工作作一天天（8h）。按按我国国《劳动法法》的规定定，一一个工工作日的的工作作时间间为8h。合理确确定人人工工工日单单价是是正确确计算算人工工费和和工程程造价价的前前提和和基础础。劳动报报酬应应包括括一个个人的的物质质需要要和文文化需需要，，具体体地讲讲，应应包括括本人人衣、、食、、住、、行和和生、老老、病病、死死等基基本生生活的的需要要以及及精神神文化化的需需要，，还应应包括括本人人基本本供养养人口口（如如父母母及子女女）的的需要要。学习单单元1确定人人工单单价（二））人工工单价价的组组成人工单单价的的构成成在各各地区区、各各部门门不完完全相相同。。目前前，我我国现现行规规定生生产工工人的的人工工工日日单价组组成如如图3-1所示。。学习单单元1确定人人工单单价图3-1人工单单价的的构成成学习单单元1确定人人工单单价1．生产产工人人基本本工资资生产工工人基基本工工资，，是指指发放放给生生产工工人的的基本本工资资，包包括岗岗位工工资、、技能能工资资和年年终工工资。它它与工工人的的技术术等级级有关关，一一般来来说，，技术术等级级越高高，工工资也也越高高。2．工工资资性性补补贴贴工资资性性补补贴贴，，是是指指为为了了补补偿偿工工人人额额外外或或特特殊殊的的劳劳动动消消耗耗及及为为了了保保证证工工人人的的工工资资水水平平不不受受特特殊殊条条件件影影响响，，而而以以补补贴贴形形式式支支付付给给工工人人的的劳劳动动报报酬酬。。它它包包括括按按规规定定标标准准发发放放的的物物价价补补贴贴，，煤煤、、燃气气补补贴贴，，交交通通费费补补贴贴，，住住房房补补贴贴，，流流动动施施工工津津贴贴及及地地区区津津贴贴。。学习习单单元元1确定定人人工工单单价价3．生生产产工工人人辅辅助助工工资资生产产工工人人辅辅助助工工资资，，是是指指生生产产工工人人年年有有效效施施工工天天数数以以外外非非作作业业天天数数的的工工资资，，包包括括职职工工学学习习、、培培训训期期间间的的工工资资，，调调动动工工作作、、探探亲亲、、休休假假期期间间的的工工资资，，因因气气候候影影响响的的停停工工工工资资，，女女工工哺哺乳乳的的工工资资，，病病假假在在6个月月以以内内的的工工资资及及产产、、婚婚、、丧丧假假期期的的工工资资。。4．职职工工福福利利费费职工工福福利利费费，，是是指指按按规规定定标标准准从从工工资资中中计计提提的的职职工工福福利利费费。。5．生生产产工工人人劳劳动动保保护护费费生产产工工人人劳劳动动保保护护费费，，是是指指按按规规定定标标准准发发放放的的劳劳动动保保护护用用品品购购置置费费及及修修理理费费、、采采暖暖费费、、防防暑暑降降温温费费，，在在有有碍碍身身体体健健康康的的环环境境中中施施工工的的保保健健费费用用等等。。学习习单单元元1确定定人人工工单单价价二、、人人工工单单价价确确定定的的依依据据和和方方法法（一一））人人工工单单价价的的相相关关概概念念1．有有效效施施工工天天数数年有有效效施施工工天天数数=年应应工工作作天天数数-年非非作作业业天天数数。。2．年年应应工工作作天天数数年应应工工作作天天数数为为年年日日历历天天数数365天，，减减去去双双休休日日、、法法定定节节假假日日后后的的天天数数。。3．年年非非作作业业工工日日年非非作作业业工工日日指指因因职职工工学学习习、、培培训训、、调调动动工工作作、、探探亲亲、、休休假假，，气气候候影影响响，，女女工工哺哺乳乳期期，，6个月月以以内内病病假假及及产产、、婚婚、、丧丧假假等等，，在在年年应应工工作作天天数数之之内内而而未未工工作作天天数数。。学习习单单元元1确定定人人工工单单价价（二二））人人工工单单价价的的确确定定方方法法根据据““国国家家宏宏观观调调控控，，市市场场竞竞争争形形成成价价格格””的的现现行行工工程程造造价价的的确确定定原原则则，，人人工工单单价价由由市市场场形形成成，，国国家家或或地地方方不不再再定定级级定定价价。。人工工单单价价与与当当地地平平均均工工资资水水平平、、劳劳动动力力市市场场供供需需变变化化、、政政府府推推行行的的社社会会保保障障和和福福利利政政策策等等有有直直接接联联系系。。不不同同地地区区、、不不同同时时间间（（农农忙忙、、过过节节等等））的的人人工工单单价价均均有有不不同同。。学习单元元1确定人工工单价（三）影影响人工工单价的的因素影响建筑筑安装工工人人工工单价的的因素很很多，归归纳起来来有以下下几方面面。社会平均均工资水水平2.生产消费费指数3.人工单价价的组成成内容4.劳动力市市场供需需变化5.国家政策策的变化化学习单元元2确定材料料单价一、材料料预算价价格的概概念及组组成（一）材材料预算算价格的的概念材料预算算价格是是指材料料由其来来源地（（或交货货地点））运至工工地仓库库（或指指定堆放放地点））的出库价格，，包括货货源地至至工地仓仓库之间间的所有有费用。。这里的的材料包包括构件件、半成成品及成成品。学习单元元2确定材料料单价（二）材材料预算算价格的的组成材料预算算价格是是指施工工过程中中耗费的的构成工工程实体体的原材材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品的的费用的的总和。。其内容容包括材材料原价价（或供供应价格格）、材材料运杂杂费、运运输损耗耗费、采采购及保保管费、、检验试试验费五五部分，，如图3-2所示。学习单元元2确定材料料单价图3-2材料预算算价格组组成示意意图学习单元元2确定材料料单价1.材料原价价材料原价价即材料料的进价价，指材材料的出出厂价、、交货地地价格、、市场采采购价格格。2.材料运杂杂费材料运杂杂费是指指材料自自货源地地运至工工地仓库库所发生生的全部部费用，，内容包包括车船船运输（（包括运运费，过过路、过过桥费））和装车车、卸车车等费用用。3.材料运输输损耗费费（又称称途耗））材料运输输损耗费费是指材材料在运运输及装装卸过程程中不可可避免的的损耗，，如材料料不可避避免的损损坏、丢丢失、挥挥发等。。4.材料采购购及保管管费材料采购购及保管管费是指指为组织织采购和和工地保保管材料料过程中中所需要要的各项项费用，，内容包包括采购购费和工工地保管管费两部部分。学习单元元2确定材料料单价5.材料检验试验验费材料检验试验验费是指对建建筑材料、构构件和建筑安安装物进行一一般鉴定、检检查所发生的的费用，包括括自设试验室室进行试验所所耗用的材料料和化学药品品等费用。不不包括新结构构、新材料的的试验费和建设单位对具具有出厂合格格证明的材料料进行检验，，对构件做破破坏性试验及及其他特殊要要求检验试验验的费用。学习单元2确定材料单价价二、材料预算算价格的确定定在确定材料预预算价格时，，同一种材料料若购买地及及单价不同，，应根据不同同的供货数量量及单价，采采用加权平均均的办法确定定其材料预算算价格。学习单元2确定材料单价价（一）基本方方法1.材料原价（或或供应价格））材料原价是指指材料的出厂厂价格、进口口材料抵岸价价或销售部门门的批发价和和市场采购价价（或信息价价）。2.材料包装费材料包装费是是指为了便于于材料运输和和材料保护而而进行包装所所需的一切费费用。包装费费包括包装物物品的价值和和包装费用。。凡由生产厂家家负责包装的的产品，其包包装费已计入入材料原价内内，不再另行行计算，但应应扣除包装品品的回收价值值。包装器材材如有回收价价值，应考虑虑回收价值。。地区有规定定者，按地区区规定计算；；地区无规定定者，可根据据实际情况确确定。学习单元2确定材料单价价3.材料运杂费材料运杂费是是指材料由其其来源地（交交货地点）起起（包括经中中间仓库转运运）运至施工工地仓库或堆堆放场地上，，全部运输过过程中所支出出的一切费用用，包括车船船等的运输费费、调车费、、出入仓库费费、装卸费等等。学习单元2确定材料单价价建筑材料的运运输流程参见见图3-3。图3-3建筑材料运输输流程图学习单元2确定材料单价价4.材料运输损耗耗费材料运输损耗耗是指材料在在运输和装卸卸搬运过程中中不可避免的的损耗。一般般通过损耗率率规定损耗标标准。材料运运输损耗费的的计算公式为为材料运输损耗耗费=（材料原价+材料运杂费））×运输损耗率（（3.11）材料运输损耗耗率按照国家家有关部门和和地方政府交交通运输部门门的规定计算算，若无规定定可参照表3-1计取。学习单元2确定材料单价价表3-1各类建筑材料料运输损耗率率表学习单元2确定材料单价价5.材料采购及保保管费材料采购及保保管费是指为为组织采购、、供应和保管管材料过程中中所需的各项项费用，包括括采购费、仓仓储费、工地地保管费、仓仓储损耗。其其计算公式为为材料采购及保保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费））×采购及保管费费率6.材料检验试验验费材料检验试验验费=材料原价×检验试验费率率7.材料预算价格格材料预算价格格=材料原价+材料运输费+材料损耗费+材料采购保管管费+材料检验试验验费-包装品回收残残值学习单元2确定材料单价价（二）影响材材料预算价格格变动的因素素影响材料预算算价格变动的的因素，具体体如下。（1）市场供需变变化会对材料料预算价格产产生影响。材材料原价是材材料预算价格格中最基本的的组成。市场场供大于求价价格就会下降降，反之，价价格就会上升升，从而影响响材料预算价价格的涨落。。（2）材料生产成成本的变动直直接涉及材料料预算价格的的波动。（3）流通环节的的多少和材料料供应体制也也会影响材料料预算价格。。（4）运输距离和和运输方法的的变化会影响响材料运输费费的增减，从从而影响材料料预算价格。。（5）国际市场行行情会对进口口材料价格产产生影响。学习单元2确定材料单价价三、材料单价价的概念和构构成材料单价类似似于以前的材材料预算价格格，但是随着着工程承包计计价的发展，，原来材料预预算价格的概概念已经包含含不了更多的的含义了。学习单元2确定材料单价价（一）材料单单价的概念材料单价是指指材料从采购购时起运到工工地仓库或堆堆放场地后的的出库价格。。材料从采购、、运输到保管管，在使用前前所发生的全全部费用构成成了材料单价价。学习单元2确定材料单价价（二）材料单单价的费用构构成按照材料采购购和供应方式式的不同，其其构成材料单单价的费用也也不同。一般般有以下几种种。1.材料供货到工工地现场当材料供应商商将材料送到到施工现场时时，材料单价价由材料原价价、采购保管管费构成。2.到供货地点采采购材料当需要派人到到供货地点采采购材料时，，材料单价由由材料原价、、运杂费、采采购保管费构构成。3.需二次加工的的材料当某些材料采采购回来后，，还需要进一一步加工时，，材料单价除除了上述费用用外还包括二二次加工费。。综上所述，材材料单价包括括材料原价、、运杂费、采采购及保管费费和二次加工工费。学习单元2确定材料单价价四、材料单价价的确定（一）材料原原价计算材料原价是指指付给材料供供应商的材料料单价。当某某种材料有两两个或两个以以上的材料供供应商供货且且材料原价不不同时，要计计算加权平均均原价。加权平均原价价的计算公式式为学习单元2确定材料单价价（二）材料运运杂费计算材料运杂费是是指在采购材材料后运回工工地仓库发生生的各项费用用。包括装卸卸费、运输费费和合理的运运输损耗费等等。材料装卸费按按行业标准支支付。材料运输费按按运输价格计计算。当供货货来源地不同同且供货数量量不同时，需需要计算加权权平均运输费费。其计算公公式为学习单元2确定材料单价价（三）材料采采购及保管费费计算材料采购及保保管费是指施施工企业在组组织采购材料料和保管材料料过程中发生生的各项费用用，包括采购购人员的工资资、差旅交通通费、通信费费、业务费、、仓库保管的的各项费用等等。采购及保保管费一般按按前面各项费费用之和乘以以一定的费率率计算，通常常取2%左右。其计算算公式为材料采购及保保管费=（材料原价+运杂费）×采购及保管费费率学习单元2确定材料单价价（四）材料单单价汇总通过以上分析析，我们可以以知道，材料料单价的计算算公式为学习单元3确定施工机械械台班单价一、施工机械械台班单价的的概念与组成成（一）施工工机械台班班单价的概概念施工机械台台班单价亦亦称施工机机械台班使使用费，是是指一台施施工机械在在正常运转转条件下，，一个工作作班中所发发生的全部部费用。学习单元3确定施工机机械台班单单价（二）施工工机械台班班单价的组组成施工机械台台班单价按按照有关规规定由七项项费用组成成，这些费费用按其性性质分类，，划分为第第一类费用用、第二类类费用和其其他费用三三大类。1.第一类费用用（又称固固定费用或或不变费用用）这类费用不不因施工地地点、条件件的不同而而发生大的的变化。内内容包括折折旧费、大大修理费、、经常修理理费、安拆拆费及场外外运输费。。2.第二类费用用（又称变变动费用或或可变费用用）这类费用常常因施工地地点和条件件的不同而而有较大的的变化。内内容包括机机上人员工工资、动力力燃料费。。3.其他费用其他费用指指上述两类类费用以外外的其他费费用。内容容包括车船船使用税、、牌照费、、保险费等等。学习单元3确定施工机机械台班单单价二、施工机机械台班单单价的确定定（一）第一一类费用的的确定1.折旧费折旧费是指指施工机械械在规定使使用期限内内，每一台台班所摊的的机械原值值及支付贷贷款利息的的费用。其其计算公式式如下：其中，施工工机械预算算价格=原价×（1+购置附加费费率）+手续费+运杂费学习单元3确定施工机机械台班单