房地产精装修培训

精装修培培训资料料中国铁建建房地产产集团广广州有限限公司材料目录录一、精装修修细部收收口二、实测测实量标标准三、成品品保护措措施四、材料料抽检制制度五、精装装修质量量检查表表精装修培培训材料目录录一、精装修修细部收收口二、实测测实量标标准三、成品品保护措措施四、材料料抽检制制度五、精装装修质量量检查表表精装修培培训公共区域域石膏板板吊顶与与墙面收收口标准做法法：石膏板吊吊顶与墙墙收口：：在石膏膏板与墙墙面有接接缝处，，做一条条20mm高，宽20mm的凹凿,后在石膏膏板拼接接处和石石膏板与与墙面接接缝处使使用腻子子将缝隙隙修补平平整，再再用白乳乳胶粘贴贴防开裂裂高强度度纸带，，最后进进行腻子子施工。。木夹板吊吊顶与墙墙面收口口：使用用与石膏膏板吊顶顶同样的的做法。。后在木木夹板拼拼接处和和木夹板板与墙面面接缝处处使用木木屑拌白白乳胶将将缝隙修修补平整整，再用用白乳胶胶粘贴防防开裂高高强度纸纸带后，，最后进进行腻子子施工。。吊顶用镀锌锌自攻螺丝丝固定后，，必须用防防锈漆点补补钉头后，，才能进行行腻子施工工。室内空调洞洞口收口标准做法：：室内空调洞洞口应使用用水泥砂浆浆抹灰保证证孔径圆滑滑，孔径为为6.5cm，空调洞口口应保证室室内向室外外大于3%的坡度，以以防止雨水水倒灌。空空调洞应安安装成品塑塑料套圈，，洞口周边边涂料施工工平滑。洞洞口内应安安装外盖，，稳固，保保持美观。。空调洞每每层设置高高度、大小小一致，上上下层一致致美观。预预留洞口中中心线允许许偏差15mm。墙面砖及踢踢脚线拼接接收口标准做法：：墙面砖及踢踢脚线阳角角拼接应作作45°拼接，拼接接的两片砖砖（石材））应作≤45°磨边。窗台石收口口标准做法：：石材台面临临窗型材处处，留置2-3mm间隙，用硅硅酮密封胶胶收头，硅硅胶宽度小小于等于6mm；石材台面面与基层采采用粘结剂剂满粘方式式进行粘贴贴；台面长长边开料尺尺寸为窗台台净空尺寸寸加两边各各20mm，长边应做做3~5mm倒角处理；；窗台石长长边两头各各伸入墙内内20mm,窗台基层墙墙面处须切切割40mm高，20mm宽，20mm深的边槽，，使台面双双层部位嵌嵌入。窗台石收口口石材踢脚线线与内墙涂涂料收口标准做法：：使用瓷砖胶胶贴踢脚线线，踢脚线线粘贴完成成后保证粘粘贴面与墙墙面距离小小于5mm,踢脚线施工工保证瓷砖砖胶粘贴饱饱满、填缝缝剂勾缝密密实，再使使用腻子勾勾缝后打磨磨。进行涂料施施工前应使使用美纹纸纸粘贴保护护，避免涂涂料施工污污染瓷砖和和保证瓷砖砖上涂料收收口的线条条顺直、平平滑。淋浴屏与墙墙体收口标准做法：：淋浴屏安装装完毕后，，在交界处处墙面、铝铝合金框贴贴美纹纸，，然后在铝铝合金框与与墙体接触触部位使用用中性防霉霉密封胶收收口，要求求线条垂直直、顺滑，，不出现毛毛刺为准。。门槛石与木木地板、地地砖收口标准做法：：门槛石应做做两边倒角角磨边（倒倒角5mm），门槛石石完成面应应比木地板板和地砖完完成面高5mm，木地板与与门槛石缝缝隙预留应应≤3mm，并使用防防霉中性密密封胶填缝缝，避免日日常清洁的的灰尘积聚聚于空缝中中，地砖与与门槛石密密缝拼接即即可。门槛石与木木地板、地地砖收口卫生间沉箱箱防水收口口标准做法：：土建总包在在将工作面面交接给装装修总包后后，装修总总包必须按按相关规定定对沉箱进进行闭水试试验，合格格后用20厚聚合物水水泥防水砂砂浆做保护护层，以不不小于1%坡向二次排排水口，保保证沉箱内内不积水，，再刷水泥泥基防水层层，墙身涂涂刷水泥基基1800mm（完成面））高。再次次闭水合格格后，方可可架空，架架空前需对对二次排水水检查，试试水，必须须100%确保二次排排水畅通方方可进行沉沉箱架空，，架空采用用60*120*240水泥砖干砌砌架空层，，下为两皮皮竖向排砖砖，间距120mm,上为横向满满铺砖，上上填陶粒填填充层。陶陶粒填充层层上用1：4水泥砂浆找找平，后用用1：3半干水泥砂砂打底素水水泥浆铺贴贴饰面砖。。卫生间沉箱箱防水收口口淋浴屏档水水石收口标准做法：：淋浴屏挡水水石高于洗洗手间地面面10mm，淋浴屏铝铝合金框安安装时直接接座于挡水水石基上，，接触部位位使用中性性防霉密封封胶收口，，要求线条条平直、顺顺滑，不出出现毛刺为为准。密封封胶必须完完全封闭铝铝合金和挡挡水石的空空缝，防止止水通过铝铝合金与挡挡水石的空空缝流出淋淋浴屏外部部。淋浴屏挡水水石应嵌入入卫生间地地面预留槽槽内，挡水水石直接在在预留槽内内坐浆，安安装完毕后后应马上用用擦布将瓷瓷砖胶清理理干净，挡挡水石与地地面的空缝缝使用填缝缝剂进行勾勾缝。卫生间门槛槛石收口标标准标准做法：：卫生间门槛槛石安装必必须在门框框安装前铺铺贴完成，，底部必须须做防水处处理，铺贴贴须用防水水砂浆座浆浆满粘（防防止卫生间间内水通过过门槛底部部渗入客厅厅或房间）），并保证证客厅地面面完成面高高于卫生间间地面完成成面≥20mm，同时门槛槛石房间一一侧边与门门框平齐，，门套收口口线落于地地面，卫生生间侧应伸伸出门框收收口线40mm，长边方向向石材长度度超过两边边门洞口各各两60mm,使门套和门门套收口线线安装后不不直接与地地砖接触，，起到防潮潮作用。卫生间门槛槛石收口标标准地面瓷砖（（石材）与与铝合金推推拉门门槛槛收口标准做法：：客厅地面瓷瓷砖（石材材）与铝合合金推拉门门收口处，，缝隙预留留应为3mm，空隙处使使用防霉硅硅酮密封胶胶进行塞缝缝，勾缝密密实，地面面装修完成成面应与门门框完成面面顶低2~3mm，阳台门槛槛地面完成成面低于铝铝合金泄水水孔3～5mm，缝隙处理理相同。木地板与铝铝合金推拉拉门门槛收收口标准做法：：木地板与铝铝合金推拉拉门门槛交交界处使用用地板专用用收口条进进行收口，，作为木地地板的交界界过渡。收收口条直接接扣压在木木地板表面面，一边嵌嵌入空缝内内，每间隔隔100mm填入10mm长硅酮密封封胶，用于于固定收口口条。阳台台门槛地面面完成面低低于铝合金金泄水孔3～5mm，缝隙处用用防霉硅酮酮密封胶进进行塞缝。。木踢脚线与与内墙涂料料收口标准做法：：内墙涂料施施工完毕后后再进行木木踢脚线安安装，墙面面平整度、、垂直度应应满足规范范要求，木木踢脚线与与墙面交接接处使用腻腻子修补缝缝隙，再进进行最后一一道面漆施施工。衣柜与踢脚脚线收口标准做法：：衣柜安装完完毕后，木木地板踢脚脚线应根据据衣柜的位位置尺寸进进行剪切安安装，踢脚脚线与衣柜柜交接处使使用中性防防霉硅酮密密封胶打胶胶收口。地漏收口标准做法：：在200*200范围内，将将瓷砖分砌砌成“米””字形往内内斜铺，地地漏位置比比周边瓷砖砖稍低5mm，对边长度度应一致，，保证周边边水流向地地漏。收口口地面砖切切割、拼接接应顺直，，与地漏形形状应一致致。地漏周周边用专用用填缝剂进进行勾缝，，勾缝应密密实和饱满满。配电箱、开开关（插座座）与涂料料收口标准做法：：配电箱、开开关在安装装面板前应应先检查预预埋底盒是是否安装正正确，底盒盒周边应使使用干硬性性水泥砂浆浆填缝密实实，保证面面板安装完完毕后应不不出现空缝缝，并完成成第一遍腻腻子的施工工，（施工工前，首先先用泡沫板板将底盒口口封堵严密密，防止水水泥砂浆及及刮腻子污污染底盒内内部），开开关、插座座安装时先先安装内部部面板，内内部面板安安装完毕后后，周边粘粘贴美纹纸纸后进行涂涂料施工，，涂料施工工完毕后将将美纹纸撕撕除。开关关装饰盖板板在涂料施施工完毕后后再进行安安装。面板板用包装薄薄膜粘贴，，周边粘贴贴美纹纸。。此保护膜膜需保留至至业主收楼楼。管线与瓷砖砖（石材））收口标准做法：：瓷砖（石材材）的开孔孔应采用专专用开孔设设备，开孔孔直径不大大于连接管管径7mm，并且管线线端头安装装预留必须须与墙面瓷瓷砖（石材材）完成面面齐平，套套割边缘平平滑、美观观，保证法法兰盖板安安装后能完完全遮盖孔孔洞。橱柜（浴柜柜）与给水水管、煤气气管、排水水管收口标准做法：：给水管、煤煤气管、排排水管在橱橱柜背板、、底板开孔孔后应安装装相应大小小的塑胶套套筒盖，保保证背板、、底板的美美观。洗手盆安装装收口标准做法：：洗脸盘安装装完毕后，，洗脸盘与与洗手台连连接处周边边满打上防防霉中性密密封胶收口口。马桶安装收收口标准做法:正常项目座座便器做浆浆安装完成成后仅需在在座便器与与地砖交界界周边打防防霉硅胶进进行固定；；对于特别别要求的项项目使用环环氧胶将螺螺母粘贴在在地砖表面面，再安装装螺栓固定定，最后在在座便器与与地砖交界界周边打防防霉硅胶进进行收口；；注意坑管管高于瓷砖砖完成面10mm。洗手盆、洗洗菜盆排水水管与预埋埋PVC管接口处理理标准做法:洗脸盘、洗洗菜盘排水水管与预埋埋PVC管连接时应应使用塑料料胶套配件件套入排水水管后与PVC管连接，密密闭PVC排水管避免免出现涌水水现象。橱柜不锈钢钢易洁板与与墙体收口口标准做法:不锈钢易洁洁板为定制制[型，直接用用耐高温密密封胶粘贴贴在9mm木夹板上，，收口处一一样，不得得采用普通通密封胶进进行打胶收收口。内墙涂料与与铝合金门门窗收口标准做法:铝合金窗台台侧边与铝铝合金门窗窗交接垂直直墙面，窗窗洞内侧砂砂浆压住铝铝合金窗边边框1cm～1.5cm，然后进行行腻子、乳乳胶漆施工工。在涂料料施工前，，铝合金框框应用美纹纹纸满贴交交界面，避避免涂料污污染铝合金金框。材料目录一、精装修细细部收口二、实测实实量标准三、成品保保护措施四、材料抽抽检制度五、精装修修质量检查查表精装修培训训实测实量标标准实测实量标标准实测实量标标准材料目录一、精装修细细部收口二、实测实实量标准三、成品保保护措施四、材料抽抽检制度五、精装