消防验收碰到的常见问题

消防验验收碰碰到的的常见见问题题2016.6京都旅旅投工工程管管理部部消防验验收碰碰到的的常见见问题题京都旅旅投工工程管管理部部目录目录第一章章:目的第二章：建筑(含装修修)方面消消防验验收碰碰到的的常见见问题题第三章：消防水水系统统消防防验收收碰到到的常常见问问题第四章：暖通方方面消消防验验收碰碰到的的常见见问题题第五章：电气方方面消消防验验收碰碰到的的常见见问题题第六章：其他方方面消消防验验收碰碰到的的常见见问题题2消防目的通过对对消防防验收收中经经常碰到的的问题的的探讨讨,以求提提高自自身的的图审审能力力和消消防验验收的的通过过率,尽量避避免以以后在在消防防验收收中有有类似似问题题的发发生,确保本本项目目消防防验收收顺利利的通通过。。消防消防建筑柴油发电机机房储储油间间的防防火门门开启启方向向装反反。门门槛忘忘记设设置。。消防消防建筑土建防防火门门：1、防火火门安安装反反向，，未开开向疏疏散方方向。。2、封闭闭楼梯梯间及及防烟烟楼梯梯间开开设了了非疏疏散门门、洞洞。3、防火火门检检测报报告与与实体体不符符，防防火门门身份份标示未未张贴。。4、闭门门器、、顺序序器未未安装装。5、应设设置单单向逃逃生部部位处处未设设置相相应的的开启启装置置。6、未按按设计计要求求安装装防火火门。消防消防建筑安全疏疏散：：1、由由于装装修装装设栏栏杆造造成楼楼梯疏疏散宽宽度不不够。2、由由于装装修、、土建建改动动，疏疏散出出口数数量不不够。。3、由由于装装修、、土建建改动动，疏疏散出出口距距离超超标。消防消防建筑建筑装装修:1、建建筑装装修材材料选选用不不当，，特别别是吊吊顶及及墙面面材料料耐火火极限限达不不到规规范要要求。。2、建建筑装装修饰饰面影影响消消防功功能的的正常常实现现:1）消消火栓栓箱门门装修修后无无法打打开。。2）正正压送送风口口、排排烟口口装修修后出出现风风口与与装修修面层层内漏漏风及及检修修不便便的现现象。。3）格格栅吊吊顶影影响上上喷喷喷水效效果，，灯槽槽内喷喷头影影响喷喷水效效果。。3、建建筑装装修开开设的的检查查孔部部位及及大小小不满满足正正常检检修的的需求求。4、大大于60平平方米米的房房间只只设置置1个个门。。5、会会议室室、观观众厅厅等场场所的的门未未向外外开启启。消防消防建筑防火卷卷帘:1、导导轨与与墙体体及柱柱体之之间未未封堵堵。2、卷卷顶部部未完完全封封堵。。3、双双轨卷卷帘一一侧未未封堵堵到顶顶，形形成单单轨卷卷帘。。4、穿穿越卷卷帘包包厢的的管道道及桥桥架未未封堵堵。5、疏疏散通通道卷卷帘门门两侧侧未设设置手手动控控制按按钮。。6、卷卷帘门门手动动拉链链未设设置拉拉链孔孔。消防消防建筑酒店疏疏散走道、、疏散散楼梯梯和首首层疏疏散外外门净净宽不不足1.10米。消防消防建筑楼梯间间平台净净宽度度不小小于1200，平台台处的的扶手手栏杆杆设置置要注注意。。消防消防建筑楼梯间间梯井井大于于500，平台台处的的栏杆杆要控控制1050。直通地地下室室，电梯梯间入入口与与汽车车库之之间要要设置置乙级级防火火门。。消防消防建筑消火栓栓需要要设开开启按按钮。。消火火栓无无标识识，存存在安安全隐隐患。。消防消防建筑逃生通通道内内疏散散出口口部分分指示示灯不不亮。。消防消防建筑防火门门因闭闭门器器问题题不能能正常常关闭闭。消防消防建筑喷淋安安装高高过桥桥架，，影响响使用用性能能。消防消防建筑部分消消火栓栓门不不能正正常打打开，，消防防软盘盘与出出水口口连接接松动动。消防消防建筑管道井应在在每层层楼板板处采采用不不低于于楼板板耐火火极限限的不不燃烧烧体封封堵。。消防消防建筑1、所有有给水水管道道穿越越楼板板、墙墙体部部位未未封堵堵。2、所有有电气气管、、桥架架穿越越越楼楼板、、墙体体部位位未封封堵。。3、穿越越平层层及竖竖向的的桥架架内未未采用用防火火封堵堵。4、所有有通风风、空空调、、防排排烟管管道越越楼板板、墙墙体部部位未未封堵堵。5、土建预留留洞口后开开孔未封堵堵。6、土建风道道未封堵。。7、玻璃幕墙墙与楼板隔隔墙处的缝缝隙未用不不燃材料填填充密实8、防火墙未未到顶。9、防火分分区未形成成。消防消防建筑1、建筑直通室外的的安全出口口上方应设设置挑出宽宽度不小于于1m的防护挑檐檐。2、电梯层门的耐火火极限不应应低于1.00h，并应同时时符合现行行国家标准准《电梯层门耐耐火试验完完整性性、隔热性性和热通量量测定法》GB/T27903规定的完整整性和隔热热性要求。。消防消防建筑3、消防电梯梯井、机房与与相邻其它它电梯井、、机房之间间，采用耐耐火极限不不低于2小时的隔墙墙隔开。4、消防电梯梯的井底应设设排水设施施。排水井井容量不应应小于2立方米。5、消防电梯梯要到达地下下窒。6、疏散指示灯灯安装方向向要准确、、楼梯间安安全出口标标志不要贴贴错。消防消防建筑室外楼梯梯在楼梯周周围2米内墙上上，除疏疏散门外外。不应应开设其其他门窗窗洞口。。消防消防建筑1、外墙保温与屋屋面外保保温系统统如果采采用B1，B2级保温材材料时，，屋面与与外墙之之间应采采用宽度度不少于于500MM的不燃烧烧材料设设置防火火隔离带带。2、外墙保温温外保温温系统如如果采用用B1，B2级保温材材料时，，应在保保温系统统中设置置水平防防火隔离离带，防防火隔离离带采用用性能为为A级材料，，高度不不小于300mm。消防消防建筑3、公共建建筑（住宅部部分除外外）上、、下层开开口之间间的墙体体高度不不应小于于1.2m或应设置置挑出宽宽度不小小于1.0m、长度不不小于开开口宽度度的防火火挑檐。。当室内内设置自自动喷水水灭火系系统时，，上、下下层开口口之间的的墙体高高度不应应小于0.8m。当不符符合上述述规定时时，建筑筑的外窗窗应采用用乙级防防火窗。。消防消防建筑4、消防车登登高操作作场地原原则上应应设置在在用地红红线内，，如设置置在红线线外时，，应征得得政府有有关部门门的同意意，并取取得其认认可文件件，还应应确保登登高场地地范围无无高乔木木行道树树及架空空线路等等影响登登高操作作的障碍碍物。5、消防车道应合合理布置置水泵接接合器、、室外消消火栓的的位置，，避免消消防车供供水与登登高作业业相冲突突。消防消防建筑6、在地下建筑筑上布置置消防登登高场地地时，地地下建筑筑的屋面面楼板应应能承受受消防登登高车的的重量。。景观道道路变更更时要考考虑。7、供消防车取水水的天然然水源和和消防水水池应设设置消防防车道。。消防车车道的边边缘距离离取水点点不宜大大于2m。环形消消防车道道至少有有2处与其他他车道连连通。尽尽头式消消防车道道应设置置回车道道，大型型消防车车不宜小小于18X18m。消防消防建筑8、消防车道道净宽以以车道路路面相对对较窄部部位以及及车道4m净空高度度内两侧侧突出物物最近距距离处进进行计算算，以最最小宽度度确定；；消防车车道净高高以消防防车道正正上方距距车道相相对较低低的突出出物进行行计算；；不规则则回车场场以消防防车可以以利用场场地为回回车场地地。9、消防车道与登登高场地地连接处处不应有有高差。消防消防建筑10、消防车登登高操作作场地靠靠建筑外外墙一侧侧的边缘缘距离建建筑外墙墙不宜小小于5m，且不应应大于10m。场地的的坡度不不宜大于于3%。11、消防车登登高操作作场地的的设置应应能保护护居住建建筑的每每个单元元。建筑物与与消防车车登高操操作场地地相对应应的范围围内，应应设置直直通室外外的楼梯梯或直通通楼梯间间的入口口，入口口可以为为通往楼楼梯间的的门厅、、走道。。消防消防水喷头布置置：1、不受受梁体影影响的直直立型喷喷头距离离顶板过过近（超超过了75-150MM））。2、受梁梁体影响响的直立立型喷头头距离顶顶板不满满足规范范要求。。3、喷头头距离边边墙距离离不满足足规范要要求。4、自喷系系统：应应设泄水水阀，泄泄水应有有组织排排放。消防消防水消火栓布布置：1、由于于建筑装装修变动动，消火火栓的保保护超过过面积超超过了规规范要求求。2、由于于装饰原原因，取取消了消消火栓门门。3、消防防电梯前前室漏设设消火栓栓。4、未按按规范要要求设置置自救式式消火栓栓箱。5、室外外消火栓栓距建筑筑外墙及及路边距距离不满满足规范范要求。。6、夹层层及设备备层漏设设消火栓栓。7、消防水水池应设设置通气气管，水水位显示示装置，，溢流低低水位报报警装置置。8、地下一一层处消消火栓布布置，根根据储藏藏间平面面布局，，以便于于取用并并保证二二支水枪枪同时到到达为原原则。消防消防水水泵结合合器：1、未按按系统分分区设置置水泵结结合器。。2、水泵泵结合器器数量不不满足规规范要求求。3、接合合器设置置在不易易取用的的部位。。4、水泵泵接合器器充水试试验不成成功。消防消防水末段试水水装置：：1、末端端试水装装置设置置位置不不合理，，设置在在了系统统的最低低处，而而不是系系统最不不利点处处。2、末端端试水装装置未采采用间接接排水方方式。消防消防水自动喷水水灭火系系统易存在漏设区域：：1、空调调及风机机房。2、车库库室内车车道。3、建筑筑面积大大于5平方方米的卫卫生间。。4、自动动扶梯的的底部。。5、楼梯梯及电梯梯前室。。6、净高高小于等等于12米米的室内内中空区区域。7、净高高大于800mm且且有可可燃物吊吊顶内。。8、宽度度大于1.2米的的风管及及排管下下方。9、一类类高层的的消防控控制室。。10、弱弱电设备备间未设设置自动动灭火系系统。消防消防水气体灭火火系统：：1、防护护区内风风口、防防火阀、、风机未未参与联联动控制制。2、防护护区未设设置自动动泄压口口（泄压压装置））。3、防护护区的维维护结构构不能达达到0.5小小时的的耐火极极限及1200Pa的耐耐压极限限。4、储油油间未设设置呼吸吸阀、通通气管道道。《建建规》5、气体体灭火控控制盘系系统电源源不能满满足同时时启动气气体灭火火装置的的要求。。6、控制制中心不不能对气气体灭火火区域设设备进行行联动控控制。7、、气气体体灭灭火火防防护护区区未未设设置置手手自自动动转转换换开开关关。。8、、配配电电房房未未设设置置气气体体灭灭火火。。消防防消防防暖通通1、排排烟烟、、补补风风机机房房的的集集气气室室防防火火门门的的开开启启方方向向问问题题？2、气气流流与与门门启启闭闭关关系系。。建建筑筑内内部部消消防防排排烟烟口口与与安安全全出出口口距距离离过过近近。。3、排排烟烟竖竖井井出出口口（（百百叶叶口口））（（屋屋面面或或首首层层架架空空））应应设设置置在在安安全全区区域域，，不不影影响响人人员员疏疏散散或或造造成成2次火火灾灾隐隐患患。。4、消消防防风风机机应应设设独独立立机机房房（（屋屋面面除除外外））。。消防防消防防暖通通5、防防火火阀阀靠靠近近防防火火墙墙安安装装，，不不超超过过200mm。6、风风管管穿穿越越防防火火分分区区，，防防火火分分割割处处未未设设置置防火火阀阀。。7、土土建建风风道道平平层层割割断断封封堵堵平平层层风风管管有有漏漏风现现象象。。消防防消防防暖通通排烟烟口口：：1、、设设置置位位置置过过低低，，低低于于2米米。。2、、设设置置在在顶顶部部的的排排烟烟口口、、排排烟烟阀阀未未设设置置手手动动控控制制装装置置。。3、、排排烟烟口口距距离离最最远远点点水水平平距距离离超超过过了了30米米。。4、、排排烟烟口口距距离离安安全全出出口口间间距距小小于于1.5米米。。消防防消防防暖通通排烟烟系系统统易漏设设:1、、无无自自然然通通风风长长度度超超过过20米米的的内内走走道道。。2、、超超过过60米米长长度度的的走走道道。。3、、面面积积超超过过100平平方方米米的的区区域域未未设设置置排排烟烟系系统统。。消防防消防防暖通通防火火阀阀：：1、、风风管管穿穿越越防防火火分分区区，，防防火火分分割割处处未未设设置置防防火火阀阀。2、、防防火火阀阀安安装装距距墙墙体体超超过过200mm。。3、、常常开开、、常常闭闭排排烟烟防防火火阀阀设设置置错错误误。。4、自然然排排烟烟区区域域开开窗窗净净面面积积不不满满足足规规范范要要求求消防防消防暖通正压送送风系系统：：1、部部分封封闭楼楼梯间间或防防烟楼楼梯间间或前前室未未设置置正压压送风风口。。2、风风口数数量偏偏少。消防消防暖通防排烟烟系统统末端端风口口风量量偏低低：：系统统风量量偏低低可可能的的原因因有：：1、风风机风风量不不满足足规范范要求求。2、土土建风风道封封堵不不严或或未完完全封封闭，，3、土土建风风道平平层割割断封封堵平平层风风管有有漏风风现象象。4、风风机风风压不不足。。5、系系管道道风阻阻过大大。6、风风机电电源反反相。。消防消防暖通消防风风机风风口:1、排排烟风风机出出风口口与加加压风风机的的进风风口垂垂直距距离小小于3米米。。2、排排烟风风机出出风口口低于于加压压风机机的进进风口口。3、排排烟风风机出出风口口与加加压风风机的的进风风口在在同一一面上上时间间距小小于10米米。4、排排烟口口与送送风口口距离离小于于5米米。上上海地地标《《建筑筑防烟烟排烟烟技术术规程程》5、风机控控制箱箱未设设置在在风机机就近近位置置。6、正压送送风口口入口口及机机械排排烟系系统出出口防防雨百百叶均均未设设置在在室外外与大大气相相通。消防消防电气(强电)1、消防防用配配电箱箱宜设设置在在防火火门保保护的的房间间内（（配电电间、、风机机房））。2、高层层建筑筑楼梯梯间内内（休休息平平台处处）设设置疏疏散方方向指指示灯灯。3、气体体灭火火房间间电气气报警警联动动设计计（一一般施施工图图中缺缺少，，二次次设计计另出出）。。4、强启启、强强切问问题设设计与与消防防检测测单位位未能能统一一。5、消防防设备备房间间内电电源已已满足足要求求，灯灯具还还需自自带蓄蓄电池池。消防消防电气(火灾报报警系系统)火灾报报警系系统易漏设区区域:1、超超高层层建筑筑的室室内住住户部部分未未设置置探测测器。。2、强强弱电电井设设置探探测器器。3、水水泵房房、消消防控控制中中心，，各类类设备备用房房设置置探测测器。。4、公公共部部位未未设置置楼层层显示示器。。5、厨厨房内内未设设置可可燃气气体探探测器器。消防消防电气(火灾报报警系系统)消防管管线：：1、与与消防防有关关的所所有线线路明明配钢钢管未未刷防防火涂涂料或或防火火涂料料涂刷刷不均均匀。。2、与与设备备连接接处的的金属属软管管未到到位。。3、明明配及及吊顶顶内线线盒未未上盖盖板.4、吊吊顶内内部分分导线线未穿穿管。。消防消防电气联动控控制及及相关关功能能不齐齐全:1、门门禁系系统未未进行行断电电控制制。2、常常开电电动防防火门门未联联动控控制。。3、单单向逃逃生锁锁未联联动控控制。。。消防电气(火灾报报警系系统)消防电气消防联联动控控制系系统逻逻辑关关系混混乱：：1、相相应区区域探探测器器报警警，对对应区区域的的正压压送风风机未未启动动。2、一一台风风机负负担多多个防防烟分分区时时，防防烟分分区内内探测测器报报警，，所有有风口口都打打开。。3、手手动打打开拍拍烟口口，正正压送送风口口，相相应的的风机机未启启动。。4、非消防断断电及应急照照明强投未编编入联动关系系。5、中