洲际酒店机电系统设施的设计、施工要求

机电系系统设设施的的设计计、施工要要求一.消防部分(建筑)水平穿墙和和垂直穿越越楼板管道道的缝隙必必须封堵（包括括管道井）），所有在防火墙及地地板的缝隙隙都必须用用防火物料料填封,这包括分隔隔客房与通通道及管道道井之间的的墙壁,以保证完成成防火/烟分隔2.若采用PVC管作为排水水管道，大大于75毫米直径PVC塑料管穿楼楼板（天花花侧）穿防火墙和和穿客房卫卫生间墙壁壁必须加装装阻火圈。管道井内内可免除，，但管道井门升级为为甲级防火门一.消防部分(建筑)3.一般在通道道中的防火火门，平时时被要求常常开着。这这种防火门门要装自动动释放装置置(门吸联动烟烟感).4.从楼梯下到到地面层的的最终疏散散出口门要要求安装安全推杆和和报警器。人员集中的的区域出口口门（如宴宴会厅、会会议区、娱娱乐中心、、剧场等））要求装安全推杆.一.消防部分(建筑)5.风管在管道道竖井必须须由隔墙作作防火隔断6.双扇开启消消防门要求求装闭门选择器器一.消防部分(建筑)8.楼梯应有最最少2米净空;燃油管、煤煤/燃气体管道道及机电设设备(如电掣板，，空调机，电电缆等)不应通过楼楼梯内部;电缆及风管管如不能避避免穿过楼楼梯间,应以2小时耐火板板分隔.7.1.2米宽度以上上的疏散楼楼梯须在两两边设置扶扶手.一.消防部分(建筑)9.高天花/吊顶区不应应该免除喷喷淋头,除非天花板板高度距楼楼板高度超过17米。一.消防部分(建筑)注：有些要要求在中国国的规范中中没有提出出，可能高高于中国的的规范规范范，但不会会违反规范范。10.疏散楼梯要要在每个楼楼层的楼梯梯间提供楼楼层标识,楼层标志用绿色发光光漆。的字字体不能小小于2.5公分.11.风管穿过2小时墙壁/楼层时须设设防火阀，，例如，，客房新风风管和卫生间排气管管连接竖井井穿墙壁处处。防火阀要紧紧贴墙安装.一.消防部分(建筑)12.酒店必需设设一个危险险品仓库(约15平米)，以储存如如：油漆、、酒精、火柴等等易燃易爆爆物品。具具体建造要要求根据当当地有关规规范.一.消防部分(建筑筑)总火火灾灾报报警警板板及及联联动动须须放放在在自自动动状状态态,报警警联联动动编编程程方方案案建建议议如如下下：：A.为了了避避免免误误报报打打扰扰客客人人当当烟烟感感报报警警时时（（包包括括客客房房烟烟感感）），，延迟迟1－3分钟钟（火火灾灾确确认认时时间间））自自动动进进入入联联动动状状态态。。要要求求联联动动三三层层消消防防广广播播，，本本层层声声光光报报警警，，切切掉掉本本层层新新风风机机和和全全部部排排风风机机，，电电梯梯回回首首层层。。B.当水水流流指指示示器器动动作作（（如如有有本本身身延延迟迟功功能能，，则则延延迟迟30秒至至40秒。。））要要求求联联动动的的系系统统同同上上。。C.当手手报报按按钮钮动动作作，，不不得得延延时时，，立立即即联联动动。。D.非消消防防电电源源采采用用手手动动形形式式，，只只在在消消防防中中心心手手动动切切断断。。E.喷淋淋系系统统稳稳压压泵泵的的运运行行状状态态应应在在消消防防中中心心显显示示。。F.建议议：：系系统统能能选选3种操操作作状状态态：：手动动、、自自动动（（不不延延时时））及及上上述述自自动动延延时时.一.消防防部部分分(消防防报报警警系系统统)3.客房房内内烟烟感感头头应应为为带带地地址址码码类类型型及及底底座座内置置蜂蜂呜呜器器报警警,蜂呜呜器器报警警音音量量大大于于等等于于75db.大部部份份国国产产型型号号目目前前没没有有这这功功能能,应采采用用进进口口厂厂家家如如爱爱德德华华（（Edwards）、、西西门门子子（（Siemens）(西伯伯乐乐斯斯Cerberus)、日日探探（（Nittan）、、新新普普利利斯斯（（Simplex）、、精灵灵（（Gent）、、霍霍尼尼维维尔尔（（Honeywell）等等。。4.残疾疾人人房房不不仅仅设设烟烟感感，，而而且且要要求求设设声声光光报报警警器器.一.消防防部部分分(消防防报报警警系系统统)2.消防防中中心心应应尽尽可可能能在在首首层层靠靠近近酒酒店店外外围围,消防防中中心心内内设设总总火火灾灾报报警警板板、、应急急广广播播系系统统、、带带对对讲讲机机的的电电梯梯监监控控板板;视乎乎酒酒店店规规模模大大小小,可在在电电话话话务务员员室室,以至至工工程程部部值值班班室室设设置置重复复显显示示屏屏(简单单以以能能显显示示警警报报位位置置,不需需控控制制功功能能)。如如非非消消防防队队要要求求,楼层层复复示示屏屏可可以以省省掉掉.5.烟感感须须全面面覆覆盖盖保保护护室室内内地区区。。特特别别注注意意应应包包括括下下列列区区域域：：洗衣衣房房、、强强弱弱电电竖竖井井、、机机电电设设备备房房、、各各类类风风机机房房、、各各类类仓仓库库、、布布草草井井顶顶端端.一.消防防部部分分(消防防报报警警系系统统)所有有区区域域必必须须安安装装消消防防声声光光报报警警(警铃铃)系统统，，红红色色声声光光报报警警装装置置应应明明装装并并保保证证酒酒店所所有有的的区区域域都都能能覆覆盖盖。。报报警警器器的的下下方方应应设设有有手手报报按按钮钮。。特别别注注意意应应包包括括以以下下区区域域：：主要要机机房房、、洗洗衣衣房房、、员员工工餐餐厅厅、、员员工工更更衣衣室室、、游游泳泳池池、、健健身身中中心心、、大大堂堂、、宴宴会会厅厅、、会会议议区区、、歌歌舞舞厅厅、、餐餐厅厅酒酒吧吧等等人人多多吵吵嘈嘈杂杂的的场场所所.一.消防防部部分分(消防防报报警警系系统统)8.厨房房烟烟罩罩灭灭火火系系统统(ANSUL)动作作信信号号连到到消消防防中中心心.7.厨房房应应设设置置带带煤煤气气供供应应切切断断阀阀的的煤煤气气泄泄漏漏检检测测器器，，并并且且连到到消消防防中中心心.一.消防防部部分分(消防防报报警警系系统统)厨房房排排烟烟罩罩排排气气管管内内3米间间隔隔水平平距距离离（（注注释释：：使使用用高高温温喷喷淋淋头头,设检检查查口口以以每年年替替换换喷喷淋淋头头））。。如如可可行行，，在在排排烟烟管管的的最最上上方方要要装装一一个个喷喷淋淋头头.一.消防防部部分分(消防防水水系系统统)9.电井井房房（（电电缆缆及及配配电电板板房房））和和弱弱电电井井房房须须设设烟烟感感。。煮煮食食厨厨房房、、浴浴室室、、停车车场场、、蒸蒸气气间间、、炉炉房房,柴油油发发电电厂厂机机房房等等可可导导致致误误鸣鸣,不应应设设烟烟感感,可设设温温感感.一.消防防部部分分(消防防报报警警系系统统)应急急广广播播每每个个喇喇叭叭须须有有金金属属(或至至少少为为坚坚固固塑塑料料)面板板和和底底箱箱作作保保护护,每组组喇喇叭叭回回路路应有有断断路路及及短短路路故故障障监监测测,最少少设设置置1台备备用用功功放放器器,备用用电电池池或或UPS应能能支支持持系系统统作作最最少少2小时时全全楼楼广广播播操操作作.消防防广广播播应应有有至至少少3个频频道道(最好好是是储储藏藏在集集成成芯芯片片里里)的预预先先录录制制好好的的不不同同语语言言的的声声音音信信息息,能作作自自动动信信息息广广播播。。消消防防广广播播方方案案是是一一遍遍录录音音广广,一遍遍报报警警声声,不断断重重复复循循环环.2.消防防广广播播的的功功放放器器必必须须具具备备足足够够功功率率供供全全大大楼楼所所有有消消防防广广播播一一起起广广播播.一.消防防部部分分(应急急广广播播)4.紧急急报报警警广广播播喇喇叭叭应应设设置置在在所所有有公公众众和和后后勤勤区区域域,特别别注注意意应应包包括括下下列列区区域域：：客房房、、通通道道、、公公共共卫卫生生间间、、宴宴会会厅厅、、餐餐厅厅、、贵贵宾宾房房、、会会议议室室、、厨厨房房、、洗洗衣衣房房、、员工工更更衣衣室室、、员员工工餐餐厅厅、、后后勤勤办办公公室室和和员员工工区区域域、、办办公公室室、、厨厨房房、、值值班班、、主主要要机机房房比如如冷冷冻冻机机房房，，主主配配电电房房，，锅锅炉炉房房等等、、楼楼梯梯间间(最少少每每2层1个)及电电梯梯轿轿厢厢,在电电话话总总机机房房的的紧紧急急广广播播应应带带音音量量调调节节.一.消防防部部分分(应急急广广播播)5.设有有本本区区音音响响的的地地方方如如宴宴会会/舞厅厅、、多多功功能能厅厅、、酒酒吧吧、、卡卡拉拉OK等,须有有消消防防广广播播强切切功功能能.1.2路独独立立的的高高压压供供电电系系统统.2.当城城市市电电网网断断电电时时备备用用发发电电机机应应自自动动启启动动,15秒内能自动切换换供电.3.柴油发电机储储油量为至少少24小时满负荷运行，，因此在室外外必须建一个个储油罐.一.消防部分(电气)每间客房的门门口走廊设一一个和紧急发发电机的备用用电源相连接接的应急灯。这盏灯必必须在断电故故障时自动启启亮.5.带充电电池的的应急疏散照照明（非指示示灯）应安装装在酒店所有有区域。特别注意以下下区域：特别别注意以下区区域：大堂、、宴会厅、会会议室、餐饮区、歌舞厅厅、娱乐场所所、公共卫生生间、客房层层走廊(在出口门附近近,通常2到3个已足够)、疏散楼梯（（至少每层一一个）、主要要疏散通道、地下室通通道、厨房、、人员密集区区域、更衣室室、洗衣房、、员工/值班区、主要的的机房等.一.消防部分(电气)2.喷淋泵和消防防栓泵系统设设计建议如下下:两个系统都要要有稳压泵并并且和大泵装装在一起，稳稳压泵不建议议装在屋顶。。B.泵的出口要有有试水管，口口径100毫米，并装直读式流量计计或水表。试水水管接回到消消防水箱，不不建议放到下下水道。以直直读式水表测测试水泵流量量。一.消防部分(消防水系统)1.大楼内要求设设地下消防水水箱和屋顶消消防水箱。稳稳压泵有效压压力差应该等于或稍高高于主泵的实实际扬程.一.消防部分(消防水系统)3.a.当喷淋管系统统的压力下降降时,补压泵先起动动,压力仍继续下下跌时喷淋主泵须自动启启动,应通过设在水水泵出水管的的压力开关,直接对泵控制制板达成,不通过消防中中心和消防模模块.一.消防部分(消防水系统)b.每层喷淋总支支管处，要求求在水流开关关后面安装试试验阀（直径径15-25毫米）和冲洗洗管（直径50毫米）一.消防部分(消防水系统)4.室内地区须有有喷淋系统全全面保护。特特别注意应应包括下列区区域：冷冻机房、机机械设备房、、风机房、泵泵房、大面积积管道井、桑拿干蒸房、公共卫生间、、客房小走道、、步入式衣帽帽间、大于5平方米的卫生间、洗衣房、、技术夹层、、上人屋顶、、公共区域天天花吊顶内超超过800毫米、大堂天花花、室内游泳池全全部天花、各类仓库、、消防楼梯间最最顶及底部、装货/卸载区域、电话交换机房房、电脑房、、弱电/音响设备房间、屋顶有遮盖的的区域（如内内车道、大的的雨蓬）.一.消防部分(消防水系统)5.含可燃物料或或大深度(800MM)须加设上层喷喷淋头。一一般喷淋头应应在靠近天花的的最高处,距天花不超过过305毫米一.消防部分(消防水系统)6.干蒸桑拿房加加高温喷淋头头（141摄氏度）7.员工宿舍必需需装有起码的的消防安全设设施,包括烟感、手动警报报、消防卷盘盘、带蓄电池池应急灯和防防火间隔。视乎大大小及宿舍楼楼高度,最好能设置自自动喷淋.8.客房内须采用用快速动作喷喷淋头。侧喷喷淋头须采用用快速反应扩扩展覆盖型，注注意安装位置置不能太低，，应当安装装在距顶板天天花100-150mm处.10.锅炉房和发电电机房装水喷喷雾系统.9.不要求装喷淋淋的是电梯机机房、冷库、、变配电房、小于5平方米的洗手手间和小于5平方的竖井管道道间.一.消防部分(消防水系统)11.厨房排烟罩排排气管内3米间隔水平距离（注注释：使用高高温喷淋头,设检查口以每年替换喷淋淋头）。如可可行，在排烟烟管的最上方方要装一个喷喷淋头.一.消防部分(消防水系统)DifferentTemperatureRating一.消防部分(消防水系统)一.消防部分(消防水系统)一.消防部分(消防水系统)12.布草井制作要要求：A.布草井顶端要要与室外相通通。B.布草井内须在在每隔一层及顶顶部设置喷淋淋头。可参考安装装草图。C.布草井顶端安装烟感感。D.每扇门上应该该装有把手、、闭门器、防防火密封条及及机械弹簧锁锁。E.各层布草井筒筒身要用砖墙墙包起来，不不锈钢筒身不不能直接裸露露在外。各层布草房的门门要求是防火火门。F.布草井最后出出口的不锈钢钢门平时可以以常开，但当当有火警时，，必须能自动关闭。有二二个方案：a.可采用防火卷卷帘门或电磁磁铁门吸装置置与这个区域域的烟感/温感系统联动动b.可用采由热熔熔断片及弹黄黄联动一.消防部分(消防水系统)客房卫生间风风机盘管需采采用风道回风风，不能利用用客房吊顶回风风.客房卫生间要要采用屋顶集中排风，但需注注意排风口风风量平衡.公共卫生间需需加独立风机机盘管.电脑房、消防防/安保中心、电电视控制机房房和电话交换换机房要有独独立的分体空空调机。二.给排水，暖通通系统5.生活用水要进进行处理水质质必须满足世世界卫生组织织（WHO）的标准（见附件件）。要过滤滤后再送入系系统(砂滤+活性碳)，要求紫外线杀菌。如如果城市水硬硬度很高则需需要软化处理理，以防制管管道结垢。6.生活水热交换换器应采用浮浮动盘管容积积式热交换器器。采用不锈锈钢或衬铜内胆的的热交换器。。并配有进口口的自作用式式温控阀及超超温保护装置，温温度控制在60℃7.热回水管最低低端设排污阀阀。热水总管管最顶端设自自动排气阀.二.给排水，暖通通系统8.大宴会厅或多多功能厅负荷荷变化大，应应采用变风量量变频空调机机。9.室内游泳池空空调系统要考考虑除湿部分分的容量.煤气表（阀））房、高低压压配电、水泵泵房、车库、、压缩机房、锅炉房房、空调主机机、热交换房房等应设机械械通风系统.二.给排水，暖通通系统11.为了提高凝结结水回水率，，防止凝结水水的损失。在在锅炉房与用用汽设备中途可可采用进口的的凝结水自动动输水泵，这这种泵可将凝凝结水在封闭的的状态下远距距离输送回锅锅炉房，提高高锅炉的热效效率。如：斯派派莎克的产品品.二.给排水，暖通通系统洗衣房,冷冻机房，泳泳池机房及厨厨房内要求安安装“应急洗洗眼装置”以紧急处理员工工被化学物品品灼伤眼睛。。二.给排水，暖通通系统厨房、洗衣房房，男女更衣衣室及出租区区域要求加分分表计量(电，冷水，热热水)所有厨房、食食品加工间、、布草间等采采用日光灯并并带有防潮性性的透明灯罩罩.煤气房、日用用油箱间及危危险品仓库的的灯具、开关关，应采用防防爆型的产品品.三.强电，弱电系系统在每层电梯厅厅安装一部内内线电话。酒店大堂应设设有自动取款款机，要预留留电话点、电源点点及安保摄像像机点。出口指示灯、、逃生指示灯灯及方向指示示灯：应具有有备用充电电池(>90分钟)并与事故电源源线路连接。。9.酒店背景音响响采用计算机机编程系统,不用常规CD放音系统.三.强电，弱电系系统9.每层至少设一一独立的强、、弱电间各一一间。每间客房放设设四条五类线：：1)一条五类线（（语音，三类类线亦可）：：语音线共有有四对线。其其中两对为电话线(两个不同分机机号)，一对电话线线为客房三部部电话并联（（浴室、床头边和和书桌上），，另一对电