市政工程造价原理

第一章章市政工工程造造价原原理第一节节市市政产产品的的内容容与特特点第二节节建建设程程序和和建设设项目目第三节节工工程造造价基基本原原理第四节节施施工图图预算算编制制简例例第五节节工工程量量清单单报价价编制制简例例主要内内容一、市市政工工程产产品的的内容容市政工工程即即市政政公用用工程程，指指城市市基础础设施施的建建设工工程。。市政工工程内内容广广泛，，主要要指道道路、、桥涵涵护岸岸、隧隧道、、地铁铁等城城市交交通工工程以以及给给水、、排水水、燃燃气、、供热热等市市政管管网工工程的的土建建、管管道、、设备备安装装工程程。第一节节市市政政工程程产品品的内内容与与特点点二、市市政产产品的的特点点1.单件性性市政工工程产产品和和其它它建筑筑产品品一样样，具具有单单件性性的特特点。。因为为它们们往往往体形形庞大大、功功能各各异，，其环环境条条件、、地质质条件件、结结构类类型、、外形形尺寸寸等几几乎不不可能能完全全相同同。所所以，，市政政工程程建筑筑产品品具有有单件件性的的特点点。这一特特点决决定了了市政政产品品工程程造价价必须须采用用单件件计算算的方方法确确定。。2.固定性性固定性性指市市政工工程产产品的的建造造必须须固定定在大大地上上，建建成后后一般般不能能移动动。市政工工程产产品固固定性性的特特点，，使得得每一一项产产品的的建筑筑材料料由于于来源源地不不同而而产生生单价价不同同，进进而影影响工工程成成本。。3.流动性性流动性性是指指市政政产品品施工工（施施工队队伍））的流流动性性。由于工工程固固定，，工程程完工工后施施工队队伍又又要转转移到到新的的工程程地点点，使使施工工人员员、机机械设设备、、周转转材料料等转转移到到新的的工地地而发发生各各种费费用。。4.艰苦性性艰苦性性是指指市政政产品品施工工大多多为露露天作作业，，在严严冬、、盛夏夏、雨雨期等等气候候条件件下，，施工工困难难较多多，施施工作作业受受到一一定影影响。。由此会会产生生露天天作业业措施施费，，还会会产生生临时时设施施费等等费用用。一、工工程建建设程程序1、工程程建设设程序序的概概念：：指建设设工程程从决决策、、设计计、施施工到到竣工工验收收全过过程必必须遵遵守的的有规规律的的先后后顺序序。工程建建设程序序必须须依照照我国国现行行的法法律法法规，，有计计划有有步骤骤地进进行。。第二节节建建设设程序序和建建设项项目2、工程程建设设程序序主要要包括括:1）可行行性研研究2）编制制设计计任务务书3）编制制设计计文件件4）招投投标及及组织织施工工5）竣工工验收收，交交付使使用3、各个建建设阶阶段与与工程程造价价的对对应关关系工程建建设程程序阶阶段多多，建建设周周期长长、规规模大大，为为了保保证工工程造造价计计算的的准确确性和和造价价控制制的有有效性性，工工程造造价的的计算算也需需要在在工程程建设设的不不同阶阶段多多次进进行。。各个建建设阶阶段与与工程程造价价的对对应关关系见见下图图：二、建建设项项目的的划分分1.建设项项目2.单项工工程3.单位工工程4.分部工工程5.分项工工程建设项项目单项工工程单位工工程分部工工程分项工工程一般指指一个个总体体设计计范围围内，，由一一个或或几个个工程程项目目组成成，经经济上上实行行独立立核算算，行行政上上实行行独立立管理理，并并且具具有法法人资资格的的建设设单位位。又称为为工程程项目目。指指一个个建设设项目目中，，具有有独立立设计计文件件，竣竣工后后可独独立发发挥生生产能能力或或效益益的工工程。。是单项项工程程的组组成部部分。。指具具有独独立设设计文文件，，可以以独立立组织织施工工，但但竣工工后不不能独独立发发挥生生产能能力或或效益益的工工程。。是单位位工程程的组组成部部分。。它是是按照照建筑筑物的的结构构部位位或主主要工工作内内容划划分的的工工程分分项。。指在一一个分分部工工程中中，按按照不不同的的施工工方法法、不不同材材料和和规格格对分分部工工程进进一步步划分分的工工程。。以某城城市内内环线线工程程为例例：某城市市内环环线工工程为为一个个建设设项目目；某城市市内环环线工工程中中，某某城区区的立立交桥桥工程程、城城市道道路工工程分分别是是一个个单项项工程程；城市道道路这这个单单项工工程又又可以以分为为道路路工程程、排排水工工程、、桥梁梁工程程等单单位工工程；；桥梁工工程这这个单单位工工程又又可分分基础础、下下部结结构、、上部部结构构、桥桥面及及附属属结构构等分分部工工程；；桥梁下下部结结构又又可分分为垫垫层、、承梁梁、承承台、、墩（（台））身、、墩（（台））帽等等分项项工程程。假定建建筑产产品：：分项工工程是是市政政工程程的基基本构构造要要素。。通常常我们们将这这一基基本构构造要要素称称为““假定定建筑筑产品品”。。假定建建筑产产品在在施工工图预预算编编制原原理、、计划划统计计、施施工管管理、、工程程成本本核算算等方方面都都具有有十分分重要要的意意义。。第三节节工工程造造价基基本原原理一、工工程造造价、、计量量、计计价概概念二、、工工程程造造价价的的费费用用构构成成三、、施施工工图图预预算算确确定定造造价价的的必必要要性性和和基基本本前前提提四、、确确定定工工程程造造五、施工图预算编制程序六、工程量清单报价编制程序

一、、工工程程造造价价、、计计量量、、计计价价概概念念1、工工程程造造价价的的概概念念工程程造造价价的的直直意意就就是是工工程程的的建建造造价价格格，，是是工工程程项项目目按按照照确确定定的的建建设设项项目目、、建建设设规规模模、、建建设设标标准准、、功功能能要要求求、、使使用用要要求求等等在在筹筹划划、、建建设设过过程程中中预预期期的的费费用用或或全全部部建建成成经经验验收收合合格格并并交交付付使使用用实实际际所所需需的的费费用用。。2、工工程程计计量量的的概概念念工程程计计量量是是指指运运用用一一定定的的划划分分方方法法和和计计算算规规则则进进行行计计算算，，并并以以一一定定的的计计量量单单位位来来表表示示分分部部分分项项工工程程数数量量或或项项目目总总体体实实体体数数量量的的工工作作。。工程程计计量量随随建建设设项项目目所所处处的的阶阶段段及及设设计计深深度度的的不不同同，，其其对对应应的的计计量量对对象象、、计计量量方方法法、、计计量量单单位位、、精精确确程程度度也也有有所所不不同同。。3、工工程程计计价价的的概概念念工程程计计价价是是指指在在定定额额计计价价模模式式下下或或在在工工程程量量清清单单计计价价模模式式下下，，按按照照规规定定的的费费用用计计算算程程序序，，根根据据相相应应的的定定额额，，结结合合人人工工、、材材料料、、机机械械市市场场价价格格，，经经计计算算预预测测或或确确定定工工程程造造价价的的活活动动。。计价价模模式式不不同同，，工工程程造造价价的的费费用用计计算算程程序序不不同同；；建建设设项项目目所所处处的的阶阶段段不不同同，，工工程程计计价价的的具具体体内内容容、、计计价价方方法法、、计计价价的的要要求求也也不不同同。。二、、工工程程造造价价的的费费用用构构成成劳动动价价值值论论：C+V+m。建设设预预算算制制度度将将C十V表达达为为直直接接费费和和间间接接费费，，m表达达为为利利润润和和税税金金。。用施工图预算确定定工程造价的的费用构成：：1.直接费2.间接费3.利润4.税金1.直接费：与建筑产品生生产直接有关关的各项费用用，包括直接工程费和和措施费。(1)直接工程费：：指完成工程程实体所消耗耗的各项费用用，主要包括括人工费、材料料费和机械使使用费。(2)措施费：指有助于完成成工程实体所所消耗的各项项费用，主要要包括文明施工、安安全施工、冬冬雨期施工、、夜间施工、、材料二次搬搬运、临时设设施等各项费用。2.间接费：指不能直接计计入某个工程程的各项费用用，而只有通通过分摊的方方法计入工程程成本。主要要包括企业管理和规规费等。3.利润：是劳动者为企企业创造的价价值。利润按按国家或地方方规定的利润润计取。4.税金：是劳动者为社社会劳动创造造的价值。按按现行规定，，税金主要包包括营业税、城市市维护建设税税和教育费附附加。三、施工图预预算确定工程程造价的必要要性和基本前前提1、必要性：建筑产品具有有产品生产的的单件性、建建设地点的固固定性、施工工生产的流动动性等特点。。这些特点决定了在实物物形态上千差差万别，在生生产要素上价价格的千差万万别。这种差别给判判定建筑产品品统一的价格格水平带来了了困难，用通通常工业产品品的定价方法法已经不适用用于建筑产品品的定价方法法。建筑产品价格格主要有两种种表现形式：：一是政府指导导价；二是市场竞争争价。用施工图预算确定的工程造造价属于政府府指导价；通过招投标实实现的工程量清单报报价属于市场竞争争价。2、施工图预算算确定造价的的两个基本前前提1）建筑产品的的共同要素—分项工程建筑产品是结结构较复杂、、体型庞大的的工程。按照一定的规规则，将建筑筑产品进行合合理分解，层层分解到构成一个完完整产品的共共同要素—分项工程为止，就能能实现对建筑筑产品统一定定价的目的。。分项工程是按一定规则则经过逐步分分解，最后得到能够够用较为简单单的施工过程生生产出来的，，可以用适当当计量单位计计算的工程基本构造造要素。2）单位分项工程程消耗量标准准——预算定额单位分项工程程：指一个单位的的分项工程，，如1m3土方运输，1m2沥青路面铺装装等。预算定额：将建设项目层层层分解后，，我们就能采采用一定的方方法，编制出出确定单位分分项工程直接接消耗的人工工、材料、机机械台班消耗耗量标准——预算定额。我们在预算定定额消耗量的的基础上再考考虑价格因素素，用货币量量反映定额基基价，那么，，就可以计算算出直接费，，进而计算出出间接费、利利润和税金，，就可以算出出整个建筑产品品的工程造价价。四、确定工程程造价的数学学模型1.单位估价法2.实物金额法3.分项工程完全全单价计算法法1.单位估价法按施工图和预预算定额，计计算各分项工工程量和分项项直接工程费费费，汇总成成单位工程直直接工程费，，再按各费率率规定计算总总的造价。以直接费为取取费基础的工工程造价=[∑(分项工程量×定额基价)i×(1+措施费费率+间接费费率+利润率)]×(1+税率)以人工费为取取费基础的工工程造价=[∑(分项工程量×定额基价)i+∑(分项工程量×定额基价中人人工费)i×(▽措施费费率+间接费费率+利润率)]×(1+税率)2.实物金额法先计算各分项项工程的消耗耗量并汇总成成单位工程的的消耗量，然然后乘单价计计算并汇总成成单位工程直直接费，再按按各费率规定定计算总的造造价。以直接费为取取费基础的工工程造价：={[∑(分项工程量×定额用工量)i×工日单价+∑(分项工程×定额材料用量量)j×材料单价+∑(分项工程量×定额机械台班班量)k×台班单价]×(1+措施费费率+间接费费率+利润率)}×(1+税率)以人工费为取取费基础的工工程造价（略略）3.分项工程完全全单价计算法法以分项工程为为对象计算工工程造价，再再汇总成单位位工程造价。。以直接费为取取费基础计算算工程造价：：=∑[(分项工程量×定额基价)×(1+措施费费率+间接费费率+利润率)×(1+税率)]i以人工费为取取费基础计算算工程造价（（略）注意：以上模型和公公式主要用于于解释确定工工程造价的基基本原理；实际应用中，，一定要注意意各费用取费费基数的具体体规定。五、施工图预预算编制程序序施工图预算编编制程序：编制施工图图预算有规律律的步骤和顺顺序。包括：1.编制依据2.施工图预算编编制内容3.施工图预算编编制程序1.编制依据(1)施工图(2)施工组织设计计或施工方案案(3)预算定额(4)地区材料预算算价格(5)费用定额和税税率(6)施工合同2.施工图预算编编制内容(1)列项（列出分分项工程项目目）;(2)计算工程量;(3)套用预算定额额及定额基价价换算;(4)工料分析及汇汇总;(5)计算直接费;(6)材料价差调整整;(7)计算间接费;(8)计算利润;(9)计算税金;(10)汇总为工程造造价。3.施工图预算编编制程序六、工程量清清单报价编制制程序工程量清单报报价编制程序序：编制清单报价价有规律的步步骤和顺序。。包括:1.编制依据2.清单报