安装预算培训课件

安装工程预算算前言言安装装工工程程预预算算是是确确定定建建筑筑安安装装工工程程造造价价，，是是建建设设单单位位确确定定建建筑筑安安装装工工程程投投入入与与建建筑筑安安装装工工程程成成本本，，施施工工企企业业确确定定工工程程收收入入的的一一门门经经济济课课程程。。安装工程预算绪论10/26/20221一、、主主要要包包括括以以下下内内容容：：（一一））建建筑筑经经济济基基础础该部部分分主主要要介介绍绍以以下下三三部部分分内内容容：：基本本建建设设有有关关内内容容建筑筑企企业业相相关关知知识识工程程招招投投标标概概述述（二二））定定额额与与应应用用该部部分分阐阐述述了了我我国国现现行行建建筑筑安安装装工工程程定定额额的的组组成成内内容容以以及及施施工工定定额额、、预预算算定定额额、、概概算算定定额额和和单单位位估估价价表表基基本本组组成成，，重重点点介介绍绍施施工工定定额额中中劳劳动动定定额额、、材材料料消消耗耗定定额额和和机机械械台台班班使使用用定定额额构构成成原原理理以以及及预预算算定定额额的的组组成成和和使使用用。。（三三））工工程程量量清清单单计计量量与与计计价价方方法法该部部分分详详细细介介绍绍安安装装工工程程工工程程量量的的计计算算规规则则，，并并使使学学生生学学会会工工程程量量的的计计算算方方法法。。（四））建建筑筑设设备备工工程程计计量量计计价价与与应应用用该部部分分介介绍绍了了建建筑筑给给排排水水、、通通风风空空调调工工程程、、电电气气工工程程项项目目的的设设置置与与计计价价、、组组价价定定额额的的应应用用，，结结合合案案例例进进行行分分析析。二、、教教材材与与参参考考书书教材材《安装装工工程程预预算算与与工工程程量量清清单单计计价价》化学工业出版版社丁丁云飞等编编著辅助学习资料料《建筑工程工程程量清单计价价规范》GB50500-2003《广东省安装工工程综合定额额》第一章建建筑经济基础础第一节基基本建设概述述第二节建建设企业第三节招招标投标第一节基基本建设概述述一、基本建设设的概念二、基本建设设项目划分三、基本建设设项目的内容容四、基本建设设项目的分类类五、基本建设设程序一、基本建设设的概念（一）固定资资产（二）固定资资产投资（三）基本建建设含义（一）固定资资产1．定义：是指使用期限限在一年以上上，单位价值值在规定数额额以上的主要要劳动资料和和非生产用房房屋建筑2．特点：（1）使用期限（2）单位价值（3）其转移过程程特殊（价值值）（一）固定资资产3．固定资产再再生产（1）固定资产再再生产是固定定资产消耗、、补偿、更新新、扩大过过程，是一个个连续反复的的过程。（2）类型简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。（二）固定资资产投资1．定义：是以货币形式式表现的计划划期内建造、、购置、安装装或更新生产产性和非生产产性固定资产产的工作量。。2．划分：（1）1967年以前，所有有固定资产统统称基本建设设（2）1967年以后，从国国家计划、统统计上将其进进行划分根据投资性质质和资金来源源渠道的不同同，固定资产产分为基本建设投资①国家预算内基本建设拨款②自筹资金③国外基本建设贷款④专项基金扩大再生产①利用企业折旧基金②国家更新改造措施拨款③企业自筹资金④国内外技术改造贷款（三）基本建建设含义基本建设是实实现社会主义义扩大再生产产的重要手段段，它为国民民经济各部门门的发展和人人民物质文化化生活水平的的提高建立物物质基础。1．含义：是指固定资产产扩大再生产产的新建、扩扩建、改建、、恢复工程及及其与之相关关的工作。2．实质：就是形成新的的固定资产的的经济活动过过程。3．表现：基本建设最终终成果表现为为固定资产的的增加。（三）基本建建设含义4．注意：固定资产的再再生产并不都都是基本建设设。表现在：对于利用更新新改造资金和和各种专项基基金进行挖潜潜、革新、改改造项目，均均视为固定资资产更新改造造，而不列入入基本建设范范围之内。5．实现和内容容基本建设是一一种宏观的经经济活动，它它是通过建筑筑业的勘察设设计和施工等等活动，以及及其他有关部部门的经济活活动来实现的的。具体内容容包括：（1）资源开发规规划工作：用用以确定基本本建设投资规规模结构、建建筑布局、技技术政策和技技术结构、环环境保护、项项目决策等。。（2）建筑安装、、生产准备竣竣工验收、联联动试车具体指：建筑筑工程、安装装工程、设备备工器具的购购以及其他基基本建设工作作基本建设工程程项目按照它它的组成内容容不同，从大大到小可以划划分为建设项项目、单项工工程、单位工工程、分部工工程和分项工工程。二、基本建设设项目划分1．建设项目特点：有一个设计任任务书，按照照一个总体设设计进行施工工，经济上实实行独立核算算，行政上有有独立组织建建设管理单位位，并且是由由一个或一个个以上的单项项工程组成的的新增固定资资产投资项目目。2．单项工程特点：指能够独立设设计、独立施施工、建成后后能够独立发发挥生产能力力或工程效益益的工程项目目，它是建设设项目的组成成部分。3．单位工程可以独立设计计，也可以独独立施工，但但不能独立形形成生产能力力与发挥效益益的工程，它它是单项工程程的组成部分分。4．分部工程是单位工程的的组成部分，，它是建筑物物或构筑物的的结构部位或或主要工种工工程划分的工工程分项。5．分项工程是分部工程的的细分，是建建设项目最基基本的组成单单元，也是最最简单的施工工过程。划划分依据：按按照选用的施施工方法，所所使用的材料料、结构构件件规格等不同同因素划分的的施工分项。。分项工程是概概预算分项中中最小的分项项，都能够用用最简单的施施工过程去完完成；每一分分项工程都能能用一定的计计量的单位计计算，并能计计算出某一定定量分项工程程所必须消耗耗的人工、材材料、机械台台班的数量单单位。三、基本建设设项目的内容容1、建筑工程2、设备安装工程程3、设备、工具、、器具的购置置4、其他基本建设设工作四、基本建设设项目分类基本建设项目目是由基本建建设工程项目目组成，根据据工程项目的的性质、用途和和资金来源不不同，可将建设项项目作如下分分类：（一）按性质质划分新建项目：新开始建设设的项目或对对原有建设项项目重新进行行总体设计，，经扩大规模模后，其新增增固定资产价价值超过原有有固定资产价价值三倍以上上的建设项目目。扩建项目：为扩大原有有主要产品的的生产能力或或效益，增加加新产品生产产能力，在原原有固定资产产的基础上，，兴建一些主主要车间或其其他固定资产产的项目。改建项目：为了提高生生产效益，改改进产品质量量或产品方向向，对原有设设备、工艺流流程进行技术术改造的项目目，或为提高高综合生产能能力增加一些些附属和辅助助车间或非生生产性工程项项目。恢复项目：又叫重建项项目，是指因因重大自然灾灾害或战争而而遭受破坏的的固定资产按按原来的规模模重新建设或或在恢复的同同时进行扩建建的工程项目目。迁建项目：是指原有企企业或事业单单位，由于各各种原因迁到到另外的地方方建设的项目目。（二）按在国国民经济中的的用途划分生产性建设项项目：是指直接用于于物质生产或或满足物质生生产需要的建建设项目。具具体包括工业业、建筑业、、农业、林业业、水利、气气象、运输、、邮电、商业业或物质供应应、地质资源源勘探等建设设。非生产性建设设：是指满足人民民物质文化生生活需求的建建设项目。如如：住宅、文文教卫生、科科学实验研究究、公用事业业和其他建设设。（三）按建设设项目资金来来源和渠道划划分国家投资的建建设项目国家预算直接接安排基本建建设投资的建建设项目，其其中包括财政政统借统还的的利用外资投投资的项目。。银行信用筹资资的建设项目目通过银行信用用方式，供应应基本建设项项目。资金的的来源有银行行自有资金、、流通货币各各项存款、金金融债券等。。自筹资金的建建设项目是指各地区、、各部门按照照财政制度提提留的管理和和自行分配于于基本建设投投资的项目。。包括地方自自筹、部门自自筹和企业事事业单位自筹筹。引进外资的建建设项目利用外资建设设的项目利用长期资金金市场的项目目引进外资的外外资来源：借用国外资金吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券吸引外国银行、企业和私人存款合资经营合作经营外资企业合作开发补偿贸易设备租赁长期资金市场场筹资国债筹资社会集资股票国内债券国内合作经营国内补偿贸易（四）按照建建设阶段划分分1．筹建项目只做准备，尚尚不能开工的的项目。2．施工（在建建）项目指正在建设中中的项目。3．竣工项目工程施工已经经全部结束并并通过验收。。4．建成投产项项目指工程已经全全部竣工，并并通过验收，，交付使用。。（五）按照建建设总规模和和投资的多少少来划分一般可分为大大、中、小型型项目，其划划分标准各行行业不尽相同同，一般情况况下：生产单一产品的企业按产品的设计能力划分生产多种产品的企业按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的按照全部投资额划分（六）按照隶隶属关系划分分：部直属项目地方部门项目目企业自筹建设设项目五、基本建设设程序（一）基本建建设程序的含含义（二）基本建建设程序的内内容（一）基本建建设程序的含含义1．含义基本建设程序序就是指建设设项目从酝酿酿、提出、决决策、设计、、施工到竣工工验收整个过过程中各项工工作的先后次次序，它是基基本建设经验验的科学总结结，是客观存存在的经济规规律的正确反反映。2．实质投资转换固定资产的经济活动（一）基本本建设程序序的含义3．特点（1）多行业、、多部门密密切配合。。（2）综合性强强、涉及面面广、环节节多。4．要求按照一定的的先后顺序序进行基本本建设、妥妥善处理各各个环节之之间的关系系，才能保保证工程建建设的顺利利进行。（二）内容容我国基本建建设程序包包括以下七七个阶段：：项目建议议书阶段，，可行性研研究报告阶阶段、设计计阶段、建建设准备阶阶段、建设设实施阶段段、竣工验验收阶段和和项目后评评价阶段。。1．项目建议议书阶段（1）含义项目建议书书是建设单单位向国家家提出要求求建设某一一具体具体体项目的建建议文件。。（2）作用推荐作用，，是基本建建设的最初初阶段工作作，是投资资决策前对对拟建项目目的轮廓设设想，主要要是从拟建建项目的必必要性和可可能性进行行考虑。（3）内容建设项目提提出的必要要性和依据据，进口设设备情况，，国内外差差距，概况况，必然性性，可行性性。产品方案、、拟建规模模和建设地地点的初步步设想。资源情况，，建设条件件，协作条条件；对引引进设备说说明引进国国别、厂商商的初步分分析和比较较。投资估算和和资金筹措措的设想，，对于利用用外资的建建设项目还还要说明利利用外资的的理由、可可能性及偿偿还贷款的的大体测算算。项目进度安安排。经济效益和和社会效益益的初步估估计。1984年国家计委委明确规定定，所有建建设项目都都要有提出出和审批项项目建议书书这一道程程序。项目目建议书是是国家选择择建设项目目和有计划划的进行可可行性研究究的依据。。项目建议议书被批准准后，并不不表明项目目正式成立立，只是反反映国家同同意该项目目进行下一一步工作。。——可行性研究究编制建议书主管区县局总公司审批各级主管机关部门2．可行性研研究（1）含义可可行性研研究是采用用技术、经经济理论，，对建设项项目进行论论证。主要要有：技术上是是否否先进、实实用、可靠靠；经济上是是否否合理；财务上是是否否盈利；（2）目的①为建设项项目能否成成立和为审审批提供依依据。②减少项目目决策的盲盲目性，使使建设项目目的确定具具有科学性性。（3）内容大体分为三三项内容：：市场供需需研究、技技术研究和和经济研究究。①总论项项目目提出背景景、投资必必要性和经经济意义以以及研究工工作的依据据和范围。。②需求预测测与拟建规规模。③资源、原原材料、燃燃料及公用用设施情况况。④建厂条件件和厂址方方案包包括地地理、气象象、水文、、地质、地地形条件和和社会经济济现状，交交通运输及及水、电、、气的现状状和发展趋趋势；厂址址比较和选选择意见。。⑤项目设计计方案。⑥环境保护护包包括环境境现状调查查，预测项项目对环境境的影响，，提出环境境保护和““三废”治治理方案。。⑦企业组织织、劳动人人员定员与与培训。⑧项目实施施计划与进进度计划。。⑨投资估算算和资金筹筹措，包括括主体工程程和协作配配套工程所所需要的投投资、生产产流动资金金的估算、、资金的来来源、筹措措方式及贷贷款的偿还还方式、自自筹投资应应附加财政政部门的审审查意见。。⑩财务和国国民经济评评价及其评评价结论分析建设项项目的经济济效果，不不仅要计算算项目本身身的微观效效果，而且且更重要的的是衡量项项目对国民民经济宏观观效果和分分析社会的的影响。3．设计阶段段设计是对建建设项目实实施的计划划与安排，，决定建设设项目的轮轮廓与功能能。设计是是根据可行行性研究报报告进行的的。建设单位持持批准的《设计任务书书》和规划部门门核发的《建筑设计条条件通知单单》即可进行设设计招标或或委托设计计单位进行行设计。根据不同的的建设项目目，设计采采用不同的的阶段一般项目采采用两阶段段设计，即即：初步设设计和施工工图设计。。对于技术复复杂又缺乏乏经验的建建设项目采采用三阶段段设计，即即初步设计计、扩大初初步设计和和施工图设设计。（1）初步设计计就是对已经经批准的可可研报告所所提的内容容进行初步步的概括的的计算，并并作出初步步决定，它它由文字说说明、图纸纸和总概算算三部分组组成。其作用是作作为主要设设备订货、、施工准备备工作、土土地征用、、控制基本本建设投资资、施工图图设计或技技术设计、、编制施工工组织总设设计和施工工图预算的的依据。初步设计和和总概算按按其规模大大小和规定定的审批程程序，报相相应的主管管部门批准准，经批准准后方可进进行技术设设计或施工工图设计。。（2）施工图设设计施工图设计计是根据批批准的初步步设计文件件对工程建建设方案进进一步具体体化、明确确化。其主主要内容有有：①建筑平立立剖面图。。②建筑详图图。③结构布置置图和结构构详图。④各种设备备的标准型型号、规格格及非标准准设备的施施工图。施工图设计计其作用是是①是建设项项目进行材材料、设备备的安排、、各种非标标准设备的的制作。②施工图预预算编制的的依据。③土建与安安装工程施施工的依据据。如果采用三三阶段设计计时，在初初步设计和和施工图设设计之间增增加技术设设计阶段，，进一步确确定初步设设计中所采采用工艺过过程；建筑筑和结构的的重大技术术问题，设设备的选型型和数量，，并编制修修正概算。。4．建设准备备阶段建设准备阶阶段是工程程开工前对对建设项目目所需要的的主要设备备和材料申申请订货，，并组织大大型专业预预安排和施施工准备，，提出开工工报告。建设准备的的内容主要要有：①做好技术术准备。②做好整地地拆迁。③三通一平平（五通一一平或七通通一平）。。三通一平是是指水通、、路通、电电通、场地地平整。五通一平是是指水通、、电通、路路通、通讯讯、燃气、、场地平整整。七通一平是是指给水、、排水、电电力、道路路、通讯、、燃气、热热力、场地地平整。④修建临时时生产和生生活设施。。⑤协调图纸纸和技术资资料的供应应⑥落实地方方材料和设设备、制品品的供应及及施工力量量等。开工报告的的主要内容容①建设项目目已经落实实投资、施施工图设计计、市政配配套设施、、“三材””、施工单单位现场““三（五、、七）通一一平”等情情况。②具有批准准的年度计计划和市规规划局签发发的建设工工程许可证证。5．建设实施施阶段建设实施阶阶段是按照照计划、设设计文件，，编制施工工组织设计计进行施工工，将建设设项目的设设计变成可可供人们进进行生产和和生活活动动的建筑物物、构筑物物等固定资资产。工程实施过过程中，要要按照合理理的施工顺顺序组织施施工，确保保工程质量量。6．竣工验收收阶段列入固定资资产投资计计划的建设设项目或单单项工程，，按照批准准的设计文文件所规定定的内容和和要求全部部建成，具具备投产和和使用条件件，不论新新建、改建建、扩建和和迁建性质质，都要及及时组织验验收，并办办理固定资资产交付使使用的转帐帐手续。标准准建设设项项目目竣竣工工验验收收，，交交付付使使用用应应达达到到下下列列标标准准：：①生生产产性性工工程程、、辅辅助助性性工工程程、、已已按按设设计计要要求求建建完完并并能能满满足足生生产产要要求求。。②主主要要工工艺艺设设备备已已经经安安装装配配套套，，经经联联动动负负荷荷试试车车合合格格，，构构成成生生产产线线，，形形成成生生产产能能力力，，能能够够生生产产出出设设计计文文件件中中规规定定的的产产品品。。③职职工工宿宿舍舍和和其其他他必必要要的的生生产产福福利利设设施施能能够够适适应应投投产产初初期期的的需需要要。。④生生产产准准备备工工作作能能够够适适应应投投产产初初期期的的需需要要。。竣工工验验收收程程序序一般般分分两两部部进进行行①单单项项工工程程验验收收。。②全全部部验验收收一般般在在验验收收前前，，先先由由建建设设单单位位组组织织设设计计、、施施工工等等单单位位进进行行初初步步验验收收，，然然后后向向主主管管部部门门提提出出验验收收报报告告。。验收收报报告告内内容容①竣竣工工决决算算和和工工程程竣竣工工图图。。②隐隐蔽蔽工工程程自自检检记记录录。。③工工程程定定位位测测量量记记录录。。④建建筑筑物物、、构构筑筑物物各各种种检检验验、、实实验验记记录录。。⑤设设计计变变更更资资料料。。⑥质质量量事事故故处处理理报报告告等等技技术术资资料料。。⑦财财务务清清理理工工作作。。对于于工工业业建建设设项项目目竣竣工工验验收收一一般般分分为为单单体体试试车车、、无无负负荷荷联联动动试试车车、、符符合合联联动动试试车车三三个个步步骤骤进进行行，，合合格格后后，，双双方方签签订订交交工工验验收收证证书书。。7．项项目目后后评评价价二工工程程预预算算一、、概概预预算算的的分分类类二、、基基本本建建设设程程序序与与概概预预算算的的对对应应关关系系三、、设设计计概概算算与与施施工工图图预预算算的的区区别别一、、概概预预算算的的分分类类根据据建建设设阶阶段段的的不不同同，，建建设设工工程程概概预预算算有有以以下下的的分分类类投资资估估算算设计计概概算算修正正概概算算施工工图图预预算算施工工预预算算工程程结结算算竣工工决决算算（一一））投投资资估估算算1．定定义义：：是建建设设单单位位向向国国家家申申请请拟拟立立项项目目或或国国家家对对拟拟立立项项目目进进行行决决策策时时确确定定建建设设项项目目在在规规划划、、项项目目建建议议书书、、设设计计任任务务书书等等不不同同阶阶段段的的相相应应投投资资总总额额而而编编制制的的经经济济性性文文件件。。2．编编制制者者及及所所处处阶阶段段：：建设设单单位位在在基基本本建建设设前前期期工工作作阶阶段段3．作作用用（1）它它是是国国家家决决定定拟拟建建项项目目是是否否继继续续进进行行研研究究的的依依据据。。作为为拟拟建建项项目目是是否否继继续续进进行行的的经经济济文文件件，，它它为为建建设设项项目目提提供供了了一一项项参参考考性性的的经经济济指指标标，，对对下下阶阶段段工工作作具具有有约约束束力力，，同同时时也也是是决决定定项项目目能能否否进进行行下下一一步步工工作作的的依依据据。。（2）它是国国家审批批项目建建议书的的依据。。投资估算算是国家家决策部部门领导导审批项项目建议议书的依依据之一一，用来来判定建建设项目目在经济济上是否否列为经经济建设设的长远远规划或或基本建建设前期期工作计计划。（3）它是国国家批准准设计任任务书的的依据可行性研研究的投投资估算算，是研研究分析析拟建项项目经济济效果和和各级主主管部门门决定是是否立项项的重要要依据。。它是决决策性的的经济文文件，可可行性研研究报告告被批准准后，投投资估算算作为控控制设计计任务书书下达的的投资限限额，对对初步设设计概算算编制起起控制作作用。也也是资金金筹措及及建设资资金贷款款的依据据。（4）它是编编制国家家中长期期规划，，保持合合理比例例和投资资结构的的依据。。各拟建项项目的投投资估算算，是编编制固定定资产长长远投资资规划和和制定国国民经济济中长期期发展计计划的主主要依据据。根据各个个拟建项项目的投投资估算算就可以以准确的的核算国国民经济济的固定定资产投投资数量量，确定定国民经经济积累累的合理理比例，，保持适适度的投投资规模模和合理理的投资资结构。。4．说明（1）任何一一个项目目，都要要通过全全面的可可行性论论证，才才能决定定其是否否正式立立项，可可行性研研究不仅仅包括技技术上的的可行性性，同时时也包括括经济上上的可行行性，投投资估算算是在初初步设计计前期个个阶段的的工作中中作为论论证拟建建项目的的经济上上是否合合理的重重要文件件。（2）投资估估算还可可以否定定一个拟拟建项目目。（3）要肯定定一个拟拟建项目目是否真真正可行行，还需需要下一一阶段更更为详尽尽的论证证。因此，项项目建议议书阶段段的投资资估算是是一项参参考性的的经济指指标。5．投资估估算的内内容投资估算算应列入入建设项项目从筹筹建至竣竣工验收收、交付付使用全全部过程程中所需需要的全全部投资资额。包包括：（1）建筑安安装工程程费用（2）设备、、工器具具购置费费（3）建设工工程其它它费用6．投资估估算的依依据（1）估算指指标（2）概算指指标（3）类似工工程预（（决）算算等资料料7．计算方方法（1）指数估估算法（2）系数法法（3）单位产产品投资资指标法法（4）平方米米造价法法（5）单位体体积估算算法（二）设设计概算算1．定义：：是设计单单位根据据初步设设计或扩扩大初步步设计图图纸、概概算定额额或概算算指标，，各类费费用定额额或取费费标准，，建设地地区自然然、技术术经济条条件和设设备预算算价格等等资料，，预先计计算和确确定建设设项目从从筹建到到竣工验验收、交交付使用用的全部部建设费费用的文文件。2．编制者者及所处处阶段：：设计单位位在设计计阶段3．设计概概算编制制依据（1）初步设设计图纸纸（2）概算定定额或概概算指标标（3）设备预预算价格格（4）费用定定额或取取费依据据（5）建设地地区自然然、技术术经济条条件等资资料4．作用（1）它是设设计文件件的组成成部分。。1978年4月《关于加强强基本建建设概预预算、决决算管理理工作的的几项规规定》明确指出出：不论论建设项项目的大大小，在在审批初初步设计计或扩大大初步设设计的同同时，必必须附有有设计概概算。（2）它是国国家确定定和控制制基本建建设投资资额的依依据。根据设计计概算确确定的投投资数额额，经主主管部门门批准后后，就成成为该项项目的基基本建设设项目的的最高限限额。这这一限额额未经规规定的程程序批准准，不得得突破。。4．作用（3）它是编编制基本本建设计计划的依依据国家规定定每个建建设项目目只有当当它的初初步设计计和概算算文件被被批准后后，才能能列入基基本建设设年度计计划。因因此基本本建设年年度计划划以及基基本建设设物资供供应、劳劳动力和和建筑安安装施工工等计划划，都是是以批准准的建设设项目概概算文件件所确定定投资额额和其中中的建筑筑安装和和设备购购置等费费用数额额以及工工程实物物量指标标为依据据编制的的，此外外，列入入国家五五年或十十年计划划的建设设项目的的投资指指标，也也是根据据竣工或或在建的的类似项项目的预预算和综综合经济济指标来来确定的的。4．作用（4）它是选选择最优优设计方方案的重重要依据据。（5）它是实实行建设设项目投投资大包包干的依依据。（6）它是实实行投资资包干责责任制和和招标承承包制的的依据。。（7）它是建建设银行行办理工工程拨款款、贷款款和结算算、实行行财政监监督的重重要依据据。（8）它是基基本建设设投资核核算的重重要依据据。（9）它是基基本建设设进行““三算””对比的的依据。。（三）修修正概算算1．定义：：是设计单单位在技技术设计计阶段，，随着对对初步内内容的深深化，对对建设规规模结构构性质、、设备类类型等方方面进行行必须的的修改和和变动。。一般情况况下，修修正概算算不能超超过原已已批准的的概算投投资额。。2．编制单单位及所所处阶段段：设计单位位在设计计阶段（（三阶段段设计时时）（四）施施工图预预算1．定义：：是施工单单位根据据施工图图纸计算算的工程程量、施施工组织织设计（（施工方方案）和和国家现现行预算算定额、、单位估估价表以以及各项项费用的的取费标标准、建建筑材料料预算价价格和设设备预算算价格等等资料、、建设地地区的自自然和技技术经济济条件等等进行计计算和确确定单位位工程和和单项工工程建设设费用的的经济文文件。2．编制制单位位及所所处阶阶段：：施工单单位在在施工工图设设计完完成后后，单单位工工程施施工前前3．施工工图预预算编编制依依据（1）施工工图纸纸（2）施工工组织织设计计（施施工方方案））（3）预算算定额额（4）各项项取费费标准准（5）建设设地区区的自自然及及技术术经济济条件件等资资料4．作用用（1）它是是确定定单位位工程程和单单项工工程预预算造造价的的依据据。（2）它是是签发发施工工合同同，实实行预预算包包干，，进行行竣工工结算算的依依据。。（3）它是是建设设银行行拨付付工程程价款款的依依据。。（4）它是是施工工企业业加强强经营营管理理，搞搞好经经济合合算的的基础础。（五））施工工预算算1．定义义：是在施施工图图预算算的控控制下下，施施工队队根据据施工工图纸纸计算算的分分项工工程量量、施施工定定额（（包括括劳动动定额额、材材料消消耗定定额、、机械械台班班定额额）、、单位位工程程施工工组织织设计计或分分部（（项））过程程设计计和降降低工工程成成本、、技术术组织织措施施等资资料，，通过过工料料分析析计算算和确确定完完成一一个单单位工工程或或其中中的分分部（（项））工程程所需需要的的人工工、材材料、、机械械台班班消耗耗量及及其相相应费费用的的经济济文件件。2．编制制单位位及所所处阶阶段：：施工单单位在在施工工阶段段3．施工工预算算编制制依据据（1）施工工图计计算的的分项项工程程量（2）施工工组织织设计计（施施工方方案））（3）施工工定额额（4）现场场施工工条件件4．作用用（1）它是是施工工企业业对单单位工工程实实行计计划管管理，，编制制施工工作业业计划划的依依据。。（2）它是是实行行班组组经济济核算算、考考核单单位用用工、、限额额领料料的依依据。。（3）它是是施工工队向向班组组下达达施工工任务务书和和施工工过程程中检检查和和督促促的依依据。。（4）它是是两算算对比比的依依据。。（六））工程程结算算1．定义义：是指一一个单单项工工程、、单位位工程程、分分部工工程或或分项项工程程完工工，并并经建建设单单位及及有关关部门门验收收后，，施工工企业业依据据施工工过程程中现现场实实际情情况的的记录录、设设计变变更通通知书书、现现场工工程更更改签签证、、预算算定额额、材材料预预算价价格和和各项项费用用的取取费标标准等等资料料，在在概算算范围围内和和施工工图预预算的的基础础上，，按规规定编编制的的向建建设单单位办办理结结算工工程价价款、、取得得收入入，用用以补补偿施施工过过程中中的资资金耗耗费，，确定定施工工企业业盈亏亏的经经济文文件。。2．编制制单位位及所所处阶阶段：：施工单单位在在所属属工程程完工工并通通过验验收3．工程程结算算编制制依据据（1）预算算定额额（2）现场场记录录、设设计变变更通通知单单（书书）、、签证证（3）材料料预算算价格格（4）有关关取费费标准准（5）承包包合同同4．作用用（1）它是是使企企业获获得收收入、、补偿偿消耗耗，进进行分分项核核算的的依据据。（2）它是是建设设银行行办理理工程程款结结算的的依据据。5．分类类：定期结结算阶段结结算竣工结结算（（反映映工程程全部部造价价的经经济文文件））（七））竣工工决算算1．定义义：是建设设项目目全部部完成成，并并通过过验收收，由由建设设单位位编制制的从从项目目筹建建到竣竣工验验收、、交付付使用用全过过程中中实际际支付付的全全部建建设费费用的的经济济文件件。2．编制单位位及所处阶阶段：建设单位在在建设项目目全部完成成并通过验验收3．作用（1）反映基本本建设实际际基本建设设投资额及及其投资效效果。（2）是作为核核算新增固固定资产和和流动资金金价值。（3）国家或主主管部门验验收小组验验收和交付付使用的重重要财务成成本依据。。二、基本建建设程序与与概预算的的对应关系系项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣交工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系三、设计概概算与施工工图预算的的区别（一）编制制的费用内内容不同（二）编制制阶段和编编制单位不不同（三）审批批过程和作作用不同（四）分项项大小和采采用的定额额不同（一）编制制的费用内内容不同设计概算从筹建开始到全部竣工和交付使用前的全部费用施工图预算建筑工程和设备安装工程两项建设费用（二）编制制阶段和编编制单位不不同设计概算初步设计或扩大初步设计阶段由设计单位编制施工图预算施工图设计完成后由施工单位编制（三）审批批过程和作作用不同设计概算初步设计文件的组成部分，一并申报，由有关主管部门审批，作为建设项目立项和正式列入年度基本建设计划的依据，它是控制施工图设计和预算总额的依据。施工图预算先报告，然后在送交建设银行经办行审查认定，就可以作为支付工程价款和竣工结算的依据。（四）分项项大小和采采用的定额额不同设计概算项目划分相对粗，综合性强，采用概算定额或概算指标。施工图预算项目划分相对细，采用预算定额。第二节基基本建设设定额一、定额的的概念二、定额的的作用三、定额的的分类建筑设备工程计价第一章建设经济基础一、定额的的概念定额，即标标准。是指在正常常的施工条条件下，采采用科学的的方法制定定的完成一一计量单位位的质量合合格产品所所必需消耗耗的人工、、材料、机机械设备及及其价值的的数量标准准。它除了规定定各种资源源和资金的的消耗量外外，还规定定了应完成成的工作内内容、达到到的质量标标准和安全全要求。二、定额的的作用基本建设计计划管理的的依据科学地组织织施工的必必要手段评价的依据据三、定额的的分类按生产要素素分类（１）劳动动定额表示在正常常的施工条条件下劳动动生产率的的合理指标。分为时时间定额和和产量定额额。时间定额：：安装单位位工程项目目所需消耗耗的工作时时间。如：2.2工日/10ｍＤＮ25镀锌钢管产量定额：：如：4.55ｍＤＮ25镀锌钢管（（螺纹连接接）/工日。（2）材料消耗耗定额例如：室内内给水系统统安装工程程中，安装装ＤＮ25的镀锌钢管10ｍ，需要消消耗ＤＮ25镀锌钢管10.2ｍ，ＤＮ25室内镀锌钢钢管接头零零件9.780个，钢锯条条2.550根，Ф400ｍｍ砂轮片片0.05片，机油0.17ｋｇ，铅油油0.13ｋｇ，线麻0.13ｋｇ，ＤＮＮ25管卡子（单单立管）2.06个，425＃普通硅酸盐盐水泥4.2ｋｇ，沙子子0.01ｍ３，８＃～１１２＃镀锌铁丝0.44ｋｇ，破布布0.1ｋｇ，水0.08ｔ。（３）机械械台班使用用定额例如：安装装ＤＮ25的镀锌钢管管10ｍ，需要消耗Ф60～150ｍｍ管子切切断机0.020台班，Ф159ｍｍ管子切切断套丝机机0.030台班。按定额用途途分类（１）施工工定额（２）预算算定额（３）概算算定额和概概算指标按定额的编编制部门和和适用范围围分类（１）全国国统一定额额《全国统一安安装工程预预算定额》（２）地区区定额《广东省安装装工程综合合定额》2006版（３）企业业定额第三节建建设工程程造价一、建设工工程总造价价的概念二、建设工工程总造价价费用的构构成三、建设工工程总造价价费用的计计算四、建设工工程造价的的职能建筑设备工程计价第一章建设经济基础第四节建建设工程程造价计价价的基本原原理和方法法一、工程造造价计价的的基本原理理二、工程造造价计价的的基本方法法建筑设备安装工程预算第一章基本建设一、工程造造价计价的的基本原理理……工程项目的的分解与组组合要将整个项项目进行分分解，划分分为可以按按定额等技术经经济参数测测算价格的的基本单元元子项。这是既能够够用较为简简单的施工工过程生产产出来，又可以以用适当的的计量单位位计算并便便于测定或计算的工工程基本构构造要素，，也可称为为假定的建筑安装产产品。二、工程造造价计价的的基本方法法工程造价计计价顺序：：分部分项工工程单价－－单位工程程造价－单单项工程造价－－建设项目目总造价。。影响工程造造价的两个个因素基本构造要要素的单位位价格基本构造要要素的实物物工程量对基本子项项的单位价价格分析，，有两种形形式：（１）直接接费单价……定额计价方方法分部分项工工程单位价价格仅仅考考虑人工、、材料、机械资资源要素的的消耗量和和价格形成成。（２）综合合单价……工程量清单单计价方法法分部分项工工程量的单单价既包括括分部分项项工程直接接费、其他他直接费、、现场经费费、间接费费、利润和和税金，也也包括合同同约定的所所有工料价价格变化风风险等一切切费用，是是一种完全全价格形式式。《建筑工程施施工发包与与承包计价价管理办法法》（建设部第第107号令）规定定：综合单价由由分部分项项工程的直直接费、其其他直接费、现现场经费、、间接费、、利润等组组成，而直接费是以以人工、材材料、机械械的消耗量量及相应价格确定的的。第二章安安装工程程造价定额额计价方法法第一节全全国统一一安装工程程预算定额额第二节材材料（设设备）预算算价格第三节施施工图预预算及费用用构成第四节施施工图预算算的编制建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法第一节全全国统一安安装工程预预算定额预算定额是是指在正常常的施工条条件和合理理劳动组织织、合理使使用材料及及机械的条条件下，完完成单位合合格产品所所必须消耗耗资源的数数量标准。。在安装工程程中，预算算定额中的的单位产品品就是工程程基本构造造要素，即即组成安装装工程的最最小工程要要素，也称称“细目””或“子目目”。建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法《全国统一安安装工程预预算定额》是完成规定定计量单位位的分项工工程所需的的人工、材材料、施工工机械台班班的消耗量量标准，是是统一全国国安装工程程预算工程程量计算规规则、项目目划分、计计量单位的的依据，是是编制安装装工程施工工图预算的的依据，也也是编制概概算定额、、投资估算算指标的基基础。建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法一、《全国统一安安装工程预预算定额》的分类《全国统一安安装工程预预算定额》（2000年）是由国国家建设部部组织修订订和批准执行的。共共分十二册册：第一册机机械设备安安装工程GYD-201-2000第二册电电气设备安安装工程GYD-202-2000第三册热热力设备安安装工程GYD-203-2000第四册炉炉窖砌筑工工程GYD-204-2000第五册净净置设备与与工艺金属属结构制作作安装的工工程GYD-205-2000第六册工工业管管道工程程GYD-206-2000第七册消消防及及安全防防范设备备安装工工程GYD-207-2000第八册给给排水水、采暖暖、燃气气工程GYD-208-2000第九册通通风空空调工程程GYD-209-2000第十册自自动化化控制仪仪表安装装工程GYD-210-2000第十一册册刷油油、防腐腐蚀、绝绝热工程程GYD-211-2000第十二册册通信信设备及及线路工工程GYD-212-2000建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（１）现现行有关关国家产产品标准准、设计计规范、、施工及及验收规规范、技技术操作作规程、、质量评评定标准准和安装装操作规规程；（２）按按目前国国内大多多数施工工企业采采用的施施工方法法、机械械化装备备程度、、合理的的工期、、施工工工艺和劳劳动组织织条件编编制的，，除各章章另有说说明外，，均不得得因上述述因素有有差异而而对定额额进行调调整或换换算；（３）正正常的施施工条件件：二、《全国统一一安装工工程预算算定额》的编制依依据建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法１．总说说明２．册说说明３．目录录４．章说说明５．定额额项目表表６．附录录三、《全国统一一安装工工程预算算定额》的结构和和组成建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法四、安装装工程预预算定额额基价的的确定１．定额额消耗量量指标的的确定（１）人人工日消消耗量的的确定以劳动定定额为基基础确定定的完成成单位分分项工程程所必须须消耗的的劳动量量标准。。在定额中中以“时时间定额额”的形形式表示示，人工消耗耗量＝基基本用工工＋超运运距用工工＋人工工幅度差差建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（２）材材料消耗耗量指标标的确定定安装工程程在施工工过程中中不但安安装设备备，而且且还要消消耗材料料，有的的安装工工程有施施工加工工材料组组装而成成。构成安装装工程主主体的材材料称为为主要材材料（主主材），，其次要要材料称称为辅助助材料（（辅材））。材料消耗耗量＝材材料净用用量＋材材料损耗耗量建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（３）机机械台班班消耗量量指标的的确定按正常合合理的机机械配备备和大多多数施工工企业的的机械化化装备程程度综合合取定的的。单位：台台班。机械台班班消耗量量＝实际际消耗量量＋影响响消耗量量建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法２．定额额单价的的确定（１）人人工工工日单价价的确定定包括了人人工的基基本工资资、工资资性津贴贴、流动动施工津津贴、房房租补贴贴、劳动动保护费费和职工工福利费费。《全国统一一安装工工程预算算定额》综合工日日的单价价为23.22元，包括括基本工工资和工工资性津津贴。建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（２）材材料预算算价格的的确定《全国统一一安装工工程预算算定额》中主材不不注明单单价，基基价中不不包括主主材价格格。其用用量在材材料消耗耗量中用用“（））”标识识出，根根据消耗耗量按各各省、自自治区、、直辖市市的材料料预算价价格计算算。建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（３）机机械台班班单价的的确定其单价是是施工机机械每个个台班所所必须消消耗的人人工、材材料、燃燃料动力力、和应应分摊的的费用。。由七项费费用组成成：建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法３．定额额基价的的确定预算定额额基价是是指完成成单位分分项工程程所必须须投入的的货币量量的标准准数值，，由人工工费、材材料费、、机械费费三部分分构成。。预算定额额基价＝＝人工费费＋材料料费＋机机械费建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法五、《全国统一一安装工工程预算算定额》子目系数数和综合合系数安装工程程施工图图预算造造价计算算的特点点之一，，就是用用系数计计算一些些费用。。系数有有子目系系数和综综合系数数，用这这两种系系数计算算的费用用均是直直接费的的构成部部分。建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法１．子目目系数是费用计计算的最最基本的的系数，，其计算算的费用用是综合合系数的的计算基基础。（１）换换算系数数在定额册册中，有有的子目目需要增增加一个个系数后后才能使使用，这这个系数数一般分分别在定定额册各各章节的的说明中中，所有有也可称称为“章章节”系系数，属属于子目目系数性性质。建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（２）子子目系数数有些项目目不便列列子目制制定定额额进行计计算，如如安装工工程中高高层建筑筑工程增增加费；；单层房房屋工程程超高增增加费；；施工过过程操作作超高增增加费等等。这些些系数和和计取方方法分别别列在各各定额册册的册说说明中。。建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法①超高系系数当操作物物高度大大于定额额高度时时，为了了补偿人人工降效效而收取取的费用用。这项费用用一般以以系数计计取，称称为操作作超高增增加费。。操作超高增加加费＝操作超超高部分工程程的人工费×操作超高增加加费系数建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法工程名称定额高度/m取费基数系数/％给排水、采暖、燃气工程3.6操作超高部分人工费10（3.6～8）、15（3.6～12）、25（3.6～20）通风空调工程615电气设备安装工程533（22ｍ以下）（全部为人工费）建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法②高层建筑增增加费六层以上（不不含六层）的的多层建筑、、单层建筑物物自室内设计计正、负零至至檐口（或最最高层楼地面面）高度在20ｍ以上（不含含20ｍ）的建筑物物。高层建筑增加加费＝工程全全部人工费×高层建筑增加加费系数建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法２．综合系数数综合系数以单单位工程全部部人工费（包包括以子目系系数所计算费费用中的人工工费部分）作作为计算基础础计算费用的的一种系数。。主要包括：脚脚手架搭拆费费、安装与生生产同时进行行的增加费、、在有害身体体健康的环境境中施工的增增加费、在高高原高寒特殊殊地区施工的的增加费等。。综合系数计算算的费用也构构成直接费。。建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（１）脚手架架搭拆费不受操作物限限制，均可收收取。脚手架搭拆费费＝定额人工工费×脚手架搭拆系系数建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（２）安装与与生产同时进进行增加的费费用安装与生产同同时进行增加加费＝定额人人工费×安装与生产同同时进行增加加系数建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（３）在有害害身体健康的的环境中施工工降效增加的的费用不包括劳保条条例规定的应应享受的工种种保健费。有害身体健康康的环境中施施工增加费＝＝定额人工费×有害身体健康康的环境中施施工增加系数数建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法（４）系统调调整费在系统施工完完毕后，对整整个系统进行行综合调试而而收取的费用用。系统调试费＝＝定额人工费费×系统调试费系系数建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法六、《全国统一安装装工程预算定定额》使用中的其他他问题１．关于水平平和垂直运输输（１）设备（２）材料、、成品、半成成品（３）垂直运运输基准面建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法２．定额适用用于海拔高程程2000ｍ以下、地震震烈度七度以以下的地区。。３．定额中注注有“×××以内”或“×××以下”者均包包括×××本身，“×××以外”或“×××以上”者，均均不包括×××本身。建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法第二节材料料（设备）预预算价格建筑工程建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法一、材料原价价建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法二、供销部门门手续费建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法三、包装费建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法四、材料运杂杂费建筑安装工程预算第二章安装工程造价定额计价方法五、采购保管管费建筑安装工