奥林匹克体育中心游泳馆泳池创优策划

中建三局华华东公司苏苏州奥林匹匹克体育中中心项目项项目经理理：栾吉辉辉追求品质追求求卓越追求完美——游泳馆泳池池创优策划划1

选题概况3设计管理2风险管控5建造管理4采购管理6创优总结1.选题概况1.1工程程概概况况本工程程采用用德德国国GMP建筑筑事事务务所所设计计的的总总体体方方案案，工工程程建建筑筑面面积积约约36万m2，总造造价价约约48亿。。中建三三局局承承建建体体育育场场、、游游泳泳馆馆及及室室外外工工程程。。体育育场场体育育馆馆服务务楼楼游泳泳馆馆选题题概概况况1.2泳池池概概况况游泳泳馆馆比比赛赛池池、、训训练练池池均均为为国国际际标标准准泳泳池池，，泳泳池池平平面面尺尺寸寸均均为为25m××50m，，允允许许误误差差+0.02m~+0.03m，安安装装触触摸摸板板后后，，触触摸摸板板之之间间误误差差为为+0.00~+0.01m，不得得出出现现负负误误差差。比赛赛池池水水深深3m~3.25m，训训练练池池水水深深1.35m~2m。选题题概概况况比赛赛池池区区域域训练练池池区区域域2.风险险管管控控创优优目目标标风险险管管控控2.1质量目标安全目标绿色施工目标项目整体确保鲁班奖建设工程项目施工安全生产标准化工地（原国家AAA）获得国家绿色建筑三星级运营标示；获得美国LEED银级认证重难难点点分分析析及及创创优优策策划划点点风险险管管控控2.2难点点一一：：水水池池构构筑筑物物长长期期处处于于蓄蓄水水状状态态，，防防渗渗漏漏要要求求极极高高策划划点点：：防防渗渗漏漏混凝凝土土结结构构自自防防水水、、防防水水材材料料选选用用、、施施工工过过程程质质量量把把控控、、埋埋件件孔孔眼眼处处理理等等难点点二二：：国国际际标标准准泳泳池池，，图图纸纸设设计计远远高高规规范范，，精精度度控控制制要要求求高高策划划点点：：尺尺寸寸精精度度控控制制砼结结构构尺尺寸寸、、抹抹灰灰精精度度、、瓷瓷砖砖精精度度控控制制难点点三三：：涉涉及及专专业业分分包包众众多多，，工工序序接接口口多多，，协协调调难难度度大大策划划点点：：专专业业分分包包管管理理涉及及泳池池分分包包、、体体育育工工艺艺、、机机电电、装装饰饰等单单位位。建立立健健全全管管理理制制度度、、流流程程，，强化化接口口管管理理难点点四四：：甲甲级级体体育育中中心心，，承承办办国国家家国国际际赛赛事事，，美美观观、、舒舒适适、、安安全全要要求求高高策划划点点：：美美观观、、舒舒适适度度、、安安全全相关关附附属属物物、、点点位位（（歇歇脚脚台台、、爬爬梯梯、、水水下下扬扬声声器器、、泳泳道道线线、、泳泳池池砖砖等等））深深化化排排布布、、颜颜色色选选择择考考虑虑整整体体协协调调性性、、观观感感以及及使使用用安安全全创优优保保障障机机构构风险险管管控控2.3建立立创创优优保保障障机构构，，分工工明明确确，，责责任任到到人人。3.设计计管管理理防渗渗漏漏策策划划设计计管管理理3.1原设设计计做做法法池壁构造层池底构造层专业瓷砖白色专业胶泥勾缝专业瓷砖白色专业胶泥勾缝专用瓷砖粘接剂专用瓷砖粘接剂1.5厚聚合物水泥基防水涂料1.5厚聚合物水泥基防水涂料20厚1：2水泥砂浆找平层30厚1：2水泥砂浆找平层水性渗透结晶防水涂料两道C25豆石混凝土，内埋进出水管道，同时解决排水找坡钢筋混凝土板水性渗透结晶防水涂料两道现浇抗渗钢筋混凝土底板原设设计计不不合合理理性性：：①C25豆石石混混凝凝土土填填充充及及找找坡坡层层。。豆石石混混凝凝土土层层厚厚度度较较大大，，且且找找坡坡厚厚度度不不一一，，易易产产生生不规则裂缝。。②1.5厚聚合物水泥泥基防水涂料料。其与泳池池砖粘贴不牢牢靠，且防水水性能不佳。。（1）原设计计池底豆石混混凝土无配筋筋，优化增加C10@150双向钢筋网网片，增强池底抗抗裂性能。并并且优化马镫镫高度，随找找坡厚度设置置。防渗漏策划设计管理3.1对策（2）防水材材料优化：原原设计1.5厚水泥基防防水涂料改为为丁苯胶乳类水水性防水涂膜膜及配套胶粘粘剂，增强防水的的粘结性能。。设计套用常规规游泳池的做做法，经我司司实地考察：：上海东方体体育中心（同同规格国际泳泳池，且成型型效果好），，咨询相关施施工单位施工工经验，并结结合泳池专家家建议进行调调整，并取得得设计、业主主各方同意。。防渗漏策划设计管理3.1池壁构造层池底构造层专业瓷砖白色专业胶泥勾缝专业瓷砖白色专业胶泥勾缝专用瓷砖粘接剂专用瓷砖粘接剂丁苯胶乳类水性防水涂膜三道0.7mm丁苯胶乳类水性防水涂膜三道0.7mm丁苯胶乳改性双组份胶粘剂丁苯胶乳改性双组份胶粘剂20厚1：2水泥砂浆找平层30厚1：2水泥砂浆找平层水性渗透结晶防水涂料两道C25豆石混凝土，内配c10@150双向钢筋网片钢筋混凝土板水性渗透结晶防水涂料两道现浇抗渗钢筋混凝土底板最终做法的调调整尺寸控制策划划设计管理3.2制定现场控制制与验收标准准。设计（30mm）要要求高于规范范，现场控制制标准（25mm）高于设设计要求。混凝土结构施工、抹抹灰施工、泳泳池砖铺贴各各道工序层层层把控。分包管理策划划设计管理3.3（1）图纸接口梳梳理：设计与技术部部整合各家分分包图纸，组组织专题会议议，梳理泳池池区包含的点点位、预埋件件等工作内容容，包括：进水管线、水水下扬声器及及配管、触摸摸板、爬梯、、泳道线、出出发台、召回线、水球球发射器等。序号内容接口对象备注1进水管线池底砖末端定位2水下扬声器池壁砖（长边）管线路由3触摸板池壁砖（短边）

4爬梯池壁砖（短边）安全、舒适5泳道线池壁砖（短边）耐辐射、抗老化6出发台池岸（短边）

7召回线池岸（长边）

8水球发射器池底砖

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分包管理策划设计管理3.3（2）点位优化①预埋件安装装顺序优化原因：根据总体施工工部署泳池类类专业（泳池池、体育工艺艺、智能化等等）分包进场场晚，不能结结构施工时预预埋，如我司司自行预埋易易造成埋件偏偏位，难以对对后续工序交交接。对策：综合考虑预埋埋点位的准确确性，决定改改为后置，即即抹灰施工时时预留埋件位位置，抹灰完完成后安装埋埋件，所有孔孔眼做防水处处理，高强灌灌浆料填实。。解决分包进场场晚的问题，，并且定位精精准，成型效效果美观。调整后优势分包管理策划3.3（2）点位优化②水下扬声器器优化智能化单位深深化设计图设备安装问题题：（1）设备尺寸过过大,泳池侧壁结结构开孔时与与受力钢筋冲冲突（2）缺少防水做做法管线路由问题题：分包为图省力力直接贯穿池池壁，有渗漏漏隐患设计管理分包管理策划设计管理3.3（2）点位优化②水下扬声器器优化总包优化后图图纸对策分包重新选样样，选用尺寸寸较小的喇叭叭，减小对结结构的影响;增加防水节点点管线路由改为为由池岸引至至池壁埋在抹抹灰层中，避避免渗漏隐患患。溢水沟处加设设塑料过线盒盒，便于穿线线。分包管理策划设计管理3.3（2）点位优化②水下扬声器器优化现场实施照片片分包管理策划设计管理3.3（3）池岸地暖保保护层成品分分割条现场实施照片片原因：后切缝易损坏坏下部地暖管管。措施：采用成品分割割条，分割条条位置埋设在在瓷砖拼缝位位置。成品分割条美观、舒适度度、安全策划划设计管理3.4（1）瓷砖嵌缝腻腻子优化现场做样（左左白、右灰））原设计要求通过做样，由由设计师、业业主共同确定定视觉效果，，最终确定灰灰色嵌缝剂，，与白色瓷砖砖搭配层次感感强，减少运运动员的视觉觉疲劳。美观、舒适度度、安全策划划设计管理3.4（2）歇脚台优化化歇脚台位置策划点一：策划点二：歇脚台上部半砖影响美观观，能否优化取取消？歇脚斜面横向排砖砖，整体协调调性差，能否优化？？美观、舒适度度、安全策划划设计管理3.4（2）歇脚台优化化半砖解决方案案高度优化，取取消半砖在满足国际泳泳联标准前提提下，考虑施施工便利及美美观要求（查阅相关资资料，歇脚台台高度无要求求），对歇脚台宽宽度调整，将将原设计中歇歇脚台上部半半砖取消。美观、舒适度度、安全策划划设计管理3.4（2）歇脚台优化化斜面横向排砖砖原设计歇脚台台斜面排砖考考虑倒角，避避免划伤运动动员，为横向向铺贴，但不不美观，通过过做样发现，，竖向铺贴嵌嵌缝完成后转转角不会有伤伤人的隐患，，且美观大方方，因此歇脚脚台排砖优化化为竖向排砖砖。做样对比优化后整体效效果横砖解决方案案4.采购管理4.1采购管理防水材料选用用第一道防水：：水性渗透结晶晶dps永凝凝液，能有效渗透透到混凝土内内部，遇水膨膨胀，达到防防水、抗渗效效果，延长混混凝土结构寿寿命。现场通过做样样、蓄水确定定其性能、用量（1kg/㎡）、养养护等要求。。第二道防水：：丁苯胶乳类水水性防水涂膜膜原由：根据考考察案例及泳泳池专家建议议，聚合物水水泥基防水涂涂料与瓷砖粘粘贴不牢靠，，且防水性能能不佳，经过过现场做样，，采用雷帝9237材料料与其配套的的瓷砖粘结剂剂。4.2采购管理泳池设施（1）泳道线（2）爬梯因泳道线长期期置于池水中中：采用无毒、耐辐射射、绿色环保保的材料进行材材料选用及报报审，泳道单单元选用进口口聚乙烯材料料，抗老化、、耐辐射，钢钢丝绳采用进进口316不不锈钢材料。。因爬梯长期置置于高氯水中，且为运动动员上岸的设设施，涉及绿色环保、耐耐腐蚀、安全全等性能，选用用进口316不锈钢材料，，且阳角作钝化。根据使用部位位及所处环境境的特点，选选择材料根据合同要求求，泳池区泳泳池砖、预埋埋件（出发台台、泳道线、、水下扬声器器、触摸板））均为进口材材料，采购周周期长，需根根据施工进度度要求提前采采购，避免影影响后续施工工。4.3采购管理招标采购计划划5.建造管理建造管理5.1施工质量控制制策划（1）施工班组选选用选用优质施工工班组，经验验丰富，曾参参与国内知名名体育场馆泳泳池的施工，，例如：北京水水立方方、上上海东东方体体育中中心等。（2）防渗渗漏施施工策策划点点①混凝土土自防防水：：采用用超长长结构构混凝凝土施施工质质量控控制点点②抹灰层层砂浆浆参拌““雷帝帝”3642乳乳液，增加加抗裂裂性能能③埋件、、孔眼眼严格格做防防水处处理并并用高高强灌灌浆料料填实实④雷帝防防水膜膜交叉涂涂刷增强防防水膜膜成型型后的的强度度和韧韧性。。建造管管理5.1施工质质量控控制策策划（3）尺寸寸精度度控制制策划划①抹灰灰精度度控制制抹灰施施工采采用固定角角钢绷绷紧钢钢丝绳绳，与传传统拉拉棉线线相比比，精精度更更高，，适用用结构构长度度长，，且不不容易易受环环境影影响而而松动动，过过程中中随抹抹随测测。（（此法法简单单有效效，已已成功申申报江苏省省“国际泳泳池精精益建建造施施工工工法”）钢丝绳绳角钢建造管管理5.1施工质质量控控制策策划（3）尺寸寸精度度控制制策划划②泳池池砖精精度控控制泳池砖砖分区分分块铺铺贴，，减少少累计计误差差，排砖砖时先先排出出泳道道位置置，作作为分分格线线兼冲冲筋，，按设设计好好的排排砖图图进行行排砖砖。砖缝宽宽度控控制。泳池砖砖为标标准尺尺寸，根据据此特特点，，制定定实用方方法，以1m计计量尺尺寸与与标准准泳池池砖固固定模模数之之差来来确定定。按按照瓷瓷砖尺尺寸计计量直直线长长度（（1米米）与与8块块泳池砖短边边相连连长度度之差差被8整除除，是是泳池池砖长长边砖砖缝的的宽度度；计计量直直线长长度（（1米米）与与4块块泳池砖长边边相连连长度度之差差被4整除除，是是泳池砖边砖砖缝的的宽度度。建造管管理5.1施工质质量控控制策策划（4）保温温措施施施工期期间和和施工工后72小小时内内基面面温度度应介介于5-32℃℃之间。。项目目施工工期间间在11-12月，，为保保证贴贴砖质质量，，不空空鼓、、脱落落，项项目部部采用用搭设设暖棚，，保温隔隔热。。（5）成品品保护护措施施地暖管管线及及泳池池砖成成品保保护。建造管管理5.2停止点点验收收制度度建立停停止点点验收收制度度，明明确验验收人人员、、标准准，对对关键键工序序严格格把控控。序号停止点验收人员验收标准1泳池砼结构建造总监、质量总监、建造工程师、测量工程师、质量工程师尺寸复核、蓄水试验2水性渗透结晶防水层建造总监、质量总监、建造工程师、质量工程师、泳池专业分包成型效果、养护情况3粉刷层建造总监、质量总监、技术总监、泳池专业分包、测量工程师、建造工程师、质量工程师尺寸复核、平整度、空鼓、开裂4防水膜建造总监、质量总监、技术总监、泳池专业分包、建造工程师、质量工程师防水膜厚度、粘结性拉拔5体育工艺预埋件建造总监、质量总监、技术总监、专业分包、建造工程师、质量工程师、测量工程师防水处理、埋件位置6池底找坡建造总监、质量总监、建造工程师、测量工程师、质量工程师标高、坡度7泳池砖经理部质量主管员、建造总监、质量总监、技术总监、泳池分包、建造工程师、质量工程师拉拔试验、尺寸、蓄水试验建造管管理5.3分包管管理对比赛赛池区区域各各单位位施工工内容容梳理理，总总包统统筹部部署，，根据据先顶面面后地地面、、先池池内后后池岸岸、尽尽早形形成泳泳池区区封闭闭施工以以及成品保保护的原则则，编编制专专项的的施工工计划划，确确保各各单位位有序序组织织施工工，互互不影影响。（1）编制制专项项施工工计划划建造管管理5.3分包管管理池底管管线、、池壁壁、池池岸埋埋件安安装前前由泳池分分包放线定定位，，并做做好交交接记记录，，减小小点位位偏位位的风风险。。预埋件件开洞洞由专业厂厂家施工或或相关关专业分分包自行施施工，，在下下道工工序施施工前前，总总包联联同监监理，，组织织相关关单位位签字字确认认，避避免遗遗漏或或偏位位导致致后