二次室内装修巡查培训（PPT+25）

培训课课程:项目二二次装装修现现场日日常检检查要要点主讲人人:部门门:客服部部/工程部部/保安部部题目一一：项项目二二次装装修巡巡场组组成题目二二：部部门分分工题目三三：施施工现现场外外公共共区域域巡检检项目目题目四四：施施工现现场内内巡检检项目目培训内内容客服部部项目经经理：：工程部部保安部部人员二装检检查人人员名名单消防主主管治治安主主管组长副组长长题目一一：项项目二二次装装修成成员题目二二：部部门分分工及及巡查查内容容客服部部：1、负责责协调调业主主、装装修公公司、、物业业各部部门沟沟通配配合工工作，，2、负责责办理理装修修进场场各种种手续续、资资料，，3、协协调调施施工工中中物物业业巡巡查查出出现现的的问问题题与与业业主主、、装装修修公公司司协协调调整整改改，，4、巡查公区成成品保护、垃垃圾清运等。。工程部：1、按图施工，，2、现场施工是是否规范、有有无违规操作作、有无私拉拉乱接等，3、有无破坏主主体结构、公公区共用设备备设施，4、有无破坏共共用系统或者者影响共用系系统的施工5、增加设备设设施有无审批批手续等。保安部：1、安全检查，，2、设备消防施施工规范，3、违规检查处处罚等。具体内容题目三：施工现场内外外巡检项目：：巡检装修现场场需检查装修修单位是否在在装修单元外外显著位置张张贴由物业管管理公司派发发的《装修施工许可可证》；具体内容题目三：施工现场内外外巡检项目需检查装修楼楼层公共通道道墙面、地面面是否做防护护，并保持干干净、整洁、、美观题目三：施工现场内外外巡检项目装修过程中，，均不得在核核心筒墙面、、承重结构柱柱上进行打眼眼、剔槽等施施工；装修过程中，，均不得在结结构钢梁上进进行打眼、焊焊接、吊挂等等施工；装修过程中，，均不得破坏坏结构钢梁上上的防火材料料涂层；装修过程中，，火灾报警系系统改造时，，烟感探头不不得用本身线线缆吊挂，且且按规定进行行保护；具体内容:题目三：施工现场外巡巡检项目具体内容:装修过程中，，消防喷淋管管道改造时，，消防喷淋管管道必须按规规范安装固定定支架；装修过程中，，墙面、天花花板内的电力力线缆需使用用金属线管分分布，金属线线管接头处需需按规规范进进行跨跨接地地线；；装修施施工不不得将将装修修单元元的门门、地地毯伸伸展至至公共共区域域，包包括楼楼层走走廊或或电梯梯厅；；装修施施工不不得将将装修修单元元户门门向外外开启启；装修施施工不不得安安装面面向公公共走走廊或或会对对其他他租户户造成成骚扰扰或影影响的的音响响设备备；题目三三：施工现现场外外巡检检项目目具体内内容:装修过过程中中，不不得用用任何何物品品、材材料阻阻挡消消防通通道、、安全全门、、安全全出口口指示示灯及及消防防栓；；装修过过程中中，不不得阻阻挡空空调机机房的的回风风及进进出空空调机机房的的通道道或维维修空空间；；装修施施工不不得改改变防防火门门、排排烟窗窗和玻玻璃门门的功功能及及位置置；装修施施工不不得将将单元元内的的房间间隔断断固定定在外外墙玻玻璃上上；装修施施工不不得在在外墙墙玻璃璃上钻钻孔，，或粘粘贴任任何类类型的的物件件；装修施施工不不得触触及到到外墙墙玻璃璃的结结构组组件或或任何何一部部分；；题目三三：施工现现场外外巡检检项目目具体内内容:装修过过程中中，如如需在在公共共区域域内进进行施施工，，必须须提前前获得得物业业管理理公司司的书书面批批准；；装修过过程中中，所所使用用的材材料必必须符符合《绿色环环保承承诺书书》中的相相关规规定，，特别别是油油漆、、涂料料等材材料，，应使使用水水溶性性材料料，以以减少少异味味、有有毒元元素的的挥发发；装修期期间，，装修修单元元内不不提供供冷暖暖空调调，装装修单单元内内的送送风、、排风风、回回风口口必须须封闭闭，VAV回风过过滤网网必须须做好好保护护；装修期期间，，装修修单元元的大大门必必须关关闭，，并做做好遮遮挡，，且要要保证证整洁洁、美美观；；装修期期间，，所有有发出出噪音音、震震动的的施工工必须须按规规定在在晚上上20：00至早上上6：00内进行行，不不得滋滋扰写写字楼楼其它它租户户；题目四四：施工现现场内内巡检检项目目具体内内容:装修期期间，，所有有可能能产生生异味味的施施工必必须按按规定定在晚晚上19：30至次日凌凌晨06:30内进行，，不得滋滋扰写字字楼其它它租户；；装修期间间，所有有可能产产生烟尘尘、粉尘尘的施工工必须按按规定安安装、使使用轴流流风机做做好通风、换换气后，，方可进进行施工工；装修施工工过程中中，VAV-BOX下方的维维修检修修门不得得被任何何管线、、线槽阻阻挡，以以确保日后日日常保养养维修之之便利；；装修施工工过程中中，装修修单元内内隔墙在在天花板板内部分分不得封封闭；如如有隔音音要求，，需预留满足回回风要求求面积的的回风口口，以免免影响VAV空调系统统的使用用效果；；题目四：：施工现场场内巡检检项目具体内容容:在不影响响装修效效果的情情况下，，所有装装修单元元内的公公共设施施设备和和装置应应预留足够的空空间，以以确保其其日后日日常保养养维修之之便利；；装修施工工过程中中，严禁禁使用消消防水作作装修施施工之用用途；装修施工工过程中中，严禁禁使用卫卫生间、、清洁间间清洗装装涂料器器具；装修施工工过程中中，所有有单元内内的废料料须在每每天晚上上之指定定时间内内进行清清理，并并清运至物物业管理理公司指指定的地地点；施工进行行前，需需将卫生生间所有有下水管管道和地地漏罩住住，勿将将混凝土土、沙石石、油漆漆、涂料等废废弃物倒倒入下水水管道或或地漏内内，以免免造成堵堵塞和其其它隐患患；题目四：：施工现场场内巡检检项目具体内容容:装修施工工过程中中，如需需进行电电气焊操操作时，，须对地地面、墙墙面进行保护护；严禁禁用网络络地板做做接地极极；装修施工工过程中中，严禁禁在施工工现场煮煮食，亦亦谢绝送送餐和就就餐；装修施工工过程中中，严禁禁在施工工现场躺躺卧、睡睡觉；装修施工工每天离离场前，，切记关关闭所有有门窗、、水源，，切断电电源，确定现场场有无消消防隐患患及清除除易燃物物；装修施工工中，办办公家具具进场前前，需提提供办公公家具环环保检测测报告或或环保合合格证明明，否则则，不可可进场，，以免影影响租户户办公人人员的身身体健康康；消防、安安全二装装培训内内容及分分类一：线缆缆安装要要求及施施工规范范二：各类类传感器器安装位位置规范范三：动火火现场管管理和检检查内容容四：喷淋淋的安装装规范五：防排排烟规范范1.系统布线线：（1）火灾自自动报警警系统工工程的布布线，应应符合现现行国家家标准《电气装置置1KV及以下配配线工程程施工及及验收规规范》GB50258-96的规定。。（2）火灾灾自动报报警系统统的传输输线路的的线芯截截面，除除满足技技术条件件外，还还应满足机械强强度要求求。穿管管敷设的的铜芯绝绝缘导线线最小截截面不应应小于1.0mm2；线槽内内敷设的绝缘缘导线，，最小截截面不应应小于0.75mm2；多芯电电缆最小小截面不不应小于于0.5mm2。（3）其传输输线路应应采用穿穿金属管管，经阻阻燃处理理的硬质质塑料管管或封闭闭式线槽槽保护方式布布线。（4）当采用用暗敷设设时，应应敷设在在不燃烧烧体结构构内，且且保护层层厚度不不宜小于于3cm。（5）当采用用明敷时时，应采采用金属属管或金金属线槽槽保护，，并应在在金属管管或金属属线槽上涂防防火涂料料保护。。（6）当采用用经阻燃燃处理的的电缆时时，可不不穿金属属管保护护，但应应敷设在在电缆井井或吊顶内有有防火保保护措施施的封闭闭式线槽槽内。（7）不同系系统、不不同电压压等级、、不同电电流类别别的线路路，不应应穿在同同一管内内或线槽的同槽槽孔内。。一、线缆缆安装要要求及施施工规范范（8）导线在在管内或或线槽内内，不应应有接头头或扭结结，导线线的接头头，应在在接线盒盒内焊接或用用端子连连接。（9）从接线线盒，线线槽等处处引至探探测器底底盒、控控制设备备盒、扬扬声器箱箱的线路路，均应加金金属软管管保护。。（10）敷设在在多尘或或潮湿场场所管路路的管口口和管子子连接处处，均应应作密封封处理。。（11）火灾自自动报警警系统导导线敷设设后，应应对每回回路导线线用500V的兆欧表表测量绝绝缘电阻阻，其对对地绝缘缘电阻不不应小于于20MΩΩ。一、线缆缆安装要要求及施施工规范范二、各类类传感器器安装位位置规范范1.火灾探测测器的安安装（1）探测器器至墙壁壁，梁边边的水平平距离不不应小于于0.5m。（2）探测器器周围0.5m内，不应应有遮挡挡物。（3）探测测器至空空调送风风口的水水平距离离，不应应小于1.5m，并宜宜接近回回风口装；至多多孔送风风顶棚孔孔口的水水平距离离，不应应小于0.5m。（4）在宽度度小于3m的内走道道顶棚上上设置探探测器时时，宜居居中布置置。感温探测测器的安安装间距距不超过过10m；感烟烟探测器器的安装装间距，，不超过过15m；探测器距距端墙的的距离，，不应大大于探测测器安装装间距一一半。（5）探测测器宜水水平安装装，当必必须倾斜斜安装时时，倾斜斜角度不不应大于于45°。6）探测器器的底座座应固定定牢靠，，如有报报警确认认灯，应应面向便便于人员员观察的的入口方方向。（7）探测器器的外接接导线，，应留有有不小于于15cm的余量。。（8）探测器器在即将将调试时时方可安安装，在在安装前前应妥善善保管，，并应采采取防尘尘、防潮、防防腐蚀措措施。二、各类类传感器器安装位位置规范范2.手动火灾灾报警按按钮的安安装手动火灾灾报警按按钮可以以起到确确认火情情或者人人工发出出火警信信号的特特殊作用用，所以以每个防防火分区区应至少少设置一一个手动动火灾报报警按钮钮。（1）手动火火灾报警警按钮应应安装在在墙上其其底边距距地（楼楼）面高高度1.3~1.5m处，且应应有明显显标志。。从一个个防火分分区内任任何位置置到最邻邻近手动动火灾报报警按钮钮的步行行距离不应应大于30m。（2）手动火火灾报警警按钮应应安装牢牢固，不不得倾斜斜。（3）手动火火灾报警警按钮的的外接导导线应留留有不小小于10cm的余量，且且在其端部部应有明显显标志。3.火灾报警警警铃及门灯灯安装（1）警铃是振振动性很强强的讯响设设备，固定定螺栓上要要加弹簧垫垫片。（2）门灯需选选用相配套套的灯位盒盒或相应的的接线盒，，预埋在门门上方墙内内，且不应应凸出墙体体装饰面。。5.火灾报警控控制器的安安装（1）火灾报警警控制器在在墙上安装装时，其底底边距地（（楼）面高高度宜为1.3~1.5m。（2）控制器应应安装牢固固，不得倾倾斜，安装装在轻质墙墙上时，应应采取加固固措施。（3）控制器主主电源引入入线，应直直接与消防防电源连接接，严禁使使用电源插插头。主电电源应有明明显标志。。（4）控制器的的接地应牢牢固，并有有明显标志志，消防控控制室专设设工作接地地装置时，，接地电阻阻值不应大大于4Ω；采用共同同接地时，，接地电阻阻值不应大大于1Ω。4.火灾应急广广播（1）民用建筑筑内公共场场所，每个个扬声器的的额定功率率不应小于于3W，其数量应应能保证从一个个防火分区区内的任何何部位到最最近一个扬扬声器的距距离不大于于25m。走道内最后一个扬扬声器至走走道末端的的距离不应应大于12.5m。（2）在环境噪噪声大于60dB的场所所设设置的扬声声器，在其其播放范围围内最远点点的播放声压压级应高于于背景噪声声15dB。（3）客房设置置专用扬声声器时，其其功率不宜宜小于1.0W。（4）火灾时应应能在消防防控制室将将火灾为疏疏散层的扬扬声器和公公共广播扩扩音机强制转入火灾灾应急广播播状态。（5）应设置火火灾应急广广播备用扩扩音机，其其容量不应应小于火灾灾需同时广广播的范围内火灾应应急广播扬扬声器最大大容量总和和的1.5倍。酒店所所有的消防防广播语言言除中文之外必必须要有3种以上的国国际通用语语言进行循循环播放。。三、动火现现场管理和和检查内容容1、装修工程程需动火作作业的商铺铺，施工队队应在动火火作业前向向物业部书书面申请，，填写“临时动火作作业申请表表”，经消防部部经理批准准后，再到到消防中心心备案后方方可作业。。2、动火前要要落实好动动火安全措措施，动火火前需通知知消防中心心，由到场场的消防员员与动火施施工的现场场负责人一一起对动火火前现场的的清理情况况进行检查查，并由装装修单位现现场负责人人负责监督督动火作业业过程。3、动火前做到到“四不”。即：防火措措施不落实不不动火；周围围的易燃杂物物未清除不动动火；附近难难以移动的易易燃物结构未未采取安全防防范措施不动动火；未配备备灭火器材不不动火。4、动火中做到到“四要”。即：要指定定现场负责人人；发生不安安全苗头时要要立即停止动动火；发生火火灾事故时要要扑救；要严严格执行安全全操作规程。。5